工程量清单计价基础知识高职院校
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工程量清单计价基础
计算等，以提高计价的准确性和效率。
动态化管理
未来的工程量清单计价将更加注重动态化 管理，根据市场变化及时调整价格，确保
工程的顺利进行。
国际化接轨
随着全球化的趋势，工程量清单计价将更 加注重与国际接轨，推动国内外市场的融 合。
标准化和规范化
为了提高计价的准确性和公正性，工程量 清单计价将更加注重标准化和规范化，制 定更加严格的计价标准和规范。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、可比较 性强、便于合同管理、风险合理分担 等优点。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，随着国际工程承包市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。在我国，工程量清 单计价模式自2003年起开始实施，并逐步推广应用。
发展
随着工程量清单计价的不断发展和完善，其应用范围越来越广泛，不仅适用于建筑工程领域，还逐渐扩展到市政 工程、水利工程等领域。同时，工程量清单计价的规范和标准也不断更新和完善，以适应市场的变化和需求。
工程量清单的编制
02
清单编制的原则与依据
清单编制的原则
客观、公正、合理，符合工程实际需求。
清单编制的依据
施工图纸、相关标准、工程量计算规则、材料价格等。
清单编制的方法与步骤
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸、 标准、工程量计算规则、材料 价格等。
编制清单
根据计算出的工程量和相关规 定，编制详细的工程量清单。
工料单价法
01
工料单价法是一种基于工程量 清单计价的造价计算方法，它 以人工、材料、机械等费用为 基础进行计算。
02
工料单价法的优点在于计算简 单明了，便于业主和承包商对 工程项目的成本进行估算和控 制。
动态化管理
未来的工程量清单计价将更加注重动态化 管理，根据市场变化及时调整价格，确保
工程的顺利进行。
国际化接轨
随着全球化的趋势，工程量清单计价将更 加注重与国际接轨，推动国内外市场的融 合。
标准化和规范化
为了提高计价的准确性和公正性，工程量 清单计价将更加注重标准化和规范化，制 定更加严格的计价标准和规范。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、可比较 性强、便于合同管理、风险合理分担 等优点。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，随着国际工程承包市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。在我国，工程量清 单计价模式自2003年起开始实施，并逐步推广应用。
发展
随着工程量清单计价的不断发展和完善，其应用范围越来越广泛，不仅适用于建筑工程领域，还逐渐扩展到市政 工程、水利工程等领域。同时，工程量清单计价的规范和标准也不断更新和完善，以适应市场的变化和需求。
工程量清单的编制
02
清单编制的原则与依据
清单编制的原则
客观、公正、合理，符合工程实际需求。
清单编制的依据
施工图纸、相关标准、工程量计算规则、材料价格等。
清单编制的方法与步骤
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸、 标准、工程量计算规则、材料 价格等。
编制清单
根据计算出的工程量和相关规 定，编制详细的工程量清单。
工料单价法
01
工料单价法是一种基于工程量 清单计价的造价计算方法，它 以人工、材料、机械等费用为 基础进行计算。
02
工料单价法的优点在于计算简 单明了，便于业主和承包商对 工程项目的成本进行估算和控 制。
工程量清单计价基础知识
如右表示：
时间定额：砌1m3砖基础需 0.937工日
产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
项目
综合 砌砖 运输 调试砂浆
编号
厚度 1砖
＝0.0008.+903.4749+0.39
0.39 0.449 0.008
1
序号
一 二 三 四
绪论
❖ 预算定额消耗指标的确定
人工消耗指标的确定 人工消耗指标＝基本 工用 ＋其他用工
位建筑产品
针对 同一性质
机械台班数
的物 施工过程
绪论
❖ 劳动消耗定额：时间定额、产量定额
绪论
❖ 劳动定额
时间定额和产量定额
定义
时 间
单位
定
额 公式
也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工 条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日 /t……
绪论
绪论
❖ 建筑工程定额的概念 质量合格
生产
消耗 人工工日数
在正常施 工条件下
一定计量单位 建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
||
人
材
机 消
称为
耗
定额水平
数 量
的
多
少
消耗量 大|定额 水平低
消耗量 小|定额 水平高
❖ 定额的分类
工程量清单计价基础知识
绪论
❖ 工程造价的含义 ❖ 工程估价的含义：是指在工程项目的建设过
程中，按照一定的步骤和程序，采用科学的 估价方法，对拟建工程要付出的费用额度做 出科学、合理的估计和计算，从而形成工程 造价经济文件的活动。
工程量清单计价规范基础知识.
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模块四 工程量清单计量与计价
23．索赔
在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己 方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规 定承担责任，从而向对方提出补偿的要求 发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价 咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的 责任事件所作的签认证明 承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施 ，使合同工程工期缩短，由此产生的应由发包人 支付的费用 承包人未按照合同工程的计划进度复施工，导致 实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延 长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用
17．工程 量偏差
18．暂列 金额
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模块四 工程量清单计量与计价
19．暂估价
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生 但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以 及专业工程的金额 在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合 同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的 单价计价的一种方式
载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其 他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等 内容的明细清单。
一、工程量清单计价常用术语 1. 工程量清单 2. 招标 工程量清单
招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及 施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投 标报价的工程量清单，包括其说明和表格
构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格 ，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的 工程量清单，包括其说明和表格
24．现场签证
25．提前竣工 （赶工）费 26．误期 赔偿费
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模块四 工程量清单计量与计价
27．不可抗力
发承包双方在工程合同签订时不能预见的，对其 发生的后果不能避免，并且不能克服的自然灾害 和社会性突发事件 指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、 金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装 置
工程量清单计价基础知识
工程量清单计价基础知识
3.工程量清单计价的特点：
统一项目编码
统一项目名称
“四统一”
统一计量单位
清单项目工程量统一
统一工程量计算规则
(1)统一的计价规则
(2)有效控制消耗量
(3)彻底放开价格 (5)市场有序竞争形成价格
(4)企业自主报价
工程量清单计价基础知识
三、工程量清单计价法与定额法的区别
1.工程量清单计价实行“计量”与“计价”分离，招投 标双方各自承担相应的风险。 招标单位 投标单位 计量 计价 承担“计量”错误的风险 承担“计价”错误的风险
法拥有工程计价的自主权。
构成价格的“量、价、费” 施工企业可自主确定
5.工程量清单计价改“事后”算帐计价为“事前”竞争
定价。
投标人 承担报价风险 形成市场竞争趋势
工程量清单计价基础知识
四、两法在项目划分上的区别
定额法 清单法 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和 分项工程 建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工 程、措施项目和其他项目
工程量清单计价基础知识
(2)量、价合一的定额表现形式不适应市场经济对工程
造价实施动态管理的要求，难以就人工、材料、机械等价格 的变化适时调整工程造价。 (3)缺乏全国统一的基础定额和计价办法，地区和部门 自成体系，且地区间、部门间同样项目定额水平悬殊，不利 于全国统一市场的形式。 (4)适应编制标底和报价要求的基础定额尚待制定。一 直使用的概算指标和预算定额都有其自身适用范围。概算指 标较粗略，仅适用于设计概算；预算定额用于招投标，项目 划分较细，工作量大、进度迟缓。 (5)各种取费计算烦琐，取费基础也不统一。
建 设 项 目 总 费 用
措施项目费
工程量清单计价入门教程
01
注释：规费和和税金计算规则
02
规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。
03
《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括：
04
工程排污费
05
工程定额测定费
06
社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险
07
住房公积金
08
危险作业意外伤害保险
09
规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计算标准。
10
1.3 综合单价
2
扩大了竞争范围，满足竞争需要
3
有利于计量支付和工程造价的最终确定
1
提供了一个平等的竞争条件
6
有利于变更索赔款的合理确定
5
有利于业主对投资的控制
4
有利于实现风险的合理分担
2．工程量清单计价方法的特点
二、工程量清单
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3
试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土外运等分项工程的清单项目费。
1．建筑工程
1.清单工程量（业主根据施工图计算）为： 分部分项工程量清单 工程名称：某基础工程 第 页共 页 基础土方挖方总量=1.4*1.8*220=554（m3） 基础回填土工程量=554.4-（227+31）=296（m3）
PART 02
2.1 含义：
•表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（）
•工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。
•注意
•工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（）
工程量清单计价 知识点1 工程量清单计价概述
2003 • GB 50500—2003
2008 • GB 50500—2008
• GB 50500—2013 2013 • 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规
范》（GB 50854—2013）等九本计 量规范
二、工程量清单计价的费用组成
人工费
建
分部分项
筑
材料费 机械使用费
企业管理费
安
利润
Hale Waihona Puke 装风险费工
入，同时也为网络的接口和资源共享奠定了基础。 （2）补充项目的编码由01、B和三个阿拉伯数字组成，并应
从01B001起顺序编制。
四、工程量清单计价的编制
（一）综合单价 1.综合单价与定额基价的区别 第一，描述的对象不同。定额基价的描述对象是一个定额子目； 综合单价描述的对象是一个清单项目，一个清单项目可以包括 一个或多个定额子目所规定的工作内容。 第二，费用的内容不同。定额基价是指在一个定额子目上耗费 的人工费、材料费、施工机具使用费的“三费”之和；综合单 价不仅是完成一个清单项目所需的人工费、材料费、施工机具 使用费，还包括了在这个清单项目上应提的企业管理费和利润， 并计算了一定的风险费用。
（二）风险费用的确定 由于建筑工程施工周期长、工程投资大，施工中的一些不可
预测因素会带来工程成本的提高。这些因素应根据具体工程实 际在综合单价的企业管理费和利润的计算中得以体现。对于投 标报价的计算，风险因素考虑得过高，会降低工程报价的竞争 力；考虑得过低，又会使施工单位面临很高的风险成本。因此， 在实际确定风险费用时，要仔细分析可能导致成本提高的各种 因素，使报价既具备较强的竞标力，又能反映工程的实际消耗。
• 参考了全国统 一定额
工程内容
• 取自定额项目 （或子目）的 工作内容
2008 • GB 50500—2008
• GB 50500—2013 2013 • 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规
范》（GB 50854—2013）等九本计 量规范
二、工程量清单计价的费用组成
人工费
建
分部分项
筑
材料费 机械使用费
企业管理费
安
利润
Hale Waihona Puke 装风险费工
入，同时也为网络的接口和资源共享奠定了基础。 （2）补充项目的编码由01、B和三个阿拉伯数字组成，并应
从01B001起顺序编制。
四、工程量清单计价的编制
（一）综合单价 1.综合单价与定额基价的区别 第一，描述的对象不同。定额基价的描述对象是一个定额子目； 综合单价描述的对象是一个清单项目，一个清单项目可以包括 一个或多个定额子目所规定的工作内容。 第二，费用的内容不同。定额基价是指在一个定额子目上耗费 的人工费、材料费、施工机具使用费的“三费”之和；综合单 价不仅是完成一个清单项目所需的人工费、材料费、施工机具 使用费，还包括了在这个清单项目上应提的企业管理费和利润， 并计算了一定的风险费用。
（二）风险费用的确定 由于建筑工程施工周期长、工程投资大，施工中的一些不可
预测因素会带来工程成本的提高。这些因素应根据具体工程实 际在综合单价的企业管理费和利润的计算中得以体现。对于投 标报价的计算，风险因素考虑得过高，会降低工程报价的竞争 力；考虑得过低，又会使施工单位面临很高的风险成本。因此， 在实际确定风险费用时，要仔细分析可能导致成本提高的各种 因素，使报价既具备较强的竞标力，又能反映工程的实际消耗。
• 参考了全国统 一定额
工程内容
• 取自定额项目 （或子目）的 工作内容
《安装工程计量与计价》工程量清单计价基础知识
1. 工程量清单计价基础知识
2.1.4 《计价规范》内容简介
2. 术语 按照编制规范的基本要求是对 «计价规范» 特有术语给予的定义，尽 可能避免 规范贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议，《计价规范 》中术语共计52条，下面结合本书要阐述的建筑安装工程工程清单计 价的内容，对一些相关术语进行了解析。 （１) 工程量清单；载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其 他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 (２) 分部分项工程；分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结 构部位、 路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若 干分部的工程： 分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、 材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
1. 工程量清单计价基础知识
2.1.2 «计价规范» 编制的指导思想和原则
根据住建部令第16号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》， 结合我国工程造价管理现状，总结有关省市工程量清单试点的经验， 参照国际上有关工程量清单计价通行的做法，创造公平、公正、公开 竞争的环境，以建立全国统一的、有序的建设市场。
编制工作除了遵循上述指导思想外，政府宏观调控、企业自主报 价、市主场要竞坚争持形以成下价原格则： 1. 政府宏观调控、 企业自主报价、市场竞争形成价格； 2. 与现行预算定额既有机结合又有所区别； 3. 既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际接轨。
1. 工程量清单计价基础知识
2.1.3 “计价规范” 的特点
2 定额计价模式下的建筑安装工程费用
２.2.1 建筑安装工程费用组成
4 企业管理费 ４) 固定资产使用费。固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产 单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租 赁费。 ５) 工具用具使用费。工具用具使用费是指企业施工生产所需的价值低 于2000元或管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交 通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 ６) 劳动保险费和职工福利费。劳动保险费和职工福利费是指由企业支 付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费、集体福利费、夏季防 暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 ７) 劳动保护费。劳动保护费是指企业按规定发放的劳动保护用品的支 出。 如工作服、手套以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
清单计价基础知识
01 01 01 001 001 平整场地
10、11、12位为清单项目名称顺序码
7、8、9位为分项工程项目名称顺序码 5、6位为节顺序码 3、4位为章顺序码 1、2位为专业码：01为建筑工程，02为装饰装修工程，03为安装工程， 04为市政工程，05为园林绿化工程
1、分部分项工程量清单编制
• 二、清单项特征描述
目造价
投标文件的组成
• 12.2.4 投标文件应由下列文件组成: 1 协议书。 2 投标书及其附录。 3 合同条件 (含通用条件及专用条件)。 4 投标保证金 (或投标保函)。 5 法定代表人资格证书或其授权委托书。 6 具有标价的工程量清单及报价表。 7 辅助资料表。 8 资格审查表 (已进行过资格预审的除外)。 9 招标文件规定应提交的其他文件。
3、工程量清单计价
在清单下投标报价的前期工作： 1、得到招标信息并参加资格审查 2、将收集到的有关信息进行分析 3、认真研究招标文件 4、准备投标资料及确定投标策略
3、工程量清单计价
在清单下投标报价的编制工作： 1、审核工程量清单并计算施工工程量 2、编制施工组织设计及施工方案 3、建立完善的询价体系 4、投标报价的计算
6 税金
5 ×税率
7 工程造价
5+6
备注
2、编制工程量清单
• 1、分部分项工程量清单编制 • 2、措施项目清单编制 • 3、其他项目清单编制 • 4、报表
何为四统一？
• 统一项目编码、 • 统一项目名称、 • 统一计量单位、 • 统一工程量计算规则。Biblioteka 1、分部分项工程量清单编制
• 一、工程量清单的录入
回填夯实3:7灰土
100m3 1.345 6212.97
4619.31
10、11、12位为清单项目名称顺序码
7、8、9位为分项工程项目名称顺序码 5、6位为节顺序码 3、4位为章顺序码 1、2位为专业码：01为建筑工程，02为装饰装修工程，03为安装工程， 04为市政工程，05为园林绿化工程
1、分部分项工程量清单编制
• 二、清单项特征描述
目造价
投标文件的组成
• 12.2.4 投标文件应由下列文件组成: 1 协议书。 2 投标书及其附录。 3 合同条件 (含通用条件及专用条件)。 4 投标保证金 (或投标保函)。 5 法定代表人资格证书或其授权委托书。 6 具有标价的工程量清单及报价表。 7 辅助资料表。 8 资格审查表 (已进行过资格预审的除外)。 9 招标文件规定应提交的其他文件。
3、工程量清单计价
在清单下投标报价的前期工作： 1、得到招标信息并参加资格审查 2、将收集到的有关信息进行分析 3、认真研究招标文件 4、准备投标资料及确定投标策略
3、工程量清单计价
在清单下投标报价的编制工作： 1、审核工程量清单并计算施工工程量 2、编制施工组织设计及施工方案 3、建立完善的询价体系 4、投标报价的计算
6 税金
5 ×税率
7 工程造价
5+6
备注
2、编制工程量清单
• 1、分部分项工程量清单编制 • 2、措施项目清单编制 • 3、其他项目清单编制 • 4、报表
何为四统一？
• 统一项目编码、 • 统一项目名称、 • 统一计量单位、 • 统一工程量计算规则。Biblioteka 1、分部分项工程量清单编制
• 一、工程量清单的录入
回填夯实3:7灰土
100m3 1.345 6212.97
4619.31
建设工程工程量清单计价规范》基本知识学习资料
《建设工程工程量清单计价规范》基本知识学习资料第一章概述工程量清单是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。
根据建设部2002年工作部署和建设部标准定额司工程造价管理工作要点，为改革工程造价计价方法, 推行工程量清单计价,建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托，于2002 年2 月28日开始组织有关部门和地区工程造价专家编制《全国统一工程量清单计价办法》，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，最后改为《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称”计价规范"）, 经建设部批准为国家标准, 于2003 年7月1 日正式施行。
投标企业对照招标企业提供的工程量清单，根据本企业的管理组织水平、技术能力，充分考虑市场和风险因素，根据投标竞争策略进行自主报价,这就要求投标企业改变过去依赖国家发布的定额状况，提高企业的施工组织管理水平，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息积累,根据自身条件来使用定额（或编制出自己的企业定额）。
一、颁布《建设工程工程量清单计价规范》的背景1、建设市场的发展和有关制度的确立:投资主体的多元化、招标投标制的建立、合同制的逐步推行。
2、建设工程造价改革最终目标(工程量清单报价的指导原则)是：政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督。
3、我国加入WTO与国际接轨，建筑业走向国际大市场的需要.二、实行工程量清单计价的目的、意义1、是工程造价深化改革的产物2、是规范建筑市场秩序,适应市场经济发展的需要；是促进建设市场有序竞争、企业健康发展的需要3、是我国工程造价管理领域政府职能转变的需要4、是适应我国加入世贸组织，融入国际大市场的需要三、编制的指导思想和原则1、为实现工程造价改革目标：政府宏观调控,企业自主报价，市场竞争形成价格2、与现行预算定额既有机结合又有所区别。
工程量清单计价
工程量清单计价
6 工程量清单计价
（一）工程量清单计价的基本概念 （二）工程量清单计价的内容和编制方法
（一）、工程量清单计价基本概念
工程量清单 又称工程量表，BOQ（Bill Of Quantity） 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项
目、其它项目、规费项目和税金项目名称和相应数 量的明细清单
108.69 394.91 42921.43
010402001003 构造柱
1.混凝土强度等级:C30 m3
22.03 406.46 8954.64
费费率 （5）税金=（分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费+规
费） ×综合税率 （6） 单位工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其
他项目费 + 规费 + 税金
（7）单项工程报价 = Σ单位工程报价。
（8）建设项目总报价 = Σ单项工程报价。
2.综合单价的确定
综合单价，是完成单位分部分项工程清单项目所需的各项 费用。
项目编码
项目名称
010101003001 挖基础土方
010103001001 土（石）方回填
010301001001 砖基础 010302001001 实心砖墙 010302001002 实心砖墙 010401005001 桩承台基础 010401006001 垫层 010402001001 矩形柱 010402001002 矩形柱 010402001003 构造柱
计量单 位
工程量
m3
376.33
m3
260.41
m3
62.00
m3
411.34
m3
250.76
6 工程量清单计价
（一）工程量清单计价的基本概念 （二）工程量清单计价的内容和编制方法
（一）、工程量清单计价基本概念
工程量清单 又称工程量表，BOQ（Bill Of Quantity） 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项
目、其它项目、规费项目和税金项目名称和相应数 量的明细清单
108.69 394.91 42921.43
010402001003 构造柱
1.混凝土强度等级:C30 m3
22.03 406.46 8954.64
费费率 （5）税金=（分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费+规
费） ×综合税率 （6） 单位工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其
他项目费 + 规费 + 税金
（7）单项工程报价 = Σ单位工程报价。
（8）建设项目总报价 = Σ单项工程报价。
2.综合单价的确定
综合单价，是完成单位分部分项工程清单项目所需的各项 费用。
项目编码
项目名称
010101003001 挖基础土方
010103001001 土（石）方回填
010301001001 砖基础 010302001001 实心砖墙 010302001002 实心砖墙 010401005001 桩承台基础 010401006001 垫层 010402001001 矩形柱 010402001002 矩形柱 010402001003 构造柱
计量单 位
工程量
m3
376.33
m3
260.41
m3
62.00
m3
411.34
m3
250.76
工程量清单计价第一章
05
相关概念：
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
2、措施项目费 依据消耗量定额计算：脚手架、大型机械进出场及安拆费、垂直运输机械费等。 按系数计算：临时设施费、安全文明施工增加费、夜间施工增加费等。 按收费规定计算：室内空气污染测试费、环境保护费等。 3、其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总； 4、规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率 5、税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×综合税率 单位工程报价总价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金；
工程量清单极其报价的编制内容
几个基本概念
⒈工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。 ⒉作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标人或其委托的工程造价资询单位编制的，是投标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同的依据。 ⒊分部分项工程量清单：是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。 ⒋措施项目工程量清单：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术，生活、安全等方面的非实体工程项目名称和相应数量的清单。 ⒌工程量清单的内容： 工程量清单最基本的功能是作为信息的载体,以便使投标人能对工程有全面而充分的了解，因此其内容应全面、准确、无误。主要包括：工程量清单说明和工程量清单表两大部分： ①工程量清单说明的内容： ②工程量单表由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单和税金项目清单5个清单组成：（详细格式见表）
03
工程价值=工程直接费+间接费+利润+税金
04
定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的界限。
相关概念：
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
2、措施项目费 依据消耗量定额计算：脚手架、大型机械进出场及安拆费、垂直运输机械费等。 按系数计算：临时设施费、安全文明施工增加费、夜间施工增加费等。 按收费规定计算：室内空气污染测试费、环境保护费等。 3、其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总； 4、规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率 5、税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×综合税率 单位工程报价总价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金；
工程量清单极其报价的编制内容
几个基本概念
⒈工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。 ⒉作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标人或其委托的工程造价资询单位编制的，是投标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同的依据。 ⒊分部分项工程量清单：是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。 ⒋措施项目工程量清单：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术，生活、安全等方面的非实体工程项目名称和相应数量的清单。 ⒌工程量清单的内容： 工程量清单最基本的功能是作为信息的载体,以便使投标人能对工程有全面而充分的了解，因此其内容应全面、准确、无误。主要包括：工程量清单说明和工程量清单表两大部分： ①工程量清单说明的内容： ②工程量单表由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单和税金项目清单5个清单组成：（详细格式见表）
03
工程价值=工程直接费+间接费+利润+税金
04
定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的界限。
工程量清单计价基础知识
可不执行工程量清单计价的专门性规定,但仍应执行«计价规范»中关 于工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算 以及工程造价争议处理等条文. • 从工程量清单计价的过程示意图中可以看出,其基本过程可以分为两 个阶段,即工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价(招标 控制价). • 招标人的主要任务:正确编制工程量清单;按当时当地规定的有关定额 、费用标准、资源市场价格等计价依据,合理确定工程招标控制价.
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任务一 我国现行工程计价模式
• ④国家授权主体融资的项目; • ⑤国家特许的融资项目. • 以国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占 • 投资５０％以上,或虽不足５０％但国有投资者实际拥有控股权的工
程建设项目. • «计价规范»第３.１.２条规定“非国有资金投资的建设工程,宜采用工
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第三章
• 1. • 2. • 3.努力在实践中践行礼仪，为创造美好的人际关系、构建和谐社会做
• 1.学生有的仅限于服饰的礼仪，有的仅限于言谈的礼仪。如：穿戴整 • 2.学生对个人礼仪重要性的认识程度不一，有些人甚至认为没必要。 • 3.学生追求个性化，价值观多元以及自私冷漠带来对个人礼仪的错误
任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
• (２)单位工程直接费＝ Σ (基本构造要素工程量×工料机单价)＋措施 费.
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任务一 我国现行工程计价模式
• ④国家授权主体融资的项目; • ⑤国家特许的融资项目. • 以国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占 • 投资５０％以上,或虽不足５０％但国有投资者实际拥有控股权的工
程建设项目. • «计价规范»第３.１.２条规定“非国有资金投资的建设工程,宜采用工
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第三章
• 1. • 2. • 3.努力在实践中践行礼仪，为创造美好的人际关系、构建和谐社会做
• 1.学生有的仅限于服饰的礼仪，有的仅限于言谈的礼仪。如：穿戴整 • 2.学生对个人礼仪重要性的认识程度不一，有些人甚至认为没必要。 • 3.学生追求个性化，价值观多元以及自私冷漠带来对个人礼仪的错误
任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
• (２)单位工程直接费＝ Σ (基本构造要素工程量×工料机单价)＋措施 费.
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图纸幅面和格式
幅面代号 B×L e c a
图纸基本幅面尺寸
A0 841 ×1189
A1 594 ×841
A2 420 ×594
20 10 25
A3
A4
297 ×420
210 ×297
10
5
标准图纸幅面形成示意 各号幅面的尺寸关系是：沿上一号幅面的长边对裁，即为次一号幅面的大小。
594
A1
A0
841 210
写出建筑六大构件
建筑构造与识图
建设流程
设计阶段——图纸 工程建设领域的从业者需要了解 设计 和 施工 设计 要读懂图纸，施工要了解施工技术
施工建成
建筑识图知识？
前序课程
建筑学基础 建筑识图与构造 建筑施工技术 工程造价基础 建筑经济基础
建筑构造与识图
专业基础课:研究建筑构造是一门专门研究建筑物各组成部分 本课课堂讲解重点的部位 下学期还会专门开这门课，讲的内容涉及主要和工作相关
工程造价基础
模块一、工程量清单计价概述 1.1工程量清单 1.2工程量清单编制方法 1.3工程量清单计价方法
1.1工程量清单 1.1.1计价规范概述 1.1.2工程量清单作用
工程量清单概念 工程量清单，就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措
施项目清单、其他项目清单。工程量清单由招标人或由其委托的代理机构编制，是由招标人提供的文件。 工程量清单是招标文件的组成部分，是对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的
工程数量，全面反映了报价的要求，也是编制标底和投标报价的依据，是由招标人或招标代理机构根据实际工程情况编写的。工程量清单的描 述对象是拟建工程，其内容涉及到清单项目的性质、数量，并以表格为主要表现形式。
420
297 A3
A4
A2 1189
CAD图纸图幅
CAD图纸图幅
CAD图纸会签栏
标注尺寸 通常单位是mm
建筑平面图
建筑平面图
建筑平面图
建筑构造与识图
建筑构造与识图 构造组成
基础
承重构件，承担上部全部荷载并传给地基
墙体
承重结构和围护构件
楼地层
水平方向的承重结构，分隔楼层之间的空间
楼梯 屋顶 门窗
帮谁算钱？Байду номын сангаас
算哪个工程项目的钱？
算哪些钱？
人、机、材、管、利
建设流程
整个项目中活跃着我们工程造价专业的身影
建设单位（学校/政府） 设计院 招标代理、监理、造价师等 施工单位
就业方向---开发商
就业方向---设计院
项目领域
算那些项目的钱？领域很广，房地产、公路、铁路、水利、电力、通信 我们同学毕业一般主要集中在土建和安装工程。
建筑工程工程量清单计价
课前小贴士： 1.建筑是什么？ 2.建筑识图知识 3.工程造价专业 4.引入工程量清单
建筑是什么？
金茂大厦取材于中国古代密檐塔的样式 88层，100米以上的超高层建筑
环球金融中心 101层 492米 纯玻璃幕墙立面构造
住宅：低层为1-3层；多层为4-6层； 中高层为7-9层，高层为10层以上。
垂直交通部分，上下楼层和疏散人流之用 房屋顶部的围护构件和承重构件 门：通行人流，窗：采光和通风
基础构造图
砖基础的构造
钢筋混凝土基础
墙身剖面
楼板构造
楼梯构造
屋顶
屋顶构造
教室现场的构造观察
建筑平面图
建筑立面图
建筑剖面图
建筑识图与构造
建筑识图与构造
建筑施工技术
3、工程造价=算钱
• 土石方工程 • 桩基础工程
• 人工挖土工程 • 机械挖土工程
一个项目，往下细分，拆解
单项工程
单位工程
土建工程（墙体、楼板）
安装工程（水电、暖通）
分部工程
1.1.1工程量清单计价规范
《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500—2013），经建设部批准，
于2013年7月正式实施。
规范是前人工程经验的总结
公共：建筑总高度超过24m为高层。 （但不包括超过24m的单层建筑） 建筑总高度超过100m为超高层
建筑、音乐、绘画三大艺术
坡屋顶的古建筑
建筑艺术
建筑空间
公共建筑： 教堂 学校 医院 办公楼 商业综合体 酒店 车站 机场……
居住建筑： 高层住宅 多层住宅 低层排屋 别墅……
工业建筑： 老厂房改造loft办公 博物馆……
工程量清单一种计价模式，国际上通用的，大家约定俗成，统一管用。
算哪些钱？怎么算？
买菜的例子———（量、价、费）大家用同一种模式来算钱
项目基本建设流程
1.建设项目 2.单项工程 3.单位工程 4.分部工程 5.分项工程
• 万向职业技术学院建设项目
• 1#教学楼 • 2#教学楼 • …… • 土建工程 • 给排水工程 • ……