眼科光学仪器项目合作方案

眼科光学仪器项目合作方案

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该眼科光学仪器项目计划总投资10896.12万元，其中：固定资产投资9048.62万元，占项目总投资的83.04%；流动资金1847.50万元，占项目

总投资的16.96%。

达产年营业收入18296.00万元，总成本费用14107.49万元，税金及

附加215.85万元，利润总额4188.51万元，利税总额4982.09万元，税后

净利润3141.38万元，达产年纳税总额1840.71万元；达产年投资利润率38.44%，投资利税率45.72%，投资回报率28.83%，全部投资回收期4.97年，提供就业职位362个。

长期以来，我国眼科光学仪器市场呈现寡头竞争格局，且国外企业占

据较大的市场份额，竞争力比较强的企业主要包括Topcon拓普康眼科、瑞

士900、德国蔡司Zeiss、新日本Shinippon等，国内企业中比较有竞争力

的主要有苏州六六视觉科技股份有限公司、上海美沃精密仪器有限公司、

上海新眼光医疗器械股份有限公司和苏州康捷医疗股份有限公司等几家。

出现上述竞争格局的主要原因在于眼科光学仪器行业具备较高的投资壁垒。

目录

第一章概况

第二章项目投资单位

第三章背景及必要性研究分析第四章产品规划

第五章选址可行性分析

第六章项目工程设计研究

第七章项目工艺可行性

第八章项目环境分析

第九章安全生产经营

第十章建设及运营风险分析

第十一章项目节能分析

第十二章项目进度说明

第十三章投资方案分析

第十四章项目经营收益分析

第十五章项目综合结论

第十六章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

长期以来，我国眼科光学仪器市场呈现寡头竞争格局，且国外企业占

据较大的市场份额，竞争力比较强的企业主要包括Topcon拓普康眼科、瑞

士900、德国蔡司Zeiss、新日本Shinippon等，国内企业中比较有竞争力

的主要有苏州六六视觉科技股份有限公司、上海美沃精密仪器有限公司、

上海新眼光医疗器械股份有限公司和苏州康捷医疗股份有限公司等几家。

出现上述竞争格局的主要原因在于眼科光学仪器行业具备较高的投资壁垒。

二、项目概况

（一）项目名称

眼科光学仪器项目

（二）项目选址

xx产业园

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利

用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对各种设施用

地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和

设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积36631.64平方米（折合约54.92亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.14%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度164.76万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36631.64平方米，建筑物基底占地面积23861.85平

方米，总建筑面积54947.46平方米，其中：规划建设主体工程40046.67

平方米，项目规划绿化面积4358.62平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费4422.77万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量869232.98千瓦时，折合106.83吨标准煤。

2、项目年总用水量18487.57立方米，折合1.58吨标准煤。

3、“眼科光学仪器项目投资建设项目”，年用电量869232.98千瓦时，年总用水量18487.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.41吨标准煤/年。达产年综合节能量36.14吨标准煤/年，项目总节能率28.84%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10896.12万元，其中：固定资产投资9048.62万元，

占项目总投资的83.04%；流动资金1847.50万元，占项目总投资的16.96%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入18296.00万元，总成本费用14107.49万元，税

金及附加215.85万元，利润总额4188.51万元，利税总额4982.09万元，

税后净利润3141.38万元，达产年纳税总额1840.71万元；达产年投资利

润率38.44%，投资利税率45.72%，投资回报率28.83%，全部投资回收期

4.97年，提供就业职位362个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。