《房屋销售合同》补充协议书
《房屋销售合同》补充协议
《房屋销售合同》补充协议随着社会的发展和人们对生活质量的不断追求，房屋销售合同成为了人们购买房屋的重要法律依据。
然而，在实际操作中，由于各种原因，房屋销售合同可能会存在一些不完善或不足之处，这时候，补充协议的签订就显得尤为重要。
本文将探讨《房屋销售合同》补充协议的相关问题。
首先，我们需要明确什么是补充协议。
补充协议是指在原有合同基础上，为了进一步明确双方的权益、约定或者解决合同执行过程中出现的问题而签订的协议。
在房屋销售合同中，补充协议可以用于对合同条款的修改、补充以及对合同约定的具体执行细节进行规定等。
那么，在签订补充协议时，我们应该注意哪些问题呢？首先，双方需要明确补充协议的目的和内容。
补充协议的目的是为了解决原有合同中存在的问题，因此，在签订补充协议之前，双方应该明确问题所在，并在协商中达成一致。
补充协议的内容应该具体明确，不能含糊其辞，以免产生二义性，导致后续的纠纷。
另外，补充协议应该与原有合同相互补充，不能与原有合同相冲突。
其次，补充协议的签订应该符合法律规定。
在签订补充协议时，双方应该遵守相关法律法规，不得违反法律的强制性规定。
例如，不得违反《合同法》关于合同自由原则、平等自愿原则等基本原则。
此外，在签订补充协议时，双方应该注意合同成立的形式要求，例如书面形式、公证形式等。
另外，补充协议的签订应该充分考虑双方的利益和权益。
在签订补充协议时，双方应该平等协商，确保双方的合法权益得到保护。
特别是在解决合同执行过程中出现的问题时，双方应该本着互利共赢的原则，通过协商解决，避免产生不必要的纠纷。
此外，补充协议的签订应该注意时间和地点。
签订补充协议的时间应该在原有合同生效之后，但在合同履行之前。
双方应该选择一个安静、私密的地点进行协商和签订，以确保双方的隐私不受侵犯。
最后，签订补充协议后应及时进行备案。
在签订补充协议后，双方应该将协议内容进行备案，以确保协议的有效性和可执行性。
备案可以选择向房地产交易中心、公证处等相关机构进行。
商品房销售合同补充说明
一、前言鉴于《商品房销售合同》（以下简称“主合同”）中部分条款需要进一步明确或补充，以保障甲乙双方权益，确保交易顺利进行，现就以下事项达成补充协议：二、补充条款1. 关于房屋交付时间：主合同中约定的房屋交付时间为【年】【月】【日】，鉴于实际施工进度可能受到不可抗力等因素影响，经甲乙双方协商一致，房屋交付时间可顺延【月】。
如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为【元/日】。
2. 关于房屋质量：主合同中约定甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准。
为进一步明确质量责任，补充说明如下：（1）甲方应确保所售房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等关键部位的质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后【日内】予以修复。
（2）房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收。
如验收不合格，甲方应承担修复责任，直至满足乙方要求。
3. 关于物业管理：主合同中约定甲方应提供物业管理服务。
为明确物业管理事项，补充说明如下：（1）甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量和水平。
（2）乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应认真听取并及时改进。
4. 关于公共配套设施：主合同中约定甲方应提供公共配套设施。
为明确配套设施内容，补充说明如下：（1）公共配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、安防设施、绿化、照明等。
（2）甲方应确保公共配套设施的完好、安全、有效，并按照国家相关标准进行维护。
5. 关于合同解除：主合同中约定在特定情况下可以解除合同。
为明确解除条件，补充说明如下：（1）如因不可抗力导致主合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。
（2）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
三、争议解决甲乙双方在履行主合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、其他1. 本补充说明与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。
《房屋销售合同》补充协议书5篇
《房屋销售合同》补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已签订《房屋销售合同》，现就合同未尽事宜，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况补充1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：详细面积以房产证为准，若房产证未出，则以测绘报告为准。
3. 房屋权属：甲方确保所售房屋产权清晰，无任何纠纷。
二、交易条款补充1. 交易价格：双方同意，房屋总价为人民币______元整（¥______元）。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全款后______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关手续。
三、物业交接及附属设施1. 甲方应提供房屋的物业交接清单，包括房屋内部设施、设备、装修等。
2. 甲方应确保房屋附属设施完好无损，并能正常使用。
如有损坏，应及时修复。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的______%。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。
4. 其他违约情况，双方按照《合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
五、不可抗力条款1. 如因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。
如确实无法履行，双方可协商解除合同。
六、争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房屋买卖补充合同协议书
房屋买卖补充合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：_____________通讯地址：_________________联系电话：_______________乙方（买方）：__________身份证号码：_____________通讯地址：_________________联系电话：_______________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现基于以下原因：1. 房屋装修情况变更；2. 付款方式调整；3. 交房日期顺延；4. 其他相关事宜的调整。
经双方协商一致，达成如下补充协议：一、关于房屋装修的补充条款甲方承诺，所售房屋将按照以下标准进行装修：- 客厅及卧室墙面采用品牌乳胶漆；- 地面铺设品牌复合木地板；- 卫生间及厨房墙地砖采用品牌瓷砖；- 所有室内门为实木门。
二、关于付款方式的调整乙方同意调整后的付款方式如下：- 定金金额由原来的人民币5万元调整为人民币8万元；- 首付款比例由原来的30%调整为40%，且须在补充合同签订后5个工作日内支付；- 余款支付时间由原来的房屋交付前一周调整为房屋交付当天一次性付清。
三、关于交房日期的顺延由于房屋装修情况的变更，甲乙双方同意将原合同中约定的交房日期由____年____月____日顺延至____年____月____日。
四、其他事项1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效；3. 本补充协议未尽事宜，按照原合同执行；4. 本补充协议与原合同有冲突的，以本补充协议为准。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日。
《房屋销售合同》补充协议书7篇
《房屋销售合同》补充协议书7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了《房屋销售合同》，现就相关事宜达成如下补充协议：一、协议目的鉴于双方对原合同内容的深入理解和实际交易需要，双方同意通过本补充协议对原合同的相关内容进行补充、修改和明确。
本补充协议的目的是明确双方的权利义务，促进交易的顺利进行。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积为_____平方米。
3. 房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何纠纷。
三、交易条款的补充与修改1. 成交价格：双方同意，房屋的成交价格为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元；（2）房屋过户完成后___日内支付余款人民币_____元。
3. 交付时间：甲方应于房屋过户完成后的___日内将房屋交付给乙方。
4. 违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的___%；（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合约，并扣除定金作为违约金。
四、其他约定1. 甲方应提供房屋的产权证明、身份证等相关文件，确保交易合法有效。
2. 乙方应了解并遵守当地的购房政策，确保自身购房资格。
3. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保交易的安全、合法。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
5. 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
6. 本补充协议是对原《房屋销售合同》的补充和修改，如有与原合同不符之处，以本补充协议为准。
五、特别说明1. 甲方承诺所售房屋无任何形式的租赁、抵押、查封等限制交易情况。
房屋销售合同补交税
房屋销售合同补交税
我们需要了解的是补交税的流程。
一般而言，当发现应缴未缴税款时，卖方和买方应共同协商解决。
具体步骤可能包括：确认漏缴或误计的税款金额、双方签署补充协议、前往当地税务机关补缴税款等。
以下是一份房屋销售合同补交税范本，用于指导买卖双方正确处理补税事宜：
补充协议
甲方（卖方）：___________
乙方（买方）：___________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋销售合同》（以下简称“原合同”），现因原合同中涉及的税费计算有误/遗漏，甲乙双方经协商一致，就补交相关税费事宜达成如下补充协议：
一、补交税款
1. 经重新核算，甲乙双方确认需补交的税款总额为人民币______元。
2. 甲乙双方同意按照以下比例分摊补交税款：
- 甲方承担：______元
- 乙方承担：______元
二、支付方式
1. 甲方应在本补充协议签订之日起__个工作日内将应承担的补交税款支付至指定账户。
2. 乙方应在本补充协议签订之日起__个工作日内将应承担的补交税款支付至指定账户。
三、其他条款
1. 除本补充协议外，原合同的其他条款继续有效，与本补充协议不一致之处，以本补充协议为准。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（签章）：___________ 日期：____年__月__日
在实际操作中，买卖双方应根据具体情况调整补充协议的内容，确保所有信息准确无误。
补交税款后，应及时向税务机关申请更正税务证明，以便日后核查。
购房补充协议书（精选3篇）
购房补充协议书（精选3篇）购房补充篇1出卖人：_________________买受人：_________________一、本协议是备案号为____________《商品房》的补充协议。
买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元;1、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
2、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
3、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
4、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
售房合同补充协议书范本
售房合同补充协议书范本甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_______的《售房合同》（以下简称“原合同”），现因________原因，需对原合同内容进行如下补充：一、房屋状况说明1. 甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
2. 房屋的具体面积、结构、装修状况等以乙方实地查验为准，双方确认无误后，不再因此类问题产生异议。
二、交易价格调整1. 原合同确定的房屋交易总价为人民币________元整。
2. 由于市场变化及双方协商一致，现调整房屋交易总价为人民币________元整。
3. 乙方应于补充协议签订之日起__日内支付差价部分。
三、付款方式变更1. 原合同约定的付款方式为________。
2. 经双方协商一致，现改为以下付款方式：________。
3. 乙方应按照新的付款方式履行付款义务。
四、交房日期及违约责任1. 原合同约定的交房日期为____年__月__日。
2. 由于特殊情况，现更改交房日期为____年__月__日。
3. 如甲方未能在新的交房日期前交付房屋，应按每日________元的标准向乙方支付违约金。
4. 如乙方未能按照新的付款方式及时付款，应按未付款金额的__%向甲方支付违约金。
五、其他条款1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签署书面文件确认。
4. 本补充协议与原合同有冲突的，以本补充协议为准。
甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：____年__月__日。
房地产代理的补充协议范本(七篇)
房地产代理的补充协议范本甲方（委托方）：地址：法定代表人：电话：_____ 传真：_____ 乙方（受托方）：地址：法定代表人：电话：甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方的项目（以下简称本项目），委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。
一、合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。
委托项目位于武汉市，土地使用权证书号，总用地面积1670平方米，总建筑面积22464平方米，容积率：5.8;其中委托销售部分总建筑面积6600平方米;项目详细指标资料作为本合同附件之一（最后指标以政府规划审批指标为准），项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。
二、合同期限1、本合同期限：1）本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。
（开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日）2）代理期满后双方再行协商后续合作事宜。
在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。
2、乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：A.销售中心（售楼处）完成并具备现场销售条件;B.实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;C.项目整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等）不低于其销售总金额的1%。
开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。
此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。
买卖房屋补充协议书
买卖房屋补充协议书
一、协议背景
本协议由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在对双方之前签订的房屋买卖合同进行补充和明确。
二、协议内容
1.房屋信息
甲方确认已购买乙方位于某某市某某区某某街道的房屋，该房屋的具体信息包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等，详见附件一。
2.房屋交付
2.1 甲方确认已经对该房屋进行了实地考察，并对房屋的现状、装修、设施等情况进行了充分了解。
2.2 甲方同意将房屋原样交付给乙方，包括所有附属设施和配套设备，如有损坏或缺失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.房屋价款
3.1 甲方应按照房屋买卖合同规定的价格支付房屋价款给乙方，具体支付方式和时间详见附件二。
3.2 如甲方未按时支付房屋价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。
4.房屋过户
4.1 甲方应按照相关法律法规和程序办理房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移手续、缴纳相关税费等。
4.2 甲方应承担房屋过户所产生的相关费用，如产权转移费、公证费等。
5.其他约定
5.1 本协议的任何修改、补充或解除，均需经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。
5.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
5.3 本协议的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
三、附件
附件一：房屋具体信息清单
附件二：房屋价款支付方式和时间表
四、协议生效
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本协议经双方签字盖章后生效。
甲方（签名）：日期：
乙方（签名）：日期：。
房产销售合同补充协议范本5篇
房产销售合同补充协议范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于____________（房产名称）的房产销售合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景鉴于房产交易的复杂性和特殊性，双方为明确各自权益，经过友好协商，决定对原合同部分条款进行补充和说明。
二、补充内容1. 房产交付时间：甲方应于本协议签订之日起___个月内，将房产交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决方案。
2. 房产交付条件：甲方应确保房产在交付时无任何纠纷、债权、抵押、查封等权属问题。
如因甲方原因导致交付时存在上述问题，甲方应承担全部法律责任。
3. 付款方式：双方同意采用以下付款方式：乙方在签订原合同时支付定金___万元，在房产交付前支付首款___万元，余款___万元在办理完产权过户手续后___日内支付。
4. 违约责任：如甲乙任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 产权过户：甲方应在房产交付后___个月内，协助乙方办理产权过户手续。
如因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担违约责任。
6. 物业交接：甲方应在产权过户手续办理完毕后，与乙方进行物业交接，包括但不限于房屋钥匙、相关设施、物业费用等。
7. 保修责任：甲方应确保房产在交付时的质量符合相关标准。
如乙方在居住过程中发现非乙方原因造成的质量问题，甲方应承担保修责任。
三、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
3. 本协议中未涉及的内容，仍按照原合同约定执行。
4. 如本协议与原合同内容发生冲突，以本协议为准。
本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产代理的补充协议范本(五篇)
房地产代理的补充协议范本委托人：_____（以下简称甲方）法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____营业执照号：_____资质证号：_____受托人：_____（以下简称乙方）法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____营业执照号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_____项目地址：_____第二条委托销售房屋为_____[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_____（商品房屋注册登记证号：_____）第三条受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.__________________________________________________。
（二）乙方受托销售房屋计_____套，销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_____项计价：1.按套（单元）计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。
第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_____项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
（四）其他方式：______________________________________。
样板房销售补充协议范本
样板房销售补充协议范本买受人：出卖人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。
该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。
双方同意按照预测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。
第二条付款方式及期限1、一次性付款买受人于合同签订之日起日内(即年月日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币) 元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。
2、贷款方式付款买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的 %的首付款元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。
其余价款元，买受人以方式向银行贷款的方式进行支付。
第三条贷款实施办法及相关责任1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用，并承诺自己的实际情况完全符合相关的办理条件。
如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因，而导致银行拒绝为买受人提供贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行提供担保人时，买受人应无条件地配合并与出卖人协商变更相关合同内容。
2、买受人须自本协议签订之日起7日内向出卖人提供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料(具体内容以贷款银行确定的为准)并办理按揭贷款;买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起7日内仍未办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约。
房地产代理的补充协议经典版(5篇)
房地产代理的补充协议经典版委托方_____（以下简称甲方）：代理方_____（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于_____，共_____（套），房屋结构为_____，建筑面积____平方米，户型_____;房屋所有权证号：_____，属于：_____。
附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_____元/平方米，总价_____元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_____%、乙方得_____%。
若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四、结算方式双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限1.本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，本合同自行终止。
2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
房屋买卖补充约定协议书
房屋买卖补充约定协议书一、协议双方甲方：（出售方）：身份证号码：住址：乙方：（购买方）：身份证号码：住址：二、背景与目的鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房产，并愿意将其出售给乙方。
双方在自愿、平等的基础上，经协商达成以下补充约定，以明确双方权益和义务。
三、房屋信息1. 房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋权属：（5）房屋现状：2. 交付与交付条件（1）交付时间：（2）交付条件：乙方在交付前需支付房屋总价款的（百分比）作为首付款，余款在交付时一次性支付。
3. 房屋价格及支付方式（1）房屋总价款：（2）首付款：（3）尾款：（4）支付方式：乙方在签署本协议后，应立即支付首付款给甲方，并在交付时支付尾款。
4. 过户及税费（1）过户费用：过户费用由乙方承担。
（2）税费：乙方应承担房屋过户所需的税费。
5. 房屋权属证明（1）房屋权属证明：甲方应在交付时提供完整的房屋权属证明文件给乙方。
6. 房屋状况保证（1）房屋状况：甲方保证所出售的房屋处于正常使用状态，并无重大损坏或纠纷。
（2）房屋质量保证：甲方保证房屋的质量符合相关法律法规的要求。
7. 违约责任（1）甲方违约责任：若甲方未按照约定时间交付房屋或提供完整的房屋权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的违约金。
（2）乙方违约责任：若乙方未按照约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
8. 其他约定（1）附属设施：房屋附属设施（如停车位、储物间等）的归属及使用权约定。
（2）维修责任：房屋维修责任及费用承担约定。
（3）迁出责任：甲方在交付房屋前，应确保房屋内的人员和物品已全部迁出。
四、协议生效与解除1. 生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 解除条件：本协议在以下情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，经守约方书面通知后，对方在15日内未履行约定。
房产销售合同补充协议范本6篇
房产销售合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于本房产的销售合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确原合同中未详尽部分，保障双方的权益，促进双方履行原合同及本补充协议。
二、物业基本情况1. 物业地址：_________________________。
2. 物业面积：具体面积以相关政府部门实测为准。
3. 房屋结构：具体结构以现场实际为准。
三、付款方式及时间1. 乙方应按照原合同约定的方式进行付款。
2. 若原合同约定的付款方式及时间有变更，双方应在本补充协议中明确。
3. 乙方在签订本补充协议后___日内支付定金人民币____元整。
4. 剩余款项的支付方式和时间按照双方另行约定的时间表执行。
四、交付日期及条件1. 甲方应于本补充协议签订后___个月内，将房产交付给乙方。
2. 交付条件：房产应通过相关部门的验收，并取得相关证明文件。
3. 如因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应在合理期限内通知乙方，并协商解决。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，应支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，应支付违约金。
3. 双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可提交至当地仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
六、物业保修及售后服务1. 甲方应对房产进行保修，保修期限自交付之日起计算，具体保修范围和期限按照国家相关法规执行。
2. 甲方在保修期内承担维修责任，费用由甲方承担。
3. 保修期届满后，相关维修责任由乙方承担。
4. 甲方应提供售后服务，确保乙方在居住过程中的问题得到及时解决。
七、其他约定事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
如本协议与原合同有冲突，以本协议为准。
《商品房销售合同》补充协议5篇
《商品房销售合同》补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲乙双方已经签署了《商品房销售合同》，现根据双方协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、目的和意义本补充协议旨在明确原合同中未涉及或需要更详细说明的内容，确保双方在商品销售交易中的权益得到合理保障和有效实现。
二、交易条款的补充与修订1. 商品房交付日期：原合同约定的交付日期为______年______月______日，现经双方协商一致，交付日期延长至______年______月______日。
若因甲方原因导致延迟交付，甲方需按照原合同相关条款承担违约责任。
2. 房屋质量：甲方保证所售商品房符合国家相关质量标准，并通过竣工验收。
如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。
3. 付款方式：乙方应按照原合同约定支付购房款。
为便于管理，乙方同意将购房款支付至甲方指定账户。
若因乙方原因导致延迟付款，乙方需按照原合同相关条款承担违约责任。
4. 产权办理：甲方应在商品房交付后一定期限内，负责办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。
三、违约责任和处理方式1. 任何一方未履行本协议项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。
2. 若因甲方原因导致延迟交付或产权登记延迟，甲方应按照原合同相关条款支付违约金。
若违约金数额不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
四、争议解决方式如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他条款的补充和说明1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并成为《商品房销售合同》不可分割的一部分。
《房屋销售合同》补充协议书6篇
《房屋销售合同》补充协议书6篇篇1甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋销售合同》，现就其中未尽事宜及双方共同关切的问题，经友好协商，达成如下补充协议：一、背景说明双方确认已充分了解并签署了主合同《房屋销售合同》，为进一步明确双方权益及履行义务，特订立本补充协议。
本补充协议作为主合同的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。
二、补充协议内容（一）房屋交付标准1. 甲方应于主合同约定的交付日期前，完成房屋的竣工验收，并取得竣工验收备案证明。
2. 甲方应按照主合同约定的交付标准，将房屋交付给乙方。
交付标准包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。
3. 甲方应确保交付的房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题。
如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，甲方应承担违约责任。
（二）付款方式及期限1. 乙方应按照主合同约定的付款方式和期限支付房款。
具体付款方式和期限如下：（此处省略具体条款，根据实际情况填写）2. 如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权按照主合同及本补充协议的约定追究乙方的违约责任。
（三）违约责任1. 甲乙双方应严格遵守主合同及本补充协议的约定。
如任何一方违反约定，应承担违约责任。
2. 违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。
（此处省略具体条款，根据实际情况填写）（四）产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后约定的时间内，协助乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应按照约定支付办证所需的相关费用。
（此处省略具体条款，根据实际情况填写）3. 如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。
（五）物业管理和服务1. 甲乙双方同意遵守小区物业管理规定，乙方应按照约定缴纳物业管理费用。
2. 甲方应提供优质的物业服务，确保小区的生活环境和管理秩序。
（此处省略具体条款，根据实际情况填写）（六）其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
房屋买卖补充条款协议书（通用3篇）
房屋买卖补充条款协议书（通用3篇）房屋买卖补充条款篇1甲方：证件号码：乙方：证件号码：就乙方购买甲方所有座落于市路号室(下称“该物业” )事宜，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于年月日签订了《上海市房地产》下称(“买卖合同”。
)现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下：一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属万元，合设施、设备及室内装饰的价格(实际成交价为人民币同价为人民币万元) 。
二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让价为人民币元(大写：元整) 乙方应当在签订买卖，合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。
三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任;若甲方收到上述转让价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。
四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。
五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
本协议自甲、乙双方签署之日起生效。
甲方：乙方：年月日房屋买卖补充条款协议书篇2出卖人：_________________买受人：_________________鉴于买、卖双方已签订了《商品房买卖合同》(以下简称“合同”)，合同编号为。
为进一步明确双方的权利义务，根据合同的相关约定，经双方协商一致，特签订如下补充协议(以下简称“本协议”)。
一、签约前的明示内容出卖人在签订合同之前，已向买受人明示了《商品房买卖合同》及附件、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等，买受人已经知悉，并在此承诺遵守该《前期物业服务合同》和《临时管理规约》。
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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载《房屋销售合同》补充协议书甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________出卖方甲方______________购买方乙方______________甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同以下称该合同，并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。
1甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房以下称该商品房出售给乙方。
2土地使用期限自____________起____________止。
3该________之建筑材料及设备以附录________为标准。
4甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。
对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。
5如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。
同时甲方还可以书面方式催乙方付款。
如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。
甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。
乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。
转售如有盈余，则归甲方所有。
乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。
6乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款若有、滞纳金若有及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。
乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。
收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。
7乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。
如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。
8在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。
9如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及或滞纳金。
1人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;2施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;3其他非甲方所能控制的因素;4承建商之延误;5市政府配套设施及安装之延误;6政府部门延迟文件之批准;7图纸之更改;8无法预见的意外事件;9为执行当时政府的法规而引致的延误;10供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。
甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。
如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。
10除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。
但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。
届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。
甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还，但乙方将不得要求其他赔偿。
如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。
11甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。
如少于或多于原出售面积之10，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。
有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。
该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。
乙方不可提出异议。
12《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2内时，互不补退差价，超过正负2之部分，甲、乙双方应当互相返补。
13甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。
如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。
14乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理费、保证金等应付之费用。
15乙方在接收该商品房后，须承担该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及或其他费用。
16乙方使用该商品房时必须遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦管理公约。
乙方在使用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自1改变该商品房的外观及结构;2改变使用功能;3设置工场;4储存任何违禁品;5在该商品房内加建任何部分和上盖。
如确需改变，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。
乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议改变或终止乙方装修。
因乙方擅自改变该商品房的外观及或结构而损害了他人利益或者造成严重后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全承担。
17自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。
18该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方所有。
甲方有权保留以下绝对权利而不需得到乙方同意1按政府的规定制定大厦管理公约，决定大厦管理人、管理费用的分摊及管理人的酬金;2将该大厦任何部分除该商品房及其他已卖出的单位外改变为该大厦之公共部分，及随时收回该部分归甲方所有;3将该大厦任何部分除该商品房及其他已卖出的单位外卖出或交还政府;4有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。
19乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起立即就使用变化情况以书面通知管理人管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费用。
20该商品房于交付后，由甲方委托之公司负责及实行统一管理。
乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不可分割之组成部分。
乙方必须在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。
乙方的承让人必须签署该大厦管理公约之承诺书，同意无条件严格遵守所有该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。
21乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必须向房管部门办妥合法手续。
出租、转让、继承及或抵押合约中必须载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。
受让人、租用人、继承人必须在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后，方可占用该商品房。
受让人、租用人、继承人向管理人签订承诺书之前的一切管理费用由乙方承担。
22乙方及其承让人必须根据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。
同时乙方及其承让人于入住时必须偿还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。
23如乙方更改通讯地址，必须以书面通知甲方。
24甲方根据该合同及或本协议发出通知书予乙方包括交付使用通知书，如甲方根据其记录之乙方最后通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。
25本协议为该合同的组成部分，有同等法律效力。
26本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。
27本协议的附录均为本协议的组成部分，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。
28甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。
29该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。
各份均具同等效力。
甲方盖章_________乙方盖章_________地址_________________地址_________________法定代表人签名_____法定代表人签名_____代理人_______________代理人_______________开户银行_____________开户银行_____________账号_________________账号_________________电话_________________电话_________________邮政编码_____________邮政编码_____________签约时间_____________。