合同法律风险防范讲座【企业风险管理经典】
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2、合同主体履约能力法律风险： （1）对方不具备相应资质的法律风险；
我司作为房地产开发企业，涉及大量工程建设项目，签订合同 之前，一定要认真审查承担设计、勘察、施工建设、安装的企业 的资质。例如，某地区公司《**恒大山水城首期二标段主体及配 套工程施工合同》，施工单位为**市第三建筑工程公司，资质为 房屋建筑总承包一级，该资质级别只能承担相当于注册资质5倍的 工程，即2亿元的工程，但本工程合同金额为约3.08亿元，属超资 质承包工程。
1. 买卖合同 2.供用电、水、气、热力合 同
3. 赠与合同 4.借款合同 5.租赁合同 6.融资租赁合同 7.承揽合同 8.建设工程合同 9. 运输合同 10. 技术合同 11. 保管合同 12.仓储合同 13. 委托合同 14.行纪合同 15.居间合同
案例：200元与200万元十年之争
1994年，黄梅向番禺法院起诉李琴借款200万元不还，要求返还本 金和利息，被告李琴只承认借过200元。
（2）以合同的实际履行人作为合同签约主体。 （3）审查合同主体的名称，使之与签约主体工商登 记名称相一致；
案例：某地区公司《**基地周边配套工程施工合同》，承包人为**建 设工程有限公司，并盖有公司公章，但是在合同乙方***建设工程有限公 司加上“***（人名）项目部”。
在合同承包人名称后直接加***（人名）项目部，有同意、许可挂靠的
期批 限次 地方 点式
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违违 约约 行处 为置
9 10
适争 用议 法管 律辖
11 12
第三部分 合同风险防范
一、合同主体确定法律风险
1、合同主体名称及其行为能力法律风险： （1）合同主体不具备民事行为能力的法律 风险； （2）合同主体名称与工商登记的名称不一 致的法律风险； （3）签约主体非实际权利义务履行人的法 律风险。
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4.缺乏对合同主体资信情况的调查
『案例四』与小商人做大生意，损失难以弥补
我国某钢铁公司A计划引进一套铸造设备， 国外的多家知名厂家的报价都在1千万美元以 上，A难以接受。某国商人S得知此情况后主 动向A报出500万美元的价格，保证按要求的 技术水平供货。A对S虽了解不深，但仍与其 签订了供货合同。到年底S只交齐了203万美 元的货物。随后经过多次交涉，到期仍未交 齐货物。经过调查发现，S只是一个小商人， 其下属的几家小公司早已先后倒闭，并欠缴 了制造商很多货款。A起诉并胜诉，但无实质
3.瑕疵担保义务 概念：卖方需承担的一项基本义务，指出卖人
对其所交付的标的物，应担保其有依通常交 易观念或当事人的意思认为应当具有的价值、 效用或品质。
种类：质量（物的）瑕疵担保义务和权利瑕疵 担保义务。
『案例三』质量瑕疵担保义务
常某2007年3月租赁方某门面房3间, 用于开办 饭馆, 租赁期限为从2007年3月10至2010年3月9 日, 月租12000元, 常某另外支付方某保证金3万元, 如常某违约则该保证金不予退还。2007年8月开始, 房顶原有的裂缝不断加大, 饭馆也出现亏损, 常某不 想再继续经营, 便以该房存在严重危安全隐患为由 提出要求退租, 并要求返还该3万元保证金, 遭方某 拒绝后, 将方某诉至法院。方某辩称, 常某在租赁时 已经知道房屋原有裂缝将继续扩大, 其退租的真正 的原因是饭馆盈利状况不佳。诉讼中法院委托鉴定
『案例二』你亏损严重，我停止履行
2001年元月，某汽车销售中心A与某汽车 制造厂B签订一份汽车购销合同，约定A向B 购买轻型轿车40辆，每辆售价5万元，当月 供货20辆，8月份供货20辆，货到付款。合 同签订后，双方顺利地履行了第一批轿车的 交货和付款义务。2001年5月份，B获悉A 因经营不善，已造成巨大亏损，同时因拖欠 银行贷款，已被法院强制执行偿还贷款。B 在搜集了相关证据后，决定中止第二批车辆 的托运，同时派人通知A，若想继续供货，
合同法律风险防范讲座课件
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案例二、三:合同约定是否明确而 导致的不同后果
• 案例一：成都建工与合力达房产签订工程合同，约定 由成都建工承包施工合力达房产某工程，工程竣工验收 后，成都建工向合力达房产送达工程结算报告，合力达 房产应当在30日审检完毕，否则视为认可。工程施工、 竣工验收后，成都建工依约送达了决算报告，合力达长 期未审检、异议。事隔半年后成都建工向锦江法院提起 诉讼，要求按送达给合力达的结算报告，由合力达支付 欠款并承担违约责任。
区体改委存放协议书没有虚拟量化性质陈述； 工商局登记协议书明确量化给职工股份为虚拟量化性质。 ②2002年，已离开企业的部分职工向人民法院起诉，要求确认股 权。法院经一、二审，判决确认为虚拟量化股份。 ③经过登记和公示的合同、法律文书效力相对于未经登记公示的 合同、法律文书要高。这一原则在物权法中也得以充分体现，如 不动产抵押未经登记不得对抗第三人。
合同法律风险防范讲座
四川九益律师事务所
陈浩文 律师
本次讲座纲要
• 三个典型的有关合同法律风险的案例； • 合同法概要 • 合同常见法律风险及防范
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案例
• 某乡镇企业股权纠纷案件：两份不同的股东出 资协议书（章程），存放在区体改委的章程和 工商局登记注册章程的效力
• 成都建工集团与合力达房产合同纠纷案件 • 某省属施工企业工程合同纠纷案件
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对对方签约当事人审查不严的风 险
• 1、对对方签约当事人审查不严的风险 ①对方没有履约能力，造成合同不能履行，或对方收
取货物后付款不能，最终造成损失； ②防范：对对方进行尽职调查，如对方不具备能力，
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企业合同法律风险防范讲座合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同的基本原则1.1 合同的合法性a. 双方签订合同应遵循国家的法律法规，确保合同内容不违反公共秩序与社会道德。
b. 合同应符合法律规定的形式和程序要求，不得以非法或不正当手段签订。
c. 双方签订合同前应确认合同条款的合法性，避免出现无效条款或可能引起法律争议的内容。
d. 在合同签订过程中，甲乙双方应具备相应的法人资格或合法授权，确保合同有效。
1.2 合同内容的明确性a. 合同应明确规定双方的权利义务，包括履行内容、时间、地点等细节。
b. 合同条款应具体且清晰，避免模糊不清的表述。
c. 双方应根据合同的实际履行情况及时进行调整，确保合同内容的有效性与执行力。
d. 必要时，合同可以加入附件或补充协议，作为合同的一部分。
1.3 合同的公正性与平等性a. 双方在订立合同过程中应遵循公平原则，不得存在胁迫、欺诈或重大误解。
b. 合同条款不应偏袒任何一方，应保障双方的合法利益。
c. 如果有争议，应通过合理、有效的方式解决，避免出现单方面受损的情况。
d. 双方应有充分的时间与机会对合同内容进行审查和修改，避免因信息不对称产生纠纷。
第二条合同的履行与管理2.1 合同的履行a. 双方应严格按照合同约定的时间、地点与方式履行各自的义务。
企业合同风险防范讲座
企业合同风险防范讲座北京中伦文德律师事务所王自英合同法的内容繁杂，在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的合同签订、履行过程中的风险防范问题进行学习探讨，仅供参考。
合同有多种形式，我们强调合同应以书面的形式签订。
因为签订书面合同的重要性体现在以下方面：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益；其次，避免双方履行过程中产生争议；再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。
那么签订及履行合同的过程中我们应当注意哪些方面来避免其中的法律风险呢？一、合同签订前的风险防范：签订合同前对合作对象进行审查（调查），了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。
1、了解合作方的基本情况。
保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。
了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。
2、调查合作方的商业信誉和履约能力。
尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。
3、审查合作方有无签约资格。
如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。
（无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任）。
二、合同签订时的风险防范：（一）签订合同时应注意的的程序性事项。
1、合作方应加盖其单位的公章。
或者合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。
注意：a、对方的授权委托书应该由我方保存，以便在发生纠纷时作为证据。
b、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权委托书。
2、加盖的公章应清晰可辨。
3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
4、争取取得合作方的营业执照复印件。
0914合同法律风险防范讲座PPT课件
2020年9月28日
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2、缺乏对合同主体资信情况的调查
『案例二』与小商人做大生意，损失难以弥补
我国某钢铁公司A计划引进一套铸造设备，国外的多家知 名厂家的报价都在1千万元以上，A难以接受。某国商人S 得知此情况后主动向A报出500万元的价格，保证按要求的 技术水平供货。A对S虽了解不深，但仍与其签订了供货合 同。到年底S只交齐了203万元的货物。随后经过多次交涉， 到期仍未交齐货物。经过调查发现，S只是一个小商人， 其下属的几家小公司早已先后倒闭，并欠制造商很多货款。 A起诉并胜诉，但无实质收获，同时工期拖延，造成了难 以弥补的损失。
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。
在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的相对 方是谁？不能张冠李戴，也不能未审查对方的资信能力就 随意签订合同。
2020年9月28日
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（二）合同主体法律风险点
1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的 分支机构或直属机构，缺乏履约能力。 3、合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
合同法风险防范实务讲座
2020年9月2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ日
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企业应具有的风险理念
经营企业就是经营风险 商机蕴藏在风险中； 不应回避风险，而应掌握风险； 风险不可怕，可怕的是对风险的浑然不觉； 一切企业风险，最终都将以法律风险形式爆发出来； 防范、化解风险不能靠运气，只能靠制度、靠管理；
2020年9月28日
2020年9月28日
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（三）合同主体常见问题及案例分析
1、合同主体身份认不清
『案例一』认错借款人，几十万血本无归
法律风险控制讲座(演示)
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权； （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
整理课件
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二、合同履行过程中的注意事项 ----9--、--注---意---诉--讼---时---效------------------------
☆诉讼时效的规定 ☆一般为两年 ☆为了保护您的权利不至于因为时间流逝而丧失，您可以在
诉讼时效期间届满前以向对方发送信件或者数据电文等可 以证明您主张权利的有效方式进行处理。您的信件中务必 要有催请尽快支付拖欠货款的内容。
《担保法》第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之 日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲 裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定 。 第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日 起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同整约理定课的件保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求
一、在签订合同时的注意事项 ------------------------------------------
7、正确使用“定金”约定。
☆“定金” （20%、违约金） ☆“订金” ☆“保证金”
《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债 务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还 定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
加强合同管理防范法律风险讲座讲义
； • 及时向有关行政主管部门举报违法带资承包行为，以保护自身合法权益； • 通过诉讼或者仲裁认定违法带资承包条款无效，或撤销或变更该条款。
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七、关于“建设单位付款后总包人才向分包人付款” 合同条款的法律风险与防范
• 1、案例 • 2、总包人的法律风险及其防范： • 作为总包人可采取以下防范措施： • 应当积极要求建设单位按照合同约定履行付款义务； • 不要用消极的方式规避对分包人的付款责任，应当在分包合同中明确
，总包人要承担主要责任。 • 2、“扩大劳务分包合同”的法律风险： • 法院或者仲裁机构极有可能将该“扩大劳务合同”认定为转包而导致合同无效，
最终可能会按照当时当地的信息价“据实结算”，最终导致对总包人不利的后果 ； • 法院或者仲裁机构很有可能认定劳务分包合同中不应当包含消耗性主材、大型 机械设备、模板及脚手架等周转材料，从而在劳务合同价款中将该类材料剔出 ，让总包人根据实际采购价或者租赁价对消耗性主材、大型机械设备、周转材 料“据实结算”，最终导致对总包人不利的后果。 • 3、防范措施： • 总包人应严格审查劳务公司的资质，根据劳务资质类别和等级签订相应的劳 务分包合同，防止无效劳务分包合同情况的发生； • 不签订所谓“扩大劳务合同”。 • 对于需要委托劳务分包人代购、代租的材料或者设备，双方要另行签订合同， 明确双方各自的职权和责任。
合同管理法律风险防范完美版PPT
误区三、重视合同签订环节，无视合同履行环节 很多企业对合同的签订环节很重视〔合同审批及流 程〕 但对合同履行〔包括合同的变更、转让和解除等〕 环节的法律风险重视不够
最普遍的问题：缺乏证据意识
案例：质量索赔案 对方货物有质量问题，业务人员曾用 方式告知， 后又采取 方式通知，对方没有书面回复。 双方的合同约定：“假设有质量异议，须在收到货 物后十天内提出，否那么视为验收合格。〞
以应收账款为例 是财务问题？ 还是合同管理问题？ 不能头痛医头，脚痛医脚，前清后欠，永 远无法真正走出拖欠的困境。
措施： 1、强化事前的法律风险评估机制 2、建立事中的法律风险控制机制 3、对客户采用信用等级评定机制 4、合同分类管理模式
误区二：将合同管理视为专属法律部门的工作 问题：在座的多少家企业设有专属法律部门？
第三局部 合同履行常见10大法律问题
问题1：合同一般都有哪些条款？ ?合同法?第十二条规定，合同的内容由当事人约定， 一般包括以下条款： 〔1〕当事人的名称或者姓名、住所 〔2〕标的 〔3〕数量 〔4〕质量 〔5〕或者报酬 〔6〕履行期限、地点和方式 〔7〕违约责任 〔8〕解决争议的方法。
问题2：如果合同写的很简单，有很多内容约定不 明，怎么办？
例如：业务〔采购、销售/客户开发/资信调查/商洽〕 和生产、品保〔产品安装/调试/技术培训、监督产品品质〕 、物流〔报关、仓储、运输〕、财务等各个部门是否无障碍 衔接。
合同履行过程中，与各部门定期会商、不定期走访、合 同月报制度和重点领域专项风险防范机制，法律部门掌控合 同履行过程的动态情形，并对可能引发重大法律风险的环节 和工程进行重点监控，以有效控制合同履行法律风险。
问题6：合同鉴证、公证、见证，哪个效力更高？
合同风险防范讲座
合同风险防范讲座1. 引言在商业和法律领域中，合同是一种重要的法律文件，用于确保交易的合法性和所有参与方的权益。
然而，由于合同涉及的复杂性和风险，了解如何防范合同风险变得至关重要。
本讲座将重点介绍合同风险的定义、常见类型以及防范合同风险的措施。
2. 合同风险的定义合同风险是指在合同执行过程中可能面临的各种不确定性和潜在的损失。
这些风险可能来自于各个方面，如合同条款的模糊不清、交易对象的不可靠性以及外部环境的变化等。
合同风险的存在可能导致合同无效、违约、诉讼等问题，对各方的利益造成重大影响。
3. 常见合同风险类型3.1 合同条款风险合同条款风险是指合同条款的不准确、模糊或不完整，导致合同解释的不确定性和纠纷的发生。
常见的合同条款风险包括但不限于：•定义模糊不清：合同中使用的术语或定义不明确，容易导致争议和解释不一致。
•条款冲突：合同中的某些条款可能相互冲突，导致执行困难或产生纠纷。
•条款缺失：合同中缺少必要的条款，如违约责任、争议解决机制等，容易导致法律风险。
3.2 交易对象风险交易对象风险是指合同中的交易对象存在不可靠性或危险性，可能导致无法履行合同或造成损失。
常见的交易对象风险包括但不限于：•经济实力风险：交易对象可能没有足够的财务实力来履行合同义务。
•信誉风险：交易对象的信用状况不佳，无法信任其履行合同义务。
•安全风险：交易对象可能存在安全隐患或潜在威胁，可能导致损失或责任。
3.3 外部环境风险外部环境风险是指合同执行过程中外部环境的不可控性和不确定性，可能对合同执行产生重大影响。
常见的外部环境风险包括但不限于：•法律法规风险：法律法规的变化可能导致合同无法执行或产生其他法律风险。
•自然灾害风险：自然灾害可能导致合同无法履行或产生其他损失。
•经济环境风险：经济环境的变化可能导致交易条件的变化，影响合同执行。
4. 防范合同风险的措施为了降低合同风险，参与方可以采取以下措施：4.1 明确合同条款合同条款应尽量明确、具体，避免使用模糊的术语和定义。