(合同范本)空置房物业服务费减免协议
物业空置费减免协议书模板
甲方（物业管理方）：_________________乙方（业主方）：__________________鉴于以下情况：一、甲方为（小区名称）的物业管理方，负责对（小区名称）的物业管理服务。
二、乙方在（小区名称）拥有房产，因（原因，如：长期出差、房屋装修、未入住等），导致房屋长期空置。
三、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《（市）住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方空置房屋的物业服务费减免事宜，特订立本协议如下：一、减免范围1. 乙方所拥有的空置房屋，自房屋交付使用之日起满一年以上的，甲方同意按照以下标准减免物业服务费。
二、减免条件1. 乙方应保证房屋已交付使用，并已向甲方办理入住手续。
2. 乙方应保证房屋在空置期间内，不存在因乙方原因造成的损坏或影响小区公共秩序的行为。
3. 乙方应在房屋空置期间，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养。
三、减免标准1. 空置房屋的物业服务费减免比例为30%。
2. 减免的物业服务费以实际产生的费用为计算依据。
四、减免申请及审批1. 乙方应在房屋空置期满一个月后，以书面形式向甲方提出减免申请。
2. 甲方应在收到乙方减免申请之日起十个工作日内，对申请进行审核。
3. 甲方审核同意减免申请后，双方应签订本协议，并依约执行。
五、权利与义务1. 甲方权利：（1）对乙方提出的减免申请进行审核；（2）对乙方房屋空置情况进行监督、确认；（3）在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额。
2. 甲方义务：（1）按照协议约定，对乙方房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在乙方申请减免期间，不得对乙方房屋进行强制清租或收回；（3）在乙方申请减免期间，不得收取乙方其他费用。
3. 乙方权利：（1）按照协议约定，申请减免物业服务费；（2）在房屋空置期间，享有房屋的使用权。
4. 乙方义务：（1）按照协议约定，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在房屋空置期间，不得将房屋转租、抵押或用于其他用途；（3）在房屋空置期间，不得影响小区公共秩序。
物业费减免协议（精选3篇）
物业费减免协议（精选3篇）物业费减免协议篇1甲方：________________乙方：________________为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核;2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认;3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作;4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作;5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额;6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请;2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对;3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠;5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
空置房物业服务费减免协议5篇
空置房物业服务费减免协议5篇篇1协议人：甲方：XXXX物业管理公司乙方：XXXX房屋业主鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方需向甲方支付物业服务费。
然而，考虑到乙方房屋可能存在的空置情况，甲方同意对乙方的物业服务费进行减免。
为明确双方的权利和义务，现达成以下协议：一、减免条件1. 乙方房屋需满足以下条件，方可享受物业服务费减免：a. 房屋连续空置时间超过三个月；b. 乙方在空置期间未使用房屋内的公共设施；c. 乙方已向甲方提交空置房物业服务费减免申请，并获得甲方批准。
二、减免期限1. 乙方房屋在符合减免条件后，可享受自申请批准之日起至房屋实际使用之日止的物业服务费减免。
2. 若乙方房屋在减免期间重新使用，则自使用之日起恢复正常的物业服务费缴纳。
三、减免金额1. 乙方房屋在减免期间，甲方将按照原物业服务费标准的XX%进行减免。
具体减免金额根据乙方房屋的面积和物业服务费标准确定。
2. 甲方将在每个季度的第一个月向乙方退还上一季度的减免金额。
四、其他约定1. 乙方在申请物业服务费减免时，需向甲方提交以下材料：a. 身份证复印件；b. 房屋产权证明复印件；2. 甲方将在收到乙方提交的完整材料后，尽快审批乙方的减免申请。
审批结果将以书面形式通知乙方。
3. 若乙方在减免期间需使用房屋内的公共设施，需提前向甲方申请，并支付相应的费用。
甲方将按照实际使用情况进行收费。
4. 乙方在减免期间需遵守甲方的物业管理规定，不得在房屋内进行违法、违规活动。
如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
5. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
双方需共同遵守本协议中的各项条款。
如一方违反协议约定，需承担相应的法律责任。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业空置费减免协议书
物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。
在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。
一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。
2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。
3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。
4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。
二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。
3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。
三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。
2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。
四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。
本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。
2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。
3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。
请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。
甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。
空置房物业协议书模板简单
物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。
在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。
一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。
2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。
3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。
4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。
二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。
3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。
三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。
2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。
四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。
本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。
2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。
3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。
请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。
甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。
物业空置费减免协议书范本
物业空置费减免协议书范本甲方（物业服务提供方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________________联系电话：_____________________________________乙方（物业使用方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人/负责人：___________________________联系电话：_____________________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方因特定原因导致物业空置，双方本着公平、诚信的原则，经协商一致，就物业空置期间费用减免事宜达成如下协议：第一条物业空置定义本协议所称物业空置，指乙方因经营调整、装修改造或其他合理原因，导致物业在一定期限内未进行正常使用或经营的状态。
第二条空置期间乙方物业空置期间自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。
第三条空置费减免1. 在物业空置期间，甲方同意减免乙方应支付的部分物业管理费用，具体减免额度为原物业管理费用的____%。
2. 减免后乙方应支付的物业管理费用为原费用的____%，具体金额为人民币（大写）：______________________元。
第四条费用支付方式乙方应于每月____日前，将当月应支付的物业管理费用支付至甲方指定账户。
第五条物业维护与安全1. 乙方在物业空置期间，应确保物业的安全，不得影响周围环境及其他业主的正常使用。
2. 甲方有权对乙方物业进行必要的安全检查，并在发现安全隐患时，及时通知乙方进行整改。
第六条违约责任1. 如乙方未按本协议约定支付物业管理费用，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。
2024年物业减免合同协议书模板
2024年物业减免合同协议书模板甲方（物业所有者）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（租户/使用人）：___________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为物业所有者，乙方为该物业的租户/使用人，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方在特定情况下减免物业租金事宜达成如下合同协议：第一条物业信息1.1 物业地址：___________________________1.2 物业面积：___________________________1.3 物业用途：___________________________第二条减免条件2.1 减免条件：乙方因_____________（具体原因）导致经营困难，需减免租金。
2.2 减免期限：自______年______月______日至______年______月______日。
第三条减免金额3.1 减免金额：甲方同意减免乙方租金总额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
3.2 减免方式：甲方同意以下列方式之一减免租金：3.2.1 一次性减免；3.2.2 分期减免，每月减免金额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第四条租金支付4.1 乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。
4.2 减免期间，乙方应支付的租金为原租金减去减免金额。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：5.1.1 甲方有权要求乙方按期支付租金。
5.1.2 甲方应保证物业的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。
空置房物业服务费减免协议2篇
空置房物业服务费减免协议 (2)空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（一）空置房物业效劳费减免协议本协议由以下双方共同签署，以减免空置房物业效劳费为目的，双方达成以下约定：甲方：〔房屋所有人/房产公司名称〕地址：联络：乙方：〔物业管理公司名称〕地址：联络：一、背景和目的1.1 甲方拥有位于〔房屋地址〕的空置房屋，由乙方提供物业管理效劳。
1.2 由于空置房屋没有人居住导致无法享受物业管理效劳，甲方与乙方协商决定减免局部物业效劳费。
二、减免费用2.1 甲方与乙方约定，自〔减免开场日期〕起，甲方减免空置房物业效劳费总计〔详细数额〕。
2.2 减免费用的支付方式为〔一次性支付/分期支付〕，详细支付时间和方式双方约定如下：〔详细约定〕。
三、权利和义务3.1 乙方承诺在减免期限内继续为甲方提供其他物业管理效劳，并保证效劳质量不受影响。
3.2 甲方承诺在减免期限内不对房屋进展出租或其他商业用处，一旦发现违约行为，乙方有权终止减免协议并要求甲方支付全部应付的物业效劳费。
四、违约责任4.1 假如甲方提早终止减免协议，应按照约定支付全部应付的物业效劳费。
4.2 假如乙方未按约定提供物业管理效劳，甲方有权终止减免协议并要求乙方按照约定支付违约金。
五、适用法律和争议解决5.1 本协议适用〔详细适用的法律〕。
5.2 双方假设发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
六、生效与终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续至减免期限届满。
6.2 双方需在减免期限届满前〔详细天数〕通知对方是否继续执行本协议。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（二）空置房物业效劳费减免协议甲方：[房屋所有人姓名/企业名称]乙方：[物业公司名称]鉴于：1. 甲方是上述物业的所有人，并且该物业目前处于空置状态；2. 乙方是负责管理和维护该物业的物业公司；3. 双方希望就空置房物业效劳费的减免达成协议；根据上述情况，双方在平等互利的根底上达成如下协议：1. 甲方同意在本协议生效期间内，减免空置房物业效劳费的支付。
上海物业费减免协议书模板
甲方：（物业管理公司名称）乙方：（业主或使用人姓名）鉴于《中华人民共和国民法典》和《上海市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，以及双方在物业管理服务中的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋的物业费减免事宜达成如下协议：第一条减免物业费的条件1. 乙方所拥有的房屋位于甲方管理的物业管理区域内。
2. 乙方所拥有的房屋已办理交付使用手续，并已签订物业管理服务合同。
3. 乙方所拥有的房屋在连续空置一年（或以上）期间，甲方应按照以下规定减免物业费。
第二条减免物业费的额度1. 根据上海市物价局和上海市住房和城乡建设管理委员会联合下发的《上海市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条，房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照原收费标准减收30%。
2. 如有其他特殊减免政策，甲乙双方可另行协商确定减免额度。
第三条减免物业费的手续1. 乙方需向甲方提交以下材料，以申请减免物业费：a. 乙方身份证复印件；b. 房屋所有权证或购房合同复印件；c. 房屋空置证明材料；d. 其他甲方要求的相关证明材料。
2. 甲方收到乙方提交的材料后，应在五个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。
第四条甲方权利和义务1. 甲方有权对乙方提交的减免申请材料进行审核，确保其真实、完整。
2. 甲方有权对乙方房屋空置状态进行监督、确认。
3. 甲方应在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定减免物业费。
第五条乙方权利和义务1. 乙方应保证提交的申请材料真实、准确、完整。
2. 乙方应配合甲方对房屋空置状态进行监督、确认。
3. 乙方在房屋空置期间，应确保房屋安全，避免因乙方原因造成物业管理区域的损失。
第六条协议的生效、变更和终止1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 如遇国家政策调整或法律法规变更，影响本协议内容时，甲乙双方应协商一致，对本协议进行修改或补充。
3. 本协议有效期为一年，期满后自动终止。
如甲乙双方需要继续履行协议，应提前一个月书面通知对方。
空置房管理协议
空置房管理协议篇一：空置房物业服务费减免协议空置房物业服务费减免协议甲方：青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司乙方：为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下：一、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；二、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止；4、乙方享受符合减免标准的优惠款额。
5、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终止.三、房屋空置物业费减免标准根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。
空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。
申请期限：年月至年月四、办理程序1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费/月·平方米和电梯运行费/月·平方米标准向甲方预交全额的%的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按80%收取，未配置电梯的物业费按90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。
空置房物业服务费减免协议
空置房物业服务费减免协议概述本协议为空置房屋物业服务费减免协议（以下简称“协议”），由甲方（房东）和乙方（物业公司）共同签订。
为了避免将空置房屋的物业服务费浪费，合理规定减免制度，提高物业公共设施和服务的使用效益。
协议内容1.减免范围甲方通过书面申请，乙方将对其持有的空置房屋免除目前及未来一段时间内的物业服务费。
减免时间由审核通过之日起计算，最长期限为六个月。
如有需要继续减免，需再次提交申请。
2.减免条件1.空置房屋：指自甲方签署协议之日起达到一个月、未被出租并符合以下条件之一的物业：•新房未装修或尚未装修完毕；•过渡维修；•房屋所在地区受到政府强制性封闭、拆迁、迁建等政策影响。
2.书面申请：甲方需以书面形式提交减免申请，并提供相关材料。
3.查验空置情况：乙方需派员核实空置房屋实际情况，包括房屋内外装修、是否有人员居住等情况。
3.减免程序1.甲方需在申请时提交减免申请表及相关材料。
2.乙方进行现场审核，将审核结果反馈给甲方，确定减免协议签署时间和具体减免期限。
3.签署减免协议后，乙方将不再向甲方收取该房屋的物业服务费。
减免时限自协议生效日起计算。
4.协议终止协议到期或空置房屋重新出租时，本协议自动终止。
如甲方动用空置房屋作其他用途，乙方有权要求恢复缴纳物业服务费，如不缴纳则视为违约行为。
5.协议有效期本协议自签署之日起生效，有效期为一年。
协议到期可另行签订或延长。
法律效应本协议是双方之间的合法协议，涉及到的所有纠纷均由协议双方和解处理，或通过必要的法律途径解决。
签署本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
本协议为电子文本，具有同等法律效力。
甲方（房东）签字：乙方（物业公司）签字：。
空置房物业费服务合同模板
空置房物业服务合同模板甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的空置房屋（以下简称“该房屋”），乙方为该房屋的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋的空置房物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应当按照国家及地方物业管理的相关规定，为甲方提供该房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。
1.2 乙方应当确保该房屋在空置期间的安全、整洁，防止自然灾害、人为破坏等导致房屋及设施设备的损失。
第二条服务费用2.1 甲方应当按照本合同约定的服务费标准和计算方法，向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施维修费等。
2.2 甲方在房屋空置期间，可以向乙方申请减免部分物业服务费用。
具体减免标准和方法由双方在本合同附件中约定。
2.3 甲方应当在合同签订后____个工作日内，向乙方支付首期物业服务费用。
以后每__个月支付一次，具体支付时间由双方在本合同附件中约定。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。
3.2 合同期满后，如甲方继续使用乙方提供的物业服务，双方应当签订新的物业服务合同，并按照新的合同约定支付物业服务费用。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金比例为本合同约定的物业服务费用的____%。
4.2 乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并可以要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的物业服务费用的____%。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
空置房物业服务费减免协议.doc
空置房物业服务费减免协议空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
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空置房物业服务费减免协议甲方：乙方：为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠；5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
空置房物业费减免协议
空置房物业费减免协议一、协议背景随着城市的发展，人们对于房产投资的需求逐渐增加，导致一些房产闲置的情况逐渐增多。
这些空置房屋需要缴纳物业费，但是却没有产生任何收益。
为了鼓励房产所有者积极利用闲置房产，增加城市的居住空间和社会财富，各地纷纷出台政策，对空置房物业费进行减免。
二、协议目的本协议旨在规范房产所有者与物业管理公司之间的空置房物业费减免事宜，促进闲置房产的有效利用和城市资源的合理配置。
三、协议内容1.物业费减免范围：本协议适用于符合以下条件的闲置房产：–房屋已连续闲置超过3个月；–房屋无租户入住或经营活动。
2.物业费减免方案：房产所有者可根据空置房屋的实际情况选择以下减免方案之一：–方案一：房产所有者与物业管理公司共同确定一家中介机构，委托中介机构租赁空置房屋，并按照租金收入的一定比例向物业管理公司支付物业费。
–方案二：房产所有者自行租赁空置房屋，出租期限不少于半年，并按照租金收入的一定比例向物业管理公司支付物业费。
–方案三：房产所有者自行使用空置房屋，并向物业管理公司支付物业费的一定比例。
3.物业费减免申请流程：–房产所有者在符合空置房物业费减免条件后，向物业管理公司提出减免申请，并提交相关证明材料，包括房屋闲置时间证明、房屋租赁或使用计划等。
–物业管理公司收到申请后，进行审核并与房产所有者共同确定减免方案。
–双方签订减免协议并在约定的时间内履行相关义务。
4.减免期限和终止：–物业费减免期限为不超过1年，根据实际情况协商确定。
–减免期限届满后，房产所有者需要重新提交减免申请，并按照新的减免方案履行相关义务。
–若房屋在减免期限届满后仍然处于闲置状态，物业管理公司有权取消减免政策，房产所有者应立即支付相应的物业费。
四、协议生效与解释1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为协议中约定的减免期限。
2.本协议的修改、解释及争议的解决，应由双方协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。
3.本协议一式两份，双方各持一份。
空置房屋 物业费 合同6篇
空置房屋物业费合同6篇篇1合同协议范本：关于空置房屋的物业管理费协议甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】签订日期：【签订日期】一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在空置房屋物业管理费方面的责任与义务，确保双方权益得到合法保护，同时规范双方的行为。
二、定义与解释1. 空置房屋：指甲方拥有并委托乙方进行物业管理的房屋，在一段时间内未被合法使用或出租的状态。
2. 物业费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。
三、物业费的计算与支付1. 物业费计算标准：根据空置房屋的面积、地理位置、服务内容等因素，由双方协商确定具体的物业费计算标准。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和金额，将物业费支付至乙方指定的账户。
3. 逾期支付：如甲方未按时支付物业费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业管理服务内容乙方在提供物业管理服务时，应包括但不限于以下内容：1. 保持空置房屋的安全与卫生；2. 维护和修缮房屋及其附属设施；3. 对外联系和协调与房屋管理相关的事宜；4. 定期对房屋进行检查和维护；5. 遵循甲方要求的其它物业管理服务。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务；2. 甲方应按时支付物业费；3. 甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方的正常管理活动；4. 甲方应配合乙方处理与房屋管理相关的事宜。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议收取物业费；2. 乙方应按照本协议提供物业管理服务，并保证服务质量；3. 乙方应定期与甲方沟通，汇报物业管理情况；4. 乙方应遵守甲方的合理要求，提供必要的支持和协助。
七、协议的终止与续签1. 本协议自签订之日起生效，有效期为【有效期】年；2. 协议到期前，双方应就续签事宜进行协商；3. 在协议有效期内，任何一方不得无故终止本协议，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
八、违约责任1. 甲方未按时支付物业费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 如因乙方的过错导致房屋损失或甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3. 双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。
物业管理减免协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业管理方）：________乙方（业主方）：________根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方物业管理服务费用进行减免事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的本协议标的为甲方对乙方在物业管理服务过程中，因以下原因造成的物业管理服务费用减免事宜。
二、减免原因及范围1. 减免原因：（1）乙方房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内进行维修；（2）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务；（3）因不可抗力因素导致乙方房屋受损，甲方未能及时进行修复；（4）其他经甲乙双方协商一致认定的情况。
2. 减免范围：（1）物业管理服务费用；（2）公共设施设备使用费用；（3）其他相关费用。
三、减免标准及方式1. 减免标准：（1）因房屋质量问题导致甲方未按时维修，减免相应月份物业管理服务费用；（2）因甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，减免相应月份物业管理服务费用；（3）因不可抗力因素导致乙方房屋受损，减免相应月份物业管理服务费用；（4）其他经甲乙双方协商一致认定的情况，减免相应费用。
2. 减免方式：（1）甲方在每月物业管理服务费用中直接扣除减免金额；（2）甲方将减免金额以现金、转账等方式支付给乙方。
四、协议期限及生效1. 本协议期限自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕本协议约定的减免义务为止。
2. 本协议期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，本协议继续履行。
六、其他约定1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：________年________月________日附件：1. 房屋质量问题证明材料；2. 甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的相关证明材料；3. 不可抗力因素证明材料；4. 其他相关证明材料。
2025年空置房物业服务费减免协议
空置房物业服务费减免协议协议介绍本协议为空置房物业服务费减免协议，由空置房产权人与物业公司签订，以减免空置房物业服务费用。
协议条款一、协议背景由于房屋闲置，未被居住或出租，但在物业管理服务方面仍需要支付一定的费用。
物业管理公司也需要维护房屋的公共设施、保安、照明、卫生及绿化等费用。
为了适当减轻空置房房产权人的经济负担，优化物业管理服务质量，制定本协议。
二、适用范围本协议适用于在空置房房产证上，产权人与物业公司之间签订物业服务合同的情况。
三、减免条件当物业服务合同期限内，房屋一直处于未被居住或出租状态时，合同双方可在一定条件下商议减免空置房物业服务费。
减免的服务费标准由双方协商确定。
四、减免时限1.经物业公司确认房屋处于未被居住或出租状态后，减免即可启动。
2.空置房持续时间超过 3 个月的，并经物业公司向有关部门进行登记备案的，可启动减免。
吊销备案的限制期满或空置补缴物业服务费后，再行注销备案。
3.各市（含同级行政区）具体空置期限可根据市场变化、该市房屋供需情况、城市规划调整和物业服务体系建设等因素，在经过自治区或者省物业服务行政主管部门审批同意后自行调整。
五、协议生效本协议自签署之日起生效。
当房屋被居住或出租时，减免立即停止。
六、协议取消1.若物业服务合同期满，房屋仍处于未被居住或出租状态，经物业公司向房屋产权人重新发减免服务费的提醒通知后，产权人应在合理时间内履行缴费义务或解除协议。
2.物业公司有权解除协议，若房屋已经处于被居住或出租的状态，并提供相应的证据，产权人应当终止本协议，并按照实际居住天数或出租收益支付物业费用。
七、违约责任1.针对产权人未履行减免协议，产权人需要承担该未缴物业服务费用的全部权利和义务。
2.物业公司有权解除协议，并要求产权人支付因解约引起的一切损失和费用。
八、争议解决1.本协议所引发的任何争议，应当先行协商解决。
2.若协商无果，则双方可根据国家有关法律的规定向有关部门申请调解或者进行仲裁。
减免物业费的合同模板
六、其他约定
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日
签订地点：_____________________
甲方（业主/物业使用人）：________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（物业管理公司）：__________
地址：________________________
联系电话：____________________
3.乙方应定期向甲方公布物业管理情况，接受甲方监督。
四、合同变更、解除及终止
1.双方同意，如有特殊情况，可协商变更或解除本合同。
2.甲方如违反本合同约定，乙方有权终止减免物业费的权利。
3.本合同自签订之日起生效，至______年______月______日终止。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。
3.减免物业费的具体金额以乙方实际开具的缴费通知为准。
二、甲方义务
1.甲方应按照本合同约定的时间、金额缴纳物业费。
2.甲方应遵守物业管理相关规定，维护小区公共秩序和环境卫生。
3.甲方不得将减免物业费的权利转让给他人。
三、乙方义务
1.乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务。
2.乙方在甲方减免物业费期间，不得降低服务质量。
鉴于甲方为乙方所管理的小区业主/物业使用人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就减免甲方物业费事宜达成以下协议：
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编号：_______________
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(合同范本)空置房物业服务费减免协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：兴盛•铭仕城物业管理中心
乙方：
为加强对兴盛•铭仕城小区空置房物业管理，根据〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在白愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：
一、根据2015年烟台市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的〈〈烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）
1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务
1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；
2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；
3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表
和表数确认工作；
4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工
作；
5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优
惠款额；
6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费
的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、
电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务
1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；
2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；
3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠白动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；
4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠；
5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情
况的，则减免优惠白动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；
6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合
甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
三、房屋空置物业费减免标准
根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业服务费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业服务费。
空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。
申请期限：年月至年月
四、办理程序
1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；
2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气、
暖计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；
3、首次交房，乙方应按照〈〈前期物业服务合同》约定的物业费 1.20元:
/月•平方米和电梯运行费0.3元/月•平方米标准向甲方预交全额的费用，一年后按照本协议标准，证实乙方房屋白交付之日起空置一年或一年以上，甲方减免乙方30%物业费，减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。
4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。
如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。
五、其它约定
1、本协议按照法规规定白2016年7月1日正式执行，具体结束时间以政府有关文件通知为准；
2、不符合本协议和政府文件通知要求的，不享受减免政策。
3、甲、乙双方因减免产生的任何争议或纠纷，由双方共同协商解决。
协商解决不了的，可以向物业行政主管部门请求协调或向高新区人民法院提起诉讼。
甲方：兴盛•铭仕城物业管理中心乙方：
负责人：房屋使用人：
日期：年月日日期：年月日
关于空置房物业服务费减免的申请
兴盛•铭仕城物业管理中心：
本人系兴盛•铭仕城小区—号楼—单元户业主，根
据〈〈烟台市住宅物业服务收费管理实施办法全文（2015）»之相关规定》由于本人所属房屋需连续空置一年以上，现向物业公司申请办理空置房物业服务费减免手续。
附：1、申请日和截止日时本户的水、电、气、暖计量表表数；
2、〈〈空置房物业服务费减免协议》
申请期限：年月至年月
申请人签字确认：
申请日期：年月日
一、申请之日计量表数：
电表底数：度，水表底数方，燃气表底数：立方。