投资重庆酉阳龙潭新城区

投资重庆酉阳龙潭新城区
一、龙潭新城区基本情况
“东方本草休闲古镇，人间水岸花田桃源”，这是未来龙潭新城的写照。

龙潭新城建设，承载着市委市政府的重托，是振兴酉阳的着力点，是酉阳经济社会发展的兴奋点，是酉阳84万父老乡亲翘首期盼处，也是酉阳治所东移的必然地。

龙潭新城将建成酉阳政治、经济、文化中心，是武陵山区重要旅游集散地，是县城中心城区“一城四组团”中最重要的组团，至2020年规划建设用地约7平方公里，规划人口6万人，是未来50平方公里、规划人口50万人的大龙潭新城的启动区、核心区和孵化区。

龙潭新城建设坚持人与自然和谐共生的反规划理念，它将是沿河单边集约开发、双侧差异发展的田园之城，将是溪流纵横、花田骑行、公园溶解城市的园林之城，将是城内古树成群、城周林木环抱的森林之城，将是延续龙潭千年古镇脉络、城区点缀古树古桥古人家的历史文化之城，将是三级生态廊道、实行中水循环利用和多环保能源利用、强化屋面种植的生态环保之城。

龙潭新城建设条件得天独厚。

新城区位于西南地区出海大通道上，国道319、渤桂路等重要处境干道穿城而过，渝湘高速龙潭道口连接新城，酉阳火车站位于新城区中心地带，渝怀二线即将开工，即将竣工的快速通道将彻底打通新城建设的制约瓶颈。

新城范围内电力、通讯等设施功能完善，
内有220、110KV多座变配电设施。

城市供水水源保障有力，龙潭水库、拟建的九龙眼水库为新城发展提供了必要的供水保障，冷水河等可为新城建设提供优质备用水源，5万吨新城水厂已开工建设。

自然禀赋条件好，坐拥巴尔盖国家森林公园，境内有10条河流纵横，古镇、古树、古桥随处可见，龙潭八景魅力依旧，三宫八庙的历史痕迹随处可寻。

还有赵世炎故居、刘仁故居等红色旅游资源，为新城建设添加了无限的活力。

二、新城区建设工作推进情况
中共中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来在酉阳调研时，提出了“扩城运动大概100年才一次，龙潭新城建设要求做到100年不落后”的殷切希望。

重庆市人民政府市长黄奇帆2011年5月在酉调研时，认为钟渤快速通道建设为酉阳成为武陵山区重点城市奠定坚实的基础，要求建好龙潭新城，把酉阳建成武陵山区重镇。

重庆市委常委、常务副市长马正其2011年8月来酉调研时，要求“以县委、县政府的整体搬迁，热火朝天地启动新城”，吹响了加快龙潭新城建设的号角。

新城区建设紧锣密鼓推进：一是高规格组建了新城区党工委、管委会，已于2011年5月5日正式挂牌运转，规划编制、项目包装、征地拆迁宣传调查、安置小区建设等“12项工作”工作有序推进。

二是紧密锣鼓开展新城区规划调研和规划修编工作。

高标准的比选规划设计单位，认真考察了北京大学、清华大学，复旦大学、同济大学、天津大学等多
所国内知名大学规划设计院以及几所国外知名设计院在华机构。

已公开招标选择了北京大学土人景观设计研究院，现正在开展规划设计工作。

同时，为了实现桃花源组团与龙潭新城区通过巴尔盖国家森林公园无缝对接，形成有机整体，我们正在委托国内知名设计院做从酉阳城南至渤海农场沿钟渤快速通道及延伸段两侧共20公里的景观建设及景区开发规划设计。

三是认真做好龙潭新城建设项目策划和招商工作。

目前已经编制了近十个项目的项目建议书，主要是道路桥梁，污水处理，学校，医院，公租房和廉租房，河道治理等基础设施项目。

同时，接待了多家有实力、有兴趣的投资企业财团和金融机构的考察，为新城开发做了大量推介。

四是加快钟渤快速通道及延伸段、安置房等新城建设基础性项目建设进度。

钟渤快速通道及延伸段项目可望在今年底初通。

三、推进龙潭新城的途径
坚持城乡统筹的思路。

新城建设将以民生为导向，将新城区建设作为统筹城乡发展，缩小区域、城乡、贫富“三个差距”的新路径，实现“共同富裕”的新平台。

一是将新城区建设作为“农转城”实现人力资源集聚的载体，让规划区内的农户转化为市民，一次性穿上就业、住房、养老、医疗、教育“五件衣服”；二是将新城区建设作为帮助农民实现资产重组重要途径，引导农民进行资产经营，实现财产升值。

坚持区域统筹协调推进。

坚持统筹规划，同步推进龙潭新城、龙潭古镇、龙潭老镇、巴尔盖国家森林公园建设，协
调发展龙江重工业园、渝东南物流园、农业科技示范园。

坚持分步分期建设原则。

按照市委、市政府要求，迅速把龙潭新城区建成酉阳政治行政中心的要求，龙潭新城建设分三步进行，第一步是首先启动项目为路网基础设施建设，计划8月底启动征地拆迁，9月底开工建设；第二步是启动行政综合中心、医院、学校等城市行政公益配套项目建设；第三步是启动农贸市场、批发市场、创业街、特色夜市街等城市商业配套项目建设。

力争在明年实现1-2平方公里核心区建设全面铺开。

龙潭新城建设的三种模式。

总包模式，招商引进投资人经营运作新城商业用地开发，以土地收益负责整个新城区的基础设施、公共设施建设。

合作模式，招商引进投资人与新城区管委会下属的城建公司联合组建项目公司，投资人负责建设新城道路、管网及土地整治，利用土地收益偿还投资人的工程费用后，实行利益分成。

自建模式，由新城区管委会下属的平台公司城建公司自行融资建设。