昆明市关于成立业主大会筹备组的通知
关于成立小区业主代表大会换届选举筹备组的公告
关于成立小区业主代表大会换届选举筹备组的公告
_______小区尊敬的业主：
根据《市住宅物业管理条例》和《市业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，经本筹备领导小组决定，成立本小区业主代表大会换届选举筹备组，开展换届筹备工作。
现将换届筹备工作和有关事项公告如下：
一、本筹备组成员：
本筹备组共有______名，具体名单如下：
街道社区代表：_____________________（兼筹备组组长）
社区民警代表：_____________________
业主代表：_________________________
说明：筹备组办公室地点：__________________，筹备组在本筹备领导小组指导下开展工作。
二、筹备组工作的职责：
1、确认业主身份、业主人数以及住房面积；
2、草拟小区物业的管理规定，制定业主代表大会议事规则；
3、确定业主代表大会会议表决规则；
4、制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选
人名单；
5、制定业主委员会的选举办法；
6、确定业主代表大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
7、完成召开业主代表大会会议的其他准备工作。
本业主代表大会换届筹备组按照政府相关文件精神进行，严格遵循公开、公平、公正的原则，希望小区广大业主积极参与，进行监督。
本公告张贴7天，业主代表大会筹备组自公告之日起开展工作。
有意见或建议的请打筹备组联系电话：_____________________
特此公告！
街道办事处业主大会筹备领导小组
年月日。
组建小区业主委员会筹备组通知
关于组建小区业主委员会筹备组的通知
为了促进物业和广大业主的和谐关系，加强相互间的沟通渠道，维护广大业主的合法权益，提升景栢湾业主的生活品质。
根据《关于印发<zz市业主大会和业主委员会规程>的通知》合房[2006]130号，以及亳州路街道和市房产局物业处批件文本，景栢湾小区符合成立业主委员会的条件。
前期在小区部分热心的业主牵头组织下，景栢湾业主委员会成立工作已于2008年6月份启动，目前正在筹建业主委员会筹备组。
业主大会筹备组由三方组成.社区居民委员会一人，建设单位一人，业主代表3-15名
业主代表由业主推荐或自荐后遴选产生，请符合以下条件的业主报名自荐或推荐他人参加，以完成筹备组的成立，从而启动业主委员会的筹备工作：
一.有较充裕的时间可以从事筹备组的工作。
二.有较强的工作热情和责任心，乐于奉献！
三.有较好的组织，沟通，协调能力，如有相关特长更好。
报名日期：
具体时间：
报名地点：
联系电话：
联系人：。
昆明市业主大会规程实施细则
昆明市业主大会规程实施细则（试行）第一条为了规范为主大会的活动，维护业主的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和建设部《业主大会规程》，结合昆明市实际，制定本实施细则。
第二条本细则适用于本市行政区域内物业管理活动中业主大会的成立、动作和监督。
第三条业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中合法权益。
第四条一个物业管理区域只能成立一个为主大会。
物业管理区域的划分按省有关规定执行。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。
业主大会自按规定程序召开首次业主大会会议之日起成立。
第五条只有一个业主、或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会，业主委员会职责。
第六条各县（市）区房产行政主管部门负责要行政区域内业主大会及其业主委员会的指导、监督工作。
第七条成立业主大会应当具备以下条件：（一）交付使用的建筑面积达到物业管理区域总建筑面积50%以上；（二）占物业管理区域总建筑面积20%以上或占物业管理区域内业主总户数20%以上的业主提议。
第八条业主大会应当按以下程序筹备成立：（一）业主代表向物业所在地的县（市）区房产行政主管部门（以下简称当地主管部门）递交书面申请，填写《业主大会及业主委员会成立申请表》；（二）组建筹备组；（三）完成筹备工作；（四）召开首次业主大会；（五）召开首次业主委员会会议；（六）备案。
业主筹备成立业主大会的，应当在当地主管部门和街道办事处（乡镇人民政府，下同）的指导下，由业主代表、建设单位代表组成业主大会筹备组（以上简称筹备组），负责业主大会筹备工作。
业主代表应当由遵纪守法、履行业主义务、热爱公益事业的业主担任。
筹备组成员名单确定后，应以书面形式在物业管理区域内公告10日。
第九条业主大会筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；（四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。
小区首次业主大会筹备组会议决议公告
小区首次业主大会筹备组会议决议公告尊敬的业主：根据小区管理办法，为保障小区业主的权益，加强小区管理，营造良好的居住环境，小区首次业主大会筹备组于XX年XX月XX日召开了会议。
会议对一系列重要事项进行了讨论和决议。
现将会议决议公告如下：1. 会议主题及目的本次会议的主题是讨论小区首次业主大会的筹备事宜，并制定相关决议。
会议的目的是为了确保业主对小区事务的积极参与，深入了解小区管理，并为业主大会的顺利召开做好准备。
2. 会议参与人员小区首次业主大会筹备组成员、小区所有业主代表等相关人员出席了本次会议。
3. 会议议程3.1 主席团组建会议通过选举产生主席团，组建由主席、副主席、秘书组成的领导班子，负责会议的组织和领导。
3.2 业主大会时间及地点确定会议认为，为各位业主提供充分的通知和参与机会，决定业主大会的召开时间为XX年XX月XX日，地点为小区社区中心。
3.3 业主大会议程确定根据小区管理需要和业主提出的议题，会议确定了业主大会的议程，包括但不限于：•小区业主委员会选举事宜•小区规章制度的讨论与修订•小区物业管理服务的评价与调整•其他业主提出的问题与建议等3.4 业主大会通知及参与方式会议强调，针对大会时间和议程，将及时通知各位业主，并提供参与方式（包括线上和线下）以方便业主的参与和表达。
通知将通过小区公告栏、电子邮件、短信等途径进行，并在小区App或相关社交媒体平台发布。
3.5 业主大会准备工作会议决定成立业主大会筹备小组，主要负责业主大会的前期准备工作，包括但不限于：•大会资料的整理和准备•会议场地及设备的安排•会议安保工作的筹备等3.6 会议纪律要求为了确保会议的秩序和效果，会议纪律要求将在业主大会召开前公布，并在会议现场进行公示提醒。
业主应遵守会议纪律要求，积极参与并维护会议的正常进行。
4. 会议决议4.1 关于业主大会的召开会议决议通过本次会议议程，并确定召开小区首次业主大会的时间、地点和议题，以确保业主的广泛参与和业主意见的充分表达。
（完整版）关于成立业主大会筹备组的公告
（完整版）关于成立业主大会筹备组的公告
关于成立业主大会筹备组的公告
幸福家园小区全体业主：
根据国家《物权法》第75条、第76条和国家《物业管理条例》第9条、第10条的规定，目前我小区成立业主大会的条件已经具备，成立业主大会是为了充分发挥业主大会的权利和职责、加强小区民主管理，更好的监督物业服务企业进一步提高服务质量，不断改善小区环境建设，促进小区安定与和谐建设的必由之路，也是为了维护小区全体业主合法权益，充分行使业主权利，自觉履行业主义务，共同建设好、管理好自觉家园的有效途径。
为此，经请示双城市物业管理办公室同意，采取民主推荐、个人自愿，在充分酝酿的基础上，选择那些有一定组织领导能力、热爱这项工作、事业心责任心强，有一定群众威信的业主组建了我小区业主大会筹备组，现予公告。
如有不同意见的业主可直接向筹备组或市物业管理办公室反映。
幸福家园小区业主大会筹备组名单如下：
召集人：金祥荣
成员：王子范沈礼涛布昆仑孙立志
筹备组下设三个小组，具体分工：
业主身份介定小组：组长：金祥荣成员：王子范
业主意见协调小组：组长：马德友成员：布昆仑
选举工作准备小组：组长：孙立志沈礼涛
特此公告
幸福家园成立业主大会筹备组
2009年11月1日。
已经通过成立筹备组的通知怎么写
已经通过成立筹备组的通知怎么写
关于成立业主委员会筹备小组的公告
关于成立业主委员会筹备小组的公告
小区业主：
为使小区广大业主能更好地参与小区管理，促进小区的物业管理工作顺利开展和进行，保障小区业主的各项权利。
公司依照《物业管理条例》等有关物业管理法规、政策的规定，同时结合小区的实际情况，拟筹备、召开业主大会，成立业主委员会。
按规定本公司有权利及义务承担成立第一次业主委员会的筹备工作，组织成立筹备小组。
现拟从小区业主中选取部分人员建立筹备小组，参与业委会的筹备工作，具体要求如下：
1.要求年满18周岁以上的业主本人或配偶（从报名中优选5-7人）。
2.采取自我推荐、业主举荐的形式进行。
3.要求有一定文化素养，有一定工作经验和社会阅历。
4.要有一定政策水平，具备一定的沟通和办事能力。
5.为人处世冷静、理智，要有毅力、有爱心、无私心、不怕被人误会，有能积极为业主排忧解难的热心肠。
6.有意者请将写明本人房号、姓名、性别、年龄、政治面貌、从事职业、联系方式等内容的邮件发至办公室收，信函请注明参与筹备小组报名。
7.报名截止日期年月日。
特此公告！
2014年12月8日
推荐表有格式，按格式填就行。
小区业主委员会筹备工作小组成立公告
小区业主委员会筹备工作小组成立公告亲爱的小区业主：经过居民大会讨论和表决，小区业主委员会筹备工作小组即日起成立，并全面负责小区业主委员会的筹备工作。
以下是有关成立公告的详细信息：1. 背景和目的为了更好地维护小区业主的权益、改善小区的居住环境，以及加强业主之间的交流与合作，小区业主委员会筹备工作小组成立。
本工作小组的目标是促进业主们的利益协调，建立自治的基础，选举产生合适的业主委员会，为小区的管理与发展提供指导。
2. 工作职责为了顺利筹备业主委员会，工作小组将承担以下职责：•组织选举：根据小区业主大会的要求和程序，组织选举业主委员会成员。
工作小组将确保选举的公平、公正和透明，每个业主都有机会参与和表达自己的意见和选择；•制定章程：起草业主委员会章程，根据相关法律法规和小区实际情况制定合适的规章制度，明确委员会的职权范围、工作方式以及成员的义务和责任；•宣传推广：通过小区公告板、微信群等渠道，向业主宣传委员会的重要性和工作进展情况，增加业主的参与和支持；•听取意见：积极听取业主的意见和建议，代表业主反馈到业主委员会的筹备工作中，确保业主的利益得到充分保障；•组织活动：在筹备阶段，工作小组还将组织一系列与小区管理和居住环境改善相关的活动，以促进业主之间的交流和认识，增强小区的凝聚力和社区合作。
3. 工作组成员为了保证工作小组的高效运作，共有7位热心业主自愿担任筹备工作小组的成员，其中包括：•张先生：主持工作小组的工作，负责统筹协调，保证工作小组各项任务的顺利执行；•李女士：负责组织选举的相关事宜，确保选举程序的公正和透明；•王先生：负责起草业主委员会章程，并与业主沟通征求意见；•赵女士：负责宣传推广的工作，并组织业主会议和活动；•刘先生：负责听取业主的意见和建议，及时反馈至工作小组；•陈女士：协助组织工作小组的各项工作，并协调各相关单位的支持；•张女士：负责记录工作小组的会议纪要和进展情况。
4. 工作安排为了确保筹备工作的顺利进行，工作小组制定了以下工作安排：•第一阶段（两周）：组织选举，征集业主的候选人提名，并制定选举程序；•第二阶段（三周）：起草业主委员会章程，征求业主的意见和建议，并最终确定章程内容；•第三阶段（一个月）：宣传推广工作，发布公告和通知，组织业主会议和活动；•第四阶段（一个月）：收集业主的意见和建议，编制筹备工作报告，并进行反馈和调整；•最后阶段（一个月）：筹备工作总结和归档，报告居民大会，进行正式的业主委员会选举。
关于成立业主委员会的筹备公告
关于成立业主委员会的筹备公告各位尊敬的业主朋友们,大家好!我们很高兴地通知大家,我们社区正在积极筹备成立业主委员会。
这一举措旨在进一步健全我们社区的管理体系,为业主提供更好的权益保障。
让我们一起为社区的建设贡献力量,共创美好的生活环境。
社区发展的需要随着我们社区的不断发展,原有的管理模式已经无法完全满足业主的需求。
日益增多的社区事务,如物业管理、公共设施维护、业主沟通等,急需建立一个更加完善的管理架构。
成立业主委员会,将有助于加强业主的自治意识,提高社区管理的效率和透明度。
业主委员会的职责业主委员会将肩负起维护业主合法权益、监督物业管理工作、协调业主间矛盾等重要任务。
具体来说,委员会将负责以下工作:代表业主的利益,与物业公司、政府部门等进行沟通协调,确保业主权益得到保障。
制定社区管理规章制度,监督物业公司的工作,确保服务水平符合业主需求。
组织业主活动,加强业主之间的交流互动,增进邻里和谐。
受理业主的投诉和建议,并及时进行处理和反馈。
做好社区公共设施的维护和管理,提高社区环境品质。
筹备工作的进展为了确保业主委员会的顺利成立,我们社区正在积极开展各项筹备工作:广泛征集业主的意见和建议,了解大家的诉求和期望。
制定业主委员会的组织章程和工作细则,确保其权责明确。
通过业主大会的方式,民主选举出业主委员会成员。
为新成立的业主委员会提供必要的办公场所和工作经费支持。
我们希望通过以上工作,尽快组建起一支富有工作热情、责任心强的业主委员会,为我们的社区发展贡献力量。
您的参与很重要业主委员会的成立离不开广大业主的积极参与和支持。
我们诚挚地邀请您参与到筹备工作中来,为社区的建设献计出力。
您的意见和建议,将为业主委员会的工作提供宝贵的参考。
让我们携手共进,为创造一个更加美好的社区而共同努力!作为一名业主,我由衷地希望社区能够尽快成立一个有力的业主委员会。
这不仅有利于提高社区管理的科学性和民主性,也能够增强业主的主人翁意识,让我们更好地参与到社区事务的决策和管理之中。
昆明市关于成立业主大会筹备组的通知
关于报名参加小区业主大会筹备组的通知（示范文本）小区全体业主：为了更好地维护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《昆明市市物业管理办法》《物权法》及相关物业管理法规政策的有关规定，小区物业交付使用的建筑面积达到50%以上，经20%以上业主书面申请，我（指导单位）将于年月日起指导业主开展成立业主大会、选举首届业主委员会的筹备工作，希望广大业主积极配合，踊跃参与。
现将报名参加业主大会会议筹备组的有关事宜通知如下：一、报名条件：（一）必须是本小区的业主；（二）具有完全民事行为能力，高中以上文化程度；（二）遵纪守法；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等；（四）热心公益事业，责任心强；（五）具有必要的工作时间和组织能力；（六）未在本物业管理区域的物业服务企业内任职。
二、报名方法采取自荐方式。
符合报名条件的业主，请到（地点）（联系电话：）领取报名表。
三、报名时间200 年月日上午9时至月日下午17时。
请报名参加业主大会筹备组成员的业主，在规定的时间内，将报名表、本人产权证明复印件、身份证复印件（带原件核查）交到，建设单位代表除提交报名表、本人身份证（复印件）以外，还必须提供建设单位的委托书。
逾期无效。
四、报名地点电话：五、成员构成业主大会筹备组人数在5-15人以下单数，其中建设单位代表1-2名，其余由业主组成。
六、成员确定已在规定时间内提交报名材料的业主、建设单位代表请于200 年月日时到（如报名人数众多则另行安排）参加确定业主大会筹备组成员的会议，届时不参加的，则视为放弃；如业主成员人数众多，则采用抽签方式确定。
七、联系方式联系地点：联系人：电话：特此通知（盖章）：昆明市二○一年月日Welcome !!! 欢迎您的下载，资料仅供参考！。
小区成立业主委员会筹备小组通知
小区成立业主委员会筹备小组通知关于×××小区成立业主大会、选举业主委员会筹备小组的通知×××小区业主：应×××小区业主的书面申请请求协助成立业主委员会，根据新《××省物业管理条例》的规定，你小区已具备成立业主委员会的条件为使这项工作能顺利开展，经请示相关职能部门，现由业主代表、建设单位及相关职能部门共同组织成立小区业主大会、选举业主委员会筹备小组请有意愿参加×××小区筹备小组的业主到×××小区××处索取报名表报名参加报名时间为20××年×月×日至20××年×月×日特此通知！××单位20××年×月×日×××小区成立筹备小组方案及报名流程一、筹备小组的职责：根据新《××省物业管理条例》，业主委员会筹备小组应该履行以下职责：确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；拟订管理规约草案和业主大会议事规则草案；确认业主身份、确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；召开首次业主大会会议的其他准备工作二、筹备小组的工作期限：自筹备组成立之日起至成立首届业主委员会止三、筹备小组成员组成：由相关职能部门、业主代表、建设单位共同组成其中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的百分之六十由以上代表组成××小区第一届业主大会筹备小组，并在小区公共区域公示不少于7天四、筹备小组业主代表报名推荐程序：符合条件，但在报名时间内不报名的业主视为放弃参加筹备小组的权利；逾期上交的报名表自动作废由热心业主推荐或自荐的形式产生，业主可按条件推荐或自荐参加筹备小组，并附个人简历报名业主超过预定人数的，由同一区域符合条件的筹备小组侯选人投票产生；报名业主不够预定人数的，由主管部门和已经报名并符合条件的筹备小组侯选人商议决定五、筹备小组业主代表报名时间：由20××年×月×日到20××年×月×日晚上9：30分止六、索取报名表及交表地点：本小区××处七、报名表格索取邮箱： QQ号、微信号及咨询电话：八、成立筹备小组流程：业主本人索取报名表按报名表内容完整填写资料规定时间内报名核对业主资料成立业主委员会筹备小组公示筹备小组成员名单。
1关于组建业主大会筹备组的公告
关于组建业主大会筹备组的公告第1号根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《XX 省物业管理条例》、《XX市物业管理若干规定》及《XX市业主大会和业主委员会指导规则》的规定，经核查，XX市XX区小区符合召开业主大会条件，由XX街道社区居民委员会在XX街道办事处的指导和监督下，组织召开业主大会工作。
现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下：一、由XX市XX区XX街道办事处组织业主成立业主大会会议筹备组，负责业主大会成立的筹备工作。
二、业主大会筹备组组长由XX街道办事处指定人员担任。
三、业主大会筹备组成员人数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。
四、筹备组成员业主代表自荐表，请自荐人于下列公示时间工作日至领取，本人填写完后附房产证、身份证复印件交回领表处。
截止日期为年月日时。
请本物业管理区域内的广大业主积极自荐报名，让能够认真履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的业主参加到业主大会筹备组中工作，共同切实完成小区业主大会成立的光荣使命。
特此公告。
XX市XX区XX街道社区居民委员会年月日关于业主大会会议筹备组产生办法的公示根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《XX 省物业管理条例》、《XX市物业管理若干规定》及《XX市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，现就本小区业主大会会议筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公示如下：一、业主大会会议筹备组由业主代表、物业企业代表、街道办事处、居民委员会代表组成。
二、筹备组成员人数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处指定人员担任。
三、筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、居民委员会，根据业主报名情况，以本物业管理区域业主自荐为基础产生。
四、业主大会筹备组业主代表条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；服从街道、社区对业主大会的指导、监督；（三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，为人谦和，具有较强的社会公信力；（四）具有一定的组织协调能力，有必要的工作时间；（五）模范的履行业主义务、按时缴纳物业费。
关于业主大会筹备组产生办法的公告
关于业主大会筹备组产生办法的公告根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，现就本物业管理区域首次业主大会筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公告如下：一、筹备组的组成：1.由业主代表人、建设单位代表人、街道办事处（乡、镇人民政府）代表人或居（村）民委员会代表人，共人组成。
2.筹备组组长由（姓名）担任。
二、筹备组业主代表应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1.具有完全民事行为能力；2.遵守国家有关法律、法规；3.遵守临时管理规约，模范履行业主义务；4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；5.具有一定的组织协调能力；6.具备必要的工作时间；7. 。
三、筹备组业主代表的产生：（一）采用下列第项方式分配筹备组业主代表名额：1.以幢为单位，从该幢业主中推选产生名代表；2.以单元为单位，从该单元业主中推选产生名代表；3.以楼层为单位，从该楼层业主中推选产生名代表；4.划分为个推荐区域，从每个推荐区域业主中各推选名代表，共计产生名代表。
其中：住宅类型名代表（别墅<排屋> 名代表，公寓名代表，其他物业名代表），非住宅类型名代表（商业物业名代表、办公物业名代表、其他物业名代表）；5. 。
（二）采用下列第项方法产生筹备组业主代表：1.根据约定的业主代表名额分配方式，在各自区域业主自愿报名参加的基础上，由街道办事处、乡镇人民政府或其委托的居（村）民委员会向各自区域业主发放推荐表，街道办事处、乡镇人民政府或其委托的居（村）民委员会根据符合业主代表约定的条件和人数及各推荐区域内被推荐人所得推荐票的多少确定筹备组业主代表；2. 根据约定的业主代表名额分配方式，在各自区域业主自愿报名的基础上，由街道办事处、乡镇人民政府或其委托的居（村）民委员会根据符合业主代表约定的条件和人数确定筹备组业主代表；3. 。
四、筹备组中的业主代表成员被提名为业主委员会委员候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
关于筹备业主大会的通知
关于筹备业主大会的通知尊敬的各位业主：大家好！为了提升小区的管理水平，保障广大业主的合法权益，营造更加舒适、安全、和谐的居住环境，根据相关法律法规和小区的管理规约，现决定筹备召开业主大会。
以下是关于此次筹备工作的详细通知：一、筹备业主大会的目的业主大会是小区业主行使共同管理权的重要组织形式，通过召开业主大会，我们可以共同商讨和决定小区管理的重大事项，如选聘和解聘物业服务企业、制定和修改管理规约和业主大会议事规则、筹集和使用专项维修资金等。
此次筹备业主大会，旨在充分听取广大业主的意见和建议，凝聚大家的智慧和力量，共同推动小区的发展和进步。
二、筹备工作的组织机构为了确保筹备工作的顺利进行，将成立业主大会筹备组。
筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表组成。
筹备组的主要职责包括：制定业主大会筹备方案、起草业主大会议事规则和管理规约草案、确定业主身份和业主人数、确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等。
三、业主代表的产生方式业主代表将通过自荐和推荐相结合的方式产生。
凡热心小区公益事业、具有一定组织能力和时间精力、能够公正客观地反映业主意见和建议的业主，均可自荐或由其他业主推荐为业主代表候选人。
筹备组将对候选人进行资格审查，并根据小区的实际情况，按照一定的比例确定最终的业主代表名单。
四、业主大会的议题本次业主大会将主要讨论以下议题：1、审议和表决小区的管理规约和业主大会议事规则；2、选举产生业主委员会委员；3、审议小区物业服务企业的选聘方案；4、讨论小区公共设施的维修和改造计划；5、其他涉及业主共同利益的重大事项。
五、筹备工作的时间安排筹备工作将按照以下时间节点进行：1、具体日期 1前，完成业主代表的自荐和推荐工作；2、具体日期 2前，确定业主代表名单，并进行公示；3、具体日期 3前，完成业主大会议题的征集和整理工作；4、具体日期 4前，起草完成小区的管理规约和业主大会议事规则草案，并向业主公示征求意见；5、具体日期 5前，确定业主大会会议的召开时间、地点、形式和内容，并向业主公告。
关于成立业主委员会筹备组的公告
关于成立小区业委员会筹备组的公告
尊敬的小区的广大业主：
本小区的业主委员会筹备工作正式开始了，现征集筹备小组成员，业主大会筹备组由两方组成：建设单位1人、业主代表5名，共6人（其中由业主代表中推选出筹备组组长）
报名条件：
1. 在本小区长期居住的业主（报名时请带上本人身份证，房产
证或购房合同，没有购房合同，请带上购房票据，物业费缴
纳票据原件及复印件，原件现场查验，复印件存留，物业公
司开具的无违建、长期居住等证明）；
2. 能遵守现有的相关法律、法规，履行业主义务，社区内没有
违法建筑。
（按时交纳物业费,提交物业证明）；
3. 有较充裕的时间可以从事筹备组的工作；
4. 有较强的工作热情和责任心，乐于奉献，身体健康；
5. 有较好的组织,沟通,协调能力，如有相关特长更好。
报名方式：推荐（小区多名业主书面联名推荐），自荐
报名地点：
联系人：联系电话：
报名起截止日期：自2015年**月**日12：00至2015年**月**日12：00止（公示不少于7日）
备注：1、筹备组组长在筹备组业主代表中推荐产生，筹备组组长没有表决权，并且不能担任业委会委员。
2、筹备组成员的产生以推荐大于自荐，推荐以联名人数多
少为决定因素。
发起人签字：年月日。
有关业主自管小组成立的通知
有关业主自管小组成立的通知尊敬的各位业主：大家好！为了更好地管理和维护我们小区的公共事务，提高小区的生活品质，经过一系列的筹备和协商，我们决定成立业主自管小组。
现将有关事宜通知如下：一、成立业主自管小组的背景和目的随着小区的发展和居民生活需求的不断提高，我们意识到传统的物业管理方式可能无法完全满足大家对于小区环境、设施维护、安全保障等方面的期望。
因此，成立业主自管小组旨在增强业主对小区事务的参与度和决策权，更好地维护广大业主的共同利益，提升小区的整体管理水平。
二、业主自管小组的职责和权限1、负责监督小区物业服务公司的工作，定期对其服务质量进行评估和反馈，提出改进建议和要求。
2、参与制定小区的管理规章制度，确保各项管理工作有章可循，规范有序。
3、对小区公共设施的维护和修缮进行管理和监督，保障设施的正常运行和使用。
4、负责小区公共区域的环境卫生、绿化养护等方面的管理工作，营造整洁、美观、舒适的居住环境。
5、协调处理业主之间的纠纷和矛盾，促进邻里关系的和谐融洽。
6、收集业主的意见和建议，及时向相关部门反映，并跟进处理结果。
7、管理和使用小区的公共收益，确保资金使用透明、合理、合规。
三、业主自管小组成员的产生方式1、自荐：凡是符合条件的业主，均可自愿向筹备组报名自荐。
2、推荐：其他业主也可以联名推荐符合条件的业主参加。
四、业主自管小组成员的条件1、必须是本小区的业主，具有完全民事行为能力。
2、遵守国家法律法规，遵守小区的管理规章制度，无不良记录。
3、热心公益事业，有较强的责任心和奉献精神，愿意为小区的管理和发展贡献自己的时间和精力。
4、具有一定的组织协调能力和沟通能力，能够妥善处理各种问题和矛盾。
5、具备相关的管理经验或专业知识者优先考虑。
五、报名时间和方式1、报名时间：自通知发布之日起X个工作日内。
2、报名方式：有意向的业主请将个人简历（包括姓名、性别、年龄、职业、联系方式、相关经验等）发送至指定邮箱（＿____），或者将书面材料提交至小区物业管理处（＿____）。
成立业主委员会筹备工作小组通知范本
精品整理成立业主委员会筹备工作小组通知范本zz**物业管理有限公司关于成立业主委员会筹备工作小组的通知编号：版本：生效期：20**年*月**日TJVKWY（XX）[XXXX]XXX尊敬的各位业主：为了建立一个合法的、能代表全体业主行使物业权益的组织，创造优美、安全、舒适、文明的环境，把（物业名称）建设成为业主与物业管理公司共管的、有良好居家环境的高尚住宅，根据《zz市物业管理条例》，由（物业名称）管理处负责筹建（物业名称）业主委员会的具体工作。
为使（物业名称）业主委员会成立工作合法、有序地进行，须首先成立业主委员会筹备工作小组，现将有关事宜通知如下：一、业主委员会筹备工作小组的组成及其职责1、筹备工作小组由业主代表X人、开发商X人共同组成。
2、筹备工作小组职责：确定业主委员会候选人产生的方式、候选人资格审查、确定候选人名单、确定业主委员会委员选举的方式、时间、地点，组织召开首次业主大会等。
二、筹备工作小组中业主代表应具备的条件1.必须是业主本人（根据《zz市物业管理条例》规定：业主身份以售房合同或产权证登记为准）。
2.应当由热心公益事业、责任心强、有一定的组织能力及必要工作时间。
3.必须是成年人士且须有一定文化程度。
筹备工作小组中业主代表由业主推荐或业主自荐。
符合以上条件并且愿意参加业主委员会筹备工作小组的业主，请于XXXX年XX月XX日前到管理处领取（物业名称）业主筹备工作小组成员登记表，逾期没有业主报名将由管理处推荐业主代表参加筹备工作小组。
筹备（物业名称）业主委员会是我们每一位业主共同的事情，希望全体业主积极参与并给予大力支持。
特此通知XXXXX物业管理有限公司（物业名称）管理处XXXX年XX月XX日。
昆明市人民政府令第133号——昆明市物业管理办法
昆明市人民政府令第133号——昆明市物业管理办法文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2015.11.30•【字号】昆明市人民政府令第133号•【施行日期】2016.02.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】物权综合规定正文昆明市人民政府令第133号《昆明市物业管理办法》已经2015年11月24日昆明市人民政府第102次常务会议讨论通过，现予公布，自2016年2月1日起施行。
代理市长：王喜良2015年11月30日昆明市物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。
第三条本办法所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四条市住房城乡建设行政管理部门负责全市物业管理活动的指导、监督和管理工作。
各县（市）区、昆明国家高新技术产业开发区、昆明滇池国家旅游度假区、昆明国家经济技术开发区、昆明阳宗海风景名胜区、昆明倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区管委会住房城乡建设行政管理部门负责辖区内物业管理活动的监督和管理工作。
街道办事处、乡（镇）人民政府会同所在地住房城乡建设行政管理部门，指导和协助本辖区内物业项目的业主依法成立业主大会和选举产生业主委员会，指导和监督业主大会、业主委员会开展活动，依法履行职责。
第五条市物业管理行业协会应当加强内部建设、自律管理，协助住房城乡建设行政管理部门做好物业管理工作及矛盾纠纷的协调和处理，促进物业管理行业规范和谐发展。
第六条街道办事处、乡（镇）人民政府应当建立所在地住房城乡建设、公安、民政、司法、居民委员会、物业管理行业协会、物业服务企业、业主委员会、业主代表等相关单位及人员参加的联席会议制度，协调解决物业管理中的矛盾纠纷。
关于组建首届业主大会筹备组的倡议
自愿参加首次业主大会筹备组工作的，可在本倡议公示之日起 7 日内，
前往
，填写《筹备组成员业主代表基本情况表》，将有关
资料交到以下联系人和联系地点。
联系人： 联系地点：
年月 日
业主大会会议，选举产生业主委员会。
筹备组将由业主代表和街道办事处、居民委员会、建设单位代表 7 （或 9、11、13、15）人组成，其中业主代表不少于业主大会筹备组人数
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的一半，街道办事处代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备
工作。为此倡议各位业主积极报名参加筹备组，为首届业主大会工作和
服务，凡本小区自觉履行业主义务的业主，愿意为本小区全体业主服务，
尊敬的各位业主：
我们
住宅小区自
已交付的专有部分面积超过总面积的
年 月入住以来，目前 （＞50%），根据国家《物权
法》、国务院《物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导
规则》的有关规定，已经符合召开首届业主大会会议，选举产生业主委
员会的条件。为了充分发挥广大业主管理小区的积极性，创造一个干净
整洁、美丽和谐的家园，我们倡议组建业主大会筹备组，筹备召开首届
昆明市呈贡区成立业主委员会流程
昆明市呈贡区成立业主委员会流程第一步，首先弄清主管部门。
根据规定，各区县建设房屋行政管理机构负责本行政区域内物业管理工作的监督管理。
街道办事处、乡镇政府负责对本辖区内业主大会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导和监督。
在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。
由于首次业主大会会议筹备组中应有派出所的代表，因此还应事先与辖区派出所取得联系，进行必要的沟通。
第二步，成立筹备小组。
在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。
社区居委会人员担任筹备组召集人（未成立社区居委会的，由街道办事处、乡镇政府指派工作人员担任），负责组织业主代表（业主代表应当具有业主身份，热心公益事业，责任心强，履行业主义务等）、开发建设单位、社区居委会、派出所等单位代表组建首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）。
其中，业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。
但是要注意，召集人是没有投票权的。
除召集人外，筹备组成员人数应为单数，每人享有一票表决权。
第三步，筹备组成立后。
应当制订首次业主大会会议召开方案，并完成以下工作：1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和议题。
2、拟定业主大会议事规则（草案）、管理规约（草案）。
3、确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的表决权数。
4、确定业主委员会委员候选人产生办法及名单，制订业主委员会委员选举办法，明确选票发放人、计票人和监票人推选办法。
5、首次业主大会会议的其他筹备工作。
第四步，筹备组将以下事项在物业区域内公告：1、首次业主大会会议召开方案。
2、业主大会议事规则（草案）、管理规约（草案）。
3、业主及其专有部分面积明细表。
4、业主委员会委员候选人产生办法（草案）。
5、业主委员会委员候选人建议名单及简况。
公告时间不少于7日，业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内向筹备组提出，筹备组应当登记并作出答复。
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关于报名参加小区业主大会筹备组的通知
（示范文本）
小区全体业主：
为了更好地维护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《昆明市市物业管理办法》《物权法》及相关物业管理法规政策的有关规定，小区物业交付使用的建筑面积达到50%以上，经20%以上业主书面申请，我（指导单位）将于年月日起指导业主开展成立业主大会、选举首届业主委员会的筹备工作，希望广大业主积极配合，踊跃参与。
现将报名参加业主大会会议筹备组的有关事宜通知如下：
一、报名条件：
（一）必须是本小区的业主；
（二）具有完全民事行为能力，高中以上文化程度；
（二）遵纪守法；
（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等；
（四）热心公益事业，责任心强；
（五）具有必要的工作时间和组织能力；
（六）未在本物业管理区域的物业服务企业内任职。
二、报名方法
采取自荐方式。
符合报名条件的业主，请到（地点）（联系电话：）领取报名表。
三、报名时间
200 年月日上午9时至月日下午17时。
请报名参加业主大会筹备组成员的业主，在规定的时间内，将报名表、本人产权证明复印件、身
份证复印件（带原件核查）交到，建设单位代表除提交报名表、本人身份证（复印件）以外，还必须提供建设单位的委托书。
逾期无效。
四、报名地点
电话：
五、成员构成
业主大会筹备组人数在5-15人以下单数，其中建设单位代表1-2名，其余由业主组成。
六、成员确定
已在规定时间内提交报名材料的业主、建设单位代表请于200 年月日时到（如报名人数众多则另行安排）参加确定业主大会筹备组成员的会议，届时不参加的，则视为放弃；如业主成员人数众多，则采用抽签方式确定。
七、联系方式
联系地点：
联系人：电话：
特此通知
（盖章）：昆明市
二○一年月日。