商品房买卖合同(范本)
商品房买卖购买合同范本8篇
商品房买卖购买合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1 本合同所指的商品房位于____________________（地点），具体为____栋____单元____房。
第二条房屋价款及支付方式2.1 房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项人民币____元。
第三条房屋交付3.1 甲方应当在乙方支付完房屋全款后，将房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方交付的房屋应当符合以下条件：（1）房屋结构完整，符合规划设计和施工标准；（2）房屋内部装修符合约定；（3）房屋相关配套设施齐全。
第四条产权登记及过户4.1 甲方应当在房屋交付后____日内，办理完毕房屋的产权登记手续。
4.2 甲方应当在办理完毕产权登记手续后____日内，协助乙方完成房屋的过户手续。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应当每日向乙方支付总房款____%的违约金。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，应当每日向甲方支付未付款项____%的违约金。
第六条保修责任6.1 甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。
保修范围内的问题，甲方应当负责修复。
第七条不可抗力7.1 因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应当在发生不可抗力事件后____日内书面通知对方，并应当在事件发生后合理期限内提供证明。
第八条合同解除8.1 若甲、乙双方中的任何一方存在严重违约行为，另一方有权解除合同。
解除合同的一方应当在知道或应当知道对方违约之日起____日内书面通知对方。
第九条争议解决9.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
买商品房购房合同范本8篇
买商品房购房合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就购买位于[购房地点]的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，例如：公寓、住宅等]。
3. 建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]。
4. 房屋布局及房间功能：[详细布局及功能描述，例如：三室一厅一厨两卫等]。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币[房款总额汉字大写]圆整（大写）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付首付款的时间]，支付房款总额的[首付款比例]%作为首付款。
（2）剩余房款人民币[剩余房款汉字大写]（大写），通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方付清房款后，于[交付日期]前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。
2. 甲方交付房屋时，应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
四、产权登记1. 甲方应当在房屋交付后[约定时间内]，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 办理产权登记所需的税费，由甲、乙双方按相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的[违约金比例]%每日。
若逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未付房款的[违约金比例]%每日。
若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方已付房款及利息损失。
4. 若发生其他违约情形，违约方应承担相应的法律责任。
双方协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 所购房屋的物业管理和维修约定：[物业管理及维修事项]。
2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同范本格式7篇
商品房买卖合同范本格式7篇篇1甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________鉴于甲、乙双方就购买和出售商品房事宜，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方购买乙方位于____________（详细地址）的商品房，房屋面积______平方米，具体范围见附件一的房屋平面图。
二、房价及支付方式2. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。
此价格不包含交易费用、税费等其他费用。
3. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起___日内，甲方支付乙方购房定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）房屋交付使用前，甲方支付乙方购房款项人民币______元（大写：______元整）。
（3）房屋交付使用后，甲方应按照乙方的要求支付剩余款项。
三、房屋交付4. 乙方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给甲方。
5. 乙方交付房屋时，应提供房屋质量保证书、物业证明等相关文件。
6. 如乙方未按约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向甲方支付总房款万分之____的违约金。
四、房屋质量及保修7. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准，并符合附件二中的质量要求。
8. 房屋经工程质量监督部门验收合格后，方可交付使用。
9. 乙方在房屋交付后，应按照国家和地方的规定承担保修责任。
五、产权登记及税费10. 乙方应在房屋交付使用后___日内，将产权登记手续办理完毕，并将产权证书交付给甲方。
11. 甲乙双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。
六、违约责任12. 若甲方未按约定时间支付购房款项，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房款万分之____的违约金。
若逾期超过___个月，乙方有权解除合同。
13. 若乙方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应自逾期之日起，每日向甲方支付总房款万分之____的违约金。
若逾期超过___个月，甲方有权解除合同。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
商品房产买卖合同范本6篇
商品房产买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：一、合同双方1. 甲方是所售房产的合法所有者，拥有完全的产权。
在房产交易中具备完全民事行为能力，具有签订此合同的合法资格和条件。
对所交易的房产的状况和功能具有完全的知情权和处置权。
对于该房产，甲方已尽到合理合法的维修、管理责任。
甲方应提供相关的权属证明文件及其他相关证明文件。
二、房产描述及交易价格2. 本合同所售房产位于____________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
房产的具体状况和功能包括但不限于户型、装修等详见附件。
乙方已充分了解并接受该房产的状况和功能。
甲乙双方同意以上述条件为基础进行交易。
交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照本合同的约定支付房款。
三、付款方式及期限3. 乙方应按照以下方式支付房款：首先支付定金人民币______元整（大写：______元整），定金支付后______天内，乙方应支付首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项人民币______元整（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。
具体支付时间和金额按照银行规定执行。
乙方应按时支付房款，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日万分之______的比例向甲方支付违约金。
四、房产交付及过户4. 甲方应在乙方完成全部房款支付后的______天内将房产交付给乙方，并完成相关的过户手续。
如甲方未能按时交付房产或完成过户手续，应按照总房价的百分之______向乙方支付违约金。
简单的商品房买卖合同范本5篇
简单的商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有位于某地的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：某地2. 房屋面积：平方米3. 房屋结构：室厅卫厨4. 房屋装修情况：简单装修，水电齐全，家具家电齐全。
5. 房屋产权情况：该房屋为商品房，甲方拥有完全的产权。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币元整（大写：元整）。
2. 支付方式：银行转账。
3. 付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。
4. 甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方出具收据。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方全款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定的条件。
如有任何疑问或发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。
甲方应积极协助乙方解决问题。
3. 如乙方在验收过程中未提出任何疑问或发现任何问题，则视为乙方已认可房屋符合合同约定。
此后，乙方不得再对房屋质量等问题提出异议。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方如未能在收到乙方全款后的十个工作日内交付房屋，则视为甲方违约。
甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
违约金总额不超过购房款总额的百分之五。
2. 乙方如未能在合同签订后的五个工作日内支付全部购房款，则视为乙方违约。
乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
违约金总额不超过购房款总额的百分之五。
3. 如因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
如因乙方原因致使甲方无法正常使用房屋的，乙方应负责维修并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
但遭受不可抗力的一方应及时向对方说明情况，并提供相关证明材料。
商品房购买合同范本经典版8篇
商品房购买合同范本经典版8篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地：___________________地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________户籍所在地：___________________现居住地：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就商品房购买事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况（此处详细写明商品房的位置、户型、面积、楼层、配套设施等基本情况）第二条购房总价及支付方式1. 购房总价为人民币（大写）__________元整（￥_________元）。
该价格包含商品房的全部配套费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥_____元）。
（2）房屋交付前支付购房余款人民币（大写）______元整（￥_____元）。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付购房余款后的______日内，将房屋交付给乙方。
如甲方未能按期交付，应当按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，应当符合以下条件：（此处详细写明房屋交付的具体条件，如竣工验收合格、配套设施完善等）第四条产权登记及权属证明1. 甲方应当在房屋交付后______日内，办理完毕房屋产权登记手续。
2. 甲方应当向乙方提供房屋的权属证明，包括房产证、土地证等。
第五条质量保证及保修责任1. 甲方保证销售的商品房质量符合国家有关标准。
如因甲方原因造成房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担保修责任。
2. 甲方在房屋交付后______年内承担保修责任。
商品房买卖合同书范本8篇
商品房买卖合同书范本8篇第1篇示例：商品房买卖合同书范本甲方：（出售方）地址：法定代表人：乙方：（购买方）地址：身份证号码：鉴于甲方是商品房的合法所有人，现有意出售其位于（地址）的商品房，乙方有意购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下协议，并同意履行：第一条商品房基本情况1.1 该商品房为甲方合法持有的产权清晰的商品房，面积为（具体面积），属于住宅性质。
1.2 该商品房所在的小区配套设施完善，交通便利，环境优美，适合居住。
第二条商品房交易价格2.1 乙方同意购买甲方所出售的商品房，双方约定总价为（具体金额）人民币，包括商品房本身的价格及相关税费。
2.2 乙方应在签署本合同时向甲方支付定金（定金金额），未支付定金的，视为无效合同。
第三条商品房交割的时间和地点3.1 双方约定商品房的交割时间为签订本合同后的（具体时间），具体时间双方另行协商。
3.2 商品房的交割地点为（具体地址），甲方应于交割当日将商品房所有权证书等相关证件交付给乙方。
第四条商品房过户手续4.1 商品房交割完成后，乙方需自行办理商品房过户手续，并承担相关费用。
4.2 乙方办理过户手续期间，商品房产权证书及相关证件仍由甲方保管，乙方有权查阅。
第五条商品房交付标准5.1 商品房应当保持适宜居住的状态，有关装修、设施等按照双方约定的标准交付。
5.2 乙方确认商品房交付标准符合约定后，应当在（具体天数）内向甲方确认。
第六条商品房的风险和责任6.1 自商品房交割日起，商品房的所有权及风险由乙方承担，甲方不承担商品房的任何风险。
6.2 在商品房过户手续办理完毕前，商品房的损坏等问题由甲方继续承担责任。
第七条合同解除7.1 若因不可抗力等特殊原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，解除后应退还定金及相关费用。
7.2 乙方违反合同规定，导致合同解除的，定金不予退还，甲方有权追究乙方的法律责任。
第八条法律适用和争议解决8.1 本合同适用中华人民共和国法律，并应当具有法律效力。
商品房买卖合同详细版范本8篇
商品房买卖合同详细版范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方同意出售给乙方的商品房位于____市____区（县）____路____号，具体为第____栋/单元____层____号房。
房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋单价为人民币____元/平方米，总价为人民币（大写）____元整（小写￥____元）。
此价格包括房屋本身的附属设施、设备及装修等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币____元整；（2）房屋交付使用前支付购房款人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，通过办理银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明、房屋质量保证书等相关文件。
3. 甲方应在房屋交付后的___年内，按照国家有关规定为乙方办理产权登记手续。
若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付定金，但未支付剩余款项，甲方有权要求乙方按照未支付款项的___%支付违约金。
若双方同意继续履行合同，乙方应支付逾期期间产生的利息。
一、合同当事人买受人（以下简称甲方）：____________________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。
出卖人（以下简称乙方）：____________________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。
商品房产买卖合同范本6篇
商品房产买卖合同范本6篇篇1商品房产买卖合同范本合同编号：XXXXX甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________经双方友好协商，就甲方拟将其所有权的房产出售给乙方，达成如下协议：一、房产信息房产地址：___________________房产面积：___________________（建筑面积）、___________________（套内建筑面积）土地使用权证号：___________________不动产权证号：___________________二、房产价格及付款方式1. 乙方同意以人民币___________________元的价格购买甲方上述房产，乙方应在签订本合同之日起7日内支付房产购买定金___________________元至甲方指定账户，作为双方确认本合同的订金，若在_____________之日起________天内，乙方未付约定的房产购买定金，则本合同自动失效。
2. 本房产交易款项明细如下：- 房产购买总价：___________________元- 签订本合同后7日内支付定金：___________________元- 在房产交房前支付房产购买款：___________________元3. 房产交房日期为本合同签订之日起________日，乙方应在交房之日起________日内将房产购买款全额支付给甲方。
三、过户手续1. 甲方承诺在乙方支付完房产购买款之日起7日内将房屋产权过户至乙方名下，并提供必要的过户手续。
2. 房产交房时，甲方应出具完整的产权证明材料，包括但不限于土地使用证、不动产权证、房屋所有权证等。
商品房买卖合同标准范本（5篇）
商品房买卖合同标准范本卖方：_____ （简称甲方）身份证号：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号：_____ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和____市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。
第一条房屋概况甲方自愿将座落于____市____区____街道____小区____栋____号，产权登记建筑面积共____平方米，____室_____厅_____厨_____卫的房产售卖给乙方。
第二条房屋价款及支付方式1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币____元整（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（1）甲、乙双方共同到_____房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。
（2）乙方于____年____月____日前向甲方付清房产价款。
（3）乙方于_____前向甲方支付人民币____元整（大写人民币），剩余房产价款人民币____元（大写人民币），均由乙方_____前支付给甲方。
（4）其他方式：_______________________________________。
3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。
第三条房产过户甲、乙双方应于本合同签订之日起____日内，共同到_____房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。
如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_____负担。
买商品房购房合同范本6篇
买商品房购房合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证编号：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证编号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方将坐落于[房屋地址]的商品房（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，结构形式为[结构形式]。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起[支付定金时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）在房屋交付前支付购房余款人民币（大写）[剩余购房款汉字大写]圆整（￥[剩余购房款]元）。
三、房屋交付与验收1. 甲方应在乙方付清全款后的[交房时间]内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接到甲方交房通知之日起[验收时间]内进行验收。
如有质量问题，应当在验收时提出。
甲方应按照合同约定进行修复或更换。
四、产权登记及权属证明1. 甲方应在本合同签订之日起[产权登记时间]内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
2. 甲方办理完产权登记后，应及时向乙方提供房屋产权证明。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
违约金为房屋总价的百分之XX。
若违约金不足以弥补损失，乙方有权要求赔偿损失。
六、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。
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编号：商品房买卖合同
卖方：________________________
买方：________________________ 签订日期：___ 年___ 月_____ 日
合同双方当事人:
出卖人：________
注册地址：
营业执照注册号:
企业资质证书号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、
法规之规定，买受人和岀卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
岀卖人以__________ 方式取得位于 ___________________ 编号为_______________________ 的地块的土地使用权。
［土地使用权岀让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］［划拨土地使用权转让批准文件号］为
该地块土地面积为_________________________ ，规划用途为__________________________ ，土地使用年限自一
年______ 月________ 日至_______________ 年 ______ 月__________ 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］________________ .建设工程规划
许可证号为_________________ ，施工许可证号为_____________________ .
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[ 现房][ 预售商品房] 。
预售商品房批准机关为__________________________________ ，商品房预售许可证号为___________________ .
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____________________ [ 幢][ 座] _____________ [ 单元][ 层] ____________ 号房。
该商品房的用途为___________________ ，属 _______________ 结构，层高为__________________ ，建筑层数地上
______________ 层，地下 _________________ 层。
该商品房阳台是[ 封闭式][ 非封闭式] 。
该商品房[ 合同约定][ 产权登记] 建筑面积共________________________ 平方米，其中，套内建筑面积
______________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______________________________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_____________________________ 币）每平方米__________ 元，总金额
（_____________ 币）________ 千 _____ 百______ 拾________ 万 ______ 千_____ 百_______ 拾______ 元整。
2 、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____________________________ 币）每平方米_________________ 元，总
金额（_____________ 币）_______ 千______ 百________ 拾______ 万_______ 千 _____ 百________ 拾 ________ 元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_____________________________ 币）___ 千 ________ 百 ______ 拾_____
万_____ 千______ 百_____ 拾_______ 元整。
4、
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[ 建筑面积][ 套内建筑面积] （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______________________________________________________ 种方式进行处理：1、双方自行约定：
2、双方同意按以下原则处理：
（1 ）面积误差比绝对值在3%以内（含3%的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%寸，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利
息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%部分
的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小
于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%部分的房价款由出卖人返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比二（产权登记面积一合同约定面积）/ （合同约定面积）X 100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第__________________ 种方式按期付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________________________ 种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在 _______ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之
日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________________ 的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_______ 日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款
的_____ %向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行,。