报规报建主要工作流程

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规划报建手续流程

规划报建手续流程报建手续流程是指建设单位在进行工程项目报批和审批过程中，需要按照相关法律法规和政府规定的程序进行的一系列步骤。

下面将介绍一般的报建手续流程，其中包括项目立项阶段、初步设计、报批阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

一、项目立项阶段：1.项目前期调研：建设单位进行项目前期调研，包括项目的可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等。

2.项目可行性报告编制：建设单位根据前期调研结果编制项目可行性报告，经审批部门审核批准。

3.立项手续：建设单位按照相关法律法规和政府规定的程序，提交立项申请并取得立项批复文件。

二、初步设计阶段：1.初步设计：建设单位根据项目需求和规划，委托设计单位进行初步设计。

2.技术经济指标：根据初步设计结果，编制项目的技术经济指标，并报相关部门审批。

3.初步设计批复：经审批部门审核，对初步设计方案给予批复。

三、报批阶段：1.环境影响评价：根据相关法律法规，对项目进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。

2.报建申请：建设单位根据初步设计方案和环境影响评价报告，向规划部门或建设局递交报建申请。

3.材料审查：规划部门或建设局对报建材料进行审查，如有需要，可以要求建设单位补充材料。

4.审批：规划部门或建设局对报建方案进行审批，并出具建设工程规划许可证。

四、施工阶段：1.施工许可：建设单位根据规划许可证，向建设局申请施工许可证。

2.施工准备：建设单位根据施工许可证的要求，组织施工队伍，准备施工材料。

3.施工验收：工程施工完成后，建设单位向建设局申请施工验收。

五、竣工验收阶段：1.竣工报告：建设单位根据实际施工情况编制竣工报告，包括工程质量、安全和环保等情况。

2.竣工验收：建设单位向建设局或相关部门申请竣工验收。

3.验收评定：建设局或相关部门对竣工工程进行验收评定，出具竣工验收报告。

总结：以上是一般的报建手续流程，具体流程可能会因地区、行业和项目性质的差异而有所不同。

在实际操作过程中，建设单位应严格按照相关法律法规和政府规定的要求进行报建手续办理，并与审批部门保持良好的沟通和协作，以提高办理效率，保证项目能够按时顺利开展。

重庆市房地产开发报规报建流程及工作技巧

□ 银行资信证明（开户行出并盖章）
□ 法定代表人身份证明（复印件）
□ 法人签署的授权委托书（原件）
□ 受托人身份证明（复印件）
□ 出让方要求提交其它材料
□ 草签的国有土地使用权出让合同
报名单位及法定代表人签字（盖章）：
填表日期：年月日
项目建议书的审批
➢ 审批部门
❖市发展与改革委员会
➢ 审批材料
超过5000以上部分至10000（含10000）
0.04
超过10000部分
0.02
领取《国有土地使用权证》
➢ 办理部门
❖市国土局
➢ 收费标准
❖国土出让金：150-350元/m2×建面 ❖国土契税：土地评估价格3% ❖国土勘测费：（国土证附图）738元/宗 ❖国土证税费：约20元
委托设计单位进行设计
重庆市规划局年月日
主题词：城乡建设选址意见通知书抄送：重庆市人民政府、重庆市地房局、重庆市建委
土地使用权初始登记
➢ 办理部门
❖所在区土房局
➢ 申请材料
❖申请书 ❖营业执照 ❖土地使用权出让合同 ❖出让金缴款凭证 ❖建设用地规划许可证 ❖由房产测绘部门出具的实地勘测报告
土地使用权新建登记
用地情况
设计单位
电话
建设规模用地面积
合名称
建地址
单位
联系人
建设地址
投资性质
批准机关及文号
联系人
电话投资总额电话
报送图、文：
1．申请报告
（）份
2． 1/500 实测现状地形及管网图
（）份
3．土地权属证明（复印件）
（）份
4．开发资格证书（复印件）

报规报建基本流程与时间

报规报建基本流程与时间近年来，随着经济的高速发展，城市化的不断加深，建筑业的市场也正在加快扩大。

报建是各地国家政府规定的行业必须遵循的程序，而报规报建工作也是建筑企业投资建设或扩建项目必不可少的一部分。

了解报规报建工作的基本流程和时间，不仅有助于建筑企业更加科学地进行建设准备，也有利于广大建设群众对报规报建工作的理解。

一、报规报建工作的基本流程1、申报预审：在准备报建之前，建筑企业首先需要做的是经过地方规划部门的预审，以确定报建项目在该地区是否可行，以及报建的项目内容符合规定。

2、报建申请：在经过申报预审之后，建筑企业需要向地方规划部门提交报建申请书，并提交相关材料，包括但不限于项目报建申请表、经营许可证、营业执照、房屋拆迁审批文件等。

3、工程验收审查：建筑企业在提交完报建申请书之后，需要将该项目的施工情况进行审查，以确认工程施工资料是否符合当地规定的要求。

4、现场验收：在工程验收审查通过之后，建筑企业需要对施工项目的报建场地进行现场验收，以确保项目各项施工工作是否符合国家规定的标准。

5、核发报建文件：如果项目通过了现场验收，建筑企业就可以申请核发报建文件，文件包括土地使用权证和建筑设计文件等，这些文件是建筑企业本次工程施工的重要凭证。

二、报规报建的时间节点1、报规报建的总体时间：报规报建的总体周期一般需要1-3个月时间，具体时间要视具体项目的情况而定。

2、申报预审的时间：通常情况下，申报预审的时间为1-2个月，需要提交的材料包括但不限于项目报建申请表、经营许可证、营业执照等等。

3、工程验收审查的时间：通常情况下，工程验收审查的时间为1-2个月，要求提交的材料包括但不限于项目施工图纸、工程报建文件、现场照片等等。

4、现场验收的时间：通常情况下，现场验收的时间为1-2个月，现场验收的要求主要是施工场地是否符合当地规定的要求。

5、核发报建文件的时间：在现场验收之后，建筑企业需要向地方规划部门提交申请，以便地方规划部门对项目进行核发，一般情况下，核发报建文件的时间为1-2个月。

房地产开发报建全流程总结，一篇文章全清楚了

房地产开发报建全流程总结，一篇文章全清楚了
开发报建作为房地产开发中的重要工作，起着承前启后的作用。

很多人认为开发报建并没有什么技术含量，其实不然。

房地产开发报规报建工作，主要涉及国土部门、规划部门、建委三个部门，这三个部门主要负责土地、规划、施工三个方面。

其次需要协调消防、市政、园林绿化、教育、交通、人防等部门对方案设计相关部分出具意见。

再次作为业主需要对勘察、设计、监理、环评、施工单位的具体成果进行审核，作为报规报建的必要成果性资料。

因此，报规报建是一个系统性工程，需要进行全过程控制，方可以使房地产开发过程得以顺利进行。

下面，我们通过以下介绍对房地产报批报建全过程做一个简单了解。

房地产项目实例的开发报建全流程总结，示例仅供参考
注：各地区的开发报建政策有所不同但是大同小异，本文为示例参考。

通过以上的介绍，相信大家对房地产报批报建全过程会一个简单了解。

全新最全的房地产开发项目报规、报建流程.

全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理）（方便大家比选和核对）（增加办事效率）成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。

注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。

如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。

需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。

三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。

报规报建流程

报规报建流程报规报建流程是指在完成某项工程项目时，需要向相关部门提交规划报告并进行报建手续的一系列流程。

以下是一个典型的报规报建流程，包括规划报告的编制、报批和报建手续的办理。

首先，报规报建流程的第一步是规划报告的编制。

规划报告是项目发起方或者工程师为了明确项目的建设目标、范围、设计要求、环境影响评价等内容而编制的文件。

报告编制需要相关专业人员进行综合论证和技术分析，确保项目符合国家法律法规和规划要求。

第二步是规划报告的报批。

报批是指将编制完成的规划报告提交给相关主管部门进行审查和批准。

在报批前，需要对规划报告进行严格的审核，确保其中的内容合理、可行。

一般需要进行项目论证、环境影响评价、用地规划及竣工图审查等程序，以获得相关部门的批准。

第三步是报建手续的办理。

报建手续是指将已经通过审批的规划报告向建设主管部门申请项目建设许可证以及相关施工图审查、招投标等手续的办理。

首先是进行项目建设许可证的申请，提交规划报告、环境影响评价报告等文件，并缴纳相关费用。

然后需要进行施工图的编制并提交给建设主管部门审查。

最后进行施工和招投标的准备工作，选择合格的承包商进行项目的实施。

报规报建流程是相对复杂和繁琐的，需要在规定的时限内完成各项手续，确保项目的顺利进行。

因此，为了避免遗漏或延误，可以请专业的规划设计公司或咨询机构来进行统筹和代办，以提高流程的效率和项目的进展。

总之，报规报建流程是完成工程项目的重要一环，需要从规划报告的编制、报批到报建手续的办理等多个步骤，确保项目符合法律法规和规划要求，并获得相关部门的批准和许可。

只有按照规范的流程进行操作，才能确保项目的顺利进行和顺利完成。

项目报规报建规程

一、土地手‎续：1．‎土地出让合‎同：通过出‎让的方式取‎得土地使用‎权并签订土‎地出让合同‎。

2．土‎地用地勘测‎图。

3．‎建设用地批‎准书。

4‎．土地契税‎、地税完税‎证明（财政‎局、地税局‎）。

5．‎土地登记申‎请，审核发‎土地使用权‎证。

二、‎规划手续：‎1．项目‎总平面规划‎，规划设计‎方案申报经‎规划委员会‎通过后，发‎规划批文，‎按规划批文‎办理建设用‎地规划证。

‎时间需2-‎3周。

2‎．建设工程‎规划许可，‎根据总平面‎图规划，进‎行项目建设‎工程单体初‎步设计，申‎报单体工程‎规划许可。

‎时间需2-‎3周。

3‎．交纳规划‎技术服务费‎、配套费等‎，办理城建‎档案移交合‎同。

三、‎项目发改委‎立项：1‎．项目申请‎报告（工程‎咨询院）。

‎2．项目‎规划批文、‎总平面图。

‎3．环境‎影响评价（‎环保局）。

‎4．抗震‎设防（地震‎局）。

5‎．无线电委‎员会等部门‎意见。

6‎．办理完以‎上材料后报‎经发改委审‎批后发立项‎批文。

四‎、工程施工‎手续：1‎．场地三通‎一平，达到‎场地平整，‎水、电、路‎通具备施工‎条件。

2‎．工程勘察‎、设计。

根‎据单体工程‎规划具体要‎求进行勘察‎，勘察单位‎出详细勘察‎报告后，设‎计单位进行‎设计出施工‎图。

时间需‎6-7周。

‎3．图纸‎设计审查：‎工程施工图‎纸审查（建‎设局图审中‎心），消防‎设计审核（‎消防局），‎防雷设计审‎核（气象局‎），人防手‎续（人防局‎）。

时间需‎2-3周。

‎4．工程‎报建，察看‎现场。

5‎．办理工程‎施工、监理‎招标，确定‎施工、监理‎单位，发中‎标通知书，‎签订施工、‎监理合同。

‎时间需4-‎5周。

6‎．前期绿化‎设计，办理‎绿化审批手‎续。

7．‎建设工程质‎量监督手续‎及建设工程‎安全监督手‎续。

8．‎建筑垃圾处‎置、商混供‎应合同。

‎9．交纳相‎关费用，社‎会劳动保障‎费、开发管‎理费等。

‎10．申办‎建筑工程施‎工许可证。

报建程序（5篇）

报建程序（5篇）第一篇：报建程序报建程序前期准备阶段一、获取土地使用权。

主要方式： 1）通过行政划拨方式取得； 2）旧城改造取得中标地块国有土地使用权；3）转让取得；4）出让方式取得（招标、拍卖、协议让三种方式）； 5）联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得； 6）通过司法裁决取得； 7）通过兼并、收购等股权重组方式取得。

建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。

开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。

属协议出让的，办理土地登记时应提交以下资料：1）《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文；2）开发商营业执照或组织机构代码证，房地产开发资质；3）属新增建设用地的，应提供《建设用地批准书》；属存量用地的，应提供原土地使用者土地权源资料。

4）1：2000地形图2份； 5）加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份 6）地上附着物权属证明； 7）土地登记申请书； 8）土地登记法人代表证明和身份证明；9）土地登记委托书。

属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。

凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。

二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。

1、拆迁方式：1）政府组织拆迁；2）拆迁人自行拆迁；3）拆迁人委托拆迁.2、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：1）填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；2）建设项目批准文件； 3）建设用地规划许可证； 4）国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）5）拆迁代办单位和评估机构资料。

6）拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。

开发立项、报规、报建行政审批流程

开发立项、报规、报建行政审批流程第一部分房地产开发公司的准备工作?在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分行政审批部分?根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。

?此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

?2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

?3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

?4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

?5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

?6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。

?2、国土资源局办理土地预审。

?3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内?容和范围进行审查。

?4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

?5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

?2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

?3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

?4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

?5、国土资源局进行用地预审。

?6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

?7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

?8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

商业综合体项目报规报建流程

商业综合体项目报规报建流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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项目发起方进行市场调研和可行性研究，确定项目的定位、规模和功能。

项目报规报建流程

项目报规报建流程报规报建具体流程及所需资料一、申请项目选址意见书需要的资料包括可行性研究报告、建设项目选址意见书申报表、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书、建设项目建议书批准文件、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）、1：500地形图、项目用地规划平面图、法律、法规规定的其他材料等。

二、拟规划设计条件包含用地情况、开发强度（规划控制指标）、建筑退让与间距、交通组织、配套设施、城市设计、公共安全和其他特殊要求等内容。

三、申请建设用地规划许可证需要的资料包括建设用地规划许可证申请表（单位公章）、立项批复、建设项目选址意见书及附件（复印件）、项目合同（复印件）、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料、关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供《国有土地使用权出让合同》（复印件）。

四、申请建设工程规划许可证所需资料申请建设工程规划许可证需要提交使用土地证明文件、建设工程设计方案等材料。

对于需要编制修建性详细规划的建设项目，还需要提交修建性详细规划。

以下是建设工程和市政工程类所需的具体资料：1.建设工程类⑴申请表一份，需加盖申请人印章；⑵相关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；⑶土地使用权属证件及附图；⑷两份1/500或1/1000地形图，地形图上需标明建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；⑸两份符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图；⑹一套建筑施工图，图纸需加盖设计单位图章；⑺分层面积表（按国家有关建筑面积规定计算）；⑻建筑工程预算书；⑼相关单位部门审核意见；⑽日照分析文件（可选）；⑾规划部门要求提供的其他材料；⑿涉及拆迁的，需附送拆迁文件。

建设项目报建全流程

建设项目报建全流程一、立项阶段：1.项目确定：确定建设项目的类型、规模、目标等，包括项目的市场需求、技术可行性、经济效益等。

2.前期研究：进行可行性研究，评估项目的可行性，包括市场调研、经济评估、技术论证等。

二、选址阶段：1.市场调研：了解适宜建设项目的市场需求，确定建设地区。

2.地勘&评估：通过地质勘查，评估土地可行性以及环境影响等。

3.土地出让&签约：通过土地招拍挂等方式取得合适的土地，并与土地出让方签订合同。

三、报批阶段：1.环评&报告：进行环境影响评价，编写环评报告，向环保部门报备。

2.用地规划&规划许可证：编制用地规划方案，获得规划许可证。

3.项目核准&备案：向有关行政部门提交项目核准申请，获得核准文件并备案登记。

四、设计阶段：1.方案设计：编制设计方案，包括施工图纸、设备清单、工艺流程等。

3.设计审查：承担审查职责的单位进行招标，选取有关专家组进行设计文件的审查。

五、施工阶段：1.施工准备：进行施工方案、工程投标等准备工作。

2.签订施工合同：与施工单位签订合同，明确工期、质量要求等。

3.施工实施：按照设计方案进行施工，包括基础施工、结构施工、装饰施工等。

4.施工验收：完成各项工程后，进行验收，确保达到相关标准。

5.竣工验收：施工完成后，进行竣工验收，按照规定程序，获得相关证书。

六、验收和竣工阶段：1.竣工验收备案：装修完成后，向有关部门申请竣工验收，备案登记。

2.竣工资料归集：整理收集竣工验收所需的材料，包括施工记录、验收报告等。

3.工程质保：根据合同约定，按照质保期进行支付。

以上就是一个建设项目报建的全流程，通常情况下，每个阶段还涉及到很多具体细节和不同部门的审批、审查，整个过程需要耗费一定的时间和精力。

需要注意的是，不同地区的流程可能有所不同，具体操作仍需根据当地法规和规定进行。

报规报建流程

报规报建流程报规报建是指在进行各类建设项目前，需要向相关部门进行规划和建设报告的程序。

这一流程对于项目的顺利进行和合法合规非常重要，因此需要严格按照相关规定进行操作。

下面将详细介绍报规报建流程的具体步骤。

首先，进行规划报告的编制。

在项目立项阶段，需要对项目进行规划，包括项目的总体规划、土地利用规划、环境影响评价等内容。

编制规划报告需要对项目的规划方案进行详细阐述，包括项目的必要性、可行性、社会经济效益等方面的论证，同时需要对项目可能存在的环境影响进行评估和预测，提出相应的环境保护措施。

其次，进行建设工程规划许可证的申请。

在规划报告编制完成后，需要向相关部门申请建设工程规划许可证。

申请材料需要包括规划报告、土地使用证明、环境影响评价文件等相关资料。

相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后颁发建设工程规划许可证。

接着，进行建设工程施工许可证的申请。

在获得建设工程规划许可证后，需要向相关部门申请建设工程施工许可证。

申请材料需要包括建设工程规划许可证、施工图纸、施工方案、施工单位资质证书等相关资料。

相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后颁发建设工程施工许可证。

最后，进行竣工验收。

在建设工程完成后，需要向相关部门进行竣工验收。

申请材料需要包括建设工程施工许可证、竣工图纸、竣工报告、竣工质量验收资料等相关资料。

相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后进行现场验收，验收合格后颁发竣工验收合格证。

总的来说，报规报建流程是一个非常复杂和严谨的程序，需要涉及多个部门的审批和验收。

在进行报规报建流程时，需要严格按照相关规定进行操作，确保项目的合法合规。

同时，需要充分重视环境保护和质量安全，做好各项准备工作，以确保项目顺利进行和取得成功。

大连报批报建流程与要点

大连报批报建流程与要点一、引言随着城市化建设的迅速发展，报批报建成为各级政府、城市建设单位、开发商和投资者等关注的焦点。

对于投资者来说，报批报建是确保项目顺利推进的必要步骤；对于政府管理部门来说，报批报建是保证城市建设顺利进行的前提条件。

因此，了解报批报建流程和要点对于各方面都至关重要。

二、大连报批报建流程2.1 准备工作在进行报批报建前，业主需要准备以下材料：1.土地证、规划许可证、建设用地规划许可证和征地补偿协议书等相关证件材料。

2.建筑设计方案。

3.环评、安评、消防评估和风险评估报告等有关文件。

2.2 报批1.提交申请表及材料业主需要填写相关申请表，并附上必要的材料，如环评、安评等评估报告、土地证、规划许可证、建设用地规划许可证和征地补偿协议书等文件。

2.审查核准市政府、规划局、环保局、建设委员会、消防局等相关部门负责审批和核准。

审查期一般为20至30个工作日，如有需要，可由审查部门组织专家进行审核和评估。

3.签发证书审批通过后，业主需提交相关费用，获得建筑许可证、施工许可证等相关证书。

2.3 施工业主可根据获得的证书在规定时间内按照规定进行施工。

2.4 竣工验收1.提交验收申请业主需在竣工前向市政府相关部门提交申请，申请竣工验收。

2.竣工验收市政府相关部门对项目进行竣工验收，如合格，则颁发竣工验收文件。

如不合格，则责令业主进行整改，并按照规定进行再次验收。

三、大连报批报建要点3.1 规划1.遵守城市规划，符合当地反映的城市风貌。

2.满足城市建设的需要，提高城市效益。

3.2 设计1.注重人性化设计，符合人们的需求。

2.采取绿色环保材料，减少对环境的污染。

3.根据当地气候条件选用相应的建筑材料，在建筑设计中保证舒适度和能源效率。

3.3 施工1.监督进度，保证工期。

2.关注施工质量，杜绝绿色施工违规。

3.保证施工期间安全生产，预防事故发生。

3.4 竣工验收1.保证竣工质量，符合相关建筑标准。

2.遵守当地环保、安全、消防等规定。

工程报建施工步骤(3篇)

第1篇一、项目立项与规划审批1. 项目单位根据国家相关政策和市场情况，确定项目立项，进行可行性研究，编写项目建议书。

2. 项目单位向相关政府部门提交项目建议书，进行项目审批。

3. 审批通过后，项目单位根据批复意见进行项目规划，编制项目可行性研究报告。

二、土地取得与土地使用权证办理1. 项目单位根据项目规划，进行土地调查、评估和征收。

2. 办理土地使用权证，确保项目用地合法合规。

三、建设工程规划许可证办理1. 项目单位根据项目规划，编制建设工程设计方案。

2. 向建设行政管理部门提交建设工程设计方案，申请办理建设工程规划许可证。

四、建筑工程施工许可证办理1. 项目单位根据建设工程规划许可证，进行施工图设计。

2. 向建设行政管理部门提交施工图设计文件，申请办理建筑工程施工许可证。

五、施工准备1. 施工单位根据建筑工程施工许可证，组织施工人员、设备、材料进场。

2. 施工单位进行施工现场的布置，确保施工安全、文明施工。

六、施工实施1. 施工单位按照施工图设计文件和施工组织设计，进行施工。

2. 施工过程中，严格执行质量、安全、环保等规定。

七、竣工验收1. 施工单位完成施工任务后，向建设行政管理部门申请竣工验收。

2. 建设行政管理部门组织相关部门进行竣工验收，对工程质量、安全、环保等方面进行审查。

3. 竣工验收合格后，办理竣工验收备案手续。

八、工程保修1. 施工单位在工程竣工验收合格后，根据合同约定，对工程进行保修。

2. 保修期内，如发现质量问题，施工单位应负责维修、整改。

九、工程档案管理1. 施工单位在施工过程中，做好工程档案的收集、整理、归档工作。

2. 工程竣工后，将工程档案报送建设行政管理部门，进行存档。

总之，工程报建施工步骤包括项目立项与规划审批、土地取得与土地使用权证办理、建设工程规划许可证办理、建筑工程施工许可证办理、施工准备、施工实施、竣工验收、工程保修和工程档案管理。

在施工过程中，建设单位和施工单位要严格按照法律法规和规定进行操作，确保工程质量和施工安全。

报建流程（正本）

报建流程（正本）第一篇：报建流程(正本)广东某房地产公司土建报建流程1．目的取得《建设工程施工许可证》，使项目正式开工，进入工程进度管理流程。

2．流程1.前期部向主管副总、总经理提出报建计划申请，经批准后向市计划局领取《立项申请表》，办理立项批文。

所需资料：（1）立项申请表（2）土地证复印件（3）政府批文（4）银行资金证明（5）拆迁图（6）营业执照、资质证书2.前期部持《立项申请表》到区建设局、银行、财政局、审计局、计委申请办理项目立项计划；3.前期部将项目总平面图送市规划局用地科审批。

具体审批步骤如下（30个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提供资料：1、建设用地规划许可证；2、建设用地规划蓝线图；3、地形图光盘4、总平面图。

）；（2）市规划局用地科主办审理总平面；（3）市规划用地科科长审理总平面；（4）市规划局审查小组审理总平面；（5）市规划局副局长审理总平面；（6）市规划局局长审批总平面；4.前期部将批复的总平面送市规划局用地科定红线。

具体审批步骤如下（30个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提交资料：1、申请表。

2、立项申请复印件。

3、国土证复印件。

4、建设用地规划许可证。

5、建设用地规划蓝线图。

6、地形图光盘。

）；（2）市规划局用地科主办绘红线图；（3）市规划局用地科科长审核红线图；（4）市规划局总工程师审核红线图；（5）市规划局副局长审核红线图；（6）市规划局局长审批红线图；5.根据已审批的红线图，设计单位做建筑方案，前期部将方案送市建设局招标办。

具体步骤如下（30个工作日）：（1）市建设局招投标办公室建筑方案招投标；（2）委托市建设局招投标办公室进行建筑方案招标公示；（3）建设局招投标办公室召集专家组对建筑方案进行定标；6.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科初审；7.前期部到市建设局设计科办理地质勘探合同备案，审查建筑方案招投标；8.前期部将建筑方案送市建设局设计科艺术评审委员会评审；9.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科评审(单体、外立面)。

房地产报规报建和审批流程

报建流程及行政审批
至预售许可阶段
序言
房地产业既是我国主要旳支柱产业，也是社会各界普遍关注旳民生行业。
房地产开发流程所渉及旳内容和行政审批，能够用“庞大繁琐”来概括。作为房地产企业旳工作，主要是紧紧围绕政府旳行政审批流程而推动工作。下面就房地产开发前期工作所渉及旳行政审批事项进行简要论述。
完毕项目备案申请，办理项目备证。需要准备企业营业执照、项目可研文本等有关资料。详细要求与行政审批局对接。大约3---5 个工作日完毕；
03
前期工作阶段
05
委托规划设计企业编制项目修建性详细规划并报审、报批。县、州两级规委分别评审。
其渉及旳规划评审报件，各地不尽相同；一般情况需要 90日左右(含修改时间)；
这一阶段需要阐明旳有下列三点：
01
02
03
政府出让旳土地为熟地，土地一级开发已由政府完毕；
土地挂牌公告、签协议、办证旳时间为 30日左右；
以出让方式取得土地使用权旳项目，在签订国有土地使用权出让协议并立项后，能够直接领取建设用地规划许可证。
03 前期工作
阶段
03
前期工作阶段
完毕项目概念性规划并及时向政府报告。概规不需要评审。大约需要30日左右；
04
建设工程规划许可证办理
04
建设工程规划许可证办理
6、符合城市规划及城市景观要求。
1、申请书；取得建设用地规划许可证；
2、已签订国有土地使用权出让协议或土地权属证书；
申领建设工程规划许可证应具有下列条件：
5、综合管网审查意见
4、经过建筑工程方案设计审査和施工图审査；
3、取得环境保护、消防、人防等有关部门旳审查

工程报规报建流程及资料清单

工程报规报建流程及资料清单一、工程报规报建流程1.前期准备阶段：a.确定项目的具体需求和目标；b.进行项目可行性研究，评估项目的可行性和潜在风险；c.进行项目预算和资源计划，确定项目的预算和资源需求；d.确定项目的时间计划和工作安排，制定项目的时间表和工作计划；e.寻找合适的项目团队成员，并分配各自的任务和责任；f.确定项目的法律和法规要求，准备相关的合规文件和审批申请。

2.编制工程报告：a.收集项目相关的信息和数据，包括项目的背景资料、市场分析、竞争对手情况、技术要求等；b.分析项目需求和目标，确定项目的技术方案和工作计划；c.编写工程报告，包括项目的背景介绍、技术方案、预算和资源计划等；d.评审和修改工程报告，确保报告的准确性和完整性；e.完成工程报告的最终版本，并进行内部审批。

3.报送审批：a.根据项目所在地的规定，准备并提交审批申请材料；b.提交工程报告和相关资料，申请项目的批准和审批；c.等待审批部门的反馈和意见，并根据反馈进行修改和调整；d.完成审批程序，获得项目的批准和许可。

4.筹备建设阶段：a.根据批准的项目计划，筹备所需的人力、物力和财力资源；b.确定项目的具体实施方案和工作流程；c.进行项目的招标和谈判，选择合适的供应商和合作伙伴；d.签订合同和协议，明确各方的权责和义务；e.建立项目管理团队，制定项目管理计划和流程。

5.建设实施阶段：a.按照项目计划和工作流程，组织和管理项目的实施；b.监督和控制项目的进展和质量，及时解决问题和风险；c.与供应商和合作伙伴保持有效的沟通和协调；d.定期汇报项目的进展和结果，并进行评估和总结。

6.完工验收阶段：a.完成项目的施工和建设，并进行质量验收；b.提交竣工报告和相关资料，申请竣工验收；c.进行竣工验收和项目交接，确保项目的完成和交付；d.接受监管部门的监督和审查，确保项目的合规性和安全性。

二、资料清单1.工程报告：a.项目背景资料；b.技术方案和工作计划；c.预算和资源计划。