旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例(38页)

41号院
• 新四合院以传统四台 院为原型，每一个院 落组团由三个院落单 元组成，每一个院落 单元的中心是一个 10m x 10m的院子， 高度2-3层
建筑特色
建筑特色
新四合院的尺度的确和传统四合院有很大的差异，但是却有着相似的空间特性
(1)向心性 中心的院子是回家必经的 空间---出口的唯一性--积极地交往空间 (2)封闭性 院落空间的封闭性一方面容 易让人心理上产生归属 感，另一方面也容易让 人产生“聚合”的心理 取向，在这一点上，四 合院和传统院落有着同 样的限定作用---安全感 (3)开敞性 与自然界交流的开敞空 间院落空间的开敞性使 进入其中的人产生开朗、 旷达的心理感受，并实 现了院落的生态功能。
• 主要遵循的原则------1建筑高度和密度控制
菊儿胡同
2探索新的建筑类型
3塑造具有特色的城市场所
有文化特色的传统肌理的保护和延续。
• 城市设计在较宏观尺度上的有 力工具 控制引导城市空间一形体秩序、 视觉秩序、场所文脉、城市形 • 态、城市形象特色等等，因为 城市肌理是上述这些方面特征 • 的物质投射和积累，是一个可 资观察和分析的参照系。
• 有机更新 • “所谓‘有机更新’即采用适当规模、合适尺度，依据改 造内容与要求，妥善处理目前与将来的关系——不断提高 规划设计质量，使每一片的发展达到相对的完整性，这样 集无数相对完整之和，即能促进北京旧城的整体环境得到 改善，达到有机更新的目的
有机更新
• "有机更新"----按照城市内
• 有机更新 非生硬替换----维护 古城整体风格与肌理
菊儿胡同的历史
• 从南锣鼓巷出来，就近就可以到菊儿胡同。菊儿胡同是一处充满历史文 化色彩的地方.北京那些老城文化中最能沉淀下来的部分都以建筑的形 式呈现在这里，这里的每个胡同都有着历史的故事。比如说，东城菊 儿胡同内3号院，5号院，7号院是清直隶总督大学士荣禄府邸。整个 荣府占了菊儿胡同的一半，中间有花园，西边立着洋楼，东边则是四 合院. 3号院是祠堂，5号院是住宅，7号院是花园。荣禄后迁至东厂 胡同。3号、5号于1986年定为东城区文物保护单位。7号院 菊儿胡 同曾作过阿富汗大使馆。41号院原为寺庙。 • 明称局儿胡同。清乾隆时称桔儿胡同。桔,两音。一读“洁”；一读 “橘”。桔是橘的俗写。清末又谐音作菊儿胡同。菊儿胡同,1965年 改称交道口南大街,“文革”中一度称大跃进路八条。后恢复今名。
• 在建筑形式上，屋顶处理上以 一种精确的“度”分配了平坡 屋顶各自所占的量，使人觉得 这是现代建筑，又有传统四合 院的坡屋顶味。 • 在建筑用色上，则是基本沿袭 了传统，灰瓦粉墙，不时以稳 重的暗红提示人们这是一组谦 逊但很有活力的建筑群。同时 它和顶层的阳光屋告诉人们这 是现代的产物。同样的粉墙黛 瓦．在这里却有着皇城脚下的 大气严整，并与北京旧城的肌 理有机统一，使居民环境注入 新生活的气息，包含了传统的 历史文脉和多彩的文化内涵。
在的发展规律,顺应城市之肌理,在 可持续发展的基础上探求城市的更 新和发展--------"新四合院"体系
• ----城市肌理
城市肌理是街道、街块、广 场三者之间关系在宏观上的表象
肌理图案是由许多支路、 小路和填其间的建筑物产生的
• 形态构成的角度 城市肌理是一种抽象的城市 形态，这种城市形态有一定 的规模和组织规律
• 继承传统的文脉,体现建筑的时代性 -------- 菊儿胡同在北京城内，大环境是中国古老的都城，历史悠久，文 化背景丰富；建筑方面是富有特色的四合院民居。两者的协调
嵌在北京城的一道肌理
• 吴良镛先生提出了“有机更新”思想及建造“类四合院” 住房体系，既能满足现代生活需求，又能适应旧城环境及 其机理的原则。
交通
• 菊儿胡同开放的街坊 体系。使得住区中的 街坊路和步行道与城 市道路体系贯通在～ 起，形成了密集的路 网系统。密集的路网 系统有效减少了街区 外围的交通拥挤现象， 是一种可行的缓解城 市交通压力的途径。
密集≠拥挤
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分析 在改建中，吴良镛先生采取了更多 的进深数来强调庭院中“进”的概 念，而且在院的形态上又不断出新。 胡同吸取了南方住宅“里弄”和北 京“鱼骨式”胡同体系的特点，以 信道为骨架进行组织，向南北发展 形成若干“进院”，向东西扩展出 不同“跨院”。有的在传统厢房的 位置用过街楼联系两个庭院，使整 个建筑群交通方便，由此突破了北 京传统四合院的全封闭结构。两条 南北信道搴东西开口，显得更四通 八达，解决了院落群间的交通问题。
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• 传统肌理的破坏--大体量建筑阻断视线联系 环境上侵蚀古城肌理 有活力的传统场所消退 地方文化特色逐渐埋没 城市肌理延续断裂
• 北京菊儿胡同 • (1)成片整治、成片建设，保持 这一片的完整性。 • (2)严格限制住宅建筑的高度 (三层为主) • (3)住宅建筑采用淡雅灰白色调。 • (4)保持原有棋盘式道路网架和 街道胡同体系，继承和发展合 院住宅
土地开发：低层≠低密度
• 根据菲涅尔(Frcsncl)的正方形 原理，每一个环的面积都和中 心正方形的面积相等。英国剑 桥大学建筑学院据此进行了一 项对住宅形式和居住密度关系 的比较，得出在建筑进深和层 数相同的情况下，庭院式住宅 的容积率可以达到塔式住宅的5 倍和行列式住宅的1．67倍，提 出了庭院式、内天井式和周边 式等更能有效利用土地的住宅 形式H。
• 保存
• 无论建筑的解决方式多么出色，都 无法克服它们所在的城市肌理限 制”(Charly Jenks)。 保留城市肌理个性化的价值形态， 是激发城市建筑创活力的源泉。
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为了不打破北京旧城的城市布局， 菊儿胡同的改造是采取“肌理插入 法”，这是当年吴良镛所提出的理 论，即对四合院的改造并不是将它 全部拆除，而是根据其肌理局部地 以旧代新，用“新四合院”代替原 有的传统四合院。
北京旧城鱼骨式体系
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作为北京人世代居住的 建筑形式，布局严整连片 成章的四合院，形成了四 通八达的胡同，由此产生 的胡同文化，构建了老北 京的城市文脉
北京城市机理分析
• 北京城的大街、小巷、 院子、太和殿的广场， 公共广场都是一种方形 的空间组织。在北京旧 城区里，它是一个很严 谨体形之序，是一个严 整的结构体系，空间的 体系。所以对这样一个 形态，应该在新的建筑 里面保留它的秩序，在 新的建设里面要有它的 完整的体系，这种体系 我们就叫它为城市的肌 理。
• 传统四合院
• 新四合院
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菊儿胡同住宅楼设计参照了老北京四合 院的格局，又吸收了公寓式住宅楼的私 密性的优点，整个布局错落有致。功能 完善设施齐备的单元式公寓组成的“基 本院落”，是新四合院体系的要素。在 保证私密性的同时，利用连接体和小跨 院，与传统四合院形成群体，保留了中 国传统住宅重视邻里情谊的精神内核。 用二、三层的单元楼来围绕原有树木作 为庭院，形成“类四合院”。胡同中的 树木尽量保留，原有的每一棵老树，不 但受到精心呵护，而且在设计中占有一 席之地，再结合新增的绿化、小品，新 的院落构成了良好的“户外公共客厅”， 很有趣味。
菊儿小区 5号院
41号院
原7号院
菊儿胡同7号院里的这座欧式别墅， 是当年荣禄府的主要建筑之一
• 菊儿胡同中“最破的地方”，是原来的41号院。这个门牌号码现在依 然保留在原处，是菊儿小区西侧的一个院落的第一进院子。菊儿小区 建成之前，那里是一座寺庙衍生出来的大杂院。41号院在明朝时是一 个朝廷大员的家庙，叫弘德禅林 • 清末民初，这座寺庙逐渐衰败。日本占领北京期间曾在此驻军。日本 投降后，不断有人搬进去居住，李福增家就是1945年住进41号院的 第一批。大殿、佛堂、厢房都被改成了住宅。后来，这里总共住进了 24户，80多口人。 • 地方只有那么大，人却越来越多，住户们只好在院子里不断加盖着房 子，小厨房、小房间、小棚子，逐渐把一座院子挤占得转不开身 • 菊儿小区建成至今已有20年。当年41号院的居民现在已经很难找到。 他们有的在1989年改建时就迁出，后来入住菊儿小区的住户，这些年 中或是已经将房子出售，或是在别处另购了新房、把菊儿小区内的房 子出租，都已经搬离了此处。
有机更新、类四合院。
重新修建的菊儿胡同按 照“类四合院”模式 进行设计 ---------所谓的“类四合院”模
式，即抽取传统空间形态的原型， 用新材料和理念创造新的人居环境， 同时解决一些目前面临的问题。
菊儿胡同的总平面
菊儿胡同规划的一个要点是整个街区向城市开放，沿街没有任何形式的围墙， 区内部通过鱼骨式的小巷相通，可以自由的到达每个院落单元内部。这种开放 街坊体系给城市交通和居民出行带来的便利
两个方面
(1)反映在建筑密度上，城市肌理可 以理解为城市的图底关系 (2)反映在空间尺度上，可以理解为 各种要素组成的城市空间结构。
• 人文的角度
蕴含着丰富的生活内容-----理解 （1）城市肌理可以体现城市的历 史、人文以及人们对城市空间 的认同感
（2）反映了特定时期内的社会价 值倾向，包括意识形态的导向 和对商业利益的追逐
旧城改造计划
发展的原因-----上世纪80年代，
这条胡同被列为北京危旧房改造项 目---危旧房集中的街区 上世纪80年代我国城市步入了～个 高速发展的时期。北京作为有12亿 人口的中国的首都，城市发展更加 迅猛。发展需求未能通过城市规划 得到合理的疏解与安排，大多“聚 焦”在城市建成区的中心——旧城 区，在客观上形成了要求改造旧城 的巨大冲击力。
严重的住房问题，主要表现在以下 三个方面：人口拥挤、住房困难； 住房严重老化；生活设施落后与不 足，居民存在要求改善住房条件的 迫切心情与强烈愿望。
历史原因-----旧城居住区存在着
因此，菊儿胡同新四合院工程担负起 旧城改造和改善住房条件两方面的重担， 也是北京市旧城改造的试点之一。
特点
北京首例新四合院------新四合院建筑面积不过两千多平方米 设计者------两院院士、著名建筑学与城市规划专家吴良镛。 地位与评价高------菊儿胡同新四合院住宅工程通过有机更新和新四合院创新的 保持了原有的街区风貌并且提高了居民的居住环境，探索了一种历史城市中 住宅建设集资和规划的新途径，赢得国内外的众多荣誉和认可，是一次成功 的旧城改造的试验。这组建筑群的设计，得到过“联合国人居奖”等奖项和 赞誉。 菊儿胡同与北京旧城中阡陌交织的那些胡同并无二致。真正让菊儿胡同闻名于 世的是那里隐藏着一片北京旧城中少见的新四合院——菊儿小区。上世纪90 年代初，它曾以旧城改造试点的身份引起过全北京，乃至全世界的重视。
城市肌理控制的重要性Biblioteka Baidu
• “从建筑到城市，从人居环境 到自然环境，都是人类文化不 可或缺的重要组成部分，都需 要我们给予充分的爱护与珍视。 我们要重视城市的固有文化， 要追求每座城市的文化特色， 要保护历史文化名城，保护人 类的文化遗产，尤其要保护与 发展既有的城市形态与城市肌 理(Urban Texture)…。”
• 院落作为建筑群体，新四合院通过灰瓦白墙、大屋顶、十字地 面、基座处理和细部处理等手法取得和周边四舍院和谐、统一 的风格。 • 同时，新四合院建筑则根据现代居住生活的需要巧妙的组织， 形成灵活丰富的建筑形态：
• 1住宅类型 • a)普通住宅
b)跃层住宅
c)私人院落
• 2．建筑形式 • 巧妙的运用退台作为屋 顶的休息平台和阁楼， 不但可以弱化建筑体量 感，而且形成了凹凸变 化的建筑空间，成为居 住者非常喜欢的空中花 园；楼梯问和过廊等连 接构建都是开放式的， 建筑形态虚实相间，人 的游走成了建筑灵动的 要素；院落入口、楼梯 间的门厅以及院落之间 的节点这些灰空间，缓 和了室内外空间的过渡， 使建筑空间的节奏疏密 有致。这些灵活的建筑 形式形成了多样化的空 间形态。
北京菊儿胡同改造分析
四合院改造
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菊儿胡同地区位于北京市二 环路以内东城区西北部，鼓楼 正东侧600-1100米处，整个街 坊面积8.28公顷 • 菊儿胡同东起交道口南大街， 西至南锣鼓巷，南邻后圆恩寺 胡同，北与寿比胡同相通。全 长438米，宽6米，沥青路面。 现胡同北侧大部分已拆建成楼 房四合院。