办公楼加固改造设计
办公楼维修改造施工方案
办公楼维修改造施工方案一、工程概述本次办公楼维修改造工程旨在提升办公楼的使用功能、安全性和美观度,为员工提供一个更加舒适、高效的工作环境。
该办公楼位于_____,建筑面积为_____平方米,共_____层。
由于使用年限较长,部分设施设备老化,墙面、地面等出现不同程度的损坏,需要进行全面维修改造。
二、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸和相关技术规范,组织技术交底和图纸会审。
制定施工方案和施工进度计划,明确各施工阶段的技术要求和质量标准。
进行现场勘察,了解原有结构和设施的情况,为施工提供准确的依据。
2、材料准备根据施工图纸和施工进度计划,编制材料采购计划。
采购优质的建筑材料和构配件,确保材料的质量和规格符合要求。
对进场材料进行检验和验收,不合格的材料严禁使用。
3、施工机具准备根据施工需要,配备齐全的施工机具和设备。
对施工机具进行调试和维护,确保其性能良好,能够正常运行。
4、劳动力准备根据施工进度计划,组织专业施工队伍。
对施工人员进行技术培训和安全教育,提高其技术水平和安全意识。
5、现场准备清理施工现场,拆除原有不需要的设施和障碍物。
搭建临时设施,如办公区、生活区、仓库等。
接通施工用水、用电,保证施工的正常进行。
三、施工流程1、拆除工程拆除原有门窗、墙面装饰、地面铺装等。
拆除原有电气、给排水管道和设备。
拆除过程中要注意保护原有结构的完整性,避免对周边环境造成影响。
2、结构加固工程对原有结构进行检测和评估,确定需要加固的部位。
采用合适的加固方法,如粘贴碳纤维布、增设钢梁等。
加固施工要严格按照设计要求和施工规范进行,确保结构的安全性。
3、水电改造工程重新规划和布置电气线路和插座,满足办公设备的用电需求。
更换给排水管道和卫生洁具,确保用水安全和排水畅通。
4、墙面工程对墙面进行基层处理,如清理、找平、刮腻子等。
涂刷墙面涂料或粘贴壁纸,使墙面美观整洁。
5、地面工程铺设地砖、木地板或地毯等地面材料,根据使用功能和美观要求进行选择。
办公楼结构加固施工方案的电气改造技术
办公楼结构加固施工方案的电气改造技术随着时间的推移,办公楼的结构可能会出现老化、损坏等问题。
为了保障办公楼的安全性和可持续性发展,需要进行结构加固施工。
在结构加固的过程中,电气改造技术起着重要的作用。
本文将详细介绍办公楼结构加固施工方案中的电气改造技术,包括电线布置、设备安装、照明系统改善等内容。
一、电线布置在办公楼结构加固施工中,电线布置是一个关键的环节。
首先,需要对现有的电线进行检查和评估。
根据结构加固方案,确定是否需要更换电线。
对于老化、磨损严重的电线,应及时更换,以确保电气系统的正常运行。
在布置电线时,应根据功能需求和安全要求,将电线与其他管道进行隔离,并留出足够的空间进行维修和检修。
二、设备安装在办公楼结构加固施工中,电气设备的安装也是非常重要的。
首先,需要根据对电力负荷和功能需求的评估,确定所需的电气设备数量和规格。
在安装过程中,应注意设备的位置选择和布线设计。
设备的位置选择应考虑安全性、易操作性和维修性。
布线设计应合理,减少走线长度,降低电阻和功耗。
同时,应确保设备与既有结构之间的协调和兼容。
三、照明系统改善办公楼的照明系统对于提高办公环境的舒适性和工作效率至关重要。
在结构加固施工中,可以对照明系统进行改善,以提供更好的照明效果和节能效果。
首先,可以选择高效节能的照明设备,如LED灯具,以替代传统的白炽灯和荧光灯。
其次,可以通过灯具的布置和光照强度的调整,提供合适的照明亮度和平衡,以满足办公楼不同区域的功能需求。
此外,还可以考虑使用光线感应器和定时器等智能控制设备,以实现照明系统的自动化和智能化管理。
四、接地系统改进办公楼的电气安全性与接地系统的可靠性密切相关。
在结构加固施工中,需要对接地系统进行改进,以提高安全性和保护电气设备免受故障和雷击等危险。
首先,需要对接地电阻进行测量和评估,确保其符合相关标准和要求。
其次,可以采用合适的材料和接地方式,提供良好的接地效果。
此外,还可以加装过电压保护装置,以防止电气设备受到过电压的损害。
某老旧办公楼改造项目检测鉴定及加固设计研究
上世纪80年代,随着我国改革开放的步伐不断向前迈进,经济社会快速发展,在此期间建造了大量的砌体结构房屋。
目前此类型的房屋的使用年限已达到30-40年之久,部分建筑已经接近设计使用年限。
如何通过检测鉴定、加固设计合理的利用老旧建筑物,使其满足业主对于其功能的需求,为业主提供安全稳定的使用环境是值得研究和探讨的课题。
该办公楼建于上世纪80年代,为6层砌体结构建筑,其中部分区域为框架梁柱承重体系,其他区域均为纵横墙组合承重体系。
该办公楼部分楼板为现浇板,其余楼、屋盖板均为预制板。
结合业主提供的设计资料,对该楼的结构情况进行了实地勘察调查,房屋使用情况如下:(1)在以往的改造过程中,业主为获得大空间,已将个别承重墙体拆除;(2)个别梁底、板底出现裂缝。
业主拟对首层部分区域进行改造,拆除部分承重墙体,以实现大空间的功能需要。
依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的规定,对该办公楼的基础情况、现状缺陷、截面尺寸、配筋情况、变形情况、倾斜情况、材料强度等进行了现场检测,检测结果如下:现场对具备检测条件的基础采取开挖的方式,对基础形式及埋深进行了勘察,经对所开挖探坑内暴露出的情况进行检查可知:所开挖的墙体的基础探坑显示,该办公楼用房的墙体基础与原设计图纸一致。
现场选取检测条件较好的柱、梁、楼板等构件的现状缺陷进行检测,并记录了裂缝等缺陷存在的部位、形态等,同时对周边所处场地情况进行勘察调查,具体调查情况如下:(1)个别柱存在混凝土保护层破损,钢筋外漏现象;(2)个别柱子存在用工字钢加固现象;(3)个别窗户拆除,窗上部梁混凝土破损严重,钢筋外漏且已锈蚀;(4)个别墙体开裂,最大开裂宽度约为3mm;(5)顶层局部存在明显渗漏现象。
办公用房其它区域外观质量完好,未见明显缺陷;建筑四周场地平整且地面均做硬化处理。
现场利用钢卷尺对具备检测条件的混凝土柱、混凝土梁构件的截面情况进行随机抽检测量。
大楼房加固改造工程方案
大楼房加固改造工程方案一、项目概况1.1 项目名称:大楼房加固改造工程1.2 项目位置:某市市中心区域1.3 项目背景:该大楼建造于1980年,属于老旧建筑,存在安全隐患,需要进行加固改造工程。
1.4 项目规模:大楼为20层,总建筑面积为8000平方米。
1.5 项目内容:本次工程旨在对大楼进行结构加固改造,提高其抗震能力和整体安全性。
二、工程技术方案2.1 加固改造目标本次加固改造工程的主要目标是提高大楼的抗震能力和整体安全性,确保建筑在发生地震等自然灾害时能够保持稳定和安全。
2.2 加固改造方案(1)加固结构柱和梁对大楼结构柱和梁进行钢筋混凝土加固,增加钢筋混凝土外包层,提高结构的承载能力和抗震性。
(2)加固连接节点对结构连接节点进行加固处理,增加连接部位的钢筋和混凝土,提高连接节点的承载能力和整体稳定性。
(3)加固地基基础对大楼地基基础进行加固处理,采用加固桩等方式增加基础的承载能力和稳定性。
(4)加固外墙和楼板对大楼外墙和楼板进行加固处理,采用加固材料和技术,提高外墙和楼板的抗震性和整体稳定性。
2.3 施工工艺加固改造工程将采用悬挑脚手架、扣板模板和高空安全网等施工设备,保证施工安全和效率。
施工过程中,严格按照设计方案进行施工,并加强现场管理和质量监控,确保施工质量和工期。
2.4 施工材料加固改造工程所使用的材料将符合相关国家标准和规定,全部采用优质的建筑材料,确保工程质量和安全。
三、施工组织设计3.1 施工单位本次加固改造工程的施工单位为某市知名建筑公司,具有丰富的施工经验和技术实力,能够保证工程质量和进度。
3.2 施工组织设计施工组织设计将充分考虑大楼周边环境和交通情况,合理规划施工道路和施工区域,确保施工过程中不影响周边居民和交通秩序。
3.3 安全管理施工期间将严格执行安全管理制度,加强施工现场安全监管,确保施工人员和周边居民的安全。
3.4 施工技术措施施工期间将采取噪音、粉尘和振动控制措施,确保施工过程中不对周边环境造成污染或影响。
建筑装饰装修维修加固改造项目施工组织设计
装修加固改造施工组织设计目录第一章综合说明 (5)1.1工程概况 (5)1.2改造内容 (5)1.3工程目标 (6)1.4编制依据 (6)1.5编制原则 (7)第二章施工方案与技术措施 (9)2.1施工组织设计总体策划及部署 (9)2.2分项、分部工程的施工方案和主要施工方法 (13)2.2.1拆除工程 (13)2.2.2条形基础增大截面加固 (18)2.2.3墙体喷射混凝土加固 (22)2.2.4植筋施工 (28)2.2.5钢屋架吊装工程 (30)2.2.6卫生间防水工程 (44)2.2.7楼地面铺砌工程 (51)2.2.8屋面吊顶工程 (53)2.2.9轻质砖隔墙施工方案 (57)2.2.10墻面喷刷涂料 (59)2.2.11门窗安装工程 (61)2.2.12电气工程 (68)2.2.13卫生洁具安装 (80)2.2.14给排水工程 (83)2.2.15屋面防水工程 (86)2.2.16脚手架搭设与拆除方案 (90)2.3雨季施工措施 (93)2.3.1施工准备 (94)2.3.2雨季施工技术措施 (94)2.3.3雨季施工安全保证措施 (96)2.4其他特殊季节施工措施 (97)2.4.1冬季施工保证措施 (97)2.4.2高温季节施工措施 (97)2.4.3防台风的技术措施 (98)2.4.4夜间施工措施 (98)第三章质量管理体系与措施 (100)3.1质量目标 (100)3.2质量管理控制体系及质量保证体系 (100)3.3质量保证措施 (100)3.3.1质量管理制度及措施 (100)3.3.2施工技术的质保措施 (101)3.3.3施工操作的质保措施 (102)3.3.4施工材料的质保措施 (102)3.3.5保证质量目标的经济措施 (106)3.3.6保证质量目标的合同措施 (106)3.3.7施工过程中质量控制措施 (108)3.4各分项工程质量保证措施 (113)3.4.1植筋施工质量保证措施 (113)3.4.2砖砌体工程质量保证措施 (114)3.4.3门窗工程的质量保证措施 (115)3.4.4隐蔽工程的质量保证措施 (116)3.4.5装饰装修及改造工程施工质量保证技术措施 (117)3.5本项目质量的薄弱环节及预防措施 (119)3.5.1薄弱环节分析 (119)3.5.2对原结构物二次伤害的预防措施 (120)3.5.3预防新旧混凝土面的结合开裂的措施 (120)3.5.4预防墙面粉刷空鼓、开裂的措施 (121)3.5.5防水工程质量通病的预防措施 (123)3.6质量成品保护措施 (124)3.6.1楼地面成品保护 (125)3.6.2装饰、水电成品质量保护 (125)3.6.3成品保护的技术措施 (125)3.6.4成品保护的组织措施 (126)3.6.5成品保护的合同措施 (127)第四章安全管理体系与措施 (128)4.1安全生产组织机构及管理体系 (128)4.1.1安全生产组织机构 (128)4.1.2安全施工管理体系 (129)4.2正确处理好安全与质量、进度、效益的关系 (131)4.3保证安全生产的措施 (132)4.3.1安全生产保证措施 (132)4.3.2施工区域交通安全管理 (134)4.3.3保证安全生产目标的组织措施 (134)4.3.4保证安全生产目标的经济措施 (137)4.3.5保证安全生产目标的合同措施 (137)4.4本项目安全薄弱环节与预防措施 (137)4.4.1安全薄弱环节分析 (137)4.4.2钢屋架吊装安全预防措施 (137)4.4.3高处坠落事故预防措施 (144)4.4.4物体打击事故预防措施 (145)4.4.5消防措施 (145)4.4.6机械伤害事故预防措施 (146)第五章工程进度及保证措施 (148)5.1影响工期的因素分析和应对措施 (148)5.1.1影响工期的主要因素 (148)5.1.2应对措施 (148)5.2施工总进度计划 (149)5.2.1工期目标、施工进度计划的安排 (149)5.2.2施工进度计划表 (150)5.3保证工期的各项措施 (152)5.3.1保证进度目标的技术措施 (152)5.3.2保证进度目标的组织措施 (152)5.3.3保证进度目标的经济措施 (153)5.3.4保证进度目标的合同措施 (154)5.3.5各阶段进度保证技术措施 (154)第六章施工平面图 (156)6.1施工总平面布置图 (156)6.1.1项目部设置 (156)6.1.2加工场地及临时堆场 (157)6.1.3施工现场出入口及现场围挡布置 (158)6.2施工水电 (159)6.2.1施工用水 (159)6.2.2施工用电 (159)第七章劳动力计划安排 (162)7.1劳动力需求计划 (162)7.2劳动力保证措施 (164)第八章施工机械计划 (166)8.1垂直运输施工机械的选择及合理使用 (166)8.2施工机械设备的保养与维护 (166)8.3机械配备 (167)8.4机械设备投入保证措施 (170)第九章资源配备计划 (171)9.1资金使用计划 (171)9.2材料采购计划 (171)9.3材料二次搬运运输、堆放、交接 (172)9.4材料的保管保证措施 (172)9.5材料设备供应保障措施 (173)第十章工程保密制度 (174)10.1保密原则 (174)10.2施工保密组织机构 (174)10.3工程的保密制度 (175)10.4工程的保密措施 (175)10.5进场施工人员管理 (176)第十一章文明施工措施 (178)11.1文明施工管理目标及体系 (178)11.2文明施工技术组织措施 (178)11.2.1施工现场平面布置措施 (178)11.2.2避免扰民现象发生的技术措施 (179)11.2.3现场材料设备的管理 (179)11.2.4噪音控制的技术措施 (180)11.2.5废弃物管理措施 (180)11.2.6扬尘污染的技术措施 (180)11.2.7施工人员管理措施 (181)11.2.8施工现场临时水电的管理措施 (181)11.2.9卫生防疫措施 (182)第一章综合说明1.1工程概况本项目为******综合整治工程,包括营房加固及整修6栋,整修3栋,总建筑面积约17304平方米;主要内容有施工图范围内主体结构补强、节能改造、屋面更换、门窗更换、装饰装修、水电暖安装及附属配套设施等。
办公楼改造工程实施方案(2篇)
第1篇一、工程背景随着我国经济的快速发展,企业对办公环境的追求越来越高,为了提升企业形象、提高工作效率,我公司决定对现有办公楼进行改造升级。
本次改造旨在满足公司未来发展战略需求,提升员工工作舒适度,降低能耗,实现绿色环保。
为确保工程顺利进行,特制定本实施方案。
二、工程目标1. 提升企业形象:通过改造,使办公楼外观焕然一新,彰显企业实力和形象。
2. 提高工作效率:优化办公空间布局,满足员工工作需求,提高工作效率。
3. 降低能耗:采用节能环保材料和技术,降低办公楼能耗,实现绿色环保。
4. 提升员工满意度:改善办公环境,提高员工工作舒适度,增强员工归属感。
三、工程范围1. 外立面改造:包括墙面、门窗、幕墙等。
2. 室内空间布局调整:包括办公室、会议室、休息区、洗手间等。
3. 系统设备更新:包括空调、照明、强弱电、消防、安防等。
4. 装饰装修:包括地面、墙面、吊顶、家具等。
四、工程实施步骤1. 工程前期准备(1)成立项目组:明确项目负责人、技术负责人、施工负责人等。
(2)编制工程方案:包括施工图纸、施工组织设计、施工进度计划等。
(3)办理相关手续:包括规划、消防、环保等。
2. 工程施工阶段(1)外立面改造:拆除原有外立面,按照设计方案进行施工,确保外观美观、耐用。
(2)室内空间布局调整:拆除原有隔断,按照设计方案进行施工,优化办公空间布局。
(3)系统设备更新:更新空调、照明、强弱电、消防、安防等系统设备,确保系统稳定、安全。
(4)装饰装修:进行地面、墙面、吊顶、家具等装饰装修,提升办公环境。
3. 工程验收阶段(1)自检:施工单位按照施工图纸、施工规范和验收标准进行自检。
(2)监理验收:监理单位对工程进行验收,确保工程质量。
(3)政府验收:办理相关手续,接受政府部门的验收。
五、工程管理措施1. 质量管理(1)严格按施工图纸、施工规范和验收标准进行施工。
(2)加强材料、设备的质量控制,确保使用合格材料。
(3)实行分项工程验收制度,确保工程质量。
办公楼维修改造加固工程施工设计方案(全套参考范本)【一份十分经典的专业资料,打灯笼都找不到的好资料】
办公楼维修改造加固工程施工设计方案目录第一章编制依据 (1)第一节编制说明 (1)第二节编制依据 (1)第三节我们对****部办公楼维修改造工程的理解 (9)第二章工程概况 (11)第一节工程总概况 (11)第二节建筑工程概况 (12)第三节结构工程概况 (13)第四节装修改造工程概况 (15)第五节给排水工程概况 (41)第六节电气工程概况................................... 错误!未定义书签。
第七节施工现场条件.. (43)第八节工程特点 (43)第九节工程重点分析及措施 (43)第十节工程难点分析及措施 (46)第三章施工部署 (49)第一节施工目标 (49)第二节施工准备 (49)第三节施工流水段划分 (54)第四节施工临时用水计划 (55)第五节施工临时用电计划 (57)第四章主要施工方案 (59)第一节测量方案 (59)第二节土方工程 (63)第三节防水工程 (64)第四节拆除工程 (70)第五节钢筋工程 (73)第六节模板工程 (82)第七节混凝土工程 (84)第八节砌筑工程 (87)第九节抹灰工程 (91)第十节隔墙工程 (94)第十一节门窗工程 (95)第十二节楼地面工程 (102)第十三节顶棚工程 (118)第十四节内墙装饰工程 (124)第十五节油漆工程 (129)第十六节屋面工程 (131)第十七节外檐工程 (134)第十八节加固工程 (140)第十九节脚手架工程 (150)第二十节垂直运输设施 (153)第二十一节给排水工程 (153)第二十二节电气安装工程 (166)第二十三节钢结构工程 (181)第二十四节季节性施工方案 (200)第二十五节专业间的施工搭接与配合 (215)第五章质量保证体系及措施 (222)第一节质量目标 (222)第二节质量控制要点 (222)第三节质量保证体系 (223)第四节组织保证 (223)第五节质量计划 (224)第六节创优计划 (239)第六章工程安全防护措施及文明施工措施 (253)第一节安全防护体系 (254)第二节加固工程中,梁、板、柱受力部分拆除时的安全措施 (271)第三节文明施工 (274)第四节绿色环保措施 (278)第七章劳动力计划表、主要施工材料、设备供给计划 (290)第一节劳动力计划 (290)第二节主要材料用量计划 (292)第八章施工进度计划及保证措施 (294)第一节管理目标及控制工期 (294)第二节施工进度计划编制说明 (294)第三节计划编制形式 (295)第四节施工进度保证措施 (296)第九章施工平面布置 (298)第一节布置原则 (299)第二节施工现场布置说明 (299)第十章与监理、建设单位、分包单位的配合、协调措施 (300)第一节与监理工程师的配合措施 (300)第二节与设计单位的配合措施 (301)第三节与建设单位的配合措施 (302)第四节分包计划和对分包队伍的管理措施 (302)第十一章现场组织机构及各专业力量配置情况 (317)第一节工程项目经理部组织机构 (318)第二节项目经理部分工及岗位职责 (318)第三节人力资源配置与管理 (322)第四节总承包体系管理措施 (323)第十二章为业主提供服务和保修计划 (329)第一节服务宗旨 (329)第二节施工前期为业主提供服务 (329)第三节施工过程中为业主提供服务 (329)第四节施工后期为业主提供服务 (330)第五节竣工后投入使用的服务 (330)第六节竣工回访和工程保修: (331)第十三章新技术、新材料、新工艺的应用 (331)第一节混凝土技术应用 (331)第二节粗直径钢筋连接技术 (331)第三节新型模板和脚手架技术 (331)第四节信息化施工技术 (332)第五节总承包项目管理综合技术 (332)第十四章应急预案 (333)第一节应急准备和响应的一般要求 (333)第二节紧急情况处理措施 (334)第三节突发事件应急预案 (335)第四节系统断电应急预案 (337)第五节消防应急预案 (337)第六节水灾应急预案 (340)第七节食物中毒、急性中毒和突发性传染病流行应急预案 (341)第八节应急处理预案的演习 (342)第十五章降低工程造价措施 (342)第十六章思想政治工作保证措施 (343)第一节政治工作的方针目标 (343)第二节思想政治工作重点 (344)第三节现场思想政治工作的组织保证体系 (345)第四节现场思想政治工作网络体系的运行管理措施 (345)第五节管理目标 (345)第十七章企业识别系统(CIS)工作计划 (345)第十八章对招标文件的响应 (346)第一节招标文件的要求 (346)第二节投标人对招标文件的响应 (346)附表拟投入的主要施工机械设备表附表劳动力计划表附图计划开、竣工日期和施工进度网络图、横道图附图施工总平面图附表临时用地表第一章编制依据第一节编制说明1.1 ****部办公楼维修改造及其外立面翻新工程位于北京市东城区****门内大街****号,****部院区内。
办公楼结构加固施工方案的水电改造技术
办公楼结构加固施工方案的水电改造技术一、技术背景与目的办公楼作为城市中重要的建筑类型之一,承担着各类企事业单位的日常办公活动。
然而,随着时间的推移,许多旧办公楼的结构存在老化和安全隐患,特别是在水电设备方面。
因此,办公楼结构加固及水电改造成为提升办公楼整体质量的重要环节。
本文将围绕办公楼结构加固施工方案的水电改造技术展开阐述。
二、工程准备在施工前,需进行详细的现场勘测和结构评估,了解办公楼的结构构件以及水电设备的布置情况。
根据勘测结果,制定施工方案,并进行相关设计。
同时,要确保所使用的材料符合国家标准,保证施工的可靠性和持久性。
三、水电改造技术1.电气系统改造针对电气设备老化或不足的情况,需要进行电气系统的改善和升级。
具体操作如下:- 更换老化的配电箱和线路,确保设备运行的稳定性和安全性。
- 优化电气系统的布线,确保设备的合理供电和灵活运作。
- 安装电动门禁系统和监控设备,加强安全管理。
2.给排水系统改造给排水系统是办公楼日常运行的重要组成部分,对于老旧系统的改造,需重点考虑以下因素:- 更换老化的水管和排水管道,确保供水和排水顺畅。
- 建设冷热水供应系统,提高水温控制的稳定性和高效性。
- 安装废水处理设备,加强环保意识和水资源利用效率。
3.空调系统改造办公楼内的空调系统改造也是提升办公环境质量的关键步骤,以下为相关改造技术:- 更换老化的冷却设备和通风设施,提高办公楼的室内环境舒适度。
- 安装智能温度控制系统,提高空调节能效果。
- 配备空气净化设备,提高办公楼内空气质量。
四、施工流程1.准备工作- 清理施工现场,确保施工区域无障碍。
- 安装临时电力和给排水设备,以保证施工期间的正常运行。
2.水电改造工作- 拆除老化的水电设备及管道。
- 重新布线并安装新的水电设备,注意布局合理性和安全性。
- 进行水电设备的接地和绝缘处理,确保施工质量。
- 进行必要的试运行和调试,确保水电系统的功能正常。
3.加固工作- 根据结构评估结果,使用适当的材料进行结构加固。
办公楼维修改造施工方案
办公楼维修改造施工方案一、工程概述本次办公楼维修改造工程旨在提升办公楼的使用功能和整体形象,为员工创造一个更加舒适、高效的工作环境。
该办公楼位于_____,建筑面积约为_____平方米,共_____层。
由于使用年限较长,部分设施老化、损坏,需要进行全面的维修和改造。
二、维修改造内容1、结构加固对部分出现裂缝和结构不稳定的区域进行加固处理,确保办公楼的安全性。
2、外立面翻新重新涂刷外墙涂料,修复破损的外墙装饰,提升办公楼的外观形象。
3、内部装修(1)重新铺设地面材料,如地砖或地板。
(2)更新墙面装饰,包括涂料和壁纸。
(3)更换天花板,采用新型的吊顶材料。
4、电气系统改造(1)更换老化的电线和插座。
(2)重新规划照明布局,增加节能灯具。
5、给排水系统改造(1)修复和更换漏水的管道。
(2)更新卫生间的洁具和水龙头。
6、空调系统更新安装新的中央空调系统,提高室内空气质量和舒适度。
7、消防系统升级(1)更换过期的消防设备。
(2)完善消防通道和疏散指示标志。
三、施工准备1、技术准备(1)组织施工人员熟悉施工图纸和技术规范,进行技术交底。
(2)制定详细的施工工艺流程和质量控制标准。
2、材料准备(1)根据施工进度计划,提前采购所需的材料和构配件。
(2)对进场材料进行严格的质量检验,确保符合设计要求和相关标准。
3、现场准备(1)清理施工现场,拆除不需要的设施和障碍物。
(2)设置施工围挡和警示标志,确保施工安全。
(3)搭建临时办公和生活设施,为施工人员提供良好的工作和生活条件。
四、施工流程1、结构加固施工(1)对需要加固的部位进行清理和处理,去除表面的松散物和油污。
(2)按照设计要求,安装加固构件,如钢梁、钢柱等。
(3)进行混凝土浇筑或灌浆,确保加固构件与原有结构紧密结合。
2、外立面翻新施工(1)先用高压水枪清洗外墙表面,去除污垢和旧涂料。
(2)对墙面裂缝和破损处进行修补处理。
(3)按照设计要求,分遍涂刷外墙涂料,确保涂层均匀、颜色一致。
大楼结构改造方案
大楼结构改造方案1. 引言大楼结构改造是指对现有大楼的结构进行修改和调整,以提升其可靠性、安全性、功能性和外观等方面的要求。
本文将针对大楼结构改造方案进行详细介绍,并提供一些常见的改造方法和注意事项。
2. 现状分析在进行大楼结构改造之前,首先需要对现有大楼的结构进行详细的分析。
这包括对建筑结构的材料、构造、荷载承载能力、裂缝状况等方面进行评估。
同时,还需考虑到大楼功能的变化需求,如增加楼层、改变内部空间布局等。
3. 改造目标和需求基于现状分析的结果,确定改造的目标和需求非常重要。
改造目标可能包括增加大楼结构的承载能力、提升大楼的抗震能力、优化大楼的外观等。
改造需求则是根据大楼功能和使用要求来确定的,如改造为商业综合体、办公楼、住宅等。
4. 常见的结构改造方法4.1 增加支撑结构如果现有的大楼结构无法满足新的要求,可以考虑增加支撑结构。
这可以通过增加柱子、梁、墙体等方式实现。
在进行增加支撑结构的改造时,需要进行严密的计算和设计,以确保改造后的结构能够满足承载能力和稳定性的要求。
4.2 加固结构当现有大楼结构的强度不足或存在裂缝等问题时,可以考虑对结构进行加固。
常用的加固方法包括增加钢筋混凝土板、加固柱子和梁的连接、加固墙体等。
加固结构时需要进行详细的结构分析和设计,确保加固效果和施工安全。
4.3 拆除与重建对于老化严重、结构不稳定或无法满足改造要求的大楼,可以考虑拆除原有结构,重新建造新的结构。
拆除与重建的方法适用于大规模改造项目,需要综合考虑经济性和施工安全等因素。
5. 改造注意事项在进行大楼结构改造时,还需要注意以下几个方面:5.1 安全性改造过程中,施工人员的安全是至关重要的。
确保施工过程中的安全措施到位,并根据具体情况采取必要的防护措施。
5.2 改造效果评估在大楼结构改造完成后,需要对改造效果进行评估。
可以通过结构静力试验、模拟计算等方法来评估改造后的结构性能,确保改造达到预期效果。
5.3 法律法规遵守大楼结构改造需要遵守相关的法律法规和建筑标准。
办公楼加固改造施工施工方案
办公楼加固改造施工施工方案编制人: __________________审核人:___________________审批人:___________________编制日期:二〇二三年十月目录第一章编制说明 (3)第二章工程概况及主要依据 (3)第三章工程施工奋斗目标 (5)第四章施工组织管理架构 (6)第五章施工总平面布置 (15)第六章主要设备及劳动力配置 (16)第一章编制说明1、本投标文件所约定的工程《施工组织设计》经我公司会同××省省建筑科学研究院、建设部建筑物鉴定与加固规范管理委员会有关专家,在充分研究了加固设计图纸的基础上编制而成,若我公司能承接该工程项目,我们将在具体的施工过程中力求土建、加固、维修配合默契,在公司的布署下实现施工组织设计中的各项要求。
2、根据本工程设计特点和功能要求,本着对业主资金的合理利用,对工程质量的高度责任感,我们的编制原则是“经济、科学、合理、优质、安全、高效”,同时注重一些先进工艺的运用,提高工程科技含量,使工程质量与工期得到有效控制。
3、本施工组织设计不但在施工方法的选择上力求科学合理经济,而且对结构加固、房屋维修等建筑业一些通病提出了具体的应对措施,相信在此施工组织设计的指导下,定能为工程一次性验收合格、加快施工进度、节省固定资产投资等提供有力的技术支持。
第二章工程概况及主要依据第一节工程概况1、工程名称:××省省***公司办公大楼结构改造加固工程。
2、建设地点:成都市3、工程业主:××省省***公司。
4、工程设计单位:****咨询设计研究院有限公司。
5、原结构概况:本工程总建筑面积23649 ㎡,共24层,其中地下2层(局部3层),地上22层。
地面以上总高度99.05m。
结构使用年限为50年,结构安全等级为二级,框架-剪力墙结构。
第二节加固施工主要技术依据1.业主提供的××设计研究院设计的《××省省***公司办公大楼结构改造加固工程》施工图;2.《混凝土结构加固技术规范》(CECS 25:90);3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2002);4.《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001);5.《钢管脚手架扣件》(JGJ 22-98);6.《建筑施工安全检查标准》(JGJ 59-99);7.《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ 301-2002);8.《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ 33-2001);9.设计变更文件等。
旧楼加固改造工程项目施工方案
旧楼加固改造工程项目施工方案目录第一节拆除工程 (5)一、拆除内容 (5)二、拆除顺序 (5)三、拆除方法 (5)四、垂直运输 (5)五、清理及外运 (6)第二节加固工程 (6)一、加固内容及要求 (6)二、加固顺序 (6)三、具体加固方法 (6)1.喷射混凝土的施工 (6)2.粘钢加固法的施工 (7)第三节基坑降水工程 (9)一、地形 (9)二、工程地质、水文地质条件 (9)三、降水方案设计 (10)四、施工工艺 (10)五、设备配备 (12)六、质量保证 (12)第四节基坑开挖及支护工程 (13)一、基坑开挖 (13)二、基坑支护 (13)三、新建基础基底钎探 (14)四、土方回填 (15)第五节钢筋混凝土主体结构工程 (17)一、钢筋工程 (17)二、模板工程 (19)三、混凝土工程 (20)第六节钢结构工程 (21)一、材料选用 (22)二、钢结构制作 (22)三、钢结构的连接 (24)第七节外脚手架工程 (26)一、准备工作 (26)二、脚手架搭设技术要求 (27)1.总体方案说明 (27)2.安全网的要求 (27)3.垫板的有关要求 (27)三、脚手架搭设的施工要求 (27)四、施工安全要求 (28)第八节测量放线 (29)一、测量仪器的准备 (29)二、建筑物定位轴线测设 (29)1.竖向控制 (29)2.标高控制 (29)第九节墙体工程 (30)一、外围护墙体 (30)二、内隔墙施工方案 (30)1.放线 (30)2.钢丝网架夹心板及配套件配置 (30)3.安装钢丝架夹心板 (31)4. 门窗洞口加固补强及门窗框安装 (32)5.安埋件、铺电线管、稳接线盒 (32)第十节防水工程 (32)一、地下室防水 (32)二、楼地面防水 (33)三、屋面防水 (34)四、外墙板缝防水 (34)第十一节外墙装饰工程 (34)一、外墙面砖 (34)二、玻璃幕墙 (35)第十二节门窗工程 (38)一、铝合金窗 (38)二、木门安装 (38)三、木制品油漆 (39)第十三节楼地面工程 (39)第十四节顶棚工程 (40)第十五节内墙装饰工程 (40)一、内墙抹灰 (40)二、内墙涂料(乳胶漆) (41)三、卫生间墙面砖镶贴 (41)第十六节水、暖、消防工程 (42)一、工程内容 (42)1.给排水工程 (42)2.消防工程 (42)二、施工安排 (43)1.优先完成项目 (43)2.新建工程的施工安排 (45)三、主要项目施工方案、方法 (45)1.预留、预埋、剔凿施工方案 (45)2.给水管安装 (46)3.空调镀锌钢管安装 (48)4.室内排水管道安装 (49)5.卫生洁具安装 (50)6.室内消防管道及设备安装 (51)7.自动喷洒消防设施的安装 (52)8.镀锌钢板风管制安及设备安装 (54)9.采暖管道及设备安装 (55)10.室内散热器组对与安装 (56)四、技术质量管理措施 (56)第十七节电气工程 (57)一、工程内容 (57)1.高压系统 (57)2.低压系统 (57)3.照明系统 (58)4.电力系统 (58)5.防雷接地及保护 (59)6.有线电视系统 (59)7.会议电视系统 (59)8.综合布线系统 (60)9.消防系统 (60)10.公共广播系统 (61)11.闭路电视监视系统 (62)12.楼宇自控系统 (62)二、施工方法 (63)1.钢管敷设工程 (63)2.电缆桥架、金属线槽安装工程 (64)3.电缆敷设工程 (64)4.管内穿绝缘导线工程 (65)5.封闭母线安装 (65)6.灯具安装工程 (65)7.开关、插座安装工程 (66)8.配电箱安装 (66)9.防雷和接地 (67)10.成套配电柜及动力开关柜安装 (67)11.弱电系统的安装与调试 (67)第十八节冬期施工措施 (69)一、冬期施工准备 (69)二、土方工程冬施措施 (70)三、钢筋工程冬施措施 (70)四、混凝土工程冬施措施 (70)第十九节雨期施工措施 (72)第一节拆除工程一、拆除内容吊顶、内隔墙、地砖、门窗、外墙砖、墙板、预制顶板、水电管线和设备、室外附属建筑。
某框架和砖混结构改造加固设计
| 工程设计 | Engineering Design ·182·2019年第10期某框架和砖混结构改造加固设计傅凤珍(广州市城市规划勘测设计研究院,广东 广州 510053)摘 要:文章介绍了某框架结构和砖混结构办公楼改造加固方案设计,分析了该项目结构计算模型的动力特性,确定了加固方案。
经分析和验算后得出,该结构满足现行规范的各项要求。
关键词:框架结构;砖混;轴压比;层间位移角;抗震加固中图分类号:TU398.5 文献标志码:A 文章编号:2096-2789(2019)10-0182-02作者简介:傅凤珍(1980—),女,结构设计师,研究方向:结构设计。
1 工程概况该项目位于广州市,设计建造于80年代,一共3栋楼,其中1栋为砖混结构,2栋为框架结构,框架结构楼的建筑外墙完好并且没有明显裂缝,室外地坪没有明显下沉,上部结构没有损坏反应。
两栋框架结构楼原设计均为4层,房屋平面为条形,建筑总面积为2217m 2。
室内外高差0.3m ,层高一、二层为3.3m ,三、四层为3.2m 。
原基础形式为独立基础,基础埋深为-1.6m ,柱的尺寸为300mm ×400mm 和400mm ×400mm ,梁宽主梁为250mm ,次梁为200mm ,楼屋面现浇板厚度为90mm 。
改建方案主要有:西边原一层主要为商铺,二~四层为服装展览和培训教室,改建后东边建筑布局基本没有变化,就是拆除了一些墙体。
西边各层建筑布局变化很大,改为了图书阅览室以及档案室;有2个位置的部分楼板拆除,加建2个楼梯间。
屋顶原临时建筑拆除,加建1个消防水箱,如图1所示。
2 模型的计算分析2.1 参数的取值加固后的结构形式没有改变,利用PKPM 系列工程软件SATWAE 模块进行方案的内力计算分析。
其中荷载的取值按现在使用情况根据广东省标准《建筑结构荷载规范》(DBJ 15-101-2014)取值。
按检测鉴定报告梁柱混凝土强度为C20,新加固所选取的混凝土强度等级为C30。
完整版办公楼改造加固植筋施工方案
完整版办公楼改造加固植筋施工方案一、工程背景随着城市化进程的不断推进,越来越多的老旧办公楼需要进行改造加固,以提高其抗震性能和使用寿命。
本项目是对其中一老旧办公楼进行加固植筋施工的方案设计。
该办公楼位于城市中心,共有10层,建筑面积为5000平方米,建成于1997年,属于钢筋混凝土框架结构。
二、工程概况1.施工范围:对办公楼的主体结构进行加固,包括柱、梁和墙体。
2.施工材料:植筋、浆砌料、梁柱补强钢板等。
3.施工工期:预计为6个月。
三、施工方案1.植筋设计:根据办公楼的结构特点和使用要求,选取适当的植筋直径和间距。
植筋的安装位置主要集中在柱和梁端部,以及墙体的主要承力位置。
2.施工工艺:(1)清理表面:对需要植筋的部位进行清理,去除浮灰、油污等杂质,保证植筋与结构表面的粘结性。
(2)钻孔:使用钻孔机对需要植筋的部位进行钻孔,钻孔深度和直径需根据不同位置和植筋直径进行设计。
(3)埋贯植筋:将植筋放入钻孔中,并注入浆砌料,确保植筋与钻孔壁面之间的粘结牢固。
(4)补强处理:对有缺角、裂缝和破损的部位进行补强处理,可采用浆砌料和梁柱补强钢板等材料进行修复。
(5)表面处理:对植筋施工后的表面进行清理和修整,保证外观整洁。
四、安全管理1.建立施工安全管理制度,明确责任分工,保证施工安全。
2.严格按照安全作业规范进行施工,提高操作人员的安全意识。
3.采取必要的防护措施,如搭设封闭防护网、设置警示牌等,避免施工现场发生意外事故。
4.定期进行安全检查,及时排除安全隐患。
五、质量控制1.选取合格的施工材料,严禁使用劣质材料,做到材料质量可靠。
2.严格按照施工方案进行施工,确保施工工艺规范。
3.进行质量抽查,对施工工艺和质量进行全面检查,及时发现并解决问题。
4.进行实际荷载试验,验证加固效果,并做相应的调整。
六、环境保护1.建立施工环境保护制度,合理规划施工区域,减少对周边环境的影响。
2.合理安排施工工序,降低施工噪音和扬尘。
办公大楼维修改造项目施工组织设计方案
办公大楼维修改造项目施工组织设计方案目录第一章工程概况第一节工程简介第二节施工现场施工条件第二章编制依据及原则第一节编制依据第二节编制原则第三章施工部署第一节总体思路第二节总体目标第三节项目管理机构及各部门的职责第四节项目管理第四章工程进度计划与措施第一节工期目标第二节施工进度计划表第三节进度的控制与管理实施第四节施工进度保证措施第五章机械、试验设备的配置第一节施工机械、设备的配置第二节试验和检测仪器设备第六章资源配备计划第一节劳动力计划第二节设备、人员、材料的进退场计划安排第三节资金保证措施第七章施工方案与技术措施第一节总体施工方案第二节测量工程施工方案第三节拆除工程施工方案一、施工难点二、拆除施工方法三、拆除物的清理第四节土石方工程施工方案第五节砌筑工程施工方案一、垫层施工二、砖基础施工三、围墙施工四、LC7.5轻骨料混凝土填充层施工第六节楼地面装饰工程施工方案一、块料地面施工二、块料踢脚线施工三、门槛石施工三、强化木地板地面施工四、抗静电地板施工第七节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程施工方案一、轻钢龙骨石膏板隔墙工程施工二、木饰面墙面施工三、大理石干挂墙面施工四、成品隔断施工五、墙面抹灰施工六、块料墙面施工第八节门窗工程施工方案一、金属门安装二、成品实木门安装三、钢质防火门安装四、窗台板安装五、断桥铝窗安装六、窗帘盒安装第九节天棚吊顶工程施工方案一、纸面石膏板吊顶施工二、矿棉板吊顶施工三、铝扣板吊顶施工第十节油漆、涂料、裱糊工程施工方案一、乳胶漆工程施工二、无机涂料施工方案第十一节屋面及防水工程施工方案一、屋面卷材防水施工二、墙面、地面涂膜防水施工三、屋面排水管施工第十二节配管、线盒预留预埋施工方案第十三节强、弱电工程施工方案一、配电箱安装施工二、管内穿线及线槽布线施工三、桥架、线槽安装施工四、灯具安装施工五、开关、插座安装施工六、弱电机柜安装施工七、管内穿网络线施工八、网络、电话插座安装施工第十四节给排水工程施工方案第十五节消防工程施工方案第十六节其他装饰工程施工方案一、硬木扶手、栏杆、栏板施工二、木质装饰线施工三、洗漱台施工四、不锈钢边框玻璃隔断施工五、车边银镜安装施工六、大门翻新施工第十七节道路工程施工方案一、碎石垫层施工二、路沿石施工三、沥青混凝土路面施工第十八节路灯安装施工方案第十九节电梯工程施工方案一、钢筋工程二、模板工程三、混凝土工程四、防水工程五、电梯金属结构工程施工六、铝塑板架幕墙工程施工七、防水百叶窗施工八、电梯安装施工第八章质量管理体系与措施第一节企业质量保证体系第二节本工程质量总目标、分项质量目标第三节质量管理制度第四节隐蔽工程质量保证措施第五节技术保证措施第六节质量保证措施第九章安全管理体系与措施第一节施工安全管理机构及体系的设置第二节专职安全管理人员的配备第三节安全责任制度和管理措施第四节安全教育和培训制度及管理措施第五节各项安全生产规章制度和操作规程一、各项安全生产规章制度二、各项安全生产操作规程第六节各项施工安全措施和防护措施第七节危险品管理和使用制度第八节安全设施、设备、器材和劳动保护用品的配置第九节施工现场治安保卫管理制度第十节突发治安事件紧急预案第十一节用火用电及消防安全措施第十二节安全事故应急救援预案第十章环境保护管理体系与措施第一节建立文明施工管理体系,完善管理制度第二节施工秩序管理第三节防止施工扰民措施第四节协调配合措施第五节文明施工保证措施第六节建立环境保护管理体系第七节施工生活区的生活用水和生活污水处理措施第八节周边临近建筑和居民防尘和废气的处理措施第九节周边临近建筑和居民防噪声和光污染控制措施第十节不可再生资源循环利用措施第十一节人群健康保护和卫生防疫措施第十二节防止误用有害材料的保证措施第十三节垃圾堆料场的处理方案及措施第十一章现有成品(装饰)保护计划第十二章材料采购计划一、材料供应计划二材料采购组织安排计划第十三章民工工资保障措施第十四章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第十五章冬雨季施工措施第一节冬季施工措施第二节雨季施工措施第十六章售后保障第一节工程保修计划第二节质保期内安排计划附表一:拟投入本项目的主要施工设备表附表三:劳动力计划表附表三:计划开、竣工日期和施工进度网络图附表四:临时用地表第一章工程概况第一节工程简介1. 工程名称:**市烟草公司**分公司办公大楼维修改造项目;2. 建设地点:**省**市蜀州中路341号;3. 建设单位:**省烟草公司**市公司;4. 质量标准:符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准;5. 计划工期:180个日历天6.工程概况:本工程为**市烟草公司**分公司办公大楼维修改造项目。
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办公楼加固改造设计据相关资料统计,老旧建筑加固改造比新建可节约投资50%左右,缩短工期60%,收回投资的速度比新建快3倍~5倍。
上世纪80年代及以前计算机结构分析软件尚未广泛应用和普及,结构计算结果存在很多不足:结构计算模型简化近乎理想状态(如:多层计算假定为无侧移刚架模型)、计算采用平面空间模型而非三维空间模型、计算结果缺乏足够的可靠性和安全性;同时,这个时间修建的建筑经过30年左右的使用,结构的耐久性已下降,使用功能也会发生改变。
所以对这类建筑结构的加固改造是必要的。
1、工程概况**公司办公楼*占地3766.22平方米,建筑呈“L”型布局,总建筑面积12570平方米,初始设计为7层框架结构,1989年建成5层框架结构投入使用,1994年增加3层,该房屋为8层钢筋混凝土框架结构,为L形布置,在拐角处设有变形缝。
注:1、未标明的现浇板均为100,其它楼层余同;2、框架柱尺寸表示为该标高层以下柱尺寸,其它楼层余同。
图片1.3 办公楼结构平面示意图(各层类似)本办公楼自修建至今已使用27年,历经不同的的业主使用,建筑的办公使用功能总体没有变化,但多次的装修改造造成了部分梁、板、柱构件不同程度的损伤,本次装修改造的原则也是不改变办公楼的使用功能,局部个别房间为满足现行国家相关规范的要求改造成卫生间和设备用房;在经历了5.12汶川地震、4.20芦山地震都未对其进行加固改造。
本次加固改造设计为保证在后续使用年限内的可靠性、安全性,根据《混凝土结构加固设计规范》(GB 50367-2013)的规定,本工程结构加固后的后续使用年限为30年(简称A类建筑)。
2、加固设计的所遇问题及解决业主提供的原始资料缺失较多,仅有初始设计的7层建筑各专业的图纸和本工程的抗震鉴定报告。
1994年的加层结构图、第一次修建按5层修建的结构图、本工程两次施工的竣工图以及期间几次装修改造图均没有。
针对此问题,又委托检测单位对本工程进行全面的检测——1~5层以现场检测复核原结构图为准,二次修建的6、7、8三层以现场检测的数据作为复原本工程结构模型依据。
通过上述处理,基本准确完整的把加固设计模型建立起来。
3、本工程结构抗震鉴定及安全性鉴定结论3.1、现场检测结论1、①楼面梁存在局部混凝土脱落,纵筋、箍筋外露锈蚀;局部混凝土脱落,纵筋、箍筋外露锈蚀;出屋面构架挑梁底部箍筋锈胀,梁体表面渗水、霉变,部分梁底,箍筋锈胀;水箱抬梁底部钢筋外露锈蚀严重;部分楼(屋)面梁近支座处梁侧面面层开裂,最大裂缝宽在0.1~0.2mm间。
②楼面板个别区域板跨中,并存在错动现象;现浇板存在个别钢筋外露,钢筋被局部截断现象,现象较普遍。
③房屋外装饰条存在损伤或缺失现象;部分墙面及吊点存在渗水现象。
2、混凝土柱强度推定值介于24.3MPa~40.9MPa间;混凝土梁强度推定值介于25.8MPa~36.0MPa间;混凝土板强度推定值介于29.0MPa~39.7MPa间。
3、混凝土柱碳化深度在6.0mm~6.5mm间;混凝土梁碳化深度在6.0mm~6.5mm 间;混凝土板碳化深度在6.5mm~7.0mm间。
碳化深度小于保护层厚度,钢筋处于混凝土碱性保护中。
4、办公楼X向无明显倾斜规律;Y向无明显倾斜规律,倾斜率整体满足规范要求。
3.2、抗震鉴定结论办公楼结构构造有多处不符合抗震要求,部分房间存在钢筋露筋、锈蚀;填充墙与混凝土梁、柱存在竖向或水平裂缝;个别混凝土梁近支座处梁侧存在混凝土竖向裂缝;填充墙拉结筋设置;各楼层综合能力抗震指数均大于1.0,综合抗震能力满足A类房屋要求,但部分抗震构造措施不满足要求,部分楼层框架柱轴压比超限,部分柱配筋不满足抗震承载力要求,部分框架梁配筋不满足抗震承载力要求,应采取措施进行抗震加固处理。
3.3、安全性鉴定结论办公楼地基基础为Bu级,上部承重结构为Cu级,围护系统结构为Cu级。
根据地基基础和上部承重结构的评定结果,按其中较低等级确定,该建筑鉴定单元的安全性评级为Csu级,安全性不符合该标准对Asu级的要求,显著影响整体承载力。
3.4、相关建议1、对轴压比超限处的框架柱进行加固处理。
2、对混凝土柱及梁抗震承载力不满足要求的构件进行加固处理。
3、对出现裂缝及露筋锈蚀的混凝土构件采取措施进行处理。
4、对穿管、钢筋截断、钢筋外露锈蚀的混凝土板采取措施进行处理。
5、应综合考虑该房屋后期装修改造的影响,并结合本报告,对该房屋进行整体复核验算及加固改造设计,未经设计许可或技术鉴定,不得随意增加荷载。
4、本工程结构加固设计4.1、设计荷载1、活荷载取值:根据《建筑结构可靠度设计统一标准》的规定——活荷载标准值为设计基准期内活荷载最大分布的某一分位值。
《建筑结构荷载规范》自GBJ9-87版起就规定在楼面的活荷载标准值取值在调查和统计的基础上,考虑荷载随时间和空间的变异性,进而采用了概率统计模型,持续性活荷载和临时性活荷载统一采用等时段的平稳二项随机过程概率模型,假定(设计基准期T=50年):a.荷载出现的概率为P,不出现的概率为l—P;h.荷载持续一次作用时间为τ,则在准基期为荷载变动次数r=T/τ;c.荷载任意时点的概率分布函数是相同的。
根据以上假定,τ=10年,r=5次,出于分析上的方便,对活荷载分布函数采用了极值I型分布函数:F(x)= exp { -exp[-α( x- u )] }其中:u :众值u = µ- 0.5772 /αα:尺度参数α=π/ 2.4495σµ、σ为分布函数的平均值和标准差。
二者根据Tukstra的组合原则,并按一定的分位值,得出楼面活荷载的标准值(Qk1)。
但在结构加固时,由于结构已处于服役期,因此荷载基准期T =50 年的假定已不再适应,而应改成目标使用期 T(t )=30年,根据上述理论得出30年的荷载基准期内的活荷载标准值(Qk2)。
参荷载规范的条文说明Qk2相当于0.95 Qk1。
本次加固设计活荷载取值采用了现行《建筑结构荷载规范》的规定,未进行折减,以保证建筑结构加固后的后续使用年限内的活荷载可靠度。
2、建筑恒载卸荷处理:本工程自1989年建成已使用27年,并几经变更业主,各个使用单位根据自己的喜好对本工程就进行过多次装修。
原设计的建筑楼面为水磨石地面,现状为地砖楼面,根据检测单位现场实测——建筑结构面以上的二次建筑装修层厚度有100mm左右。
为满足后续使用结构安全要求,也是加固施工工艺对结构表面的要求,对结构面层以上的二次装修层进行剔除卸荷处理;同时本次建筑房间分隔增加墙体采用轻质隔墙板(不大于0.8kN/㎡)或玻璃隔断;本次楼面装修采用:走道、大厅及卫生间设计为地砖地面(荷载大小与原设计相当),其余房间设计为地毯地面。
现状计算模型及结果,不满足抗震验算部位:结构空间振动模型图结构加固前柱配筋超限图4.2、加固设计加固设计思路:鉴于本工程原设计时间在上世纪80年代,结构空间计算考虑不足,造成结构侧向刚度偏弱,本次加固设计着重对框架梁、柱的结构整体加固,重点对框架柱的加固——底层按混凝土加大截面处理,二层以上的加固部位采用外包型钢加固,以保证结构的轴压比在0.90以下;在八层会议室两侧的框架柱为单跨框架,尽管其各项构造指标均满足规范,为保证其安全度均进行外包型钢加固处理(以避免其加固后的刚度相对于下一层突变,会议室两侧的框架柱自一层加固至8层);结构混凝土强度取现场实测值与原设计值的较小值,这样偏于安全。
原设计底部三层为梁、板、柱混凝土强度为300号,折算成现行规范的混凝土强度为C28,三层以上部位混凝土构件混凝土强度为25号,折算成现行规范的混凝土强度为C23。
检测单位实际检测数据中只有3层有一个点低于原设计值。
①对轴压比超限处的框架柱采用加大界面法进行加固处理,因此类问题多在底部产生,加上本建筑为上世纪90年修建就,侧向刚度偏弱,在下部尤为严重。
所以采用增大截面法加固设计不仅可以提高加固框架柱的承载能力,而且还可以通过加大其截面刚度,改变其自震频率,使正常使用阶段的性能在某种程度上得到改善。
此加固方法施工简单,将原柱截面加宽160~200mm。
②对承载力不满足要求的钢筋混凝土柱采取外包型钢法加固设计,其加固特点是被加固构件的截面和自重增加不大,基本不影响建筑空间尺寸,施工工期较短。
③对承载能力不满足要求的钢筋混凝土梁采取粘贴钢板进行处理,粘钢加固的主要特点是被加固构件的截面和自重增加不大,基本不影响建筑效果,施工作业队周边环境干扰小,可靠性高。
加固计算模型及加固部位:结构空间振动模型图4.3结构加固后分析结果加固设计前、后的主要结果对比如下:结构位移控制参数加固设计前加固设计后最大轴压比:加固设计前:1.14;加固设计后:0.80楼层屈服强度系数(最不利前三位)加固设计前加固设计后楼层抗震能力系数(最不利前三位)加固设计前加固设计后楼层综合抗震能力指数:体系影响系数、局部影响系数的取值:体系影响系数:0.8,局部影响系数的取值:0.7. 加固节点详图:五、结语1.确定合理的后续使用年限,可以有效控制改造加固成本。
2.减少结构自重,如地面采用地板、地毯、墙体采用轻质隔墙、玻璃隔断等,尽可能满足现有构件的承载力及降低结构地震反应力。
在改革开放初期的特定历史时间和在建筑技术具有局限性的特定条件下,我国修建了大量的类似本工程的建筑,并且已经使用了近30年,这类建筑也进入了维修加固期。
本次加固设计虽还有许多改进的地方,但本工程从资料搜集、荷载分析取值、加固设计分析等方面为后续开展结构加固工作做参考。