桃花岛旅游市场调研与策划

桃花岛旅游市场调研与策划

报告目录

一、旅游市场分析、定位与预测 (4)

（一）旅游潜在市场分析 (4)

1．来访旅游市场分析 (4)

2．长三角度假前景分析 (7)

3．度假市场细分与潜力分析 (8)

（二）目标市场定位与预测 (11)

1．市场竞争比较 (11)

2．目标市场定位 (13)

3．市场规模预测 (14)

二、海岛旅游度假案例分析 (16)

（一）典型案例之一：济州岛――蜜月之岛 (16)

1．岛屿特色 (16)

2．规划布局 (16)

3．特色项目或产品 (17)

4．分析结论 (18)

（二）典型案例之二：OCEAN CITY——家庭度假胜地 (18)

1．岛屿特色 (18)

2．特色项目或产品 (18)

3．分析结论 (19)

（三）典型案例之三：巴厘岛——花之岛 (19)

1．岛屿特色 (19)

2．规划布局 (19)

3．特色项目或产品 (20)

4．分析结论 (21)

（四）典型案例之四：塞浦路斯——爱神之岛 (21)

1．岛屿特色 (21)

2．规划布局 (21)

3．特色项目或产品 (22)

4．分析结论 (22)

（五）典型案例之五：日本大岛——温泉的故乡，舞女的天堂 (22)

1．岛屿特色 (22)

2．规划布局 (23)

3．特色项目或产品 (23)

4．分析结论 (24)

（六）典型案例之六：利多岛——明星岛 (24)

1．岛屿特色 (24)

2．规划布局 (24)

3．特色项目或产品 (25)

4．分析结论 (25)

三、桃花岛旅游总体策划 (26)

（一）旅游开发愿景与基地分析 (26)

1．开发愿景（S战略） (26)

2．基地分析 (26)

（二）旅游总体定位与概念策划 (27)

1．总体定位 (27)

2．主题策划与演绎 (27)

（三）旅游功能分区与项目策划 (28)

1、桃花镇风情旅游区建设与项目配置方案 (30)

2、药师谷文化体验区建设与项目配置方案 (35)

3、密森林生态休憩区建设与项目配置方案 (39)

4、金海湾主题度假区建设与项目配置方案 (42)

5、安期峰宗教观光区建设与项目配置方案 (47)

四、桃花岛旅游容量控制 (48)

（一）旅游承载力分析 (48)

（二）规划设施容量估算 (49)

一、旅游市场分析、定位与预测

普陀区乃至舟山市旅游客源市场主要来自江浙沪+福建地区，特别是以沪杭甬为主的环杭州湾城市群，其中以观光度假市场为主。

随着长三角经济的快速发展和城市居民人均可支配收的不断提高，长三角主要城市群将提前进入全民休闲时代，而其中的旅游度假需求将越来越旺盛，其中近海、滨海、亲海度假倾向明显。

在长三角旅游度假人群中，以青年游客、中年游客居多，其中家庭出游、情侣出游、公务出游率不断攀升，家庭度假、情侣度假市场潜力巨大；奖励度假、疗养度假也不断成为热点。

从崇明岛到台州群岛，从入海口到小海岛，现有滨海旅游、海岛度假项目呈现两极化发展特点，要么是针对会议、商务、疗养、健身度假游客的奢华型高端度假产品，要么针对大众休闲、游乐需求的经济型低端度假产品；而针对中高收入家庭、单身贵族的小众型私人度假产品很少，特别是一些中高端的亲子度假、敬老度假、情侣度假市场还存在较大的空缺。

因此，桃花岛作为舟山海岛旅游度假的主体功能区，其目标市场应该以中青年、高收入家庭度假市场为主，以情侣、养生、奖励度假市场为辅，打造成为江浙沪闽城市群特别是环杭州湾都市圈的首选家庭度假旅游目的地。

（一）旅游潜在市场分析

1．来访旅游市场分析

舟山市旅游接待人次和旅游收入方面都创下新高，近几年舟山所接待的游客人数平均增长率为15.82%，2009年舟山市游客接待人数达到了2076.69万人次，旅游总收入也突破了113.229亿元，其中普陀山、沈家门、朱家尖等景区吸引的游客数量占主要比例。2009年舟山共接待国内游客1752.93万人次，其中，普陀山接待383.16万人次，占舟山总接待人数的21.58%，朱家尖接待了221.37万人次，占12.63%，沈家门接待了203.87万人次，占11.63%，桃花岛接待了106.47万人次，占全部人数的6.07%。

表1-1舟山旅游市场接待人数及旅游收入年份

游客接待人数（万）增长率旅游收入（亿）增长率2007

130513.2%85.3416.9%2008

150016.2%101．9619.5%2009

2076.6938.45%113.22911.05%2010（至7月）1242.36-80.90-

（1）地域构成

分析普陀山乃至舟山市的旅游客源市场（参看图1-1）可以发现地缘因素在游客结构中发挥主导作用。普陀山乃至舟山市旅游客源市场主要是来自江浙沪+福建地区，其中浙、沪、苏三省市是主要客源地，合计约占游客总数的3/4，特别是以沪杭甬为主的环杭州湾城市群，也就是说，舟山目前的旅游市场短线游占据主导；

2008年舟山市客源市场构成图

浙江, 47.20%

江苏+福建,

32.70%上海, 5.10%其他, 15%

浙江江苏+福建上海其他

图1-12008年舟山客源市场构成图

（2）旅游目的

舟山市来访游客的旅游目的（参看图1-2），依赖于舟山市优美的海岛风光和普陀山景区优良的宗教资源，舟山游客旅游目的主要是以观光和宗教旅游为主，以观光游览、休闲度假为目的的游客比例高达54.8％；佛教文化旅游占13.6%，未来观光游客和宗教游客仍会继续增加，但度假休闲游客的比重将迅速上升。休闲度假市场相对观光和宗教游市场人均消费水平高，停留时间长，相比较而言，有更好的旅游开发前景和更好的市场带动性，是更值得重点发展的市场。