浅谈施工单位如何做好工程项目竣工结算工作 高欣蔚
试谈如何做好工程项目竣工结算工作
试谈如何做好工程项目竣工结算工作摘要：现如今，工程项目的竣工结算对于建筑工程的施工过程而言，是其及其重要的一个阶段环节。
工程造价与项目投资中安排的合理与否，很大程度上也受控制竣工结算质量的影响。
本文以竣工结算的基本含义作为起点，进而，针对工程竣工结算不同方式进行了分别的阐述，并对影响竣工结算效果的种种因素展开分析。
同时，在以上基础上，为读者展示工程竣工结算工作对于整个工程无可替代的重要性。
最后，将理论带入实际，提出施工企业为做好工程竣工结算工作，应该大力着手的方面。
关键词：工程项目；竣工结算工程竣工结算：工程相应承包商依照合同所规定时间完成施工后，业主对完工的建筑工程其所有具体护体项目条款进行验收，检查其是否都满足相应要求。
接着，在验收结束后进行审查工作，在相关审查人员确定接手工程各方面合格以后，按照原先拟定的合同条约去结算工程最后花费的款项。
竣工结算的好坏，直接对相关施工企业的直接利益产生巨大影响，并对施工企业在相应工程上的盈利状况起着决定性作用。
故，综合多方利益因素，工程竣工结算的重要意义便十分明显了。
从而，针对工程竣工结算的各个工作要点，施工企业都改认真对待，并加强相应落实强度。
一、影响工程竣工结算的因素工程结束以后，在经过通过质量检验，竣工结算的工作才算是正式开始。
在工程竣工结算中，工程的业主与施工方一样，都要对工程款项进行最终确定。
这个流程在工程活动的总流程中是不可或缺的。
在对工程款项进行确定的工作开始前，相应施工单位要针对工程款项，施行全面、准确的分与计算，同时，要对工程施工中所产生的每一笔实际支出款项进行核实，不能得存在任何多报、虚报，进而得出各方应得的工程款项的具体数目。
但，在实际的竣工结算工作中，种种不利因素的出现会引起竣工结算结果的误差，例如：实际竣工结算过程中的虚报、多报，计算误差等因素都会导致工程预算出现一定程度上的偏差。
导致此类情况发生的原因众多，但其主要分为以下三种：③①首先是主观因素上的不足。
简述如何做好施工单位工程项目的竣工结算工作
简述如何做好施工单位工程项目的竣工结算工作摘要：工程项目从开始到结束需要经历好几个阶段，其中竣工结算工作是工程项目建设中最后一个环节内容，做好该项工作，不仅可以提高项目资金周转率，有利于降低工程成本，而且还能大大提高施工单位的经济利益，因此，相关施工单位在项目建设过程中，必须对竣工结算工作的开展给予高度的重视，但是在执行时却会存在很多问题，本文也会针对这些问题进行着重分析，并提出相应优化措施，以便为相关人士对于这方面的研究提供参考借鉴。
关键词：施工单位；工程项目；竣工结算；问题分析；优化措施所谓工程竣工结算工作，是指项目施工完毕且验收合格后，由发包方和承包方共同按照施工合同的要求，对整个工程项目价款进行准确计算，并予以适当的调整和确认，以便更好的降低工程成本，提高工程整体施工效益，因此，如何做好工程竣工结算工作，已成为当前各施工单位施工管理工作中必须引以为重的重中之重。
1.工程竣工结算工作中存在的常见问题分析1.1人员问题现如今，一些施工单位结算编制人员由于自身专业素质和业务水平等不足，所以在开展工程项目竣工结算工作时，就会经常因为缺少相关工作经验，无法对工程设计图纸、签证、清单、施工方案等资料做到全面收集和整理分析，再加上所采取的审计方式不合理，所以根本无法保证结算文件编制质量，一旦出现缺项漏项、高估冒算等问题，就会导致送审文件与最终结算结果之间产生较大的偏差，这种情况下，势必会影响工程项目的经济效益，降低施工单位的盈利水平。
1.2施工资料问题工程竣工结算工作的开展离不开各类施工资料作为可靠的数据支撑，这就需要相关施工单位在竣工结算前，要对相关的施工资料进行全面收集与整理，如施工方案、设计图纸、现场签证、监理日志等，这其中，必须保证现场发生的签证做到及时签认，切记不可在施工完毕后再进行签认，同时，还要保障这些施工资料的编制质量，使其达到一定的完整性与合理性，这样才能作为可靠的参考依据去支撑竣工结算的有效开展。
浅谈如何做好工程竣工结算审计
来源：会计之友字体：大小【我要纠错】一、工程竣工结算审计的特点（一）政策性强为了加强对建设资金的管理，使有限的资金发挥最大的效益，国家对管理和使用建设资金制定了许多制度和规定。
正确执行和运用这些法规是管好、用好建设资金的保证，更是审计人员进行竣工结算审计的重要依据。
（二）涉及面广工程竣工结算审计既涉及资金使用、往来、中间结算的资金运动全过程，又涉及材料供应、图纸变更、国家政策调整、价格浮动等各环节的方方面面。
审计人员在工作中必须对上述环节的各方面做到实事求是，准确无误的调查、审核和认定。
（三）技术性高对工程竣工结算审计，要精通工程图纸识读、工程量计算、综合单价确定、规费税金计算、项目建设各环节的工程技术等专业知识，对这些知识的正确掌握和运用，会直接影响到竣工结算审计的质量。
二、做好工程竣工结算审计实施工作（一）重视项目环境监测项目审计开始前，首先要进行调查研究，了解建设项目基本概况，包括项目建设单位管理人员、设计人员、监理质检人员、施工承包商等相关情况，理清他们相互之间的关系，充分分析环境因素可能对审计业务质量造成的影响。
（二）优化审计力量配置在组成审计组时要努力做到：审计人员数量要与审计任务大小、完成时间长短相适应；审计人员结构与所审项目和专业特点相适应；审计组长或主审驾驭整体项目审计的工作能力与项目审计要求相适应。
（三）落实一线勘察责任在实际勘察中要做到“五查”：一是查竣工项目是否按原设计图纸施工，有无未施工项目、未完成工程量；二是查实际变更是否与变更签证相符，所办签证是否合理，与工程量清单中所包含内容是否有重复计算；三是查实际施工、工程做法是否与设计相符，有无偷工减料、低档替代现象；四是查变更工程量增减情况，看有无虚报、多报情况；五是查实际使用建设、安装材料规格、品质、等级情况。
（四）建立完善市场价格调查机制一是建立建筑安装工程材料价格调查信息网络，通过Internet网络、当地主要经营商建立价格调查网络；二是审查施工企业材料成本账；三是调查了解建设单位当地市场情况；四是直接向供应厂商调查取证。
浅谈如何做好工程竣工结算工作
浅谈如何做好工程竣工结算工作作者：杜爱玲来源：《城市建设理论研究》2012年第31期摘要：本文针对如何做好工程竣工结算工作这一问题，站在造价人员的角度提出了关于提高工程竣工结算准确性的讨论。
关键词：工程竣工结算的意义；准确性；中图分类号： F830.52 文献标识码： A 文章编号：一、工程竣工结算的意义：工程竣工结算是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。
工程竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到国家和企业的经济利益。
如何把已实施的工作内容，通过竣工结算反映出来，是每个施工企业应该重视的问题；同时竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训，进一步提高施工管理水平服务。
二、提高工程竣工结算的准确性工程竣工结算工作是一项专业性、技术性和政策性很强的工作，。
竣工结算的准确性，对合理确定工程造价、控制工程成本，提高企业经济效益起着重要的作用。
如何做好工程竣工结算的工作，作为造价人员应从以下几方面加以注视。
（一）、广泛收集工程竣工结算编制的主要依据，为结算工作做好充分准备。
其内容包括：1）、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。
2）、建设工程工程量清单计价规范。
3）、施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。
4）、招投标文件。
5）、工程竣工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商单。
6）、经批准的开、竣工报告或停复工报告。
7）、双方确认的工程量。
8）、双方确认追加（减）的工程价款。
8）、双方确认的索赔、现场签证事项及价款。
9）、有关的其他依据。
（二）、重视竣工图的算量及套价首先，准确计算工程量。
它是工程竣工结算编制过程中最繁杂的一个工序，工程量是组成工程造价的基本因素，工程造价的准确程度主要取决于工程量计算的精度，因此一定要抓好工程量的准确性。
浅谈怎样做好建设项目竣工结算工作
浅谈怎样做好建设项目竣工结算工作一个项目是否能够盈利在投标阶段和施工阶段并不能完全体现，真正能体现的是，在一个项目完工以后的竣工结算阶段。
随着我国社会主义市场经济建设的不断发展、深入,建筑行业的竞争也越演越烈,工程承接难度越来越大，利润越来越小。
要生存发展，必须加强内部管理,降低工程成本。
所以大部分施工企业在投标的时候尽可能低的投标报价，为了拿到项目，有些企业甚至在没有利润的情况下参与投标，在中标以后再想办法提高工程合同，增加洽商增项，在施工过程中加强施工过程管理，严格控制施工成本、质量及施工进度，在工程的最后一环“工程竣工结算,时体现企业优势，为公司在保质保量的完成工程项目的前提下赚取更高的利润。
以下对于如何做好建设项目竣工结算工作谈几点看法：一、首先要明确什么是工程竣工结算工程竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收，质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行最终工程款结算。
工程造价除与工程内容有关外,它还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系.二、其次做好工程竣工结算涉及哪些工作内容竣工结算是一个专业型、知识性、政策性、技巧型很强的工作，它直接关系到项目是否盈利，所以如何做好工程竣工结算就显得尤为重要。
1、收集竣工结算资料工程竣工决算的资料包括：工程施工合同、工程招标文件及其补遗答疑资料、施工单位的投标资料、工程竣工图、设计变更通知、签证资料的收集和取证，注意其有效性。
首先竣工图。
工程竣工图是工程交付使用时的实样图。
对于工程变化不大的项目,可在施工图上直接标明变更项目，无需重新绘制。
对于工程变化较大的项目一定要重新绘制竣工图。
竣工图绘制完成后应请建设单位、监理单位相关人员在图签栏内签字，并加盖竣工图图章。
竣工图一定要如实的反映工程实况。
其次收集变更通知单.合同变更是在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人做出变更指示，承包人应遵照执行。
浅谈如何做好工程竣工决算
浅谈如何做好工程竣工决算作者：左彤来源：《中国科技财富》2009年第16期竣工决算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
竣工决算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益。
如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工决算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。
同时竣工决算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工决算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。
然而，由于种种原因，不少施工企业在这方面做得并不理想，从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。
工程决算的目的就是最大限度的提高企业的利润空间。
目前建筑业竞争比较激烈，施工合同的条件对我们施工企业是越来越苛刻，企业如果想创造效益，必须在保证工程质量的前提下做好决算工作，在决算中看效益。
我从事预决算工作十九年，参与了几个工程建筑的决算工作，我认为决算工作比前几年难度是越来越大，要求越来越严，为了今后更好的开展决算工作，给公司带来更大的收益，我认为决算工作必须做好以下三点：一、平时注重算资料的收集1.施工方案作为决算的重要资料，编写施工方案时不仅要注重施工工艺和质量方面的要求，还不可忽略经济方面的编写。
如在施工方案必须明确写出挖土机械、吊装机械、降水机械型号和数量，挖土、运土采用的方式和挖土放坡系数，工程建筑脚手架搭设是如何搭设，搭设高度、单排还是双排，对拉螺栓是永久还是循环使用，大跨度厂房粉刷脚手架等等。
需要强调一下施工方案必须经过甲方和监理签字盖章才是有效文件。
2.施工期间项目部与各分包队伍之间签订的合同和大宗材料、特种材料的购买合同必须交预算一份。
3.施工中的变更必须及时签证。
浅谈施工企业如何做好工程竣工结算
配合 、 相 支持 。在合 同履 行 过程 中做 到诚 互 实 守信 ， 树立 良好 的 业 形象 ， 搞好 竣工 为 结算 Ｔ作 创造 … 个 良好 的外部 环境 。 与业 在 主 、监 理 、造 价 咨询 机 构进 行竣 工结 算 时 ， 要摆 正心 念 ， 分尊 重对 方 ，同时 也要 把握 充 自 己的观 点 ，争取 理 想 的结 算数 额 。
浅 谈施 工企业 如 何做好 工程竣 工结 算
王 军 伟 山 东 电力 建 设 第 三 工 程 公 司 山 东 潍 坊 ２ ０ １ ３ ６ １
艺， 掌握第一手资料 ， 把握索贻事件的起因， 通过 程序 进行 合 理索 赔 ；熟 悉新 技术 、新 材 料、新工艺，合理编制补充定额等。 高 要 求 需 要有 高 素 质 的 人 才 队伍 。 为 此 ，公 司 采取 内部 培 训和 外送 学 习 等办 法 ， 加 大 预 算 人 员培 训 力 度 。 同 时 公 司 制 定 了 《 员工 岗位证 书管理 办 法》 ，并 在员 工上 岗、 分级 评价 时作 为重 要评 价 指标 ， 励 员工参 激
加培 训学 习和考 试 ，提 高 整体 素质 。
算 的关键
由于 电力 建设 工 程 项 目工 期 长， 工程 项 目复杂 ， 目实施过 程 中合 同变动 较 为频 项 繁， 这些 因素 导致 竣工 结算 编制 时容 易 出现 计算 漏项 ，出现 结算 数额 减少 的损 失 。为避 免这 种情 况， 施Ｔ 企业 应该 根据 工程 项 目具 体实 施 情况考 虑 以下 内容 ：①建立 完善 、合 理 的合 同管理 制度 ， 为预算 人 员提供 执行 依 据 。②计 算 由于 国 家或地 方政 策 、文 件 、规 定 出台 引起 的费用 调 整 ，如人 工 费调 整 、地 区工 资 性补贴 、 施 费计 算标 准调 整 、材机 措 价 格 水平 调整 系数 引 起的 费 片变化 等 。 ｛ ③投 标 时 按 常 规 计 算 ，结 算 时需 据 实 调 整 的 费 用 。如钢 筋 含量 差 、主 要 材料 价差 调整 等 。 ④施工 图纸工 程量 与招标 文件工 程量 清单量 差 调整 费用 。⑤施工 图设 计相 对于 招标 文件 上程 量清 单增 加 的清单漏 项和招 标文 件范围 以外 由招标 人 另行 委托 项 目费用 。⑥设 计变 更 、现 场签 证 等导致 增加 的 费用 。⑦施 工索 赔费用。如业主原因造成的图纸、设备交付 拖 期 ；业主 提供 设 备材料 重 大缺 陷 ；防范重 大 自然灾害 （ 洪水、台风等）而采取的临时 措 施费 ；业主 要求 工期 提前 发生 的赶 工措 施 费用 等 。⑧合 同规 定 的有 关奖励 费 用。如 提 前竣 工 奖 、达 标投 产 奖 等 。
如何做好施工单位竣工结算工作
如何做好施工单位竣工结算工作摘要：在施工单位的工程造价管理工作中，从工程的招投标阶段开始，直至工程竣工结算被批准为止，工程结算贯穿于整个过程，有着非常重要的作用。
由于在整个工程造价管理过程中，结合实际情况，在不同阶段做好相应的结算管理工作，所以，对整个工程造价施行动态管理，确保施工单位的合法权益不受侵害。
关键词：工程；结算；造价；管理前言随着我国社会的不断发展、深入，建筑行业之间的竞争非常激烈，工程承接难度的不断加大，工程施工带来的利润逐渐缩水，有些施工单位也便只重视施工质量管理，忽视工程竣工结算工作。
工程竣工结算是指将按工程进度情况办理的工程价款结算，与工程实施中实际的变更情况，对施工图预算的价格进行调整，来确定工程项目最终结算价格，是施工单位在完成所有承包的工程任务，并经验收合格后，向建设单位（业主方）办理提供的最终工程价款清算材料。
也正是因为施工单位没有对竣工结算工作重视，才使得实际收益出现缩水。
一、工程结算的概念工程结算，狭义的讲是工程竣工后，施工单位按照合同的规定，与建设单位（业主方）办理已完成工程价款清算时，提供的经济材料；广义的讲是为确定最终工程结算价款，施工单位在造价管理过程的各阶段开展的各项工作。
二、工程结算对施工单位的意义工程结算是施工单位工程造价管理的最后阶段，在施工单位的造价管理工作中有着十分重要的地位，影响着施工单位的经济利益及其长远发展。
所以在工程施工完成后，施工单位对工程价款的结算进行及时、准确完成，有以下重要意义：1.反映工程进度的主要指标。
施工过程中，工程结算是根据已完成的工程量进行结算，而已结算的工程价款在整个合同总价款中所占的比例，直接反映工程的完成进度2.加速资金周转的重要环节。
工程价款能够快速结算，不但有利于偿还债务，而且有利于企业资金回笼，降低运营成本，促进企业资金周转畅通。
3.考核企业经济效益的重要指标。
就施工单位而言，只有工程价款如实结清，才能降低经营的风险，进而施工单位才会得到利润，才能拥有良好的经济效益。
浅谈施工单位如何做好工程项目竣工结算工作
浅谈施工单位如何做好工程项目竣工结算工作发表时间：2019-07-23T10:27:07.830Z 来源：《工程管理前沿》2019年第09期作者：高欣蔚[导读] 国民经济发展的同时，建筑行业发展规模不断扩大，行业竞争日益严峻，一定程度上加剧了项目建设管理难度，降低了建筑项目利润。
上海水务建设工程有限公司上海 200082摘要：国民经济发展的同时，建筑行业发展规模不断扩大，行业竞争日益严峻，一定程度上加剧了项目建设管理难度，降低了建筑项目利润。
另外，施工企业自身存在一些问题，不重视日常管理工作，项目竣工结算工作中，不断出现各种问题。
施工单位财务核算与项目管理成本考核时，项目竣工结算被认为是重要参考依据。
施工单位有效管理项目竣工结算，以此实现最大化经济效益。
基于此，本文主要论述施工单位项目竣工结算工作的相关知识。
关键词：施工单位；工程；竣工结算引言项目施工中，竣工结算主要施工单位要根据合同规定内容，完成所有承包任务，项目验收达到合同要求后，施工单位对业主结算项目最终价款。
一般情况下，项目竣工结算资料是由业主自己或委托专业项目造价咨询机构负责审核，双方确认后审定结果才具有效力。
项目竣工结算与施工单位自身利益密切相关，因而必须要重视这一问题。
施工单位项目成本核算与经济效益分析中，竣工结算是非常重要的参考依据，对施工单位管理水平的提高具有深远意义。
1、项目竣工结算内涵与意义项目竣工结算，主要指施工单位完成项目施工任务后，根据施工合同规定，依照规定流程对建设企业收取相应的项目价款，这一经济活动就是项目竣工结算。
在此工作中，施工与建设单位是主体，旨在施工单位向建设企业索取相应的工程款，由此实现商品销售目标。
因建筑项目有较长的周期，资金占用量大，因而及时进行项目竣工结算，对施工单位发展至关重要。
其意义主要表现为以下几方面：（1）项目竣工结算，是项目进度主要反映指标。
项目施工中，施工单位已完成工程量是竣工结算的主要依据。
如何做好工程竣工结算工作
如何做好工程的竣工结算工作摘要:笔者根据工作实践和工程结算工作的特点,谈了对工程竣工结算工作的几点看法。
关键词:工程竣工;结算;审核竣工结算是承包方在完成工程设计和工程施工合同所规定的全部内容，并经验收质量合格之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
这直接关系到甲乙双方的经济利益，涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。
因此加强工程结算审核尤为重要，切实解决工程结算审核中的常见问题，搞好工程竣工结算的审核把关，是工程建设有关方面共同关心的大事。
承发包双方均十分重视竣工结算的审核工作。
竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。
经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
工程竣工结算是一项政策性、专业性很强的工作,一个完整、准确、实事求是的工程结算,将直接体现企业和经济效益。
同时工程结算是施工企业考核工程成本进行经济核算、总结和衡量企业管理水平的依据;通过工程结算,可总结工作经验教训,找出施工浪费的原因,从而提高施工管理水平。
1审核整理竣工结算资料竣工资料包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证、主材的合格证、单价等。
(1)工程承发包合同(包括补充协议):是结算编制的最根本依据,因为工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定,另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。
(2)图纸及图纸会审记录,是确定标底及合同价的依据之一。
审核竣工图，熟悉图纸内容、现场实际情况及其他有关竣工结算资料，仔细核对施工方提供的工程竣工结算资料，如有缺项应及时向施工方索取，督促其尽快提供有关资料。
(3)投标报价、合同价或原预算:是实际做法发生变化或进行增、减、删项后调整有关费用的依据。
(4)变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。
论施工企业如何做好工程竣工结算
论施工企业如何做好工程竣工结算摘要：施工单位按施工合同完成工程施工任务后，根据其施工的工程内容及项目编制出竣工结算，而竣工结算的编制直接影响施工单位的所得利益，所以竣工结算工作就显得尤为重要。
本文结合自身的工作经验，着重针对施工企业如何做好工程竣工结算这个工作进行阐述，并进一步提出了建议和要求。
关键词：竣工结算；造价；工程量；定额子目工程竣工结算是施工企业在所承包的工程内容全部完成并经相关主管部门验收合格后，根据工程完成的实际状况及合同的履行状态而编制的，报由建设单位审核的最终工程价款结算文件。
其编制的质量与施工单位所能得到的利益息息相关。
要想获得理想的效益，施工单位必须将其完成的施工内容及合同中本单位应获得的利益通过竣工结算的方式体现出来。
而如何最大限度的获得该得利益是每个施工企业的终极追求。
然而，由于种种原因，不少企业在这方面做得并不完善，在竣工结算编制中，其应得利益未体现出来，甚至在个别项目上，投入了大量成本，而结算中编制不合理，无法收回投入成本，从而使企业的经营管理及经济利益受到一定影响。
在此我也根据我这几年的工作谈一下自己的体会。
一、提高造价人员专业业务能力，是做好竣工结算的基础。
工程造价中，造价人员的业务能力会直接影响到其竣工结算的编制质量，故此，企业应该为造价人员提供相关的专业业务培训及学习，提升他们的造价业务能力。
在实际的工作中，大部分造价人员为了尽可能的了解工程内容基本上都驻扎在项目现场，交通不便、信息闭塞，与外界交流不畅加之工作繁忙，参加培训、学习的机会不多。
施工企业应根据造价人员的具体情况，为其安排合理的工作量，使其在工作之余能够有时间和机会去参加培训。
同时大部分项目没有网络，有些法规、文件出台没能及时掌握。
作为一名合格的造价人员，应及时了解市场信息，比如施工中所使用的材料、工艺、技术以及人工费用等，其价格会随物价的变化而变化，造价人员应该对其进行统计与了解。
另外，造价人员还应熟悉相关专业法律法规知识，能够解读且运用合同条款、工程资料等与造价相关的资料，可以使用合理、合法的索赔方法为施工单位获取应得利益。
谈如何做好工程竣工结算工作
谈如何做好工程竣工结算工作【摘要】竣工结算在工程造价管理工作中占非常重要的地位，涉及面广，对企业的发展有着重要影响，需要严格细致的做好其中的每一个环节。
本文结合个人工作实践对如何做好建筑工程竣工结算工作进行研究，为相关工程造价管理人员提供参考。
【关键词】建筑；工程竣工结算；编制1 前言当工程建设项目顺利完工之后，需要做好项目竣工结算工作，这是影响企业工程建设成本的重要环节，同时也是建设工程完工后必须认真做好的一个环节。
在工程竣工结算管理中所涉及到的内容非常广泛，其中不仅包含了施工现场的各项记录，同时也包含定额预算单价等相关资料。
只有做好工程建设项目竣工结算中每个环节的管理工作，并以提高施工中的管理水平为向导，才能保证工程项目竣工结算的结果更为准确，为企业创造更大的经济效益。
2 编制依据与原则2.1竣工结算的编制依据工程竣工结算的编制依据主要包括以下内容：1)该工程的招标文件，投标文件及投标采用的施工图纸。
2)该工程施工图纸中采用的相关规范、图集及图纸会审纪要、图纸审查机构的审查答复纪要。
3)经监理公司审批的施工组织设计及各项专项方案。
4)该工程在施工期间的设计变更单、工程联系单、现场签证单。
5)工程施工期间的施工日志，工程所需材料的市场信息。
6)施工合同及各专业分包合同文件等。
2.2编制竣工结算遵循的基本原则工程结算是一项细致的工作，它既要正确的贯彻执行国家及地方的有关规定，又要实事求是、客观地反映建筑安装工人所创造的价值。
工程竣工结算编制要遵循以下原则:1)贯彻实事求是的原则。
对进行工程结算的项目内容应全面清理，必须具备结算条件:即符合设计要求和施工质量验收规范，符合合同有关条款的规定;未完工程或工程质量不合格的，不能进行结算;需要返工的，应返修并经检验合格后才能结算。
返工消耗的工料费用，不能列入竣工结算。
在工程结算中，要实事求是地处理调增(减)的有关内容，做到既合理又合法。
2)公平、公正、平等原则。
浅谈如何做好工程竣工结算
浅谈如何做好工程竣工结算发表时间：2018-10-01T12:30:57.880Z 来源：《基层建设》2018年第23期作者：张昕[导读] 摘要：现阶段，我国的经济发展的十分的迅速，工程建设的发展也有了很大的提高。
武汉建工集团股份有限公司湖北武汉 430056摘要：现阶段，我国的经济发展的十分的迅速，工程建设的发展也有了很大的提高。
工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容完成所承包的全部工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程结算。
竣工结算是动态的计算，是按照工程实际发生的量与价来计算的。
经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工结算和核定新增固定资产价值的依据。
关键词：如何做好；工程竣工；结算引言当前，随着社会的进步，科技水平的提高，建筑施工企业在市场上的竞争也愈来愈激烈，施工单位承揽工程的难度日益加大，利润也越来越小。
施工企业要想生存，要想在市场竞争中立于不败之地，必须加强内部管理，从管理中求生存，出效益，而工程竣工结算工作是施工企业决定该项目工程造价的关键一环。
1建筑工程竣工结算的原则为了保证建筑工程建筑的经济效益，提升施工质量，需要做好最后的建筑工程竣工结算，遵守以下几方面的原则。
第一，在进行建筑工程竣工结算过程中，需要保证工程全部施工完成，并且提交竣工验收报告。
如果建筑工程施工质量达不到设计标准，不能进行竣工结算。
对建筑工程规模较大，施工技术要求比较高的工程，要做好施工技术准备工作，办理好交工手续，要严禁出现擅自结算的情况。
第二，在进行建筑工程结算过程中，施工单位要严格遵守国家相关法律法规，避免出现弄虚作假的行为，要对整个建筑工程负责，在实际竣工结算过程中，防止出现高估冒算的情况，提升建筑工程建筑的经济效益。
第三，在进行建筑工程竣工结算过程中，涉及很多方面，需要坚持具体问题具体分析的原则，对存在的疑难问题，要分析其中的影响因素，选择合理的结算方式，做好合法合理，不能出现无故增加费用和无理压价的情况，从而影响各方的经济利益。
施工企业怎样做好工程项目竣工结算
施工企业怎样做好工程项目竣工结算作者：王琳来源：《中国科技博览》2016年第07期[摘要]建筑工程要想得到创新与发展，除了在施工的过程中加强施工管理外，还要在工程竣工后的环节中，进一步完善管理的各个方面，以确保工程项目在竣工环节的结算。
在现代化的工程项目管理中，做好工程项目结算工作，这是一项重要的管理环节，也是企业效益的关键所在。
本文主要论述了在施工完成后，如何有效的进行工程项目的结算工作，以及工程项目结算过程的注意事项，这不仅对于工程项目的进一步发展与创新具有积极的作用，同时也是现代化企业发展与建设的必然要求。
[关键词]结算编制施工企业中图分类号：T2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）07-0181-01在建筑工程顺利的完成施工后，通常都要进行工程项目的竣工结算，这是在工程中的一个重要环节，也是每一个建筑工程完工后必须要进行的一个环节。
在竣工结算这一环节的管理过程中，涵盖的内容十分丰富，其中不仅包括了施工现场的记录，同时还包含了定额预算单价等相关资料，只有对工程中的每一个环节都进行详细的记录，并以提高施工中的管理水平为向导，才能保证工程项目竣工核算的结果更为准确，为企业创造更大的经济效益。
1、施工企业领导应高度重视工程结算工作在施工企业中，企业领导主要的作用是在整体规划上作出决策，这一决策的制定关系到施工项目的发展和最终结果。
因此，企业领导要确保决策的准确性和前瞻性，才能实现工程项目的顺利施工。
在施工中的每一个环节，领导都必须引起相应高度的重视，尤其是在造价管理的过程中。
在工程项目的全过程中，预算以及结算都应该是工程项目管理的重要环节，只有领导重视起来，才能达到预期的和理想的收益。
2、加强施工过程的造价管理要想实现工程在竣工时的结算管理，就要在施工的全过程中加强对造价的管理，这是工程在发展建设中的前提。
为了达到这一目标，应该在施工现场配备相应的造价人员，专门负责对工程项目进行结算的管理工作。
浅论施工单位如何做好工程项目竣工结算工作
工程施工 Engineering construction258浅论施工单位如何做好工程项目竣工结算工作陈文华(福建省第五建筑工程公司，福建泉州 362000)中图分类号：TU75 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2018）07-0258-01摘要：施工管理工作为竣工结算工作打下基础，完善的施工管理可以使结算工作事半功倍。
企业在进行工程竣工结算的同时，能够发现平时发现不了的问题并思考解决方案。
本文将针对现有的结算工作所遇到的难题，结合本人自身经历，给出一些建议，希望可以起到参考作用。
关键词：重要性；存在问题；竣工结算工作0 引言工程竣工结算是指工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认，工程竣工结算的造价结果能够直接影响到施工单位所获得的利润大小，所以企业不仅在力求做好工程施工管理等系列工作的同时，也应重视工程竣工结算的工作，努力做到不顾此失彼，以提高企业的经济效益。
1 工程竣工结算的重要性工程结算不是一个静态的理论的恒定不变的计算，它要根据工程建设各个阶段的动态因素，确定因法律法规政策变化、设计变更和市场变化等引起的造价调整，合理准确地确定工程项目的最终造价。
显然，这对施工单位的经济运转有着重要作用，及时地办理竣工结算，结算款能够帮助施工单位适时地规避经济风险，提高资金的运转效率，并获得相应的经济利润。
同时，通过结算的过程，补缺补漏，吸取总结经验，为下一个工程做准备。
所以说，工程结算对于施工单位有着十分重要的意义。
2 竣工结算工作存在的主要问题竣工结算工作根据工程承包合同的形式不同而进行，主要以增减计量、竣工图重算、包干等方式进行结算。
虽然结算方式有所不同，但其都有遇到共同的问题。
2.1对竣工结算工作内容不熟悉相关工作人员对结算工作内容和注意事项的不熟悉导致工程结算时出现了许多不该存在的问题。
在进行竣工结算时，应按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量，因承包人原因造成的超出合同范围施工或返工的工程量，发包人不予计量，而现在的施工方在进行竣工结算时，总会误认为自己做的工程量就要全部给予计量，不会去管有没有因为己方失误所造成的不在合同范围内的多余的施工量。
浅谈如何做好工程建设项目的竣工结算
浅谈如何做好工程建设项目的竣工结算发表时间：2018-07-18T15:06:48.510Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第6期作者：丁洁[导读] 根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
北京中联环建设工程管理有限公司杭州分公司浙江杭州 310011 摘要：竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
关键词：竣工结算；编制；合同竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益。
如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。
同时竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。
然而，由于种种原因，不少施工企业在这方面做得并不理想，从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。
对此，本文对如何搞好竣工结算谈几点粗浅的看法。
一、企业领导重视是搞好竣工结算的前提在现行的建筑市场竞争中，施工企业为了求得生存，其首要任务是在投标竞争中获得任务，但所接业务能否盈利，又是影响企业生存和发展的核心，这就牵涉到经营策略、日常生产和成本管理、竣工结算等一系列环节，企业为保证综合效益，应正确处理好各环节的关系，不能变成接不到工程是“等死”，接了工程是“自杀”的局面。
为此要求企业领导能尽力保证各方面的有机结合，在重视投标工作的同时，在结算编制方面也应配备足够的高水平的人员，让其参与投标决策分析。
另外，为调动结算编制人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的结算成果进行检查考核，同时还可建立以集团公司、分公司、项目部、现场核算相结合的一整套的成本管理体系，为结算工作的顺利进行，提供很好的组织保证。
浅谈如何做好建设工程项目竣工结算审核的工作
浅谈如何做好建设工程项目竣工结算审核的工作发表时间：2018-10-24T11:51:51.967Z 来源：《防护工程》2018年第17期作者：邢蕾莺[导读] 社会经济的迅速发展为建筑行业的发展注入了新的活力新疆新铁房地产集团有限公司新疆乌鲁木齐 830011 摘要：社会经济的迅速发展为建筑行业的发展注入了新的活力。
而建筑工程竣工结算与竣工结算审核作为建筑行业的重要内容之一，其对于审核人员的专业技术和职业道德也提出了相对更高的要求。
文章主要是就如何做好建设工程项目竣工结算审核工作进行了简单的阐述和分析，希望可以为建筑工程项目竣工结算审核工作的高效顺利进行提供积极的建议。
关键词：建设工程；结算；审核引言工程结算是影响建设单位与施工单位双方切身利益的关键。
由于工程结算是建筑工程成本管理工作的重要内容之一，必须严格的按照要求做好工程项目的结算审核工作，才能实现有效开展工程投资，确保施工企业经济效益的目标。
所以，加强建设工程项目竣工结算审核工作监督管理的力度，对于建设工程行业的长期稳定发展而言具有极为重要的意义。
1、工程竣工结算出现的问题（1）施工现场盲目签证、事后补签、签证信息表述不清、准确度不足等。
由于很多建筑工程施工现场，都存在着现场工程师不熟悉定额的现象，从而导致工程项目施工过程中盲目签证现象的频繁出现。
建筑工程项目的隐蔽工程存在的无验收、无签证、无记录等问题，导致工程项目在进入竣工结算阶段时，出现了严重的相互推诿现象。
（2）工程量计算方面存在的问题。
工程量审核工作的开展，是工程竣工结算审核的基础。
由于工程量的计算是以竣工结算资料的定额计算规则为基础进行的，在实际计算工程量的过程中，存在的主要问题就是工程量的计算没有按照相应的规则计算，最终导致工程量计算以及工程造价失真问题的发生。
（3）定额套用方面存在的问题。
相关定额的套用或者换算与实际存在出入，导致工程项目造价中出现了重复计价的问题。
（4）材料价格产生的影响。
简议施工企业如何做好工程竣工结算工作
现代经济信息简议施工企业如何做好工程竣工结算工作何雪勤 佛山市南海区铁路投资有限公司摘要：在我国经济快速发展过程中，建筑行业在不断发展，建筑行业之间的竞争越来越激烈，工程建设管理难度也在不断增加，从而导致建筑工程中的利润越来越小。
同时施工企业中还存在一些问题，很多建筑企业不能全面重视管理工作，会导致在工程竣工结算工作出现问题的现象。
施工企业在进行财务核算以及对工程管理成本考核过程中，工程竣工结算常被看作是非常重要的一个依据。
而对施工企业的工程竣工结算进行有效的管理，是能够让经济效益实现最大化的重要因素之一。
本文通过分析当前施工企业工程竣工结算工作中存在的问题，给出相应的有针对性的措施，为做好施工企业的工程竣工结算工作提供理论参考。
关键词：施工企业；工程；竣工结算中图分类号：F284 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2017)021-0028-02引言竣工结算就是施工企业按照合同规定的内容将承包的工程全部完成，在相关部门对工程验收，符合合同要求之后，施工单位向业主进行的最终工程价款结算[1]。
工程竣工结算资料一般由业主自行审核或者是委托专业工程造价咨询机构进行审核，审定结果需要双方进行确认后才能生效。
竣工结算直接关系到施工企业的自身利益，这就要进行高度的重视。
竣工结算是施工企业在工程项目成本核算以及经济效益分析的依据，在一定程度上可以有效提高施工企业管理水平。
一、竣工结算现阶段存在的问题１．施工单位结算文件编制人员综合素质有待提高现阶段很多施工企业结算编制人员存在着专业知识掌握不到位、素质不过硬、业务水平不高的情况，还有一些结算编制人员刚刚入行，缺少工作实践经验，对各种相关的法律法规、图纸、清单、定额、施工方案方法等资料不熟悉[2]，而且对咨询审计单位审计方式不清楚，这就会导致编制结算文件时出现丢项漏项、高估冒算的现象，导致有的送审文件与最终结算结果相差甚远，影响施工项目该得利益，从而影响企业盈利水平[3]。
关于如何做好工程项目竣工结算的探究
关于如何做好工程项目竣工结算的探究摘要：工程项目建设规模在提升的同时竞争程度也日益激烈，不仅让工程项目的利润逐渐降低，而且对工程项目的管理也提出了一定的挑战和考验，尤其是工程项目建设过程中的竣工结算问题。
现阶段的工程项目竣工结算，由于施工单位在日常的施工过程中不注重对工程的常态化管理和动态化调整，使得在最后的竣工结算时出现了不少的问题，工程项目的利润也受到了一定的影响。
因此，施工单位如何做好工程项目竣工结算既是施工单位增加利润的路径，也是建筑行业发展的要求。
关键词：工程项目；施工单位；竣工结算前言工程项目的竣工结算，从工作内容而言就是施工单位按照工程合同、施工进度，以及在施工过程中所做出的的施工调整等完成相应的工程任务，通过甲方的顺利验收后，确定工程项目的最终结算价格。
竣工结算工作的质量在一定程度上直接影响着施工单位的经济利益，因为，做好竣工结算的过程就是对项目工程的全盘复核，通过详细的数据把已经完成的工程项目任务和应该获得的工程款项一一罗列，从而保证施工单位自身的经济利益不受损害，因此，做好竣工结算工作是施工单位必须足够重视的工作。
除此之外，竣工结算的过程也是施工单位对工程成本的控制和施工经验的总结，能够在下一步的工程项目中更好的提升管理水平，从而保证利益的最大化。
基于这样的情况，本文从施工单位做好竣工结算工作的重要性出发，分析目前的竣工结算现状，从而探究施工单位做好竣工结算工作的策略。
1做好竣工结算工作的实际价值首先，从工程项目建设的角度而言，做好工程的竣工结算，能够更加准确的反映工程的建设进度。
项目工程在建设的过程中几乎是按照工程合同来进行施工的，中间也会发生一定程度的变更，而竣工结算的最根本的依据就是已完成的工程量，建设的进度越快、完成的工程量越多，工程项目的结算款项就更多。
基于这样的情况，工程项目的竣工结算工作能够及时准确的体现出工程项目的建设进度，从而为施工单位对工程项目的进度管理提供科学的依据。
探讨施工单位如何做好建筑工程竣工结算
探讨施工单位如何做好建筑工程竣工结算发布时间：2022-09-20T05:38:33.909Z 来源：《建筑创作》2022年第4期第2月作者：栾秀婷[导读] 工程竣工以后的工程款的结算对于施工承包单位来说尤其重要，因为这是他们对于整个工程付出的劳动力所换来的实际成果。
栾秀婷华润建筑有限公司南京分公司江苏南京 210000摘要：工程竣工以后的工程款的结算对于施工承包单位来说尤其重要，因为这是他们对于整个工程付出的劳动力所换来的实际成果。
建筑工程竣工结算的程序和相关事宜都是以承包双方签订的合同内容和规定为准，对相关工程指标进行标准的核验，确定工程合格达标以后，由双方各自安排专业核算人员对相关账目进行计算和核对，然后对一些情况进行合理的调整，确认无误之后才会完成结款。
当然，这也直接关乎到业主的相关利益，他们也有权委托相关机构进行核验，对于这部分内容他们有知情权。
而对于施工单位来说，更应该合理有效的进行竣工结算，充分实现自己在建筑工程项目中的利益最大化，是每个施工单位都需要特别考虑和重视的问题，而施工单位的获利情况当然离不开施工单位的高效管理和组织，因为施工单位的各种管理措施都伴随着一定金额的交易，直接决定了工程项目的盈亏状况。
所以，如何做好竣工结算工作对施工单位来说具有十分重要的意义，这也是我们进行本次课题研究和讨论的最终目的。
关键词：施工单位；建筑工程；竣工结算1建筑企业竣工结算的现状1.1分包与转包造成结算难随着建筑行业这些年来的快速发展，建设方通常都会要求施工单位进行资金垫付，来保证自己的相关利益，避免资金损失的风险。
而施工单位当然也会着重考虑自己的利益，但是为了成功承接建筑工程项目，迫于压力也会答应建设方的垫资要求。
但是施工单位并不是真的自己去承担风险，进行垫资，这个时候他们一般会选择把工程项目转包给其他单位来降低自己的风险。
这样就会出现多个单位涉及竣工结算问题，从而让竣工结算的工程延长，而且细节增多，从而变得更加复杂和繁琐。
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浅谈施工单位如何做好工程项目竣工结算工作高欣蔚发表时间：2019-09-11T17:15:45.827Z 来源：《基层建设》2019年第16期作者：高欣蔚[导读] 摘要：国民经济发展的同时，建筑行业发展规模不断扩大，行业竞争日益严峻，一定程度上加剧了项目建设管理难度，降低了建筑项目利润。
上海水务建设工程有限公司上海市 200082摘要：国民经济发展的同时，建筑行业发展规模不断扩大，行业竞争日益严峻，一定程度上加剧了项目建设管理难度，降低了建筑项目利润。
另外，施工企业自身存在一些问题，不重视日常管理工作，项目竣工结算工作中，不断出现各种问题。
施工单位财务核算与项目管理成本考核时，项目竣工结算被认为是重要参考依据。
施工单位有效管理项目竣工结算，以此实现最大化经济效益。
基于此，本文主要论述施工单位项目竣工结算工作的相关知识。
关键词：施工单位；工程；竣工结算引言项目施工中，竣工结算主要施工单位要根据合同规定内容，完成所有承包任务，项目验收达到合同要求后，施工单位对业主结算项目最终价款。
一般情况下，项目竣工结算资料是由业主自己或委托专业项目造价咨询机构负责审核，双方确认后审定结果才具有效力。
项目竣工结算与施工单位自身利益密切相关，因而必须要重视这一问题。
施工单位项目成本核算与经济效益分析中，竣工结算是非常重要的参考依据，对施工单位管理水平的提高具有深远意义。
1、项目竣工结算内涵与意义项目竣工结算，主要指施工单位完成项目施工任务后，根据施工合同规定，依照规定流程对建设企业收取相应的项目价款，这一经济活动就是项目竣工结算。
在此工作中，施工与建设单位是主体，旨在施工单位向建设企业索取相应的工程款，由此实现商品销售目标。
因建筑项目有较长的周期，资金占用量大，因而及时进行项目竣工结算，对施工单位发展至关重要。
其意义主要表现为以下几方面：（1）项目竣工结算，是项目进度主要反映指标。
项目施工中，施工单位已完成工程量是竣工结算的主要依据。
施工单位工程量完成的越多，工程价款结算就更多。
所以，结合竣工结算累计款在项目合同造价中的占比，反映项目实际施工进度，便于企业领导及时掌握项目施工进度。
（2）加快资金周转。
基于建筑产品生产，项目施工过程中，一般所需支出由施工单位使用企业流动资金进行垫付。
及时进行竣工结算，利于促进资金回笼，以此节省运营成本。
加快资金周转，确保顺利施工，缩短项目施工工期，增强资金使用效率。
（3）为经济效益考核提供指标。
施工单位而言，只有如期办理项目竣工结算，企业经营成果才算完成，有效规避经营风险，保障企业利润，创造更多的经济效益。
基于此，施工单位要想提早进行项目竣工计算，建设企业则是到最后完工，才进行结算。
现阶段，我国建筑项目属于卖方市场，结算通常都是在项目完工后才实施的。
2、施工单位项目竣工结算出现的问题2.1不熟悉项目竣工结算工作内容项目竣工结算工作中，从业人员不熟悉具体结算工作内容与注意事项，由此引起很多不必要的问题。
项目竣工结算时，要严格依照合同规定方法、范围、内容及单位计量，承包人引起的施工与返工工程量超出合同规定范围，对发包人不会进行计量。
竣工结算工作中，施工方认为要全部计量自己进行的工程量，忽略了己方失误引起的超出合同规定的额外施工量。
此外，竣工结算工作中，项目变更产生的费用变化常常被忽略，依然采用原本报价清单开展结算工作，由此造成了不必要的经济损失。
2.2现场人员不了解造价知识，信息收集与保存不及时项目施工现场，相关人员不了解相关造价知识，出现签证混乱，有的项目施工中，合同清单报价中已经明确标注了另加工序，但却出现重复签证，合理性核查不认真，无法及时补签证结果。
除过非承包人责任合同外，其它零星项目签证要求并未提出，无法及时调整其合同价款。
另外，及时搜集并妥善保存现场签证与变更单，利于增强项目竣工结算的准确性。
项目竣工结算实际工作中，因没有及时进行现场签证，不重视变更、没有完整的保存资料，由此削弱了项目结算工作的信服力与逻辑性，给人产生虚假感觉，无法获得理想的竣工结算结果，不利于施工单位顺利进行项目竣工结算工作。
2.3合同文件执行不严项目施工中，合同是非常重要的参考标准，有一定的严谨性，其与项目完工后是否能获得监理与发包单位合格验收项目紧密相连，同时为发包与施工单位合法权益提供了重要的保障，以此有效约束双方严格执行合同内容。
当前，部分发包单位倾向于项目施工进度与总价款，没有充分考虑合同中出现的隐藏性风险与问题，且没有采取有效措施解决出现的可预见性问题，对于项目增加内容，没有签订相应的施工补充合同。
此种情况下，项目完成施工后，竣工验收过程，出现很多不必要的问题，面对问题，项目参与单位没有及时沟通解决，合同文件执行不严谨，为项目埋下隐患。
比如，对于不重要施工材料合同中没有明确规定，因而为了节省成本，施工企业是否可更换材料等。
2.4索赔不及时，工程量核算不严项目施工中，索赔是在所难免的，但往往因施工企业不了解索赔方法，从而无法成功获得索赔，甚至缺乏索赔意识，使得索赔提出不通过或过期，不按照程序进行索赔，没有准确计算索赔费用，无法及时补偿损失，这已成为项目竣工结算工作的难点。
另外，没有依照规范计算工程量，且规则执行不严，故意放大隐蔽性项目与夸大工程量，以此增加预算资金；选用错误丈量方法对工程量进行现场验收，不考虑规则，直接影响到工程量核算的准确性。
3、施工单位开展项目竣工结算工作的建议3.1重视项目竣工结算工作当前，随着行业市场竞争的加剧，提高企业盈利水平是施工单位面临的根本任务，以此提高自身竞争力。
对于施工企业而言，工程项目是其主营业务，项目盈利水平充分体现了企业盈利能力。
项目竣工结算工作是把项目变为价款的最终环节，施工单位只有高度重视才能保障其利益，不能在项目完成施工任务，交由结算人员全权开展竣工结算工作，企业领导只重视最终结算造价结果，对中间结算过程不关心，无法获得预期结算结果。
施工企业要构建项目经理责任机制，全程参与结算过程，确保各参与方利益协调发展。
针对外部关系，项目经理负责润滑，以此为结算人员构建良好结算环境；项目经理带领下协调内部关系，各部门结算编制从业人员协调配合，切忌孤军作战，原因在于技术资料与预算文件之间是相辅相成的，假若技术人员闭门造车编制技术资料，而预算人员则是不考虑技术资料施工方案，足底编制预算方法，此种情况下使得结算文件不符合技术资料要求，结算难度不断加大，对最终结算利润带来严重的影响。
3.2提高结算人员自身业务水平项目竣工结算工作有很强的专业性，从业人员必须要具备一定的专业素养。
首先，结算编制人员要对专业知识、合同与协议内容、施工资料等深入了解，熟悉相关取费文件、工程量清单及定额计算规则，掌握行业法律规定，做好经验总结，在此基础上提高自身专业素养，保障施工企业利益，以此对工程竣工结算工作效率加强控制。
其次，项目竣工结算工作中，从业人员态度不认真，甚至觉得此项工作不关乎自己的利益，工作消极，态度不认真，不能及时搜集资料，现场调查不到位，导致编制结果出现偏差，对项目结算质量造成了干扰。
因而，结算编制中，从业人员自身思想素质要过硬，具备主人翁意识，要能深入施工现场掌握第一手施工资料。
所以，施工企业要重视提高从业人员自身业务水平，增强竣工结算工作的准确性，为企业创造更多的经济与社会效益。
3.3加强收集施工资料建筑项目施工中，必须要广泛收集结算工作有关的施工资料，保障完整的编制结算内容的同时，确保顺利进行结算审核工作，以防出现审核疑问与矛盾。
由此，承包商搜集资料时，要从以下几方面入手：（1）项目承发包合同为结算编制提供了直接一句，原因在于其明确规定了项目承发包范围、合作双方权利与义务、项目价款结算及风险分摊等内容。
此外结算工作中，也可以此确保哪些项目费用可进行计入、调整及计算。
（2）认真记录图纸及其会审，为项目标底与合同价款的确定提供参考。
（3）为投标、合同及原预算价格等的增减删项，以此调整相关费用。
（4）项目变更通知单、停工报告及监理工程师指令等。
（5）项目施工组织设计、记录、原始票据、进度与现场图片等。
（6）相关文件中的定额与费用调整规定。
（7）项目竣工图、验收单及竣工报告等获得审查批准。
3.4认真仔细编制竣工结算工作项目竣工结算编制中，漏项是极易出现的一种错误，表示既得利益的损失。
通过分析并总结结算工作，结合项目实施情况，承包商要注意以下工作内容：（1）政策改变引起费用调整。
比如间接费率、材差系数、人员工资标准及机械台班单价等内容的改变。
（2）根据常规计算进行投标，实时调整结算费用。
（3）因项目设计变更、签证及监理指令等改变项目费用增加。
（4）施工索赔产生的费用。
（5）合同中相关奖励费用规定。
3.5谈判技巧的掌握项目竣工结算工作审核过程中，要注意掌握一定的谈判技巧，切忌事无巨细的全盘进行，要注意适当地抓大放小。
对于造价影响大的项目，施工企业要积极争取；对于造价影响小的项目，不能因金额小而放弃，要结合审计人员心理情况进行合理谈判。
比如审核材料价格时，因项目材料有不同的规格型号，价格差异比较大，一般，审计单位结合市场低价予以计算，而施工企业要结合项目实际施工材料采购价格，以合理价格采购材料。
3.6对公共关系进行正确处理，为项目结算工作提供保障众所周知，项目竣工结算是在各种因素共同作用下形成。
施工单位要想做好项目结算，除了自身情况外，还要对其它单位与人员关系进行正确处理，包含甲方、咨询审计、监理及设计等。
此外，与各组织机构保持良好关系，加强各部门配合，获得事半功倍的结算效果。
结束语综上所述，建筑项目施工中，竣工结算工作是一项综合而复杂的任务，造价人员要深入了解建筑施工现场情况，有效提升自身专业水平，积累丰富的经验，加强自身职业道德培养，在此基础上，施工单位有效开展项目竣工结算工作，实现可持续发展目标。
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