【2018-2019】我国资产证券化的发展现状分析-优秀word范文 (3页)

【2018-2019】我国资产证券化的发展现状分析-优秀word范文

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我国资产证券化的发展现状分析

一、引言

资产证券化是指通过结构金融理论支持下的相关技术，对符合证券化要求资产

的风险和收益要素进行分离和重组，使其成为能够满足不同风险偏好者的投资

需求并在金融市场上可以自由流通的证券。进行证券化的资产一般都是缺乏流

动性但可以带来稳定预期收益的中长期资产，存在由于短存长贷期限错配导致

的利率风险，进行证券化操作后能够有效提高资源的配置效率，并将集中于银

行等货币市场金融机构的道德风险向本就应当承担其资金融通功能的资本市场

进行转化和分散。20世纪60年代末，关国的资产证券化在当今互联网金融技

术蓬勃发展的推动下，即使经历了次贷危机的猛烈冲击，却依旧焕发着勃勃生机，在产品创新和结构设计上更为成熟和稳健，并引领着席卷欧洲、澳大利亚、亚非拉等国家的金融创新浪潮。相比之下，我国的资产证券化之路起步较晚，

发展也相对缓慢，但随着经济新常态下必将迎来快速发展机遇期。

二、我国资产证券化的发展历程

(一)始于20世纪90年代初的探索阶段

三亚市开发建设总公司在1992年发行以土地为标的的三亚地产投资券，成为房地产资产证券化的先行者也成为在我国进行资产证券化最早的探索案例。随后，离岸资产证券化主要是不良资产证券化的尝试也取得了不错的效果，中国高质量、高存量的不良贷款资产受到了国际投资者的肯定和青睐。但由于早期相关

法律法规的缺失，尽管201X年颁布实施的《信托法》对于优先权益的确定和真实销售的鉴定已有明确的规定，但其他相关流程的规定诸如信息披露等方而都

不尽完善。

(二)201X年正式试点阶段

信贷资产证券化第一次试点于201X年3月正式启动，由国家开发银行采用优先级债券在银行间债券市场公开发行、次级档债券以私募方式发行两种发行方式

成功发行的第一期开元CLO项口，成为试点以来的第一个规范化项口。随后，

由中国建设银行作为发起机构，中信信托投资有限公司作为委托机构，对优先

级在银行间债券市场上公开发行、次级证券向建行定向发行来作为信用支持的MBS产品，成为我国第一例成功发行的住房抵押贷款证券化产品。之后信贷资

产支持证券的第二批试点进一步在201X年启动。此外，企业资产证券化产品的