无锡灵山小镇·拈花湾案例分享PPT课件
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【案例】拈花湾：一个从无到有,年入6亿的特色小镇是如何炼成的!
【案例】拈花湾：一个从无到有，年入6亿的特色小镇是如何炼成的！甘肃省文化产业发展集团2018-05-07作为景区，灵山无疑是公认的中国一线景区。
但是从商业的角度来看，作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务，其实并没有赚到什么钱。
于是，灵山开始筹划了一个新的变现项目：灵山小镇·拈花湾。
一、项目概述项目位于灵山最西部的耿湾，可以说是这里最后的一块山水处女地。
拈花湾规划面积1600亩，建设用地1300亩，建筑面积约35万平米，景观面积55万平米，水域面积20万平米，容积率0.45，建筑密度23%。
拈花湾特色小镇使得灵山从一个单纯的观光景区，脱变为度假胜地，赋予了其更加完善的休闲功能，提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。
拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。
小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格。
说到奈良，熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建，历经千余年保存完好，有世界现存最早的木结构建筑。
相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了。
从整个小镇的总体布局来看，拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织，规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似五瓣花瓣，主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂，位于花干，既是大型禅修体验场所，也是拈花湾的大型景区标志物。
整个灵山小镇•拈花湾是崭新的、简约的、整洁的，没有任何一处使用脏兮兮的做旧手法，也没标榜自己是什么“古镇”。
但拈花湾项目也留下了一些缺憾，现在已建成的小镇其实只是原规划中的一部分，最宏大、最体现灵山大手笔风格的景区标志物“胥山大禅堂”因一些原因无法完成，非常可惜。
胥山大禅堂特邀日本隈研吾大师操刀创作设计，是一座可以容纳千人同时参禅的“色空奇观”大禅堂，如能建成必将成为灵山又一奇观。
无锡拈花湾总体规划通用课件
06 经验借鉴与案例 分享
国内类似案例介绍
杭州灵隐寺
作为中国著名的佛教寺庙，灵隐寺的建筑风格和园林设计对无锡拈花湾的规划 有很大的借鉴意义。
苏州园林
苏州园林是中国传统园林的代表，其设计精妙之处对无锡拈花湾的景观设计有 着重要的启示作用。
国际优秀案例介绍
日本金阁寺
金阁寺作为日本佛教寺庙的代表，其建筑风格和园林设计对无锡拈花湾的规划也 有着重要的启示作用。
周边环境
无锡拈花湾周边有灵山大佛、灵山梵 宫等著名景点，形成了禅意文化旅游 的集群效应。
旅游发展
无锡拈花湾的旅游资源丰富，旅游业 发展潜力巨大。
项目目标与愿景
打造禅意文化旅游目的地
实现可持续发展
无锡拈花湾以禅意文化为特色，致力于成 为国内外知名的文化旅游目的地。
通过总体规划，实现无锡拈花湾的可持续 发展，促进地方经济、社会和环境的协同 发展。
休闲度假区
设置休闲度假区，为游客提供休闲度假服务 。
旅游观光区
设置旅游观光区，为游客提供旅游观光服务 。
交通组织规划
01
道路系统规划
规划合理的道路系统，确保交通流 畅。
公共交通规划
规划公共交通线路，方便游客出行 。
03
02
停车设施规划
设置足够的停车设施，方便游客停 车。
非机动车道规划
设置非机动车道，方便游客骑行。
人才保障措施
加强人才培养与引进
01
政府需要加强人才培养与引进，为无锡拈花湾总体规划的实施
提供更多高素质、专业化的人才支持。
建立人才激励机制
02
政府可以建立人才激励机制，鼓励人才创新创造，为规划实施
提供更多的智力支持。
无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告专题培训课件
旅
祈
居
体
游
福
住
验
先天优势
周末游经济 禅修、宗教文化
基于先天优势及周末游经济，带动 灵山旅游经济，以佛文化导向为依 托，休闲旅游度假为延展，带动区 域2日或多日游消费经济。
先天优势 周末游经济
区域属性
位于长三角经济发达地区 无锡城郊旅游度假区 距离城中区开通直达巴士 佛文化信家旅游度假区，环境好、空 气好、水质好、文化好 距离市中心35公里、现时40分钟车 程 祈福度假，一年一次或一年多次的 自发性行为
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
整体规划< 功能分区
禅心谷——佛教论坛会议区
禅心谷，是灵山小镇·拈花湾从北往南的第二个山谷，是“五片花瓣”的第二片花瓣。这里是世界佛教论坛的 永久会址，主要布局有世界佛教论坛会议中心及专属会议宾馆等配套建筑群，禅心谷也因此而得名。举行每两 年一届的世界公益慈善论坛。
云门谷
整体规划< 功能分区
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
竹溪谷是整个拈花湾中最具有“禅意旅居”价值的度假山谷。从北往南看，竹溪谷是拈花湾的第四个山谷，是 中“五片花瓣”的第四片花瓣。日式独栋酒店式公寓，安卧山坳，却视野开阔。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
公寓区
别墅区
整体规划< 功能分区
建设现状: 2015年11月建设完成并开园。 为无锡标志性旅游景点之一。
区位交通
位于无锡太湖边马山 半岛的环山西路 城郊游憩型旅游度假 地产项目
项目位于江苏无锡的滨湖区，且地处于长三角核心城市圈内，距 离苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在3小时以内，是城郊 游憩型旅游度假地产项目。
无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告PPT课件
7
PART 2
规划特色
8
基本概况
项目规划：引入禅文化提升物业价值，配套 小批量住宅。
基本特征
选址：选址马山耿湾，距离无锡市中心 35公里，3小时自驾可直达长三角地区。 占地面积：107万㎡，约1600亩。 建筑面积：35万㎡ 投资额：50亿 开放时间：2015年11月开放运营
核心业态
禅文化+休闲产业+居住 内部配套：禅意商业小镇、佛教论坛中 心、禅修精品酒店、大禅堂（未建）、湿 地公园。 物业类型：别墅、公寓、商业 居住是度假别墅（面积段240-360㎡） +村舍公寓（面积段40-200㎡）
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
17
整体规划< 功能分区
优游渔港
优游，是禅居生活最惬意的状态；渔港，是禅居生活最典型的写照。优游渔港，是灵山小镇·拈花湾中的“莲 心”，位于拈花湾的生态湿地中间。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
18
整体规划< 拈花湾客栈
生态考量：依托当地优质的旅游 资源和地理环境，迅速集聚人气。
9
整体规划
项目定位：集吃、住、游、购、娱、会务于 一体的禅文化主题旅游度假综合体。
形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。在功能方面项目规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛 会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
10
整体规划< 具体功能
22
无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告 （下） 2017年7月
23
整体规划< 交通规划
无锡灵山小镇·拈花湾案例研究
拈花湾另设立两处高端商务会议场地（远山堂、云湖礼堂）。
业态介绍——商务会议
业态介绍——商务会议
业态介绍——禅文化体验
业态介绍——禅文化体验
文化禅体验区: 《禅行》主题体验活动，通过现代数字多媒体技术和舞台表演艺术，展示了茶道、花道、香道、琴道等富有传统文化魅力的生活情境，以及 宜兴紫砂、惠山泥人手工制作等无锡当地珍贵文化遗存，展示了抄经、打坐等禅意生活方式；
香月花街是拈花湾的禅意主题街，这里是拈花湾休闲度假生活的 核心区域。这里的建筑以唐风宋韵为主，古朴典雅，尺度宜人。街 区中分布着茶道、花道、香道以及禅修会馆等身心休憩场所，还有 琳琅满目的文创产品小店和特色体验工坊，还有各种主题餐饮、创 意美食、当地小吃的店铺，以及风格主题各异的禅意主题客栈。
业态介绍
15000
197.28
1
13
3067
14533
4457.84
58
25
11304
14415
16294.52
96
450
37646
14516
54647.02
664
17544 11057 132 13688 31394 73816
业态介绍——度假物业
度假物业
度假物业区未开发部精品客栈——云水间（渔村）
云水间，在拈花湾一片植被丰富的生态湿地 中掩映而落，是一座基于太湖传统渔港文化而 建造的精品酒店。 订房价位区间2085-2035，套餐1750起。
业态介绍——精品客栈
精品客栈——禅岛酒店（平常居）
拈花湾禅岛酒店，位于灵山小镇·拈花湾景区内， 是一座汇聚了日式古典美的禅之岛，这里有纯木结 构的日式建筑，别致素雅的枯山水庭院配上青石、 沙砾、滴水惊鹿、石灯笼等布置，为你营造经典日 式禅意之美。 禅岛酒店客房内设有和式床榻，所有卧室地面 均为榻榻米形式，你能从榻榻米淡淡的清香中收获 不一样的睡眠体验。 禅岛还配有一家地道的日式餐厅。 订房价位区间1792-2492。套餐1599起。
业态介绍——商务会议
业态介绍——商务会议
业态介绍——禅文化体验
业态介绍——禅文化体验
文化禅体验区: 《禅行》主题体验活动，通过现代数字多媒体技术和舞台表演艺术，展示了茶道、花道、香道、琴道等富有传统文化魅力的生活情境，以及 宜兴紫砂、惠山泥人手工制作等无锡当地珍贵文化遗存，展示了抄经、打坐等禅意生活方式；
香月花街是拈花湾的禅意主题街，这里是拈花湾休闲度假生活的 核心区域。这里的建筑以唐风宋韵为主，古朴典雅，尺度宜人。街 区中分布着茶道、花道、香道以及禅修会馆等身心休憩场所，还有 琳琅满目的文创产品小店和特色体验工坊，还有各种主题餐饮、创 意美食、当地小吃的店铺，以及风格主题各异的禅意主题客栈。
业态介绍
15000
197.28
1
13
3067
14533
4457.84
58
25
11304
14415
16294.52
96
450
37646
14516
54647.02
664
17544 11057 132 13688 31394 73816
业态介绍——度假物业
度假物业
度假物业区未开发部精品客栈——云水间（渔村）
云水间，在拈花湾一片植被丰富的生态湿地 中掩映而落，是一座基于太湖传统渔港文化而 建造的精品酒店。 订房价位区间2085-2035，套餐1750起。
业态介绍——精品客栈
精品客栈——禅岛酒店（平常居）
拈花湾禅岛酒店，位于灵山小镇·拈花湾景区内， 是一座汇聚了日式古典美的禅之岛，这里有纯木结 构的日式建筑，别致素雅的枯山水庭院配上青石、 沙砾、滴水惊鹿、石灯笼等布置，为你营造经典日 式禅意之美。 禅岛酒店客房内设有和式床榻，所有卧室地面 均为榻榻米形式，你能从榻榻米淡淡的清香中收获 不一样的睡眠体验。 禅岛还配有一家地道的日式餐厅。 订房价位区间1792-2492。套餐1599起。
202003拈花湾案例详解
拈花湾案例分析
2020年3月
目录
肆 叁 贰壹
分
招
析
商
借
运
鉴
营
业
项
态
目
规
概
划
况
第壹篇
项目概况
项目区位
长三角核心都市圈内，区位交通优越，高净值客群集中，资源优势突出
资源优势：项目位于江苏无锡的滨湖区，拥有“湖、
农、山、水、古”等优质旅游资源，滨临太湖，背靠灵 山大佛景区。
交通优势：地处于长三角核心城市圈内，距离无锡、
3 朴食
无锡特色米糊、蒸点、雪梨汤
4 一品磨坊 重庆酸辣粉、苗条跑豆腐花
5 一品香
特色糕点、心意手作
6 大吉
饮料、关东煮、特色小吃
7 翠香阁
无锡名点
8 拈花福点 官方直营茶点
9 三原堂糖果 养生姜糖
10 八品记
药膳酥、芡实糕、麦芽糖
11 拈花饼记 官方直营无锡江南特产
12 古早日月村 豆浆、油条、烧饼、饭团、台湾料理
13 嘿店
秘制香肠
14 一念之间 百年老卤、特色小吃
15 蜜菓
小吃茶饮
16 缘在江南 手工酸奶酪
17 陈先生的肉肉 肉肉、薯条、酸奶酪、饮品
18 桥头排骨 排骨
19 载沅家
有余小吃、酸奶
20 未然养润 养生食品
21 七里香
梅菜扣肉饼
22 韩式炸鸡 炸鸡
23 和合淳
豆浆、小馄饨
咖啡茶饮
业态规划
• 沿湖片区主要为生态湿地，布局半山衔日·拈花湖、悠游渔巷、云树帆影生态湿地、滨水美食街等 • 中间段为商业街区——香月花街，沿街建筑以唐风宋韵为主，分布着茶道、花道、香道以及禅修会馆，还有文创产品小店
2020年3月
目录
肆 叁 贰壹
分
招
析
商
借
运
鉴
营
业
项
态
目
规
概
划
况
第壹篇
项目概况
项目区位
长三角核心都市圈内，区位交通优越，高净值客群集中，资源优势突出
资源优势：项目位于江苏无锡的滨湖区，拥有“湖、
农、山、水、古”等优质旅游资源，滨临太湖，背靠灵 山大佛景区。
交通优势：地处于长三角核心城市圈内，距离无锡、
3 朴食
无锡特色米糊、蒸点、雪梨汤
4 一品磨坊 重庆酸辣粉、苗条跑豆腐花
5 一品香
特色糕点、心意手作
6 大吉
饮料、关东煮、特色小吃
7 翠香阁
无锡名点
8 拈花福点 官方直营茶点
9 三原堂糖果 养生姜糖
10 八品记
药膳酥、芡实糕、麦芽糖
11 拈花饼记 官方直营无锡江南特产
12 古早日月村 豆浆、油条、烧饼、饭团、台湾料理
13 嘿店
秘制香肠
14 一念之间 百年老卤、特色小吃
15 蜜菓
小吃茶饮
16 缘在江南 手工酸奶酪
17 陈先生的肉肉 肉肉、薯条、酸奶酪、饮品
18 桥头排骨 排骨
19 载沅家
有余小吃、酸奶
20 未然养润 养生食品
21 七里香
梅菜扣肉饼
22 韩式炸鸡 炸鸡
23 和合淳
豆浆、小馄饨
咖啡茶饮
业态规划
• 沿湖片区主要为生态湿地，布局半山衔日·拈花湖、悠游渔巷、云树帆影生态湿地、滨水美食街等 • 中间段为商业街区——香月花街，沿街建筑以唐风宋韵为主，分布着茶道、花道、香道以及禅修会馆，还有文创产品小店
无锡灵山小镇·拈花湾 项目考察PPT幻灯片课件
拈花湾部分景致速写图
19
拈花湾客栈
20
客栈实景图
芦花宿客栈
门前一颗松客栈
半窗 疏影 客栈
一轮 明月 客栈
吃茶去 客栈
无门关 客栈
21
无尘客栈
一池荷叶客栈
一花一世界客栈
22
门前一颗松客栈 23
禅乐馆 24
25
客栈经营模式 禅居区:现在经营客栈有十三家。产品定位模式都是引入禅宗主题的客栈，每间客栈主题都不一样，建筑风格 结合地域特色进行大同小异的变化，现在经营客栈有十三家，客栈的名字禅意十足。“一花一世界”、“芦 花宿”、“云半间（青年旅舍客栈）”、“一池荷叶”、“半窗疏影”、“一轮明月”、“无门关”、“棒 喝”、“云水间（精品客栈）”、“无尘” 、“百尺竿”、“门前一棵松”、“吃茶去” 。客栈都有一个 跟“禅意”相关的典故，都有一个禅意设计的主题。
26
客栈经营模式_--13间客栈禅意命名
无门关客栈
大道无门 千差有路 透得此关 乾坤独步
百尺竿客栈
百尺竿头须进步 十方世界是全身
无尘客栈
禅心不歇 一世清净
萤火小墅
流萤断续光 一明一灭一尺间 寂寞何以堪
云半间客栈
千峰顶上一间屋 老僧半间云半间
一花一世界客栈
一花一世界 一草一天堂 一叶一如来 一砂一极乐 一方一净土 一笑一尘缘 一念一清净
8
客将多元化发展，尤其是旅游成熟区域
9
无锡拈花湾
10
宋·释普济《五灯会元·七佛·释迦牟尼佛》：“世尊在灵山会上，拈花示众，是时 众皆默然，唯迦叶尊者破颜微笑。
佛祖拈花 迦叶微笑 始开禅风
11
灵山小镇·拈花湾 。
灵山小镇·拈花湾，位于中国无锡云水相接的太湖之滨、秀美江南山环水抱的马山半岛，处于长三角的 地理中心，灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，小镇规划有禅意主题商业街区（香 月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒
灵山·拈花湾小镇案例分析特色小镇案例研究
25
建设过程
2010.10
2013.8
2015.10
从历年的卫星图片可以看出，拈花湾所处地块，原为耕地和村庄，基本上未对山体进行破坏。
2016.2
26
建设过程
开发顺序很巧妙，二期地块被一期地块完全包裹，不像其他项目，一期二期三期从前往后推，这样通过一期地块的炒作， 完全带动了所有二期地块的升值。而且仅从现状来看，旅游业态和度假业态被花海分隔开，动静分离，也恰到好处。
6
区位交通
灵山小镇 • 拈花湾 3小时内
江苏无锡太湖边马山半岛, 典型的城郊游憩型旅游度假地 产项目
• 拥有“湖、农、山、水、古”等优质旅游资源； • 离灵山大佛景区约5公里，离无锡市区约有30公里路程； • 处于长三角的地理中心，距离无锡、苏州、南京、上海等大城市的车程
距离均在3小时以内，是典型的城郊游憩型旅游度假地产项目。
的关注度下降。
说明了什么呢？景区试营业期间门票价格50元，目前门票价格120元，但也从侧面说明游客中很多人其实是“一日游”。
14
市场特征研究
通过对关注人群的地域分布情况进行统计分析，潜在游客人群主要集中在长三角地区，特别是江苏省本省。以上海、无锡和苏州三地最 为集中，中远程市场中，北京、广州、深圳关注度较高，但人数并不占优势。
功能分区
灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米，功能定位为灵山佛教博览园的配套工程，主要 为景区提供可以休闲养生配套，同时小镇还将作为世界佛教论坛永久性会址。因此，在功能方面项目规划 了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
20
项目规划
按城市排名
15
市场特征研究
建设过程
2010.10
2013.8
2015.10
从历年的卫星图片可以看出，拈花湾所处地块，原为耕地和村庄，基本上未对山体进行破坏。
2016.2
26
建设过程
开发顺序很巧妙，二期地块被一期地块完全包裹，不像其他项目，一期二期三期从前往后推，这样通过一期地块的炒作， 完全带动了所有二期地块的升值。而且仅从现状来看，旅游业态和度假业态被花海分隔开，动静分离，也恰到好处。
6
区位交通
灵山小镇 • 拈花湾 3小时内
江苏无锡太湖边马山半岛, 典型的城郊游憩型旅游度假地 产项目
• 拥有“湖、农、山、水、古”等优质旅游资源； • 离灵山大佛景区约5公里，离无锡市区约有30公里路程； • 处于长三角的地理中心，距离无锡、苏州、南京、上海等大城市的车程
距离均在3小时以内，是典型的城郊游憩型旅游度假地产项目。
的关注度下降。
说明了什么呢？景区试营业期间门票价格50元，目前门票价格120元，但也从侧面说明游客中很多人其实是“一日游”。
14
市场特征研究
通过对关注人群的地域分布情况进行统计分析，潜在游客人群主要集中在长三角地区，特别是江苏省本省。以上海、无锡和苏州三地最 为集中，中远程市场中，北京、广州、深圳关注度较高，但人数并不占优势。
功能分区
灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米，功能定位为灵山佛教博览园的配套工程，主要 为景区提供可以休闲养生配套，同时小镇还将作为世界佛教论坛永久性会址。因此，在功能方面项目规划 了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
20
项目规划
按城市排名
15
市场特征研究
无锡灵山小镇拈花湾酒店民宿风PPT概念设计方案
酒店一至六层平面方案探讨
有待解决的后续问题
概念分析
ELEMENR ANALYSIS
世尊拈花，迦叶微笑，禅由是诞生，由是开花结果。 一花一天堂 一沙一世界。 在这扰攘喧闹的人世间， 禅的美在于无声。无声，因而心领神会，以心传心，心心相印。
NIAN HUA
THE BUDDHA NIANHUA KAPPASE SMILE, ZEN, FROM IS BRON, THE BLOSSOM FRUIT .
A FLOWER A PARADISE , A WORLD IN A GRAIN OF SAND.
DESIGN PHILOSOPHY——INSPIRATION
设计理念
概念分析
ELEMENR ANALYSIS
SMILE
THE BUDDHA NIANHUA KAPPASE SMILE, ZEN, FROM IS BRON, THE BLOSSOM FRUIT .
HOTEL & CONFERENCE CENTRE---MATERIAL ANALYSIS
HOTEL & CONFERENCE CENTRE---MATERIAL ANALYSIS
HOTEL & CONFERENCE CENTRE---MATERIAL ANALYSIS
酒店&会议中心室内设计方案 酒店会议中心区域总图 酒店—大堂区域设计分析 酒店—大堂吧区域设计分析 酒店—电梯厅区域设计分析 酒店—标准客房设计分析 酒店—客房走道设计分析 会议中心总图分析 会议中心—大堂门厅设计分析 会议中心—宴会厅设计分析 会议中心—贵宾厅设计分析 会议中心—公共卫生间设计分析 酒店区域及会议中心区域材料板分析
KEYPLAN
平面分析
有待解决的后续问题
概念分析
ELEMENR ANALYSIS
世尊拈花，迦叶微笑，禅由是诞生，由是开花结果。 一花一天堂 一沙一世界。 在这扰攘喧闹的人世间， 禅的美在于无声。无声，因而心领神会，以心传心，心心相印。
NIAN HUA
THE BUDDHA NIANHUA KAPPASE SMILE, ZEN, FROM IS BRON, THE BLOSSOM FRUIT .
A FLOWER A PARADISE , A WORLD IN A GRAIN OF SAND.
DESIGN PHILOSOPHY——INSPIRATION
设计理念
概念分析
ELEMENR ANALYSIS
SMILE
THE BUDDHA NIANHUA KAPPASE SMILE, ZEN, FROM IS BRON, THE BLOSSOM FRUIT .
HOTEL & CONFERENCE CENTRE---MATERIAL ANALYSIS
HOTEL & CONFERENCE CENTRE---MATERIAL ANALYSIS
HOTEL & CONFERENCE CENTRE---MATERIAL ANALYSIS
酒店&会议中心室内设计方案 酒店会议中心区域总图 酒店—大堂区域设计分析 酒店—大堂吧区域设计分析 酒店—电梯厅区域设计分析 酒店—标准客房设计分析 酒店—客房走道设计分析 会议中心总图分析 会议中心—大堂门厅设计分析 会议中心—宴会厅设计分析 会议中心—贵宾厅设计分析 会议中心—公共卫生间设计分析 酒店区域及会议中心区域材料板分析
KEYPLAN
平面分析
灵山拈花湾
设计理念
无锡灵山已被确定 为世界佛教论坛永久 会址，作为核心会址 的灵山小镇·拈花湾， 将建成融东方禅文化 内涵和禅文化特色的 禅意度假小镇。拈花 湾向世界各地游客展 示中国传统优秀文化 的独特魅力的同时， 也将被打造成一个世 界级禅意旅居度假目 的地。
设计特色
禅，是灵山小镇·拈花湾的核心 文化内涵。云门谷是拈花湾的主入 口，跨过云门，便从红尘进入了禅 境。位于竹溪谷和银杏谷中的禅意 度假公寓和度假别墅无论从外立面 还是空间尺度，都呈现出质朴、精 致的禅意。 无论从哪个窗口眺望，都是浓浓 的禅意景观。围合的庭院、退台式 的建筑、随阳光下的楼梯拾级而上， 风景无处不在。室内空间设计精致 淡雅，与室外景色相互辉映，透过 每一个窗，都可以欣赏到一幅美丽 的画卷，一砖一石、一花一草无不 透着禅意，建筑空间给人带来自然 的宁静与平和。 位于禅心谷中的会议中心其庭院 式的设计亦充满禅意，与之配套的 主题酒店掩映在山湾深处，半圆型 的围合设计是一种“抱缺”的禅意， 告诉我们人生不能太满。鹿鸣谷中 高端禅修精品酒店仿佛从林中坡上 长出，与自然相融。
香月花街
香月花街，是一条横贯南北、网 络东西、联接五个山谷的热闹小街， 在拈花湾的“莲花八观”中，是连 通“五片花瓣”的“经络和禅脉”。 弯弯曲曲的主街，全长约一公里， 宽宽窄窄的小巷，如果全都穿行一 通，大约要花上两三个小时。 ——许多禅友都说，香月花街，是 一条禅的迷宫，他们说的，一点都 不错。事实上，几乎每一位走进香 月花街的禅客，都会流连忘返，都 会乐于被禅迷住，以至于走了老半 天也没有走到头。 ——香月花街，是一条无须知道什 么是禅的禅艺禅乐街，是一个尽享 禅意生活的禅香禅趣园。 ——在香月花街，所有吃的、喝的、 玩的、用的、看的、听的、闻的、 带的，都只有灵山· 拈花湾才有，都 让您想要带回您的家中、带给您的 朋友…… ——共享，与同在灵山小镇· 拈花湾 的禅友共享禅趣生活；分享，将灵 山小镇· 拈花湾的禅意生活方式带回 去与家人和朋友分享，这共享和分 享的乐趣，就是香月花街的禅，禅 友们称之为“享乐禅”
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距离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。
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项目简介
项目地点：无锡市滨湖区马山辖区内 设计用途：旅游地产 占地面积：107万平方米 建筑面积：35万平方米 容积率：0.4 投资额：50亿 委托单位:无锡灵山集团（国有控股） 规划设计： M.A.O一级建筑士事务所 开园时间：2015年11月14日
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项目简介
功能分区 项目定位：集吃、住、游、购、娱、会务于 一体的禅文化主题旅游度假综合体。
形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。在功能方面项目规划了主题商业街区、生态湿 地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
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项目简介
功能分区
规划为“五谷”“一街” “一堂”的主体功能布局
总平面图
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项目简介
开发主体
无锡灵山文化旅游集团位于无锡太湖国家旅游度假区，是一家以 “文化、旅游、投资”为核心业务，涉及酒店、餐饮、食品、工艺品、 出版等多元化经营的国有文化旅游产业集团。集团旗下的“灵山胜境” 景区是中国佛教文化旅游的标志性景区之一和国家首批“AAAAA”级 旅游景区，自1997年开园以来累计接待了海内外游客6000万人次。
门前一棵松 客栈
夜来好风 吹折门前一棵松
一池荷叶客栈
一池荷叶衣无尽 数树松花食有余 刚被世人知去处 又移茅舍入深居
半窗疏影
客栈
一杯晴雪早茶香 午睡初醒春昼长 锊着通身都是眼 半窗疏影对斜阳
云水间精品客栈 云与水呈现出的一种朦胧之美 勾勒出一幅唯美的中国画
4
7
32
16
客栈实景图
无门关客栈
大道无门 千差有路 透得此关 乾坤独步
百尺竿客栈
百尺竿头须进步 十方世界是全身
无尘客栈
禅心不歇 一世清净
萤火小墅
流萤断续光 一明一灭一尺间 寂寞何以堪
云半间客栈
千峰顶上一间屋 老僧半间云半间
一花一世界客栈
一花一世界 一草一天堂 一叶一如来 一砂一极乐 一方一净土 一笑一尘缘 一念一清净
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
11
项目简介
禅心谷——佛教论坛会议区
禅心谷，是灵山小镇·拈花湾从北往南的第二个山谷，是“五片花瓣”的第二片花瓣。 这里是世界佛教论坛的永久会址，主要布局有世界佛教论坛会议中心及专属会议宾馆 等配套建筑群，禅心谷也因此而得名。举行每两年一届的世界公益慈善论坛。
小镇规划有禅意主题商业街区（香月花 街）、度假物业旅居区（竹溪谷、银杏 谷）、佛教论坛会议区（禅心谷）、生态 禅谷区（鹿鸣谷）、旅游综合服务区（云 门谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅 堂。
8
项目简介
云门谷——配套服务区
云门谷，是灵山小镇·拈花湾的主要游客中心、中心停车场、内外交通换乘中心和水陆 交通枢纽，是拈花湾最南端的一个山谷，是“五片花瓣”的第五片花瓣。 只有从“云门”入门，才能进入拈花湾，开始禅意生活，重返禅意居所。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
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项目简介
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
竹溪谷是整个拈花湾中最具有“禅意旅居”价值的度假山谷。从北往南看，竹溪谷是 拈花湾的第四个山谷，是中“五片花瓣”的第四片花瓣。日式独栋酒店式公寓，安卧 山坳，却视野开阔。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
公寓区
10 别墅区
项目简介
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
银杏谷位于灵山小镇·拈花湾的中部，当年是周边几个自然村落的中心，是拈花湾的地理中心。从北往南看， 银杏谷是拈花湾的第三个山谷，是“五片花瓣”的第三片花瓣。 在这个山谷的正中间，有一棵古老的银杏树，建设者们将她精心保护下来，并围绕着她的四周，尽可能多地聚 集了当地一些历史遗存，尽可能地保护并传承这里厚重的文化记忆，银杏谷因此得名。
4 一花一世界
5 一池荷叶
6 无尘
7 棒喝
8 云水间
9 无门关
1 0
芦花宿
1 吃茶去
1
1 门前一棵松
2
1 3
半窗疏影
1 4
一轮明月
1 5
云半间
图上客栈15家 产品定位模式都是引入禅宗主题的客栈，每间客栈内饰风格都不一样，建筑风格结合特色文化进行不同的变化。
1
1
9
1
1 5
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1 2
1 0
6 5
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近年来，随着文化旅游事业的发展，以及品牌影响迅速扩大，灵 山加速向集团化、品牌化发展转型，依托自身对大型文化旅游项目成 熟的创意策划、开发建设、运营管理等全产业链实施能力，重点建成 了世界佛教论坛永久会址配套工程、马山国际旅游岛魅力核心——灵 山五期工程（“灵山小镇·拈花湾”）。
➢ 2009年，灵山承办了第二届世界佛教论坛 ➢ 2012年，灵山被确定为“世界佛教论坛永久会址” ➢ 2015年，灵山举办了第四届世界佛教论坛
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
13
项目简介
香月花街—— 禅意主题商业街区
总建设面积15.5万㎡，可供出租面积1.8万㎡。 香月花街，是一条横贯南北、网络东西、联接五个山谷的热闹小街，是连通“五片花 瓣”的“经络和禅脉”。 在街道的两边，是众多的商铺。除了出售食品外，商品均跟“禅意”相关。业态包括 餐饮、娱乐、休闲服务及酒吧，品类包括茶馆、花店、佛教展示等。
无锡灵山小镇•拈花湾——案例分享 1
目录
PART 1 PART 2 PART 3 PART 4
项目简介 开发运营 模式分析 启发借鉴
2
PART 1
项目简介
3
项目简介
太湖
泗安镇
灵山小镇·拈花湾，位于中国无锡，太湖之滨的马山半岛，处于长三角的地理中心。项目距离苏
州、南京、上海、杭州等大城市的车程距离均在3小时以内，是城郊游憩型旅游度假地产项目。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
14
项目简介
优游渔港
优游，是禅居生活最惬意的状态；渔港，是禅居生活最典型的写照。优游渔港，是灵 山小镇·拈花湾中的“莲心”，位于拈花湾的生态湿地中间。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
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项目简介
拈花湾客栈
1 平常居
2 萤火小墅 3 百尺杆
半圆型的围合设计是一种“抱缺”的禅意
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
12
项目简介
鹿鸣谷——生态禅谷区
鹿鸣谷，是灵山小镇·拈花湾最东北面的一个狭长山谷，是“五片花瓣”的第一片花瓣，此处圈养了5 只小鹿，这里还“藏”有高端禅文化艺术私人会所（尚在修建）。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港