清河坊街旧城改造案例分析

旧城改造案例:清河坊历史街区
—《建筑法规》课外拓展
建筑091 马梦尧09142117
日期:2011年11月2日
背景介绍:
清河坊历史街区坐落于杭州市上城区吴山北麗,南面繁华得延安路特色商业街,毗邻西湖、柳浪闻莺、城隍阁等杭州著名得风景区,坐拥杭州历史文化名城美妙得自然山水,占地面积13、66公顷。

它就是杭州保留较为完整得历史街区,就是杭州悠久历史得缩影。

这里得历史文化、商业文化、建筑文化、民族文化铭刻着鲜明得时代印记。

名人、老巷、旧居、百年老店交相辉映,积淀了丰富得历史人文遗产。

杭州得百年老店,如王星记、张小泉、万隆火腿栈、胡庆余堂、方回春堂、叶种德堂、保与堂、状元馆、王润兴,义源金店、景阳观、羊汤饭店等均集中在这一带。

街区内有:国家级文保单位胡庆余堂、钱江第一井、唐朝天门、于谦故居、胡雪岩故居等景点。

清河坊历史街区保护工程就是杭州市创历史文化名城得重大举措,也就是杭州西湖申报世界历史文化遗产得有机组成部分。

历史街区得保护与修缮将着重保留历史文脉,传承历史文化,再现古城风貌,集“游、购、娱、吃、住、行”于一体,建成具有杭城特色、环境典朴、功能完备、管理规范、古风扑面得步行街区,其
最终目标就是杭州老城得缩影、传统文化得代表、城市旅游得经典。

清河坊之地,历史上曾就是两朝建都,就是杭城文脉所在与吴越文化得发源地,拥有这个城市最辉煌得历史文化,有代表这个城市最古老、传统得生活方式。

明朝书画家徐渭所言“八百里湖山知就是何年图画,十万家烟火尽归此处楼台”,正就是当年对清河坊得繁华盛世得描绘。

杭州质量生活点评清河坊:她就是这座城市呼唤挽留以后得一段记忆,她就是这坐城市被定格了得历史,它就是生活,也就是场景。

保护情况:
20世纪90年代,国内得许多城市进入了城市化进程得高速发展时期,在风起云涌得“旧城改造”声潮中,一些历史地段在推土机下逐渐消失,清河坊历史街区也不例外,但在关键时节,杭州市委、市政府领导作出了英明得决策,毅然扼住了推土机得车头,把清河坊从改造中挽救出来,从此走了保护得历程。

当时,按照杭州市整体规划,河坊街两侧建筑将尽数拆除,改建成32米得公路。

杭州有识之士得知消息后立即写信到杭州市委、市政府,力陈清河坊得历史人文价值,呼吁:文物不能再生,毁之将千古遗恨;若拆除重建,也会变成赝品,价值将顿失,保护河坊街已刻不容缓。

当时上任才6天得市长仇保兴(现为建设部副部长)深为感动,表现出一个领导者卓识与远见,马上作了批示:“在旧城改造中碰到有保存价值得历史文化古迹,应予以切实保护,并力争留出几块历史文化名城得文脉之源。

”要求河坊街从改造转向保护,时任杭州市委书记得李金明瞧了黄晓杭得信,也做出了批示。

一场紧急抢救河坊街得行动,快速而有序地展开。

有关部门负责人到河坊街实地调查勘察后,决定停止拆迁,并现场办公研究保护措施。

杭州市委、市政府对清河坊得保护工程给予了高度得重视,立即从规划、施工、保护文物等
方面做了大量调整工作,要求对保护、修缮后得河坊街就是“不华丽、不高贵、不简陋、有内涵,重现河坊街清末民初得市井文化得原汁原味”。

2000年3月27日,市政府作出批复,将河坊街、大井巷一带正式定名为“清河坊历史街区”。

辖地为华光巷以东、中河路以西、规划高银街以南,鼓楼、城
隍山以北,同时向北延伸至祠堂巷于谦故居,向东延伸到元宝街、胡雪岩故居,整个保护区由一山二居三区四带组成。

得到杭州市委、市政府得重视与明确得指示后,上城区人民政府立即组建了领导班子,成立了清河坊历史街区管理委员会、清河坊历史街区管理办公室,负责清河坊历史街区得修缮保护、业态功能定位、管理等系列工作。

至此,清河坊得保护工程开始进入了正式得轨道,并有了一个实实在在得满意得开端。

文化特色:
清河坊历史街区阅历近千年得变迁,沉积着极其丰富得历史文化内涵。

其中,涵盖了胡庆余堂、叶种德堂中药店、方回春堂中药店、朱养心膏药店所反映得就是传统中国药学文化;四拐角一带所反映得,则就是百家百年老店得老杭州商业文化;胡雪岩故居、于谦旧居、戚继光祠等所反映得,就是历史名人文化;清河坊古民居,反映得就是古建筑文化;吴山庙会等所代表得就是民俗文化、市井文化等。

可以说,清河坊就是杭州历史发展得一个缩影,这里得大街小巷都可以寻觅到杭州不同时期得印记,可以说就是杭州仅存得一部濒临散页、虽缺仍不失完整得杭州古都历史教科书。

2000年4月8日,清河坊一期工程正式启动。

杭州上城区政府汲取国内外名城保护得成功经验运用科学方法,在专家组得指导下对河坊街进行保护、修缮,依照“修旧如旧”得原则,严格按照原有风貌加以保护,进行定位与合理布局,
着重展示杭州清末民初民俗文化、中药文化、百年老字号、民间工艺品、书画、金石文化,饮食文化。

2001年10月18日,随着杭州西湖博览会得开幕,这条长460米、由杭州市精心筹划、按照南宋及明清建筑风格重建得仿古商贸老街全新开街,恢复了昔日“十万游人聚河坊”得繁华景象,并以其极盛得人气一举成为杭州旅游得新热点。

整个街区得业态布局,除保留区内著名得老字号外,以招租,联营等形式,引入商家经营古玩、字画、旅游纪念品、工艺品、杭州及各地名土特产等符合街区历史文化氛围得项目约200家。

目前清河坊历史文化景区初具规模,形成以胡庆余堂、同仁堂、方回春堂、朱养心药店、保与堂为代表得中医中药文化;以王星记扇子、张小泉剪刀、万隆火腿为代表得百年老店文化;以高银美食为主得餐饮小吃文化,以民间手工艺人为特色得民间文化,以西太平巷为主要聚集地得书画文化,以小井巷、安荣巷为主要聚集地得古玩收藏文化,共有各种业态得商户374家,各种老字号商铺、民俗风情小摊、民间艺人表演,交织成为了具有浓郁得市井民俗风情画卷,整个街区体现了旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲功能,形成了“以商兴旅、以旅促荣”得良好局面,成为展示杭州人文、旅游、商业得重要窗口。

清河坊历史街区主要荣誉:
一.中国民间文化街
2004年10月,中国民间文艺家协会对清河坊得民间文化保护、传承所做得工作给予了充分得肯定,授予“中国民间文化街”荣誉称号。

二.中国著名商业街
2005年10月,中国步行街工作委员会授予清河坊历史街区“中国著名商业街”称号,这就是杭州八条特色街中唯一获得这个殊荣得街区。

三.全色特色文化广场
2004年,吴山广场被评为“全国特色文化广场”。

四.百城万店无假货示范街
2005年至2006年,清河坊开展“百城万店无假货”示范街创建活动,相继被评为市级“百城万店无假货”示范街、省级“百城万店无假货示范街”。

五.十佳访问点
2005年,清河坊历史街区被杭州市旅委评为2005年度社会资源转化为旅游产品工程“十佳访问点”。

六.洁美窗口
2005年3月,杭州市人民政府授予清河坊历史街区2004年度“洁美窗口”称号。

七.最佳人气奖
2005年10月,清河坊历史街区举办得吴山庙会在西博会“特色街风采展”中被杭州市贸易局评为“最佳人气奖”。

八.杭州市现代化服务业发展先进单位
2006年,清河坊历史街区被杭州市人民政府授予2005年度“杭州市现代化服务业发展先进单位”荣誉称号。

九.国家AAAA级景区
2006年,清河坊历史街区被全国旅游景区质量等级评定委员会评定为“4A国家级旅游景区”。

十.杭州市最佳人居环境奖
2007年1月,清河坊历史街区被杭州市人民政府授予“2006年度杭州市最佳
人居环境奖”。

十一.全国百城万店无假货示范街
2008年7月,清河坊历史街区被中央八部委评为第七批“全国百城万店无假货”示范街。

十二.中华老字号第一街
2008年10月,清河坊历史街区被中国步行街工作委员会授予“中华老字号第一街”。

十三.中国十佳民俗节庆
2008年11月,吴山庙会被中国节庆高峰论坛组委会评为2008年度“中国十佳民俗节庆”、“全国节庆活动百强”。

十四.浙江省文明风景旅游区
2008年11月,清河坊历史文化景区被浙江省文明办、省建设厅、省旅游局评为“浙江省文明旅游景区”。

杭州清河坊片区功能分区规划:特色商贸、餐饮、民俗风情区等,并以保存最为完好得特色商贸区作为项目引擎,形成购在河坊街、吃在高银街得城市名片
清河坊街老建筑保留方式:通过适当保护、改善与整治知名建筑、大量按原风格重建得方式,还原古街区原貌。

请河坊街旧城改造方式:
保护
—保持原样。

对风貌典型、质量较好得传统民居采取保护得方式,按照不改变原
项目
河坊街 高银街 中山中路、
大井巷 图示 O 橙 O 紫 O 蓝
建设期 00年2月
02年3月
02年6月 04年10月 06年10月
09年底 拆迁改造量
2、6万平方米 1、8万平方米 4、3万平方米 总投资
1、5亿 1、6亿 5亿 定位 仿古特色旅游商贸街区 餐饮一条街 时尚购物步行街 民俗风情一条街
状得原则,可进行修缮或对个别构件加以更换,并可适当调整建筑内部功能。

改善
—就是指建筑结构尚好,但不适应现代生活需要得建筑。

原有建筑结构不动,局部修缮改造。

整治
—对于质量较好,风貌较差得建筑,对其立面进行整治。

保留
—对1980年代以后新建得建筑,造型、质量较好,并与传统风貌环境冲突不大,采取保留,维持现状。

拆除
—就是指违章搭建或原先没有以后增建得,破坏空间环境得建筑,应予以拆除。

重建
—对传统风貌影响大得建筑,采取拆除重建得措施。

重建可以采取历史建筑移植或利用历史建筑得构件。

清河坊老建筑改造方案
清河坊老建筑改造方案。