2013最新版精装房分户验收细部检查标准

精装房分户验收细部检查标准

（2013 最新版）

一、精装房土建部分：

（一）橱柜部分：

1、门、抽屉、柜体

（1）验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。

（2）验收检查质量要求：形状和位置偏差应符合下表：

2、人造石台面

1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。

2）验收检查质量要求：

①台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确

保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。

②台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm，后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国产或进口硅酮胶粘结（硅酮胶品牌在投标前确定）。

③后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。

④后挡水与墙面之间距离应≤ 4.0mm。

3、拉手

（1）验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等

（2）验收检查质量要求：

①拉手安装应该牢固，无晃动;

②拉手的安装应与门板垂直或平行;

③拉手表面不允许有划痕，缺陷。

4、水槽柜

（1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。

（2）验收检查质量要求：

①水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1 小时，检查水

槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。

②水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。

③水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的

情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。

④如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允

许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。

5、炉灶柜

（1）验收检查内容：开孔角、通风等。

（2）验收检查质量要求：

①炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况

出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。

②炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下方消

毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。

6、拉篮柜

（1）验收检查内容：开启顺畅度、加载重物后的开启顺畅度、表面观感等

（2）验收检查质量要求：

①拉篮安装后，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，左右、上下摆动的要求同抽屉。

②在拉篮中均匀加载20Kg 的重物，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象。③拉篮柜表面没有划痕、撞伤、破损等缺陷。

7、阻尼棒

（1）验收检查内容：位置、异响等。

（2）验收检查质量要求：

①浴柜、镜柜门要求安装阻尼棒，且固定在门板上。

②门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。

三、户内门部分

1、门扇

（1）验收检查内容：厚度、间距、表面外观、封边、门皮。

（2）验收检查质量要求

①门扇最小厚度为40mm。

②门芯门架间距不得大于250mm。

③门扇上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。

④封边为与木门饰面相同8~10mm 厚实木条。（侧面封边也可以使用实木贴皮做

法）

⑤门皮为0.6mm 厚实木皮盖面，从立面不应看到门扇封边线。

2、门框

（1）验收检查内容：防撞点、门套、密封胶条、表面外观等。

（2）验收检查质量要求：

①门框与门扇间应有防撞点（密封胶条）

②门套应有防腐防蛀措施。

③门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条。

④门套上不允许有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。木门安装

的留缝限值、允许偏差和检验方法

（门扇与侧框留缝间距规范限定值为1～2.5mm，但成都地区属夏季高温高湿地区，木材热胀冷缩现象比较严重，如按照规范限定值留缝，容易出现木门受热变形后无法关闭或开启的现象，鉴于此，木门厂家建议在成都地区门扇与侧框留缝间距控制在1～4mm 为宜）

四、木地板部分（1）验收检查内容：门扇与地面距离、伸缩缝、异响、表面外观、

踢脚线、地脚线等

（2）验收检查质量要求：①门扇底与地面应留足5-8mm 间距。

②木地板与墙面之间应预留8mm-12mm 的伸缩缝，防止变形。③毛地板及地板

与墙之间应留有8-10mm 缝隙。④地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。⑤地板表面平整清洁、缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；⑥踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；与基层结合牢固，无松动；踢脚线高度一致。

⑦地脚线接口要严实，不松动，延墙边需平直。⑧木地板铺装工程的允许偏差和

检验方法应符合下表：

木地板铺装工程的允许偏差和检验方法

⑨

强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法

五、收纳空间部分

1、推拉门（1）验收检查内容：表面外观、轮子、玻璃板才、配件等（2）验收检查质量要求：

①推拉门表面应光滑无毛刺、平整，轮子/轮架表面没有损伤，表面无划痕、碰伤、凹痕、变形等。

②轮子的转动灵活，没有漏装任何零件，所有螺丝完全锁紧，轮组安装到位。

③玻璃板才表面无破损、划痕、碰伤等缺陷。

④推拉门构件包括竖框、上下横框、中横框、顶底轨、顶底轮、定位卡环、防撞胶条、防尘毛条等所有必配件不可缺少。

2、折叠门（1）验收检查内容：表面外观、轮架、间隙、配件、异响等。

（2）验收检查质量要求：

①表面光滑无毛刺、平整，轮子/ 轮架/轮轴表面的没有损伤，玻璃板材表面无破损，划伤等；材料没有变形, 表面没有划伤，碰伤等。

②轮子的转动灵活, 没有漏装任何零件，所有螺丝完全锁紧，轮组装到位。

③折叠门的间隙小于2mm，门和门，门和墙的间隙要小于6mm，门和顶部间隙小于10mm。

④所有必配件不可缺少（竖框、上下横框、顶底轨、顶底轮、合页把手）。⑤折叠门能顺畅的开启和关闭，无不可接受的噪音，单扇折门之间的平整度控制在1.5mm以内。

3、杆式衣柜（1）验收检查内容：表面外观、支柱、鞋架、玻璃板才、金属搁架灯、挂衣杆（2）验收检查质量要求：