商业用房委托投资经营合作合同实用版
商业用房委托投资经营合作合同5篇
商业用房委托投资经营合作合同5篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业用房进行投资经营事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的甲方拥有位于________________的商业用房，现委托乙方进行投资经营，以实现商业用房的增值及稳定收益。
乙方愿意接受甲方的委托，以专业的投资经营能力对商业用房进行管理和运营。
二、委托事项及范围1. 委托事项：甲方委托乙方对位于________________的商业用房进行投资经营。
2. 经营范围：包括但不限于商业用房的租赁、运营、管理、市场推广等。
3. 委托期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
三、合作方式及双方责任1. 甲方责任：（1）甲方拥有商业用房的产权，负责办理相关产权证明。
（2）提供商业用房的合法证件，保障乙方正常运营。
（3）监督乙方的经营管理活动，确保商业用房的合法使用。
2. 乙方责任：（1）以专业投资经营能力对商业用房进行管理和运营。
（2）制定商业用房的租赁策略及市场推广方案。
（3）按时向甲方支付约定的收益。
（4）确保商业用房的正常运营秩序及安全。
四、收益分配及支付方式1. 收益分配：乙方按照甲方商业用房的租金收入及其他经营收益进行分配。
具体分配比例及方式如下：____________________________________。
2. 支付方式：乙方应于每季度/每年度结束后的______个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的账户。
五、风险承担及保证措施1. 双方共同承担合作期间可能面临的市场风险、政策风险、经营风险等其他风险。
2. 为保障甲方的权益，乙方需提供担保或质押物，确保甲方权益不受损失。
具体担保或质押物事宜，双方另行签订协议约定。
商业用房委托投资经营合同范本4篇
商业用房委托投资经营合同范本4篇篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：（1）单位名称：_______________（2）法定代表人：______________（3）统一社会信用代码：_________（4）地址：______________________（5）联系电话：_________________乙方（承租方）：（1）单位名称：_______________（2）法定代表人：______________（3）统一社会信用代码：_________（4）地址：______________________（5）联系电话：_________________鉴于甲方是商业用房的所有权人，具有出租该房屋的权利；乙方具有在商业用房内经营的资质，双方就商业用房的委托投资经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商业用房的情况商业用房坐落于______________，总建筑面积为______平方米，现状为______________。
使用性质为商业用途，适合开设_________。
第二条委托投资经营事宜1. 乙方承诺将商业用房用于________经营，并承担盈亏风险。
2. 乙方有权根据经营需要进行装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意方可进行。
3. 乙方在商业用房内开展经营活动时，需遵守相关法律法规，保证经营行为合法合规。
4. 乙方应负责商业用房的日常管理和维护，并确保商业用房内外环境整洁有序。
5. 甲方有权对商业用房进行监督检查，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正。
6. 乙方应按约定时间将经营所得的租金按照约定支付给甲方。
第三条租金支付方式1. 租金支付标准为每月_____元（大写：___________元整）。
2. 租金支付方式为季付/半年付/年付。
3. 租金支付期限为每月_____日（或每季/半年/年）一次性支付至甲方指定账户。
第四条合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，届满如继续合作，应另行签订续约合同。
商业用房委托投资经营合同范本6篇
商业用房委托投资经营合同范本6篇第1篇示例：商业用房委托投资经营合同范本委托人：（甲方）住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是一家拥有商业用房资源的企业，为了更好的利用该商业用房进行投资经营，现甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条：委托内容甲方将其拥有的商业用房转交给乙方进行投资经营，乙方应按照规定合理利用商业用房资源，做好商业用房的管理、租赁等相关工作，并确保商业用房的安全和正常运营。
第二条：委托期限本委托合同自签订之日起生效，委托期限为____年，期满后可根据双方意愿续签合同，继续进行商业用房的投资经营。
第三条：权利义务1. 甲方的权利：（1）要求乙方按照合同规定使用商业用房，并保持商业用房的完好状态；（2）监督乙方对商业用房的管理和租赁等工作；（3）收取商业用房的租金或分享经营收益；（4）协助乙方解决商业用房经营中遇到的问题。
2. 乙方的权利：（1）占有并使用商业用房，进行商业经营活动；（2）按照合同规定享受商业用房的收益；（3）在合同约定的范围内对商业用房进行改造、装修等，以提升经营效益。
3. 甲方的义务：（1）保证向乙方提供准确、完整的商业用房资料；（2）按时向乙方支付商业用房的相关费用；（3）对商业用房的安全和维护承担合理的责任。
第四条：费用结算乙方按照约定将商业用房的经营收益进行结算后，可以按照约定支付给甲方一定的费用作为委托投资的收益。
第五条：违约责任1. 若乙方未按照合同规定进行商业用房的经营管理，导致商业用房受损或无法正常经营，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。
2. 若甲方未按时支付商业用房的相关费用，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第六条：争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第七条：其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
商业用房委托投资经营合同范本推荐5篇
商业用房委托投资经营合同范本推荐5篇第1篇示例：商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方拥有_______商业用房，愿意委托乙方进行投资经营，乙方有意承租该商业用房并进行商业经营，双方经友好协商，达成以下合同：第二条商业用房位置及面积商业用房位于_______，具体面积为_______平方米。
第三条租金及支付方式1. 乙方承租该商业用房，每月租金为_______元（大写：_______）；2. 租金支付以月为单位，每月在_______日前支付给甲方；3. 乙方应当按时足额支付租金，逾期支付的，每日按应付租金的_______%支付滞纳金。
第四条押金和保证金1. 乙方需提供_______元的押金和_______元的保证金，用于保证乙方按照合同履行义务；2. 租期届满并经甲方验收合格后，押金和保证金原则上应当在_______日内退还给乙方，如乙方违约导致损失，甲方有权在扣除损失后将余款退还给乙方。
第五条商业用房装修及维护责任1. 乙方承诺在租赁商业用房前进行必要的装修，装修过后的商业用房应当符合法律法规和市场要求；2. 乙方应当妥善保管商业用房并承担日常维护责任，包括但不限于保持商业用房内外干净整洁，定期检查设备设施的使用情况，并负责设备设施的维护和维修。
第六条经营方式1. 乙方可根据市场需求和自身情况，自行选择商业用房的经营方式，但须遵守相关法律法规；2. 乙方应当根据具体情况投入足够的人力、物力和财力，保障商业用房的正常经营。
第七条其他约定1. 乙方不得转租、转让商业用房或擅自改变商业用房的设施结构；2. 乙方应当按照合同约定使用商业用房，不得从事违法违规活动；3. 乙方应当在经营期间保持与邻近商户的良好合作关系，不得干扰邻近商户的正常经营。
第八条合同解除1. 乙方如因经营不善或其他原因导致商业用房无法正常出租，甲方有权解除合同，并要求乙方返还商业用房；2. 任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。
商业用房委托投资经营合同通用5篇
商业用房委托投资经营合同通用5篇篇1商业用房委托投资经营合同通用甲方（投资方）：__________（以下简称甲方）地址：__________电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（经营方）：__________（以下简称乙方）地址：__________电话：__________统一社会信用代码：__________鉴于，甲方拥有一家商业用房，希望委托乙方进行投资经营，并且双方均同意通过签订本合同明确各自的权利和义务。
根据有关法律法规的规定，并经双方友好协商达成一致，特订立如下合同：第一条委托内容1.1 甲方将其拥有的商业用房________________（以下简称商业用房）委托乙方进行经营投资，并且乙方接受该委托。
1.2 乙方应当按照甲方的要求，对商业用房进行合理的装修和管理，以达到提高经营效益的目的。
1.3 乙方应当在商业用房内进行经营活动，保持商业用房的正常运营，并且按照有关规定履行相关责任。
第二条费用及分成2.1 甲方应当按照本合同的规定，承担商业用房的装修费用，并向乙方提供合理的经营支持。
2.2 乙方应当按照本合同的规定，承担商业用房的日常经营管理费用。
2.3 双方同意按照商业用房的实际经营收入，按照______的比例进行分成，具体比例为：甲方______，乙方______。
第三条经营责任3.1 乙方应当按照甲方的要求，合理安排商业用房内的经营活动，提高经营效益，确保商业用房的正常运营。
3.2 乙方应当遵守相关法律法规，不得从事违法违规的经营活动，遵守商业用房的使用规定，维护商业用房的正常秩序。
3.3 乙方应当对商业用房内的设备和设施进行定期检查和维护，确保设备的正常运转。
第四条保密责任4.1 双方应当保守商业用房的相关经营信息，不得擅自泄露商业用房的商业秘密，确保商业用房的经营安全。
4.2 双方应当在合同期满或解除后，对商业用房的相关信息和资料做好保密工作，不得擅自使用或泄露相关信息。
商业用房委托投资经营合同范本(三篇)
商业用房委托投资经营合同范本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：统一社会信用代码（个体工商户为营业执照号码）：电话：电子邮箱：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：统一社会信用代码（个体工商户为营业执照号码）：电话：电子邮箱：一、委托的范围1.1 甲方同意将其拥有并持有合法使用权的商业用房【商业用房名称】（以下简称商业用房）出租给乙方，供乙方开展商业经营活动。
1.2 乙方同意租用该商业用房用于经营活动，同时接受甲方的委托，在商业用房内负责经营管理和经营活动的全部事务。
二、租赁期限及租金2.1 租赁期限为【租赁期限】，自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.2 租金为概述：（1）每月租金：人民币【每月租金金额】元/月；（2）租金支付方式：乙方每月将租金在【指定银行账号】上支付给甲方；（3）租金支付周期：月付；（4）逾期付款：乙方逾期未支付租金的，每日按照租金金额的【逾期罚款比例】%向甲方支付逾期罚款。
三、商业用房的交付与返还3.1 乙方同意在合同生效之日起【交付时间】前向甲方支付【押金金额】人民币做为押金，作为合同期满后商业用房的返还条件之一。
3.2 甲方保证商业用房在租赁期限开始前进行必要的装修、设备安装和维修工作，并于租赁期限开始时将商业用房交付给乙方。
3.3 租赁期满后，经双方确认无争议事项后，乙方应将商业用房及其相关设备完好返还给甲方。
四、经营管理4.1 乙方将独立承担商业用房的日常经营管理工作，包括但不限于人员管理、设备维修、保洁等事务。
4.2 乙方应合法使用商业用房，不得将商业用房转租给第三方或用于不合法、不道德或损害他人利益的活动。
4.3 甲方除支付租金外，不承担商业用房经营所需的任何费用，包括但不限于水、电、燃气、网络、设备维修等费用。
4.4 甲方有权随时对商业用房进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的协助。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的任何条款，应向对方承担相应的违约责任。
有关商业用房委托投资经营合同范本4篇
有关商业用房委托投资经营合同范本4篇篇1商业用房委托投资经营合同范本委托方（甲方）：________（统一社会信用代码：________）法定代表人：____________地址：________联系电话：________承租方（乙方）：________（统一社会信用代码：________）法定代表人：____________地址：________联系电话：________鉴于：1. 甲方是一家拥有______________商业用房的法人单位，具有按照法律规定从事商业用房出租经营活动的资质。
2. 乙方是一家具有______________资质，有经营相关业务的法人单位，希望委托甲方进行商业用房的经营管理。
3. 双方经友好协商，一致同意签订本合同，共同遵守合同条款。
经过双方友好协商，就委托甲方对商业用房进行投资经营管理事宜，特订立本合同，以资互谅：第一条商业用房信息商业用房具体地址：______________商业用房类型：______________商业用房面积：______________ 平方米商业用房租金：______________ 元/平方米/月商业用房租期：自______________ 年__ 月__ 日起至______________ 年__ 月__ 日止第二条委托内容1. 甲方接受乙方的委托，对商业用房进行投资经营管理的相关事宜，包括但不限于：（1）商业用房的租赁管理，包括签订租赁合同、履行租赁合同、租金收取等；（2）商业用房的日常维护和保养，维修等工作；（3）商业用房的市场营销、招商引资等工作；（4）商业用房的经营策划、发展规划等工作；2. 甲方应按照国家相关法律法规和规范性文件的要求，合理合法地为乙方进行商业用房的经营管理。
第三条委托费用1. 乙方应向甲方支付委托费用_______元/月，支付方式为每个月一次，具体支付时间为每月____号之前。
2. 若乙方未按时支付委托费用，甲方有权利要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金比例为委托费用金额的百分之五。
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商业用房委托投资经营合同范本推荐4篇篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租人）：______（法定代表人/授权代表）______住所：______（注册地）________联系电话：______（联系方式）______乙方（承租人）：______（法定代表人/授权代表）______住所：______（注册地）________联系电话：______（联系方式）______鉴于甲方是商业用房的业主，有一处位于______的商业用房，拟向乙方委托投资经营，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方拟出租位于______的商业用房（详细地址），面积约______平方米，用途为______，租金为每月______元。
第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期满后，乙方有优先续租的权利。
第三条租金及支付方式1. 租金按每月______元计算，于每月______日前支付，支付方式为______（现金/银行转账等）。
2. 租金如有调整，须提前______天书面通知对方。
3. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金______%。
第四条使用权1. 乙方承诺按照商业用途使用所租赁的商业用房，不得转租、抵押或变更用途。
2. 乙方有权对商业用房进行装修，但须提前______天通知甲方，并征得甲方同意。
3. 商业用房的装修材料、施工质量及时间，由乙方承担责任。
装修完工后应恢复原状。
第五条维修及保养1. 商业用房的日常维修及保养由乙方负责，如需大修必须提前通知甲方并获得甲方同意。
2. 因乙方过错导致商业用房损坏，应承担维修费用；由于自然灾害等不可抗力原因损坏，由甲方承担维修费用。
第六条违约责任1. 乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；连续拖欠租金超过______天，甲方有权解除合同。
2. 乙方未经甲方同意转租、抵押商业用房的，应支付______倍租金的违约金。
商业用房委托投资经营合同范本推荐5篇
商业用房委托投资经营合同范本推荐5篇篇1甲方（委托方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________通讯地址：________________________乙方（受托方）：____________________工商注册号：________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________公司地址：________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方投资经营商业用房事宜达成如下协议：第一条合同目的及内容甲方将其拥有的商业用房委托给乙方进行投资经营，由乙方在约定的期限内负责房屋的经营、管理和使用，以期实现商业用房的增值及收益最大化。
第二条委托投资经营房产概况房产地址：______________________房产类型：______________________房产面积：______________________房屋权属证明文件编号：____________其他相关情况说明：_______________第三条委托期限委托投资经营期限为XX年，自合同签订之日起计算。
期满后，双方可协商续签。
第四条委托投资经营回报与支付方式1. 乙方应按照约定的方式向甲方支付投资经营回报。
具体支付方式和时间如下：（1）固定收益方式：乙方按季度向甲方支付租金，具体金额根据房屋面积和地段确定。
（2）浮动收益方式：根据乙方的实际经营收益，按照约定的比例向甲方分配收益。
2. 乙方有权从经营收益中扣除因物业管理、税收等产生的相关费用。
第五条甲乙双方的权利与义务一、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照约定获取投资经营回报。
2. 甲方有权了解乙方对商业用房的经营情况。
有关商业用房委托投资经营合同范本6篇
有关商业用房委托投资经营合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________的商业用房，并有意将该商业用房委托给乙方进行投资经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商业用房委托投资经营过程中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护，实现商业用房的增值与盈利。
二、委托事项及范围甲方将位于____________的商业用房（以下简称“该物业”）全权委托给乙方进行投资经营。
乙方将负责该物业的日常运营管理、租赁、市场推广等事宜。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
合同期满，如双方继续合作，可续签合同。
四、投资经营策略乙方应根据市场情况，制定并实施有效的投资经营策略，确保该物业的良性运营与收益最大化。
五、收益分配1. 乙方在经营过程中产生的利润，应按照约定与甲方进行分配。
具体分配比例和方式如下：____________________。
2. 若经营亏损，乙方应承担相应责任，确保甲方投资安全。
六、甲方权利与义务1. 甲方有权了解该物业的经营状况及财务状况。
2. 甲方有权获得约定的收益分配。
3. 甲方应提供该物业的相关证件及资料，协助乙方办理相关手续。
4. 甲方应确保该物业的产权清晰，无争议。
七、乙方权利与义务1. 乙方享有对该物业的经营权和管理权。
2. 乙方应按照约定向甲方分配收益。
3. 乙方应制定经营计划，确保该物业的良性运营。
4. 乙方应按时向甲方报告经营状况和财务状况。
5. 乙方应合法经营，维护甲方声誉。
八、风险承担与违约责任1. 在经营过程中，如因乙方过失导致该物业损失或损害，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 如因市场变化、政策调整等因素导致经营亏损，双方应共同承担风险。
3. 若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
商业用房委托投资经营合同范本7篇
商业用房委托投资经营合同范本7篇第1篇示例：商业用房委托投资经营合同范本甲方（承租方）：______________________________鉴于甲方有意在乙方所拥有的商业用房内进行投资经营活动，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：1.1 乙方同意将位于_______________的商业用房出租给甲方用于投资经营。
第二条租金支付2.1 甲方应按照每月___________的标准向乙方支付租金。
2.2 租金支付方式：甲方应于每月的______日前将租金存入乙方指定的银行账户。
第三条委托投资经营期限3.2 经双方协商一致，可以在合同期满前提前终止或延长合同。
第四条商业用房的装修和维护4.1 甲方享有对商业用房进行合理装修和装饰的权利，但应提前征得乙方书面同意。
4.2 甲方应对商业用房进行合理维护和保养，保持商业用房的整洁和良好状态。
第五条其他约定5.1 甲乙双方在履行本合同过程中如有任何争议，应友好协商解决。
协商不成的，应提交______人民法院解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：________年____月____日以上为商业用房委托投资经营合同范本，甲乙双方应严格遵守合同内容，共同维护合同的有效性和稳定性。
第2篇示例：商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是商业用房的所有者，拟将其商业用房委托给乙方进行投资经营，为确保双方权益，双方经友好协商达成如下协议：第一条商业用房基本情况甲方同意将其拥有的位于（商业用房地址）的商业用房面积约为（商业用房面积）平方米出租给乙方进行经营。
第二条出租期限本合同自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（出租期限）年。
第三条租金及支付方式1. 乙方应当按照每月（或每季度、半年、年）为单位向甲方支付租金，租金金额为人民币（金额）元/月（季，半年，年）。
有关商业用房委托投资经营合同范本6篇
有关商业用房委托投资经营合同范本6篇篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方：（委托人）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（受托人）地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方为了更好地利用自己拥有的商业用房资源，并委托乙方对该商业用房进行投资经营管理，双方经友好协商达成如下委托投资经营合同：第一条委托内容1.1 甲方将其拥有的位于（地点）的商业用房委托给乙方进行投资经营管理。
1.2 乙方接受甲方的委托，在委托期限内对商业用房进行投资、租赁、装修和经营管理，并按照国家相关法律法规和合同约定的方式收取租金等收益。
第二条委托期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，委托期限为（XX）年。
2.2 委托期满前，如双方有变更委托内容的意向，需提前30天书面通知对方。
第三条投资经营3.1 乙方在商业用房内进行投资经营管理时，应当遵守国家法律法规和相关政策，确保经营活动合法合规。
3.2 乙方应当根据市场需求合理制定商业用房的租金和服务费，并及时向甲方支付租金。
第四条费用承担4.1 甲方委托乙方进行商业用房的投资经营管理期间，甲方应当承担商业用房相关的物业管理费、保险费等费用。
4.2 乙方应当承担商业用房内的日常经营管理费用，包括但不限于工资、水电费、装修费等。
第五条双方权利义务5.1 甲方有权随时查看商业用房的经营情况，在必要时提出合理建议。
5.2 乙方应当认真履行委托事项，保护甲方的利益，确保商业用房的正常经营。
5.3 双方应当保守商业用房的经营管理信息，未经对方同意不得向第三方透露。
第六条违约责任6.1 任何一方未按照本合同的约定履行义务，应当承担相应的违约责任。
6.2 若乙方违反本合同的规定，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。
第七条合同变更7.1 本合同如需变更，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。
变更协议与本合同具有同等法律效力。
第八条合同终止8.1 本合同期满时自动终止，双方完成其各自应当履行的义务。
商业用房委托投资经营合作合同书5篇
商业用房委托投资经营合作合同书5篇篇1合同编号：XXXXXXX甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方投资经营商业用房事宜达成以下合作合同：一、合同目的甲方将其拥有的商业用房委托给乙方投资经营，以期实现商业用房的增值及稳定收益。
乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定对商业用房进行投资经营管理。
二、委托事项1. 甲方将其拥有的商业用房（以下简称“该物业”）的全部投资经营管理权委托给乙方。
物业地址：____________________。
2. 乙方负责对该物业进行统一规划、经营管理，包括但不限于出租、招商、收取租金等。
3. 委托期限：自合同签订之日起至_____年___月___日止。
三、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方享有该物业的产权。
（2）甲方有权按照本合同约定获取投资经营收益。
（3）甲方有权监督乙方的投资经营管理活动。
（4）甲方应配合乙方办理相关合法经营手续。
（5）甲方应保证其对该物业的产权无争议，并承担因产权纠纷引发的法律责任。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方享有对该物业的投资经营管理权。
（2）乙方应按照本合同约定对该物业进行投资经营管理，确保甲方的投资回报。
（3）乙方应定期向甲方报告投资经营管理情况。
（4）乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
（5）乙方应承担因投资经营管理不善造成的经济损失。
四、投资经营收益及分配方式1. 该物业的投资经营收益由乙方统一收取并管理。
2. 投资经营收益按照以下方式分配：_____________。
3. 乙方应在每季度（或每年）结束后___个工作日内，将投资经营收益支付给甲方。
五、保密条款双方应对本合同内容及相关商业信息进行保密，不得泄露给第三方。
六、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常行使投资经营管理权的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
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YF-ED-J5072
可按资料类型定义编号
商业用房委托投资经营合
作合同实用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
商业用房委托投资经营合作合同
实用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
委托方：（以下简称【甲方】）
地址：
邮政编码：
【本人】【法定代表人】
姓名：
联系电话：
受托方：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：
一、委托标的。
1、标的物：位于xx的xx广场（以下简称“xx广场）内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。
2、标的用途：xx广场为商业用房，经营范围以xx广场有限公司营业执照规定之项目为准。
二、委托方式。
甲方就其拥有的xx广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内
进行合法经营，乙方在保证甲方xx广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项。
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；
3、制定统一经营的标准并严格执行；
4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；
5、制订经营收入标准，收取经营收入，依
法向托欠租金和费用的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；
8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；
9、其它与经营相关事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日。
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
五、合同的存续。
在本合同有效期限内，为维护xx广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。
受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前xxx元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
2、支付日期：
⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之____日至____日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____银行以划拨方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
七、经营收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给xx广场有限公司作为储备金。
八、甲方的权利和义务
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同
时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
4、甲方不得单方面解除本合同。
5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。
九、乙方的权利与义务。
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；
3、制定统一经营的标准并严格执行；
4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；
5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；
8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；
9、乙方须按期足额向甲方交付租金；
10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营
管理费用；
11、其它与经营相关的事宜。
十、违约责任。
1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的____%作为违约金。
2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的____‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从xx广场有限公司的经营收入和
储备金获得保证。
4、甲乙双方必须遵守《xx广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
1、因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、本合同有效期届满；
3、经双方同意的其他情况。
十二、争议解决。
如发生纠纷，双方应协商解决。
协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
十三、补充条款。
本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协
议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。
自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：_____ 乙方：_____
法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：
____年___月___日 ____年___月___日。