水果项目可行性研究报告

水果项目

可行性研究报告

规划设计 / 投资分析

水果项目可行性研究报告说明

该水果项目计划总投资4937.71万元，其中：固定资产投资3785.28万元，占项目总投资的76.66%；流动资金1152.43万元，占项目总投资的23.34%。

达产年营业收入8908.00万元，总成本费用7096.37万元，税金及附加90.04万元，利润总额1811.63万元，利税总额2151.55万元，税后净利润1358.72万元，达产年纳税总额792.83万元；达产年投资利润率36.69%，投资利税率43.57%，投资回报率27.52%，全部投资回收期5.13年，提供就业职位172个。

报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。

......

主要内容：基本信息、投资背景及必要性分析、市场调研分析、项目投资建设方案、项目建设地方案、项目工程设计说明、工艺先进性、环保和清洁生产说明、生产安全保护、项目风险情况、项目节能概况、进度方案、投资可行性分析、经济评价、综合结论等。

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

水果项目

（二）项目选址

某产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积15014.17平方米（折合约22.51亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.78%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率7.50%，固定资产投资强度168.16万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积15014.17平方米，建筑物基底占地面积9726.18平方米，总建筑面积17716.72平方米，其中：规划建设主体工程11675.27平方米，项目规划绿化面积1327.88平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费1745.10万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量691285.54千瓦时，折合84.96吨标准煤。

2、项目年总用水量9175.23立方米，折合0.78吨标准煤。

3、“水果项目投资建设项目”，年用电量691285.54千瓦时，年总用

水量9175.23立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.74吨标准煤/年。达产年综合节能量31.71吨标准煤/年，项目总节能率20.94%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4937.71万元，其中：固定资产投资3785.28万元，

占项目总投资的76.66%；流动资金1152.43万元，占项目总投资的23.34%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8908.00万元，总成本费用7096.37万元，税金

及附加90.04万元，利润总额1811.63万元，利税总额2151.55万元，税

后净利润1358.72万元，达产年纳税总额792.83万元；达产年投资利润率

36.69%，投资利税率43.57%，投资回报率27.52%，全部投资回收期5.13年，提供就业职位172个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥

最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、报告说明

报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和

改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用

于境外投资项目核准。根据《报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分

析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和

适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范

基地及某产业示范基地水果行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

某产业示范基地水果产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“水果项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位172个，达产年纳税总额792.83万元，可以促进某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.69%，投资利税率43.57%，全部投资回报率27.52%，全部投资回收期5.13年，固定资产投资回收期5.13年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资