【建筑监理大纲】住宅小区工程监理大纲(投标书)
房屋建筑投标监理大纲
房屋建筑投标监理大纲一、引言房屋建筑投标监理是确保工程质量和合规性的重要环节。
本大纲旨在明确房屋建筑投标监理的职责、流程和要求，以提高监理工作的规范性和效率。
二、监理职责1. 监理范围：- 施工过程的技术咨询与评定；- 施工合同执行情况的监督检查；- 工程质量验收与评定；- 工程变更管理；- 施工进度控制与管理；- 安全环保管理；- 工程质量事故处理；- 完工报告的编制。
2. 监理义务：- 维护甲方权益，确保工程按照合同要求进行；- 监督承包商的合规操作，包括施工质量、安全和环保；- 及时解决工程施工过程中的问题与纠纷；- 提供专业意见，评估项目进展和工程质量。
三、监理流程1. 投标前阶段：- 研究招标文件，了解工程范围和要求；- 向甲方提出疑问并寻求澄清；- 准备监理技术方案和预算。
2. 投标阶段：- 准备监理投标文件，包括技术方案和经济报价； - 参与投标评审会议。
3. 中标后阶段：- 编制监理合同并与甲方签订；- 成立监理团队，确定监理任务和责任；- 制定监理计划和工作安排。
4. 施工阶段：- 定期巡查工地，检查工程施工质量和安全情况； - 监督承包商按照设计图纸和施工规范进行施工；- 处理施工中的变更和纠纷；- 提供技术咨询和问题解答。
5. 完工阶段：- 协助甲方进行工程质量验收；- 编制完工报告并向甲方提交；- 对工程质量事故进行处理。
四、监理要求1. 监理人员：- 具备相关工程专业背景和资质；- 熟悉国家法律法规及工程建设标准；- 具备一定的管理和协调能力。
2. 监理设备：- 配备必要的办公设施和专业工具；- 建立健全的监理记录体系。
3. 监理报告：- 定期向甲方提交监理报告，包括工程进展、质量评估和风险提示等内容；- 如发现重大问题或隐患，则及时向甲方报告并提出处理建议。
4. 数据保存：- 对相关监理数据和文件进行妥善保管；- 根据法律法规的要求，保存相关证据和文件。
五、总结房屋建筑投标监理是确保工程质量和合规性的重要环节。
房屋建筑工程监理投标 监理大纲
房屋建筑工程监理投标监理大纲第三部分监理大纲第一章工程概况及编制依据1.1工程概况##工程位于##路与##路交叉口东南角。
总建筑面积约##平方米，由#幢多层住宅组成，工程采纳框架结构。
建设单位：##有限公司设计单位：##建筑设计院工程名称：##工程建筑规模：约##平方米项目投资：约4000万元工期目标：同施工工期质量目标：一次性验收合格1.2编制依据本大纲依据业主供应的《##工程项目监理招标文件》中的监理要求及有关工程状况，依据国家和地方现行的有关工程建设监理的法律、法规，有关工程建设设计和施工验收规范、规程、工程质量检验与评定标准等，并针对本工程监理要求，结合工程特点和我公司对类似工程实施全过程监理的丰富阅历编制。
其次章监理工作范围、依据和内容2.1监理工作范围本工程的监理范围依据业主供应的《##工程项目监理招标文件》中〈监理范围〉的要求，包括了图纸范围内桩基、土建、安装、室外附属及小区配套工程的施工阶段全过程监理，包括质量限制、进度限制、工程量进度审核限制、平安限制；合同管理和信息管理。
2.2监理工作依据（1）业主提交的与承建商、勘察、设计签订的正式合同及协议（包括附件）。
（2）业主提交的工程项目施工图纸、地质勘测资料及说明与工程预、概算。
（3）国家现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。
（4）浙江省和宁波市现行的预算定额、造价信息、取费标准及有关建设管理文件与方法。
（5）业主与监理单位签订的建设监理合同。
（6）以《建筑法》、《建筑工程质量平安管理条例》及建设部《建设工程监理规范GBJ503192000》和宁波市有关建设监理规定通知中关于施工阶段的监理内容的条款为原则，详细监理内容按合同规定执行。
2.3监理工作内容对##工程施工进行质量、造价、工期及平安限制，监理的详细工作内容如下：（1）编制监理安排、监理实施细则；（2）熟识合同文件，了解施工现场；（3）参加交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测结果和施工组织设计；（4）督促和检查承包人建立质量保证体系、平安保证体系；（5）定期主持召开施工现场例会，解决施工中所遇到的问题，并刚好向招标单位供应会议纪要；（6）批准单项工程开工报告；（7）审查承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；审查特别作业人员上岗证件；（8）验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；（9）建立监理的试验、检测工作体系，依据规定的频率独立开展监理的试验、检测工作；（10）...。
房建工程监理大纲
一、工程概况及监理投标依据第一节工程概况1、工程建设单位：郑州发展投资集团有限公司2、工程项目名称：郑发大厦项目（一期）工程监理3、工程项目地点：郑州市中原区，中原西路以北，兴国路以南，站前大道以北，图强路以西区域4、工程建设规模：一期建筑面积约126195平方米，地上约84720平方米，地下约41475平方米5、项目资金来源：自筹资金6、委托监理服务阶段：施工阶段（含工程结算审计配合工作、工程决算审计配合工作）及保修阶段。
7、监理服务工程范围：包括但不限于xx工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰与装修、建筑屋面，建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、空调与通风工程、电梯及室外工程等。
9、监理服务内容：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。
9、工程质量标准：合格10、工期控制目标：同施工中标工期11、质量控制目标：合格12、安全控制目标：无安全事故第二节监理投标依据1、本工程招标文件；2、本工程的质量控制要点、质量控制标准、质量保证措施及其它技术文件和规定；3、国家和xx市有关工程建设的政策、法律、法规以及建设监理的有关规定，现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准。
二、实施建设工程监理的理念第一节监理工作依据（一）工程项目的相关文件1、各级主管部门对xx工程的批文、批件；2、招标方有关工程管理文件；3、xx工程监理招投标文件及施工招投标文件；4、建设单位与监理单位签订的《工程建设监理委托合同》；5、建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等；6、设备厂家提供的图纸及技术说明书；7、建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图；8、xx地区气象、地震等自然条件；9、xx工程设计合同、设计文件；10、工程变更及其他文件；11、监理过程中需要的其他资料及技术规范；12、xx市政府发布的现行的建筑安装规程施工概（预）算定额及取费办法、预算定额等文件；13、设计变更、工程洽商文件。
监理大纲标书模板
附件：投标文件格式一、投标书：（一）依照已收到的工程建设监理的招标文件，遵循国家和江西省的有关规定，我单位经研究招标文件和有关资料后，做出监理费报价如下：施工时期全进程监理费为 (大写)：（小写）。
质量操纵目标：工期操纵目标：平安生产操纵目标：监理效劳期为：施工时期（二）我单位将严格按监理人员职业守那么，按国家相关法规、标准及我方制定的监理大纲、监理计划及实施细那么进行监理，在保证质量平安的前提下，确保工期按期交付。
（三）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将组成约束咱们的合约。
投标人（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：单位地址：邮政编码：：：年月日二、法定代表人资格证明书单位名称：单位性质：地址：成立时刻：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。
特此证明。
投标人： (盖章)日期：年月日三、法定代表人授权委托书本授权委托书申明：我（姓名）系（投标人）的法定代表人，现授权委托我公司的（姓名）为我的委托代理人，以本公司的名义参加工程的监理投标，授权委托人在开标、评标、合同谈判进程中所签署的一切文件和处置与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
投标人（盖章）：法定代表人（盖章）：代理人（签字）：性别：年龄：身份证号码：职务：授权委托日期：年月日四、许诺书致：（投标人名称）如我方中标，参与新干县新建日供水3万吨供水工程监理施工，我公司将派（填写项目总监名称、监理资格证书编号）为本工程的项目总监，并保证总监到位率在 %（填百分比）以上即每一个月很多于日历天；（填写监理工程师名称、监理资格证书编号）为本工程的监理工程师，并保证监理工程师到位率在 %（填百分比）以上即每一个月很多于日历天。
如违背此许诺，愿按合同有关规定同意惩罚。
投标人名称（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日辅助资料表：①、企业简介②总监资历表（附总监职称证、国家注册监理工程师职位证及其业绩有效证明原件）注：一、上述表格各项内容均需出具有效证明原件；二、承担总监的项目取得优良或受到表彰的工程名称，最多填四项；3、其他专长：指是不是取得注册建筑师、注册结构师、注册造价师等相关专业技术的资格。
【建筑监理大纲】住宅小区工程监理大纲(投标书)
【建筑监理大纲】住宅小区工程监理大纲（投标书）监理大纲（一）、工程概况1、项目名称：************安置新区工程2、工程地点********城街道3、工程概算：约1.6亿元。
4、资金来源：自筹5、监理范围：施工合同所指及四控两管一协调和监理规范所要求的内容。
6、监理服务周期：从工程开工至工程通过竣工验收，提供档案资料。
7、施工质量控制目标：依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000），按工程施工质量验收标准一次验收合格。
（二）、监理组织方案在项目具体实施过程中，我公司将根据业主的要求及项目特点针对性的提出建议，以便有效地控制建设项目实现预定的目标，对影响工程项目的各种有利因素和不利因素进行全面、细致的分析和预测，这样一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的妥善预防，另一方面也便于事先制定预防措施，事中采取有效对策，事后进行妥善补救，最终实现预定目标。
对于本项目而言，我们将重点从以下方面全面开展项目监理工作。
1、施工勘查阶段监理主要内容施工勘察阶段监理不是一个固定勘察阶段监理，而是在一定的需要下进行的勘察监理工作，其目的是配合设计、施工单位，解决与施工有关的工程地质问题，并提供相的勘察资料。
它不仅包括施工阶段的勘察工作，还包括可能在施工完成后进行的勘察工作（如检验地基加固效果等）。
一般而言，当有下列情况时应进行施工勘察监理：1.1．对较重要建筑物的复杂地基，需进行施工验槽；1.2．基槽开挖后，地质条件与原勘察资料不符，有可能需作较大设计修改时；1.3．深基础施工设计及施工中需进行的测试工作；1.4．研究地基处理、加固方案，需进行设施和检验工作时；1.5．需进一步查明及处理地基中的不良地质现象，如溶洞或土洞发育，白重湿陷性黄土厚度较大且下限不清等；1.6．对施工中出现的边坡失稳等地质问题需进行观察及处理等。
施工勘察监理的主要工作内容有以下几种：1.6.1．施工验槽：系检查核对原勘察资料，与设计、施工单位一起研究与处理地基问题。
房屋的建设监理大纲(监理投标)
目录一.工程概况 ........................................................ - 1 -（一）工程简介.................................................. - 1 - （二）编制依据.................................................. - 1 - 二.质量目标 ........................................................ - 3 -（一）质量要求.................................................. - 3 - （二）安全和文明施工目标........................................ - 3 - （三）环境保护及文明目标........................................ - 3 - 三.监理机构设置、人员及监理人员岗位职责 ............................ - 4 -（一）监理项目部组成............................................ - 4 - （二）现场项目监理人员架构图.................................... - 5 - （三）各人员岗位职责............................................ - 5 -四.监理工作内容 ................................................... - 15 -五.监理工作的主要程序 ............................................. - 17 -（一）本监理工程监理工作程序................................... - 17 - （二）本项目监理工作流程....................................... - 19 - （三）监理工作方法............................................. - 28 - 六.旁站监理 ....................................................... - 29 -（一）旁站监理人员的职责....................................... - 29 - （二）旁站监理依据............................................. - 30 - （三）旁站监理的部位设置....................................... - 30 - （四）旁站监理的范围、程序和方法............................... - 31 - （五）旁站监理的程序和方式..................................... - 32 - （六）旁站监理的范围和内容..................................... - 34 - （七）旁站监理措施............................................. - 34 - （八）保证监理人员昼夜驻施工现场的措施......................... - 35 - （九）旁站监理的记录要求....................................... - 35 - 七.质量控制的措施和方法 ........................................... - 37 -（一）质量目标的理解和实现质量目标可行性论述................... - 37 -（二）施工阶段原材料质量控制的措施和方法....................... - 38 - （三）事前质量控制的措施和方法................................. - 45 - （四）事中质量控制的措施和方法................................. - 47 - （五）事后质量控制的措施和方法................................. - 50 - （六）工程质量控制程序......................................... - 54 - （七）缺陷责任期控制措施....................................... - 57 - 八.进度控制的措施和方法 ........................................... - 58 -（一）对设计进度和实现工期目标的可行性论述..................... - 58 - （二）工程进度控制的原则....................................... - 58 - （三）监理工程师进度控制工作原则............................... - 59 - （四）工程进度控制的监理工作内容............................... - 60 - （五）工程进度的控制方法....................................... - 60 - （六）工程进度控制的监理工作措施............................... - 61 - （七）工程进度的事前控制措施................................... - 62 - （八）工程进度的事中控制措施................................... - 62 - （九）工程进度的事后控制措施................................... - 62 - （十）进度控制程序............................................. - 63 - 九.投资控制的措施和方法 ........................................... - 64 -（一）工程投资控制的主要工作内容、原则......................... - 64 - （二）工程投资控制的基本程序................................... - 65 - （三）工程投资控制的方法....................................... - 67 - （四）工程投资控制的措施....................................... - 68 - （五）工程设计变更的处理方法................................... - 69 - （六）费用索赔的处理方法....................................... - 69 - （七）工程投资控制的事前控制措施............................... - 70 - （八）工程投资控制的事中控制措施............................... - 71 - （九）工程投资控制的事后控制措施............................... - 72 - 十.工作协调 ....................................................... - 74 -（一）工作协调的监理工作内容................................... - 74 - （二）工作协调的监理工作原则................................... - 74 -（三）工作协调的监理工作方法................................... - 74 - （四）工作协调的监理工作程序................................... - 75 - （五）工作协调的监理工作措施................................... - 76 - 十一.安全、文明管理 ............................................... - 77 - （一）安全文明管理的工作内容................................... - 77 - （二）安全文明管理工作原则..................................... - 77 - （三）安全文明管理的工作方法................................... - 77 - （四）安全文明管理程序......................................... - 78 - （五）安全文明管理的工作措施................................... - 78 - 十二.合同管理 ..................................................... - 80 - （一）合同管理的工作内容....................................... - 80 - （二）合同管理的原则和方法..................................... - 81 - （三）合同管理的程序........................................... - 84 - （四）合同管理的措施........................................... - 86 - 十三.信息管理 ..................................................... - 87 - （一）信息管理的内容........................................... - 87 - （二）信息管理的原则........................................... - 90 - （三）信息管理的程序........................................... - 90 - （四）信息管理的方法........................................... - 91 - （五）信息管理的措施........................................... - 92 - 十四、安全施工技术管理措施 ........................................ - 94 - （一）施工安全防范的重点....................................... - 94 - （二）落实安全管理制度的措施................................... - 94 - （三）安全防护用具的管理措施................................... - 95 - （四）用电和机具设备的安全技术措施............................. - 95 - （五）基础、主体施工安全措施................................... - 96 - （六）临时施工用电安全管理措施................................. - 98 - （七）基坑支护施工安全管理措施................................. - 99 - （八）模板施工安全管理措施.................................... - 100 - （九）塔吊及物料提升机安全管理措施............................ - 100 -（十）施工现场防火措施........................................ - 100 - 十五、现场文明施工措施 ........................................... - 102 - 十六、施工现场环境保护措施 ....................................... - 104 - 十七、防止噪音污染措施 ........................................... - 105 - 十八.项目竣工管理 ................................................ - 106 - （一）项目竣工验收阶段管理.................................... - 106 - （二）竣工验收准备............................................ - 106 - （三）项目移交................................................ - 108 -一.工程概况（一）工程简介项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxx建设地点：xxxxxxxxxxxxx项目规模：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx监理范围：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx（二）编制依据1、《建设工程监理规范》GB50319-20132、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20115、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20156、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20017、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20109、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201110、《屋面工程质量验收规范》GB50207-201211、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200212、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200213、检测工作根据建建〔２０００〕２１１号文件(《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》) 执行14、及其他建设部、云南省建设行政主管部门的文件、规定15、城市规划部门的有关批文。
(内容全面)房建工程监理大纲范本
武汉市高新技术开发区监理工作大纲公司名称：编制人：审批人：2015年3月25日监理工作大纲 (2)第一节项目概况 (3)第二节监理范围、服务内容和监理依据 (3)第一项监理工作范围 (3)第二项监理服务内容 (3)第三项监理工作目标 (4)第四项监理工作依据 (4)第三节监理机构设置、人员及监理人员岗位职责 (4)第一项监理项目部组成 (4)第二项现场项目监理人员架构图 (5)第三项拟委派本项目驻场监理机构人员 (6)第四项各人员岗位职责 (6)第四节监理工作程序、方法和制度 (11)第一项本监理工程监理工作程序 (11)第二项本项目监理工作流程 (12)第三项监理工作方法 (19)第四项监理工作制度 (19)一、监理工程师职业道德守则 (19)二、监理例会制度 (20)三、文件收发制度 (20)四、监理值班制度 (21)五、旁站制度 (21)六、巡视制度 (22)七、监理月报制度 (22)八、监理日志和考勤制度 (23)九、请示汇报制度 (23)十、设计文件、图纸审查制度 (23)十一、技术交底制度 (23)十二、开工报告审批制度 (23)十三、建筑材料进场质量控制规定 (23)十四、隐蔽工程检查制度 (24)十五、工程质量监理制度 (24)十六、安全文明施工管理 (24)十七、工程质量事故处理制度 (25)十八、工程竣工验收制度 (25)十九、监理资料整理与归档制度 (26)二十、监理人员廉政制度与措施 (26)第五节人员进场计划 (28)第六节质量、安全、资金、进度、控制措施 (28)第一项、本监理工程质量控制 (29)一、质量控制目标（按招标文件要求） (29)二、质量控制的依据 (29)三、质量控制的原则 (29)四、针对本工程的检测和监测方法、手段及保证措施 (30)五、各阶段质量控制的重点 (31)六、本工程关键工序的质量控制措施 (31)监理工作大纲有幸能参加武汉宿舍楼工程投标，感到十分的欣慰，希望能有参与项目建设的机会。
房屋建筑工程监理大纲
监理大纲模板第一章总则一、工程概况二、监理范围及目标三、监理组织及监理人员职责四、质量控制的任务五、进度控制的任务六、投资控制的任务七、合同管理的任务八、消息管理的任务九、组织协调的任务第二章监理目标实现的原则第三者工程招投标阶段监理第四章施工阶段质量控制方案一、施工阶段质量控制的原则二、施工阶段质量控制的内容三、施工阶段质量控制的措施及手段四、质量目标的动态控制五、施工阶段质量控制流程第五章施工阶段进度控制方案一、施工阶段进度控制的原则二;、施工阶段进度控制的内容三、施工阶段进度控制的措施及手段四、进度目标的动态控制五、施工阶段进度控制工作流程第六章施工阶段投资控制方案一、施工阶段投资控制的原则二、施工阶段投资控制的内容三、施工阶段投资控制的措施及手段四、投资目标的动态控制五、施工阶段投资控制的程序第七章本工程技术特点、难点的处理办法及相应对策一、测量放线监理要点二、钢筋工程监理要点三、模板工程监理要求四、砼浇筑工程监理要点五、砌砖和粉刷工程监理要点六、塑钢、铝合金窗工程监理要点七、电器分项工程监理要点：包括装修部位八、设备安装预留预埋孔洞监理实施要点九、给排水及管道安装工程监理实施要点：包括装修部位十、电梯安装监理要点十一、室外工程监理要点第八章合同管理与信息管理一、合同管理二、信息管理第九章现场施工组织协调方案第十章风险管理与文明、安全管理一、风险管理二、文明、安全管理第十一章项目监理工作制度与现场监理部管理制度一、项目监理工作制度二、现场监理部管理制度第十二章技术资料管理与监理用表及软件的使用一、整理工程技术资料二、现场监理用表及使用软件第十三章项目使用前准备阶段及保修期阶段的监理第一章监理规划的编制依据监理规划是指导项目监理组开展工作的纲领性文件,本监理规划的编制依据包括：一、有关工程建设的法律、法规和政策；二、有关规范、规程和技术标准；三、政府批准的本工程建设文件；四、我公司与工程建设监理合同及有关协议；五、其它工程建设合同施工合同、供货合同等；六、业主的正当要求；七、工程项目的自然和社会外部条件；八、项目监理投标文件；九、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件；十、监理大纲；在工程实施过程中,项目监理组将根据工作需要,对本监理规划的内容进行适当的修改或调整;十一、中华人民共和国国家标准十二、中华人民共和国行业标准第二章工程概述一、工程项目名称：工程二、工程类别：房屋建筑工程三、工程项目地点：四、建设单位名称：五、设计单位名称：六、施工单位名称：七、工程占地面积：八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构：工程项目组成及规模一览表七、预计工程造价总额：人民币约元八、建筑工程计划工期:2008年4月1日开工；2009年9月30日竣工验收;九、工程质量要求：工程第三章监理工作范围及内容第一节监理工作范围根据我公司工程委托监理合同,本工程建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段的土建及安装监理工作;第二节施工阶段监理工作的主要内容一、施工准备阶段主要监理工作１、审查施工单位选择的分包单位资质；２、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度；３、检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要；４、协助做好优化设计和改善设计工作；５、参加设计单位向施工单位的技术交底；６、审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见；７、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；８、对重点工程部位的中线、水平控制进行审查；９、监督落实各项施工条件,审批一般单项工程、单位工程的开工报告,并报业主备查;二、施工阶段的质量控制：１、对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；２、对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录；３、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；４、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同；５、对主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查；６、检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工质量评定自检工作作出综合评价；７、对施工单位的测试仪器、设备、度量衡定期检验,保证度量资料的准确；８、监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；９、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录；１０、对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告业主；三、施工阶段的进度控制：１、监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工；２、对控制工期的重点工程,审查施工单位提出保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策；３、建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季度向业主报告施工计划的执行情况、工程进度及存在的问题;四、施工阶段的投资控制：１、审查施工单位申报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证；２、保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；３、建立计量支付签证台帐,定期与施工单位核对清算；４、按业主授权和施工合同的规定审核设计变更;五、施工验收阶段的主要监理工作１、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见；２、根据施工单位的竣工报告,提出工程质量报告；３、组织工程的预验收,参加业主组织的竣工验收;第三节合同管理工作的主要内容一、拟订本建设工程合同体系及合同管理制度,包括合同的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；二、协助业主拟订本工程的各类合同条款,并参与合同的商谈；三、合同执行情况的分析和跟踪管理；四、协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同有争议的事宜;第四节保修阶段监理工作的主要内容在工程竣工或部分竣工后,一旦签发交接证书即进入保修阶段监理,监理工程师主要工作为负责组织检查工程状况,参与鉴定质量责任、督促承建商回访,监督保修直到达到规定的质量标准;保修期内监理工作的主要内容为：一、发现工程质量缺陷,业主应及时通知监理工程师,由监理工程师组织业主、设计人、承包商及有关各方确定质量缺陷的事实和责任,必要时,可建议业主邀请质量监督机构及具有相应资质的专业部门参与;二、在质量缺陷责任确定后,监理工程师应要求责任方提出缺陷的处理方案,审批并监督该方案尽快实施;三、若缺陷处理方案不能得到及时实施,监理工程师应书面通知业主,并建议由其他承包商完成上述工作,其处理的费用应依据合同有关规定处理;四、如果在保修期内没有出现质量缺陷或虽出现质量缺陷但经过上述的程序处理后未发现新的缺陷,总监理工程师在保修期结束后及时签发解除保修期质量责任证书给承包商并抄送业主;五、保修责任解除后,总监理工程师应及时向业主签发退还剩余保留金的或保函的证明文件;六、保修阶段的资料整理存档工作;第五节监理工作的目标投资控制目标：在满足进度和质量要求的前提下,力求工程实际投资不超过计划投资；工期控制目标：按各施工合同要求的日期控制各单位工程主体结构封顶；按各单位工程合同要求组织工程竣工验收；质量控制目标工作质量目标：客户满意率98％；建设单位投诉全部得到有效的处理；合同履行率达到１００％;第四章监理组织机构及人员职责分工第一节：监理组织机构为保工程监理工作质量,我们组建如下监理班子,具体组织机构框图如下：括：（二）主持制订项目监理方案、审批专业监理工程师编制的监理细则；（三）组织全面实施监理方案及监理细则,协调工程实施过程中各方面的工作；（四）组织、检查、考核监理人员的工作,对不称职的监理人员及时进行调整,保证监理机构有序、高效地开展工作；（五）审核分包单位资质,签署审核意见；（六）审批承包商提交的开工报告、施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件；（七）审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；（八）审查、处理工程变更事宜,签署工程变更指令；（九）主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；（十）主持开工预备会议及工程例会；（十一）签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告；（十二）主持调解合同争议,处理索赔事宜,签署索赔处理意见,审批工程延期；（十三）签认隐蔽工程记录；（十四）组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料；（十五）审核签署承包商的竣工申请报告,主持工程项目竣工初步验收；（十六）参与业主主持的工程竣工验收,签发工程移交证书；（十七）主持整理并审核签署项目的监理档案资料;总监理工程师代表在总监理工程师授予的权限内行使总监理工程师的部分职责,而下列工作由总监理工程师亲自完成：（一）确定监理机构的组织结构,人员配备,工作分工及岗位责任；（二）主持制订项目监理方案,审批专业监理工程师编制的监理细则；（三）调整监理机构人员、工作分工及岗位职责；（四）签发开工令、停工令、复工令、监理报告、会议纪要、备忘录和其他重要指令和通知；（五）签署计量支付证明文件和竣工结算；（六）签署工程变更指令；（七）主持调解合同争议,处理索赔事宜,签署索赔处理意见；（八）主持工程竣工初步验收,签署承包商的竣工申请报告；（九）参与业主主持的工程竣工验收,签发工程移交证书;二、土建专业监理工程师职责（一）负责审查施工组织设计和施工方案；（二）负责测量放线过程跟进,复核承建商施工定位线和细部放线尺寸；1、根据本工程特点和难点,制定测量复线监理实施细则,报项目总监审批实施；2、检查承包人的施工测量放线专项方案,使用仪器和测量人员是否满足要求；3、依据业主提供的书面原始基准点、基线、红线界桩等资料,现场复核承包商的测量成果并书面移交基准点；4、审查确认承包商的施工控制轴线、标高的建立、竖向传递,复查施工定位放线尺寸；5、审查确认承包商的变形观察方案和每次观察成果报告,整理分析评价,报告总监和业主；6、做好测量放线资料的收集归档工作;（三）监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量；并按规定对材料进行抽样送检,负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告；（四）负责核查承包商是否具备开工、复工的条件,参与检查和调查工程质量安全事故；（五）督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工；（六）核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证；（七）负责现场施工组织协调,组织现场安全文明施工、质量检查和督促,查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书,对不称职和不合格人员提出更换的建议,报告总监处理；（八）参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收,并提出验收意见；（九）负责收集、整理本专业归档技术经济资料；（十）负责本专业的工程结算的审查;三、给排水/消防专业监理工程师职责（一）编制给排水/消防专业监理细则,并报项目总监批准实施；（二）参加给排水专业图纸会审和设计交底；（三）负责审查施工方案或施工组织设计；（四）负责给排水施工现场组织协调工作；（五）负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验,向安装承包商办理移交保管手续；（六）审查设计中管道及设备系统选型、系统划分,确保其科学、先进、合理、可行；（七）负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理；（八）拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法,并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整；（九）负责专业质量计划的实施,针对工程设计、采购、施工、检查、单机试运测试、系统试运调整、联合试运测试等全部工作范围内的质量要求与设计、规范相符；（十）审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符；（十一）核查专业工程量和索赔事项,审查工程变更、设计变更的签证；（十二）参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见；（十三）负责收集、整理本专业归档技术经济资料；（十四）工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见;四、电气强、弱电专业监理工程师职责（一）负责编制电气专业监理细则,报项目总监批准实施；（二）参加本专业设计交底和图纸会审,审查设计中设备、网络、系统选型、系统划分是否科学、先进、合理、可行；（三）根据业主要求,协助业主做好电气工程的施工招标工作,使工程质量和使用功能得以保障；（四）负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全,是否符合质量标准；（五）负责审查施工方案或施工组织设计；（六）负责对电气专业承包商施工现场的协调工作；（七）负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理；（八）拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法,在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整；（九）负责专业质量计划的实施,针对工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作范围内的质量要求进行；（十）审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符；1、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证；2、参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见；3、负责收集、整理本专业归档技术经济资料；4、负责本专业的工程结算的审查；5、严格审查施工用电敷设和供电方案,经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改,确保用电安全；6、处理保修期内的施工质量问题,及时联系承建商处理;五、监理员职责监理员从事直接的工程检查、计量、测量、试验、监督和跟踪工作,行使检查和发现问题的职能;１、负责检查、测量并确认材料、设备、成品和半成品的质量；２、检查施工单位人力、材料、设备、机械投入远行情况,并做好记录；３、负责工程计量并签署原始凭证；４、检查是否按施工图施工,按工艺标准施工,按进度施工并对发生的问题随时予给解决纠正；５、检查确认工序的质量,进行验收和签署；６、实施跟踪检查,及时发现问题及时报告；７、做好填报工程原始记录工作；８、填写监理日志;第五章监理工作重点第一节质量通病控制根据我们对以往同类工程监理的经验,地面、屋面、外墙、卫生间、门窗渗漏及装饰抹灰面开裂、空鼓等系列施工质量通病对使用者带来诸多不便,给工程形象也带来了较大的负面影响;因此,质量通病控制历来是各监理工程师的监控重点;一、后浇带施工后浇带尤其是地下室、厨卫间后浇带开裂、渗漏因位置特殊且为结构性裂缝,后期处理较为复杂,其施工质量应从模板支撑开始,其要点如下：1、后浇带的钢筋应贯通不断,楼板后浇带支撑、模板须设置成独立体系,不得随意拆除；2、底板后浇带在结构施工前,每道后浇带下侧须设置附加防水层,后浇带形成后要及时清理泥浆及施工垃圾,并砌筑砖墙挡水加盖保护,以免钢筋锈蚀；3、外墙后浇带宜设置刚性止水条,在中期模板拆除时应保留后浇带浇筑相关止水拉紧螺杆,以利砼浇筑时模板紧固体系的可靠性；4、后浇带封闭须严格遵循设计要求,伸缩后浇带不得少于45天,沉降后浇带除了45天时间要求外须满足相应沉降差指标在主体施工过程中须重点关注沉降观测；5、后浇带封闭前须清除浮浆、石块等杂物,对钢筋进行有效除锈、整理,并凿毛冲洗干净,监理人员须严格验收,砼浇筑应高一级,砼中应掺入一定比例的膨胀剂；6、后浇带砼养护应加强;二、地下室防水工程1、防水基层处理须严格检查,转角处应抹成50×50㎜斜角或半径50㎜的圆弧角,表面必须光滑、平整、密实、坚固、养护充分,防水层施工前必须将基层上的尘土砂粒、油污等清理干净；2、地下室外墙模板紧固须采用止水螺杆,两端须设置不小于30㎜可处理空间,以利后期采用防水砂浆封堵；其他结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝等均不得触及结构迎水面,以防地下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道；3、对于穿墙管,单根采用套管方式,套管应加止水环；管道较多时,采用穿墙盒的方式,填充柔性密封材料;三、屋面防水1、屋面砼浇筑须一次完成,砼施工时须严密关注天气变化趋势,对于有反边的屋面须注意阵雨的雨水排放措施；2、屋面上的女儿墙和高出屋面的机房、楼梯间等与屋面砼接触处的砼须设置反边并与屋面同步浇筑；3、当采用结构找坡取消找平层施工工艺,须严格控制原浆收光的时间间隙,相关作业应在砼初凝前完成,以免影响防水基层质量；4、屋面防水基层应进行结构闭水实验,如有薄弱部位应做加强处理；5、水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、天沟、出屋面门、台阶、微膨胀砼灌缝、附加层、收头、密封等细部做法须仔细处理,；6、卷材铺贴方法、方向、搭接、接缝密封、收头等按规范施工；涂膜施工方法、涂刷方向、遍数、用量、配比、厚度、增强层、收头等符合图纸及规范要求；检查基层干燥度,注意基层处理剂的涂刷；四、外墙防渗漏1、加强砌体施工监控,重点是结构层面清理、墙体拉接筋、砼反坎施工隐蔽、斜顶砖施工技术间隙、砌体灰缝饱满度、砂浆配合比等；2、结构外边柱、边梁拉紧螺栓套管应保证室外部分比室内部分低,外墙螺栓套管堵眼前须用相关设施凿出PVC管不少于3㎝,并将洞中周边油污、灰尘及松动的砼碎块剔除,最后用水将洞口冲洗干净后,适时用聚合物砂浆堵塞密实,外墙面再涂刷黑豹防水,外墙螺栓套管堵眼应要求施工单位安排专人处理；3、外架连墙杆孔洞处理,应在砌体施工前期留置合理洞口,封堵时须将洞口周围浮浆、落地灰等清理干净,采用细石砼封闭,外墙面涂刷黑豹防水；4、外墙抹灰完成后施工的燃气、给排水、装饰工程所开孔洞,须严格进行填塞柔性密封材料处理；5、空调洞等穿墙套管须与砌体施工同步埋设,不得后开孔套进,同时须保证内高外低,套管长度应不小于墙厚；6、外墙分隔缝、滴水线须严格打正底,再贴分隔缝、滴水线,然后抹灰,严禁后切割镶贴；7、外墙采用石材装饰时,须密切关注墙面基层防水处理;五、厨卫间防渗漏1、重点监控找坡、找平层质量,墙根、管道、地漏、卫生器具安装螺栓等节点处理及密封、聚合物防水砂浆选材、配比、分遍厚度、基层条件、技术间隙时间、养护等；2、地漏口周围、管道穿楼板及预埋件的周围与找平层之间应预留10×7㎜的凹槽,并嵌填密封材料；3、地漏、套管、卫生洁具跟部、阴阳角等部位,应先做防水附加层；4、厨卫间施工基本完成后应实施闭水,;六、门窗工程1、实行样板制作制度,各方检查通过认可后,再进行大面积施工,完工后应加大淋水试验力度以检验施工效果；2、安装过程中,应保证各固定螺丝的松紧程度基本一致,不得过松或过紧；门窗框与洞口间隙填置填缝材料时,不得过松或过紧；填塞发泡塑料时应控制其膨胀量,以防治门窗框变形；3、严禁施工时在门窗上铺搭脚手板、脚手杆或悬挂重物；施工期间应妥善保护好门窗框的保护膜；4、门窗框四周应在门窗框与建筑主体之间留出10×10mm的通长凹槽,内嵌优质弹性密封胶,不得不留凹槽只在阴角处挤一点密封胶了事；5、在门窗框四周通长凹槽处嵌填密封胶前应将门窗框保护膜撕掉,保证密封胶与门窗框粘结牢固；6、外墙及外窗台应有可靠的防水措施,窗台坡度和滴水符合要求；7、门窗框与洞口间塞缝应用聚合物防水砂浆,须平整、密实,外侧涂刷防水等应严格隐蔽验收；七、防止墙面空鼓开裂1、严格抹灰基层、钢丝网、施工洞口构造处理、线管线盒空洞处理等部位、工序隐蔽验收程序；2、砌筑找平必须用砂浆,不得塞垫石子、碎砖或木块,对施工图纸要求的洞槽等应在砌筑时预留,不得后期打凿；3、抹灰前墙体应充分浇水湿润,成品应加强养护；4、墙面抹灰厚度不得超过35mm,否则应采取措施或配筋或加钢板网；5、对于钢结构预埋部位,须确保抹灰层厚度,同时满铺钢丝网;八、防止楼地面开裂一结构裂缝1、沉缩裂缝,其主要原因是砼拌合物浇捣成型后,固体骨料下沉,当构件厚度较大时,初凝硬化缓慢,浇捣时间控制不当,造成粗料下沉,水泥浆上浮,导致表面收缩力大,产生裂缝;施工时须控制好砼水灰比,掌握正确的振捣方法和时间,在新浇构件初凝时进行二次振捣压实即可;2、收缩裂缝,也称龟裂,主要由于砼水灰比比较大,砼表面水分蒸发大,因失水而干缩;防治手段为在高温、大风环境中施工应加大覆盖、保湿养护力度;3、温差裂缝,主要原因为砼水灰比比较大,砼水化热大,施工环境温度变化比较大,而没有采取保温措施,造成砼表面降温过快,并且常常由于受到边界有刚度构件的约束而产生温度裂缝,如楼板45°角裂缝就是常见的一种;防治方法为降低水灰比,加强楼板阳角负筋绑扎、维护力度,确保楼板砼厚度;。
房屋建设工程监理大纲[范本]
![房屋建设工程监理大纲[范本]](https://img.taocdn.com/s3/m/577194dd9b6648d7c0c7465e.png)
项目名称：_莆田海峡商务中心工程施工监理招标编号：_______________________________监理大纲（副本内层包封封面）监理大纲目录第一章总则---------------------------- （第3页）一、项目概况二、监理的工作范围和监理服务内容三、监理工作指导思想、目标、任务四、监理工作的依据和原则第二章监理组织机构及监理人员岗位职责------------ （第5页）一、本工程监理组织机构二、监理人员岗位职责第三章监理工作制度与现场监理部管理制度------------ （第9页）一、项目监理工作制度二、现场监理部管理制度第四章质量控制目标及措施------------------ （第11页）一、质量控制控制目标二、质量控制措施第五章投资控制目标及措施------------- ----（第13页）一、投资控制目标二、投资控制措施第六章进度控制目标及措施------------------ （第14页）一、项目监理进度控制的目标二、项目监理进度控制措施第七章安全管理目标与措施----------------- （第14页）一、安全监理管理的目标二、安全监理管理措施第八章节能管理------------------------- （第15页）一、节能管理目标二、节能管理措施第九章合同与信息管理----------------------- （第17页）一、合同管理二、信息管理第十章合理化建议----------------------- （第19页）一、质量控制方面的合理化建议二、进度控制方面的合理化建议三、投资控制方面的合理化建议四、安全管理方面的合理化建议五、工程管理方面的合理化建议第一章总则一、项目概况：1、工程名称：莆田海峡商务中心工程施工监理2、建筑地点：莆田市荔城区荔园中路以西，往南连接迎宾大道3、建筑规模：拟建2栋地上25层写字楼，地下2层，冲（钻）孔灌注桩基础，钢筋框架结构，地下人防面积约2830平方米，总建筑面积73438.6平方米，工程投资费用约2亿。
某住宅小区建筑工程监理大纲共79页文档
第1章总则1.1 本监理大纲编制依据1.2.1 国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件。
1.2.2 招标单位提供的招标文件。
1.2.3 工程规模:“万嘉名城”住宅小区一期建筑工程,约4万M2(安置房部分)。
1.2本工程监理将采用的主要技术规范及规程GB50202-2019 建筑地基基础工程施工质量验收规范JC888-2019 先张法预应力混凝土薄壁管桩江苏省《先张法预应力混凝土管桩》技术规程GB50203-2019 砌体工程质量验收规范GB50204-2019 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2019 屋面工程质量验收规范GB50208-2019 地下防水工程质量验收规范GB50209-2019 建筑地面工程施工及验收规范GB50210-2019 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50411-2019 建筑节能工程施工质量验收规范JGJ144—2019 外墙外保温工程技术规程DGJ32/J19-2019民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J22-2019水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32/J23-2019民用建筑节能工程热工性能检测标准GB50242-2019 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2019 通风与空调工程质量验收规范GB50303-2019 建筑电气工程施工质量验收规范GB50310-2019 电梯工程施工质量验收规范GB50327-2019 住宅装饰装修工程质量验收规范GB50206-2019 木结构工程质量验收规范GB50003-2019 砌体结构设计规范GB50007-2019 建筑地基基础设计规范GB50009-2019 建筑结构荷载规范GB50010-2019 混凝土结构设计规范GB50011-2019 建筑抗震设计规范GB50021-2019 岩土工程勘察规范GB50027-2019 供水水文地质勘察规范GB50108-2019 地下工程防水技术规范GB50325-2019 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/T50326-2019 建设工程项目管理规范GB/T50328-2019 建设工程文件归档整理规范GBJ16-2019 建筑设计防火规范GBJ19-2019 采暖通风与空气调节设计规范JGJ/T27-2019 钢筋焊接头试验方法JGJ33-2019 建筑机械使用安全技术规范JGJ137-2019 多孔砖砌体结构技术规范JGJ/T136-2019 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程1.3 本工程监理将采用的主要评定标准GB50300-2019 建筑工程施工质量验收统一标准GB/T50033-2019 建筑采光设计标准GB50068-2019 建筑结构可靠度设计统一标准GB/T50100-2019 住宅建筑模数协调标准GB50001-2019 房屋建筑统一制图标准GB50103-2019 总图制图标准GB50104-2019 建筑制图标准GB50105-2019 建筑结构制图标准GB50106-2019 给水排水制图标准GB50114-2019 暖通空调制图标准JGJ134-2019 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准1.4 本监理大纲支持文件（公司内部文件）公司管理制度公司监理守则公司监理人员工作程序建筑安装工程施工监理程序项目监控安全管理工作规定建设工程质量检测见证制度建设工程旁站监理制度建筑材料质量控制监理实施细则预应力混凝土管桩工程监理实施细则土方工程监理实施细则砼子分部工程监理实施细则砌体工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则屋面防水施工监理实施细则铝合金门窗安装工程监理实施细则建筑安装工程监理实施细则消防工程施工监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则道路工程施工监理实施细则旁站监理方案分户验收方案监理安全工作方案1.5 江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第四版）A类表(承包单位用表)A1 工程开工报审表A2.1 工程进度计划报审表A2.2 延长工期报审表A3.1 施工组织设计/方案报审表A3.2 施工安全生产管理体系报审表A3.3 材料(构配件)、设备进场使用报验单A3.4 施工起重机械设备进场/使用报验单A3.5 工序质量报验单A3.5 工序质量报验单(通用)A3.6 分包单位资质报审表A3.7 施工测量报验单A3.8 混凝土浇筑报审表A3.9 施工安全专项方案报审表A4.1 工程计量报审表A4.2 工程费用索赔报审表A4.3 工程款支付申请表A4.4 工程安全防护措施费使用计划报审表A5 监理工程师通知回复单（类）A6 工程复工报审表A7 单位/分部工程竣工报验单A8 承包单位通用报审表A9 工程变更单B类表(监理单位用表)B1 工程暂停令B2 监理工程师通知单（类）B3 监理工程师联系单B4 监理工程师备忘录B5 监理月报B6 _________会议纪要B7 监理日记（）B8 工程款支付证书B9 工程质量评估报告B10 监理工作总结B11 旁站监理记录表B12 监理规划B13 监理实施细则B14 项目监理机构向有关主管部门质量安全报告单B15 工程监理资料移交单C类表(建设单位用表)C1 建设单位工程通知单C2 建设单位工程联系单第2章监理工作目标、依据、监理组织计划及监理人员职责2.1 监理总目标2.1.1 质量控制目标符合设计要求和国家建筑工程质量验收统一标准；确保工程一次验收合格，争创优质工程。
[【建筑监理大纲】住宅小区工程监理大纲] 工程监理大纲
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[【建筑监理大纲】住宅小区工程监理大纲] 工程监理大纲监理大纲目录一、监理服务范围：二、监理工作程序三、项目监理组织措施：四、项目目标控制措施：（一）、工程质量控制措施 1．1 工程质量控制措施 1．2 质量控制的基本程序 1．3 质量控制的基本方法 1．4 工程质量的控制工作及措施1、工程质量事前控制工作及措施2、工程质量的事中控制工作及措施3、工程质量的事后控制工作及措施（二）工程进度措施 2 ．1 施工进度（工期）目标及影响目标实现的因素 2．2 进度控制任务及方法措施 2．3 进度控制的几种手段、方法（三）工程投资控制措施 3．1 施工阶段投资控制（1）投资控制原理（2）措施（3）项目监理编制资金使用计划（3）工程计量（4）工程变更管理五、合同、信息管理、组织协调的工作任务和方法（一）合同管理的工作任务和方法（二）信息管理的工作任务和方法（三）组织协调的工作任务（四）缺陷责任期的监理方法（五）监理报告（含监理报表）的任务和方法六、安全、文明施工控制措施七、对本工程的重点、难点问题的监理方法、对策、措施（一）建筑施工测量质量监控：（二）地基基础分部（沉管灌注桩）（三）模板工程的质量监控（四）钢筋工程的质量监控（五）混凝土工程的质量监控（六）砌体工程质量监控（七）地面及楼面工程质量监控要点（八）门窗工程质量监控要点（九）装饰工程质量监控要点（十）屋面工程质量监控：（十一）水电安装施工监理监控要点（十二）卫生器具及管道安装（十三）智能建筑工程（十四）通风与空调（如本项目有）（十五）电梯工程（十六）绿色生态系统工程：（含太阳能工程、绿化工程）八、监理人员资格证书复印件及业绩（简历）1、项目监理人员一览表2、监理工程师简历表3、监理人员资格证书复印件本大纲依据国家及地方政府颁发的现行有关法律、法规、法令及《工程建设标准强化制性条文》，根据《建设工程监理规范》（GB 50319 2000）的规定和要求，按工程规模、特点，对该工程施工阶段全过程、全方位监理的要求进行编制。
【建筑监理大纲】住宅小区及裙楼工程监理大纲(技术标)
监理大纲工程名称：xx基础及裙楼xxxx工程建设监理有限公司20XX年XX月XX日目录第一章监理组织机构及人员配置一、监理组织机构框图 (4)二、监理人员配置 (5)第二章监理工作范围及监理目标一、监理工作范围 (6)二、监理目标 (15)第三章本工程监理重点和难点分析及针对性的监理措施 (17)第四章监理工作制度及廉洁自律一、监理工作制作度 (18)（一）施工图纸会审制度 (18)（二）设计变更、工程洽商制度 (18)（三）分包单位资质审核制度 (21)（四）施工组织设计及施工方案审核制度 (22)（五）建筑材料、构配件及设备验收管理 (23)（六）工程隐检、预检及分期分部工程验收制度 (24)（七）工程项目《监理月报》编制制度 (26)（八）监理资料的管理归档制度 (26)（九）工程竣工初验制度 (27)（十）工程事故处理制度 (30)（十一）工程项目监理总结制度 (31)（十二）现场监理会会议制度 (32)（十三）见证取样制度 (34)第五章保证施工安全的监理控制措施 (36)第六章质量控制的工作任务与方法一、工作任务 (38)二、程序 (38)三、方法与措施 (41)第七章进度控制的工作任务与方法一、工作任务 (45)二、程序 (45)三、方法与措施 (46)第八章投资控制的工作任务与方法一、工作任务 (50)二、程序 (50)三、方法与措施 (54)第九章合同管理及住处管理工作任务与方法一、工作任务 (56)二、程序 (57)三、方法与措施 (60)第十章组织直辖市的工作任务与方法一、工作任务 (78)二、方法与措施 (78)第十一章工程保修的监理办法及人员配置 (80)第十二章使用的主要仪器、检测设备 (81)第十三章合理化建议 (82)第十四章向业主提交的监理报告一览表 (83)第一章监理组织机构及人员配置一、监理组织机构框图我公司将根据业主委托的监理业务范围及施工监理的需要，派出专业齐全、配套、具有丰富的项目施工和管理经验，熟悉工程监理法律法规的监理人员，组成 xx基础及裙楼工程项目部，为业主提高项目投资的效益服务，进行项目三大目标的控制。
房建监理大纲(监理投标)
目录一。
工程概况 ....................................................... - 0 - （一）工程简介.................................................. - 0 - （二）编制依据.................................................. - 0 - 二。
质量目标 ....................................................... - 1 - (一）质量要求................................................... - 1 - （二）安全和文明施工目标........................................ - 2 - （三)环境保护及文明目标......................................... - 2 - 三。
监理机构设置、人员及监理人员岗位职责 ........................... - 2 - （一）监理项目部组成............................................ - 2 - (二）现场项目监理人员架构图..................................... - 3 - (三）各人员岗位职责............................................. - 3 - 四。
监理工作内容 .................................................. - 12 - 五。
监理工作的主要程序 ............................................ - 14 - (一）本监理工程监理工作程序.................................... - 14 - （二）本项目监理工作流程....................................... - 16 - （三）监理工作方法............................................. - 25 - 六。
投标书—监理大纲锦江大厦
锦江大厦监理大纲徐州市五星建设项目管理有限公司2011.05.一、编制依据1、《工程建设监理规范》2、国家、地方及行业其他有关工程监理的执行标准及规程二、工程概况1、工程名称：锦江大厦2、建设地点：丰县人民路、支农路交叉处3、建筑面积：约30000平方米4、投资概算：4500万元5、工程类型：14层框剪结构6、设计单位：徐州华海设计院有限公司三、监理服务范围本次监理服务范围是：丰县尚品人家工程的设计图纸施工阶段及保修期的工程监理。
包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。
监理工作任务内容概述分述如下：1、工程施工阶段的质量控制严格控制工程质量。
从原材料进场到成品完成全过程进行质量控制。
对材料、设备、施工工艺、施工技术等方面进行全面检查，杜绝不合格产品的出现。
2、工程施工阶段的进度控制严格按合同工期控制工程施工进度。
负责审查施工单位制定的网络计划，定期检查网络计划执行情况。
根据实际情况，督促审查施工单位调整网络计划，使其能够按期完成。
3、工程施工阶段的造价控制严格按合同价控制工程投资，控制各项工程变更，审查工程变更的合理性。
负责合格项目的验收签证。
4、工程施工阶段的安全控制工程安全控制措施得力，不留隐患。
创文明施工工地。
5、工程施工阶段的合同管理、信息管理及协调有关单位的工作关系所有在工程现场施工的单位均需接受监理单位的监督管理。
协调好现场各有关单位的关系，处理解决各单位间的矛盾和问题，协助业主办理与工程相关的所有手续。
四、工程项目监理目标1、质量监控目标：在合格的基础上创优质工程；2、工期控制目标：在预定工期内完成；以合同工期为目标，并由总施工进度计划分解为阶段控制目标；3、投资控制目标：严格审核控制工程变更，努力把工程价款控制在合同价内；4、安全控制目标：安全生产,无事故,争创文明工地。
五、企业服务承诺1、施工阶段服务承诺我公司将保证人力和物力的投入，充分发挥我们土建、安装、装饰综合监理协调优势，依靠我公司近年来监理类似工程的经验，遵守“守法、公正、诚信、科学”的监理守则，以优良的工作作风、良好的职业道德、先进的技术、科学的管理，使工程建设好、快、省，保证业主建设意图和建设目标的最佳实现。
房屋建筑监理大纲范本
房屋建筑监理大纲范本在房屋建筑行业中，监理是一个至关重要的职位。
监理人员可以监督工地上的所有施工过程，确保建筑工程质量和安全，并促进建筑工程的进度和效率。
如何才能做好监理工作？今天，我来跟大家分享一份房屋建筑监理大纲范本，供大家参考。
一、项目准备在承接一个房屋建筑监理项目之前，监理人员需要对项目进行充分的准备工作。
具体包括：1. 熟悉项目计划和材料：监理人员需要首先了解项目的总体计划，包括工期、预算和设备要求等。
在获得项目合同之后，监理人员需要评估项目材料，确保建筑文档和规格符合当地的建筑法规。
2. 分配监理人员：监理人员需要分配给项目组中的每个成员。
需要考虑到每个人的专业技能和经验，以确保他们有能力和知识来应对监理工作中的任何挑战。
二、施工阶段监理人员在接下来的施工阶段，应该持续监控建筑过程并按照下列步骤进行操作。
1. 审查施工文件：监理人员应该对工地上的任何文件，如施工图，图纸，规格和设计说明进行评估。
需要确保所有的文件都完整，准确，符合当地法规和建筑标准。
2. 监控材料质量：监理人员需要在工地上确保材料质量合格，可以通过对材料进行抽样检测和检查以及确保所有的材料都符合建筑标准。
3. 监督施工现场：监理人员需要对工地上的每一笔交易进行监视。
需要监控施工流程，包括基础设施、结构、管道和机电设备的建设。
同时需要确保项目进度符合制定的计划。
4. 管理质量问题：当工作出现质量问题时，监理人员需要及时指出问题并提供解决方案。
需要确保所有质量问题都得到及时解决和纠正，以确保建筑质量和安全。
三、验收和关闭1. 进行完工验收：在工程项目最后阶段，监理人员应对建筑的最终质量进行评估，并确定是否满足了所有的技术要求和建筑标准。
2. 进行最终结算：监理人员需要确保最终结算符合当地市场行情，并确保所有工作人员都已得到充分支付。
3. 编写总结报告：本建筑监理报告应详述监理人员的所有重要考虑因素，包括开始工程前的准备，施工期间的监控措施以及工程结束后的质量验收。
xx住宅小区工程监理大纲(PDF版) (2)
监理大纲一、工程概况1、建立单位：五台县友好房地产开发2、工程名称：五台县迎宾花园住宅小区3、工程地址：五台县迎宾花园西接五台新城区和长原公路，西侧为食品公司4、工程规模：五台县迎宾花园住宅小区〔3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼〕为10栋砖混构造，〔1#、2#楼〕为2栋框架构造5、质量要求：合格。
二、工程建立监理阶段的范围和目标1、工程工程建立监理阶段：工程施工阶段和保修阶段。
2、工程工程建立监理范围：工程施工和保修期阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、平安文明施工监理及质量保修期的监理工作。
3、工程工程建立监理目标〔1〕质量目标：到达发包人与承包人合同中约定的设计、标准、质量和技术标准。
〔2〕工期目标：发包人与承包人合同中约定的开、竣工时间；〔3〕投资目标：发包人与承包人合同中约定的合同总价；〔4〕平安目标：无重大平安责任事故；〔5〕文明施工目标：到达施工文明工地；〔6〕合同履约率：100%三、工程工程建立监理依据1〕业主与承包人签订的正式合同〔或协议〕、委托监理合同；2〕正式的工程施工图纸、说明文件及有关的洽商变更；3〕?建立工程监理标准?GB50319-2000；4〕工程设计、施工招标文件；5〕与工程有关的国家及地方相关部门的有关法律、法规、规程、地方政策、标准、标准、强制性条文等。
四、监理组织机构及各机构工作职责：针对本工程的特点，拟采用矩阵制监理组织形式，具体形式如以下图在施工阶段，按照?建立工程监理标准?的规定，工程总监理工程师、总监理工程师代表，专业监理工程师和监理员应分别履行以下职责：〔一〕总监理工程师职责：1、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细那么，并负责管理工程监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监视监理人员的工作，根据工程工程的进展情况可进展人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建立单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查，参与工程工程的竣工验收；13、主持整理工程工程的监理资料。
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监理大纲（一）、工程概况1、项目名称：************安置新区工程2、工程地点********城街道3、工程概算：约1.6亿元。
4、资金来源：自筹5、监理范围：施工合同所指及“四控两管一协调”和监理规范所要求的内容。
6、监理服务周期：从工程开工至工程通过竣工验收，提供档案资料。
7、施工质量控制目标：依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000），按工程施工质量验收标准一次验收合格。
（二）、监理组织方案在项目具体实施过程中，我公司将根据业主的要求及项目特点针对性的提出建议，以便有效地控制建设项目实现预定的目标，对影响工程项目的各种有利因素和不利因素进行全面、细致的分析和预测，这样一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的妥善预防，另一方面也便于事先制定预防措施，事中采取有效对策，事后进行妥善补救，最终实现预定目标。
对于本项目而言，我们将重点从以下方面全面开展项目监理工作。
1、施工勘查阶段监理主要内容施工勘察阶段监理不是一个固定勘察阶段监理，而是在一定的需要下进行的勘察监理工作，其目的是配合设计、施工单位，解决与施工有关的工程地质问题，并提供相的勘察资料。
它不仅包括施工阶段的勘察工作，还包括可能在施工完成后进行的勘察工作（如检验地基加固效果等）。
一般而言，当有下列情况时应进行施工勘察监理：1.1．对较重要建筑物的复杂地基，需进行施工验槽；1.2．基槽开挖后，地质条件与原勘察资料不符，有可能需作较大设计修改时；1.3．深基础施工设计及施工中需进行的测试工作；1.4．研究地基处理、加固方案，需进行设施和检验工作时；1.5．需进一步查明及处理地基中的不良地质现象，如溶洞或土洞发育，白重湿陷性黄土厚度较大且下限不清等；1.6．对施工中出现的边坡失稳等地质问题需进行观察及处理等。
施工勘察监理的主要工作内容有以下几种：1.6.1．施工验槽：系检查核对原勘察资料，与设计、施工单位一起研究与处理地基问题。
按具体情况，可进行基坑地质自描，划分及实测地层界线，查明人工填土等对地基有较大影响的地层的分布及其均匀性，调查地下水位有无变化等情况，必要时要进行补充勘探测试工作。
1.6.2．深基础施工勘察，为学基础施工进行的勘察，要根据不同的施工方法，确定勘察内容。
①当采用大幅度、大面积抽降时，应提供地层渗透系数K。
为预测大幅度抽降的影响，应研究抽降区域内土层坍塌或建筑物产生附加沉降的可能性；对桩基要注意有否可能产生摩擦力。
当抽降影响半径有扩展较远的可能且地层条件不利时（如有较厚的高压缩性软土层等），要注意有否因土层内的有效压力的提高而引起附近建筑物的附加沉降或地面沉降的可能性，必要时应作孔隙水压力的室内测定试验和实地监测。
②对深层开挖的施工，要判定由此引起的地基变形对邻近建筑物的影响。
为此，宜在施工过程中测定基底回弹、隆起或土的侧向位移，并对邻近建筑物的附加沉降进行监测/③当采用沉井、沉箱基础施工方法时，主要是要保证沉井、沉箱的垂直均匀和顺利的下沉。
为此，要提供准确、详细的地层结构，各地层的摩擦力指标及地下水资料。
要研究沉井、沉箱顺利下沉、超沉及上浮的各种可能性。
准确的勘察浆是确定此施工施工方案的依据。
1.6.3．地基处理、加固的勘察，应根据地基处理、加固方法确定勘察内容。
①对采用重锤夯实处理地基的，要提供预测夯实效果所需的资料，如土的含水量、干容重和最优含水量等。
对湿陷性黄土地基进行重夯时，应进行夯实效果的实测检验。
对饱和软土地基采用重锤强夯固结，以加速其固结、处理过程时，要在试夯过程中进行固结排水和夯实效果的测定，并在整个施工期间对土层中的孔隙水压力的变化、消减过程及夯实效果进行监测。
②对采用硅化法加固地基的，要提供地基土的渗透系数、地下水流速和PH值，且要调查土的均匀程度和裂隙发育程度。
初中证明，由于土的裂隙性和不均匀性或是地下水流速大、PH值高，都可使硅化法加固地基不能达到预期效果，甚至失败。
③采用人工冻结法开挖地基时，除应具备详细的地质剖面图和土试验资料外，尚必须具有准确的水文地质资料，包括地下水位、流向、流速、水头、水力坡度、水温、化学成分及地下水位以下各有关土层的渗透系数。
④主要监理工作方法1）编写勘察任务书、竞选文件或招标文件前，要广泛收集各种有关文件和资料，如计划任务书、规划许可证、设计单位的要求、相邻建筑地质资料等。
在进行分析整理的基础上提出与工程相适应的技术要求和质量标准。
2）审核勘察单位的勘察实施方案，重点审核其可行性、精确性。
3）在勘察实施过程中，应设置报验点，必要时，应进行旁站监理。
4）对勘察单位提出的勘察成果，包括地形地物测量图、勘测标志、地质勘察报告等进行核查，重点检查其是否符合委托合同及有关技术规范标准的要求，验证其真实性、准确性。
5）必要时，应组织专家对勘察成果进行评审。
勘察阶段质量控制要点由于工程勘察工作是一项技术性、专业性很强的工作，因此监理工程师在熟练掌握其专业知识和相关法律、法规、规范的同时，应详细了解其工作特点和操作方式。
按照质量控制的基本原理对工程勘察工作的人、机、料、法、环五大质量影响因素进行检查和过程控制，以保证工程勘察工作符合整个工程建设的质量要求。
2、施工阶段目标控制的监理监理目标：进行目标总控制。
通过现场管理、项目目标的规划和动态控制，使工程的实际投资不超过计划投资；实际建设周期不超过计划周期；实际工程质量达到一次验收合格。
2.1监理服务的主要措施2.1.1投资控制：严格遵行建设方有关经济决策指挥，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
2.1.2质量控制工程项目质量控制是监理工作的核心，它与进度控制、投资控制是相互制约的。
应坚持以预防为主，重点进行事前控制、坚持动态控制和跟踪控制，防患于未然，把质量问题消除在萌芽状态。
2.1.3进度控制（1）、总监理工程师根据业主与施工单位签定的合同，审批施工单位提交的工程总进度计划及年、季、月的施工进度计划；（2）、严格控制关键线路的关键工序、关键工程以控制工期的实现，根据完成进度月末验收的情况，签署月进度完成报表；（3）、实行动态控制，定期检查施工单位的实际进度与计划进度的差距，及时分析原因，修改施工进度计划，保证工程按期完成，必要时可组织有关单位研究措施，调整进度；（4）、督促与协且施工单位做好原材料、设备、施工机械等物资供应工作，劳动力配合与各工序施工的平行交叉和工作面交接工作；（5）、定期向建设单位提供工程进度报表，召开进度协调会，协调解决进度控制中的重大问题，签发会议纪要；（6）、做好监理记录，保管各种报告，批示、指令及其它有关资料并编目建档；（7）、组织月末验收和竣工验收。
2.2安全文明施工控制安全文明施工的工作目标是为现场施工人员提供一个不影响健康和损伤的工作环境，使施工不会产生超过环境保护规定的对周围环境的污染和对施工影响区域内居民的人身健康与安全的损害，使各项施工作业进行得有条不紊和高效快速，实现最短合理工期，使安全文明的施工管理工作覆盖工地的每一个角落和施工的全过程。
3.1、地下室工程结构施工监理1、施工准备阶段的工作流程与工作方法：施工流程：熟悉设计图纸与相关规范、规定→参与图纸会审→审查施工单位质保体系与管理体系→审核施工组织设计→审查基坑支护方案→编制监理细则，进行监理交底→审查原材料质保资料→复查桩位、龙门桩、板及轴线、标高等→查清桩的动（静）载结果→审查进场机械施工性能完好率→审核桩基工程验收证书等。
工作方法：（1）、掌握和熟悉质量控制的技术数据，即熟悉施工图纸及说明，掌握施工质量验收规范及质量验收统一标准。
（2）、参加图纸会审，并作好记录，写出会审纪要，请参加单位签认。
（3）、审批施工组织设计（施工工艺流程、保证质量措施及施工安全组织措施等）。
（4）、审查承包单位现场的质量保证体系与技术管理体系。
（5）、审查施工单位提供的各类材料的质保资料与试验报告。
（6）、审核基坑支护方案（深度超过5米必须经专家论证），按支护方案要求设置深基坑工程现场支护的监测，以确保邻近建筑物的安全和基础开挖及支护结构的施工。
（7）、编写监理细则，列出监理质量控制重点和旁站部位进行监理交底。
（8）、督促施工单位编制土方工程、基础工程（地下室工程）等专题施工方案。
3.2、施工阶段的监理工作：（1）、土方工程的质量监理：①、研究工程地质勘察报告及土建施工图和支护方案。
②、审核承建商土方工程的施工组织设计或方案。
③、复查定位放线、水准点和标高及放坡坡度是否符合设计与施工质量验收规范的规定，经监理校审后方可进行土方工程施工。
④、土方开挖应自上而下有序的进行，采用机械挖土深度在5米以内可以一次开挖，在挖土过程坑底或边界应预留20~30cm厚的土层，然后用人工修坡和挖平，经常复查平面位置、水平标高和坡度及其断面尺寸等（如有超挖深应用砂石拌合料填夯到设计标高），并要实行旁站检查，其质量检验标准见《建筑地基基础工程施工质量验收规范》P30表6.2.4.⑤、经常检查土方场地和坑内排水或降水情况，以防基坑浸泡坍方、滑坡等。
⑥、基坑底填主所用土料和拌合料或其他填料，必须要分皮分层夯实，经测试或试验合格后，方可进行下道工序的施工。
⑦、地下室坑边填方，必须分层夯实，取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差应大于80kg/m3，且不能集中某一区域，且要检验土方的土粒种类、粒径和杂物，决不能用建筑垃圾和大粒径块石回填，更不能撞击地下室外墙身防水层，造成影响防水功能，并要实行旁站检查。
⑧、土方工程竣工验收时，施工单位应提供下列资料：a、土方工程施工组织设计编制依据的有关技术文件。
b、支护方案和现场检测报告。
c、土方工程定位放线和标高测量记录和验收签证书。
d、基槽验槽记录及隐蔽工程记录。
e、填方所用的土料和其他填料的试验记录。
f、地基采取特殊措施记录及变更设计文件。
g、土方分项工程施工质量验收评定记录。
h、土方工程经验收合格后，方能进入坑底的块石和砼垫层的施工，其质量要求应符合建筑地基基础施工质量验收规范的规定。
地下室防水砼结构既是承重结构，又起防水作用，尤其对地下室防水防渗漏成为施工中关键的质量问题。
防水砼是多种原材料组成的复合材料，其性能不仅与其组成原材料性能有关，而且与配合比，特别是水灰比、外加剂与防水材料的种类和掺量、砼的拌合、运输、成型、养护等因素有关，因此监理工程师要考虑到上述诸多因素或环节从组织上、技术上采取措施，确保砼工程的质量。
砼工程工作方法与要点：a、审核施工单位的施工组织设计或施工技术方案。