房屋建筑施工方法与技术措施示范文本
北京市《房屋建筑使用说明书》示范文本

附件:北京市房屋建筑使用说明书(示范文本)北京市住房和城乡建设委员会监制二〇一一年五月说明一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(建房[1998]102号)(以下简称《规定》)等有关规定制定。
二、本示范文本所称公共建筑,是指供人们进行各种公共活动的建筑,包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、车站建筑、桥梁等)。
三、示范文本相关条款,供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。
四、按照国家和本市的有关规定,《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制,房屋买卖时,作为买卖合同的附件,由出卖人向买受人提供;房屋租赁时,作为租赁合同的附件,由出租人向承租人提供。
五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。
北京市房屋建筑使用说明书尊敬的(业主/住户):欢迎您入住(物业名称),祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住(办公)生活。
为了使您能充分了解您所居住(办公)物业的结构类型,正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,全面了解装饰、维修的注意事项,维护全体业主的共同利益,特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前,仔细阅读本说明书的有关章节,并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
根据国家和本市的相关规定,因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,建设单位不承担保修责任;因使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是(公司),遇到任何困难,请拨打物业24小时服务电话(如有更改,我们将在第一时间告知您)。
河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本(公开招标)之欧阳体创编
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附件1河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本(公开招标)河北省建设工程招投标管理办公室2016年3月工程施工招标招标文件工程编码:项目名称:招标人:(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)招标代理机构:(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)年月日目录第一章招标公告第二章投标人须知投标人须知前附表1. 总则1.1 项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目已具备招标条件,现对本标段施工进行招标。
1.1.2 本招标项目招标人:见投标人须知前附表。
1.1.3 本标段招标代理机构:见投标人须知前附表。
1.1.4 本招标项目名称:见投标人须知前附表。
1.1.5 本标段建设地点:见投标人须知前附表。
1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源:见投标人须知前附表。
1.2.2 本招标项目的出资比例:见投标人须知前附表。
1.2.3 本招标项目的资金落实情况:见投标人须知前附表。
1.3 招标范围、计划工期和质量要求1.3.1 本次招标范围:见投标人须知前附表。
1.3.2 本标段的计划工期:见投标人须知前附表。
1.3.3 本标段的质量要求:见投标人须知前附表。
1.4 投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。
(1)资质条件:见投标人须知前附表;(2)项目经理资格:见投标人须知前附表;(3)其他要求:见投标人须知前附表和资格后审必要合格条件标准。
1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的,除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外,还应遵守以下规定:(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;(3)联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的,相关投标均无效。
(完整word版)《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)
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GF—2015—0209合同编号:建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)住房和城乡建制定设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同(一)(民用建设工程设计合同)》(GF-2000-0209)进行了修订,制定了《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程设计的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了工程设计管理的特殊需要。
(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体房屋建筑工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
房屋建筑工程技术标
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嘉兴市房屋建筑工程技术标模版目录一、基本规定1.1适用范围1.2目的和使用方法1.3特别说明1.4遵循的主要规范、标准二、主要分部分项施工方法及技术措施2.1施工测量2.2打桩工程2.3基坑支护施工方案2.4地下室及基础工程2.5主体结构工程2.6屋面工程2.7楼地面工程2.8钢结构工程2.9装饰工程2.10门窗工程2.11油漆及涂料工程2.12水电安装2.13其他施工技术措施2.14附件:装饰装修工程专项施工方案三、质量保证体系及控制要点3.1.施工项目质量保证体系3.2.施工项目质量控制要点3.3.主要技术质量控制措施3.4.沉降观测技术控制措施3.5冬雨夏季施工组织措施四、安全保证体系及安全文明施工措施要点4.1安全生产管理4.1.1确定明确的安全生产管理目标4.1.2建立安全生产保证体系4.1.3安全生产技术措施4.2治安保卫管理4.3文明施工管理4.3.1进行动态管理4.3.2建立岗位责任制4.3.3勤于检查、及时整改4.3.4现场文明施工措施和要求4.4 职业健康管理4.4.1 劳动保护4.2.2 生活条件一、基本规定1.1适用范围本模版适用于房屋建筑工程(包括住宅、共建、厂房、桩基、基坑围护、钢结构、装修、幕墙等)的技术标编制。
1.2目的和使用方法1.2.1采用技术标模版目的是为了简化技术标大篇幅的、通用的内容,提供评标效率,使评标专家能集中精力对技术标有实质性、针对性点内容进行评审。
将技术标中的主要分部分项施工方法及技术措施、质量保证体系及控制要点、安全保证体系及安全文明施工措施要点三项内容制成本市统一的技术标模版。
1.2.2就技术标模版的内容,各投标单位在编制技术标时不必重复编写,只要明确响应技术标模版的哪一条即可。
投标单位可在响应技术标模版的基础上根据项目特点、自身的优势进行补充,单独立一个章节:“本工程的特点、难点及合理化建议”。
1.3特别说明装饰装修工程及幕墙工程可能涉及到的分部分项施工方案特别多,故将装饰装修工程(含幕墙工程)的专项施工方案作为附件单独编写。
建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)
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建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)一、合同背景该合同是由建设工程设计单位和建设工程施工单位之间签订的,针对房屋建筑工程设计的合同。
本合同包括了合同的基本条款、双方的权利义务、工程设计范围和内容、合同期限以及合同的终止等方面的内容,旨在确保设计方和施工方之间的协作、明确双方的权益,以及保证房屋建筑工程设计的质量和进度。
二、合同的基本条款1. 合同标题和信息设计单位和施工单位应在合同中注明双方的名称、地质、法定代表人或负责人的姓名和职务,以及合同签订日期等基本信息。
2. 合同价款设计单位和施工单位需在合同中约定工程设计费,明确支付方式、计算方式和支付时间等相关细则。
3. 合同生效和终止合同生效的条件以及合同的终止条件应在合同中明确表示,双方应根据合同约定采取相关措施。
三、双方的权利与义务1. 设计单位的权利与义务设计单位应按照国家标准和法律法规要求进行设计工作,保证所提供的设计方案符合合同约定的要求。
设计单位还应协助施工单位解决与设计有关的技术问题,并按时提供设计过程中必要的资料和文件。
2. 施工单位的权利与义务施工单位应按照设计方案和设计要求进行施工工作,确保工程设计的正确实施。
施工单位还应积极配合设计单位进行工程设计过程中的土建、结构等各专业节点的合作。
四、工程设计范围和内容1. 设计范围该合同约定的工程设计范围包括但不限于房屋的基础设施、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通空调设计等方面。
2. 设计内容设计单位需根据施工单位的具体要求,提供设计方案、详细的施工图纸以及相关技术说明;确保所提供的设计方案符合国家标准和相关规定。
五、合同期限和工程进度1. 合同期限在该合同中应明确工程设计的开始时间和完成时间,并按照项目实际情况确定工程设计的合理期限。
2. 工程进度双方应合作制定工程设计的进度计划,并按照计划要求合理安排工程活动和工序,确保工程设计按预定进度顺利进行。
《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)
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GF—2015—0209合同编号:建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同(一)(民用建设工程设计合同)》(GF-2000-0209)进行了修订,制定了《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)(以下简称《示范文本》)为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成(一)合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程设计的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了工程设计管理的特殊需要(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体房屋建筑工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等,以及所包含的相关专业的设计内容(总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等)等工程设计活动目录第一部分合同协议书 (7)第二部分通用合同条款 (11)1. 一般约定 (11)1.1 词语定义与解释1.2 语言文字1.3 法律1.4 技术标准1.5 合同文件的优先顺序1.6 联络1.7 严禁贿赂1.8 保密2. 发包人 (18)2.1 发包人一般义务2.2 发包人代表2.3 发包人决定2.4 支付合同价款2.5 设计文件接收3. 设计人 (19)3.1 设计人一般义务3.2 项目负责人3.3 设计人人员3.4 设计分包3.5 联合体4. 工程设计资料 (23)4.1 提供工程设计资料4.2 逾期提供的责任5. 工程设计要求 (24)5.1 工程设计一般要求5.2 工程设计保证措施5.3 工程设计文件的要求5.4 不合格工程设计文件的处理6. 工程设计进度与周期 (27)6.1 工程设计进度计划6.2 工程设计开始6.3 工程设计进度延误6.4 暂停设计6.5 提前交付工程设计文件7. 工程设计文件交付 (31)8. 工程设计文件审查 (32)9. 施工现场配合服务 (34)10. 合同价款与支付 (34)10.1 合同价款组成10.2 合同价格形式10.3 定金或预付款10.4 进度款支付10.5 合同价款的结算与支付10.6 支付账户11. 工程设计变更与索赔 (37)12. 专业责任与保险 (38)13. 知识产权 (39)14. 违约责任 (40)14.1 发包人违约责任14.2 设计人违约责任15. 不可抗力 (41)15.1 不可抗力的确认15.2 不可抗力的通知15.3 不可抗力后果的承担16. 合同解除 (43)17. 争议解决 (43)17.1 和解17.2 调解17.3 争议评审17.4 仲裁或诉讼17.5 争议解决条款效力第三部分专用合同条款 (46)1. 一般约定 (46)2. 发包人 (48)3. 设计人 (49)5. 工程设计要求 (51)6. 工程设计进度与周期 (51)7. 工程设计文件交付 (52)8. 工程设计文件审查 (53)9. 施工现场配合服务 (53)10. 合同价款与支付 (53)11. 工程设计变更与索赔 (54)12. 专业责任与保险 (55)13. 知识产权 (55)14. 违约责任 (55)15. 不可抗力 (56)16. 合同解除 (56)17. 争议解决 (57)18. 其他 (57)附件 (58)第一部分合同协议书发包人(全称):设计人(全称):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程设计及有关事项协商一致,共同达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:2.工程地点:3.规划占地面积:平方米,总建筑面积:平方米(其中地上约平方米,地下约平方米);地上层,地下层;建筑高度米4.建筑功能:、、等5.投资估算:约元人民币二、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围:2.工程设计阶段:3.工程设计服务内容:工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1三、工程设计周期计划开始设计日期:年月日计划完成设计日期:年月日具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准四、合同价格形式与签约合同价1.合同价格形式:;2.签约合同价为:人民币(大写)(¥元)五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表:设计人项目负责人:六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:(1)专用合同条款及其附件;(2)通用合同条款;(3)中标通知书(如果有);(4)投标函及其附录(如果有);(5)发包人要求;(6)技术标准;(7)发包人提供的上一阶段图纸(如果有);(8)其他合同文件在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续,按照合同约定提供设计依据,并按合同约定的期限和方式支付合同价款2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同九、签订地点本合同在签订十、补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分十一、合同生效本合同自生效十二、合同份数本合同正本一式份、副本一式份,均具有同等法律效力,发包人执正本份、副本份,设计人执正本份、副本份发包人:(盖章)设计人:(盖章)法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:(签字)(签字)组织机构代码:组织机构代码:纳税人识别码:纳税人识别码:地址:地址:邮政编码:邮政编码:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:电子信箱:电子信箱:开户银行:开户银行:账号:账号:时间:年月日时间:年月日第二部分通用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:1.1.1 合同1.1.1.1 合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、专用合同条款及其附件、通用合同条款、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、发包人要求、技术标准、发包人提供的上一阶段图纸(如果有)以及其他合同文件1.1.1.2 合同协议书:是指构成合同的由发包人和设计人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件1.1.1.3 中标通知书:是指构成合同的由发包人通知设计人中标的书面文件1.1.1.4 投标函:是指构成合同的由设计人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件1.1.1.5 投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件1.1.1.6 发包人要求:是指构成合同文件组成部分的,由发包人就工程项目的目的、范围、功能要求及工程设计文件审查的范围和内容等提出相应要求的书面文件,又称设计任务书1.1.1.7 技术标准:是指构成合同的设计应当遵守的或指导设计的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求1.1.1.8 其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程设计有关的具有合同约束力的文件或书面协议合同当事人可以在专用合同条款中进行约定1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1 合同当事人:是指发包人和(或)设计人1.1.2.2 发包人:是指与设计人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人1.1.2.3 设计人:是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程设计资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人1.1.2.4 分包人:是指按照法律规定和合同约定,分包部分工程设计工作,并与设计人签订分包合同的具有相应资质的法人1.1.2.5 发包人代表:是指由发包人指定负责工程设计方面在发包人授权范围内行使发包人权利的人1.1.2.6 项目负责人:是指由设计人任命负责工程设计,在设计人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目主持人1.1.2.7 联合体:是指两个以上设计人联合,以一个设计人身份为发包人提供工程设计服务的临时性组织1.1.3 工程设计服务、资料与文件1.1.3.1 工程设计服务:是指设计人按照合同约定履行的服务,包括工程设计基本服务、工程设计其他服务1.1.3.2 工程设计基本服务:是指设计人根据发包人的委托,提供编制房屋建筑工程方案设计文件、初步设计文件(含初步设计概算)、施工图设计文件服务,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务基本服务费用包含在设计费中1.1.3.3 工程设计其他服务:是指发包人根据工程设计实际需要,要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务,包括总体设计服务、主体设计协调服务、采用标准设计和复用设计服务、非标准设备设计文件编制服务、施工图预算编制服务、竣工图编制服务等1.1.3.4 暂停设计:是指发生设计人不能按照合同约定履行全部或部分义务情形而暂时中断工程设计服务的行为1.1.3.5 工程设计资料:是指根据合同约定,发包人向设计人提供的用于完成工程设计范围与内容所需要的资料1.1.3.6 工程设计文件:指按照合同约定和技术要求,由设计人向发包人提供的阶段性成果、最终工作成果等,且应当采用合同中双方约定的载体1.1.4 日期和期限1.1.4.1 开始设计日期:包括计划开始设计日期和实际开始设计日期计划开始设计日期是指合同协议书约定的开始设计日期;实际开始设计日期是指发包人发出的开始设计通知中载明的开始设计日期1.1.4.2 完成设计日期:包括计划完成设计日期和实际完成设计日期计划完成设计日期是指合同协议书约定的完成设计及相关服务的日期;实际完成设计日期是指设计人交付全部或阶段性设计成果及提供相关服务日期1.1.4.3 设计周期又称设计工期:是指在合同协议书约定的设计人完成工程设计及相关服务所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更1.1.4.4 基准日期:招标发包的工程设计以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程设计以合同签订日前28天的日期为基准日期1.1.4.5 天:除特别指明外,均指日历天合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天的截止时间为当天24:00时1.1.5 合同价格1.1.5.1 签约合同价:是指发包人和设计人在合同协议书中确定的总金额1.1.5.2 合同价格又称设计费:是指发包人用于支付设计人按照合同约定完成工程设计范围内全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化1.1.6 其他1.1.6.1 书面形式:是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式1.2 语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时,汉语为优先解释和说明合同的语言1.3 法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件1.4 技术标准1.4.1 适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准,以及相应的规范、规程等,合同当事人有特别要求的,应在专用合同条款中约定1.4.2 发包人要求使用国外技术标准的,发包人与设计人在专用合同条款中约定原文版本和中文译本提供方及提供标准的名称、份数、时间及费用承担等事项1.4.3 发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的,应当在专用合同条款中予以明确除专用合同条款另有约定外,应视为设计人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度,签约合同价中已包含由此产生的设计费用1.5 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释,互为说明除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:(1)合同协议书;(2)专用合同条款及其附件;(3)通用合同条款;(4)中标通知书(如果有);(5)投标函及其附录(如果有);(6)发包人要求;(7)技术标准;(8)发包人提供的上一阶段图纸(如果有);(9)其他合同文件上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序1.6 联络1.6.1 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等,均应采用书面形式,并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点1.6.2 发包人和设计人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的,应提前3天以书面形式通知对方,否则视为未发生变动1.6.3 发包人和设计人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函,如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的,视为拒绝签收一方认可往来信函的内容1.7 严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式,谋取非法利益或损害对方权益因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的,应赔偿损失,并承担相应的法律责任1.8 保密除法律规定或合同另有约定外,未经发包人同意,设计人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方除法律规定或合同另有约定外,未经设计人同意,发包人不得将设计人提供的技术文件、技术成果、技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方保密期限由发包人与设计人在专用合同条款中约定2. 发包人2.1 发包人一般义务2.1.1 发包人应遵守法律,并办理法律规定由其办理的许可、核准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程方案设计批准、施工图设计审查等许可、核准或备案发包人负责本项目各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作,并负责将报批结果书面通知设计人因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、核准或备案手续,导致设计工作量增加和(或)设计周期延长时,由发包人承担由此增加的设计费用和(或)延长的设计周期2.1.2 发包人应当负责工程设计的所有外部关系(包括但不限于当地政府主管部门等)的协调,为设计人履行合同提供必要的外部条件2.1.3 专用合同条款约定的其他义务2.2 发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其负责工程设计的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项发包人代表在发包人的授权范围内,负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任发包人更换发包人代表的,应在专用合同条款约定的期限内提前书面通知设计人发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务,并导致合同无法继续正常履行的,设计人可以要求发包人撤换发包人代表2.3 发包人决定2.3.1 发包人在法律允许的范围内有权对设计人的设计工作、设计项目和/或设计文件作出处理决定,设计人应按照发包人的决定执行,涉及设计周期和(或)设计费用等问题按本合同第11条〔工程设计变更与索赔〕的约定处理2.3.2 发包人应在专用合同条款约定的期限内对设计人书面提出的事项作出书面决定,如发包人不在确定时间内作出书面决定,设计人的设计周期相应延长2.4 支付合同价款发包人应按合同约定向设计人及时足额支付合同价款2.5 设计文件接收发包人应按合同约定及时接收设计人提交的工程设计文件3. 设计人3.1 设计人一般义务3.1.1 设计人应遵守法律和有关技术标准的强制性规定,完成合同约定范围内的房屋建筑工程方案设计、初步设计、施工图设计,提供符合技术标准及合同要求的工程设计文件,提供施工配合服务设计人应当按照专用合同条款约定配合发包人办理有关许可、核准或备案手续的,因设计人原因造成发包人未能及时办理许可、核准或备案手续,导致设计工作量增加和(或)设计周期延长时,由设计人自行承担由此增加的设计费用和(或)设计周期延长的责任3.1.2 设计人应当完成合同约定的工程设计其他服务3.1.3 专用合同条款约定的其他义务3.2 项目负责人3.2.1 项目负责人应为合同当事人所确认的人选,并在专用合同条款中明确项目负责人的姓名、执业资格及等级、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项,项目负责人经设计人授权后代表设计人负责履行合同3.2.2 设计人需要更换项目负责人的,应在专用合同条款约定的期限内提前书面通知发包人,并征得发包人书面同意通知中应当载明继任项目负责人的注册执业资格、管理经验等资料,继任项目负责人继续履行第3.2.1项约定的职责未经发包人书面同意,设计人不得擅自更换项目负责人设计人擅自更换项目负责人的,应按照专用合同条款的约定承担违约责任对于设计人项目负责人确因患病、与设计人解除或终止劳动关系、工伤等原因更换项目负责人的,发包人无正当理由不得拒绝更换3.2.3 发包人有权书面通知设计人更换其认为不称职的项目负责人,通知中应当载明要求更换的理由对于发包人有理由的更换要求,设计人应在收到书面更换通知后在专用合同条款约定的期限内进行更换,并将新任命的项目负责人的注册执业资格、管理经验等资料书面通知发包人继任项目负责人继续履行第3.2.1项约定的职责设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的,应按照专用合同条款的约定承担违约责任3.3 设计人人员3.3.1 除专用合同条款对期限另有约定外,设计人应在接到开始设计通知后7天内,向发包人提交设计人项目管理机构及人员安排的报告,其内容应包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业负责人名单及其岗位、注册执业资格等3.3.2 设计人委派到工程设计中的设计人员应相对稳定设计过程中如有变动,设计人应及时向发包人提交工程设计人员变动情况的报告设计人更换专业负责人时,应提前7天书面通知发包人,除专业负责人无法正常履职情形外,还应征得发包人书面同意通知中应当载明继任人员的注册执业资格、执业经验等资料3.3.3 发包人对于设计人主要设计人员的资格或能力有异议的,设计人应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义务的主要设计人员的,设计人认为发包人有理由的,应当撤换设计人无正当理由拒绝撤换的,应按照专用合同条款的约定承担违约责任3.4 设计分包3.4.1 设计分包的一般约定设计人不得将其承包的全部工程设计转包给第三人,或将其承包的全部工程设计肢解后以分包的名义转包给第三人设计人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的工程设计分包给第三人,工程主体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确设计人不得进行违法分包3.4.2 设计分包的确定设计人应按专用合同条款的约定或经过发包人书面同意后进行分包,确定分包人按照合同约定或经过发包人书面同意后进行分包的,设计人应确保分包人具有相应的资质和能力工程设计分包不减轻或免除设计人的责任和义务,设计人和分包人就分包工程设计向发包人承担连带责任3.4.3 设计分包管理设计人应按照专用合同条款的约定向发包人提交分包人的主要工程设计人员名单、注册执业资格及执业经历等3.4.4 分包工程设计费(1)除本项第(2)目约定的情况或专用合同条款另有约定外,分包工程设计费由设计人与分包人结算,未经设计人同意,发包人不得向分包人支付分包工程设计费;(2)生效的法院判决书或仲裁裁决书要求发包人向分包人支付分包工程设计费的,发包人有权从应付设计人合同价款中扣除该部。
房建工程冬季施工技术措施
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房建工程冬季施工技术措施冬季施工在房建工程中是一项相对困难和复杂的任务。
寒冷的气候条件会对施工进程和施工质量产生一定的影响。
为了保证冬季施工的安全、顺利和高质量进行,需要采取一系列的技术措施。
下面将详细介绍冬季施工的技术措施。
首先,冬季施工需要做好保温措施。
在建筑施工过程中,要保证施工材料和结构的温度处于合适的范围内。
施工材料的温度过低会影响其性能和使用寿命,结构温度的降低也可能导致应力集中和破坏。
为了保持施工现场的温度,可以采用加热设备、临时围护结构和隔热材料等措施。
加热设备可以提供室内或室外的加热源,临时围护结构可以阻挡外界寒冷气流的侵入,而隔热材料可以对施工材料或结构进行保温和防冻处理。
其次,冬季施工需要加强现场管理。
寒冷的气候条件会增加工人施工的困难和不适感。
因此,必须加强施工现场的管理,为工人提供必要的防寒服装和设备,保证施工人员的身体健康和工作安全。
此外,还需要合理安排施工工序,统筹协调各个施工节点,加强施工团队的配合和沟通,确保施工进度和质量。
再次,冬季施工需要合理调整工艺和施工方案。
在施工过程中,需要根据气温、湿度和施工材料的特性,合理选择施工方法和工艺。
例如,在混凝土施工中,可以采用底板加温、模板加热、混凝土配合比的优化等措施,保证混凝土的强度和质量。
在砌筑施工中,可以采用保温砂浆、防冻剂等措施,保证砖墙的施工质量和稳定性。
在外墙保温施工中,可以采用保温层的加厚、缩短保温层施工周期等措施,保证保温效果和施工质量。
最后,冬季施工需要加强质量监控和验收工作。
冬季施工环境条件复杂,容易产生各种质量问题。
因此,需要加强施工现场的质量监控,定期进行施工质量检查和验收,及时发现和处理施工质量问题。
同时,还需要建立完善的施工记录和档案,保留施工过程中的数据和信息,为后期工程的质量评估和维护提供参考。
综上所述,冬季施工在房建工程中需要采取一系列的技术措施,包括保温措施、现场管理、工艺调整和质量监控等。
《北京市房是建筑和市政工程标准施工招标文件》应用示范文本
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《北京市房是建筑和市政工程标准施工招标文件》应用示范文本北京市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件应用示范文本一、引言近年来,北京市房屋建筑和市政工程行业持续发展,对于标准施工招标文件的需求也日益增长。
为了规范工程建设过程,提高施工质量,保障工程安全,北京市特制定了该示范文本,旨在引导各单位正确编写标准施工招标文件并提供参考。
二、文件格式与要求1. 文件封面在文件封面上,应标明"北京市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件"字样,下方标注"应用示范文本"。
2. 目录招标文件应有清晰的目录,涵盖各个章节的标题,方便投标人浏览。
三、招标文件编写要点1. 项目概况该部分应对招标工程项目进行简要介绍,包括项目背景、建设目的、计划施工时间等信息,以方便投标人了解项目基本情况。
2. 工程概况该部分包括工程总体概述、主要工程结构、施工任务、施工工期等信息,旨在帮助投标人深入了解工程内容和要求。
3. 技术规范与标准技术规范与标准是施工过程中必不可少的指导依据。
招标文件中应明确列出适用的技术规范与标准,为投标人提供明确的工程要求。
4. 投标人资格要求投标人资格要求是筛选符合条件的投标人的重要依据。
招标文件中应详细列出资格要求,包括注册资质、项目经验、人员配置等,以确保投标人具备承担该工程的能力和经验。
5. 投标文件编制要求该部分应对投标文件的格式、内容、递交方式等进行具体说明,确保投标人提交的文件符合要求,方便评审和比选。
6. 评标方法与标准评标方法与标准是确保公正、透明的关键环节。
招标文件中应明确评标方法和标准,为评标工作提供明确的指引。
7. 合同条款合同条款是施工过程中双方权益的法律保障。
招标文件应包含相关合同条款,明确合同签署后的权益和义务,以保证工程按照约定进行。
8. 招标文件编写注意事项最后一节应对招标文件编写过程中的注意事项进行总结,为编写者提供指导和建议。
四、结语该《北京市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件应用示范文本》旨在推动北京市房屋建筑和市政工程行业的规范化发展,为各单位准确编写标准施工招标文件提供指导和参考。
《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)
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GF—2015—0209合同编号:建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)住房和城乡建制定设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同(一)(民用建设工程设计合同)》(GF-2000-0209)进行了修订,制定了《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程设计的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了工程设计管理的特殊需要。
(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体房屋建筑工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
建设工程设计合同示范文本(2015年新版)
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GF—2015—0209合同编号:建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)住房和城乡建制定设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同(一)(民用建设工程设计合同)》(GF-2000-0209)进行了修订,制定了《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程设计的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了工程设计管理的特殊需要。
(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体房屋建筑工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
2024年-《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF——0201)
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《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF—2024—0201)甲方(委托方):____________________乙方(设计方):____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担房屋建筑工程设计项目事宜,达成如下协议:一、工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程性质:____________________1.5工程设计阶段:____________________二、设计内容2.1乙方应根据甲方提供的设计任务书、工程可行性研究报告、地质勘察报告、设计规范和标准、政府部门的相关规定以及甲方对工程的具体要求等资料,进行房屋建筑工程设计。
2.2设计内容包括但不限于:总平面布置、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、人防、室外工程、景观绿化、室内装修、智能化系统等。
2.3乙方应按照甲方的要求,提供相应的设计成果,包括设计说明书、设计图纸、计算书、工程概算等。
三、设计进度3.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交设计进度计划,经甲方确认后执行。
3.2乙方应按照设计进度计划完成各阶段的设计工作,并向甲方提交相应的设计成果。
3.3甲方应在收到乙方提交的设计成果后____个工作日内进行审查,并将审查意见书面通知乙方。
乙方应根据甲方的审查意见进行修改,直至满足甲方的要求。
四、设计费用4.1设计费用包括基本设计费、其他设计费和税金等。
4.2基本设计费为人民币____元,其他设计费为人民币____元,税金为人民币____元。
4.3甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付设计费用。
五、知识产权5.1乙方对设计成果享有署名权,甲方对设计成果享有使用权。
房屋建筑和市政基础设施项目工程示范文本
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房屋建筑和市政基础设施项目工程示范文本下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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钢结构房屋施工技术方案

钢结构房屋施工技术方案
一、基础设计
1.基础选取
2.基础处理
在施工前需要进行地基处理,如填土加固、沉降观测等。
对于强度不够的地基,可以采用加固措施,如灌浆、加筋等。
二、材料选取
1.钢材选取
2.其他材料选择
在施工中还需要选用其他辅助材料,如焊接材料、螺栓等。
这些材料应符合相关国家标准,并具有良好的质量和可靠性。
三、施工工艺
1.组件制造
2.现场安装
在现场施工中,首先需进行材料堆放、场地平整等工作,然后按照设计图纸进行钢柱、钢梁的定位和安装。
在安装过程中,需进行精确的测量和调整,确保构件的水平度和垂直度。
3.钢结构连接
钢结构的连接一般采用螺栓连接或焊接连接。
对于连接螺栓,需进行
预紧控制,确保连接的可靠性。
对于焊接连接,需选择适当的焊接方法和
焊接材料,并进行焊缝检查和质量验收。
4.钢结构防护
为了提高钢结构的耐候性和防腐性,还需要进行防护处理。
常见的防
护方法包括喷涂防锈漆、镀锌处理等。
5.现场管理
综上所述,钢结构房屋的施工技术方案涉及基础设计、材料选取和施
工工艺等多个方面。
通过合理选材、严格施工,可以确保钢结构房屋的质
量和使用寿命。
同时,还需加强施工现场管理,确保施工安全和进度控制。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》理解与应用

2013版《建设工程施工合同(示范文本)》理解与应用2013年4月3日,住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本(GF-2013-0201)》(简称“13版合同范本”),该范本自2013年7月1日实施,此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本(GF-1999-0201)》(简称“99版合同范本”)同时废止。
第一部分13版合同范本的背景资料与框架一、99版合同范本的修改背景99版合同范本实施14年以来,市场环境与法律环境发生了重大变化,99版合同范本亟需修改。
1、市场变化:工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现,对合同双方的履约水准提出更高要求,而99版合同范本条款设置粗放,不能适应市场需求。
2、纠纷频出:黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出,亟需新范本指引承发包双方签约履约,提高履约效率。
3、新法律出台:99版合同范本实施后,《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台,99版合同范本应当吸纳最新立法成果。
4、新规范出台:99版合同范本实施后,《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台,并修订数版,如《建设工程工程量清单计价规范》先后有2003版、2008版、2013版,99版合同范本应与新规范相协调。
二、投资体制改革后形成的两套合同范本长期以来,房屋建筑领域的合同范本由住建部(原住建部)制定,住建部与国家工商总局共同发布。
2007年11月,国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合发布了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》,在政府投资项目中试行。
建筑施工合同(示范文本)(GF-2017-0201)
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(GF—2017—0201)建设工程施工合同(示文本)住房和城乡建设部制定工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《中华人民国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示文本》)。
为了便于合同当事人使用《示文本》,现就有关问题说明如下:一、《示文本》的组成《示文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书《示文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民国建筑法》、《中华人民国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
GF-2015-0209建设工程设计合同(房建工程)
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GF—2015—0209合同编号:建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)住房和城乡建制定设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同(一)(民用建设工程设计合同)》(GF-2000-0209)进行了修订,制定了《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程设计的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了工程设计管理的特殊需要。
(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体房屋建筑工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》解读
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2013版《建设工程施工合同(示范文本)》解读一、建设工程施工合同示范文本修订背景1999版《建设工程施工合同(示范文本)》是在总结施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上,对原《建设工程施工合同》(GF-91-0201)修订完成的,适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。
该版合同自原建设部会同国家工商行政管理总局印发施行以来,对于规范建筑市场主体的交易行为,维护参建各方的合法权益起到了重要的作用。
但是,随着我国建设工程法律体系的日臻完善、项目管理模式的日益丰富、造价体制改革的日趋深入,1999版施工合同越发不能适应工程市场环境的变化,具体表现为该版合同条件不能够满足工程量清单计价的需要、合同内容与新近法律规范存在冲突、当事人双方权利义务不尽公平以及合同风险分配不尽公平等几个方面的问题。
示范文本修订工作显得尤为迫切和必要。
本次合同范本修订的基础工作是由住房和城乡建设部以课题形式委托北京建筑工程学院牵头完成的。
课题组在住建部建筑市场监管司的统一领导下,先后召开6次专题会议,广泛听取各级建设行政主管部门、施工企业、建设单位及专家学者的意见和建议,几易其稿。
2010年12月份,作为课题组工作成果的示范文本送审稿通过了专家鉴定,2011年4月份该份草案面向社会征求意见。
2013年4月,住房和城乡建设部联合国家工商行政管理总局印发建市〔2013〕56号文件,发布了2013版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。
《示范文本》为非强制性使用文本,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
本文在介绍新版示范文本框架结构的基础上,对修订后施工合同的重点条款进行解读,以期让项目参与各方能够深入理解新版合同的适用条件,全面掌握新版合同的应用技巧。
住建部:建设工程施工合同(示范文本)
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住建部:建设工程施工合同(示范文本)为规范建筑市场秩序、维护建设工程施工合同当事人的合法权益,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》进行了修订,制定了新版《建设工程施工合同(示范文本)》(以下简称“新文本”)。
旧版同时废止.新文本为非强制性使用文本,适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。
合同当事人可结合建设工程具体情况,根据新文本订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
新文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
相比起旧版,新文本主要对缺陷责任期、质量保证金条款进行修改。
具体有哪些不同,一起来看下表2017版示范文本与2013版示范文本修改部分对照表部分序号17版施工合同13版施工合同通用条款1。
1.4.4 缺陷责任期缺陷责任期:是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金(已缴履约保证金的除外)的期限,自工程实际竣工之日起计算。
缺陷责任期:是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期起计算。
10。
9计日工10.9需要采用计日工方式的,经发包人同意后,由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作,其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算;已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人按照第4。
4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。
10。
9 需要采用计日工方式的,经发包人同意后,由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作,其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算;已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人按照第4。
4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。
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房屋建筑施工方法与技术措施示范文本
In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each
Link To Achieve Risk Control And Planning
某某管理中心
XX年XX月
房屋建筑施工方法与技术措施示范文本使用指引:此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。
一、工程概况:
本工程为东方红林业局住宅楼,总建筑面积为xxm2,
砖混结构,共六层,由建筑照明和防雷接地两部分组成,
共计两处进户,其近户电缆型号为YJV22×4 ×70mm2,
穿SC-80钢管埋地进户,进至总配电箱,然后分别分到其
他集中电表箱,为其全楼供电,配电方式为三项五线制,
即TN-C-S系统。
二、施工方案、施工内容、施工程序:
在电气施工过程中,首先做好施工现场临时用电的架
设安装,并注意现场安全施工操作,然后进行住宅楼内电
气工程施工
施工程序可分为:
1、电气配管隐蔽工程;
2、管内穿线工程;
3、电气器具及配电箱安装工程;
4、防雷重复接地隐蔽;
5、等电位安装;
6、通电试验验收工程;
三、施工方法:
1、配管
(1)室内配线为铜芯塑料绝缘导线穿难燃塑料管,沿墙、楼板等处暗设,在接头处管用大一号管径套接,弯曲半径不得小于管外径的10倍。
UAN超过下列长度,中间应加装拉线盒,两个拉线点之间距离应符合以下要求:30无弯曲,20m一个弯,15m二个弯,8m三个弯。
(2)孔洞与灯具位置的眼子,要用木楔堵住,要防止造物或灰浆进入空洞内。
2、穿线
(1)管内穿入的绝缘导线的规格、型号必须符合设计图纸的要求,并有出厂合格证。
(2)穿线前应首先检查各信关口的护口是否齐全,如有遗漏和破损,均应补齐和更换。
(3)穿线时,应把电线架在放线架上或用人工防线,如管路长,弯曲多穿线困难时,可向管中吹入适量的滑石粉,或用沾满滑石粉的布条模擦将要穿入的导线,穿线时用人工一拉一送,应配合协调,不允许借用及其外力强行穿线。
(4)导线立管内所占的总面积不应超过管内净截面积的40%
(5)摇测照明路线的绝缘电阻应不小于0.5u阻尼
(6)导线连接方法采用施绞接焊锡法。
(7)不同电压等级回路不得穿入同一管内。
3、灯具安装
(1)灯具配件应齐全,无机械损伤,变形等现象。
(2)灯具安装应牢固、洁净、美观。
(3)安装灯头线不许有接头,在引入处不得受机械力,灯头线爱灯头盒内应做保险扣,接线端子不受力,灯头线头应挂锡,紫软线的棉纱应作收入处理。
4、开关插座安装
(1)插座的安装高度均按设计。
(2)同一场所的开关切断位置应一致,开关应接在相线上,搬把开关按动时应上为合下文分,插座为左零右火上地线。
5、配电箱安装
(1)配电箱。
电表箱等安装位置应处于干燥明亮,不
易受撞损伤,不受震动且便于抄表,便于操作和修理的地方。
(2)配电箱、开关箱、集中计算箱等在土建施工时应按箱体尺寸预留孔洞,箱壁应紧贴墙体,并应涂防锈漆。
(3)箱体嵌入墙体后后壁外露时,应加金属网保护,然后用50号水泥砂浆抹好,严禁将水泥砂浆直接抹在配电箱后壁上。
(4)配电箱、开关箱的安装应横平、数值、牢固、整齐。
(5)配电箱上的刀开关,保鲜盒等设备应垂直安装,上端接电源下端接负荷,相序应一致。
(6)导线穿过版面时,应采用塑料管头等保护,箱上多余的孔洞应密封处理,并刷油漆。
油漆颜色应与箱体颜色一致。
(7)配电箱所有电器的下方,均应标明回路编号及名
称,且所控制的火炉应图纸一致。
6、防雷部分无论是明装避雷带或明装的引下线,钢筋或扁钢,都应平直,不应有高低起伏和弯曲现象,各部接点应牢固可靠,钢筋与钢筋连接长度不得小于钢筋直径6倍,扁钢搭接长度不得小于扁钢宽度的2倍,搭接处不得有夹渣、咬肉、气泡及没焊透的现象,最后涂沥青防腐处理。
7、电缆敷设
电缆头制安:放电缆前腰遥测电缆绝缘电阻,相间、相零、相地、地零之间,绝缘电阻均要测量符合要求,认真填写记录,侧后填写记录,侧后要充分放电,确保安全,放电缆时,要有专人放电缆,做到电缆不受机械损伤,要按施工图标示的水平或树枝均匀排列,不交叉,不重叠,顺序一致,尽量做到与配电箱、配电柜相应电气回路裴烈顺序一致,干包电缆包制作要求严格按施工技术规程操作,削切绝缘层时掌握恰当的力度,不伤线芯,压接
线鼻子,压点均匀,力度一致,电缆线包缠严实、美观,相色符合要求,接头前色是绝缘电阻,填好记录。
电缆和开关连接时必须采用和电缆截面积相同,电流和回路要求一致的铜线鼻子进行压接,不得随意采用电缆线和开关连接。
8、配电柜
(1)首先,配电柜开箱后要严格查看,是否缺少电气配件,配电柜有无磕碰等现象,是否有3C认证产品,有无合格证。
(2)查看柜上开关盒施工图纸回路容量、型号编制是否一致,有无合格证。
(3)检查配电柜的接地、接零是否可靠,配电柜点击保护导线最小截面积不小于本标准8.2.2表中规定。
(4)检查配电柜上的各线间对地、对零、绝缘电阻值、馈电线路>0.5u阻尼,二次回路>1m阻尼。
(5)配电柜安装时,基础槽钢和配电柜固定要牢固,不得松动,要找好配电柜水平度和垂直度的要求,必须达到允许的偏差值内,垂直度允许偏差为1.5‰,相互间接缝≤2mm,盘面偏差≤5mm。
(6)基础槽钢安装的不直度允许1米1mm,全长5mm,水平度允许1米1mm.,全长5mm。
四、质量要求于标准
1、同一室内成排灯具应成一线,其中心偏差不得大于5mm。
2、所有灯具开关,插座应安装平整、牢固、清洁、高度一致,位置正确,同一层楼允许偏差不超过10mm,相邻高低差不得大于2mm.
3、粉刷完的墙与其他地方,不允许乱打孔洞,照明配电箱表面应平整,位置正确,同一层楼高低差50mm,并
安装的各种部件齐全。
4、接线盒安装要高度一致,盒盖安装要平整不允许翘起,安装后美观。
5、灯具与导线连接,导线与导线,开关、插座与导线连接要正确,包扎牢固,不损伤线芯,接头要紧,焊接要牢固,接触良好。
6、绝缘电阻的检测需在0.5M阻尼以上,并备有记录,灯具必须试亮后,方可交工验收。
7、接地电阻以实测为准,并备有记录。
8、工序交接确认
(1)现浇砼板内配管在底层钢筋绑扎完成,山层钢筋为绑扎前敷设,且检查确认才能绑扎上层钢筋和浇捣砼。
(2)导线绝缘测试合格,才能灯具接线。
(3)总等电位联结:对可作导电接地体的金属管道,入户处和供总等电位来凝结的接地干线的位置检查确认,
才能按章焊接总等电位联结端子板,按设计要求做总等电位来凝结。
五、安全要求
1、进入现场必须带好安全帽、
2、同一楼层垂直上方有人祖业时,在下方的工作人员不得作业。
3、穿线时眼睛及面部,不要对准管口,以防引线勾人致伤。
4、适用人字梯、单梯前,检查梯子是否坚固,要有防滑措施,不要站在顶端作业。
5、在使用锤子时,要检查是否松动,锤头牢固方可适用,以防垂头伤头伤人。
6、适用电焊机时,要按电焊工安全操作规程进行操作。
7、在高空作业与特别危险场所,要检好安全带,在就爱你查没有危险及有安全措施方可作业
8、多有工具集安全工具均要符合标准,经检查后方可适用。
9、融化焊锡条,锡块的工具要干燥,防止爆溅,垂直上方挂锡时,下方不得有人逗留或作业。
10、适用电钻、电锤等手持电动工具,电话线要完好,适用时应戴绝缘手套,作业时不允许用身体直接压在电动工具上。
11、电焊机等其他电器设备要接零。
12、焊钳及把线要绝缘良好,连接导体要牢固,更换焊条时,应戴手套,在超市地方工作要站在绝缘板上。
13、雷雨天气,应停止露天作业。
14、易燃、易爆场所,不允许焊接作业,如进行作业时必须的防护措施。
15、把线、地线、禁止与钢丝绳接触,更不允许用钢丝绳或机电设备做零线。
16、非本工种工作的人员,不准乱动电器设备。
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