楼宇自控BA系统方案介绍

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1 楼宇自控系统方案 1.1 项目概况项目场地面积 2.2 万平米，总建筑面积 34.4 万平米，由办公塔楼、公寓楼两栋建筑组成。

该项目分为多种功能区域，不同的区域因使用不同，对环境的要求也不同，这便要求对楼宇设备进行高效的管理和监控，既能满足不同使用者对环境的要求，又要对所有设备的运转和能源的损耗情况进行合理分配，以延长设备使用寿命和降低成本。

Honeywell 楼宇自控系统的作用是将建筑物中的建筑设备或系统，进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，并通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，进一步地，可以方便地实现物业管理自动化。

本系统监控范围包括：冷热源系统、空调/新风（带热回收）系统、送排风系统、给排水系统、供配电系统以及照明、电梯运行系统、变配电设备监控系统。

1.1.1 建筑功能及特点说明根据设计院所做设计图纸和甲方的要求，整个建筑群由各个功能不同的分区组成，楼宇自控系统对不同区域的控制管理根据功能的不同而有针对性地实施。

首先，对各部分功能分布作如下分析：地下部分地下设有停车场、冷水机房、换热站及各主要机房。

主要功能是停车、车辆管理及设备管理。

设备主要有冷水机组及相关设备、热交换设备及配套设备、给排水设备等。

设备数量多分布较为分散。

地上部分地上部分为办公楼和公寓，主要由变风量空调、空调新风送风机加排风机实现空气、室温的调节。

1.1.2 楼宇自控系统对满足用户需求的重要性楼宇自控系统是本工程的最重要的系统。

本系统负责对建筑内所有的机电设备进行控制、管理，楼宇自控系统应具有以下功能：根据不同的功能区域进行环境控制。

本工程楼宇自控系统可按照不同的分区,不同用户对环境的需要，通过对暖通空调设备的控制来实现。

Honeywell 公司楼宇自控及集成管理 EBI 系统根据实际需求，重点考虑并满足到用户需求的如下特点：11、办公、公寓的功能对室内环境舒适度十分强调，要求楼宇设备管理系统对空调通风系统高精度地控制和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足使用需要；而对于开放式空间，例如大堂和开放式办公区，在要求环境舒适度的同时，又要考虑到节能和高效率的发挥楼宇设备管理系统的作用；2、业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视，楼宇设备管理系统自动高效地控制设备损耗，完全能够降低运行成本和设备管理成本，提高管理效率；3、本建筑面积很大，能量的消耗是可观的数字，对于业主来讲，使用楼宇自控系统所带来的能耗降低的效果是十分明显的，从而节省的成本也相当可观；楼宇自控系统特有的焓值计算功能和调节控制功能，使系统能够根据室外环境状况和用户的要求，对楼内设备进行控制，调节冷、热等能源的消耗量，可以有效减少水、电和冷热能源的浪费，同时充分满足人体对室内环境舒适度的要求。

4、对于楼内所使用的各类机电设备，楼宇设备管理系统能够自动地在设备的运行管理中处理好设备的平均负荷工作，同时减少设备损耗率，延长设备使用寿命；1.2 方案设计说明楼宇自控系统是将自控系统中的建筑设备管理与控制子系统（暖通空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等等）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。

1.2.1 系统应能达到的功能 1.2.1.1 保证楼内环境满足各种功能分区的要求通过对楼内冷热源、空调系统的最佳控制，温、湿度的自动调节，新风量的控制，以及供排水、照明等合理设计从而保证各个区域和功能满足环境的要求，楼宇自控系统可以根据整个建筑不同地区进行日程安排，自动设定设备控制策略，使设备运行数量与环境控制要求相匹配。

1.2.1.2 提供最佳的能源供应方案系统采取优化运行方式确保节能，从而降低运行费用。

1.2.1.3 实现物业管理现代化楼宇自控系统的主要任务之一是管理建筑设备使其管理现代化，包括管理2功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使这些功能自动化，从而实现物业管理现代化，降低人工成本。

1.2.2 设计依据为了保证系统既能适应当今最新技术的发展，又具有极高的可靠性，本方案设计遵从以下标准：1.2.2.1 招标文件及图纸弱电分包招标文件设计图纸1.2.2.2 遵循标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB232-92）；以及招标文件中要求的其他相关设计标准和规范。

1.2.3 设计原则本工程作为高级智能化建筑群的代表，在设计上遵循用户至上原则，在符合国家规范的前提下,最大限度地满足业主的需求。

针对本项目涉及的不同的弱电系统，我司在系统建议书中都列有针对系统特点的设计原则，在总体设计上，我司从满足业主利益的角度出发，本着技术先进，高效便利投资合理的精神，我司认为对于本项目，在楼宇自动化系统的设计方面应该考虑以下原则。

1.2.3.1 先进性本项目是一座现代化智能建筑，需要在今后相当长的一段时间内保持其技术领先地位。

因此，建筑内必须选用一流设备，在技术上适度超前，符合今后发展趋势，同时又要注意其针对性实用性，充分发挥每一设备的功能和作用。

因此，考虑系统设计方案时，我司建议重要的系统应采用当前国际上最先进的主流技术产品。

本次方案设计，我司选用美国霍尼韦尔公司的 EBI 楼宇自控系统。

HONEYWELL 的EBI 系统符合欧洲共同体的 TC247 的有关三层网络的规定:即管理网,自动化网,现场网络。

管理网络支持远程诊断和管理功能,同时支持WEB 方式访问,即用户可以在世界上的任何一个角落通过INTERNET 访问整个建筑的楼宇服务器,完成远端的监视和控制。

31.2.3.2 成熟性与实用性在考虑所选用的 HONEYWELL 产品在保证先进性的同时，同时也保证了所有的系统和技术都是已经经过工程检验， Honeywell 产品自1985 年进入中国以来，将国际先进的技术、管理经验、工程经验运用于国内的具体工程,同时结合国内的实际特点截至到现在Honeywell 在中国已经完成的楼宇重点工程项目达 800 多例。

被证明是成熟可靠产品，具有实用性，这样可以充分发挥每一设备的功能和作用。

1.2.3.3 灵活性和开放性在满足业主当前要求的基础上，主要系统应具有开放性和兼容性。

在信息域 HONEYWELL 的 EBI 系统采用 TCP/IP 协议,同时支持美国制冷协会提出的 BACNET 协议,通过系统内部的 BACNET 网关方便地与其它系统集成。

同时 EBI 系统提供的与第三方设备接口,可以方便地采集和控制例如冷水机组,GE,PILIPS 照明控制器,电梯,PLC 等第三方设备。

在控制域 EBI 系统支持 BACnet 现场总线,使不同厂家的产品可以灵活互换。

因此 EBI 系统是一个全开放性的系统，可以与未来扩展的设备具有互联性与互操作性，且能方便地融于全球信息网络。

1.2.3.4 集成性和可扩展性在系统设计中应充分考虑本工程整体智能系统所涉及的各个子系统的信息共享，确保智能系统总体结构的先进性，合理性，可扩展性和兼容性，能集成不同厂商不同类型的先进产品，使大厦的整个智能化水平可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

EBI 提供的 Honeywell Security Manager 保安软件、Honeywell Building Manager 机电设备管理软件、Honeywell Life Safety Manager 防火软件等一整套全面综合的解决方案，从设备管理、物业管理，到财务及人事管理，环境监控，以及各种数据资料库等一应俱全，使用可以随时掌握各项信息，对各系统的综合管理提供帮助和判断依据，迅速做出应变处理。

1.2.3.5 标准化和模块化所有系统设计严格按照国家和地区有关标准进行系统设计和设备配置，并根据大厦智能系统总体结构要求，将各子系统结构化和标准化，综合体现当今世界先进技术。

在网络结构上,所有的现场 DDC 采用对等网络结构(在地位上是平等的),即 DDC 之间可以双向通讯和协同完成控制功能,区别于其它厂家 DDC 必须通过网络4控制器协调控制与工作站之间的信息传递.有效避免了一旦出现网络故障造成的整个网络的瘫痪,真正实现了集中监视,分散控制的集散控制系统的优点.使风险尽量分散,且 DDC 之间有冗余和冗错功能。

同时扩展模块采用自由拓扑的网络结构，可以灵活的分布在被控设备附近，节约管线安装成本并且易于扩展。

1.2.3.6 安全性与可靠性作为二十一世纪的智能化建筑，必须深刻理解建筑内运作设备和系统安全可靠的重要性。

在设备选择和系统设计中安全性和可靠性始终是放在第一位的。

如在系统管理程序中采取严格网络等级操作措施，防止非法访问和恶意破坏。

1.2.3.7 服务性与便利性为适应本建筑的各种功能需要，所采用的系统应充分体现对大厦管理者和使用者各方面的安全、先进、可靠、舒适、方便、节能和高效等。

EBI 系统中的实时数据库和相关数据库，在管理系统和控制系统一体化中，使用户能方便地使用有关数据。

尤其在管理性能方面，EBI 系统为了满足用户的需求而做出不断的努力。

1.2.3.8 经济合理性设备选型和系统设计要确保满足业主的需求，具有技术上的先进性可行性和实用性，丢掉附在其上的"泡沫"达到功能与经济相统一的优化设计。

1.2.4 系统组成及设计说明本次投标楼宇自控系统结构图详见后附系统结构图，其系统组成可以由下图表示。

(见附图)51.2.4.1 网络结构EBI 系统由中央站（PC）和分站（现场 DDC 控制器）组成，根据监控设备的分布情况，分站直接以多条总线采用或星形连接方式与中央站连接在一起，本系统的中央站和分站之间没有主控制器和网络控制器之类的设备，保证现场控制器的独立工作能力和数据结构以及通讯速度无任何改变，保持在不同应用中数据的一致性和控制的实时性。

EBI 系统现场使用的通讯线采用双绞线，中央站通过主机内置网络管理器与现场总线相连接，无其它环节，即中央站的网络管理器与中央站主机为一体化。

系统现场控制分站为模块化结构，输入输出点通过 I/O 模块组合完成对自控系统监控设备控制点的匹配，控制模块可以与控制器中的 CPU 模块安装在同一机箱内，也可以通过BACnet 总线异地远程安装。

EBI 系统的网络具有标准通讯接口，如RS232、RS485，可使楼宇自控系统可与信息处理系统、通讯系统、消防报警系统、保安监控系统或其它第三方系6统联网。