星河湾商业街策划案例

一、星河湾项目总体概况

星河湾位于广州市华南板块华南快速干线出口处，紧邻地铁3号线，是华南板块乃至广州市离城不离市的优越位置。项目内部业主消费能力强，项目周边人流量大，且多为从商或工作的中青年人士，消费欲望较强烈。

二、社区商业配套概况

星河湾的社区商业配套主要有社区商业中心和独立夏威夷风情商业街组成。

其中夏威夷风情商业街毗邻番禺区迎宾大道，为星河湾社区独立设置，商业街建筑面积为1700平方米。在商业街北塔二楼有一星河湾艺术培训中心。

三、社区商业物业开发状况分析

１、选址

夏威夷风情商业街位于小区主入口右侧，紧邻华南快速干线。商业街旁边有小区屋村巴士上落站，该处的位置是小区人流量最为集中的区域。商业街坐落于此，不仅方便业主下班购物，也较好地吸纳了进出星河湾的非业主人员消费；

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