最新工程造价计算程序
工程造价算量工作的流程
一、工程招标流程1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸,预算部会同工程部拟定工程采购计划;2、预算部根据工程技术方案或工程图纸,概算工程量和工程造价,列出所属工程造价的类别:一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上。
3、预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标),向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可);4、工程分类定标:由工程部和预算部在合格供方单位中选择1或3家进行比较分析,然后共同确定中标单位。
由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家,采用邀标形式,在总经理助理的主持下,由工程部和预算部相关人员参加召开定标会,共同议标确定中标单位。
由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家以上有实力、有代表性的单位,在投标资料完整的情况下,由总经理主持、总经理助理和工程部、预算部经办人员以及部门主管共同参加的定标会,通过会议选择单位。
如属于特殊情况未进行招标或招标单位数量不足的应进行说明。
所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析,从而确定标底。
给定标会议提供经济参考指标。
向投标单位反馈信息:及时通知中标单位,并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求,并及时签订采购合同。
及时通知未中标单位,向其说明未中标原由,增强我公司招标的公平性。
二、签证工作流程1、签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量,由工程部经办人如实填写签证单,并对签证原因进行详细描述。
否则,签证单无效。
2、预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用(包含所有费用)。
凡属于要在以后或其他施工单位扣除的,工程部经办人员应要求被扣款单位签字认可,否则预算部不予计算该项费用。
如属于特殊情况无法取得签字的,应给予情况说明并承诺在扣款时协助预算部扣回。
3、单项签证费用在1000元以下,由现场代表和造价师根据实际情况如实办理签证。
4、单项签证费用在1000-5000元的,必须由主管加签意见。
工程造价结算流程及步骤
工程造价结算流程及步骤工程造价结算就像是一场工程的“财务大总结”呢。
一、准备资料。
工程结算首先得把资料准备齐全呀。
像施工图纸那是必须的,这就好比是我们的地图,没有它都不知道工程到底干了啥。
还有工程合同,这可是双方约定的“小本本”,里面啥要求、啥价格、啥条款都写得清清楚楚呢。
变更签证单也不能少,工程里有点小变动,都靠这个来证明啦。
材料设备的采购发票也得整理好,毕竟材料花费是成本里的大头呢。
二、工程量计算。
接着就是算工程量啦。
这时候就得按照施工图纸,仔仔细细地把每个部分的工程量都算出来。
可不能粗心大意哦,比如说混凝土浇筑了多少方,墙砌了多少平米之类的。
这就像是在数自己挣了多少个小金币一样,一个都不能漏算或者多算。
要是算错了,那可就影响最后的结算金额啦。
三、套用定额单价。
然后就是套用定额单价啦。
定额就像是一个价格参考手册,每个工程项目都有对应的单价。
我们要根据工程实际情况,找到合适的定额单价套进去。
这就像是给每个工程小项目贴上价格标签一样。
不过有时候实际情况和定额不完全一样,这时候就得做一些调整啦,要灵活处理哦。
四、费用计算。
再之后就是计算各项费用啦。
除了直接的工程费用,还有管理费、利润、规费、税金这些呢。
管理费就像是给工程管理团队的报酬,利润是施工方应得的收益,规费是按规定要交的费用,税金就更不用说啦,国家规定的嘛。
这就像是在做一个大拼盘,把各种费用都加进去。
五、核对与审核。
最后就是核对和审核啦。
施工方先把结算书做好,交给甲方审核。
甲方呢,就会像个挑剔的小管家一样,仔细检查每一项。
要是有不同意见,双方就得坐下来好好商量,像两个小伙伴在讨论怎么分糖果一样。
有时候还可能会请第三方审核机构来帮忙,确保结算的公平公正合理呢。
工程造价结算就是这样一个细致又有趣的过程,每个步骤都很重要,就像拼图一样,少了哪一块都不行呢。
工程造价计价程序
工程造价计价程序
一、定额计价程序
1、直接费
(1)直接工程费
直接工程费=Σ(定额基价×各分部分项工程量+构件增值税)
构件增值税=构件制作费×税率
(2)技术措施费
技术措施费= Σ(定额基价×需要计算技术措施的工程量)
(3)施工组织措施费
施工组织措施费= Σ(直接工程费+技术措施费)×费率
(4)价差
价差=(工、料、机市场价格-定额取定价格)×工程量
2、间接费
(1)施工管理费
施工管理费=(直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费)×管理费费率规费=(直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费)×规费费率
3、利润
利润=(直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+价差)×利润率4、不含税工程造价
不含税工程造价= (直接工程费+施工技术措施费
+施工组织措施费+价差+施工管理费+规费+利润)
二、清单计价程序
分部分项工程费= Σ(各分部分项工程综合单价×对应清单工程量)
施工技术措施项目费= Σ(技术措施项目工程量×技术措施项目综合单价)
施工组织措施项目费= Σ各组织措施项目费
其他项目费用= Σ各其他项目费
规费=(分部分项工程费+施工技术措施项目费+施工组织措施项目费
+其他项目费用)×费率
税金=(分部分项工程费+施工技术措施项目费+施工组织措施项目费
+其他项目费用+规费)×税率
单位工程造价=分部分项工程费+技术和组织措施项目费+其他项目费
+规费+税金
单项工程造价= Σ单位工程造价。
建设工程造价计算程序
造价计算程序1.企业管理费、利润、措施项目费、不可竞争费,均以“定额人工费+定额机械费”为基础计算。
“定额人工费”是指分部分项工程项目费中的定额人工费之和,不包括机上人工、计日工。
定额机械费不包括大型机械进出场及安拆费。
2.暂估价中的材料、设备单价应列入相应综合单价中计算。
3.本费用定额中仅列出了各专业可能发生的措施项目,工程造价计算时,应根据工程实际情况计列措施项目费。
非夜间施工照明费是指,为保证工程施工正常进行,在地下(暗)室、地宫、设备及大口径管道内、假山石洞等特殊施工部位施工时,所采用的照明设备的安拆、维护、通风照明用电、人工和机械降效等费用。
行车、行人干扰增加费是指,由于施工受行车、行人干扰的影响,现场增加维护交通、疏导人员以及人工、机械施工降效的费用。
反季节栽植措施费是指,园林绿化工程因反季节栽植,为保证成活率所采取的措施费。
4.计日工以完成零星工作所消耗的人工工日、材料数量、机械台班进行计量。
工程量清单中计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。
5.在编制最高投标限价和标底时,总承包服务费应根据建设方列出的内容和要求参照下列标准进行估算:⑴当建设方仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等服务时,按发包专业工程估算造价的 1%计算;⑵当建设方要求总包人对其发包的专业工程既进行施工现场协调和统一管理,又要求提供相应配合服务时,按发包专业的工程估算造价的 3%计算;⑶建设方自行供应材料、设备的,按供应材料、设备估值的1%计算。
6.安全文明施工费和工程排污费属于不可竞争费,计算安全文明施工费时,应按本费用定额规定的费率计算,费率一律不得调整,工程排污费按工程所在地环保部门规定计算,由建设单位支付。
7.工程保险费、风险费应按规定在合同中约定。
8.施工现场用水、电费,原则上承包方进入施工现场后单独装表,分户结算,如未单独装表,其水、电费用应返还给建设方,具体返还比例双方根据实际情况确定。
工程的造价完整程序
工程造价程序一、熟悉图纸1、拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍,看看建筑面积和层数以及结构类型等等,对该工程有一个大致的了解。
2、检查轴线尺寸,核对开间和净深的尺寸,检查结构图与建筑图的轴线尺寸是否符合,如不符合提出答疑。
3、看看基础标高、室外地坪标高、层高。
4、了解该工程的基础类型和材料,包括装修材料和主体的材料,对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。
5、仔细阅读图纸,把疑点和不懂得地方勾画出来,待算到它时再解决。
二、算量(一)框架结构(先钢筋、后图形)1、先进入钢筋抽样软件,填入工程名称、计算规则(重要)、结构类型(重要)、设防烈度(重要)、檐高(重要)等信息。
2、楼层设置:照图输入楼层层数和层高。
3、绘图输入:○1建立轴网。
○2抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。
○3按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板,并定义钢筋,按图纸要求设置现浇板上的温度筋(容易忽视)。
○4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙,输入砌体加筋,建立门窗洞口和过梁,按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。
○5设置女儿墙、构造柱、压顶。
4、单构件输入:检查没有进入绘图输入的构件,在单构件里输入,比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。
5、汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规,如不符合分析原因,有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋,确认无误后再导入图形算量。
6、打开图形算量软件,填写必须填写的资料如所选的定额、清单、定义室外高差。
7、导入图形算量后在基础层定义土方(土方开挖、回填、外运),有地下室的定义大开挖土方,在一层定义平整场地。
8、定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件,按图纸要求套用相应清单和定额,包括模板、混凝土、防腐。
做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。
9、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件(主体),将相同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。
工程造价结算流程及步骤
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简述工程造价的计算步骤
简述工程造价的计算步骤工程造价的计算步骤这事儿,可得好好跟你说道说道。
一、基本动作要领1. 收集资料- 首先呢,就是要收集各种各样的资料啊。
就像是咱要做饭,先得把食材都准备好一样。
这资料包括工程图纸,这个可太重要了,就跟菜谱似的,上面啥都画得明明白白的,建筑的尺寸啊形状啊之类的。
还有工程招标文件,如果是有招标的工程的话,这就好比是比赛规则,告诉咱要遵循啥样的标准来算造价。
另外呢,施工组织设计也不能少啊,它能告诉咱们工程的施工顺序、方法那些。
- 我之前就做错过,忘记仔细看施工组织设计了。
本来以为一个小工程的土方运输距离就那么点儿,结果施工组织设计写了个不一样的距离,最后总价就差了不少。
所以这里一定要小心,得把所有资料都研究透喽。
2. 划分工程项目- 接下来就是划分工程项目啦。
这就像把菜啊肉啊按照菜系或者做法分分类。
把工程根据结构部位、施工工艺等划分成好多小的项目,像什么基础工程、主体结构工程、装饰装修工程这些。
这一步比较麻烦的是容易混淆的项目划分。
比如说柱基和柱身有时候界限就不太明确,我就吃过亏,把工程量计算错了。
所以在这儿一定要对照着定额规定来划分。
3. 计算工程量- 这是工程造价计算很关键的一步呢。
按照划分好的工程项目,根据定额的计算规则来计算各个项目的工程量。
比如说计算墙面抹灰面积,就得扣除门窗洞口啥的,千万别算错了。
算工程量就像给各个食材称重一样,得精确,一点都不能错。
这一步我试过好多次,每一个数据都得认真对待,不能凭感觉来。
要是这个弄错了,后面的造价肯定也是错的。
可以画个简单的示意图,比如计算房间的面积,画个长方形,标上长和宽,这样计算起来就不容易出错。
4. 套用定额- 工程量出来了,就该套用定额了。
定额啊,就好比是市场上那些烹饪的标准,这个菜卖多少钱一份,那个菜卖多少钱一份。
我们找到对应的定额子目,查出人工、材料、机械的单价和消耗量等。
这里容易做错的地方就是定额套用错误,比如把应该套用混凝土垫层定额的地方套用成了基础定额,这俩价格可不一样呢。
工程施工造价流程(3篇)
第1篇一、项目可行性研究阶段1. 收集资料:对工程项目的背景、市场、技术、经济、法律等方面进行调研,收集相关资料。
2. 编制可行性研究报告:根据收集的资料,对工程项目的可行性进行分析,编写可行性研究报告。
3. 估算造价:根据可行性研究报告,对工程项目的总投资进行估算。
二、工程设计阶段1. 设计方案:根据可行性研究报告,进行初步设计,包括总平面布置、建筑设计、结构设计、设备选型等。
2. 编制设计概算:根据设计方案,编制工程概算,包括建筑工程、安装工程、设备购置等。
3. 造价评审:对设计概算进行评审,确保其合理性和准确性。
三、招标阶段1. 编制招标文件:根据设计概算,编制招标文件,包括工程量清单、技术规范、投标须知等。
2. 发布招标公告:在指定媒体发布招标公告,邀请潜在投标人参与投标。
3. 开标、评标、定标:组织开标、评标、定标工作,确定中标单位。
四、合同签订阶段1. 签订合同:中标单位与建设单位签订工程承包合同,明确双方的权利和义务。
2. 合同价款调整:根据实际情况,对合同价款进行调整。
五、施工阶段1. 施工组织设计:编制施工组织设计,包括施工方案、进度计划、资源配置等。
2. 造价控制:对施工过程中的各项费用进行控制,确保不超过预算。
3. 工程量变更:对工程量变更进行核算,调整工程造价。
4. 工程进度款支付:根据工程进度,及时支付工程进度款。
六、竣工结算阶段1. 竣工验收:对工程项目进行竣工验收,确保工程质量符合要求。
2. 编制竣工结算书:根据工程实际情况,编制竣工结算书。
3. 结算评审:对竣工结算书进行评审,确保其合理性和准确性。
4. 竣工结算支付:根据竣工结算书,支付剩余工程款。
5. 工程档案整理:整理工程档案,包括设计文件、施工资料、结算资料等。
通过以上流程,可以实现工程施工造价的有效控制,确保工程项目在预算范围内完成,降低工程风险,提高工程建设效益。
第2篇一、项目可行性研究阶段1. 编制项目建议书:根据项目需求,对项目可行性进行初步分析,明确项目投资估算、资金筹措、建设规模、工期等。
建设安装工程造价的计算程序
1. 以直接费为计算基础的计算程序
序号 1
费用项目 直接工程费
计算方法 按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
直接费小计
(1)+(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计
(3)+(4)+(5)
(一)+(二)+(三)+(四)+ (五)
21098.94 1603.52 998.91 1185.07 849.37
25735.81
(二)综合单价法
– 所谓综合单价,即分项工程全费用单价,也就是工程 量清单的单价;它综合了人工费、材料费、机械费, 有关文件规定的调价、利润、税金,现行取费中有关 费用、材料价差,以及采用固定价格的工程所测算的 风险金等全部费用。
– 这种方法与前述方法相比较,主要区别在于:间接费 和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价 中,从而组成分项工程全费用单价,某分项工程单价 乘以工程量即为该分项工程的完全价格。
10m3 0.121 1905.04 441.75 1401.35 61.94 230.51 53.45 169.56 7.49
10m3
0.014 2033.87
276.07
1572.23
185.5 7
28.47
3.86
22.01
2.60
【例】
序 定额 号 编号
项目名称
计算 单位
数量
合计
单位价值(元)
工程造价计算6步走
工程造价计算6步走1. 计算工程量心中有数,才能有备无患工程招标文件中若提供有工程量清单,投标价格计算之前,要对工程量进行校核。
若招标文件中没有提供工程量清单,则必须根据图纸计算全部工程量。
如招标文件对工程量的计算方法有规定,应按照规定的方法进行计算。
2. 确定单价,计算合价账房先生要做好在投标报价中,计算分部分项工程量以后,就需要确定每一个分部分项工程项目的单价,并按照招标文件中工程量表的格式填写报价,一般是按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价与合价。
计算单价时,应将构成分部分项工程的所有费用项目都归入其中。
人工、材料、机械费用应该是根据分部分项工程的人工、材料、机械消耗量及其相应的市场价格计算。
一般来说,承包企业应建立自己的标准价格数据库,并据此计算工程的投标价格。
在应用单价数据库针对某一具体工程进行投标报价时,需要对选用的单价进行审核评价与调整,是指符合投标工程的实际情况,反映市场价格的变化。
在投标价格编制的各个阶段,投标价格一般以表格的形式进行计算。
3. 确定分包工程费合而围之,各个击破来自分包人的工程分包费用是投标价格的一个重要组成部分,有时总承包人投标价格中的相当部分来自于分包工程费。
因此,在编制投标价格时需要有一个核实的价格来衡量分包人的价格,需要熟悉分包工程的范围,对分包人的能力进行评估。
4. 确定利润赔本的买卖咱不干利润指的是承包人的逾期利润,确定利润取值的目标是考虑既可以获得最大的利润,又要保证投标价格具有一定的竞争性。
投标报价时承包人应根据市场竞争情况确定在该工程上的利润率。
5. 确定风险金心中有秤砣风险金对承包商来说是一个未知数,如果预计的风险没有全部发生,则可能预计的风险金有剩余,这部分剩余和利润加在一起就是盈余;如果风险金估计不足,则由盈利来补贴。
在投标时应该根据该工程规模及工程所在地的实际情况,由有经验的专业人员对可能的风险因素进行逐项分析后确定一个比较合理的费用比率。
工程造价的基本程序
工程造价的基本程序一、工程造价的定义工程造价是指在建设项目中,根据工程设计图纸、技术要求、合同条款等依据,通过对项目所需的人力、材料、设备、机械、工程施工方法等进行综合计算和评估,确定项目的总投资金额的过程。
工程造价的目的是为了确保项目能够按照设计要求顺利进行,并在预算范围内完成。
二、工程造价的计算1. 工程量清单编制:根据工程设计图纸和技术要求,将工程项目划分为不同的工程量单位,如土方开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎等,然后根据施工规范和工程经验,计算出每个单位工程的数量。
2. 定额计价:根据工程量清单中的工程项目,编制相应的定额,即规定每个单位工程所需要的人力、材料、设备等资源的数量和费用。
定额计价是通过统计、测算和成本分析等方法确定的。
3. 人工费计算:根据定额计价中规定的人工数量和工资标准,计算出每个单位工程的人工费用。
4. 材料费计算:根据定额计价中规定的材料数量和价格,计算出每个单位工程的材料费用。
5. 设备费计算:根据定额计价中规定的设备使用时间和租金,计算出每个单位工程的设备费用。
6. 管理费和利润计算:根据工程造价管理规定,将人工费、材料费、设备费等直接费用进行合理的管理费和利润的计提。
7. 其他费用计算:根据工程特点和合同要求,计算出其他可能发生的费用,如临时设施费、安全文明施工费等。
8. 总造价计算:将人工费、材料费、设备费、管理费和利润、其他费用等加总,得出项目的总造价。
三、工程造价的控制1. 预算控制:在项目立项阶段,根据工程造价的计算结果,制定合理的预算。
在项目实施过程中,通过对工程量、工程进度、材料价格等因素的跟踪和控制,确保项目的实际费用不超过预算。
2. 变更控制:在项目实施过程中,如果发生设计变更、工程量变更等情况,需要及时评估变更对造价的影响,并与业主进行协商,确保变更后的造价符合预算要求。
3. 质量控制:工程质量的提高可以减少后期维护和修复的费用,因此在工程施工过程中,要加强质量管理,确保工程质量符合设计要求,避免因质量问题引起的额外费用。
建筑工程造价工程量计算顺序
建筑工程造价工程量计算顺序
第一步:初步预算
初步预算是对整个建筑工程造价进行一个大致的估算,确定建筑工程
的总造价。
在初步预算中需要考虑建筑的设计图纸、土地费用、施工设备、人工费用等相关因素,并结合工程特点和地区价格进行估算。
第二步:单位工程细部预算
单位工程细部预算是对建筑工程中每个单位工程进行详细的预算,包
括工程量的计算、材料的确定、工艺操作的确定、人工费用的确定等。
在
进行单位工程细部预算时,需要考虑到每个单位工程的特点和设计要求,
并结合施工进度和施工方案进行计算和确定。
第三步:材料清单编制
材料清单编制是根据建筑工程设计图纸和单位工程细部预算计算出的
材料需求量,将其整理成清单的形式。
在编制材料清单时,需要考虑到每
个材料的种类、规格和数量,并结合市场软件及价格进行计算和确定。
第四步:施工量清单的编制
施工量清单的编制是根据建筑工程设计图纸和单位工程细部预算计算
出的各项施工量,将其整理成清单的形式。
在编制施工量清单时,需要考
虑到每个施工项目的工作量、工艺要求和施工难度,并结合施工进度和施
工方案进行计算和确定。
通过以上四个步骤的计算,可以对建筑工程的造价进行合理的估算和
控制。
在计算的过程中,需要准确地获取和处理各项数据,并结合实际情
况进行合理的调整和选择。
同时,需要密切关注市场价格的变化和施工进度的推进,及时调整计划和预算,确保工程的顺利进行和质量的保证。
安装工程造价计算程序
安装工程造价计算程序工程造价计算程序是一种非常重要的软件工具,它能够帮助工程师和建筑师快速准确地计算出建筑项目的造价。
在安装工程中,一个完善的工程造价计算程序可以极大地提高工程师的工作效率,降低工程预算的错误率。
一、工程造价计算程序的功能1.项目信息录入:工程造价计算程序可以方便地录入工程项目的基本信息,如项目名称、项目地点、项目类型等。
2.工程量计算:通过工程造价计算程序,可以根据设计图纸和工程规格,快速自动地计算出各项工程的工程量,包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量等。
3.单价计算:工程造价计算程序可以根据工程量和材料价格数据库,自动计算出各项工程的单价。
4.总价计算:在得到各项工程的工程量和单价后,工程造价计算程序能够自动计算出整个工程项目的总造价。
5.预算编制:在计算出总造价之后,工程造价计算程序还可以根据预算编制规范,将总造价按照各项费用进行合理分配,形成工程预算表。
6.成本管理:通过工程造价计算程序,可以对工程项目的成本进行管理和控制,及时发现和解决成本超支或节约等问题。
二、工程造价计算程序的特点1.精确性:工程造价计算程序能够自动计算出各项工程的工程量和单价,避免了手工计算的繁琐和错误,大大提高了计算的精确性。
2.便捷性:工程造价计算程序采用图形化界面,操作简单明了,工程师只需要输入相关数据,即可得到准确的计算结果。
3.灵活性:工程造价计算程序可以根据不同项目类型和不同施工方法,灵活调整计算参数,满足不同工程项目的计算需求。
4.数据库支持:工程造价计算程序中通常包含了各种常见的材料价格数据库,工程师可以根据实际情况选择合适的材料单价,以确保计算结果的准确性。
5.规范性:工程造价计算程序一般会根据国家有关的建设工程造价计算规范,自动进行计算,确保计算结果符合国家相关的技术标准。
三、工程造价计算程序的安装步骤3.配置程序:安装完成后,根据个人需要和实际项目要求,对程序进行相关配置。
工程造价具体流程
工程造价具体流程工程造价,听起来是不是有点高大上呢?其实呀,它就是一个算钱的活,不过这个算钱可大有学问啦。
一、项目开始前。
在一个工程还没开始干的时候呢,就得先有个估算。
这就像是你去逛街,打算买一堆东西,你心里大概得有个数,知道自己要花多少钱,不然到时候钱不够就尴尬啦。
这个估算呢,是根据以前类似的工程,还有一些经验数据来大概算一下这个工程要花多少钱。
比如说盖一个小三层的房子,根据之前盖类似房子的经验,大概知道一平米要花多少钱,然后乘以总的建筑面积,再加上一些其他可能的花费,像什么前期的设计费之类的,就得出一个大概的价格范围啦。
这时候啊,还有个很重要的事情,就是要了解工程的具体要求。
就像你点菜,你得知道自己想吃啥口味的,是辣的还是甜的。
工程也一样,是要盖成啥风格的房子,是欧式的还是中式的,这对造价影响可大了。
欧式建筑可能在外观装饰上就比中式的花费要多一些,因为它那些柱子啊、雕花啥的都比较复杂。
二、工程设计阶段。
工程开始设计了,这个时候造价人员就要和设计师手拉手啦。
为啥这么说呢?因为设计师在设计的时候,每一个设计方案都会影响造价。
比如说,设计师设计了一个很大的中庭,那这个中庭的建筑成本就上去了,不光是建筑材料,还有照明啊、空调啥的都得考虑进去。
所以造价人员要在旁边提醒设计师,这个设计方案会不会太贵了,有没有更省钱的办法呢。
就像是你和朋友逛街,朋友想买一个超级贵的包包,你就会说“这个太贵了,那边有个类似的但是便宜很多呢”。
在这个阶段呢,还要做一个初步的概算。
这个概算就比之前的估算要精确一些了。
因为已经有了初步的设计图纸,能算出具体要用多少材料,多少人工啦。
就像你知道了要做一道菜,有了菜谱,就能算出大概要买多少食材,要花多少钱买菜一样。
而且这个阶段还要考虑一些不可预见的费用,因为工程在施工过程中,保不准会出现一些意外情况,像挖到了大石头啦,或者突然下大雨把材料泡坏了之类的,得预留一点钱来应对这些情况。
三、招投标阶段。
建设工程清单计价工程造价构成与计算程序
建设工程造价构成建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成(见表 1)表 1 建设工程造价构成表 1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.大型机械进出场及安拆费 2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 3.脚手架费 4.已完工程及设备保护费 5.施工排水、降水费 6.垂直运输机械及超高增加费 7.构件运输及安装费 8.其他施工技术措施费 9.总承包服务费 10.环境保护费 11.文明施工费 12.安全施工费 13.暂时设施费 14.夜间施工费 15.二次搬运费 16.冬雨季施工增加费 17.工程定位复测、工程交点、场地清理费 18.室内环境污染物检测费 19.缩短工期措施费 20.生产工具用具使用费 21.其他施工组织措施费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费 施 工 组 织 措 施 费措 施 费 施 工 技 术 措 施 费 程造直接工程费 企业管理费 建设间接费 直 接 费价工注:表中措施费仅列通用项目, 各专业工程的措施项目可根据拟建工程的 具体情况确定。
一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费: 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人 工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费:是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用,内容 包括:(1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴: 是指按规定标准发放的工资有关补贴, 详见建标(2003)206 号文。
(3)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工 资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气 候影响的停工工资,女工哺乳期间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资。
(4)职工福利费:只指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及 修理费, 徒工服装补贴, 防暑降温费, 在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
目前工程造价计算方法
目前工程造价计算方法工程量计算耗用的工作量,约占全部预算编制工作量的60%以上。
工程量计算的快慢,直接影响和决定工程预算书的编制速度。
所以,工程量的快速计算应作为研究的重点。
本文所述的基本方法为的是一个目的,即少看(减少翻图、看图和翻阅其他预算资料的时间)、少算(避免重复计算),以达到工程量的快速计算。
接下来我告诉你目前工程造价计算方法。
目前工程造价计算方法:一、单价法1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、〔制定〕变更、索赔等,暂估确实认;7、复核、装订、签章审批。
二、实物法1、收集、熟悉施工图及施工组织制定等数据;2、计算并整理工程量;3、计算单位工程所必须的工料和数量;4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明;7、复核、装订、签章及审批。
三、实物法与单价法不同处:1、计算直接费的方法不同单的计算简便,便于经济分析与比较;实的计算繁琐,但能动态反映建筑产品价格,符合价值规律。
2、进行工料分析的目的不同单为价差调整提供数据;实为准确,完整求证单位工程直接费,而分析计算全部工料机用量。
各有特点,单适用手工编制预算,而实可用计算机编制,因为它储存有大量完整的价格信息系统。
目前通用的软件有:鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。
如何学好工程造价:第一,首先要看懂工程图纸,关于初学工程造价的人来说看懂图纸是学习工程造价的第一步,如果你连图纸都看不懂怎么去造价,做好的工程预算能够准确吗?初学工程造价的人,一定要画大量的时间去读工程图纸,至少自己心中要有印象,我造价的工程大致是什么样子,有哪些问题是必须要注意的。
第二,要依据定额学〔会计〕算工程量,这一步是工程造价的关键,因为工程量是影响工程造价的最直接的因素,学习定额按照定额要求计算工程量,因为很多状况下定额规定的计算工程量的方法和种类和我们实际施工中的工程量有差别,但是工程造价必须以定额为主,因为很多状况下定额是综合合计的有些东西少算了必定会有些东西多算,一定要熟读定额掌握工程量计算方法,另外通过对定额的学习我们能够知道依据图纸我们应该算是什么,这些都要熟记于心。
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说明:1、人工单价调差可参照苏建定(2008)66号文件规定,详见表六。
2、机械台班单价调差可参照《江苏省施工机械台班2007年单价表》
工程造价计算程序
说明:1、人工单价调差可参照苏建定(2008)66号文件规定,详见表六。
2、机械台班单价调差可参照《江苏省施工机械台班2007年单价表》
注:1、建设工程现场安全文明施工措施费为不可竞争费。
在工程预算、投标报价或标底中应足额计取。
其基本费用按规定标准列入其他项目费中投标人部分;现场考评费和奖励费以最高暂定费率列入其他项目费中招标人预留金部分。
直接发包工程,应按本办法的规定及费率标准在报价中计取建设工程现场安全文明施工措施费。
2、凡2006年2月1日以后发出招标文件的工程或签订合同的工程(非招标),按此费率表执行。
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高考是我们人生中重要的阶段,我们要学会给高三的自己加油打气。