关于商业网点规划的意见、建议

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武汉市商业网点发展规划

武汉市商业网点发展规划

武汉市商业网点发展规划(2005-2010年)为促进武汉市社会、经济、环境的全面协调发展,逐步建立与武汉市经济发展、城市建设相适应,布局合理,功能齐全,统一开放,竞争有序的城市现代商业网点体系,根据国务院批准的《武汉市城市总体规划(1996—2020年)》,结合我市“十一五”规划思路,提出武汉市商业网点发展规划(以下简称“网点发展规划”)。

本网点发展规划中所称“商业网点”,是指我市城镇用于商业零售、批发、仓储物流和餐饮服务等各类经营性服务的固定场所。

规划期限为2005年—2010年。

一、商业网点的现状“九五”期间以来,随着武汉市社会、经济的不断进步和发展,对外开放的推进,商贸服务业的市场化进程明显加快,我市商业网点已形成多元化投资格局,促进了各类商业网点的快速发展。

2004年,全市社会消费品零售总额为961亿元,比1995年的299亿元增长2.21倍;各类商业网点为12.1万个,比1995年的9.4万个增长28.7%;各类商品交易市场597个,比1995年的405个增长47.4%;中心城区人均拥有零售商业营业面积达到0.85平方米。

适应现代商贸服务业发展趋势,不断提升商业网点功能档次,已成为我市商业网点建设发展的主流。

目前以大型购物中心、大型综合超市、大型专业店、仓储式商场、超市、专业店、专卖店等为代表的新兴零售商业业态呈蓬勃发展的态势。

——一批大型购物中心、百货店、综合超市、酒楼等大中型网点的现代化程度已达到或接近国内先进水平。

——全市单店营业面积超过3000平方米以上的大中型综合超市达到65家,营业面积约为58.5万平方米,年销售额达到146亿元。

——经营家电、建材、家居等为主的大型专业店近30家,已展现其规模和品种优势。

——一批深入社区、体现便民利民功能的中小型超市和便利店正积极稳步发展。

各类专业店、专卖店出现网点集聚、经营细化的趋向。

全市连锁经营网点数约2300余家,年销售额近250亿元,占全市社零额比重达26%。

武汉市商业网点发展规划

武汉市商业网点发展规划

武汉市商业网点发展规划一、引言武汉市作为湖北省的省会,拥有丰富的商业资源和发展潜力。

为了促进武汉市商业网点的发展,制定本规划,以提供指导和支持。

二、背景1. 经济发展:武汉市是中部地区的经济中心,拥有强大的经济实力和消费能力。

2. 人口规模:武汉市拥有庞大的人口规模,市内居民和外来人口的需求对商业网点的发展提供了巨大的市场。

3. 地理位置:作为长江经济带的重要节点,武汉市位于中部地区,交通便利,吸引了大量的商业机会。

三、目标制定武汉市商业网点发展规划的目标如下:1. 促进商业网点的多样化发展,满足市民多样化的消费需求。

2. 提升商业网点的服务质量,增强市民的购物体验。

3. 优化商业网点的布局,提高商业资源的配置效率。

4. 鼓励创新和科技应用,推动商业网点的数字化转型。

四、策略1. 多样化发展:鼓励商业网点的多元化经营,引入不同类型的商业网点,包括超市、购物中心、专卖店等,以满足不同消费群体的需求。

2. 提升服务质量:加强对商业网点的管理和监督,推动商业网点提供优质的服务,包括商品质量、售后服务、环境卫生等方面。

3. 优化布局:根据市民的消费习惯和需求,合理规划商业网点的布局,避免重复建设和资源浪费,提高商业资源的利用效率。

4. 数字化转型:鼓励商业网点运用科技手段,如智能化设备、电子支付等,提升服务效率和便利性,满足市民日益增长的数字化消费需求。

五、实施措施1. 政策支持:制定相关政策,鼓励商业网点的发展和创新,提供税收减免、贷款支持等优惠政策,吸引更多的投资者和企业参与。

2. 市场调研:开展市场调研,了解市民的消费需求和偏好,为商业网点的发展提供准确的市场情报和指导。

3. 优化审批流程:简化商业网点的审批流程,提高办理效率,鼓励和支持企业的投资兴业。

4. 培训支持:开展商业网点经营管理的培训活动,提升商业从业人员的专业素质和服务水平。

5. 指导和监督:建立健全商业网点的指导和监督机制,加强对商业网点的日常管理和服务质量的监督,确保规范运营。

南京市商业网点规划(2015—2030)向公众征集意见

南京市商业网点规划(2015—2030)向公众征集意见

南京市商业网点规划(2015—2030)向公众征集意见未来南京的商业网点怎么布局,市级商业网点、副城商业网点和新城商业网点在不在你家附近?7月26日,《南京市商业网点规划(2015—2030)》(以下简称《规划》)向公众征集意见。

这部规划历时1年编制完成,为南京构建了市级—副城级—新城级—新市镇级—村级的五级商业中心体系。

该《规划》范围包括市城、中心城区两个层次,其中市城是指南京市行政辖区范围,中心城区由主城和东山、仙林、江北3个副城组成。

《规划》对象包括五大商业网点体系,分别是以各级商业中心、大中型零售商业设施、菜市场为主的零售商业体系;以特色商业街(区)及旅游区配套商业为主的特色商业体系;以物流园区、物流中心、分拨中心和配送中心为主的商贸物流体系和以粮油、肉菜生活必需品储备供应设施为主的应急保障体系。

按照《规划》,南京的市级商业中心一共有4个,分别是新街口、河西、江北和城南。

其中新街口的商业中心属性是国际性,其他3个是都市性。

新街口的规划定位是具有国际影响力的现代综合性商业中心;江北商业中心规划定位是国家级江北新区的商业主中心和都市级滨江特色商业中心。

规划图显示,江北商业中心位于江北CBD附近,河西商业中心在河西中部和南部之间,城南商业中心在南京南站附近。

此外,7个副城级商业中心分别是雄州、仙林、湖南路、夫子庙、东山、永阳和淳溪。

《规划》还确定了41个新城级商业中心,主城区的瑞金路、光华路就在其中。

同时,众多新市镇级商业中心对新城级商业中心进行补充,如竹镇、马鞍、金牛湖都将设置新市镇级商业中心。

菜市场是零售商业体系中不可缺少的组成部分,《规划》中菜市场设置最多的是江宁区,一共有94个,玄武区有29个,秦淮区35个,建邺区28个,鼓楼区48个,浦口区76个,栖霞区62个,雨花台区42个,六合区51个,溧水区36个,高淳区26个。

《规划》中,特色商业街(区)多为结合旅游景点的区域,一共有18个。

长春规划商业网点

长春规划商业网点

《长春市商业网点专项规划(2011-2020)》(草案)已经对外公示,《草案》中规划建设和完善3个市级商业中心,拟新建44个大型超市和40个大型商业综合体,拟新规划15个购物中心。

●商业中心重庆路商业中心:拓宽北安路、大经路等街路根据《草案》规划,3个市级商业中心主要包括重庆路商业中心、红旗街商业中心、南部新城商业中心。

重庆路商业中心规划定位是以高端商业、金融贸易、商务办公和各类专业店、专卖店为主,承担全市高端商业购物、旅游观光、文化娱乐、商务等职能能的现代化综合性市级商业中心。

规划要点方面:一是进行功能分区,人民大街西侧引导发展大型综合性商业,东侧注重发展专业性商业,优先引进国内外知名品牌专业店;二是提升现有商业业态,建设和改造一批区域内大型商业网点;三是改善外部购物环境,增加文化休闲功能和现代商业配套设施,如增加商业电子消费卡点、导购亭、室外休闲空间等;四是对周边路网进行统一规划,打通人民广场小外环路,拓宽文化西胡同(北段)、北安路、大经路等街路,进行路口渠划、优化交通流线组织,增加停车设施;五是提高基础设施承载能力,满足大项目建设要求;六是进行地下空间的综合利用,结合地铁1号线站点合理布置地下商业设施,使商流与人流有机结合;七是逐步提高人民大街西侧大型商业建筑间的互通性,通过建设步行连廊的形式,实现不同商业体间的共赢;八是重点打造重庆路商业街。

鼓励设置:停车场及设施、大型专业店、专卖店、文化娱乐休闲设施。

限制设置:大型超市、家居建材商店、仓储会员店、农贸市场、批发市场。

红旗街商业中心:调整改造54路有轨线路红旗街商业中心规划定位是承担长春市中高端商业服务及IT等高科技产品集散功能,辐射全省,以中高端大型商业、IT等电子产品交易、餐饮服务、商务办公为主,是长春市最具活力、高度时尚化、立体化的综合性市级商业中心。

规划要点方面:一是要优化商业区用地功能,对商业区内老旧居住建筑进行统筹建设改造,增设停车用地;二是是对周边路网进行统一规划,调整改造54路有轨线路,优化交通流线组织;三是进行商业业态的提升改造,完善大型商业网点配置,改扩建欧亚商都、新建2-4处大型专业店或专卖店。

关于加强商业网点建设规划实施的意见

关于加强商业网点建设规划实施的意见

关于加强商业网点建设规划实施的意见一、指导思想根据《》规划和社会发展规划的总体要求,城市商业网点建设规划要从本地实际出发,突出xx发展,逐步建立布局结构合理、功能齐全、统一开放、竞争有序的城市商业网点体系。

二、基本原则在商业网点建设的规划过程中,要解放思想,与时俱进。

既要立足城市发展,又要前瞻性、开放性、前瞻性、辐射性,着眼长远规划。

在具体工作中,要把握好以下几个原则。

(一)商业网点建设规划应与城市规划相结合。

贸易是现代城市的重要功能,商业网点是城市物质文明和精神文明的重要窗口。

商业网点建设规划应当纳入城市国民经济和社会发展规划以及城市总体规划。

网点建设规划要以城市总体规划为依据,与xx提出网点数量、业务结构、网点规模、业主条件等。

规划要立足全市发展,统筹兼顾。

以特色商业街、市xx商务区、市(县)郊区xx商务区、旅游景区作为规划xx,布局结合社区划分。

(二)商业网点规划应与当地经济发展水平相适应。

商业网点的数量、规模和档次应与当地经济发展形势和发展趋势、消费群体分布和购买力水平、当地及周边地区的消费水平和市场环境特征相适应,充分考虑现有商业网点和交通设施条件,从长远和现实出发,合理确定网点的数量、规模、档次和业态规划。

(三)商业网点规划要与招商引资、保护投资者利益相结合。

商业网点规划要充分考虑一个区域或某个商圈的横向竞争。

对于商业竞争不充分的地区,要适当增加网点,引入竞争机制,促进健康发展。

并鼓励引进国内外投资者设立xx型商业网点和设施。

有效保护投资者利益。

同时,要采取切实可行的措施,限制土地利用性质和建筑功能的随意变化。

(4)商业网点规划要与结构调整相结合。

在商业网点布局建设上,要注重大中小结合、xx建设改造、集中分散、综合经营、专业结构。

根据不同商业区域的特点,确定不同业态、类型的商业网点规模和数量。

当前要积极引进xx型业态和技术,按照“品牌经营、业态购物、规范管理、功能多元”的要求,大力发展方便百姓、惠及百姓的连锁超市、便利店等xx型商业组织,实现传统百货现代化,提高核心竞争力,推进批发(交易)市场的市场管理和等级提升。

西安市商业网点发展规划(2014-2020)

西安市商业网点发展规划(2014-2020)

《西安市商业网点发展规划(2014-2020)》大纲征求意见稿前言商贸业功能地位:商贸服务业是国民经济的先导产业,商贸服务业的兴旺发达已成为衡量一个城市经济社会发展水平的重要标志。

大力发展商贸服务业,对于提升人民生活水平、引领消费、促进生产、高效率配置社会资源、推动增长方式转变和产业结构调整、增强城市综合服务功能和对外辐射能力、竞争力意义重大。

加快商贸服务业发展,是深入贯彻落实科学发展观,保持经济持续快速健康发展,改善和服务民生、完善城市功能和提升商贸服务业竞争力的可靠保障。

规划编制缘起:在建设西安国际化大都市的战略引导下,谋求城市的跨越式发展就必须关注、重视、重新审视商贸服务业功能、作用,并高起点、系统性规划它的未来发展。

为形成适应西安国际化大都市要求的商业体系,进一步提升城市综合服务功能,引导市场主体行为,规范并强化城市商业网点建设管理的科学性、合理性,促进商贸业有序竞争健康发展,增强西安商贸业的区域影响力,努力把西安市建设成为国家重要的流通节点城市、全国十一个主要商业功能区核心城市、国际商务城市、中国西部商贸服务中心城市(包括消费中心、时尚中心、会展中心、物流中心、价格形成中心、产业服务中心),根据国务院、商务部、陕西省政府关于加强流通体制改革、促进流通业发展、强化内贸发展规划的精神和部署,遵循《西安市城市总体规划》和《西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等文件,修定本规划,规划时限2014年至2020年。

2文本目录1. 总则1.1 规划背景1. 2 规划依据1. 3 规划对象、范围1. 4 规划期限2 . 规划的指导思想3 .规划的原则4.规划目标4. 1 战略定位4. 2 发展目标5 . 布局规划5. 1布局规划总体概括5. 2城市中心商业区布局规划5. 3区域商业中心布局规划5. 4 社区商业和城镇商业布局规划5. 5 零售商业网点布局规划5. 6 购物中心布局规划35. 7 商业街布局规划5. 8 商贸功能区布局规划5. 9 中心商务区(CBD)布局规划5.10地铁商业网点布局规划5.11商品交易市场布局规划5.12 农产品流通体系布局规划5.13 商贸物流基地布局规划6.推进措施6.1 调控手段6.2 政策促进6.3 管理措施41. 总则51.1 规划背景城市骨架成倍拉大,商业网点需全域覆盖,以适应居民生活水平提升及生产性服务的双重需求,这是城市扩张对商贸业的内在需要;建设符合西安国际化大都市要求的商业体系,市场结构亟需优化、业态结构亟需调整、空间布局亟需多元,适应城市提升发展的要求;国际化大都市建设核心是要增强城市综合服务功能,商贸服务业是城市综合服务功能的核心要件,是提升城市竞争力的基本手段;经济结构和增长方式加速转型,要充分发挥商贸服务业对经济增长的先导性、基础性及发展带动作用;引导市场主体行为、规范并强化城市商业网点建设管理的科学性、合理性,促进商贸业有序竞争健康发展。

呼和浩特市商业网点规划

呼和浩特市商业网点规划

目录第一章呼和浩特市商业网点规划总则...............................................................................................5第一节规划基础.........................................................................................................................5一、呼和浩特市商业基础状况..........................................................................5二、呼和浩特市商业网点布局现状..................................................................6三、呼市商业网点建设存在的问题..............................................................13第二节规划概念.....................................................................................................................16一、商业功能区概念......................................................................................16(一)商业功能区等级划分..........................................................................16(二)商业功能区类型划分..........................................................................16二、零售网点概念..........................................................................................17(一)零售网点等级划分..............................................................................17(二)零售网点类型划分..............................................................................17三、商业街概念..............................................................................................21(一)商业街的类型划分..............................................................................21(二)商业街的等级划分..............................................................................22四、批发市场概念..........................................................................................22(一)批发市场等级划分..............................................................................22(二)批发市场类型划分..............................................................................23五、物流园区概念..........................................................................................24第三节商业网点规划对象.....................................................................................................25一、商业功能区..............................................................................................25二、零售商业网点..........................................................................................25三、商业街......................................................................................................25四、批发市场..................................................................................................25五、物流园区..................................................................................................25第四节规划范围与规划期限.................................................................................................26一、规划范围..................................................................................................26二、规划期限..................................................................................................26第二章规划的指导思想与原则.....................................................................................................27第一节规划指导思想.............................................................................................................27第二节规划原则.....................................................................................................................29一、立足于快速发展要求,适度超前于现有社会基础,与未来社会相适应..........................................................................................................................29二、分清层次结构,完善功能配套..............................................................29三、突出民族特色,营造商业景观..............................................................30四、优化营商环境,注重以人为本..............................................................30第三章呼和浩特商业网点规划的理念和要求...............................................................................31第一节规划理念.....................................................................................................................31一、树立大商贸、大流通、大市场的现代商业理念..................................31二、融合现代商业元素,适应未来社会需求..............................................31三、美化首府,为呼市城市形象增色,......................................................32第二节呼和浩特城市发展对商业网点布局的要求.............................................................33一、基础要求..................................................................................................33二、城市规划对商业网点布局的要求..........................................................34三、城市发展对商业网点布局的要求..........................................................35第三节呼和浩特商贸流通业发展对商业网点布局的要求.................................................36一、呼和浩特商贸流通业发展战略定位和基本思路..................................36(一)呼和浩特商贸流通业发展的战略定位..............................................36(二)呼和浩特商贸流通业发展的基本思路..............................................36二、商贸流通业对商业网点布局的要求......................................................37第四章商业网点布局规划...............................................................................................................38第一节商业网点布局总体要求.............................................................................................38第二节商业功能区规划.........................................................................................................39一、城市综合商业中心规划..........................................................................39二、现有商业功能区的调整思路..................................................................40(一)海拉尔路功能区..................................................................................40(二)新华大街功能区..................................................................................41三、会展商务区规划......................................................................................42四、城市北部汽车专业市场区......................................................................42五、新建区商业功能区..................................................................................43第三节大型零售网点规划.....................................................................................................44一、规划目标..................................................................................................44二、大型零售业态发展与改造导引..............................................................441、整体控制大中型百货商店。

商业网点规划

商业网点规划

第一章总则第01条为了建立与淮安市经济发展相适应的现代商业网络体系,以科学的发展观引导和规范淮安市市区商业网点建设,形成统一、开放、竞争、有序的市场环境,服务于淮安市社会、经济、城市建设的发展要求,发挥商业对淮安市社会经济发展的巨大推动作用,特制定本规划。

第02条规划依据1.《淮安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》2.《淮安城市总体规划(2001——2020)》3.原国家经济贸易委员会《关于城市商业网点规划工作的指导意见》(国经贸贸易[2001]789号)4.国家商务部《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号)5.国家商务部、建设部《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》(商建发[2004]8号)第03条规划的对象、范围本规划所指的淮安市市区商业网点主要包括市级、区域商业中心,社区、城郊商业服务设施,商业街,商业零售网点、商品交易市场和餐饮业、物流业等。

规划区域包括淮安市市区的行政范围,面积3137平方公里,包括清河区、清浦区、淮阴区、楚州区四区(含经济开发区)。

其中,重点规划建设用地114平方公里。

2010年服务的市区城市人口规模为100万人,2020年服务的市区城市人口规模为120万人。

第04条规划期限近期到2010年,远期到2020年。

第二章指导思想第05条坚持市场取向与适当发挥政府调控作用相结合,以建立统一、开放、竞争、有序的商品市场体系为方针,以完善和优化城市商业网络,增强商贸流通设施的服务和辐射功能,促进市场繁荣,扩大就业为目的,以发展网络型、连锁型商业,优化市场布局,调整市场结构,发展现代流通方式,提高资源配置效率,创新消费服务方式,改善产业服务功能为手段,来满足市场需求和提高人民生活水平,积极推进科学化管理、连锁化经营、国际化流通、全方位服务,构筑重点突出、规模适度,与城市经济发展和对外开放水平相适应的布局合理、结构优化、功能先进、业态丰富的多层次商业服务网络,创建有淮安特色的现代商业。

2003-2020郑州市商业网点规划(doc 27页)

2003-2020郑州市商业网点规划(doc 27页)

2003-2020郑州市商业网点规划(doc 27页)部门: xxx时间: xxx整理范文,仅供参考,可下载自行编辑2003-2020郑州市商业网点规划为了优化郑州市零售商业网点布局,合理配置商业资源,增强完善商业综合服务功能,形成健康有序的市场竞争环境,促进郑州零售业快速、健康和可持续发展,根据《郑州市城市总体规划》、《郑东新区总体规划》和《郑州市商贸城建设总体规划》,现就2003至2020年郑州市市区零售商业网点建设发展制定本纲要。

一、指导思想以党的十六大精神和“三个代表”重要思想为指导,以加快郑州现代化商贸城建设、促进城市繁荣繁华、增强便民利民功能、发展综合消费为目标,以优化网点布局、促进结构调整和业态升级为重点,以提高零售企业的市场竞争力为核心,加强宏观调控,合理控制总量,突出发展重点,逐步建立与我市经济发展和城市建设水平相适应,布局合理、规模适度、结构优化、业态先进、功能完善、统一开放、竞争有序的城市零售商业网点新体系。

二、规划原则(一)以人为本原则商业网点布局,要坚持以人为本、便民利民的原则,把满足不同人群的不同需求,作为网点建设的出发点和落脚点,为市民创造一个良好的生活消费环境,不断提高居民的生活质量。

(二)统筹兼顾原则商业网点布局,应当立足于城市经济和社会发展的全局,充分考虑本地区和周边地区消费水平和市场环境特点、现有商业网点状况、交通设施条件等,统筹兼顾,全面安排。

既要着眼于长远,研究消费规律和发展趋势,又要从实际出发,根据消费群体分布和购买力水平,合理确定商业网点的数量、规模、档次和业态配置。

(三)结构合理原则商业网点布局,应当做到总量适度、结构合理,注重大中型与小型、新建与改造、集中与分散、综合经营与专业经营相结合。

形成整体适当分散,局部相对集中的布局结构;大中小结合,以中小型网点为主的规模结构;新型商业与传统商业有机结合,以新兴业态为主的业态结构。

避免贪大求多、过分聚集和重复建设,创造公平有序的市场竞争环境。

南京市人民政府令第316号——南京市商业网点规划建设管理办法

南京市人民政府令第316号——南京市商业网点规划建设管理办法

南京市人民政府令第316号——南京市商业网点规划建设管理办法文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2016.09.02•【字号】南京市人民政府令第316号•【施行日期】2016.10.10•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】国内经贸与流通正文南京市商业网点规划建设管理办法政府令第316号《南京市商业网点规划建设管理办法》已经2016年8月15日市政府第102次常务会议审议通过,现予公布,自2016年10月10日起施行。

市长:XXX2016年9月2日南京市商业网点规划建设管理办法第一章总则第一条为了优化商业网点布局,提高市场资源配置效率,促进流通发展,服务生产生活,保障改善民生,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

第二条本市行政区域内商业网点的规划、建设及其相关的监督管理活动,适用本办法。

本办法所称商业网点,是指本市商业网点规划确定的从事商品流通,为生产、经营、生活提供商品和相关服务的固定场所。

第三条商业网点的规划、建设和管理活动,应当坚持市场主导与政府引导相结合,促进消费与服务民生相衔接,经济效益与社会效益相统一,遵循规划引导、布局合理,规模适度、业态优化,总量控制、品质提升的原则。

第四条市、区人民政府加强对商业网点规划、建设和管理工作的统一领导,建立综合协调机制,解决商业网点规划、建设和管理工作中的重大问题。

商务行政主管部门负责商业网点规划、建设和管理活动的统筹、指导和协调工作。

规划、发展和改革、城乡建设、国土资源、环境保护、城市管理、财政、价格、统计等行政主管部门,按照各自职责,做好相关工作。

第五条鼓励传统商业网点经营者发展电子商务或者利用电子商务平台开展经营业务。

支持电子商务企业、专业电子商务平台在本市设立物流中心、采购中心、结算中心、运营中心等。

第二章规划第六条市商务行政主管部门应当会同市规划行政主管部门,依据国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划,组织编制或者修编本市商业网点规划,报市人民政府批准后向社会公布,并组织实施。

《商水县中心城区商业网点布局专项规划(2016-2030)》公示

《商水县中心城区商业网点布局专项规划(2016-2030)》公示

规划范围:总规规划的商水县中心城区范围,
总建设用地面积48.3平方公里,
人口为46 万人。

规划期限:2016——2030年
近期:2016——2020年
远期:2021——2030年
中心城区现有大型零售商业网点4处,特色商业街4处,专业市场5处,二手车交易市场3处,大型物流基地1处。

3、规划目标
①形成布局合理、层次分明、配套完善的商业网点体系;
②规划规模合理、功能齐全、布局优化的现代零售商业体系;
③规划建设一批辐射带动作用强的大型商品交易市场, 构建
④引导餐饮业合理布局、提高档次,优化住宿业结构。

结合城市总体规划,对接周商一体化发展趋势,根据相关规定,规划商水县商总体布局为:
两心、三轴、两区、四节点
两心(2个市县级商业中心):老城区商业中心、新县政府商业中心;
三轴:阳城大道商业发展轴、行政路商业发
展轴、光武大道商业连接轴;
两区:城东商贸新区和特色商业街区
四节点( 4个片区级商业中心):工业集聚
区西北部商业中心、城区北部商业中心、城区
东南部商业中心、城区西南部商业中心
5、商业网点综合规划
①重点建设6条商业街;
②6处农贸市场;
③1处综合批发市场;
④7处专业市场;
⑤2个物流园区;
⑥4个物流(配送)中心。

6、近期建设项目
①近期重点改造、新建7个零售商业网点;
②改造、新建12个市场;
③新建1个物流园区;
④改造、新建4个物流(配送)中心;
⑤改造、新建6条商业街。

江苏省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于完善商业网点规划管理指导意见的通知

江苏省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于完善商业网点规划管理指导意见的通知

江苏省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于完善商业网点规划管理指导意见的通知文章属性•【制定机关】江苏省人民政府办公厅•【公布日期】2021.07.26•【字号】苏政办发〔2021〕35号•【施行日期】2021.07.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务其他规定正文江苏省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于完善商业网点规划管理指导意见的通知苏政办发〔2021〕35号各市、县(市、区)人民政府,省各委办厅局,省各直属单位:省商务厅、省发展改革委、省民政厅、省财政厅、省自然资源厅、省生态环境厅、省住房城乡建设厅、省交通运输厅、省农业农村厅、省国资委、省市场监管局、省统计局、省税务局、人民银行南京分行《关于完善商业网点规划管理的指导意见》已经省人民政府同意,现转发给你们,请认真组织实施。

江苏省人民政府办公厅2021年7月26日关于完善商业网点规划管理的指导意见省商务厅省发展改革委省民政厅省财政厅省自然资源厅省生态环境厅省住房城乡建设厅省交通运输厅省农业农村厅省国资委省市场监管局省统计局省税务局人民银行南京分行商业网点规划是国土空间规划的专项规划,是指导城乡商业网点空间布局和各类商业开发建设活动的重要依据。

为深入贯彻《中共中央国务院关于统一规划体系更好发挥国家发展规划战略导向作用的意见》和《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》精神,认真落实《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》《商务部等17部门关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见》要求,指导全省各地修(续)编商业网点规划,加强规划实施管理,完善商业网点布局,促进现代流通体系建设,更好满足人民群众美好生活需要,现提出以下意见。

一、总体要求(一)指导思想。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,认真落实习近平总书记对江苏工作的重要指示要求,立足新发展阶段,贯彻新发展理念,构建新发展格局,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,加快构建布局合理、结构优化、重点突出、功能完善的商业网点体系,促进统一开放、竞争有序的现代商贸流通体系建设。

苏州市区商业网点布局规划(35页)

苏州市区商业网点布局规划(35页)

苏州市区商业网点布局规划第一章总则第1条为促进社会经济的快速协调发展,进一步提升苏州中心城市地位,提高人民生活质量,并配合新一轮《苏州市城市总体规划(2007~2020)》的修编,特编制苏州市区商业网点布局规划。

第2条本规划的编制,遵循《中华人民共和国城市规划法》,按照商务部《城市商业网点规划编制规范实施手册》和《苏州市商业网点布局规划修编工作组织实施意见》编制。

第3条任何单位和个人在本规划范围内进行各项建设,均应按照《中华人民共和国城市规划法》的有关规定,执行本规划。

对违反本规划的任何单位和个人,依据有关法律、法规和规定予以处罚。

第4条本规划由规划文本、规划说明、基础资料汇编和规划图纸四部分组成。

规划文本和图纸具有同等法律效力。

第5条本规划经苏州市人民政府批准后,由规划、商贸行政主管部门共同负责执行。

解释权归苏州市贸易局和苏州市规划局。

第二章规划目的、依据第6条规划目的通过大力发展商贸服务业,来推动现代服务业和新型工业化的快速良性发展,使苏州现代商贸服务业成为提高人民生活质量、繁荣城市面貌、强化城市功能、促进公平竞争的现代服务业支柱产业,从而达到提升城市综合服务功能,增强辐射力与凝聚力的目的。

第7条规划依据1、《城市商业网点规划编制规范实施手册》(国家商务部2004年)2、《中华人民共和国城市规划法》3、《苏州市城市总体规划(2007~2020)》(中国城市规划研究院2007.5)4、《苏州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》(苏州市人民政府2006年)5、《苏州市服务业布局规划》(2006.5)6、《苏州市商业网点布局规划》(第一阶段成果2004.12)7、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)8、《江苏省社区商业建设规范(试行)》(2007.3)9、《苏州市区商业网点布局规划》(第二阶段)设计任务书10、现状基础资料调研第三章规划范围、规划对象、规划年限第8条规划范围苏州市区7个行政辖区的范围,即平江区、金阊区、沧浪区、相城区、吴中区、苏州高新区(虎丘区)和苏州工业园区,共分四个层次。

商务服务业发展规划意见

商务服务业发展规划意见

商务服务业发展规划意见商务服务业发展规划意见1、州委、州政府经济发展战略部署美好愿望和全州各族人民的愿望;2、州人民政府《关于做好“xxx”发展规划终期的意见》;3、城市总体发展规划首要目标。

(四)规划的期限中期规划XX—XX年,远期展望XX年—2022年。

(五)规划的指导思想(六)规划的原则1、以人为本,便民利民,城乡统筹,协调发展的原则;2、结构调整,布局优化,互动发展的原则;3、项目支撑,特色明显,重点突出的原则;4、适度超前,多元投资,共同发展的原则;5、规划先行,创新机制,依靠科技相结合的市场导向。

二、规划背景及现状(一)规划背景加快商务服务业的发展,是我国经济社会发展水平的客观要求。

我国人均gdp突破了1200美元,进入了前在工业化时代,第一产业比重逐步下降,城市化进程进一步加快,服务业将成为拉动经济强劲增长的重要动力,提供服务就业机会的主要行业,产业结构优化的先导产业。

目前全旗我区大多数城市第三产业占gdp的比重都低于50%,我州不到30%,与发达国家相比低30多个百分点,发展空间较大。

今年,xx召开了改革开放以来的首次全国流通工作会议,并制订下发了新中国成立以来的第一个《xx关于促进流通业发展的若干意见》,昭示着我国商务服务业进入了快速发展的战略机遇期。

在高度重视农业蓬勃发展,保持二产平稳、快速、健康、协调发展的同时,把加快产业发展第三产业,即把商务服务业放到更加突出的位置,是产业、贸易和消费结构升级的必然要求。

(二)“十五”期间商务服务业现实状况第三产业增加值XX年预计达50.6亿元,平均增长9.7%,低于gdp平均增长率(11.4%)1.7个百分点,占gdp的比重由XX年的31.78%下降为27.8%,下降3.98个百分点,全省排位第8位;其中批发贸易餐饮零售商XX年预计实现增加值14.99亿元,平均增长10.96%,占gdp的比重为8.2%;比XX年的8.6%下降0.4个百分点;价值观念消费品零售总额XX年预计实现48.97亿元,平均增长14.7%,其中批发零售贸易全面实现41.89亿元,平均增长17.8%,餐饮就餐预计实现6.58亿元,平均增长14.9%,其他预计实现1.53亿元,平均增长6.6%;外贸进出口XX预计实现4000万美元,十五期间增长7.6倍,平均增长36.64%。

石家庄市商务局关于做好县(市)商业网点规划工作的通知-石商[2006]93号

石家庄市商务局关于做好县(市)商业网点规划工作的通知-石商[2006]93号

石家庄市商务局关于做好县(市)商业网点规划工作的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 石家庄市商务局关于做好县(市)商业网点规划工作的通知(石商〔2006〕93号)各县(市)、矿区商务局:近年来,我市城乡商业网点建设发展较快,对繁荣市场、扩大消费、满足消费需求发挥了重要作用。

但在商业网点建设中也存在城乡发展不平衡、布局结构不合理、农村消费不方便等现象。

为认真贯彻落实吴仪副总理关于“商业规划不是可做可不做的工作,而是一项必须做而且一定要抓紧做好的工作。

有条件的地方,要把县级市的商业网点规划工作提上议事日程,加强县、乡、镇、村商业网点建设,处理好城乡市场协调发展的关系”指示精神和《河北省人民政府关于促进流通业发展的实施意见》、《河北省商务厅关于做好县(市)商业网点规划工作的通知》要求,切实做好县(市)、矿区商业网点规划工作,现就有关问题通知如下:一、指导思想商业网点规划要认真贯彻落实《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(中发[2006]1号)和《国务院关于促进流通业发展的若干意见》(国发[2005]19号)及《商务部、财政部、建设部关于进一步做好城市商业网点规划制定和实施工作的通知》(商建发[2005]378号)精神,以建立统一开放竞争有序的城乡商品市场体系为目标,以满足市场需求和提高人民群众生活水平为出发点,以优化市场布局和调整市场结构为主线,注重发挥市场配置资源的基础性作用,避免低水平重复建设和无序竞争,促进城乡社会和经济的协调发展。

二、基本原则(一)商业网点规划要与城乡发展规划相结合。

商业网点规划要按照城乡、总体发展规划的要求,与人口分布、消费需求、道路交通、环境保护相协调,与相关产业发展相配合,使资源得到有效合理配置,促进城乡社会经济协调发展。

成都市人民政府关于印发成都市商业网点发展规划的通知-

成都市人民政府关于印发成都市商业网点发展规划的通知-

成都市人民政府关于印发成都市商业网点发展规划的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府关于印发成都市商业网点发展规划的通知各区(市)县政府,市政府有关部门:《成都市商业网点发展规划》已经市政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。

二○○六年六月八日成都市商业网点发展规划1 总则1.1规划的作用通过商业空间布局规划,合理配置商业网点;通过商业业态发展引导,促进商品流通业健康发展。

1.2规划依据1.2.1 《成都市国民经济与社会发展“十五”计划纲要》;1.2.2 《成都市城市总体规划(2003-2020)》;1.2.3 国家经贸委《关于城市商业网点规划工作的指导意见》(国经贸贸易〔2001〕789号);1.2.4 国家经贸委办公厅《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》(国经贸厅贸易〔2001〕44号);1.2.5 商务部《关于印发〈城市商业网点规划编制规范〉的通知》(商建发〔2004〕180号)。

1.3规划对象规划对象主要为从事商品流通的批发、零售、服务经营场所等商业网点的布局和发展。

商业网点分为零售商业网点、批发商业网点。

本规划中将批零一体化综合网点根据其主导类型分别归入零售商业网点和批发商业网点。

1.4规划范围规划范围为《成都市城市总体规划(2003-2020)》确定的城市规划区范围,包括中心城(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及高新区)和新都区、青白江区、龙泉驿区、双流县、温江区、郫县6个区县的行政区划范围,总面积为3681平方公里。

规划重点为成都四环路以内的中心城,面积约597平方公里。

1.5规划期限本次成都市商业网点发展规划的期限与成都市总体规划的规划期限一致,至2020年。

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关于商业网点规划的意见、建议目录及摘要一、零售业人士关于商业网点规划的意见建议1、武汉中百集团股份有限公司董事长汪爱群:商业网点布局应立法控制2、成商集团董事长王福琴:创造更多商圈满足消费3、启明东方暖大型活动总裁马克:重视城市名片的打造4、步步高董事长王填:尽快出台城市商业网点规划法二、其他专业人士的观点、建议1、陶秀青:关于宏观调控商业地产项目投资的建议建议商业地产开发引入听证制度。

在海口市内,建设3000平方米以上的商业地产设施项目,必须进行听证;建议政府对商业网点的统计纳入到法定的统计范围之内;建议政府和商业经营者必须要先考虑当地居民的消费实情,根据当地的经济总量和每年的总购买力做估算,进行准确的商业定位;建议政府对总数量进行控制,努力促成商业企业规模化,创造规模效益。

将商业网点集中化,做大做强做精,特色经营,提升经营价值,形成综合商业区,做成商业“航空母舰”。

2、中国商报记者胡斌:城市商业网点规划技术含量偏低现在各地出台的网点规划,看上去更像一个商业发展规划,对各网点的定位、业态组合等缺少技术上的规定。

已经出台的商业网点规划大都只是笼统地划定一些区域作为商业中心,作出鼓励什么业态和限制什么业态的规定。

“但这个商业中心到底是做什么的呢?百货店、超市如何组合,以什么业态为主?”中国连锁经营协会秘书长裴亮也认为,在商业网点规划中也应该对各网点进行准确的定位。

3、中国政法大学商学院柴小青:城市商业网点规划中需深入理解的几个问题城市商业网点规划对于保证城市商业健康有序发展具有十分重要的意义。

但在网点规划实践中由于人们在一些问题上存在模糊认识或理解的不够深入, 影响了商业网点规划工作的开展。

因此, 要深入理解城市规划和城市商业网点规划之间的关系; 深入理解商业网点规划中所涉及到的不同主体之间的责任、权利与作用; 深入理解选择商业网点规划编制主体的重要性及其理由。

一、零售业人士关于商业网点规划的意见建议1、武汉中百集团股份有限公司董事长汪爱群:商业网点布局应立法控制来源:长江商报2011-3-7颁布《商业网点法》规范商业网点设置,制定《大店法》约束某些零售巨头不规范竞争……昨日,在湖北代表团审议“十二五”规划纲要草案时,全国人大代表、武汉中百集团股份有限公司董事长汪爱群,建议立法保护民族商贸流通企业。

立法管理控制商业网点布局作为一家拥有740多家连锁超市的大型商贸流通企业掌门人,汪爱群最关注的是国内商贸流通企业的发展现状。

针对当前商业网点无序布局、一些国外零售巨头不断并购国内一些连锁超市的现象,汪爱群建议,政府应加强和完善各项立法,规范市场行为,当务之急是颁布《商业网点法》和《大店法》。

通过对商业网点的管理和控制,使商业企业的规模结构趋于合理,避免恶性竞争和资源浪费。

中心城区建大型商业网点应听证汪爱群建议,今后凡在中心城区内,设置面积达到一定规模的商业网点,都应实行听证会制度。

“比如面积在1万平米的商店,可由当地工商部门会同商业主管部门组织申请方、同业者、居民、专家代表,对申请设置的商业网点进行听证并投票表决,可以防止竞争失序,对网点的合理布局和满足居民的不同需求起到一定的指导和制约作用。

”同时,将商业网点的规划提前纳入城市规划,解决房地产开发中的商业不配套问题。

“现在商业网点的产生基本上是城市建设附属物,因为房产开发,裙楼部分作为商业网点,往往功能单一,配套不齐全,有些小区居民生活极不方便。

”汪爱群说。

终结外资零售巨头超国民待遇看到一些国外零售巨头日益强大,而国内零售企业比例逐渐萎缩的现象,汪爱群有些忧虑。

“目前,在国内的外资零售巨头如沃尔玛、家乐福等,在日本、韩国以及东南亚地区运作得都不成功,但在国内却高速发展,这主要是因为我们的法律制度还不完善。

”为此,他建议我国像日本一样颁布《大型零售商店法》(简称《大店法》),保护民族流通企业,避免恶性竞争。

同时,规范外资零售巨头在国内开展并购,全面统一内外资企业的税收政策,彻底终结其“超国民”的待遇。

2、成商集团董事长王福琴:创造更多商圈满足消费来源:每日经济新闻2011-03-03零售业发展和提升能有效促进城市现代化进程,百货更是城市时尚潮流的窗口,希望政府能创造更多商圈满足城市消费,并对城市的核心商圈和城区商圈进行规划定位,特别是在项目开发、地区规划等政策方面进行相关扶持,为本土企业创造更多机会,打造一批本土强势零售企业品牌。

3、启明东方暖大型活动总裁马克:重视城市名片的打造来源:每日经济新闻2011-03-03我们发现随着中国城市化进程的深入,区域经济营销及城市名片打造工程应成为下一时期中国各地方政府重视的课题。

发达国家近年来已派生出了众多有特色的城市或区域打造案例,这些城市或区域根据独有的特点进行量身定制式的城市名片或区域经济的营销,对于城市的发展与区域经济的营销可谓如虎添翼。

在中国,越来越多的城市开始重视到这个工作,越来越多的开发区、高新区、新区开始意识到这个工作的重要性。

为了让中国的城市与区域更有特色,为了让中国的城市营销更进一步,我们建议重视和加大城市名片打造与区域经济营销的力度与专业度。

4、步步高董事长王填:尽快出台城市商业网点规划法来源:中国证券网·上海证券报2010年03月08日02:18全国人大代表、步步高董事长王填在两会上再次建议,尽快制定和出台《城市商业网点规划法》,为我国零售业的发展建立公平的市场竞争规则。

作为流通业的代表,王填一直关注国家商业经济政策的制定,曾向全国人大提交了一系列有关商业立法的议案。

2009年两会,王填建议将“广交会”向国内采购商开放,得到商务部的回应。

2009年,王填还向全国人大提交了一份“关于实现商业用电与工业用电同价”的建议,得到发改委的回应。

今年两会上,王填再次呼吁,希望有关部门尽早出台《城市商业网点规划法》。

王填认为,由于规划管理制度的缺失,我国城市商业网点建设目前面临严重失控的局面。

许多城市的大型商业网点设施建设已经完全超出市场需求;一些企业片面追求市场占有而跑马圈地,实际上给城市居民生活带来诸多制约。

据了解,在一些大城市的繁华地区,由于多家国际零售巨头重复开店,导致出现交通堵塞、环境污染和扰民等社会问题,当地居民对此颇有微词。

而类似的问题在一些二三级城市也正在凸显。

另外,一些国际知名零售企业和跨国公司依靠强大的财力和一些地方为引进外资所给予的超国民待遇,在一些城市突破商业网点的合理布局而强行甚至违规开店,这给处于相对弱小、正在成长中的国内零售企业以致命打击。

内资超市的关门、倒闭当然与其自身的经营水平有关,与外资零售企业的挤压也有直接关系。

王填认为,加强城市商业网点规划管理,已经成为关系到控制重复建设、资源有效利用、产业合理布局、城市和谐发展、人民生活质量的社会大问题。

他表示,《城市商业网点规划法》并非针对国外商业零售业大举进入我国市场而采取的对策,它对国内商业企业具有同等的制约作用。

他同时指出,在制定和出台《城市商业网点规划法》时,最核心问题是应该突出听证制度。

在执行过程中,要加强全国各地人大部门的监督作用。

首先,应按照一定的原则对听证结果的执行情况进行监督,可考虑遵循国外“点头不算摇头算”的原则;其次,对通过听证的商业网点设施的建设实施过程,各级人大、政府及其有关部门均应按照条例进行相关监督。

二、其他专业人士的观点、建议1、陶秀青:关于宏观调控商业地产项目投资的建议众多开发商认为,商业地产开发和商业网点建设的投资性很强,既可以出租也可以自营,具有经营灵活的特点,有很强的市场介入性,加之住宅市场竞争激烈,而商业地产正在发展阶段,因此吸引了大量的投资者,这些因素都促使了海口商业地产的迅速升温。

但大型商业购物中心的建设缺乏合理的规划性,盲目地开发,使得海口的商业地产项目建设陷入了“危机”沼泽。

一、海口商业地产分布现状:目前海口市区的三个商业圈分别是:海秀东、解放西、国贸一带。

而位于海秀东路的大型商场就有明珠广场、DC商业城、第一百货、乐普生商场、第一金世纪商城,与之毗邻的新开发的商场还有位于五指山路与海秀路交接处的兰桂坊、位于大同路的香港城。

位于解放西商圈的就有东方广场、泰龙商城、还有新开发的流行前线商业城。

位于国贸商圈仅玉沙路一带就有风华时代、京茂百货、广百百货,还有毗邻的生生百货。

除此之外,位于海口其他地区的商业城还有义乌小商品批发城、天茂百货……以上均为已在经营中的商业城,而第一MALL、家天下、宜欣商业广场、三叶数码城、京江商业广场、新外滩·复兴城这些大型、超大型商业项目也陆续开工、开盘,至于在暗地里蠢蠢欲动的投资者更是难以计数。

一时间,商业地产成了人们投资焦点和市民的议论热点,海口商业地产业也随之进入“激情燃烧”的时代。

这些新规划的商业新军,或打专业精品牌、或走综合型休闲购物路线,形成错位经营、细分市场的格局。

二、海口各大商业城现经营情况。

据市场调查,海口市区各商圈内的商场绝大多数都处于亏损状态,特别是新开发的商城,如风华时代、京茂百货、兰桂坊、香港城等,真可谓“门可罗雀”的冷清,商场内的营业虽人数多于顾客人数。

至于早期开发的乐普生、生生百货、第一百货、明珠广场、东方广场、第一金世纪等商场也存在或这或那的生存危机,比如商场拖欠供货款、商场闲置摊位过多、客流量过小……导致商场投资者亏损——商场经营者亏损——商场供货商亏损的恶性循环。

三、商业地产开发经营的盲目无序的影响及后果。

1、价格战:海口市商贸局商业网点办公室有关人员提供的数据称,目前海口有商业网点近4万个,各种连锁店、专卖店、超级市场、量贩店、仓储商场、主题商场、电子商务等仍在增多。

但由于功能有限,业态单一,“同质化”现象突出,形不成“一站式”消费。

各商场、各店铺之间只能靠打价格战来吸引顾客,而低价格导致低质量低下产品的出现,货不真、价不实,最终严重损害消费者的利益。

2、交通压力:商业网点过于集中除了出现恶性竞争和经营错位的情况,还加重了城市交通压力。

据海口交通部门获悉,海口市每天上牌的新车就有上面辆,如此惊人的数字就足以给交通部门带来极大压力,再加上过于集中的商业网点所聚的人流量更是让交通部门难以负荷。

商业网点自身的停车场也成了人们出行考虑的首要因素、海口将由一个最适合的人居地变成一个拥挤地。

3、消防隐患:众多商业城为了自身的利益,擅自更改原经营规划,将地下停车场改为超市经营。

此举想必留下了极大的消防隐患。

严重影响购物环境。

4、市场混乱、经济萧条、不能形成品牌经营。

由于各大商场的恶性竞争及无时不在的价格战,使得市场环境恶劣,国际、国内各大名牌均不敢涉足海口市场,无法形成品牌化经营。

大大挫伤的海口的投资环境。

5、经济萧条引发社会问题。

商场投资者亏损——商场经营者亏损——商场供货商亏损的恶性循环使得各个环节无法支付相关支出与费用,竟有供货商拖欠员工工资甚至不支付员工工资席卷一走了之,最终辛苦劳作了几个月的雇员一无所得。

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