建设工程合同纠纷的处理与预防
建设工程纠纷法律规定(3篇)
第1篇一、引言建设工程纠纷是指在建设工程活动中，由于合同、质量、工期、价款等方面的争议而引发的纠纷。
建设工程纠纷的处理对于维护建筑市场的秩序、保障工程项目的顺利进行具有重要意义。
我国法律对建设工程纠纷的处理有明确的规定，本文将详细介绍相关法律规定。
二、建设工程纠纷的法律适用1. 合同纠纷建设工程合同纠纷主要适用《中华人民共和国合同法》。
合同法对合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等方面都有详细的规定。
在处理建设工程合同纠纷时，应首先审查合同条款，确定合同当事人的权利义务。
2. 质量纠纷建设工程质量纠纷主要适用《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》。
建筑法对建筑工程的质量、安全、环保等方面进行了规定，建设工程质量管理条例对建筑工程的质量监督、检测、验收等方面进行了详细的规定。
3. 工期纠纷建设工程工期纠纷主要适用《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工合同条例》。
建筑法对建筑工程的工期进行了规定，建设工程施工合同条例对施工合同的工期、进度、延期等方面进行了详细的规定。
4. 款项纠纷建设工程款项纠纷主要适用《中华人民共和国合同法》和《建设工程价款结算暂行办法》。
合同法对合同价款、支付方式、违约责任等方面进行了规定，建设工程价款结算暂行办法对建设工程价款的结算、支付、纠纷处理等方面进行了详细的规定。
三、建设工程纠纷的处理程序1. 协商解决建设工程纠纷首先应尝试协商解决。
当事人可以就争议事项进行沟通，达成一致意见，以减少纠纷的发生。
协商解决是解决建设工程纠纷最经济、最便捷的方式。
2. 调解解决协商不成时，当事人可以向有关调解机构申请调解。
调解机构由政府有关部门、行业协会、民间组织等设立，负责调解建设工程纠纷。
调解协议具有法律效力，当事人应当履行。
3. 仲裁解决建设工程纠纷也可以通过仲裁方式解决。
当事人可以在合同中约定仲裁条款，或者在纠纷发生后达成仲裁协议。
仲裁机构对仲裁案件进行审理，并作出具有法律效力的裁决。
劳务施工合同纠纷怎么处理
劳务施工合同纠纷怎么处理随着城市建设的发展，劳务施工合同在建筑行业中的应用越来越广泛。
劳务施工合同是指施工方为完成一定的施工任务，向甲方提供劳动力、技术和管理等服务，甲方向施工方支付相应劳务报酬的合同。
然而，在实际操作过程中，劳务施工合同纠纷问题时有发生，给双方带来了一定的困扰。
本文将从劳务施工合同纠纷的常见问题、处理方法及预防措施等方面进行探讨。
一、劳务施工合同纠纷的常见问题1. 劳务报酬支付纠纷在劳务施工合同中，劳务报酬是施工方最关心的问题。
常见的纠纷包括：甲方延迟支付、减少支付甚至不支付劳务报酬；乙方未按照约定完成施工任务，导致甲方扣除部分劳务报酬等。
2. 施工质量纠纷施工质量是甲方关注的重点。
纠纷产生的原因主要有：乙方施工过程中未按照约定标准进行施工，导致工程质量不合格；甲方在使用过程中不当操作，导致工程质量问题等。
3. 工期延误纠纷工期延误是劳务施工合同中的常见问题。
原因包括：乙方施工过程中出现意外情况，如自然灾害、施工安全事故等；甲方未按照约定提供施工条件，如施工场地、材料等。
4. 合同解除纠纷合同解除是指在合同履行过程中，双方或一方依法终止合同关系的行为。
合同解除纠纷主要包括：甲方解除合同导致乙方损失；乙方擅自解除合同，甲方要求赔偿等。
5. 知识产权纠纷在劳务施工合同中，甲方可能要求乙方按照其设计、技术等要求进行施工。
若乙方在施工过程中使用了甲方的知识产权，而未进行合理授权，则可能产生知识产权纠纷。
二、劳务施工合同纠纷的处理方法1. 协商解决双方在发生纠纷时，首先应通过友好协商，寻求解决问题的方法。
协商过程中，双方要充分沟通，互谅互让，达成共识。
若双方无法达成一致意见，则可考虑其他解决途径。
2. 调解解决双方可以请求第三方进行调解，调解机构可以是民间调解组织、行业协会或政府部门。
调解过程中，调解员会根据双方提供的证据和事实，促使双方达成调解协议。
调解协议具有法律效力，双方应予以履行。
建设工程施工合同纠纷处理实务
建设工程施工合同纠纷处理实务一、背景介绍建设工程施工合同是实施建筑项目的重要法律依据，但在实际操作中，可能会发生合同纠纷。
本文将介绍建设工程施工合同纠纷的处理实务，旨在帮助相关当事人解决纠纷，并促进建设工程行业的健康发展。
二、合同纠纷预防1.明确合同条款：在签订合同时，双方应详细阐明各项权责，并将其写入合同。
涉及工程款、工期、质量要求等重要条款，应尽量具体明确，避免不必要的争议。
2.仔细审核合同：确保合同的合法性和有效性，对于涉及建筑工程规划、设计、施工等各个环节，应进行全面审查，避免出现瑕疵合同。
3.合同培训及解释：在合同签订后，及时进行培训，确保各方对合同条款的理解一致，并能按照合同履行义务。
如果对合同条款有不同解释，应及时协商解决，并避免对合同的改动。
4.履约监督：对各方的履约情况进行监督，确保按照合同要求完成工程，并对不履约行为及时采取补救措施。
三、合同纠纷处理实务1.协商解决：在发现合同纠纷时，首先应当通过协商解决的方式寻求共识。
各方应当本着诚实守信的原则，积极主动地就纠纷进行充分的沟通，通过协商寻找共同的解决方案。
2.调解解决：如果协商未果，可以选择通过调解来解决合同纠纷。
可以向地方的建设工程仲裁委员会、人民调解委员会等相关机构申请调解，由专业人员协助双方进行调解，寻找公平合理的解决方案。
3.仲裁解决：如果调解无效，当事人可以根据合同的约定，向有关的仲裁机构提出仲裁申请。
仲裁裁决具有法律效力，对不服裁决的当事人可以向人民法院提起诉讼。
4.诉讼解决：当事人在直接向人民法院提起诉讼时，应提供充分的证据，确保法院能够正确判决并解决合同纠纷。
法院将根据合同、法律和相关证据进行审理，并做出公正的判决。
四、纠纷处理案例分析以往的建设工程施工合同纠纷案例中，涉及工程质量、工期延误、款项支付等问题较为常见。
举例来说，施工方在施工过程中未按照合同约定的质量标准进行工程建设，导致工程存在严重质量问题，业主方可能会要求返工或索赔。
建设工程法律诉讼案件(3篇)
第1篇一、引言建设工程法律诉讼案件是指在建设工程活动中，由于合同纠纷、侵权纠纷、劳动争议等法律问题引发的诉讼案件。
建设工程法律诉讼案件在建筑行业中十分常见，涉及的法律关系复杂，涉及的法律问题繁多。
本文将从建设工程法律诉讼案件的特点、常见类型、诉讼程序以及防范措施等方面进行探讨。
二、建设工程法律诉讼案件的特点1. 法律关系复杂建设工程法律诉讼案件涉及的法律关系包括合同关系、侵权关系、劳动关系等，这些法律关系相互交织，使得案件的处理更加复杂。
2. 案件标的额大建设工程项目的投资额通常较大，因此涉及的建设工程法律诉讼案件的标的额也较大，对当事人及社会的影响较大。
3. 证据收集困难建设工程法律诉讼案件往往需要大量的证据来证明当事人的权利义务关系，但由于建设工程的特殊性，证据的收集和保全相对困难。
4. 诉讼时效较长建设工程法律诉讼案件的诉讼时效较长，有时甚至需要数年才能审结。
三、建设工程法律诉讼案件的常见类型1. 合同纠纷案件合同纠纷案件是建设工程法律诉讼案件中最常见的一种类型，主要包括建设工程合同纠纷、分包合同纠纷、材料供应合同纠纷等。
2. 侵权纠纷案件侵权纠纷案件主要涉及建设工程过程中因施工行为造成的他人财产损害或人身伤害。
3. 劳动争议案件劳动争议案件主要包括劳动合同纠纷、工资福利纠纷、社会保险纠纷等。
4. 知识产权纠纷案件知识产权纠纷案件主要涉及建设工程中的专利、商标、著作权等知识产权的保护。
四、建设工程法律诉讼案件的诉讼程序1. 立案当事人向人民法院提交诉状，人民法院对案件进行审查，符合立案条件的，予以立案。
2. 开庭审理人民法院在立案后，依法组织当事人进行开庭审理，当事人陈述事实、举证、质证、辩论。
3. 裁判人民法院根据审理情况，依法作出判决、裁定。
4. 执行判决、裁定生效后，当事人应当自觉履行义务，不履行的，可申请人民法院强制执行。
五、建设工程法律诉讼案件的防范措施1. 加强合同管理在建设工程活动中，合同是规范各方权利义务的重要依据。
工程合同纠纷要找哪个部门
工程合同纠纷要找哪个部门在工程建设领域，合同纠纷是常见的问题之一。
无论是因为工程质量、工期延误还是款项支付等事宜，合同双方都有可能产生分歧。
面对这种情况，了解如何有效处理工程合同纠纷显得尤为重要。
下面，我们将介绍在遇到此类问题时应该联系哪个部门以及一些基本的处理流程。
当发生工程合同纠纷时，当事人应当尝试通过协商解决问题。
直接沟通往往能够快速明确问题所在，并寻求双方都能接受的解决方案。
如果协商无法达成一致或者问题较为复杂，那么可以向专业的调解机构寻求帮助。
这些机构通常具备法律专业知识，能够提供中立的调解服务。
如果调解未能解决问题，或者一方坚持自己的权利受到侵害，那么可以考虑通过法律途径解决纠纷。
在中国，这通常意味着向人民法院提起诉讼。
法院将根据提交的证据和法律规定，对案件进行审理并作出判决。
在此过程中，聘请有经验的律师进行法律代理是非常必要的，因为律师能够提供专业的法律意见，帮助当事人更好地维护自己的权益。
对于一些特定类型的工程合同纠纷，如涉及政府采购的工程项目，还可以向相关的行政监管部门投诉或举报。
例如，如果是与政府投资项目有关的合同问题，可以向当地的财政部门或建设行政主管部门反映情况。
这些部门有责任监督和管理政府投资项目的执行，确保其合法合规。
在处理工程合同纠纷的过程中，保持冷静和专业的态度是非常重要的。
无论选择哪种解决方式，都应该基于事实和证据来进行沟通和谈判。
同时，保存好所有相关的合同文件、通信记录和会议纪要等证据材料，这些都是在调解、仲裁或诉讼中证明立场的关键。
值得注意的是，预防总是比治疗更为重要。
因此，在签订工程合同之前，双方应该仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专家的意见。
确保合同内容明确、具体，能够覆盖可能出现的各种情况，这样可以在很大程度上减少未来发生纠纷的风险。
如何防范施工纠纷及解决方案
如何防范施工纠纷及解决方案施工纠纷的发生对于建筑工程来说是一件非常常见的事情，它不仅会影响工程进度，还会造成严重的经济损失。
因此，如何防范施工纠纷并及时解决成为了施工方和建设方共同面临的重要问题。
本文将从施工纠纷的原因分析、预防措施、解决方案等多个方面进行探讨。
一、施工纠纷的原因分析施工纠纷的原因众多，主要包括以下几个方面：1.缺乏合同明确性：在施工前没有明确定义双方的权益、义务和责任，导致后期出现争议。
2.设计问题：设计方案存在缺陷或者变动，施工方或建设方对此存在异议，引发纠纷。
3.工程质量问题：施工方的施工质量不达标，建设方对此提出质疑，无法达成共识。
4.款项支付问题：双方付款方式、金额的约定不清晰，或者其中一方拖欠款项，导致争执。
5.工期变更问题：工程进度发生变动，一方无法按时完成施工，引发纠纷。
二、防范施工纠纷的措施为防范施工纠纷的发生，双方应在合同签订之前制定一系列的预防措施：1.明确合同条款：在合同中明确双方的权益、义务和责任，包括设计、施工质量要求、工期、支付款项等内容。
2.严格审查设计方案：施工方和建设方应对设计方案进行全面、严格的审查，确保设计方案的合理性和可行性。
3.加强沟通与配合：双方要保持良好的沟通与配合，及时解决施工过程中的问题，避免出现进一步的争执。
4.进行现场监管：建设方应加强对施工现场的管理和监督，确保施工方按照设计方案进行施工，保证工程质量。
5.合理支付款项：双方要合理约定付款方式和金额，并按时支付款项，避免因款项问题引发争议。
三、解决施工纠纷的方案即使采取了多种预防措施，施工纠纷还是有可能发生。
当发生纠纷时，双方可以考虑以下解决方案：1.协商解决：当发生争议时，双方应首先通过协商的方式进行解决。
双方可以选择面对面沟通，寻找共同的利益点，达成一致。
2.采用仲裁机构：当双方无法通过协商解决时，可以申请仲裁机构进行公正、中立的仲裁。
仲裁机构将依据合同和相关法律对纠纷进行裁决。
建设工程领域劳务合同纠纷
建设工程领域劳务合同纠纷是指在建设工程项目施工过程中，由于劳务分包合同的签订、履行、变更、解除等方面产生的争议。
劳务分包合同作为建设工程项目中的重要合同之一，其签订和履行涉及到建设项目的质量、安全、进度和投资控制等多个方面，因此容易产生纠纷。
本文将从劳务合同的定义、劳务合同纠纷的类型及处理方法等方面进行分析和探讨。
一、劳务合同的定义劳务合同是指双方当事人约定在确定或不确定期间内，一方向他方提供劳务，他方给付报酬的合同，是平等主体之间以提供劳务为内容而签订的民事合同。
劳务合同的双方主体之间只存在财产关系，双方法律地位平等，不存在隶属关系，提供劳务一方无须成为用工单位的成员。
二、劳务合同纠纷的类型1. 劳务合同无效纠纷：由于双方当事人签订的劳务合同存在违反法律法规、违反公序良俗、合同主体不合法等情况，导致合同无效。
2. 劳务合同履行纠纷：由于双方当事人在履行劳务合同时，出现劳务质量、进度、安全等方面的争议。
3. 劳务合同变更纠纷：由于合同履行过程中，双方当事人就合同内容进行变更，导致合同内容与原合同不一致，产生争议。
4. 劳务合同解除纠纷：由于合同履行过程中，一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人要求解除合同，产生争议。
5. 劳务合同结算纠纷：由于双方当事人在合同履行结束后，对劳务报酬、工程款结算等方面产生争议。
三、劳务合同纠纷的处理方法1. 协商解决：双方当事人在发生劳务合同纠纷后，可以通过友好协商的方式，达成一致意见，解决纠纷。
2. 调解解决：双方当事人可以请求第三方进行调解，调解员根据双方当事人的实际情况和合同约定，提出解决方案，协助双方当事人解决纠纷。
3. 仲裁解决：双方当事人在合同中约定仲裁条款，发生纠纷后，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
4. 诉讼解决：双方当事人可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。
四、案例分析以武汉市惠祥盛市政工程有限公司与武汉中交交通工程有限责任公司、中交第二公路勘察设计研究院有限公司建设工程分包合同纠纷为例，案号：(2019)鄂0105民初3004号。
建设工程施工合同纠纷案件审理中的重点与难点问题
工程质量鉴定
工程质量标准的确定
在审理建设工程施工合同纠纷案件时，法院需要确定工程质量的合格标准。法院需要根据国家法律法规、行业规范以 及合同约定等，对工程质量进行全面评估和认定。
质量缺陷的责任归属
在工程质量鉴定中，责任归属是另一个难点。法院需要通过对工程设计、施工过程、材料质量等方面的调查和分析， 确定质量缺陷的责任归属，以避免出现责任推诿或无法追责的情况。
合同条款的效力
在审理合同时效问题时，法院需要考虑合同条款的效力。法院需要判断合同条款 是否违反法律法规、公序良俗等强制性规定，以及是否属于无效或可撤销的情形 。对于无效或可撤销的条款，法院需要进行相应的处理和调整。
当事人之间的利益冲突
利益冲突的识别
在建设工程施工合同纠纷案件中，当事人之间的利益冲突是一个难以避免的问题。法院需要对利益冲突进行识别 和判断，以避免出现利益输送或偏袒的情况。法院需要综合考虑当事人的关系、交易背景、证据等因素，对利益 冲突进行全面分析和评估。
案例二：工程价款结算纠纷
总结词
工程价款结算纠纷是建设工程施工合同纠纷 中最常见的类型之一，涉及到当事人的实际 利益。
详细描述
在审理工程价款结算纠纷时，法院应当依据 合同约定和国家有关工程价款结算的规定进 行审查。对于合同中未约定或约定不明的， 可以根据《建设工程施工合同纠纷案件适用 法律问题的解释》等相关规定，委托专业机 构进行造价鉴定，并根据鉴定结果确定工程 价款。
合同解除与违约责任
总结词
合同解除与违约责任是建设工程施工合同纠纷案件中 的常见问题之一，涉及到当事人的权利义务和责任承 担。
详细描述
在建设工程施工合同纠纷案件中，合同解除与违约责 任可能同时存在。法院需要根据合同约定、工程实际 情况以及相关法律法规进行综合判断，确定是否符合 解除合同的法定或约定条件。同时，法院还需要根据 违约责任的构成要件，对责任方进行认定，并依法追 究其法律责任。在审理过程中，法院还需要注意保护 当事人的合法权益，防止因违约行为造成不必要的损 失和纠纷。
建筑工程施工合同中的法律风险与防范措施
建筑工程施工合同中的法律风险与防范措施摘要本文主要探讨建筑工程施工合同法律风险与防范措施。
工程中，做好合同风险防范十分重要，有利于帮助企业控制损失，对于工程顺利实施也有重要的作用。
本文在进行研究中，主要针对施工合同中的法律风险进行全面分析，并且针对施工合同风险防范措施进行总结。
关键词：建筑工程；施工合同；法律风险；防范措施建筑工程施工合同是承包方（又称：施工方）与建设方在达成施工意愿一致后，签订的正式并具有法律效应的承包合同文书。
合同签订后代表双方责任明确，一旦出现违约行为需要按照合同以及相关法律规定依法追究各自责任。
双方签订合同是工程施工前的关键环节。
因此，建筑工程施工过程中，更应该注重合同中的法律风险，做好防范工作，保证合同签订公平公正，为工程的良好开展也打好基础。
一、建筑工程施工合同法律风险的全面解析通过对诸多合同纠纷案例研究并结合相关文献资料总结建筑工程施工合同主要包括合同主体异常风险、阴阳合同风险、合同不平等条约风险、合同履行风险，以下是对不同的合同法律风险进行分析。
（一）合同主体异常风险该风险主要表现为合同签订后发现实际施工方与工程签订合同主体有所不同，签订合同的主体根本没有参与施工、或没有施工资质，又或者企业为“皮包公司”，如此一来，建设方与承包方的法律关系非常微弱，许多工作难以继续，甚至施工合同会被认定为无效合同。
另外，合同主体异常风险也表现为签订合同的当事人属于法律上的异常状态，如当事人不具备民事权利和责任或者当事人不是企业法人等。
合同主体异常风险比较重要，关系到合同是否具有法律效应，关系到工程中出现问题是否能够找到责任人。
（二）阴阳合同风险阴阳合同方法是真假合同的另一个名称。
所谓真假合同是双方在签订合同的过程中，某一方与对方签订合同并不是真合同。
双方在签订合同的过程中，另一份合同中包含了许多法律规范之外的合同内容，也是为了逃避国家税收的一种行为。
但是，签订阴阳合同，另一份合同一般不具备法律效应，并且大部分另一份合同均为口头协议等内容，一旦双方出现利益纠纷，很容易给双方造成风险问题。
建设工程设计合同纠纷
建设工程设计合同纠纷是建设工程领域中常见的一种法律纠纷。
本文将从建设工程设计合同纠纷的定义、原因、处理方式等方面进行分析和探讨。
一、建设工程设计合同纠纷的定义建设工程设计合同纠纷是指在建设工程设计合同的签订、履行过程中，因合同条款不明确、双方当事人意思表示不真实、设计质量不达标等原因，导致发包人和设计人之间产生的合同纠纷。
二、建设工程设计合同纠纷的原因1. 合同条款不明确建设工程设计合同纠纷的产生往往与合同条款的不明确有关。
在实际操作中，由于合同条款缺失、表述不清楚或者双方对条款的理解存在歧义，容易导致合同纠纷的产生。
2. 双方当事人意思表示不真实在建设工程设计合同的签订过程中，如果双方当事人的意思表示不真实，如一方故意隐瞒事实、提供虚假信息等，会导致合同纠纷的产生。
3. 设计质量不达标建设工程设计合同的核心是设计质量。
如果设计人未能按照合同约定和国家相关标准完成设计任务，或者设计成果存在严重质量问题，会导致发包人提出合同纠纷。
4. 双方沟通不畅建设工程设计是一项复杂的系统性工作，需要发包人和设计人之间保持良好的沟通。
如果双方沟通不畅，容易导致设计方案的调整、变更等引发合同纠纷。
三、建设工程设计合同纠纷的处理方式1. 协商解决协商解决是建设工程设计合同纠纷的首选方式。
当纠纷发生后，双方当事人可以通过友好协商，达成一致意见，解决合同纠纷。
2. 调解解决调解解决是指双方当事人在第三方调解机构的协助下，通过调解达成一致意见，解决合同纠纷。
调解具有程序简便、成本较低等特点，是一种较为常见的合同纠纷处理方式。
3. 仲裁解决仲裁解决是指双方当事人在合同中约定仲裁条款，当发生合同纠纷时，可以向仲裁机构申请仲裁。
仲裁具有保密性好、效率较高等优点，但成本相对较高。
4. 诉讼解决诉讼解决是指双方当事人通过向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同纠纷。
诉讼解决具有法律效力，但程序较为繁琐，成本较高。
四、预防建设工程设计合同纠纷的措施1. 完善合同条款为防止合同纠纷的产生，双方当事人在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保合同条款的明确、完整、真实。
工程项目施工程中的法律风险预防与控制要点
工程项目施工程中的法律风险预防与控制要点工程项目施工过程中的法律风险预防与控制要点随着社会的发展和经济的进步，工程项目的建设日益增多。
然而，在工程项目的施工过程中，法律风险是一个不可忽视的问题。
因此，预防和控制法律风险成为了工程项目管理中的重要环节。
本文将从合同管理、安全管理和纠纷解决三个方面，探讨工程项目施工过程中的法律风险预防与控制要点。
一、合同管理合同是工程项目施工中的基本依据，也是预防和控制法律风险的关键。
首先，项目方应该明确合同的主体、内容和义务。
合同主体包括业主、承包商和设计方等，他们在合同中应明确各自的责任和义务，以避免因责任不清而引起的法律纠纷。
其次，项目方应严格履行合同约定，确保合同的有效性和合法性。
同时，项目方应保留好合同的原始文件和相关证据，以备不时之需。
最后，在签订合同时，双方应充分了解法律法规，并在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，以降低法律风险。
二、安全管理工程项目的施工过程中，安全事故是一个常见的法律风险。
因此，强化安全管理是预防和控制法律风险的重要措施。
首先，项目方应建立健全的安全管理制度和流程，并确保其有效执行。
这包括制定安全操作规程、安全培训和演练等。
其次，项目方应加强对施工现场的监管，确保施工过程中的安全措施得以落实。
同时，项目方应及时处理施工现场的安全隐患，以防止事故的发生。
最后，在施工过程中，项目方应及时记录和报告安全事故，并采取相应的补救措施，以减少法律风险的扩大。
三、纠纷解决工程项目施工过程中，纠纷是难以避免的。
因此，项目方需要采取措施来预防和控制法律风险。
首先，项目方应在合同中明确约定纠纷解决的方式和程序。
这可以是商议、调解、仲裁或者诉讼等方式。
其次，在纠纷发生时，项目方应及时采取措施进行调查和取证，以保留相关证据。
同时，项目方应积极与对方进行沟通和商议，以寻求解决纠纷的最佳途径。
最后，如果无法通过商议解决纠纷，项目方应及时寻求法律援助，并委托专业律师进行代理，以保护自身权益。
工地纠纷处理技巧
工地纠纷处理技巧全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：工地纠纷处理技巧随着城市建设的不断发展，工地纠纷问题也日益频发，给施工单位和工程业主带来了诸多困扰。
如何有效地处理工地纠纷，成为了工程管理人员必须面对的重要问题。
本文将就工地纠纷处理的技巧进行探讨，希望能给大家一些实用的帮助。
一、避免纠纷的发生1.明确合同责任：在合同签订之初，双方应当明确约定工程的规模、质量、工期等内容，并确定各自的权利与义务，避免因为合同内容不明确而引发纠纷。
2.建立规范施工管理：施工单位应当制定完善的施工方案和安全管理制度，保证施工过程的有序进行，防止出现质量问题和安全事故。
3.及时沟通协调：工程业主和施工单位之间应当及时沟通协调，解决问题不要拖延，避免问题扩大化。
1.保留证据：一旦发生纠纷，双方应当及时保存相关证据，如合同、施工记录、照片等，以便为自己的权益提供确凿证据。
2.妥善处理矛盾：纠纷发生时，双方不要急于诉诸法律手段，应当通过友好协商解决问题，保持冷静理智，避免情绪冲动影响处理结果。
3.寻求第三方调解：如果双方无法在短时间内解决纠纷，可以寻求第三方调解，如建筑协会、仲裁机构等，通过专业人士的介入解决争端。
4.法律途径解决：如果经过协商和调解仍无法达成一致，双方可以考虑通过法律手段解决纠纷，但应当遵守法律程序，充分维护自己的合法权益。
三、案例分析小张是一家建筑公司的项目经理，负责某个地块的施工工程。
由于工程量增加和材料价格上涨，导致工程成本超出预算，小张和业主产生了分歧。
在协商无果后，双方决定寻求第三方调解，最终通过专业机构的帮助达成了解决方案，避免了进一步的纠纷。
四、总结工地纠纷处理需要双方共同努力，避免情绪化和激化矛盾，通过理性沟通和合作解决问题。
制定规范的管理制度和遵守合同约定也是避免纠纷的重要途径。
希望本文的内容能够对大家处理工地纠纷问题有所帮助，提高工程管理水平，促进工程建设的顺利进行。
第二篇示例：工地纠纷处理技巧在建筑工程领域，工地纠纷是很常见的事情。
建设工程纠纷解决制度
建设工程纠纷解决制度制度应明确纠纷处理的原则。
这些原则包括但不限于平等自愿、公平合理、诚实守信和合法性。
任何一方在提出纠纷时，都应以事实为依据，以法律为准绳，不得随意捏造事实或歪曲法律。
制度中应详细规定纠纷的受理范围。
这通常包括工程设计、施工质量、工期延误、工程造价、合同履行等方面的争议。
对于不在此范围内的争议，应引导当事人通过其他途径解决。
制度要设立专门的纠纷解决机构。
这个机构可以是一个独立的调解委员会，也可以是双方共同认可的第三方仲裁机构。
该机构应具备专业的知识和丰富的经验，能够从中立的角度出发，对纠纷进行调查和评估。
制度应提供多元化的解决途径。
除了传统的诉讼方式，还应鼓励采用调解、仲裁等非诉讼方式解决纠纷。
这些方式往往更加高效，有助于节约时间和成本，同时也能在一定程度上减轻司法资源的压力。
在纠纷解决过程中，制度应强调程序的透明性。
所有的步骤和结果都应该向当事人公开，确保每一方都能清楚地了解纠纷处理的进展。
这不仅有助于增强制度的公信力，也有利于维护当事人的合法权益。
制度应当具备一定的灵活性。
建设工程的复杂性决定了纠纷的类型和情况千差万别，因此制度不能僵化，应根据具体情况灵活适用。
在必要时，甚至可以引入专家意见或者进行案例分析，以期达到最公正合理的解决方案。
一个完善的建设工程纠纷解决制度应当基于公平合理的原则，明确纠纷受理范围，设立专业机构，提供多元化解决途径，保证程序透明，并具有一定的灵活性。
通过这样的制度，可以有效地解决建设工程中的纠纷，保障工程的顺利进行，同时也为建筑行业的健康发展提供了坚实的法治保障。
项目建设民事纠纷应急预案
一、预案概述为保障项目建设顺利进行，预防和妥善处理项目建设过程中可能出现的民事纠纷，确保项目各方合法权益，降低项目风险，特制定本预案。
二、预案编制依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国民法典》3. 《中华人民共和国建筑法》4. 《建设工程质量管理条例》5. 《建设工程安全生产管理条例》6. 相关行业规范和标准三、预案适用范围本预案适用于项目建设过程中，因合同履行、工程质量、安全生产等方面产生的民事纠纷。
四、组织机构及职责1. 项目领导小组负责全面领导和协调项目建设民事纠纷应急处理工作。
2. 应急指挥部负责组织、指挥和协调项目建设民事纠纷应急处理工作，下设以下小组：（1）现场调查组：负责对纠纷现场进行调查取证。
（2）调解组：负责调解各方当事人之间的纠纷。
（3）法律顾问组：负责提供法律咨询和起草相关法律文书。
（4）后勤保障组：负责应急物资、车辆、通讯设备等后勤保障工作。
五、应急预案措施1. 预防措施（1）加强合同管理，明确合同条款，确保合同履行过程中各方权益。
（2）加强工程质量监管，确保工程质量符合国家标准。
（3）加强安全生产管理，预防安全事故发生。
（4）加强沟通协调，及时解决项目建设过程中出现的问题。
2. 应急处理措施（1）发生民事纠纷后，立即启动应急预案，成立应急指挥部。
（2）现场调查组对纠纷现场进行调查取证，收集相关证据。
（3）调解组根据调查结果，积极协调各方当事人，寻求解决纠纷的途径。
（4）法律顾问组提供法律咨询，起草相关法律文书，协助调解工作。
（5）后勤保障组提供应急物资、车辆、通讯设备等后勤保障。
六、预案实施与监督1. 本预案由项目领导小组负责组织实施。
2. 应急指挥部负责监督预案的实施，确保各项措施落实到位。
3. 各相关部门应按照本预案要求，做好应急处理工作。
七、预案修订与更新本预案根据项目建设实际情况和法律法规的变化，适时进行修订与更新。
八、附则1. 本预案自发布之日起实施。
建筑工程合同法律风险及其防范对策
建筑工程合同法律风险及其防范对策摘要：通常在建筑合同立法中的风险表现是复杂多样的，主要表现在购销合同、担保合同和劳动合同等多种不同的建筑合同种类中，并表现在合同签订、执行和解除的种种不同阶段。
而建筑合同立法风险形成的因素也较为复杂，不仅有因为外部法规管理体系不完善的影响，也有因为受公司内部合同管理体系紊乱、主体意识淡漠等因素影响产生的综合作用。
因为建筑工程施工过程往往要耗费大量时间，而在这一时期中还会有许多风险的因素。
这特别反映了在某些规模比较庞大的建筑工程中，如果其质量由于一些突发原因而出现了问题，不但会给施工质量带来一定的负面影响，同时还会延误施工期限，从而使得施工工作无法在约定的时间内正常进行。
正因如此，施工单位为了要提高施工质量和施工的时效性，就应当从施工前期的合同履行阶段就进行相应的法律风险防范工作。
正是基于此，本章剖析了施工合同的法律风险，并通过分析法律风险有针对性地给出了防范的措施，为我国建筑企业发展提供了有力保障。
关键词：建设工程;合同管理;风险防范引言近些年来，随着建筑工程项目的日益增加，为了保证建筑单位获得最大化的经济利益，工程双方主体对于工程合同签订也非常关注。
建筑工程合同是工程在开始施工建设之前必须要签订的重要凭证，它能够约束双方的利益行为，对于建筑工程项目的成本管理有着重要的影响。
但是，在建筑工程合同签订过程中，部分工程双方主体本身的法律意识比较淡薄，对于其中存在的合同内容也不能详尽审核，一旦出现问题，很容易出现互相推卸责任的问题。
1合同管理的含义建筑工程合同是指承包人与施工企业签订的具有法律效益的文件，承包企业与施工企业依据相关合同进行施工，保证建筑工程的稳定开展。
建筑工程合同具有约束双方的功能，基于条例对建筑工程施工的各个环节进行有效地监督与管控，依托于法律管理降低建筑工程成本消耗，稳定建筑工程造价稳定，进而提升建筑工程的经济效益。
在建筑工程施工过程中，合同管理的质量以及效率，对建筑工程施工的发展具有非常重要的作用，完善的合同能够对建筑工程施工的各个环节进行科学有效的管控，为建筑工程的整体质量提供保障。
一级建造师如何防范工程纠纷
一级建造师如何防范工程纠纷随着建筑行业的快速发展，工程纠纷成为了一种常见的问题。
作为一级建造师，防范工程纠纷是至关重要的，因为任何一次工程纠纷都可能对建筑项目及个人形象造成严重影响。
在本文中，我将探讨一级建造师如何有效地预防和解决工程纠纷，以确保工程顺利进行。
首先，一级建造师在工程建设过程中应该严格按照法律法规要求进行操作。
在项目开工前，建造师应仔细研读相关法律法规，确保自己清楚了解所有的规定和要求。
同时，一级建造师应该具备良好的合同管理能力，确保施工合同的合法性和准确性。
合同是建筑项目中最重要的法律文件之一，一级建造师应仔细审查合同条款，了解自己的权利和责任，并确保合同的完整性和准确性。
其次，一级建造师应注重施工图及施工文件的编制和管理。
施工图是建筑项目中的重要文件之一，直接关系到工程的质量和进度。
一级建造师应该监督并确保施工图的准确性和完整性，并及时处理图纸变更和调整。
此外，一级建造师还应加强对施工文件的管理，包括施工工序计划、工艺措施、材料清单等。
精细的施工文件管理有助于减少工程纠纷的发生，并提高工程的质量和效率。
另外，一级建造师需要关注工程的质量管理。
质量问题是引发工程纠纷的常见原因之一。
一级建造师应该在工程施工过程中严格按照质量管理体系执行，并加强对施工质量的监督和检查。
建造师应确保施工过程中的各项质量要求得到满足，并及时处理和解决施工中出现的问题。
此外，建造师还应在工程竣工时进行全面的验收，确保工程符合设计要求和合同约定。
此外，一级建造师还应加强与业主及其他相关方的沟通和协调。
良好的沟通和协调能力有助于解决潜在的工程纠纷。
一级建造师应及时向业主报告工程进度和质量情况，并积极响应业主的要求和意见。
此外，建造师还应与设计师、监理工程师等其他相关方保持密切联系，协调解决工程中的各种问题，确保工程的顺利进行。
最后，一级建造师应当不断提升自身专业素养和法律意识。
建造师应积极学习和研究相关法律法规，并不断更新自己的专业知识和技能。
建设工程施工合同纠纷处理培训
建设工程施工合同纠纷处理培训随着城市化进程的推进，建设工程项目愈发繁多，建设工程施工合同纠纷也越来越多发生。
为了加强建设工程施工合同纠纷的处理能力，提高各方在合同履行过程中的法律意识和风险防范能力，培训和提高相关参与人员的专业素质变得尤为重要。
本篇文章将重点讲解建设工程施工合同纠纷的处理培训。
一、合同纠纷处理的重要性合同作为一种法律文件，对于建设工程项目的各方都具有约束力。
然而，由于建设工程施工合同的复杂性和涉及到的利益关系较多，相应地也增加了纠纷发生的风险。
及时正确处理合同纠纷，不仅可以减少企业和个人的经济损失，还能维护项目的正常进行和各方间的良好关系。
二、合同纠纷处理培训的重点内容1.合同法律基础培训建设工程施工合同纠纷的处理需要建立在全面了解和掌握法律规定的基础上。
因此，合同法律基础培训应成为合同纠纷处理培训的重点内容。
培训的内容包括合同的定义、合同的要素、合同的成立、合同的履行和合同的解除等。
2.施工合同纠纷案例分析培训通过对实际发生的施工合同纠纷案例进行分析，能够帮助参与培训的人员更好地理解合同纠纷发生的原因和解决方法。
培训内容包括分析案例的争议焦点、分析案例的争议背景和分析案例的法律处理结果等。
3.合同纠纷解决方式的培训合同纠纷的解决方式包括协商解决、仲裁解决和诉讼解决等。
培训应重点介绍这些解决方式的特点、适用条件和操作流程。
同时，还可以结合实际案例进行讲解和模拟操作，提高参与培训的人员的实际操作能力。
三、合同纠纷处理培训的途径1.企业自主组织培训建设工程施工合同纠纷处理培训可以由企业自主组织，邀请专业律师或相关机构的专家进行授课。
这种培训方式具有较高的灵活性和针对性，可以根据企业的需求和参与人员的特点进行定制化培训。
2.专业机构培训一些专业律师事务所、法律培训机构或者建设工程协会等也会定期组织合同纠纷处理培训。
这种培训方式的优势在于培训机构有丰富的经验和资源，能够提供专业的资料和师资力量。
建设工程劳务分包合同的常见纠纷及预防
建设工程劳务分包合同的常见纠纷及预防一、产生纠纷原因1。
因资质问题而产生的纠纷：根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定,从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动.禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。
禁止施工企业向无质资或不具备相应质资的企业分包工程。
２。
因履约范围不清而产生的纠纷：在施工实践中,总包单位与分包商之间因履约范围不清而发生纠纷的现象屡见不鲜。
例如：一个分包合同中约定，由总包单位提供垂直运输设备，但在具体施工时，总包单位只提供汽车吊而不提供塔吊。
尤其是在基坑开挖过程中，垂直运输设备对工期的影响巨大,如果不利用塔吊,分包商很有可能无法完成工期目标，但汽车吊也属于垂直运输设备,因此,很难认定总包单位违约。
造成履约范围不清的主要原因是分包合同条款内容不规范、不具体．分包合同订立的质量完全取决于承包人和分包商的合同水平和法律意识。
若承包人、分包商的合同水平和法律意识都比较低或差异大时,则订出的合同内容不全,权利义务不均衡。
所有这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔.因此，在订立分包合同时,应严格按照《分包合同示范文本》的条款进行订立.3．因转包而产生的纠纷：转包是指承包单位承包建设工程,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
建设工程转包被法律所禁止.《合同法》2７2条,《建筑法》28条,《建设工程质量管理条例》25条都规定禁止转包工程.施工企业在转包工程中的收益如何处理？如果案件没有诉讼到法院,或者国家建设行政管理部门也没有发现违法转包问题,施工企业违法转包的收益可能留在企业，一旦产生争议起诉到法院，法院将依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》4条，《民法通则》1３4条规定收缴当事人所取得的非法所得。
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建设工程合同纠纷的处理与预防10造价刘尊岩20100702129摘要：建设工程项目因其实体工程量大，建设周期长，决定了建设工程合同在履行过程中，不可避免地会出现各种矛盾和纠纷。
分析各种纠纷产生原因，对妥善解决施工合同的纠纷，找出预防合同纠纷的对策，注重合同纠纷的事前化解，使参建各方合理规避风险，具有重大意义。
关键字：建设工程合同纠纷原因对策事前化解1 合同纠纷的原因1.1 纠纷的成因目前常见建设工程合同纠纷产生的主要原因是合同主体的不符合要求。
建设工程合同主体一般只能是法人。
《招标投标法》规定，承包人必须具备法人资格，而且应当具备吸纳供应的从事勘查、设计、施工、监理等资质。
无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体。
只有具有主体资格的当事人，才能参与经济法律关系，享有相应的经济权利和承担相应的经济义务。
但是，依法成立的经济法律关系主体也只能在法律规定或认可的范围内参加经济法律关系。
超越法律规定或认可的范围的经济法律关系不再具有经济法律关心主体资格，不受国家强制力保护。
资质等级低的单位不能越级承包建设工程。
但由于建筑市场管理尚不规范，以联营、承包、挂靠等形式使一些不具备相应建筑资质的企业、无建筑资质的企业甚至一些自然人也成为施工方。
建筑功能工程质量关乎社会公共利益、人民群众生命财产安全，乃至影响经济发展和社会稳定。
为了确保城市规划的实施，规范建设市场秩序，保证建筑工程质量和安全，有关法律、行政法规作出了一系列强制性和禁止性规定。
司法实践中，违反规定的合同都将被确认为无效。
施工合同被确认为无效后，原则上不应依据合同约定确认工程价款。
1.2 合同纠纷与合同诈骗的区别经济合同的多样性导致相关的合同诈骗犯罪的犯罪手段、方式等也各不相同。
在对合同纠纷与诈骗犯罪界限区分时，应当结合不同种类经济合同的特点予以细化考察。
在司法实践中，两者容易被混淆。
对于区分合同诈骗与经济纠纷，对于认定的关键通常有三种观点：（1）客观论：认为只要行为人在客观上采取了虚构事实或隐瞒事实真相的手段与对方签订了经济合同，同时非法地占有了对方的财物，就构成合同诈骗。
（2）履约能力论：认为签订合同时行为人有无履行合同的能力是区分两者的关键。
（3）主观论：行为人主观上有无非法占有他人财物的目的。
这三种观点都过于片面和绝对，更多情况下是结合三个方面来综合考量。
2 合同纠纷的类型与解决方式2.1 合同纠纷的类型2.1.1 建筑工程质量纠纷建筑工程建成后工程质量达不到合同要求，或达不到设计功能使用要求，是一种常见的纠纷。
而导致工程质量不合格的原因很多，其中由发包人的原因，也有承包人的原因。
因此，工程质量出现问题，必须分清责任，特别是在实行质量终身负责制之后，更要明确责任。
2.1.2 工期纠纷承包人因受建设环境的影响，不能按照合同约定的期限完成工程的建设任务，给甲、乙双方造成经济损失，也是建设工程承包合同履行中的一种常见纠纷。
2.1.3 工程价款及结算纠纷由于在工程建设过程中，或多或少地存在着变更，导致了工程实际造价高于合同造价。
这种纠纷往往是由于外部条件发生变化而引起变更，承包人无法在原合同约定的价款内完成工程建设，而向发包人要求补偿，或发包人以正当或不正当的理由拒绝补偿而引起的纠纷；也有发包人由于资金筹措不到位，拖欠或拒付工程款而引起纠纷。
工程结算纠纷包括计价方法、工程量和材料价款大幅上涨引起纠纷等。
2.1.4 工程分包引起的纠纷这种纠纷往往是由于承包商在没有征得发包方同意的情况下，进行了工程分包，导致甲、乙双方产生纠纷。
承包商与分包商之间的纠纷也是近年来施工企业遇到较多的法律纠纷，承包人将部分工程分包给第三人承担，由于分包人管理不力或技术、施工能力不足等，质量、工期等达不到分包合同的约定要求，就可能导致纠纷。
特别是工程价款纠纷，是承包人与分包人之间最容易发生的纠纷。
2.1.5 工程量确认引起的纠纷在工程建设过程中，有时会存在一种情形，工程师口头同意进行某项工程的修建，但是，由于主观或客观的原因而未能及时提供签证。
对于这部分工程量的确认就很容易引起纠纷。
2.1.6 因利息而产生的纠纷尽管《合同法》中有明文规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但执行起来却非常困难，特别是延期利息数额较大时，双方纠纷就更容易产生。
比如合同约定工程决算完毕付清剩余工程款，但因施工方迟迟不报送决算文件，或报送决算文件不齐全，或所报决算文件双方争议过大，导致决算工作无法进行，进而剩余工程款无法支付。
特别是争议过大时，究竟是谁过错导致工程款支付拖延，也是是否支付延期付款利息的争议所在。
2.1.7 违约发生的纠纷承包方的违约主要表现有工期违约、质量违约等。
发包方主要表现在不能按时支付工程进度款、未能提供施工进场的条件、中期擅改设计等导致的工程造价增加或者其他损失的，承包人最终都以工程索赔的形式加入工程结算书中，而发包人往往对有关款项不予认定，从而产生纠纷，这种纠纷在建设工程结算纠纷中比较常见。
2.2 合同纠纷的解决方式2.2.1 合同纠纷的处理原则针对上述这些合同纠纷的表现及产生的原因，妥善处理纠纷必须要坚持以下几个基本原则：一是维护合同条款原则，双方均应遵守合同条款，这既能体现合同的严肃性，也支持了合同订立当初双方的共同意愿。
二是重事实、重证据原则，对有些内容，合同中没有约定或约定不详细，这就要求重事实、重证据，按实际发生处理。
三是坚持公开公正原则，要做到调查取证公开，双方到场，政策规定公开，处理程序、内容、结果公开, 让各方心服口服。
四是维护公平竞争原则，按照这一原则处置合同纠纷，有利于建筑市场公平竞争，促进建筑业发展。
2.2.2 合同纠纷的解决针对建设工程合同常见纠纷，在实际操作中可以采用以下方法化解纠纷。
（1）对没有书面施工合同的纠纷和合同内容过于简单的纠纷，在能达成共识的情况下，双方可以补签书面合同。
对于双方不能达成协议的，可以按照建设工程行业惯例或法律规定来确定工程竣工价款，这常用于工程已经通过竣工验收的情况。
对未通过竣工验收的纠纷，承包人应尽最大努力使工程竣工并通过验收，然后再按补签合同或通过行业惯例来处理。
对于合同内容前后矛盾的纠纷，需根据不同情况区别对待，已经通过竣工验收的双方应平等协商，就缺失条款、前后矛盾甚至冲突的条款达成一致协议，也可以请求相关部门进行造价鉴定。
（2）由于计价原则不明确，合同文字表述碧清，字、词、句之差造成合同双方理解不同而引起纠纷，通常是通过双方协商，明确几家原则，求同存异以达成共识去解决纠纷。
（3）对因建材价格上涨，使合同在履行中发生困难时，可通过变更或解除合同来平衡双方当事人的利益。
形势变更原则是成心公平原则的具体运用，使对环境形势变化的救济，是防止形势变化仍机械式地履行合同而给当事人造成显失公平的后果。
对因设计变更引起的纠纷，可参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的几家方法或几家标准结算工程价款。
对工程量有争议的，按照施工过程中形成的潜证等书面文件确认。
承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生变化的，可以按照当事人提供的证据确认实际发生的工程量，也可以请求法定部门进行单独工程量鉴定确认以解决纠纷。
（4）在“黑白合同”中，经过招标的合同或已经过备案和审批的合同成为“白合同”。
对于当事人先后订立的几份内容不一的合同，不属于建设工程必须招标的或者建设工程合同按照地方政府规定应当经过备案或审批的，承包人应根据实际履行的“白合同”作为结算工程价款的依据。
（5）对于由财政部门、审计部门事后审计引发的纠纷，如果在建设合同中没有审计条款的约定，则可遵守当事人的意愿自行处理，审计结论并不能成为民事诉讼的依据。
如果建设合同中有审计条款的，应按照财政部门或审计部门的审计作为工程竣工价款的依据，这里指的是基本建设项目和重点建设项目，而不是所有的国家建设项目。
（6）“烂尾工程”指建设工程尚未完工，开发商便不知去向或版图停工，所建工程不能竣工交付使用的“马拉松工程”。
“烂尾工程”在主管上课分为恶意和非恶意两种。
前者是故意欺诈或见利忘义，在贷款未还、工程款未付，并收取了许多预付款后便卷款潜逃；后者是开发商在自有资金不足情况下盲目投资，一旦资金周转发生问题，工程就被迫停顿。
对于前者因发包人卷款而去，无法协商，只能申请法定部门进行造价鉴定。
具体是先委托国家公证机关对“烂尾工程”进行书面证据保全、工程量证据保全，然后委托国家法定工程造价机构进行造价鉴定，依法确定“烂尾工程”工程价款的具体数额，并向法院申请依法拍卖“烂尾工程”优先受偿。
对于后者，承包人解决工程价款的方案较多，可通过双方平等协商，就工程量、材料价格、计价方式等达成一致的补充书面协议。
对双方达不成协议，且尽最大努力也无法继续施工的，承包人应先尽最大努力使“烂尾工程”通过质量验收。
因为只有完成的建设工程质量合格，承包人才能得到相应的工程价款，进行部分工程竣工结算或按法律程序运作，以维护自己的合法利益。
2.2.3 合同纠纷的事前化解（1）建设工程承发包合同的签订订立合同须遵守的基本原则包括：遵守法律、行政法规原则；自愿原则；公平和法律地位平等原则；城市信用原则；等价有偿原则；不得损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序原则。
施工合同的订立应经过招标、投标和签订合同等阶段。
合同的主要内容在条款中应面面俱到，不重复、不遗漏。
（2）双方权利和义务条款双方应各用其权、各司其职，按合同规定万昌各自的工作。
双方权责条款的确定应注意以下问题：双方各自工作的具体实践要填写准确；双方那个所做工作的具体内容和要求要详细填写；双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
（3）施工组织设计和工期条款1）工程开、竣工日期的确定：合同对开、竣工日期有约定的，以期约定为准；合同没有约定的，开通日期以发包人出具的开工通知书日期为准，竣工日期以承包人送交竣工验收报告的日期为准，如果发包人要修改，则以承包人修改后提请发包人验收的日期为准。
2）在工期顺延的情况下，承包人应就引起顺延的原因及时做好书面记录。
发包人、承包人均有对工期顺延的书面催告义务，承包人在发生工程顺延时，应及时书面告知发包人或指定代表。
停工期间的确定京承包人催告，发包人在合理期限内没有履行义务，停工事件从催告之日起算至停工原因消除之日止。
暂停和恢复施工都应以书面形式提出。
（4）质量与检查条款1）隐蔽工程验收当发包人接到通知后未及时对隐蔽工程进行验收时，不仅可以顺延工期，而且有权要求发包人赔偿停工和窝工等损失。
2）工程竣工验收在合同中约定发包人受到竣工验收报告后28天内组织验收，并在验收后14天内认可或提出修改意见；逾期不组织验收或提出修改意见的，可视为对竣工验收报告的认可。