石家庄蟠龙湖国际旅游度假区概念规划
元氏县土地利用总体规划
元氏县土地利用总体规划（2010-2020年）元氏县人民政府二〇一一年十月目录前言 (1)第一章总则 (3)第一节指导思想 (3)第二节规划原则 (3)第三节规划任务 (5)第二章规划背景 (6)第一节元氏县概况 (6)第二节上轮规划实施评价 (8)第三节土地利用现状 (10)第四节土地利用面临的机遇和挑战 (14)第三章土地利用规划目标 (17)第一节经济社会发展目标 (17)第二节土地利用目标 (19)第四章土地利用结构和布局调整 (22)第一节土地利用结构调整 (22)第二节土地利用布局调整 (25)第五章土地用途分区管制 (29)第一节基本农田保护区 (29)第二节一般农地区 (30)第三节林业用地区 (31)第四节城镇村建设用地区 (31)第五节独立工矿区 (32)第六节风景旅游用地区 (33)第六章耕地和基本农田保护 (35)第一节加大耕地保护力度 (35)第二节加强基本农田保护 (36)第三节耕地与基本农田保护和利用措施 (37)第七章建设用地调控 (40)第一节城乡建设用地优化布局 (40)第二节建设用地管制分区 (47)第三节基础设施用地优化布局 (50)第八章中心城区土地利用 (55)第一节中心城区建设用地规模 (55)第二节中心城区用地布局 (55)第三节中心城区建设用地空间管制 (57)第九章土地生态环境建设 (59)第一节土地生态环境建设目标 (59)第二节构建环境友好型土地利用模式 (59)第三节加强土地生态建设 (60)第四节生态环境用地空间管制 (62)第十章土地整治 (64)第一节土地整理复垦 (64)第二节城乡建设用地增减挂钩 (65)第十一章乡镇土地利用调控 (67)第一节乡镇土地利用方向 (67)第二节乡镇土地利用安排 (68)第三节乡镇土地利用调控措施 (70)第十二章规划实施保障措施 (72)第一节法律措施 (72)第二节行政措施 (73)第三节经济措施 (75)第四节技术措施 (75)附表 (77)附图 .................................................. 错误！未定义书签。
基于休闲体验的山前片区规划
基于休闲体验的山前片区规划穆立雷【摘要】休闲体验是参与者对从事的休闲活动的实时感受,是一种短暂的休闲心理状态.龙泉湖景区规划,因地制宜,发挥城郊优势,整合资源,以休闲体验为导向,谋划山水体验、农业体验、乡村体验、度假体验等多种体验内容,为人们提供一种健康的休闲生活方式.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2019(045)006【总页数】3页(P18-20)【关键词】休闲体验;片区规划;龙泉湖景区【作者】穆立雷【作者单位】石家庄市城乡规划设计院,河北石家庄050000【正文语种】中文【中图分类】TU984.181随着人们可支配收入的增加、消费能力和消费需求层次提高、休闲时间拉长，越来越多的人渴望从单调的城市生活和巨大的压力下解脱出来，停下奔波的脚步，放慢生活的节奏，到城市外体验田园风光和原生态生活，让生活多一份惬意，享受生活的多姿多彩。
十九大报告提出，中国特色社会主义进入新时代，社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
伴随着城市的快速发展，石家庄市城市规模和人口不断增长，人们的消费水平不断提高，石家庄主城区周边出现了越来越多的休闲产业，尤其是西山区域，作为石家庄都市区“西山、北水、绿环、绿廊” 生态大系统中重要部分，紧邻石家庄主城区，自然景观和人文资源丰富，以封龙山、抱犊寨、动物园、西山森林公园等风景区为主，构成了石家庄西部天然的绿色屏障，引领着石家庄休闲产业的发展。
随着绿色、健康生活理念被越来越多的人认可，西山区域不能满足人们日益增长的休闲体验需要。
为丰富西山景观风貌，改变有山无水的景观风貌，营造多样休闲体验，规划建设龙泉湖景区。
1 景区概况龙泉湖景区位于石家庄主城区的西部，鹿泉区上庄镇境内，西山森林公园东麓，西临山前大道，南临南二环西延线，东距石家庄主城区约4.2 km，北距鹿泉城区8 km，规划范围为槐安路、山前大道、青银高速、南二环西延围合而成的区域，占地面积约6.9 km2。
蟠龙湖项目产品定位建议
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2. 小独栋
小独栋产品以地上面积在180-220平米的户型为主，可少量设置部分地上面积在300平米 左右的户型，户型主要房间面积指标参考如下：
户型
主要房间
180-200平米左 右（3卧室）
起居室 家庭室 餐厅 主卧 主卫 主卧更衣室
次卧/书房
300平米左右 起居室
（3卧室+1书房， 书房独立设置）
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4、会所的设置
会所的设置突出娱乐休闲的功能，包括： 室内运动场所（壁球、沙狐球、保龄球等） 室内娱乐场所（ktv、桑拿健身等）
室外运动场所（高尔夫练习场、水上运动俱乐部） 室外娱乐场所( 垂钓中心、温泉氧吧）
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三、户型分布及比例
独栋产品，占20%，地上180-220平米，花园 面积80-100平米左右，均价2800元/平米，总价 50-60万左右。
元氏县
元氏是一座历史悠久的古城，西汉初置县，至 今已有两千余年。
名胜古迹众多
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第二篇 产品定位建议
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本项目目标客户群选择
针对本案住宅产品类型，其 目标客户主要有以下几类：
1.来自 石家庄 市区的升 级 换代客户，随着经济实力的 增长，希望购买更高档次， 更舒适的住宅的客户。
2.来自周边县城、村镇等外 区域的客户：看中家庄地 区的居住环境及投资保值
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第二篇 产品设计的优化建议
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一、总体规划
独栋示意：沿山体地势设 置独栋别墅
联排示意：内部设置联排 别墅
景
观
投资型酒店公寓示意：内
示
部设置会所及产权酒店
意
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二、单体设计
1. 联排别墅
联排别墅户型面积在160-180平米左右，地上二层半或三层。户型内部主要房 间面积指标参考如下：
房地产营销策划--石家庄市生态欢乐世界项目建议书
石家庄市生态高兴世界项目建议书石家庄新天际旅游投资有限公司《石家庄市生态高兴世界总体筹划》体例组2005 年 12 月【项目名称】石家庄市生态高兴世界（简称“生态高兴世界”）【投资开发单元】石家庄新天际旅游投资有限公司（原“石家庄新天地旅游投资有限公司”）【陈诉体例单元】上海社会科学院旅游研究中心奇创筹划设计所【项目设计照料】厉无畏全国人大常委、上海市人大副主任、著名经济学家王大悟上海社会科学院旅游研究中心主任、传授、博导上海市人民政府决策咨询专家【项目设计人员】项目卖力人：刘海波总设计师注册都会筹划师主要到场人员：毕吕贵教授吕志墉筹谋总监高级筹谋师陆苏颖博士市场研究专家/高级经济阐发师孟畴注册筹谋师何余节高级筹划师高侠注册都会筹划师李丁宏设计师汤少忠筹划师杨程波筹划师洪云助理筹谋师前言2004年国际旅游组织宣布的一份观察陈诉称，目前旅游财产是世界上仅次于石油化工财产的第二大财产，到2020年，旅游业将首次凌驾石油化工财产，成为世界上第一大财产。
该陈诉同时指出，我国目前是世界上第四大旅游目的地国和第五大旅游客源地国，到2020年，将成为世界上最大的旅游目的地国和第四大旅游客源地国。
由此可见，作为一个蓬勃生长的财产，旅游业在我国具有辽阔的生长前景。
座落在华北平原上的石家庄，是一座布满魅力和活力的都会。
近年来，在省、市各级政府的鼎力大举支持下，石家庄旅游业跨上了新的台阶：景点数量不停增加、办事品级不停提高、游客数量逐年增加、旅游业在百姓经济中的比重日益增大。
为了响应党中央提出的“走循环经济门路”，贯彻落实河北建立“生态省”、石家庄开发“西部山前休闲、度假带”和鹿泉市打造“西山旅游带、省会西花圃”生长战略，石家庄新天际旅游投资有限公司高瞻远瞩，投资开发“石家庄市生态高兴世界”项目，旨在新兴的旅游大潮中百尺竿头、更进一步。
2005年4～7月，石家庄新天际旅游投资有限公司花重金委托上海社科院旅游研究中心奇创筹划设计所就该项目做“旅游总体筹划设计方案”，并于2005年8月26日由石家庄市旅游局主持，在石家庄市汇文大酒店对上海奇创筹划设计机构完成的《石家庄市生态高兴世界总体筹划》进行了专家评审。
石家庄市滹沱河生态文化景区建设SWOT分析
石家庄市滹沱河生态文化景区建设SWOT 分析作者：聂玮来源：《中国集体经济》2014年第11期摘要：滹沱河是石家庄的母亲河，滹沱河综合整治工程是拓展城市空间、提升城市品位、改善生态环境、确保防洪安全的一项综合性工程，对于石家庄市加快实施跨河发展战略、构筑“一河两岸”发展新格局、改善省会人居环境具有重大意义。
近年来，石家庄市紧紧围绕“综合整治滹沱河、建设幸福石家庄”的目标，全力推进滹沱河综合整治工程。
文章立足滹沱河开发整治现状，对滹沱河建设生态文化景区的发展条件进行了详细分析。
关键词：滹沱河；景区；SWOT分析一、优势（一）区位交通优势滹沱河位于石家庄市区与正定县交界地带，距石家庄北二环路约5.5公里，紧邻正定县城。
中华大街北延、京广高铁、京广铁路、107国道、子龙大桥、京港澳高速和太行大街北延自西向东横跨本区，将石家庄市区与正定县城紧密联系在一起，为本区提供多条进入通道，提高本区的可进入性，也为本区发展旅游提供一条条壮美的风景线。
滹沱河作为从北部进入石家庄市区的窗口地区，发展建设受到各级政府部门的高度重视。
并且随着石家庄城区北拓，滹沱河将成为市区的一部分，成为连接石家庄市区与正定县的生态纽带。
京广铁路下穿改线后，石家庄将出现一条南北向城市绿廊发展轴，向北延伸穿过本区至正定县城，更将强化城市向滨水地带发展的意向及和正定县城的联系。
综合项目地的区位条件，从经济地理学的角度来审视，滹沱河是开发直面城市的生态休闲产业集群的黄金地段。
（二）资源优势1. 土地资源丰富滹沱河河道开阔，南北宽1100～1600米，1号和4号河段已形成面积达2700亩的开阔水面，且河道两岸已形成大面积林带，环境优美，适宜进行滨水休闲、娱乐等项目开展，是开展滨水休闲旅游活动的最佳场所。
随着滹沱河综合治理工程的深入实施，将为旅游项目开展提供广阔的发展空间。
2. 地域文化底蕴深厚滹沱河承载、传承石家庄市丰富的地域文化，有着丰富的历史人文资源。
潴龙河生态休闲度假区项目介绍7.18
⑸、绿地：11.26公顷（13%）
八、综合交通规划
道路系统按功能分为：
对外交通（铁路、高铁、高速公路、国道 及其它公路）
步行路
交通性道路
游览性道路 游步道
九、旅游规划
水上游览线：
沿景观带河岸边，合理设置游船码头，组织潴 龙河水上游览线，设旅游船、助力船、摩托快艇、 拉纤等项目。
十二、标志性景观体系—欢乐海洋世界
特点
大型的 室内外结合的 综合性项目
主要项目
戏水乐园 ：人工造浪、戏水滑道、儿童戏水区、室内游泳池等 梦幻海洋 ：人造沙滩、水上芭蕾、潜水表演、休闲设施 等
河北嘉华集团从2003年创业至今，已有8年的发展历程。目前已形成嘉华水泥、嘉 华建材、嘉华房地产“三位一体”的产业格局，开始走上集团化发展的路子。集团公司 注册资本4000万元，企业净资产达3.6亿元，连续多年被上级评为河北私营企业50强。
潴龙河生态休闲度假区项目简介
2011年7月18日
一、地理位置、交通优势
1、得天独厚的地理位置 潴龙河生态休闲度假区位于省会南
部的潴龙河畔，地处省会卫星城—元 氏县及南部工业区腹地。距省会石家 庄新火车站25公里、距正定国际机场 60公里、距107国道（京广铁路）2公 里、距红旗大街（京广高铁）2公里。
六区
1、潴龙河旅游观光区 2、特色餐饮文化长廊 3、高端别墅区 4、跑马场园区 5、绿色生态园区 6、主题商业区
三园
1、垄上采耕园 2、体验作坊园 3、花卉植物区
七、建设用地与布局
潴龙河生态休闲度假区总建 设用地为86.66公顷
绿地, 11.26, 13% 市政公用设施, 2.6, 3%
国家旅游度假区高庙坝旅游总体规划.pdf
（简本）1 1.1 区域位置1.2 綦江区域发展解读 汇 报 内 容 CONTENT重庆綦江国家旅游度假区高庙坝片区旅游总体规划1.3 郭扶镇发展战略转型 1.4 旅游发展态势 1.5 分析总结⏹重庆的南大门綦江区地处四川盆地与云贵高原东南结合部，位于重庆市南部。
随着重庆构建区域“一小时经济圈”和“两环十射多联线”高速公路网，距重庆主城区49公里合45分钟的车程距离。
⏹由云贵高原向四川盆地过渡的中山地形地貌綦江属喀斯特地貌，地势南高北低，以山地、丘陵为主，平均海拔920米，最高海拔1814米（为石壕镇万隆花坝），最低海拔188米（为永新镇升平木瓜溪口）。
綦江与重庆区位关系郭扶地理区位郭扶镇位于綦江区中西部。
郭扶镇是典型的农业大镇，镇区距城区约38公里雷神店出口下道，由二级公路连接镇区，40分钟车程。
綦江城区至镇区有客运班车。
郭扶地理区位郭扶现状交通情况镇域内主要道路有：二级公路篆泥路1条：镇区连接高庙，南至贵州省； 三级公路3条：分别是镇区连接永新镇、高青至中峰镇、高庙至镇紫（中镇路）；以及多条乡村道路。
1.2 綦江区域发展解读⏹綦江，重庆一小时经济圈的南部极核，主城功能统筹的核心地区2011 年全区人均GDP2万元，城镇化率48.63%，进入城镇化加速阶段；工业增长加速，工业园区共38km2，已建10km2（2011年底）；2011年地均产值为10.37亿元/km2；綦江区总体规划定位：重庆南部的商贸中心、交通枢纽和工业强县、能源大县，区域旅游、休闲度假基地；綦江流域的信息、商贸、科技、文化中心。
⏹旅游增速快，成为推动綦江经济发展重要增加极2011年接待游客276万人次，同比增长37.5%；旅游综合收入8.5亿元，同比增长107.9%；2012年1—6月，接待旅客183万人次，同比增长25.1%；旅游综合收入4.88亿元，同比增长23%。
⏹綦江旅游发展目标《綦江县城城市总体规划（2002—2020 ）》“五区”古剑雄起旅游区、瀛山瀛水旅游区、丁山湖避暑度假旅游区、赶水激情漂流旅游区、石壕溶洞草甸旅游区。
滹沱河风光带总体规划
滹沱河风光带总体规划摘要：深入分析滹沱河在新的石家庄总体规划发展前景下的功能与作用，找准定位，以河道防洪为主导，生态安全优先，有机融合历史文化，打造重点项目，推动旅游休闲产业。
同时注重风光带的可实施性，统筹风光带建设和周边乡村产业关系，促进可持续发展。
关键词：风光带、生态恢复、地域特色、可持续发展1、规划背景：滹沱河位于石家庄市区北部，是石家庄的母亲河。
历史上滹沱河水丰景美，沙鸥翔集，但近几十年来由于生态恶化，成为了水患沙源。
滹沱河已由一条兴利之河，变成一条有损生态环境的害河。
为了推动城市经济、社会的全面发展，石家庄市启动了跨河发展战略，规划建设正定新区。
由此，滹沱河由一条城市边缘河流成为城市的中心河流。
根据城市总体规划，滹沱河将成为联系古城、主城、新城的蓝色魅力景观带。
其将在改善区域生态环境、打造滨水景观以及塑造城市公共空间等方面发挥出重要的作用。
2、现状分析：滹沱河风光带规划范围全长70公里，宽度自1500米至7000米，规划总面积203.19平方公里。
河北岸毗邻国家级历史文化名城正定和石家庄滨河新区，河南岸紧邻石家庄主城区，东侧临藁城城区。
现状滹沱河除汊河段稍好以外，其他区域普遍呈现以下特点：（1）现状地形破碎，河道坡降大，河床裸露，生态本底较差。
（2）河道两侧土壤瘠薄，水分缺失，植被单调且稀少。
（3）已有景观建设限于局部，缺乏与总体的协调，景观类型单一。
岸线呆板，河道中的州、岛较少，且缺少变化。
（4）河道两岸村庄无序分布，人口较多，调控难度大；现状用地以河滩地、林地、农田为主，并有少量的村镇建设用地和工矿企业用地，用地性质复杂。
3、挑战根据《石家庄市城市总体规划》，滹沱河是石家庄市大发展的“两带之一”：滹沱河蓝色魅力景观带。
依托滹沱河自然要素规划构建的滨河景观休闲轴，串接西部太行山、黄壁庄水库、正定、新区等，承载城市的旅游、文化、休闲、娱乐功能，将山水、文化资源纳入城市内部。
如何准确定位滹沱河在新的石家庄总体规划发展前景下的功能与作用，并在生态保护与城市发展之间取得协调，既创造优美的生态环境，又能为滨河新城发展提供充分动力，这是本次规划亟需解决的问题。
打造文化生态 运动休闲新高地
打造文化生态运动休闲新高地作者：来源：《公关世界》2020年第13期赏风光美景、品汉代文化、享运动体验、阅自然生态……6月28日至29日，第六届石家庄市旅游产业发展大会在元氏召开。
元氏撩开了她神秘的面纱，用一座座匠心独具的文化产业园、一台台引人入胜的演出、一个个精妙绝伦的创意，向观摩嘉宾们展示了一个丰富、绚丽的大美元氏。
第六届石家庄市旅游产业发展大会在切实抓好常态化疫情防控的前提下，通过挖掘元氏县厚重历史文化底蕴，进一步整合绿水青山旅游资源，提升旅游环境，拓展旅游业态，培育旅游市场，是一届务实、创新、震撼的旅游盛会，为建设现代省会、经济强市作出了贡献。
创新举措地域特色文化之旅第六届石家庄市旅游产业发展大会是一届线上线下相结合的“绿色、精彩、高质量”的大会，以六大创新举措，紧跟时代步伐，打造文化生态、运动休闲新高地。
1.“精准施策”疫情防控新举措。
按照中央和省、市关于新冠肺炎疫情防控工作的要求，高标准制定疫情防控措施及预案，在重点场所入口布置电子测温仪器实施跟踪检测；广泛应用健康绿码，做好参会人员的健康检测及应急健康管理。
2.“数字引领”抢抓科技新机遇。
利用4G和5G技术实现超高清直播、720度全景体验、多会场视频会议等进行会务创新。
利用新技术打造沉浸式观赏体验，增强文化魅力输出，提升旅游资源吸引力。
3.“绿色驱动”推进发展新理念。
秉持“生态优先、产业立本、运动体验、文化内涵”的理念，坚定不移地走“绿水青山就是金山银山”绿色生态发展之路。
4.“多场直播”引领办会新方向。
通过线上数字化会务系统引入，采用“视频连线+线上多渠道直播”的会议新模式，实现数字化、智慧化办会。
5.“主播带货”带动消费新升级。
加强与新媒体平台、大数据平台、电商平台深入合作，打造知名主持人+金牌导游+网红主播+元氏县党政主要负责同志为主体的“带货天团”。
6.“惠民共享”创造美好新生活。
全面提升大会公共服务接待能力，实现“大众参与、全民共享”。
石家庄蟠龙湖项目及可行性研究市场调研报告-107页-2008年
宏观环境解读
经济形势
政策环境
楼市概况
城市居民人均可支配收入13,205元,增长14.9%,增速比上年高0.4 %,人均消费支出 9,189元,增10.9%。农民人均纯收入为4,954元，增11.2%，均增幅较大
规划发展
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二、区域经济
宏观环境解读
消费品零售总额821.1亿元，比住年增长17.5%。增速为十年来最高水平
政策环境
楼市概况
控制好粮食供应对稳定物价至关重要。08年，股市会出
现一个大盘震荡现象，股市风险增加。
规划发展
房地产业发展的经济大环境较好，但物价若保持快续上涨， 房地产的开发成本和风险将有所增加。
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二、区域经济
宏观环境解读
经济形势
政策环境
楼市概况
07年实现生产总值2,393亿元，增长13.2%。同比增幅高于全国水平
经济形势
热
1 、全年国内生产总值246,619亿元，比上年增长11.4%，增速加快0.3 个百分点。至此我国GDP增速连续五年超过10%。
政策环境
2 、全年固定资产投资137,239亿元，比上年增长24.8%。其中城镇固定
资产投资117,414亿，增25.8%；全年房地产开发投资25,280亿，比 上年增长30.2% 3、全年城镇居民人均可支配收入13,786元，比上年增17.2%，扣除价 格因素实增12.2%。年末居民储蓄存款余额172,534亿，增10,967亿
楼市概况
土地使用税
土地增值税
耕地占用税 规划发展 契税
土地和地上建筑物
占用耕地 转移土地、房屋使 用权的行为
增值额
占用耕地面积 土地出让金
累进税率
最高3-15元/ ㎡ 3%
石家庄蟠龙湖国际旅游度假区概念规划
苍岩山风景名胜区
位于河北省井陉县东南部，距省会石家庄市70公里，距本案32公里。苍岩山海拔1000 余米，景区面积180平方公里，由福庆寺主景区、南寺掌省级森林公园、甘陶湖、千佛 崖石窟和白家寨地质景观等五个景区组成 。以自然风光及宗教文化为特色，以“一奇”、 “三绝”、“十六景”、“七十二景观”名扬国内外，享有“五岳奇秀揽一山，太行群 峰唯苍岩”的盛誉。 自然风光：险壁、幽谷、奇石、清泉、古木 宗教文化：禅房、古刹、亭台、碑碣，主要有福庆寺、书院、万仙堂、公主祠、桥楼殿、 玉皇顶、峰回轩、藏经楼等
白果寺
Ginkgo Temple
苍岩山 Cangyan Mountain
封龙山
Fenglong Mountain
蟠龙湖 Panlong Lake
1.5 旅游开发状况
（二）元氏 旅游“金三角”
元氏县旅游资源丰富，已开发的主要是省级风景名 胜区封龙山、省级旅游度假区蟠龙湖和白果寺景区。
白果寺
封龙山 蟠龙湖
——本案是元氏旅游“金三角”、“龙虎龙山”旅游品牌的主
体之一
北京 天津
廊坊
秦皇岛 唐山
石家庄
邢台
沧州 衡水
邯郸
行唐
灵寿
新乐
平山
鹿
正定
无极 深泽
井陉矿区 泉 石家庄
井陉
高新区 藁城 晋州
辛集
本案
栾城
元氏 赵县
赞皇 高邑
（三）市域区位
元氏所处的地理位置极为优越，环绕京津，紧靠 省会。北距北京315公里，东距天津420公里，距 省会石家庄30公里，距石家庄国际机场40公里。
1.4 自然人文资源
（一）自然资源
1、生物资源
蟠龙山上林木种类繁多，植被茂密，植被类型以低山丘旱生灌丛草木 植被，主要树种有：刺槐、杨槐、毛白杨，旱柳、榆树、臭椿、合欢、 侧柏以及苹果、梨树、桃树等果树，灌丛主要有酸枣、荆条、胡枝子 等，并零星分布有品种繁多的药用植物，山上树林荫翳，鸟雀声上下。
鹿泉康养小镇策划方案
➢ 与保险公司合作，以房屋租赁权代替传统的保险现金收益。
➢ 对老年公寓、老年别墅采取售后反租模式，回收资金，统一运营，提高资金利用率 。
02 项目定位目标
>>>品牌目标
世界领先的国际健康养老最佳目的地
国际宜居宜养——养老至真至善至美之镇
中国北方生态养老基地
中国特色国家标准的养老模式典范 中国鹿泉养生养老、文化旅游、乡村观光、休闲度假
具有世界影响力和综合竞争力的品牌形象 中国太行山统筹城乡，农业发展、农村改貌、
农民增收的创新型成功范例
03 项目功能策划
>>>居家式养老的特色规划
全区无障碍环境设计
①专为银发族设计的生活空间 室内外全面无障碍.全村旅游的景观设计。
②紧急救援服务。 每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务。
③完整的小区机能 设有超市、书局、银行等商业区 设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务 设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能。 设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力。 设有招待所，提供家属探访的住宿需求。
01 项目背景概述
>>> 国家扶植政策
特色小镇相关政策：剑指2020，政府着力打造1000个特色小镇
➢ 2016.07 《关于开展特色小镇培育工作的通知》 明确提出到2020年培育1000个特色小镇。 ➢ 2016.09 《关于开展2016年美丽宜居小镇、美丽宜居村庄示范工作的通知》。 ➢ 2016.10 《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》 突出特色、创新创业、完善功能。
景区活动策划方案
景区活动策划方案篇一：旅游景区活动策划书《旅游景区活动策划书》正文开始西沟生态村简介:西沟生态村位于两省（河南、山西）、三县（辉县、修武、陵川）交界处的薄壁镇境内，面积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。
森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。
西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石；峡谷万丈、壁立陡峭；泉涌溪流、瀑大潭深；古树参天、鸟语花香；野果遍坡，桃梨满园；深秋时节，红叶漫山；名贵药材，亨誉中原；自然冰雕，别有洞天。
生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。
专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。
一、项目背景分析旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。
旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。
我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。
随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。
而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。
（一）国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。
为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。
（二）国际国内旅游业发展的趋势1．21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。
众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。
2．中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。
3．旅游市场越来越呈现出细分化的特点。
（三）西沟生态村资源开发现状分析1．成功点（1）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏）（2）近三年来具备一定的知名度（在河南省内）2．不足点（1）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）（2）景区自然景观尚未开发（峡谷内没有步道和安全保护）；（3）景区运营机制未制定（国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求）；（4）尚未市场定位。
元氏县项目投资计划书(规划设计)
元氏县年产xx项目投资计划书模板范文，下载可编辑（仅供参考）报告摘要说明元氏县，隶属于河北省石家庄市，位于河北省中南部。
西倚太行山与井陉县接壤，西南邻赞皇县，南与高邑县相接，东部与赵县、栾城区相邻，北与鹿泉区相邻。
东西向39千米，南北向28千米。
元氏县下辖8镇、7乡、208个行政村，人口约44.3万（2017年），总面积676平方公里，耕地面积54万亩，属暖温带半湿润大陆性气候。
境内交通便捷，京广铁路、京港澳高速公路、107国道纵贯南北，与周围县市相连的公路四通八达。
2019年3月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。
2019年，被列为第二批国家农产品质量安全县。
减速机行业在我国发展历史已有近40年，减速机产品在国民经济及国防工业的各个领域都有着广泛的应用。
目前，减速机用量比较大的行业主要有：工业机器人、电力机械、冶金机械、环保机械、电子电器等，这些行业使用减速机产品的数量已占全国各行业使用减速机总数的40%~60%。
xxx科技公司由xxx集团（以下简称“A公司”）与xxx科技发展公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资240.0万元，占公司股份67%；B公司出资120.0万元，占公司股份33%。
xxx科技公司以xx产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx科技公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。
xxx科技公司计划总投资20743.80万元，其中：固定资产投资14708.59万元，占总投资的70.91%；流动资金6035.21万元，占总投资的29.09%。
根据规划，xxx科技公司正常经营年份可实现营业收入41807.00万元，总成本费用32587.95万元，税金及附加361.90万元，利润总额9219.05万元，利税总额10852.54万元，税后净利润6914.29万元，纳税总额3938.25万元，投资利润率44.44%，投资利税率52.32%，投资回报率33.33%，全部投资回收期4.50年，提供就业职位801个。
旅游地产-石家庄潘龙湖国际旅游度假区概念规划
（二）水文特征
蟠龙湖位于潴龙河中下游，水库上游的潴龙河段分两支支流，流域面积139平方公里。多年平均降水量为 529mm，主要集中在6-9月，90年代以来，降雨量偏低，上游两支流河窄坡陡，汇流时间在5-7个小时， 50年一遇洪水。 蟠龙湖，原名“八一水库”，大坝为均质土坝，坝顶宽6米，长600余米，坝顶高程128.6米，闸顶高程 122.2米，设计总库容7387万立方，设计洪水位122.4米（按百年一遇设防），校核水位124.25米（按千 年一遇设防），规定在高程122.4米以下为库区永久用地。现状水位112.0米，水面面积243.4公顷，湖面 成香蕉形，东西长约3500米，南北宽约500米，东深西浅；控制水位117.5米，蓄水量3500万立方米，水 面面积387.2公顷；死水位高程107.0米，相应库容571万立方米，水面面积127公顷；枯水期水位高程 109.0米，相应库容887万立方米，水面面积155公顷；洪水期水位：1963年8月，水位高程125.1米，相 应库容8055万立方米，水面面积788公顷；1996年8月水位高程123.22米，相应库容6588万立方米。 蟠龙湖是元氏县唯一的一座中型水库，承担着防洪、灌溉、养殖、发电、旅游及城区工业供水等多项任务。 保护水库环境、避免水体污染是元氏县生产、生活顺利进行的重要保障。
（二）省域区位 石家庄，北靠京津，环渤海，西临太行，是京南 第一座省会城市，又是南下北上战略基点城市， 素有南北通衢、燕京咽喉之称。占据京广与陇海 复线发展走廊交汇要冲，“东出西联、乘南接北” 的区位优势，使石家庄市具有成为京津冀都市圈 第三极、京津向中西部辐射的“第一中枢”的巨大 潜力。
承德
张家口 保定
• 国家级文物保护单位 •常山郡故城遗址
• 省级文物保护单位 •两通汉碑 •封龙山石窟 •开化寺塔 •东韩台汉代古墓 •郎公和尚塔 •西张村(西周)遗址
旅游景区规划方案精彩3篇
旅游景区规划方案精彩3篇篇一：旅游景区规划方案篇一一、背景资料及旅游景点简介为了开发春游周边旅游景点的踏青业务，联合各相关旅游景点，我公司准备在石家庄市区内开展一次为期两个月的旅游路线及其景点的广告宣传策划活动。
景点路线包括：苍岩山风景区、嶂石岩风景区、“石门水都”蟠龙湖、“清凉胜境”清凉山、天下奇寨抱犊寨、无处不绿仙台山等，共计六处。
“石门水都”蟠龙湖蟠龙湖是一处集休闲、娱乐、旅游、会议于一体的综合性旅游度假区。
位于元氏县境内，北距省会石家庄25公里，景区内，有蟠龙湖、马头寨山、蟠龙寺、蟠龙洞等景点，是一处山水兼具，自然人文景观交汇的游览场所。
蟠龙湖原名“八一水库”，建于1958年，为纪念协助修建水库的中国人民解放军铁道兵501部队，特命名为八一水库。
蟠龙山位于蟠龙湖南岸，因山势曲折、势若龙蟠得名，八一水库位于蟠龙山脚下，因蟠龙山而取名蟠龙湖。
泛舟水上，两侧奇峰怪石，绿水青山，兼具北方雄奇及江南秀美，令人目不暇接。
古老的长城在山峦之间时隐时现，孤寂的敌楼、烽火台耸立于群峰之巅，令人浮想联翩。
在湖畔，度假别墅村依山傍水，形如水滨城市，因省会石家庄旧曾用名“石门”，因此而得名“石门水都”的雅号。
蟠龙湖水面宽阔，风景秀丽，湖内有莲花岛、长岛、芦花岛三大岛屿，还有高速摩托艇、赛龙舟、垂钓、游泳、登山、沙滩排球等旅游项目。
嶂石岩风景区嶂石岩――国家级重点风景名胜区、国家地质公园、国家AAAA景区。
嶂石岩，位于石家庄西南的赞皇县境内，距赞皇县城52公里，距石家庄约110公里，是太行山森林公园精华所在。
景区面积约120平方公里，站在景区最高点黄庵垴（海拔1774米）可看到两省五县。
其全旅游区的地貌经由国家旅游、地质部门鉴定为“嶂石岩地貌”。
景区地貌被专家命名为“嶂石岩地貌”，与“张家界地貌”、“丹霞地貌”并称为中国三大砂岩地貌。
列入世界吉尼斯记录的“世界最大天然回音壁”坐落在景区中部。
嶂石岩景区主要有黄庵垴（主峰）景区、回音壁景区、冻凌背景区和九女峰景区四部分。
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吉达度假村
燕都水云涧
露天剧场
凉亭
凉亭
桃花谷 蟠龙寺
图例
景点
旅游设施
旅游地产
水上游览 快艇冲浪 水空飞人
1.5 旅游开发状况
（二）石家庄市主要第二居住片区
片区名称
定位
山水环抱中的生
龙凤湖片区 态旅游风景区和
景观别墅区
低密度的休闲居
滹沱河片区
住区及当前全市 最大的别墅区之
一
温塘片区
石家庄市周边发 展知名度和成熟 度相对较高的二 居市场
第七章 景区大门方案 Entrance Door Scheme
1.1 宏观区位分析
Location Analysis
京津冀都市圈
北京 天津
河北
（一）全国区位
河北省，地处华北，北依燕山，南望黄河， 西靠太行，东坦沃野，内守京津，外环渤 海，自古即是京畿要地。作为中国经济增长 第三极——京津冀都市圈的重要组成部分， 河北省，以其独特的区位优势，不仅成为京 津产业转移的直接承接地，也承担着京津冀 区域经济辐射环渤海甚至东北亚中枢的重要 作用。
（二）水文特征
蟠龙湖位于潴龙河中下游，水库上游的潴龙河段分两支支流，流域面积139平方公里。多年平均降水量为 529mm，主要集中在6-9月，90年代以来，降雨量偏低，上游两支流河窄坡陡，汇流时间在5-7个小时， 50年一遇洪水。 蟠龙湖，原名“八一水库”，大坝为均质土坝，坝顶宽6米，长600余米，坝顶高程128.6米，闸顶高程 122.2米，设计总库容7387万立方，设计洪水位122.4米（按百年一遇设防），校核水位124.25米（按千 年一遇设防），规定在高程122.4米以下为库区永久用地。现状水位112.0米，水面面积243.4公顷，湖面 成香蕉形，东西长约3500米，南北宽约500米，东深西浅；控制水位117.5米，蓄水量3500万立方米，水 面面积387.2公顷；死水位高程107.0米，相应库容571万立方米，水面面积127公顷；枯水期水位高程 109.0米，相应库容887万立方米，水面面积155公顷；洪水期水位：1963年8月，水位高程125.1米，相 应库容8055万立方米，水面面积788公顷；1996年8月水位高程123.22米，相应库容6588万立方米。 蟠龙湖是元氏县唯一的一座中型水库，承担着防洪、灌溉、养殖、发电、旅游及城区工业供水等多项任务。 保护水库环境、避免水体污染是元氏县生产、生活顺利进行的重要保障。
苍岩山风景名胜区
位于河北省井陉县东南部，距省会石家庄市70公里，距本案32公里。苍岩山海拔1000 余米，景区面积180平方公里，由福庆寺主景区、南寺掌省级森林公园、甘陶湖、千佛 崖石窟和白家寨地质景观等五个景区组成 。以自然风光及宗教文化为特色，以“一奇”、 “三绝”、“十六景”、“七十二景观”名扬国内外，享有“五岳奇秀揽一山，太行群 峰唯苍岩”的盛誉。 自然风光：险壁、幽谷、奇石、清泉、古木 宗教文化：禅房、古刹、亭台、碑碣，主要有福庆寺、书院、万仙堂、公主祠、桥楼殿、 玉皇顶、峰回轩、藏经楼等
（二）省域区位
石家庄，北靠京津，环渤海，西临太行，是京南 第一座省会城市，又是南下北上战略基点城市， 素有南北通衢、燕京咽喉之称。占据京广与陇海 复线发展走廊交汇要冲，“东出西联、乘南接北” 的区位优势，使石家庄市具有成为京津冀都市圈 第三极、京津向中西部辐射的“第一中枢”的巨大 潜力。
承德
张家口 保定
1.4 自然人文资源
（一）自然资源
1、生物资源
蟠龙山上林木种类繁多，植被茂密，植被类型以低山丘旱生灌丛草木 植被，主要树种有：刺槐、杨槐、毛白杨，旱柳、榆树、臭椿、合欢、 侧柏以及苹果、梨树、桃树等果树，灌丛主要有酸枣、荆条、胡枝子 等，并零星分布有品种繁多的药用植物，山上树林荫翳，鸟雀声上下。
2、山水资源
2010.03.30
第一章
目录
Contents
区域研究 Area Studies
第二章 基地概况 Base Overview
第三章 案例研究 Case Study
第四章 策划定位 Overall Positioning
第五章 方案比选 Scheme Comparison
第六章 规划方案 Planning Scheme
1.6 上位规划回顾
（一）《石家庄市城市总体规划（2010-2020）》 —— 本案位于石家庄城市南北向主要发展轴上
规划确定石家庄市沿南北及东西主要交通干线形成两个主要发 展轴。元氏县成为城市南向主要发展方向，是石家庄市重点培 育的五个县市级之一，规划发展成为二级中心城市。
（二）元氏县规划 —— 本案位于山前经济产业带，企业的入驻及周边基础设施配 套的不断完善，为吸引人流创造条件
北京 天津
廊坊
秦皇岛 唐山
石家庄
邢台
沧州 衡水
邯郸
ห้องสมุดไป่ตู้
行唐
灵寿
新乐
平山
鹿
正定
无极 深泽
井陉矿区 泉 石家庄
井陉
高新区 藁城 晋州
辛集
本案
栾城
元氏 赵县
赞皇 高邑
（三）市域区位
元氏所处的地理位置极为优越，环绕京津，紧靠 省会。北距北京315公里，东距天津420公里，距 省会石家庄30公里，距石家庄国际机场40公里。
3、文化成就
元氏县历史文化底蕴深厚，人才辈出，文运昌隆。唐代宰相 郭震(656－713)、宋代宰相翰林学士李日方 (925－996)都曾 游学、讲学于此。元代著名数学家李冶、诗人元好问晚年也 曾在此著书讲学。李冶的数学理论专著《测园海镜》更是享 誉中外。书法艺术成就较高，著名的碑刻有祀三公山碑、白 石神君碑。
“一个中心 四大版块”，即以县城为中心，北部发展装备制造业、南 部建城南工业区和槐河生态经济长廊、西部打造山前产业带、东部发展 物流基地。 县北部装备制造业基地达30平方公里；城南工业区以车辆厂为主；西部 山前经济带以煤炭运输企业和体育公园、国家动漫产业基地为主。
（三）《元氏县经济和社会发展十一五规划》
1.5 旅游开发状况
Location Analysis
（一）周边主要旅游景区
本案周边主要旅游景区有井陉县境内的苍岩 山风景名胜区、元氏县境内的封龙山风景名 胜区及白果寺景区。其中，苍岩山为国家重 点风景名胜区，封龙山为省级风景名胜区， 蟠龙湖为省级旅游度假区。且封龙山景区、 白果寺景区与蟠龙湖景区构成元氏旅游的 “金三角”，深得国内外游客的青睐。
1.4 自然人文资源
2、民俗文化
元氏县历史悠久，古称“股肱名郡”，民俗文化丰富 多彩，根基浓厚，主要有庙会、祭祀崇拜、民间花会 等。民间曲艺、杂耍丰富多彩、千姿百态，乡土味道 浓厚，具有地方特色，特别以北杜牛斗虎、东正抬花 杠、中街九连灯最具代表性。其中，北杜牛斗虎全省 独一无二。
抬花杠
庙会
汉碑
李冶-圆成图式
•常山郡故城遗址
• 省级文物保护单位
•两通汉碑 •封龙山石窟 •开化寺塔 •东韩台汉代古墓 •郎公和尚塔 •西张村(西周)遗址
•县级文物保护单位
•摩崖石刻 •书院遗址 •方冢古墓 •修真观遗址 •智公石塔 •湘山普济寺塔群 •三里桥 •节孝流芳碑 •北褚石人造像
湘山普济寺塔群
两通汉碑 封龙山石窟 郎公和尚塔 摩崖石刻 书院遗址 修真观遗址 智公石塔
山水资源欠缺
配套设施较差
温塘片区
滹沱河片区
龙凤湖片区
栾城片区
蟠龙湖片区
高
龙凤湖片区
滹沱河片区
中
栾城片区
温塘片区
低
蟠龙湖片区
规模 景观资源 建筑品质 生活配套 交通 均价 入住率 销售率
目前石家庄二居市场中，滹沱河片区综合指数较高，比如规模、建筑 品质、均价和销售率；栾城片区其次，龙凤湖居中，蟠龙湖再次之， 温塘因资源、建筑品质及交通等方面都较差，因此综合指数最低。
白果寺
Ginkgo Temple
苍岩山 Cangyan Mountain
封龙山
Fenglong Mountain
蟠龙湖 Panlong Lake
1.5 旅游开发状况
（二）元氏 旅游“金三角”
元氏县旅游资源丰富，已开发的主要是省级风景名 胜区封龙山、省级旅游度假区蟠龙湖和白果寺景区。
白果寺
封龙山 蟠龙湖
元氏县历史悠久，据史料记载，可上溯到战国、周、商， 乃至远古。从隋开皇八年（公元588年）置元氏县，历尽 1400多年的历史，县名一直沿用至今，堪称古城。元氏三 千多年的文明发展史，积淀了丰厚的文化底蕴。
1、文物古迹
元氏县现有国家级保护文物１处，省级保护文物６处，县 级保护文物９处。
• 国家级文物保护单位
栾城片区
蟠龙湖片区
石家庄市高端二 居市场
优势
交通便捷
市区面积最大的湿地 和水源供应地 交通较便利 区域规划、项目规模 与品质较优
温泉及临近西柏坡的 旅游带来较大影响
交通便利，规模较 大，品质与配套较好 产品形象与知名度都 较高 交通便捷 山水资源条件优越
劣势 湖面及水岸线 不够壮阔
距市区远 配套不成熟 品质低 规划欠佳
元氏县位于太行山东麓，是一个山区、丘陵、平原兼有的县，地形 西高东低，由西北向东南倾斜。本案位于元氏县中西部，南卧蟠龙 山，北藏蟠龙湖，山体逶迤起伏（最高峰马头寨海拔329米 ），水 面烟波浩淼，占尽山、水地利之优势，是元氏县最佳旅游目的地。
核桃
杨槐
郁郁葱葱
蟠龙山水
1.4 自然人文资源
（二）人文资源
1.2 区域交通分析
（一）省域交通
石家庄市交通便捷，重要铁路、高速公路、国道、省道和航线在此交汇，形成四维一体 的综合交通体系，未来与京、津、郑州、太原，济南形成一小时生活圈，为城市旅游业 的发展创造了良好的交通条件。 重要铁路有京广铁路、石太铁路、石德铁路和朔黄铁路；京深、石太、石黄、青银、石 济、张石高速公路和107、307、308等国家级公路在市域内纵横交错；主要航空枢纽是 石家庄正定国际机场。