某大酒店机电设计管理
超高层酒店综合体项目机电专业设计管理重点关注事项
超高层酒店综合体机电设计重点关注事项一、超高层公共建筑和100米以下建筑相比，消防规范上主要有哪些区别：1、每50米需设置一个避难层。
2、高位消防水箱体积由36m3增加至50m3，系统工作压力大于2.4Mpa时，消防供水系统需要设置中间传输水箱串联供水或其它分区减压供水方式。
3、所有防排烟系统（加压送风）的风井和风机均需要分段独立设置。
4、用电的负荷等级、电缆的防火性能选择要适当提高，国内大多数超高层建筑均采用两路市政高压甚至超高压供电。
二、垂直运输要求（电梯的设置）：1、国际连锁高端酒店品牌（万豪、洲际、希尔顿、喜达屋、凯悦等）电梯设置的标准要求：①高峰期5分钟的运输能力10%左右。
②高峰期客人的侯悌时间在40秒以内。
③每100间客房设置不少于一台电梯（一般均为1600kg）,公寓可参考酒店标准设置。
④需按酒管公司要求设置一定数量的服务电梯和货运电梯。
2、办公性质，可按办公楼层面积结合项目定位按3000-5000平方设置一台。
3、电梯如何分区，提高电梯的运输能力：①按奇数层和偶数层来分区。
②按楼层分区，根据楼层面积和项目定位，通常每个分区在8-15层。
③按建筑功能来分区（如酒店电梯、公寓电梯、裙楼电梯）④建筑高度较高（如超过200米），且有独立功能区的，可以考虑设置专用电梯转运，减少核心筒面积⑤设置双轿厢电梯，可以减少核心筒面积，但电梯造价很高。
⑥每组分区的电梯数量，单排不宜多于3台，双拼不宜多于6台。
三、超高层酒店综合体和其它超高层公共建筑的在机电专业设置上有什么主要区别（或需特别注意的地方）：1、系统的独立性，国际知名连锁酒店品牌均要求酒店各机电系统保持一定的独立性，包括：消防系统、供电系统、供热及制冷系统，含主要的管线及设备（如消防水泵、发电机、变压器、制冷主机、锅炉等）2、系统的可靠性：①冷水机组及配套的冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵需有备用；②锅炉要用备用；③生活水泵、水箱要有备用；④生活给水要两路进水、高压电源要独立两路引入；⑤发电机、锅炉要双燃料；发电机柴油储存量要达到48小时；⑥末端空调除了电动阀门还要旁通阀；3、系统的安全性：主要体现在消防方面，一般都高于国家规范要求，设备必须有国际认证。
五星级酒店机电设计解析
五星级酒店机电设计解析一、引言机电设备是五星级酒店的重要组成部分，直接关系到酒店的运行效率和客户体验。
一个良好的机电设计可以提高酒店的舒适度和安全性，减少能源消耗和维护成本。
本文将对五星级酒店的机电设计进行详细解析。
二、供水系统设计五星级酒店供水系统的设计应考虑到不同用水需求的特点，如客房用水、大堂用水和厨房用水等。
首先，应采用分区供水系统，以保证不同区域的用水压力和流量需求。
其次，应配备水质处理设备，以确保供水的卫生安全。
此外，还应设计回收利用雨水的系统，减少对自来水的依赖。
三、空调系统设计五星级酒店的空调系统应能够提供舒适的室内温度和空气质量。
为此，应采用中央空调系统，利用变频调节器调节供冷和供暖能力，以适应不同季节和不同区域的需求。
此外，还应考虑到隔音和換气系统的设计，以提供宁静的环境和新鲜的空气。
四、电力系统设计五星级酒店的电力系统设计应保证稳定可靠的供电和防雷保护。
首先，应设计备用电源系统，以应对主电源失效的情况。
其次，应设计合理的电线和插座布局，以便客人方便地使用电器设备。
此外，还应采用低耗能的照明设备和智能化的能量管理系统，以节约能源。
五、消防系统设计五星级酒店的消防系统设计应能够及时发现火灾并采取有效措施进行扑灭。
首先，应设计灭火器和灭火系统的布局，以覆盖整个酒店的各个区域。
其次，应设计自动报警系统和疏散通道，以确保客人和员工能够及时安全地离开。
此外，还应定期进行消防设施的检查和维护。
六、安保系统设计五星级酒店的安保系统设计应确保客人和财产的安全。
首先，应设计闭路监控系统，以监控酒店的各个区域和公共区域。
其次，应设计门禁系统和报警系统，以限制非法入侵和及时发现异常情况。
此外，还应安装应急通信系统和安全门锁，以应对突发事件。
七、维护管理系统设计五星级酒店的维护管理系统设计应能够及时检修设备并提供报警提示。
首先，应设计远程监控系统，以实时监测设备的状态。
其次，应设计设备故障自动报修系统，以加快维修的响应速度。
浅谈酒店项目全过程机电设计管理
浅谈酒店项目全过程机电设计管理摘要：本文结合作者长期以来对酒店项目的机电设计管理经验，梳理了酒店项目涉及的各团队关系、酒店全过程管理阶段及各方职责、成果文件，对于酒店机电设计管理中的几个关键问题进行总结。
关键词：全过程管控；管理界面；管理流程；交付成果近几年，随着国内消费升级，旅游业和商务出行对于酒店品质的要求越来越高，国内经济性酒店和中高端酒店，迎来了建设爆发期。
酒店品牌方除了知名的洲际、万豪、凯悦、雅高等几家国际品牌，还包括国内的华住、铂涛、锦江等品牌管理方以及部分甲方自创的一些品牌。
1.酒店项目的服务团队酒店项目，相比商业、办公等其他业态，其对于品质的要求，对于细节的把控严苛得多，涉及到的专业顾问和设计公司也会较多。
而对于机电系统，酒店管理公司的标准一般会较国内规范严格，为了建造一个有设计感、稳定可靠、舒适经济的酒店，在项目设计和建造过程中，需要对各方顾问进行全过程的统筹管控，既需要有专业的判断能力，又需要有较强的沟通协调能力。
1.1 项目团队酒店建造的全过程是一个多部门、多专业相互协调，相互博弈的过程。
由于酒店项目涉及交叉专业多，对于项目细节管控要求严格，一个好的项目管理团队对于项目的进度、质量和成本管控起着决定性的作用。
由于酒店项目机电系统的好坏和建造品质直接关系到后期酒店的舒适度和客户满意度，以及酒店运营维护的成本、能耗，而机电内容属于隐蔽工程，导致了很多项目前期不重视，后期投诉多，能耗高的问题。
从项目跨部门维度，一个项目团队包括项目总监、设计部、成本部、工程部以及负责报批报建的专职人员。
从项目跨专业维度，酒店项目又融合了建筑、结构、精装、机电、景观、灯光等多个不同的专业职责。
其中机电专业又包括暖通空调、给排水、电气、弱电智能化、电梯等多个不同的细分专业。
1.2 设计及顾问公司对于国际品牌酒店，由于既要满足国内规范要求，又要满足酒店管理公司的要求，涉及到的顾问公司会非常多。
机电专业需要管理的单位包括机电顾问、施工图设计院、二次机电设计单位、消防顾问、绿建顾问、影音顾问、声学顾问、泳池顾问、厨房洗衣房顾问等，除此之外，还有室内设计顾问、灯光顾问、标识顾问等需要进行跨专业的技术对接。
酒店管理物业 机电设计及施工标准(参照)——集团连锁酒店管理公司2032(叶予舜)
低压配电系统接地型式采用TN-S系统，其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开。重复接地、防雷接地、强弱电接地采用共用联合接地装置。室内采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接，卫生间、消防控制室等处设局部等电位联结。
在电源引进引出的配电装置处，设浪涌保护器(SPD)；由室外引入或由室内引至室外的电力电缆、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处应装设SPD。
消防联动
1.消防联动控制系统：在消防控制室设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动控制台，可以实现对消火栓泵、自动喷淋泵系统、防火卷帘门、火灾警报装置等，以及切断一般照明及动力电源的监视和控制。
2.消火栓系统：消火栓泵可以在水泵房就地自动/手动控制启、手动停。消防控制室具有启动控制优先权。消火栓泵启动、停止运行信号及故障信号送至消防控制室，在联控台上显示。消火栓系统手动停泵。
10.屋面风机电源电缆套管为非金属材料，从钢结构预留空洞穿屋面钢结构。
1.积水可经集水坑用泵排出，当有条件时，积水可直接排入下水道。
2.在电缆上下各均匀铺设细砂层，其厚度宜为100mm，在细砂层应覆盖混凝土保护板等保护层，保护层宽度应超出电缆两侧各50mm。
绝缘导线布线
1.配电线路的敷设应防止在使用过程中因水的侵入而带来的损害、应避免由于灰尘聚集在布线上所带来的影响。
2.办公室、设备机房等照明光源以荧光灯为主。有防爆要求的区域考虑防爆要求。
3.水泵房及卫生间采用防水型荧光灯/节能灯。
4.室外灯具采用防水防尘灯。
5.所有荧光灯采用电子镇流器。
电缆布线
1.室外变电所，消防泵房，仓库内配电室，门卫等其它建筑/房间在总平面图及建筑物内的布置应考虑遵循电气电缆线路敷设路径最短的原则。
五星级酒店机电设计标准
五星级酒店机电设计标准五星级酒店作为高档酒店的代表，其机电设计标准至关重要。
机电设施的设计和规划直接影响到酒店的运营效率、服务品质和顾客体验。
本文将重点讨论五星级酒店机电设计标准，以期为酒店业主、设计师和相关从业者提供参考。
一、电力系统设计标准1.1 供电接入能力：五星级酒店应当保证电力系统的供电接入能力充足，能够满足酒店各项设施、设备的正常运行和顾客需求。
1.2 设备配电：合理设计配电系统，确保各个区域、设施的电力供应均衡和可靠。
1.3 应急电源：酒店应设置备用发电机组，以应对突发停电情况，保障顾客的基本生活和安全需求。
二、空调系统设计标准2.1 温度控制：酒店客房、公共区域应设置独立的温度控制系统，确保顾客在不同气候条件下的舒适度。
2.2 新风系统：设立合理的新风系统，保证空气质量和流通，预防病菌传播，为顾客提供清新的室内空气环境。
2.3 节能设计：采用高效节能的空调设备，并设置定时、温控装置，合理利用自然通风，降低能源消耗。
三、给排水系统设计标准3.1 给水系统：保证酒店内部供水系统的稳定性和压力，确保顾客正常使用热水、冷水等各项生活用水。
3.2 排水系统：合理设置排水管道和设备，避免因排水问题带来的异味和污染，确保室内环境的清洁和卫生。
3.3 防水设计：公共区域和卫生间应采用防水设计，避免地面漏水和渗漏的情况发生。
四、照明系统设计标准4.1 照明设计：合理布局、亮度和色彩设计，提升室内环境的舒适度和美观度。
4.2 节能照明：酒店应使用LED等节能照明设备，合理设置照明控制系统，减少不必要的能源浪费。
4.3 紧急照明：设置照明应急系统，确保在紧急情况下顾客和员工的安全疏散。
五、消防系统设计标准5.1 灭火设备：按照国家标准设置消防器材和设备，包括灭火器、喷淋系统、烟感探测器等，确保火灾爆发时能够及时进行灭火和疏散。
5.2 疏散通道：合理设置疏散通道和标识，确保顾客和员工在火灾等紧急情况下迅速疏散到安全区域。
关于酒店机电设计的几点注意事项
关于酒店机电设计的几点注意事项一、设计原则1、客房区客房区的机电系统设计原则，总结为：其一，最大化的保证在必须对机电系统进行维护时，将对客人的打扰降到最低；其二，最大化的保证客人对供电、供水、供空调的舒适差异性的需求。
上述两点原则的绝对性，随着酒店星级的提高而提高。
这两项原则，决定了客房层机电系统机房及管井的位置选取、管道阀门的设置、检修口的设置、水管道管路敷设走向等多方面的设计要点。
比如，我们要求竖向喷淋管道在各楼层的水平分支管道上所安装的阀门，必须设计在核心筒的管道井内。
如果设置在走廊天花上，一旦需要检修，会造成工程部人员占用走廊空间而打扰客人.2、公共区对于公共区，一般包括大堂、大堂吧、全日餐厅、特色餐厅、中餐厅、西餐厅、宴会厅、会议区、康体健身及游泳池、SPA等区域。
每个区域均有其各自的功能及运营特点。
比如宴会厅，经常会等分划出三个区域，以便分别或整体使用。
同时，宴会厅的三个区域入口处一般会设置小型的茶水配餐间。
宴会厅外为宴会前厅，一般在茶歇时备有茶点轻餐。
了解这些，机电系统的设计上需要考虑为宴会厅设置三套独立的空调系统。
而宴会厅前厅绝不是按简单的走廊考虑人员密度，会议间歇可能至少有80%的参会人员集中在宴会前厅停留20~30分钟的时间。
再比如，由于宴会厅三个区域可能分别使用，在分割上自然形成了三个防烟分区。
往往设计中采用一路排烟管道跨接横穿三个防火分区的方法，会导致串声问题。
另外，需要注意的问题是餐厅厨房。
各类型餐厅一般均有独立厨房，有些餐厅合用厨房。
一方面，在运营上要区分后勤区的粗加工中央厨房与公共区的各个餐厅厨房关系；另一方面，还要区分后厨及明厨的关系，这些涉及到空调通风系统的气流组织设计问题。
公共区的机电系统设计原则，总结为：其一，最大化的保障各个区域的可独立运行；其二，最大化地避免将为某一区域服务的管路系统，敷设在另外的功能区域内。
3、后勤区对于后勤区，一般包括卸货平台、粗加工、员工厨房、员工餐厅；员工更衣、员工淋浴、洗衣房及收发；员工入口、员工制服、员工办公区；工程部区域；核心机房区域等。
大型商业综合体机电工程设计及管理问题与应对措施
大型商业综合体机电工程设计及管理问题与应对措施摘要：我国现代化进程持续推进，大型商业综合体在城市发展中具有非常大的作用，其对整体消费的影响也逐渐增强。
机电工程作为大型商业综合体的重要组成部分，投资巨大，且对综合体安全、舒适、经济、环保都产生显著的影响。
本文在不同视角分析了大型商业综合体机电工程设计和管理存在的问题，并提出了应对措施。
关键词：大型商业综合体、机电工程、设计、管理一、大型商业综合体机电工程设计及管理问题现状目前大型商业综合体发展迅猛，其功能齐全，设施众多，成为消费者购物消费的首选。
大型商业综合体工程机电工程作为整体工程重要部分，投资大，影响大，但目前其设计与管理存在如下问题。
第一，大型商业综合体单体面积大，按照传统机电管理模式，给排水、空调、通风、电气、智能化等小专业独立运作，专业与专业间的独立性过强，可能造成系统性较差。
第二，大型商业综合体机电工程全周期成本控制考虑不足。
设计阶段是成本控制的关键时期，据统计，其对总成本的影响高达75%，所以必须要加强设计阶段的成本管理。
大型商业综合体复杂程度远超住宅类项目，但很多设计参照传统住宅项目进行，对全生命周期成本控制极为不利。
第三，大型商业综合体对建筑节能水平考虑不足。
目前，我国仅有极少建筑为节能建筑，90%以上均为高耗能建筑，随着国家碳达峰、碳中和战略的实施，建筑节能应逐步在实际工程中推广。
第四，大型商业综合体机电工程设计管理问题突出。
大型城市综合体的设计涉及领域众多，需要管理的范围非常广，既要完成前期政府报批、环保、电气等多方面设计，还要从整个全生命周期对成本进行统筹考虑。
大型商业综合体设计难度较大，对开发单位和设计单位设计人员及相关管理人员要求较高，否则容易造成需求与设计的偏离。
大型商业综合体协调难度大，既包括开发单位内部的协调问题，要实现企业内部不同部门等需求的充分表达与妥协，又包括开发单位与外部单位的协调，还包括外部不同单位之间的配合协调问题。
某五星级饭店机电安装施工组织设计方案
某五星级饭店机电安装施工组织设计方案一、项目背景与目标五星级饭店机电安装项目是指对酒店的各项设备进行机电安装施工的工程项目。
项目旨在通过合理的机电设备布局与安装，实现酒店的高效运营、节能环保和舒适度的提升，为客户提供优质的服务体验。
1.项目组织架构(1)总项目经理：负责全面组织、协调、指导与监督整个机电安装施工工作，对项目达到的质量、安全、进度、成本负主要责任。
(2)机电工程师：负责机电设备的选型、布置、安装、调试和运行维护等工作。
(3)工程监理：负责监督施工过程中的安全、质量和进度等问题，确保施工按照合同的要求进行。
(4)施工班组：根据不同的施工任务，组织专业的电气工、水暖工、中央空调工等进行作业，负责具体的操作与安装工作。
(5)供应商管理：负责机电设备的采购、进场、验收等工作，与供应商进行合作沟通，确保材料的质量和交付进度。
2.施工组织流程(1)前期准备：项目启动后，由总项目经理组织相关人员进行工程目标的确定和施工方案的制定，同时制定详细的施工组织计划。
(2)设备选型与采购：由机电工程师负责根据酒店实际情况进行设备选型，并与供应商进行合作，对设备进行采购。
(3)施工准备：工程监理组织施工前的踏勘与勘查工作，确定施工现场的布置和工作区域。
(4)施工作业：根据施工组织计划，施工班组按照任务进行具体的施工作业，并及时与工程监理进行沟通与协调。
(5)设备安装调试：施工完成后，机电工程师负责对设备进行安装调试工作，确保设备正常运行。
(6)竣工验收与移交：工程监理负责对施工质量进行验收，确保符合设计要求，然后进行移交。
三、风险管理1.施工期间可能出现的风险(1)工人安全意识不强，存在安全事故的风险。
通过加强安全教育培训，确保工人遵守安全规章制度，佩戴个人防护装备。
(2)供应商提供的设备不合格，有可能导致后期设备运行故障的风险。
通过与供应商建立长期合作关系，建立严格的设备验收标准与流程，确保设备质量。
(3)施工过程中的变更和设计不合理，可能会导致后期维护困难或产生额外费用。
戴斯集团五星酒店机电设计要求
五星级酒店机电工程设计要求酒店机电系统设计要能满足五星级酒店的需要，便于对酒店全方位进行管理，现将戴斯集团酒店机电工程设计要求提供给贵司，供机电设计师设计时参考使用：一.变配电系统：1．要求酒店应设计双路供电系统，双路电源应来自两个不同的变电站。
高压主进线为两路（10KV）市电，双母线分段运行。
每路均能单独负担全部负荷。
设母联开关、手动切换。
2．低压主进线为低压单母线分段运行，联络开关设自投自复、手动等方式。
3．酒店总用电负荷标准应按100VA/m2进行设计核算。
4．变电室设高压计量、低压电力分表；功率因数在变配电室集中补偿COSΦ≥0.9。
5．根据酒店应急负荷的用电容量，应设计自备发电机应急供电系统。
6．低压配电系统的应急负荷为放射式双路电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源互投。
7．照明系统采用树干式配线方式，每层强电井均设应急照明与一般照明配电箱。
其中应急照明配电箱为双路电源自动互投。
8．要求酒店所有楼层应设计强电井（弱电井要与强电井分开设计），公共区域所有配电箱（含弱电箱）、电源控制箱都应设计在电井或机房内。
9．考虑到酒店的照明效果，要求在酒店大堂、宴会厅等区域照明，应设计安装调光设备。
10．室外楼体照明在设计时要考虑楼体照明的整体效果，光源的色温、照度要适中，整体效果要高雅。
11．考虑到酒店今后的节能需要，建议酒店照明光源在不影响整体效果的情况下，应尽可能多地使用节能光源（节能灯），酒店照明光源要求为暖色光源。
12．要求将酒店室外照明、公共区域照明、车库照明系统设计成由楼宇管理系统自控和手动两种控制方式。
13．变配电设备要求高低压开关柜订货时自带信号采集接口，纳入楼宇自控BA系统管理（只监不控）。
14．建议室外酒店店徽、酒店广告灯箱应有专业人士统筹考虑设计，并与我集团确认，酒店未经与美国戴斯酒店集团（中国）协商，不得设置其它产品广告灯箱。
1)要求设置抵达酒店路上的指示徽标灯箱。
2)要求设置酒店入口标志灯箱。
酒店机电设计基本标准范本
酒店机电设计基本标准范本1. 引言酒店机电设计是酒店建筑工程中的重要组成部分。
为确保酒店机电系统安全、可靠、高效运行，提高酒店客房舒适度和服务质量，制定酒店机电设计基本标准范本是必要的。
本文档旨在为酒店机电设计提供一套基本标准，规范酒店机电系统的设计、安装、验收和维护工作。
标准范本包括酒店机电系统主要设备选型、布置、技术要求等方面的内容，并对酒店机电设计进行了详尽的说明。
2. 设计概述酒店机电设计旨在满足酒店建筑工程的供暖、通风、空调、给排水、电力等基本要求，同时考虑到酒店的舒适度、节能性和环保性。
设计过程应充分考虑酒店的整体需求、功能分区和使用效果，确保机电系统的合理布局和高效运行。
3. 设计标准3.1 酒店机电系统选型3.1.1 供暖系统选型•选用高效节能的供暖设备，如地源热泵、太阳能供暖系统等；•根据酒店建筑面积、区域气候条件和使用需求确定供暖设备的容量和数量。
3.1.2 通风系统选型•选用高效节能的通风设备，如热回收通风系统、智能调控系统等；•根据酒店使用功能确定通风设备的容量和数量。
3.1.3 空调系统选型•选用节能环保的空调设备，如变频空调、中央空调系统等；•根据酒店客房、公共区域和功能需求确定空调设备的容量和数量。
3.1.4 给排水系统选型•选用高效节水的给排水设备，如节水洁具、雨水收集系统等；•根据酒店使用需求确定给排水设备的容量和数量。
3.1.5 电力系统选型•根据酒店用电负荷需求，选用适当容量的变压器、配电箱、开关设备等；•考虑酒店电力负荷的平衡和分布，确保电力系统的可靠性和安全性。
3.2 设计布置要求•酒店机电系统设备应合理布置，方便设备的维护和运行；•设备间距、通道宽度等布置要求应符合相关规范和标准。
3.3 技术要求•酒店机电系统设备应具备稳定性、高效性和安全性；•设备的选用、安装、调试等过程应符合相关标准和规范；•管道、线路等设备连接应牢固、可靠，方便维护和检修。
4. 设计说明本章节对酒店机电系统设计进行详细说明，包括供暖系统、通风系统、空调系统、给排水系统和电力系统的具体设计要求、技术参数和安装布置等内容。
酒店机电工程设计内容及要求
酒店机电工程设计内容及要求酒店机电工程设计内容及要求根据本酒店的产品定位，机电设施所需的配套内容和规模大致如下：1.高、低压变配电系统：引入双电源，建造高、低压配电室各一座，供电容量约为4000KVA，并配备柴油发电机组。
2.供、排水及排污系统：按410升/客/天的要求设置生活水池，并采用变频供水。
排水系统按规范进行废污分流、雨污分流排放设计。
结合客房排放及餐饮的公共隔油池建造污水处理站，根据“环评”给出的意见进行设计以实现污水的达标排放。
3.生活热水系统：采用水源热泵+空气源热泵+局部电辅的组合形式实现，满足酒店客房大约90m3/天的热水量供应。
水源热泵和一级加热水箱可放置A栋别墅附近、建于室外绿化地下的机房内，充分利用“南湖”水体作为热水的大部分能源。
空气源热泵作为补充的第二级加热，两级加热保证客房热水各季节的稳定供应，最大限度节约热水成本。
热水系统对应A、B、C三栋客房采用三套相互有联系的供水系统，热水系统设计时须考虑各点位压力与冷水压力保持平衡，客房设“末端循环”，保证酒店要求的“龙头打开5秒内必须出热水，水温49℃”的最基本要求。
冷热水系统的压力平衡保证是高档酒店必须重视和解决的问题。
厨房热水独立设置电加热系统加以保证。
4.空调通风系统：结合本项目建筑物的分布和经营功能的设置情况，不同的区域将采用不同的设备和系统实现空气调节的目的，并有专业施工单位进行深化设计，实现“空调热水一体化架构”充分利用水源热泵一级加热的结果，结合楼宇智能控制系统实现热水与空调的经济运行。
客房采用风冷热泵模块机组、室内风机盘管的空调方式，A、B、C三栋客房可独立控制运行，公共走廊不设空调，整个客房区域不设新风系统，客房卫生间采用集中排风系统并保证客房的微正压改善空气质量。
大堂区空调主机系统与客房合用，采用全空气处理空调机以下出风的方式实现温度调节，并辅以地板采暖解决层高大采暖效果差的问题。
宴会厅可采用独立的“VRV系统”或“多联机组”的方式实现。
第四讲酒店机电设计和工程管理要点
第四讲酒店机电设计和工程管理要点第四讲的主题是酒店机电设计和工程管理要点。
在酒店机电设计和工程管理中，有一些关键要点需要注意和遵守。
本文将详细介绍这些要点。
首先，酒店机电设计中的电气设计要点包括：用电负荷计算、电气线路布置和配电系统设计。
在进行用电负荷计算时，需要根据酒店的规模和房间数量，计算出所需的总电力负荷。
在电气线路和配电系统的设计中，要考虑到每个区域的用电需求和安全性。
此外，还要确保电气设备的有效运行和维护便利。
其次，在酒店机电设计中的暖通设计要点包括：供暖、通风和空调系统的设计以及水力管道设计。
供暖系统的设计应考虑到不同区域的季节变化和温度差异。
通风和空调系统的设计要满足空气质量和温度要求，并且能够有效控制湿度。
水力管道设计要保证供水和排水的稳定和高效。
第三，酒店机电设计中的给排水设计要点包括饮用水系统、污水处理系统和雨水利用系统的设计。
饮用水系统的设计要符合卫生要求，并考虑到不同需求下的用水量。
污水处理系统的设计要遵守环保标准，并且能够有效处理酒店产生的污水。
雨水利用系统的设计要能够收集和储存雨水，并在需要时供应给酒店相关设施使用。
第四，酒店机电设计中的照明设计要点包括主要公共区域和客房的照明设计。
主要公共区域的照明设计要满足舒适和安全要求，并考虑到能耗的控制。
客房的照明设计要满足功能和舒适性需求，并能够提供适当的光照强度和色温。
最后，在酒店机电工程管理中，要注意以下要点：施工组织管理、进度控制和质量管理。
施工组织管理要确保施工的协调和顺利进行，各工种之间的协作和协调。
进度控制要持续跟进工程进展，确保按照计划完成。
质量管理要对工程质量进行检查和控制，确保符合设计和施工要求。
在酒店机电设计和工程管理过程中，还要注意节能和环保。
采用节能设备和技术，合理利用能源资源，减少能耗。
同时，在设计和施工中要遵守环保要求，减少对环境的影响。
综上所述，酒店机电设计和工程管理要点包括电气设计、暖通设计、给排水设计、照明设计以及工程管理等方面。
洲际酒店机电设计标准
洲际酒店机电设计标准一、引言。
洲际酒店作为国际知名的豪华酒店品牌，一直以来都以其高品质的服务和舒适的环境而闻名。
而在保证舒适度的同时，机电设施的设计和运行也至关重要。
本文将就洲际酒店机电设计标准进行详细介绍，以确保机电设施的高效运行和安全可靠。
二、电气设计标准。
1. 供电系统，洲际酒店的供电系统应当满足当地电力部门的规定，并且要有备用电源系统以应对突发停电情况。
2. 照明设计，酒店内的照明设计应当充分考虑到舒适度和节能性，采用LED等节能照明设备，同时要保证照明的柔和和舒适度。
3. 安全设施，酒店内应当安装火灾报警系统、紧急疏散照明等安全设施，以确保客人在紧急情况下的安全。
4. 电梯系统，电梯是酒店客人和员工的重要交通工具，因此电梯系统的设计和维护要符合当地的安全标准，并保证运行的稳定性和舒适度。
三、空调设计标准。
1. 制冷制热系统，酒店的空调系统应当能够在不同季节和天气条件下保持舒适的室内温度，同时要考虑到能源的节约和环保。
2. 新风系统，酒店内的新风系统应当能够保证室内空气的清新和流通，避免异味和空气不畅导致的不适。
3. 空调设备的噪音控制，酒店内的空调设备应当保持运行的安静，避免噪音对客人的影响。
四、给排水设计标准。
1. 给水系统，酒店内的给水系统应当保证供水的稳定性和水质的卫生安全，避免因为水质问题导致客人的健康问题。
2. 排水系统，酒店内的排水系统应当能够有效排除污水和雨水，避免因为排水不畅导致的积水和异味问题。
3. 热水系统，酒店内的热水系统应当能够满足客人日常生活和洗浴的需求，同时要保证热水的卫生和安全。
五、综合管理与监控系统设计标准。
1. 智能化系统，酒店内的机电设施应当实现智能化管理和监控，以提高设施的运行效率和便捷性。
2. 远程监控系统，酒店的机电设施应当能够实现远程监控，及时发现和解决设备运行异常和故障。
3. 数据采集与分析，酒店的机电设施应当能够实现数据的采集和分析，以帮助管理人员优化设施的运行和维护。
大型商业综合体项目机电设计管控要点
大型商业综合体项目机电设计管控要点随着城市化进程的加速和人们生活水平的不断提高，商业综合体项目已成为城市建设中的重要组成部分。
商业综合体项目的机电设计，不仅关系到项目的运营效率和用户体验，也直接影响到项目的安全稳定运行。
因此，商业综合体项目的机电设计管控是项目建设中的重要环节。
一、机电设计管控的重要性商业综合体项目的机电设计涉及到多个系统，包括供电系统、照明系统、空调系统、给排水系统、消防系统等。
这些系统的设计和施工质量直接影响到项目的运营效率和用户体验。
同时，商业综合体项目的机电设备数量庞大，维护难度大，如果机电设计不合理，将会给项目带来极大的安全隐患。
因此，在商业综合体项目的初期规划和设计阶段，就需要对机电设计进行管控。
通过对机电设计的管控，可以确保机电系统的设计合理、施工质量可靠、设备使用寿命长、运行成本低，从而保证项目的安全稳定运行。
二、机电设计管控的要点1.机电设计方案的制定在商业综合体项目的初期规划和设计阶段，应制定详细的机电设计方案。
方案应包括机电系统的布置、设备选型、管道走向、电缆敷设等内容。
制定机电设计方案时，应充分考虑项目的实际情况，确保方案合理可行、运行成本低。
2.机电设计方案的评审机电设计方案制定后，需要进行评审。
评审应由专业的机电设计师和技术人员进行，评审内容包括机电系统的设计合理性、设备选型是否符合要求、管道走向是否合理、电缆敷设是否规范等。
评审结果应及时反馈给设计方，进行修改完善。
3.机电设备的选型机电设备的选型是机电设计的重要环节。
在选型时，应充分考虑设备的可靠性、使用寿命、维护难度和运行成本等因素。
同时，应选择符合国家标准和行业标准的产品，确保设备质量可靠。
4.机电设备的安装和调试机电设备的安装和调试是机电设计的重要环节。
在安装和调试时，应按照设计方案和施工图纸进行，确保设备的安装位置合理、管道走向规范、电缆敷设规范。
同时，应进行设备的调试和试运行，确保设备运行正常。
酒店项目机电专业工程管理浅谈
酒店项目机电专业工程管理浅谈摘要：本文以某知名国际品牌五星酒店机电专业工程管理为例，分享酒店项目机电工程管理的实践经验，希望能给相关机电专业建设者借鉴。
关键词：酒店、机电专业、工程管理0引言：随着国家的发展和社会的进步，为了满足人们日益增长的精神和物质文明需求，高品质的国际、国内星级酒店近些年发展迅猛，在国内一线城市、二线城市及粤港澳大湾区、长三角、京津冀等经济发达区域的三线城市、旅游型城市，尤为突出。
酒店项目机电专业主要包含：给排水、电气、暖通（防排烟、通风空调）、智能化、AV、声学、泛光照明、厨房专项、泳池工艺、康体娱乐工艺、有线电视、通信等，涉及的设计单位包括一次主体建筑设计单位（一般含机电）、二次精装机电设计单位及各专项设计单位，涉及的顾问包括机电、消防、AV、声学、照明、厨房等专业顾问，涉及的施工单位包括主体土建总包、精装分包、各机电分包及其他分包。
酒店项目机电专业数目众多，专业复杂性强，配合建筑结构、精装修、各专业综合要求高，协调的单位多，是建筑行业较为复杂的项目之一。
一、项目立项作为业主方，在项目拿地之前，对意向地块应从投资分析、财务分析、营销分析、经济测算等多维度对项目进行综合评估、测算后取得项目，进行立项。
二、提前确定酒店品牌、星级和酒店管理公司若用地规划条件有明确酒店品牌要求，则按其执行；若未规定，则需根据前期测算分析报告，提前确定酒店品牌、星级和酒店管理公司。
国际、国内酒店品牌众多，每一个品牌所包含的档次、星级又有细分，国际、国内、不同品牌、不同星级的酒店对建筑设计、精装修设计、机电专项设计等都有不同的要求和标准，不同酒店管理公司对项目也有不同的一些特殊管理和运营要求。
无论是酒店自身设计、建造标准或管理运营需求，都对项目设计、施工有着重大、甚至颠覆性影响，设计的完善性和质量对成本控制有着至关重要的影响。
因此，在项目拿地初期、对主体设计单位下达任务书之前应确定酒店品牌及管理运营团队。
某大酒店机电设计管理
某大酒店机电设计管理某大酒店机电设计管理随着社会的不断进步和发展，酒店作为一种高档、精致的服务行业，也在向着更高端、更舒适的方向发展。
在这个过程中，机电设备的稳定运行和高效使用变得至关重要。
某大酒店作为一家高端酒店，机电设备的设计和管理更是重中之重。
本文将从设计、安装、调试到运营与维护等方面介绍某大酒店机电设备的管理情况。
一、设计阶段在机电设备的设计阶段，我们需要选择高品质的设备，以确保安全、稳定和高效的运行。
同时，需要考虑装修和建筑的结构，与其高度匹配的机电设备方案。
在此基础上，我们将开展以下工作：1. 机电设备选型：根据酒店的规模、使用功能、环境等条件选取可靠性高、使用寿命长、能量效率高的机电设备。
2. 设备如何地安装：设备的间距安排和安装的位置应满足维护和操作的便利，而且应通过风险评估工具来保证评估结果的实效性。
3. 特殊设备设计：根据特殊需要，为酒店创建可重设定的消防系统、应急发电机组系统、地下泵房等。
以保证酒店正常的营业运行。
4. 设备预算：在合理范围内预算所有设备的总共花费，优化花费计划，提高管理效率。
二、安装阶段安装阶段需要逐一确认机电设备的有效性和位置安排。
大规模处理、优化布线使之符合设计要求，严格监督工作进程，保证所有程序都按照规定完成。
这个阶段涉及了一些重要部分：1. 施工节点联系：由施工负责人对施工进度进行合理安排，并与进度保持联系。
同时，检查各种工具和用品是否齐备，并保证资金的合理使用。
2. 创造性解决问题：在施工过程中，可能会遇到一些难以预料的问题。
需要运用专业知识，采用适宜创新方式，让工作快速高效完成。
3. 监管协调：设备安装阶段往往与多个方面有关联，如电力公司、建筑部、消防部门等，需要与参与方保持协调，达到工作协调统一。
4. 安全和环保：安装过程应严格符合安全和环保标准，从而提高酒店经营管理的质量和信誉度。
三、调试阶段在调试阶段，我们将测试安装好的机电设备的性能，并根据测试结果采取相应的措施，使设备达到设计要求。
某五星级酒店客房样板间BIM机电管线综合设计及应用分析
某五星级酒店客房样板间B IM机电管线综合设计及应用分析吴小勇(福建水利电力职业技术学院,福建永安366000)摘要:五星级酒店客房机电管线密集,机电专业之间协调复杂,而BI M技术正好可以克服这些难题。
文章通过BI M软件R evi t为某五星级酒店样板间客房建立精度足够的结构和机电各专业模型。
通过分析各专业间的碰撞点,并遵循管线综合优化原则进行调整,实现协调一致,形成最终方案,避免施工过程中因初始设计不完善而引发的返工频繁、工期延误、成本浪费等问题,提高了施工效率,缩短了工期。
关键词:BI M技术;管线综合;分析A bs t ract:The el ect r om echani calpi pel i nes i n f i ve-st ar hot elr oom s ar e i nt ens i ve,and t he coor di nat i on bet ween el ect r om echani cal pr of es s i ons i s com pl ex.BI M t echnol ogy can over com e t hes e di f f i cul t i es.Thi s ar t i cl e us es t he BI M sof t war e R evi t t o es t abl i s h s t r uct ur al and el ect r om echani cal BI M m odel s wi t h s uf f i ci ent accur acy f or t he m odel r oom of a f i ve-s t ar hot el,anal yz es t he col l i s i ons bet ween di f f er ent pr of es si ons,and adj us t s t hem i n accor dance wi t h t he pr i nci pl e of i nt egr at ed pi pel i ne opt i m i z at i on t o achi eve coor di nat i on and f or m t he f i nal s chem e.Thi s avoi ds pr obl em s s uch as f r equent r ewor k,cons t r uct i on del ay and cos t was t e caus ed by i m per f ect i ni t i aldes i gn dur i ng cons t r uct i on,i m pr oves const r uct i on ef f i ci ency and s hor t ens t he cons t r uct i on per i od.K ey w ords:BI M t echnol ogy;pi pel i ne com pr ehens i ve;appl i cabl e anal ysi s[中图分类号]TU81[文献标识码]A[文章编号]1004-5538(2023)04-0077-030引言传统建设工程项目,主要依据二维CA D图纸进行交流和沟通合作。
如何开展酒店项目机电优化设计
如何开展酒店项目机电优化设计酒店是旅游行业中不可或缺的一部分。
一个好的酒店可以给旅客留下美好的记忆，提升旅游体验，而其中机电系统的优化设计更是关系到酒店的运行效率和客户满意度。
本文将围绕如何开展酒店项目机电优化设计进行探讨。
1.了解酒店的需求在开展酒店项目机电优化设计之前，我们需要深入了解酒店的需求，包括酒店的大小、客房的数量、餐厅、娱乐设施等。
同时，要了解酒店的运营模式，比如开发商是自营还是承包，这将直接影响到机电系统的设计。
2.选择高效、节能的机电设备在机电优化设计中，要选择高效、节能的机电设备，这对酒店的节能环保、运行成本和设备寿命都有着很大的影响。
比如，选择合适的空调系统、照明设备和电梯等，可以降低能耗、节约运行成本，提高设备的使用寿命。
3.合理布局机电系统合理布局机电系统是机电优化设计中非常关键的一部分。
要根据酒店的大小和用途，合理地设计系统的布局，使得机电设备可以更加高效地运行。
比如，在酒店中设计独立的控制系统，可以实施更加精准的控制，从而达到更好的节能效果。
4.优化使用管理机电系统的优化设计并不仅仅包括了设备的安装和布局，也需要关注使用管理。
对于酒店来说，要建立健全的能源管理体系，对机电设备进行定期检测和维护，及时发现设备故障或者异常，进行及时的处理和维修。
同时，也要加强对酒店员工的培训，提高他们的机电设备使用水平，以确保设备的正常运行和使用寿命。
综上所述，酒店项目机电优化设计是非常重要的，不仅可以提高酒店的运营效率，降低运营成本，还可以提高客户满意度。
因此，我们应该注重酒店机电优化设计的品质，针对酒店的实际情况进行有针对性的方案设计，使得更多的酒店能够达到更好的运营效果和发展。
5.考虑节能与环保随着社会对节能、环保的要求越来越高，酒店项目机电优化设计也要跟随时代的发展。
在机电系统的设计上，要考虑到节能和环保的因素，选择更加环保、低能耗的机电设备。
比如，可采用太阳能热水器、空气能热泵等节能设备，对于一些有害物质的产生，可以加装过滤器或无害化设备，来实现节能和环保的双重目标。
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大酒店机电设计手册I、基本要求：一、供电电源和负荷估算1．酒店的电源进线宜有两路高压，且来自不同的高压配电站。
2．为了保证重要负荷供电，酒店必须设柴油发电机组作为应急备用电源，且当市电失电后，发电机必须立即启动并在15s内能投入正常带负荷运行，机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。
应急发电机在普通电源出现故障时须应供应的范围如下：来自资料搜索网() 海量资料下载•100%的消防楼梯和消防出口指示灯•100%的变配电间、发电机房的照明、工程部办公室和电话总机房的照明•100%的总经理办公室照明•100%的电梯轿箱信号和照明•50%的客房走廊的照明•50%的地下室走廊的照明•20%的服务区域包括后台和员工区域灯•20%的主要机房的照明•20%的电梯机房的照明•15%的所有公共区域的照明•各部门办公室须供应2盏灯•每间标准客房小走廊1盏灯•每个收银台1盏灯.•医务室照明•保安部经理办公室照明•冷藏，冷冻冷库的照明•航空障碍灯电源•消防系统电源•保安系统电源•消防水泵电源•排烟风机和楼梯正压送风•发电机房和变配电间的插座•厨房排烟罩排风机电源•污水提升泵电源•集水井泵电源•污水处理机房电源•发电机供油泵电源•锅炉和锅炉水泵电源•生活水泵电源•计算机系统，终端设备，打印机和消售网点•计算机的UPS系统电源•时钟系统电源•电话系统•冷库，冷冻冰箱等•在所有的电梯中必须选择2台电梯供停电时同时使用（必须提供应急电源，当正常电源断开时，必须能自动切换到紧急电源，以保持电梯疏散系统的自动运行。
其余的电梯必须返回首层。
预先选定的2台电梯（消防）将用紧急电源继续运行。
•柴油发电机的储油量必须满足48小时满负荷运行。
3．主要用电部门以及主要设备设分表计量，如洗衣房、厨房、冷冻机房、锅炉房以及出租区域；4．配电柜（箱）不能暴露安装在厨房、公共走道和客人区域（客人看不到），应在配电房、服务间或开关小间。
5．会议室和包房有2只FCU以上的，要求由一个温控器控制，不能一个温控器控制一个FCU。
二、照明系统：1．以下场所的照明亮度必须是可调光的和可变化的(具体方案可由灯光设计师拟定)：所有的餐厅、酒吧、会议室、宴会厅、大堂、多功能厅、包房。
2．煤气房、日用油箱间及危险品仓库的灯具开关，应采用防爆型的产品。
3．酒店的公共大厅、门厅、休息厅、大楼梯厅、公共走道、客房层走道、户外庭院、消防楼梯及前室、疏散通道、地下层走道等非封闭场所的照明控制开关，可设在服务台(总服务台或相应层服务台)等处集中控制或采用BA控制。
对于设计标准较高的酒店,上述公共照明部分,应本着节能和安全用电的原则,采用自动感应延时自熄式灯具或者开关。
4．公共走道，尤其客房走廊，疏散门EXIT出口指示灯必须横过来装，保证走道两边都能明显看到。
不只是仅仅在疏散门框的上方装一个EXIT出口指示灯。
或者两个都要（一横一竖）疏散诱导灯和出口指示灯EXIT必须在室内设计的设计图上表示出来三、广播音响系统：1.走道、各公共区域、电梯骄箱内、大堂、餐厅、宴会厅、会议室、公共卫生间、酒吧、包房、员工餐厅、更衣室、服务间及各后台区域等都必须设应急广播。
2.背景音乐广播与消防应急广播合用一个线路系统（客房除外，只设应急广播系统），但功率放大器和音源等设备必须分开。
消防应急广播必须能自动强切至各个区域。
3.消防应急广播：a.功放器须有足够功率供全酒店楼层作同时全面广播。
应有至少3个频道(最好是储藏在集成芯片里)的预先录制好的不同语言的声音信息, 能作自动信息广播。
建议警报方案是声光报警器先响约10秒, 放录音广播(约30-40秒), 再响声光报警器, 不断重复循环。
b. 每个喇叭须有金属(或至少为坚固塑料)底箱作保护, 每组喇叭回路应有断路及短路故障监测, 最少设置1台备用功放器, 备用电池或UPS应能支持系统作最少2小时全楼广播操作。
c. 消防中心要设置应急广播楼层/区域选择器。
较大的酒店同时在电话话务员房设置酒店广播系统（麦克风和区域选择器）。
d. 紧急报警广播喇叭应设置在所有公众和后勤区域。
特别注意以下区域，公共卫生间、宴会厅、餐厅、贵宾房、会议室、后勤区、办公室、厨房、值班、主要机房、楼梯间(最少每2层1个) 及电梯轿厢, 在电话总机房应带声控调节。
设有本区音响的地方如宴会/舞厅、多功能厅、酒吧、卡拉OK等, 须有强切连动且不受音量控制开关控制。
4.各餐厅酒吧、健身房等，除了背景音乐广播，还要安装独立的音响系统。
以播放一些特殊的音乐。
5.客房内应该有4套广播节目，2套音乐，2套当地的广播节目（FM）。
广播节目应设在电视频道上，通过酒店内部的电视线路传送。
6.大宴会厅或大多功能厅：•除背景音响外，应另设专业会议广播音响系统，且不得与背景音乐广播系统合用。
•专业会议广播系统应具有：扩声、混声、调音、录音、监听等功能。
•如大厅可由活动隔断分隔，则各类广播系统应分区域相对独立设置。
•设专业调音调光控制室。
7.中型会议室：背景音响喇叭应具有外接声源功能。
8.所有独立区域的背景音响均有独立进行音量控制，但消防紧急报警广播不受其控制。
9.各类专业音响系统和视频系统应由专业公司根据不同的功能要求进行设计。
四、电话系统：1．程控交换机出入局话务量大，不需要直接拨人功能，话务台功能较强。
为满足旅馆客房管理和旅客的需要，应提供房间控制、留言中心、自动叫醒、综合话音和数据系统功能，并能与酒店管理系统的平台友好连接。
2．程控交换机容量应为客房数的2倍。
五、有线电视及卫星电视系统：1.酒店内部电视节目，必须有当地台，中央台，境外的卫星电视节目。
包括：新闻、电影、娱乐、财经、体育等节目。
具体频道由集团酒店管理中心确定。
2.自编节目和付费电视根据经营需要而定。
3.客房音乐广播通过电视机播放, 因此需设二套音乐(CD机)和二套当地调频广播节目。
4.客房音乐广播或电视节目声音应引入客房卫生间。
5.双向射频线布线。
6.所有的多功能厅、会议室、餐厅、酒吧、员工餐厅、健身房、包房、娱乐场所等，都要有电视终端1至3个。
六、火灾自动报警系统：除按(火灾自动报警系统设计规范)(GB50116—98)进行设计外，还应有下列要求：1．消防应急广播必须在火灾时能切换至每个客房，扬声器与背景音乐共用,但应保证火灾发生时有及时有效的强切功能,并且在紧急广播播放时不得接入音量控制,更不得设置终端人为关闭功能。
2．锅炉房、高低压配电房、变压器室、发电机房应安装自动气体灭火装置。
3．电话交换机房、计算机房应安装吊挂式自动气体灭火器或自动气体灭火装置。
4．所有楼层内消防楼梯通向酒店外的防火门必须具有就地报警和控制室报警功能。
5．客房内的烟感探测器应带地址码。
其余部分参照消防安全部分的设计手册七、计算机网络系统：1．酒店计算机管理系统应包含以下业务范围：前台业务管理；餐厅业务指导与管理；仓库管理；旅客资料管理；电话服务管理；设备运行监控及管理。
2．计算机房供电可靠性要求较高，应设置静态交流不间断电源装置。
3．计算机房应保证在使用时能避开非计算机管理人员进入的可能性；其次还不应与客房、餐厅、厨房、电梯及贮水池等相邻或连通。
4．每间客房应设至少一个数据端口(宽带高速网RJ45)。
5．采用综合布线将计算机系统、电话系统、楼宇自动化系统等布线进行统一规划。
八、保安监控、报警及安防：1.保安监控 - 以下区域应设保安监控摄像头：主要的出入口、大堂、前台接待柜台后面、大堂保险箱室、主现金保险箱、自动取款机、每层电梯厅、客房走道、健身房的入口、收货处、员工出入口、车库、其余认为要设点的场所。
2.在必要的逃生门（非正常出入门）的门楣上设磁力开关或其它监察装置可以监视重要通道的状态。
若监察装置被触动，现场报警和保安中心同时发出声响。
当报警后，中央监控同时发出联动讯号，将闭路电视系统有关的拍摄镜头利用录象机记录下来。
3.安全报警 - 前台接待柜、保险箱室、总出纳室、总机房和总经理办公室设报警按钮并连接至保安中心。
提供在门楣上的磁力开关或其它监察装置可以监视各重要通道的状态。
若监察装置被触动，中央监控将根据事先设定的预定时间程序决定是否报警。
例如办公室的大门只会在下班后开启才会发出警报，现场报警亦同时发出声响。
当报警后，中央监控同时发出联动讯号，将闭路电视系统有关的拍摄镜头利用录象机记录下来。
4.设防 - 财务部及出纳室、程控交换机房、计算机中心设红外线监控报警装置并连接至保安中心。
5.紧急呼救：•客房卫生间要设紧急呼救按钮并连接至房务中心服务台。
•桑拿干蒸房，蒸汽房和游泳池要设紧急呼救按钮并连接至健身中心服务台。
九、无线上网系统：1、酒店的大堂吧、咖啡厅、酒吧、行政酒廊等区域应能给客人提供无线上网的需求。
十、巡更系统：巡更系统为无线操作系统，使用带地址码巡更站，透过手提巡更记录器阅读每位置的巡更站。
每部记录器均能透过交接硬件及软件与保安报警系统计算机主机交接，显示预设及实际巡更路线，及巡更员记录检查事项等资料﹐并可按要求打印报告存盘。
十一、门禁系统：1.酒店客房采用磁卡钥匙系统。
选型时注意：•面板上不得带机械锁钥匙孔。
•里面的手柄为球型的，残疾人房除外。
•颜色由室内设计师定。
2.后勤门及公共区域的门采用机械式总钥匙系统（Master Key System）3.有必要的门设电子门锁，如：大堂贵重物品保险室、行政办公区等。
4.大楼的非正常通道门（紧急疏散出口）、与其他单位共用的通道门应设门禁系统并连接至保安中心，如：门磁开关、当地报警装置、安全推杆等。
注意：任何情况下，消防疏散门不能被锁上。
但为了安全，可安装太平推手装置（只能单向推开）及报警器连接至保安控制室。
十二、手机信号增强系统：酒店应安装手机信号增强系统，使所有区域都能被覆盖。
十三、无线寻呼系统：无线寻呼（既BP机）系统是给酒店内部管理使用的，要求的功能如下：1.中英文显示、群呼。
2.与电话交换机连接，使在任何一个分机上都能呼叫。
3.消防报警自动呼叫。
4.信号覆盖全酒店。
十四、无线对讲：酒店应设无线对讲系统。
以便于保安巡逻及有关人员的即时通讯联络，在紧急或意外事件出现时可以及时进行通讯调度和指挥。
十五、楼宇自控（BMS）：BMS工作站和辅助设备应安放在工程部控制室。
楼宇自动化和控制系统要控制和监测的系统有：空气调节系统、冷冻机、锅炉、各种泵、冷却塔、电梯和各种各样水电点。
空调通风系统监控1. 中央冷冻系统：冷冻机运行控制●冷冻机组及水泵的启停状态及故障报警●冷却塔及水泵启停状态及故障报警●冷冻水及冷却的供/回水温度●冷冻水回水流量及冷负荷●冷冻机组各相位电压、电流及功率读数●冷冻机运行状态（如果冷冻机供应商提供接口）2．供热系统：●供回水温度控制3．定风量和变风量空调处理机组：●供风及回风的“干球温度”及温度控制●风机的启停状态及故障报警●空气过滤器的“淤塞”状态及报警4．新风处理机及排风风机系统：●室外的“干球温度”及“相对湿度”及温度控制●新风机的供风“干球温度”●新风及排风机的启停状态及故障报警●新风机的空气过滤器的“淤塞”状态及报警●加湿系统启停（如果有）●防冻系统启停（如果有）●排风机启停控制5．在所有的公众和酒店的空间系统都要配备自动控制温度。