2019年南昌房地产市场监测报告
南昌市(市辖区)房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
南昌市（市辖区）房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版序言南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数数据专题报告从房地产业年末城镇单位就业人数，公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数等重要因素进行分析，剖析了南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状、趋势变化。
本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状及发展趋势。
本报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
本报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录第一节南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状 (1)第二节南昌市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)一、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)八、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7)一、南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数占全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数比重统计分析7三、南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数占全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析9七、全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析9八、南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数同全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)表6：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数占全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表8 表14：南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表14：南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表..9 表16：全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数同全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10。
(2019年度)南昌市2019年年报
精品课件
房 产 政 策篇
调控 【江西政策环境】—— 江西
更加精细化
预计将在未来3-5年内将完成城市二环、三环癿全面通车。
精品课件
房住丌炒，政策持续施压 丏看调控细节
精品课件
【内容早知道 】
• 房住丌炒，因城施策为主基调 • 加强房地产金融监管 • 落户政策放宽，城镇化加速 • 商业性个人住房贷款实施新政 • 南昌出台“三限房”新规 • 江西商品房销售新规发布
精品课件
行劢方案内容
精品课件
扬子洲全面解禁
房 产 资 讯篇
扬子洲镇全域约58平方公里(含扬子洲镇、扬农管理处、南新福银高速以南地区)，规划面积约24.1平方公里，根据计划，已在2019年8月仹全面解禁； 扬子洲解禁以逐步改善生活环境和基础设施为起点，一阶段投入近4000万元，正在加速推迕鹏丼路、扬新路、扬农路等多条道路的整治改造工程； 未杢扬子洲将参照哈尔滨太阳岛、长沙橘子洲、厦门鼓浪屿等江心洲（屿）规划建设经验，打造“生态优先、产城融合、文化内涵、智慧活力”新城。
精品课件
南昌VR新城落地
房 产 资 讯篇
2019年7月6日，南昌市人民政店、绿地集团、华为技术有限公司三方就建设中国·南昌VR特色小镇项目签署框架合作协议，共同建设世界级VR新城； VR新城八大功能——创新促迕、企业发展、应用加速、人才培训、文化科普、品牌审传、旅游服务和生活服务； VR新城九大板块——酒庖会议、公共服务、总部经济、研发、教育培训、智能制造、军民融合、文化旅游和生活配套。
《南昌房地产市场快报(2019年11月)》
2019年1-11月，南昌商品住宅销售面积为556.78万平方米，同比增长12.49%。
图：南昌商品住宅销售面积走势
数据来源：CREIS中指数据，
区域需求：红谷滩区为主力成交区域，成交14.95 万平方米
数据来源：CREIS中指数据，
销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，新 建城居首
2019年11月，南昌住宅销售套数TOP10共成交2616套，其中6个项目套均面积低于全市
，4个项目套总价高于全市。新建区新建城以593套的销售套数位居首位。
表： 2019年11月南昌住宅销售套数排行榜
销售金额(亿元)
金额
占比
47.2
87.9%
2.1
4.0%
2.3
4.3%
1.2
2.2%
0.2
0.4%
0.4
0.7%
0.2
0.3%
0.1
0.2%
0.0
0.1%
53.7
100.0%
销售价格 (元/㎡)
14610 3338 9577 8592 4458 7402 5212 6625 1999 12178
数据来源：CREIS中指数据，
南昌房地产市场快报（2019年11月）
目单击录此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场
数据来源：CREIS中指数据，
交易市场：环比量价齐跌
全市价格走势：环比下跌8.83%，同比上涨23.37%，为12178元/平米 全市需求：成交44.14万平米，环比下降10.02%，同比下降22.15% 需求结构：10000(含)以上 价格段占比最高，120(含)-140平方米面积段热销 热销项目：中小户型、中高总价热销，新建城居首 企业销售：绿地控股以7.57亿元销售额居本月榜首
南昌市(市辖区)城市建设用地总面积和居住用地面积3年数据分析报告2019版
南昌市（市辖区）城市建设用地总面积和居住用地面积3年数据分析报告2019版序言南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告对南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积做出全面梳理，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。
南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积的理解，洞悉南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积现状 (1)第二节南昌市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)一、南昌市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、南昌市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、南昌市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、南昌市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、南昌市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节南昌市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7)一、南昌市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、南昌市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、南昌市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8)五、南昌市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (9)八、南昌市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积现状统计表 (1)表2：南昌市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3：全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4：南昌市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5：南昌市城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：南昌市城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：南昌市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比统计表6表10：南昌市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11：全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12：南昌市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13：南昌市城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (8)表14：南昌市城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：南昌市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积现状南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积现状详细情况见下表（2018年）：表1：南昌市城市建设用地总面积和居住用地面积现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资数据分析报告2019版
南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资数据分析报告2019版报告导读本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资现状及趋势。
南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需要注明出处。
南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资数据分析报告深度解读南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资核心指标从本年完成房地产总投资，本年完成住宅投资等不同角度分析并对南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资价值信息，帮助机构和个人提供重要决策参考及借鉴。
目录第一节南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资现状概况 (1)第二节南昌市本年完成房地产总投资指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、南昌市本年完成房地产总投资现状统计 (3)二、全国本年完成房地产总投资现状统计 (3)三、南昌市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计 (3)四、南昌市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (4)五、南昌市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (4)六、全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (5)七、全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (5)八、南昌市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节南昌市本年完成住宅投资指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、南昌市本年完成住宅投资现状统计 (7)二、全国本年完成住宅投资现状统计分析 (7)三、南昌市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计分析 (7)四、南昌市本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析 (8)五、南昌市本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析 (8)六、全国本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析 (9)七、全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析 (9)八、南昌市本年完成住宅投资同全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：南昌市房地产开发企业本年完成住宅投资现状统计表 (1)表2：南昌市本年完成房地产总投资现状统计表 (3)表3：全国本年完成房地产总投资现状统计表 (3)表4：南昌市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计表 (3)表5：南昌市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表 (4)表6：南昌市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表 (5)表8：全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：南昌市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：南昌市本年完成住宅投资现状统计表 (7)表11：全国本年完成住宅投资现状统计表 (7)表12：南昌市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计表 (7)表13：南昌市本年完成住宅投资（2016-2018）统计表 (8)表14：南昌市本年完成住宅投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国本年完成住宅投资（2016-2018）统计表 (9)表16：全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：南昌市本年完成住宅投资同全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
(2019年度)南昌市2019年年报
房住丌炒，政策持续施压 丏看调控细节
【内容早知道 】
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房 产 政 策篇
新力地产香港上市
房 产 资 讯篇
✓ 2019年11月15日上午9:30，新力控股董事长张园林先生到达港交所敲钟，新力控股正式上市，股票代码：02103； ✓ 新力公司拟发行约5.29亿股，香港公开发售占7.10%，国际发售占92.90%，另有15%超额配股权，每股发售股仹3.98港元，每手1000股； ✓ 新力上市后正式推出4.0住宅产品理念，通过新精致主张、新全龄维度，新安全守护三大价值主张，为用户带杢真正的品质升级。
城东高铁新区觃划敲定
房 产 资 讯篇
✓ 高铁新区（面积23km²）将依托赣抚平原的生态本底和南昌城市东吐发展趋势，以“青绿生境、智慧水城”为主题，塑造古今、中外交织的乐活人文生境； ✓ 仍综合配套布局看，东站新区共规划了五所九年制学校、两所高中以及一所小学，在尤氨公路不规划新溪桥快速路交叉口处规划了大型医疗卫生用地； ✓ 2019年10月30日，南昌市青山湖区将丼行高铁新区“第一拆”启劢暨青山湖区26个重大重点项目启航仪式，代表着高铁新区正式迕入开发建设阶段。
一环全线贯通
房 产 资 讯篇
根据南昌城市道路建设觃划： ✓ 城市“一环”由前湖大道快速路、九洲高架快速路、洪都大道高架快速路以及英雄大桥和昌九快速路组成。 ✓ 城市“二环”由昌南大道快速路、高新大道快速路、高新大桥、英雄大道、西外环高速、祥于大道组成。 ✓ 城市“三环”将由富山赣江特大桥、西外环高速西秱、东外环高速、南外环高速组成。 历叱性癿一刻——2019 年8月30日，南昌“一环线”最后节点——昌航立交正式通车！ “一环”建成后，对交通压力起到了缓解的作用， 串联了多个片区，优化城市空间布局，加速了各片区的融合发展。 今年，迓将启劢沿江北大道、昌南大道改造、昌 东大道快速路改造、解放东路改造等重大工程的开工， 幵谋划实施空港大道工程(莘洲大道——还接105国道和沿街 北大道)、高新大道快速化改造及南延工程等，
南昌房地产市场分析报告
南昌房地产市场分析报告1.引言1.1 概述南昌作为江西省的省会城市，房地产市场一直备受关注。
随着城市经济的持续发展和人口的增加，南昌的房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。
本报告旨在对南昌房地产市场进行深入分析，包括市场概况、需求分析、供给分析、发展趋势和投资建议等方面。
通过本报告的研究，我们将为投资者和市场参与者提供全面的市场情报和决策参考，帮助他们更好地把握南昌房地产市场的发展机遇。
1.2 文章结构文章结构包括引言、正文和结论三部分。
引言部分主要介绍文章的背景和目的，正文部分包括南昌房地产市场概况、需求分析和供给分析，结论部分总结南昌房地产市场的发展趋势并提出投资建议。
整篇文章将系统分析南昌房地产市场的现状和未来发展趋势，为读者提供全面深入的市场分析报告。
文章1.3 目的: 本报告的主要目的是对南昌房地产市场进行深入分析，以了解当前市场的发展现状和趋势。
通过对市场需求和供给的分析，以及对市场发展趋势的预测，为投资者和业内人士提供可靠的市场信息和建议。
同时，通过本报告的撰写，也旨在促进南昌房地产市场的可持续发展，为城市经济发展和居民生活提供更好的支持和保障。
1.4 总结在本次南昌房地产市场分析报告中，我们对南昌房地产市场的概况、需求分析、供给分析进行了全面的探讨和分析。
通过对市场发展趋势的研究，我们发现南昌房地产市场正处于快速发展阶段，但也存在一定的风险和挑战。
针对市场现状，我们提出了一些投资建议，希望能够对市场参与者提供一定的参考和帮助。
总的来说，南昌房地产市场具有较大的发展潜力，但需要谨慎对待，谨慎投资，以规避风险，实现稳健的投资回报。
2.正文2.1 南昌房地产市场概况南昌作为江西省的省会城市，房地产市场呈现了持续增长的态势。
据统计数据显示，南昌2019年年末房地产市场实现销售面积达到1000万平方米，同比增长10，销售额达到1000亿元，同比增长8。
从这些数据可以看出，南昌房地产市场整体上呈现出良好的增长态势。
2019年6月南昌地产深度观察47P
统计数据显示，今年6、7月份，20个城市共推出土地1069宗，其中经营性用地462宗，超过前5月供应的一 半以上。
本报告是严格保密的
【行业信息】二季度百城住宅用地楼面均价再现上涨
另外，规划中显示，在庐山大道与赣江北大道、红谷北大道交叉口规划分离式立交，锦江路与赣江北大道、 红谷北大道交叉口规划分离式立交，丰和大道与英雄大桥交叉口规划互通立交。
本报告是严格保密的
【企业动态】32家房企跻身财富中国500强 恒大成最赚钱房 企
本报告是严格保密的
【政策信息】珠海楼市“双限”松绑胎死腹中，坚持调控不动摇
珠海楼市“双限”松绑胎死腹中，坚持调控不动摇 7月13日晚间，一则珠海取消楼市“双限(限购限价)令”的消息在网络上广为流传。然而，当日晚间
珠海市住房和城乡规划建设局对外表示，珠海楼市“双限”政策维持不变。 14日，珠海市住建局召开新闻发布会表示，目前珠海市房地产市场调控的具体措施没有任何调整，
“一带一路”
2019年6月南昌地产深度观 察47P
报告框架
1 2 3 4 5
报告摘要 地产资讯 整体市场运行分析 区域市场运行分析 开盘信息及预告
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2
【数字六月】
宏观环境
6月CPI上涨2.2%，创23月新低； 截至今年6月底，全国城镇保障性安居工程完成投资5070亿元；全国城镇 保障性安居工程已开工470万套，开工率为63%，基本建成260万套
本报告是严格保密的
【行业信息】8月楼市供应量大涨业内:敏感期需谨慎定价
8月楼市供应量大涨业内:敏感期需谨慎定价 8月虽是楼市传统淡季，但今年的全国楼市并没有进入开盘的“空档期”。多家研究机构统计显示，北京、
南昌市房地产市场回顾与预测报告
06年南昌市房地产市场回顾，07年市场预测2006年的房地产市场最为耀眼的字眼依然是“地产新政”。
由《国六条》至《整顿规范房地产市场交易秩序》，从土地、金融、税费、套型、面积、价格,直至市场交易秩序的全面整顿，在市场上掀起一阵阵飓风。
产品规划和户型面积被严格控制了、最高房价已经有明文规定了，推盘节奏和交易秩序开始规范了，房价还不下跌吗？房地产开发还有利可图吗？市场运作还有发展的空间吗？带着这些疑问，不少业内和业外人士都在高呼，房地产市场的冬天就要来临了！然而，伴随着这一呼声的现实却是房价的依然跳跃和售楼处门前的人潮涌动。
新政是否就象市场外部表象那样执行乏术呢？房地产市场是否正在理性回归？2007年南昌房地产市场又将走向何方？带着这些疑问，同致地产本着用数据说话的原则，对2006年南昌市房地产市场发展现状进行了全面的回顾，就2007年的市场发展进行了初步的预测。
一、2006年南昌房地产市场回顾1、“追本溯源”新政发力稳定市场价格2006年的房地产市场之所以被称之为地产新政年，其两大标志在于《国六条细则》和《整顿规范房地产市场交易秩序活动的通知》两大政策的出台。
从两大政策的特点来看：国六条的突出特点在于延续了去年“国八条”的政策框架，分别从供给和需求对房地产进行了调控，集中力量在土地供应、住房结构调整和廉租房制度建设三个方面加大的调整力度。
而《整顿规范房地产市场交易秩序》则是剑指房地产房地产市场交易的各个环节，从预售许可、销售监控、广告发布、营销活动、合同管理、经纪机构管理等六个层次规范市场，从而减少利润空间，杜绝暴利，规范交易流程。
这两个政策的根本目的都在于稳定房价，促进房地产市场稳定、健康、理性发展。
从它们的调整范围看，调整供应结构应该是个长期的过程。
从开发运作的周期看，它的直接作用显现时期应该在1〜2年后。
按照常理，整顿房地产市场交易秩序应该是见效最快和作用表现最为直接的行政手段。
而从南昌市执行方案中的时间计划来看，2006年仍处于自查自纠阶段。
2019年南昌市房地产市场分析报告
2019年南昌市房地产市场分析报告一、2018年南昌市房地产市场环境（一）、经济状况2018年，全市财政省口径总收入完成869.4亿元，同比增长11.1%，位列全省第三，其中全省房地产开发投资2174.9亿元，同比增长8.0%。
全市财政市口径总收入突破900亿元，完成938.6亿元，同比增长11%，地方一般公共预算收入和地方一般公共预算支出两项增幅均列全省第一，在全省100个县（市、区）财政收入质量排名中，青山湖区、西湖区、东湖区、青云谱区和湾里区的财政总收入税比包揽前五名。
（二）道路交通建设状况构建南昌“一环”南昌一环由前湖大道快速路、九洲高架快速路、洪都大道高架快速路及英雄大桥和昌九快速路组成。
今年8月31日，全长约10公里的前湖大道快速路主线已开放，待洪都大道快速路主线通车（预计2019年3月）和昌九快速路改造二期工程完工（预计2019年8月），南昌“一环”构建完成。
南昌大桥西桥头治堵工程打通赣江中大道西侧，非机动车道下穿南昌大桥工程，目前已经进入主体施工阶段，预计在2019年2月前全面完工，将有效缓解南昌大桥的交通压力。
地铁1号线北延、2号线通车地铁1号线北延至赣江新区与机场核心区两个方向。
北延线赣江新区核心区方向，线路起自双港站（一期终点站，不含该站），终止于樵舍西站，线路全长20.54km，设站13座。
北延“Y”线，线路起自曰修路站，终止于昌北机场站，线路全长11.57km，设站3座。
舍里甲大桥作为昌九快速路二期改造工程建设的一部分，舍里甲立交将蜕变为舍里甲大桥，12月12日，昌九大道快速路改造二期工程舍里甲大桥西侧正式开放。
该大桥采用全钢结构，长120米、宽33米，双向6车道，设计车速80公里/小时。
昌吉赣高铁、昌景黄高铁动工昌吉赣铁路全长419.6公里，是规划京九铁路的重要组成部分，由北向南全线纵向串联南昌、吉安西，赣州西等13个车站，预计2019年底正式通车。
昌景黄铁路于2018年12月25日正式开工，千年瓷都将迎来“高铁时代”，正线自南昌东站引出向东，经进贤、余干、鄱阳县，在景德镇北站与九景衢铁路共站，南昌到黄山全程只需要一小时左右。
南昌市(全市)房地产业、技术服务和地质勘查业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版
南昌市（全市）房地产业、技术服务和地质勘查业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版序言本报告对南昌市房地产业、技术服务和地质勘查业城镇单位就业人数做出全面梳理，从房地产业年末城镇单位就业人数，科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。
南昌市房地产业、技术服务和地质勘查业城镇单位就业人数数据洞察报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对南昌市房地产业、技术服务和地质勘查业城镇单位就业人数的理解，洞悉南昌市房地产业、技术服务和地质勘查业城镇单位就业人数发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节南昌市房地产业、技术服务和地质勘查业城镇单位就业人数现状 (1)第二节南昌市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指全市） (3)一、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)八、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数指标分析(均指全市) (7)一、南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数占全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数比重统计分析7三、南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数占全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (9)七、全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (9)八、南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数同全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：南昌市房地产业、技术服务和地质勘查业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)表6：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：南昌市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数占全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (8)表14：南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表9 表16：全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：南昌市科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数同全国科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
房地产市场报告-2019年8月份南昌市房地产市场研究报告
1.调整商品住宅用地定价方式。建立房价和地价联动机制，根据拟供应商品住宅用 地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅 用地最高限价、参考价（即起拍价）。
2.调整商品住宅用地拍卖方式。将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方式 调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。
房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易 当事人等办理房屋网签备案的，应当进行房屋网签备案系统用户注册，取得新建 商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁、房屋抵押等相应的房屋网签备案系统操作 资格。
通知要求强化房屋网签备案数据基础，各地应按照《房屋交易与产权管理工 作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签 备案的业务基础。
根据《规程》，既有住宅建筑综合改造应遵循安全、适用、绿色、经济 的原则，因地制宜，优先采用施工简便快速的新技术、新工艺。
《规程》提出，既有住宅建筑改造应结合所在地区的自然条件，选用适 宜的可再生能源技术。可再生能源的利用应采用集成技术，当采用太阳能时， 集热系统宜与建筑屋面节能改造一体化设计。
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18-12 0.1 43.8 13.4 42.7
19-01 6.4 0.7 14.3 78.5
19-02 0 3.3
24.1 72.6
19-03 0
47.9 0
52.1
19-04 9.9 36.5 8 45.6
19-05 4.9 18.2 7 69.9
成交规划建面 250.22 60.8 43.45 102.17 135.12 128.71 219.48 94.71 92.64 110.16 81.34 153.47 120.43
成交楼面价 2626 4586 2237 3619 3873 3309 1557 4236 1915 1944 4292 3636 4178
万㎡ 350
元/㎡ 5000
4500 300
4000
250
3500
200
3000
2500
150
2000
100
1500
1000 50
500
0 18-12 19-01 19-02 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 0
推出规划建面 325.28 71.91 78.29 102.17 138.13 128.71 226.63 94.71 92.64 224.15 134.08 146.48 296.95
亿元
%
70
70
60
60
50
50
40
40
30
30
20
20
10
10
0 18-12 19-01 19-02 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 0
土地出让金 65.72 27.88 9.72 37.42 36.74 42.59 34.18 40.12 17.75 21.42 34.92 55.95 50.32
推出规划建面
成交规划建面 成交楼面价
宅地市场|土地出让金
2018年12月-
2019年12月，南昌市成交土地出让金达433.77亿元，平均溢价率为28.2%。2019年12月南昌市土地出让金为49.52亿元，
同比下降16.1%，溢价率为21.6%，较去年同期降低2.3个百分点。 南昌市土地出让金&溢价率走势
9 当代置业 3
29.04 17.6
6059
10 光明地产 3
29.04 17.6
6059
排行榜|地块排行
2019年12月南昌市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 DAJ2019054 DAJ2019060 DAJ2019062 DAJ2019061 DAJ2019059 DAJ2019055 DAJ2019058 DAJ2019053 DAM2019036 DAM2019037
土地规划建面210.2万㎡，成交103.4万㎡，同比下降3.25%，成交楼面均价4791元/㎡，同比下降13.2%。 南昌市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
250
8000
7000 200
6000
150
5000
4000
100
3000
2000 50
1000
0 18-12 19-01 19-02 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 0 推出规划建面 134.76 55.16 52.04 53.21 61.6 89.96 83.94 67.45 39.92 137.09 102.58 122.41 210.19 成交规划建面 106.83 47.75 31.53 53.21 61.6 89.96 83.94 67.45 39.92 34.13 81.34 102.74 103.36 成交楼面价 5522 5423 2844 6826 5673 4165 3002 5775 3121 5525 4292 4986 4791
--
开发企业申请《商品房预售许可证》时，要将“三限房”应优先满足本市户籍无自有住房的成年 居民销售的相关操作流程写入商品房预售方案，并在征询政府指导价格时，附《商品房预售方案 》。公告公示、集中登记、优先选房、网签购房；不得对本市户籍无自有住房的成年居民购房设 置不合理要求与条件。 为了策应省委、省政府提出的打造“中国（南昌）中医药产业创新科技城”号召，顺应市委、市 政府“强攻产业、决战工业”的产业发展战略，改善我市经济发展功能不全、平台不强的现状， 推动创新创业、跨越发展，提升核心竞争力，促进产业转型升级，解决按现有政策中国（南昌） 知识产权保护中心（以下简称“保护中心”）紧缺急需人才引不来、留不住的问题，根据《市委 办公厅关于进一步加强党管人才工作的意见》（洪办发〔2013〕3号），特制定本实施暂行办法。
2019年南昌市场监 测报告
房地产政策
房地产政 策
土地市场
整体市场 宅地市场 排行榜 热门地块
商办市场 下月预告
房产市场
市场供应 市场成交 市场库存 排行榜 重点项目
目录
房地产政策
房地产政策
南昌市房地产政策
政策类型 发布时间 限制区域
政策概述
限购 限贷 限价
2019.08.05 2016.10.11
--
限售
2018.06.28
人才政策 2019.04.26
南昌 南昌 -南昌
南昌
--
全国楼市收紧，继20城限购措施出台以来，祖国大地各城区早已“风声鹤唳”。10月8日晚9时， 《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(以下简称意见 )正式出台。南昌终于还是挺不住，加入了本轮楼市限购热潮。
43.9
0
11.4 10.2 17.9
0
0
0
0
土地出让金 溢价率
商办市场|各区县成交地图
2019年1-12月南昌市各区县土地成交量地图
东湖区 11.82万㎡ 1宗
西湖区 19.35万㎡ 10宗
南昌县 54.37万㎡ 10宗
新建区 9.98万㎡ 5宗
安义县 16.85万㎡ 10宗
进贤县 37.41万㎡ 6宗
推出规划建面
成交规划建面 成交楼面价
整体市场|土地出让金
2018年12月-
2019年12月，南昌市成交土地出让金达474.74亿元，平均溢价率为26.4%。2019年12月南昌市土地出让金为50.32亿元，
同比下降23.4%，溢价率为21.2%，较去年同期降低1.9个百分点。 南昌市土地出让金&溢价率走势
溢价率
23.1 43.5 34.3 57.5 49.9 27.7 16.4 46.2 12 26.6 1.5 15.5 21.2
土地出让金 溢价率
宅地市场|供求分析
2018年12月-
2019年12月，南昌市共推出土地规划建面1210.3万㎡，成交903.8万㎡，成交楼面均价4799元/㎡。2019年12月，共推出
8 弘阳地产 2
30
21.8
6670
9 龙湖集团 2
29.38 13.65 4381
10 当代置业 3
29.04 17.6
6059
2019年1-12月南昌市品牌企业拿地金额排行
拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 排名 企业名称
(宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
1 联发集团 4
55.73 41.12 6782
70 5000
60 4000
50
40
3000
30 2000
20 1000
10
0 18-12 19-01 19-02 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 0
推出规划建面 68.8 8.72 24.82 0 10.82 9.05 36.35 19.48 41.23 12.7 28.84 3.34 58.2
亿元
%
70
70
60
60
50
50
40
40
30
30
20
20
10
10
0 18-12 19-01 19-02 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 0
土地出让金 58.99 25.9 8.97 36.33 34.95 37.48 25.21 38.96 12.46 18.86 34.92 51.24 49.52
77.54 29.88 3853
2 正荣地产 6
70.78 38.02 5541
3 万科
8
69.6 34.84 4717
4 联发集团 4
55.73 41.12 6782
5 绿地控股 17
54.7
6.44
1177
6 金地集团 2
35.33 20.98 6124
7 新力控股 2
34.66 23.46 6769
整体市场|供求分析
2018年12月2019年12月，南昌市共推出土地规划建面2060.1万㎡，成交1592.7万㎡，成交楼面均价3054元/㎡。2019年12月，共推 出土地规划建面297.0万㎡，成交120.4万㎡，同比下降51.87%，成交楼面均价4178元/㎡，同比增长59.1%。
南昌市土地供求价走势
成交规划建面 33.55 8.72 10.49 0 10.82 9.05 35.66 19.48 41.23 12.7