2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜

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2018年上半年中国房企品牌影响力榜单

2018年上半年中国房企品牌影响力榜单

2018年上半年中国房企品牌影响力榜单第一章2018年1-5月中国房地产销售金额TOP102018年1-5月中国房地产企业销售金额TOP10排名企业名称流量金额(亿元)1碧桂园3345.22中国恒大2552.63万科地产2392.24保利地产1544.05融创中国1453.06绿地控股1074.67中海地产916.98龙湖集团760.19华夏幸福701.010新城控股666.0排名企业名称权益金额(亿元)1中国恒大2427.52碧桂园2281.93万科地产1674.54保利地产1096.25融创中国1079.06绿地控股1031.67中海地产856.78华夏幸福694.09龙湖集团532.110新城控股520.72018年1-5月三家龙头房企累计业绩情况(亿元)企业简称2018年1-5月累计同比2018年5月单月同比单月环比碧桂园2245.237.0%770.092.2%10.7%中国恒大2552.639.5%430.012.6%-14.7%万科地产2392.2 4.9%430.720.0% 2.8%房企分化格局加剧,TOP50门槛增幅近6成1820.8530220.111551.92392.9666305.51826231.40%25.70%38.80%58.30%19.50%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%50010001500200025003000TOP3TOP10TOP30TOP50TOP1002018年1-5月各阶队房企销售入榜门槛(亿元)2017年1-5月2018年1-5月同比增幅来源:克而瑞研究中心2018年调控加码,市场继续分化加剧调控加码,摇号范围持续扩大5月市场调控政策持续收紧,调控地域不断向二线和三四线城市扩散,严格的“限价”、“限售”、“摇号选房”等政策逐渐成为热点城市的标配。

冰火两重天,市场继续分化一季度以来,房地产市场持续分化,不同城市楼市差别甚大,各城市不同区域楼市差距也逐渐拉大,冰火两重天态势不断加剧。

《2018年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布FV(媒体版)20181231

《2018年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布FV(媒体版)20181231

《2018年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布文/克而瑞研究中心前言:下半年以来,市场下滑、行业规模增速放缓。

截止12月末,TOP100房企的单月业绩同比增速从7月近60%的高位回落至21%左右。

但规模房企全年累计销售增速仍保持较高水平,TOP100房企全年销售增长35%。

碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首,恒大继续占据权益榜第一。

各梯队房企门槛、集中度进一步提升。

其中,TOP10房企门槛超2000亿,千亿房企数量达到30家、TOP50门槛近550亿元。

我们预计,2019年中国房地产行业将从高速增长向平稳增长过渡,百强房企的业绩规模增速也将从近两年的40%左右回落至20%-30%。

其中,龙头房企仍将延续2018年的平稳发展,以追求有质量增长为主。

千亿房企的数量在今年达到30家之后,未来规模的扩容进程将放缓。

而对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言,业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。

榜单解读一、业绩:TOP100平均增长35%,下半年增速逐月放缓2018年,中国房地产行业整体业绩规模进一步增长,其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。

自下半年以来,政策调控的效果开始显现,市场预期下滑、行业增速放缓。

特别是第四季度,虽然房企推案量大幅增加、项目积极入市,但市场去化表现普遍不及预期。

值得注意的是,即使TOP100房企12月单月销售规模创历史新高,但单月同比增速偏低,并从7月近60%大幅回落至21%左右。

图:2018年TOP100房企单月业绩规模及同比增幅(亿元)数据来源:CRIC二、集中度:TOP30集中度45%近半壁江山2018年,TOP200各梯队房企规模持续增长,销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升。

其中,TOP10房企集中度达26.9%,TOP20房企集中度达37.5%。

而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大,分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%。

中海、绿地、绿城、华夏幸福2018战略调整与拿地策略整理!

中海、绿地、绿城、华夏幸福2018战略调整与拿地策略整理!
三是重点围绕快速成长的高铁站和快速周转的三四线城市项目,增加土地购置。
四是加强在“速度”和“质量”上下功夫,着力库存去化、新盘销售、资金回笼等工作,根据绿地公开披露的财务数据显示,2018年一季度回款584亿元,回款率120%。
五是实行“1、3、5”高周转(1个月开工,3个月开盘,5个月现金流回正),继续提高项目周转率。
(一)战略调整
尽管大环境的融资形势非常严峻,但中海当前的流动性非常充足,融资成本目前也基本能控制在年化6%左右,在战略发展方面,一是着力“好中求快、稳中求快”,销售策略和节奏更为进取;二是加速拓展一线及二线城市都市圈,高效吸纳土地储备,且重点布局商办板块,主要是大力开发联合办公和长租公寓领域;推出股权激励计划,并主要面向公司逾400余名中高级管理人员以及技术骨干等;四是制定2018年业绩增长目标,追求“又好又快”的发展目标。
公开资料显示,2018年,绿地将重点布局长三角、珠三角、京津冀等一线城市群及周边地区;江西、安徽、武汉、中原、山东、西北、西南、昆明及南宁等二线城市群及周边地区以及地级市高铁站周边地区。
八、绿城中国
绿城2018年的战略布局集中在一二线城市,但去年以来一些一二线城市成交量下降,楼价上涨空间有限,短期有一定下行风险,与绿地的情况类似,绿城亦强调多元化发展,但除地产外的其它业务收入比例暂未见明显提高。
(二)拿地策略
绿地在2018年的战略性项目拓展比较明显,在上半年新增土储中,“绿地城际空间站”项目占比超过30%,目前也在着力打造全新项目品牌“绿地城际空间站”。除此之外,绿地加强康养产业,聚焦康养居酒店项目拓展和建设,其中已列入计划项目有52个,年内可交付项目有望达17个。
绿地在拿地上重点关注三大关键点:(1)城市群;(2)高铁沿线;(3)三四线城市快周转项目。近期重点围绕快速成长的高铁站和快速周转的三四线城市项目,大力推进土地储备工作。

2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜

2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜

2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜数据来源:CREIS中指数据,中指地主数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象1、1-8月拿地同比显著上升,8月拿地规模持续下降2020年1-8月,TOP100企业拿地总额21162亿元,拿地规模同比增长7.2%。

TOP100门槛值升至54亿元,环比增长10.2%,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.2%。

图:2020年1-8月50家代表房企每月拿地总额数据来源:CREIS 中指数据,中指地主 数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地1-8月多数房企拿地不输去年。

50家代表房企1-8月月均拿地均值为1906.4亿元,显著高于2019年月度均值。

其中,33家房企2020年1-8月月均拿地金额超过2019年月度均值,奥园、融信、越秀、滨江前8个月月均拿地金额较去年增加一倍以上,逆势拿地扩储;16家房企1-8月月均拿地金额不及去年,其中世茂、新希望、建业、富力等4家企业前8个月月均拿地金额较去年减少50%以上。

8月房企拿地规模持续下降。

1-3月,受疫情影响,部分城市推地节奏放缓或暂停,50家代表房企拿地规模较小;4月起,在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下,50家代表房企拿地积极性明显提升,5月略有回调后6月又升至上半年最高点,进入三季度拿地规模持续下降。

50家代表房企中,31家8月拿地金额较前7个月均值出现下滑。

-100%-50%0%50%100%150%200%250%05001000150020002500300035001月2月3月4月5月6月7月8月拿地总额50家代表房企中18家企业8月拿地金额较1-7月均值有所增加,14家企业单月拿地额超过50亿元,其中仁恒置地8月拿地额占前8月总额之比超过50%,华发、越秀和建业在30%以上。

2、拿地强度同比增强,第二阵营企业投资更积极图:2020年1-8月50家代表房企各阵营拿地销售比数据来源:CREIS 中指数据,中指地主拿地数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地销售数据范围:权益销售额1-8月,房企拿地强度同比增强,50家代表房企拿地销售比均值为40.7%,较上年同期上升0.9个百分点。

2018房企排行榜及企业性质

2018房企排行榜及企业性质

2017年度房企销售金额排行TOP2002017年度房企销售面积TOP2002018年度房企销售金额排行TOP200销售面积(万方) 排名企业简称金额(亿元)排名企业简称金额(亿元)排名企业简称1碧桂园5500.1民营(港资)1碧桂园6016.21碧桂园4124.8民营(港资)2万科地产5239民营(央企入股)2中国恒大5162.12中国恒大3040民营(外资)3中国恒大5131.6民营(外资)3万科地产3519.83万科地产3030.2民营(央企入股)4融创中国3620民营4绿地控股2463.14保利地产2079.2国企(央企)5保利地产3150.1国企(央企)5保利地产2287.75融创中国1916民营6绿地控股3042.1国企6融创中国2144.56绿地控投1606.2国企7中海地产2013.7国企7中海地产1475.47中海地产1217国企8龙湖地产1560.3民营(国企入股)8龙湖地产1023.48新城控股971.6民营9华夏幸福1538民营9华夏幸福9889龙湖集团937民营(国企入股)10华润置地1512国企(央企)10华润置地968.110华润置地852国企(央企)11绿城中国1457.1民营11新城控股896.211华夏幸福825民营12金地集团1403.2国企(外资入股)12金科集团887.312绿城中国769.1民营13新城控股1260.1民营13万达集团86413招商蛇口751国企14招商蛇口1126.3国企14中南置地855.314世茂房地产733民营15旭辉集团1040民营15绿城中国818.515中国金茂717.6国企16世茂房地产1010.2民营16金地集团756.316阳光城663民营17泰禾集团1007.2民营(国企入股)17雅居乐718.417旭辉集团661.8民营18中南置地963.2民营18蓝光发展713.118泰禾集团655民营(国企入股)19阳光城915.3民营19荣盛发展690.519中南置地652.1民营20正荣集团910.2民营20富力地产676.120正荣集团635民营21鲁能集团893.7国企21鲁能集团662.721金地集团633国企(外资入股)22万达集团891.2民营22阳光城659.422富力地产627.8民营23富力地产883民营23中梁地产62323金科集团605民营24雅居乐866.1民营(外资)24旭辉集团621.824中梁地产601.8民营25中梁地产757.9民营25世茂房地产604.925融信集团545.3民营26荣盛发展730.2民营26建业地产590.926雅居乐490.2民营(外资)27远洋集团723国企(汇丰入股)27招商蛇口554.627祥生地产440民营28融信集团703.1民营28正荣集团519.128蓝光发展437.5民营29中国金茂693国企29中国铁建510.829龙光集团433.2民营30蓝光发展689.1民营30祥生地产499.930远洋集团432国企(汇丰入股)31中国铁建685.3国企31美的地产476.231中国铁建408.4国企32金科集团681.2民营32融信集团449.432滨江集团405.5民营33首开股份679.1国企33中国奥园448.833奥园集团402.9民营(港资)34滨江集团615.1民营34泰禾集团443.234荣盛发展396.2民营35祥生地产567.6民营35远洋集团401.735美的置业371.5民营36融侨集团562.1民营(侨资)36俊发地产374.436融侨集团355.7民营(侨资)37龙光集团560.1民营37金辉集团370.137金辉集团353.9民营(港资)38首创置业558民营(港资)38融侨集团366.138首创置业348民营(港资)39佳兆业467.1国企(外资投资)39福晟集团349.639新力地产330.3民营40中国奥园455.9民营(港资)40海伦堡地产332.840佳源集团328.9民营41美的地产450.1民营41中国中铁318.941建业地产310.4民营(港资)42金辉集团445.1民营(港资)42新力地产317.842合景泰富306.3民营43新力地产428.1民营43中天金融291.743建发房产306国企44时代地产426.4民营44时代地产291.444首开股份290.5国企45保利置业410.2国企45复地集团291.345佳兆业275.3国企(外资投资)46合景泰富409民营46佳兆业290.146万达集团265民营47越秀地产408.7国企(港资背景)47首开股份288.347福晟集团258.1民营48福晟集团396.2民营48龙光集团286.148保利置业255国企49中粮集团386国企49中国金茂283.749越秀地产251国企(港资背景)50俊发地产381.3民营50保利置业270.150中骏集团242.8民营51复地集团379.1民营(港资外资)51红星地产269.651东原地产242.8民营52建业地产370.8民营(港资)52正商地产263.652华发股份242.5国企53路劲基建368.2民营(港资)53领地集团255.653时代中国241.4民营54卓越集团367.1民营(外资)54联发集团250.954路劲基建221.2民营(港资)55电建地产365.2国企(央企)55电建地产248.455俊发地产218.4民营56禹洲集团361.1民营56光明地产247.356卓越集团216.1民营(外资)57海伦堡地产351.1民营(港澳台境内合资)57禹洲集团244.357中粮集团203.2国企58华发股份350.2国企58首创置业241.858海伦堡地产201.3(港澳台境内合59中骏集团344.6民营59合景泰富239.259正商地产192.3民营(港资)60联发集团343.2民营(外资合资)60路劲基建230.160中国中铁189.6国企61建发房产341.3国企61越秀地产229.861禹洲集团188.5民营62中国中铁322.3国企62东原地产223.562德信地产185民营63红星地产318民营63建发房产216.463复地集团184.3民营(港资外资)64朗诗集团306.2民营(合资)64隆基泰和214.864弘阳集团169.2民营65正商地产295.3民营(港资)65北大资源209.365北大资源167.1国企66九龙仓276.4民营(港资)66华宇集团204.666联发集团165.4民营(外资合资)67光明地产268.1国企67中冶置业204.167朗诗集团162.5民营(合资)68北大资源267.3国企68中骏集团200.868宝龙地产162.3民营(侨资)69德信地产265.1民营69敏捷地产200.769敏捷地产157民营70仁恒置地264.8民营(外资)70滨江集团195.170红星地产156.1民营71中冶置业264国企(央企)71当代置业180.771华侨城154.8国企72东原地产262.6民营72新鸥鹏地产179.972华鸿嘉信154.2民营73金融街260.5国企73中交地产178.273电建地产143.5国企(央企)74中天金融246.6民营74彰泰集团175.274三盛集团143.4民营75金隅股份244.3国企75中庚集团174.675协信控股134.1民营76鸿荣源243.1民营76协信控股172.876当代置业133.6民营77隆基泰和235.1民营77鑫苑中国172.177鑫苑中国133.4民营(外资)78鑫苑中国233.1民营(外资)78宝龙地产165.278隆基泰和133民营79华鸿嘉信232.9民营79德信地产160.279中冶置业131.4国企(央企)80北辰实业226.4国企(中外合资)80和昌集团159.880领地集团124.3民营81当代置业221.9民营81华鸿嘉信150.281和昌集团123.9民营82宝龙地产220.2民营(侨资)82中航里城147.982华宇集团123.2民营83中交地产217.2国企83华发股份147.883北辰实业123国企(中外合资)84华侨城215.3国企84花样年144.184彰泰集团120.8民营85敏捷地产211.6民营85三盛集团142.485新希望地产113.2民营86鸿坤集团208.8民营(国资中交合作)86朗诗集团140.786大唐地产112.7民营(台资)87三盛集团203.3民营87金隅股份140.187中交地产110.7国企88中航里城202.3民营88大唐地产137.888金融街108.1国企89实地集团201.1民营89卓越集团137.189信达地产107.6民营(央企背景)90海尔地产198.1中外合资90中粮集团132.290中天城投106.9国企91和昌集团198民营91鸿坤集团131.491花样年102.1民营92中建东孚197.6国企92海尔地产130.392仁恒置地101.9民营(外资)93协信控股195.5民营93恒泰集团129.193鸿荣源97.7民营94华宇集团180.8民营94中迪禾邦12994光明地产96.4国企95弘阳集团178.1民营95北辰实业128.195海尔地产95.5中外合资96中庚集团175.1民营95中建东孚128.195金隅集团95.3国企97大华集团172.1民营97实地集团127.497九龙仓95.2民营(港资)98景瑞地产171.2民营(外资合作)98邦泰集团125.798中庚集团91.3民营99康桥地产155.4民营99九龙仓120.299恒泰集团89.1民营100绿都地产152.6民营100鸿通集团120.1100实地集团88.1民营101新鸥鹏地产152.6民营(港资)101力高地产117.3101邦泰集团87.8民营102信达地产151.9民营(央企背景)102文一地产116.5102瑞安房地产82.8民营(港资)103领地集团151.6民营103新希望地产112.5103中迪禾邦82.7民营104深业集团149.5国企104升龙集团111.6104三盛宏业82民营105升龙集团149.3民营105福星股份110.1105景瑞地产81.4民营(外资合作)106长江实业149.1民营(港资)106永威置业109.4106五矿地产81.2国企107北京城建148.1国企107鲁商置业108.2107鸿坤集团77.8营(国资中交合作108花样年145民营108三盛宏业107.5108升龙集团75.8民营109大唐地产144.7民营(台资)109弘阳集团107.2109康桥地产75.5民营110文一地产142.8民营110新湖中宝103.3110新鸥鹏地产75.1民营(港资)111新湖中宝142.5民营111金融街101.3111华地集团72.1民营(港资)112新希望地产141.5民营112信达地产97.7112国瑞置业71.3民营112国瑞置业141.5民营113康桥地产93.1113星河地产70.7民营114天房集团140.1国企114佳源国际93114葛洲坝69.4国企115永威置业136.4民营115中洲控股90.9115四川滨江68.8民营116苏宁置业135.8民营116香港置地90.7116云星集团68.2民营117五矿地产135.4国企117五矿地产90.3117永威置业68.2民营118三盛宏业129民营118方圆地产89.6118中天房产67.8民营119彰泰集团128.4民营119景瑞地产88.6119星河湾67.6民营120新世界中国127.3民营(港资)120国瑞置业86120绿地地产67.4国企121方圆地产124.2民营121新世界中国85.5121文一地产65.6民营122星河地产122.2民营122星河地产84.5122明发集团63.4民营(外资)123香港置地120.8民营(港资)123苏宁置业83.1123北京城建62.8国企124力高地产120.3民营123嘉和集团83.1123保集集团62.6民营125国贸地产120.1民营125北京城建81.1125大华集团61.5民营126星河湾118.7民营126长江实业80.6126天房集团60.9国企127荣和集团118.5民营127深业集团79.8127大发地产57.3民营128恒盛地产117.8民营128大华集团78.5128鸿通集团57.2民营129葛洲坝117.4国企129华侨城78.4129银城地产54.4民营130凯德置地112.9民营(外资)130国贸地产78.1130深业集团53.6国企131中洲控股112.3国企131明发集团77.7131大家房产51.7民营132中迪禾邦110.7民营132绿都地产77.6132香港置地51民营(港资)133新鸿基107.8民营(港资)133阳光10075.2133合生创展49.5民营(港资)134北科建集团105.6国企134融汇集团74.1134中航里城49.1民营135上海建工104.2国企135大名城73.9135方圆地产48.6民营136恒泰集团102.1民营136仁恒置地73.5136新湖中宝47.9民营137中星集团98.5国企137荣和集团70.6137世纪金源47.1民营(外资)138新华联98.4民营138华强新城市70.5138中建东孚45.7国企139瑞安房地产96.3民营(港资)139华南城69.9139恒盛地产45.2民营140保集集团93.9民营140新华联69.6140中洲控股44.7国企141上实城开92.9国企141海亮地产69.5141云南城投43.8国企142华远地产92.5国企142凯德置地69142荣安地产42.6民营143福星股份92.1国企143宏立城68.6143三巽集团42.4民营144阳光10091.5民营144合生创展68.1144中星集团41.8国企145中华企业91.4国企145中建信和64.5145新世界中国41.7民营(港资)146合生创展88.1民营(港资)146华远地产63146象屿集团41.1国企147雅戈尔87.3民营147安徽置地62.4147深圳地产40.5国企148鲁商置业86.4国企148恒基兆业62.1148宋都房产40.1民营149邦泰集团85.1民营149星河湾61.9149亿达中国39.2民营150大名城82.6民营150保集集团61.1150大名城38.9民营151海航地产81.2民营151亿达中国58.6151华南城37.5民营152佳源国际79.2民营152葛洲坝56.4152雅戈尔37.1民营153嘉里建设77.4民营153上实城开54.8153海信地产36.1国企154北京住总76.6国企154苏州高新53.9154方直集团35.7民营155明发集团74.6民营(外资)155云南城投53.1155银亿股份34.8民营156中环投资72.2民营156华地置业52.5156蓝润地产34民营157鸿通集团72.1民营157天房集团51.1157阳光10033.4民营158云南城投71.1国企158天津住宅集团50.5158天安投资33.3民营159亿达中国71民营159宝能集团49.4159上实发展32.4国企160大家房产70.8民营160众安房产49.1160四川正黄32.3民营161华南城70民营160青岛银盛泰49.1160石榴置业32.1民营162宋都房产69.9民营162中天房产49162珠江实业31.8民营163恒基兆业69.2民营(港资)163天地源48.1163凯德置地31.5民营(外资)164嘉和集团69.1民营164宋都房产47.8164中建信和31.3国企165众安房产68.7民营(港资)165湖北联投45.7165华远地产31国企166银亿股份67.8民营166雨润地产45.2166上海建工30.4国企167苏州高新67.4国企167南山控股45.1167恒基兆业30.1民营(港资)168张江高科66.8民营168国购集团45168上海证大29.8民营169宏立城64.3民营169北科建集团44.9169长江实业29.3民营(港资)170泰达股份64.2国企(外资投资)170珠江投资44.6170国贸地产29民营171青岛银盛泰62.9民营171海信地产44171美好未来28.5民营172安徽置地62.7国企172银亿股份42.5172北科建集团28.1国企173融汇集团62.4民营(港资)173正弘置业41.4173京基集团27.4民营174南山控股62.3民营174海航地产41.2174融汇集团27.3民营(港资)175海亮地产62.1民营175雅戈尔41.1175海航地产27.2民营176正弘置业60.6民营176永泰集团40.7176宝华集团27国企177翠屏国际59.5民营177天誉置业40.5177天津住宅集团26.3国企178天恒置业59.1国企178大众置业39.2178上坤置业24.7民营179荣安地产58.5民营179合能地产38.8179新长宁集团24.1国企180湖北联投58.2国企180鸿荣源37.7180合能地产24民营(港资)181华强新城市57.2民营181银丰投资37.6181天阳置业23.4民营182中建信和56.5国企182新鸿基37.4182雨润地产22.6183华地置业55.2民营183重庆隆鑫37.2183北京住总22.3国企184深圳地铁53.1国企184恒盛地产36.5184同济科技22国企185上海城投52.5国企185联泰地产36.1185众安地产21.6民营186珠江投资52.1民营186光明置业36186嘉华国际21.6民营(港资)187海信地产51.7国企187上海建工34.7187苏州高新21.5国企188吉宝置业51.6民营(新加坡)188中星集团34.3188国购集团21.3民营189上坤置业51.5民营189上海城建34189鑫江置业21.2民营190上实发展51.4国企190庙山投资33.7190中华企业20.7国企191祈福集团51.3民营191子元集团33.3191苏宁环球19.7民营192天誉置业50.9民营192澳海控股33.1192广宇集团19.3民营(港资)193天地源49.2民营193泰达股份32.5193祈福集团19.2民营194银城地产49民营194光大地产32.4194光大地产19.1国企195天津住宅集团48.9国企195鑫江置业32.2195华强新城市19民营196上港集团48.8国企196珠光集团31.2196锦艺集团18.9民营(港资)197珠光集团48.4民营197嘉里建设30.8197福来国际18.5营(港澳台合资198光大地产48.2国企198翠屏国际30.7198新鸿基18.3民营(港资)199南京金融城47.6国企199南益地产30.5199麟龙集团18民营200中天房产45.8民营200大家房产30.1200上海城投17.9国企2018年度房企销售面积TOP200排名企业简称售面积(万方)1碧桂园4349.42中国恒大2909.43万科地产2009.94绿地控股1527.75保利地产1375.26融创中国1175.57中海地产814.98新城控股770.99金科集团751.710华夏幸福62711龙湖集团597.912中梁地产571.113华润置地502.814富力地产502.815蓝光发展47816中南置地475.617建业地产470.118阳光城46319世茂房地产459.720旭辉集团443.421正荣集团431.822绿城中国412.623荣盛发展395.224奥园集团378.625金地集团375.826招商蛇口374.227美的置业37028雅居乐367.629祥生地产366.330佳源集团323.631泰禾集团308.732金辉集团276.633中国铁建270.234万达集团256.9 35融信集团253.7 36融侨集团244.9 37新力地产229 38远洋集团224.2 39龙光集团218.7 40中国金茂210.6 41中骏集团202 42东原地产201 43俊发地产200.2 44福晟集团188.4 45禹洲集团188.2 46路劲基建184.3 47合景泰富181.3 48佳兆业176.5 49中国中铁172.4 50海伦堡地产171.1 51建发房产165.5 52北大资源159.4 53首创置业159.4 54正商地产157.3 55彰泰集团152.9 56红星地产143 57领地集团141.2 58时代中国140.5 59保利置业140 60敏捷地产139.9 61隆基泰和126.3 62越秀地产125.2 63华宇集团123.6 64宝龙地产122.6 65复地集团121.1 66当代置业118.6 67德信地产116.3 68协信控股114.269首开股份111.2 70花样年108.5 71弘阳集团107.1 72联发集团107 73卓越集团106.6 74邦泰集团103.6 75恒泰集团102.6 76中天城投102.2 77华发股份98.8 78中迪禾邦97.5 79滨江集团96.4 80中冶置业95 81三盛集团93.7 82鑫苑中国92.7 83中交地产91.6 84和昌集团90.6 85大唐地产89.9 86华鸿嘉信89.3 87华地集团89.2 88光明地产87 89鸿坤集团84.9 90新鸥鹏地产82.4 91电建地产80.6 92北辰实业78.8 93朗诗集团77.8 94世纪金源74.8 95三盛宏业73.7 95中庚集团72.8 97实地集团72.4 98康桥地产71.7 99四川滨江71.5 100鸿通集团71.1 101新希望地产70.6 102中粮集团69 103三巽集团65.5104云星集团62.5 105五矿地产60.2 106永威置业56.1 107国瑞置业55.4 108星河地产55 109海尔地产53.9 110方圆地产53.1 111文一地产52.8 112金隅集团51.8 113金融街51.2 114明发集团45.6 115中天房产42.9 116九龙金42.3 117信达地产41.7 118中航里城41.6 119大家房产41.1 120香港置地40.7 121华侨城40.4 122保集集团39.7 123绿地地产38.9 123麒龙地产37.5 125升龙集团37.4 126大名城36.9 127云南城投36.7 128合生创展35.6 129中建信和35.4 130国购集团35.2 131华南城35.1 132天房集团34.3 133仁恒置地33.9 134北京城建33.7 135四川正黄32.7 136方直集团32.4 137中建东孚32.4 138深业集团32.3139中洲控股31.7 140大华集团31.1 141雨润地产31.1 142海信地产30.8 143景瑞地产30.7 144银城地产30.5 145珠江实业29.4 146华远地产29 147新湖中宝28.5 148美好未来28 149亿达中国27.6 150大发地产26.8 151金鹏地产25.8 152葛洲坝25.6 153荣安地产25.2 154恒基兆业24.9 155阳光10024.8 156融汇集团24.3 157中星集团23.4 158合能地产23.1 159星河湾22.9 160蓝润地产22.5 160宋都房产22.3 162新世界中国22.3 163凯德置地20.6 164银亿股份20.6 165天津住宅集团20.2 166华强新城市19.9 167瑞安房地产19.2 168宏立城19 169上海建工18.9 170天安投资18.4 171石榴置业16.1 172锦艺集团15.8 173苏州高新15.8174海航地产15.6 175鸿荣源15.5 176国贸地产15.5 177上实发展15.4 178恒盛地产15.2 179澳海控股15.1 180澳海地产15.1 181众安房产14.8 182嘉和集团14.8 183置信集团14.3 184长江实业14.3 185雅戈尔14.2 186光大地产14.2 187天地源14.1 188鑫江置业14 189正弘置业14 190北科建集团13.5 191重庆隆鑫13.5 192荣和集团12.9 193五洲国际12.5 194天誉置业12.5 195天一仁和12.2 196象屿集团11.6 197国信投资11.4 198祥源地产11.3 199上海证大11.2 200苏宁环球10.7。

十大房企的成绩单

十大房企的成绩单

772018年9月2018年中期业绩纷纷出炉。

年6月30日,共有138家房地产企业销售金额超家超100亿元,7家迈入千亿元门槛。

年中,跻身全国TOP10榜单2017年全年TOP10榜单,4位,现排名第9位,上年排名第9位1-6月,全国房地产开发投资555319.7%;房企到位资金79287亿元,同比增长大型房企表现如何,又如何未雨绸缪,早做安排?2018年中期业绩销售额、房企中期业绩发布,大体呈现四大特点::在房地产行业,“原材料”至为重要。

4家120%,其中恒大净利润达530.3亿元,融创净利3700元/平方米。

宗土地同时荣居拿地排行榜首,以往相而保利、绿地、小庞21世纪商业评论78开发和物业服务之后,如今,再将租赁住宅确立为核心业务,“万科致力于成为全球领先的租赁住宅企业。

”年初,万科董事会主席郁亮明确表态,地产企业不能再奢望以不动产价格上涨来赚钱,而需要将自己看成制造业、服务业,“非常明确地说,中国房价单边快速上涨时代已经结束了。

”在其看来,面对大时代和行业的变化,谁能引领变化谁才是领先企业,不能再沿袭传统的规模思维。

2018年,万科将租赁住宅确立为核心业务,截至6月30日,长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超16万间,累计开业超4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

例如,万科、龙湖在长租公寓领域持续发力,打造自有长租公寓品牌;碧桂园、恒大、绿地等斥巨资投入创新科技领域;国资背景的中海地产和华润置地,提出了“地产+”多项业务助力模式。

上半年,龙湖地产更名为龙湖集团,为多元化布局“正名”的房企再添一员。

碧桂园延续2017年登顶第一房企的势头,2018年上半年,碧桂园(02007.HK)各项指标增速依然不减。

集团总收入约为1318.9亿元,同比增长69.7%;净利润约为163.2亿元,同比增长94.9%;实现合同销售额人民币4124.9亿元,同1792018年9月利开始在三四线城市增加布局,新拓展的土地面积占比由25%上升至37%。

中国商业地产公司排名2018年,房产公司排行榜.doc

中国商业地产公司排名2018年,房产公司排行榜.doc

中国商业地产公司排名2018年,房产公司排行榜中国商业地产公司排名2018年,房产公司排行榜更新:2018-12-18 11:14:46商业地产的投资大,资金回收周期长,商业地产项目盈利能力的强弱不仅体现在销售环节,从拿地到设计,到开发,到招商、业态布局,再到后续运营,每一个环节都影响到商业地产项目的长期生存与盈利。

因此商业地产行业的竞争不只是某个环节的竞争或者产品的竞争,更多地体现为商业模式的竞争。

商业地产企业中最为重要的就是商业地产开发企业,它是开发建设并向市场出售或出租商业房地产物业的企业。

商业地产开发企业是商业房地产业发展行为的主体,是商业房地产市场供给的主体。

目前众多商业地产开发企业已经不仅仅局限于对商业地产项目的前期开发,对持有商业地产项目的后期经营和管理也逐渐成为这些企业的核心业务。

中国写字楼研究中心(CORC)综合企业规模、产品销售区域范围、应用领域以及业内知名度等因素分析,上半年最新中国商业地产行业前十大公司排名如下(排名不分先后):远洋地产远洋地产创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市,为内地在港上市的房地产公司十强之一。

远洋地产控股有限公司全资持有境内的远洋地产有限公司(原名中远房地产开发有限公司)和境外的远洋地产(香港)有限公司,下属有19家项目公司及2个项目部。

远洋地产业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。

目前在全国19个城市中拥有超过50个处于不同开发阶段的项目。

截至2012年12月31日,远洋地产土地储备量达到约二千三百万平方米,其中约57%位于北京及环渤海地区。

公司以北京为基地,拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合,凭借优质物业项目及服务,已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。

方兴地产方兴地产(中国)有限公司(简称方兴地产)是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业,于2007年在香港联合交易所正式上市。

2018中国房地产百强企业排行榜

2018中国房地产百强企业排行榜

排名企业名称排名企业名称1恒大集团51景瑞地产(集团)有限公司2碧桂园控股有限公司52武汉地产开发投资集团有限公司3万科企业股份有限公司53光明房地产集团股份有限公司4保利房地产(集团)股份有限公司54上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司5融创中国控股有限公司55仁恒置地集团有限公司6中国海外发展有限公司56中国葛洲坝集团房地产开发有限公司7绿地控股集团股份有限公司57星河控股集团有限公司8绿城中国控股有限公司58北京北辰实业股份有限公司9华夏幸福基业股份有限公司59广州市方圆房地产发展有限公司10华润置地有限公司60颐和地产集团有限公司11龙湖地产有限公司61东方银座集团中国有限公司12金地(集团)股份有限公司62当代置业(中国)有限公司13新城控股集团股份有限公司63德信地产集团有限公司14世茂房地产控股有限公司64北大资源集团15旭辉集团股份有限公司65上海建工房产有限公司16荣盛房地产发展股份有限公司66上海实业城市开发集团有限公司17金科地产集团股份有限公司67银亿股份有限公司18中南置地68鸿坤伟业19正荣集团69三盛集团20阳光城集团股份有限公司70保集控股集团有限公司21雅居乐集团控股有限公司71上海爱家集团22四川蓝光发展股份有限公司72美好置业集团股份有限公司23泰禾集团股份有限公司73华鸿嘉信地产集团24中国金茂控股集团有限公司74重庆德杰地产集团25杭州滨江房产集团股份有限公司75百步亭集团有限公司26龙光地产控股有限公司76中交地产27奥园集团有限公司77杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)28融信(福建)投资集团有限公司78桂林彰泰实业集团有限公司29中梁地产集团79上海城建置业发展有限公司30佳兆业集团控股有限公司80天朗控股集团31卓越置业集团有限公司81中惠熙元房地产集团有限公司32天津房地产集团有限公司82长沙房产(集团)有限公司33广州市时代控股集团有限公司83领地集团股份有限公司34海伦堡地产集团有限公司84中锐地产集团35祥生地产集团85重庆泽京房地产开发有限公司36广州市敏捷投资有限公司86深圳市中洲投资控股股份有限公司37红星地产87奥山置业有限公司38金辉集团股份有限公司88中迪禾邦集团有限公司39福晟集团有限公司89庭瑞集团有限公司40中冶置业集团有限公司90金侨投资控股有限公司41花样年集团(中国)有限公司91四川蓝润实业集团有限公司42美的置业集团有限公司92云星集团43隆基泰和置业有限公司93银城地产集团股份有限公司44中粮置地94纽宾凯集团有限公司45宝龙地产控股有限公司95正黄集团有限公司46新力地产有限公司96云南实力房地产开发经营集团有限公司47新鸥鹏集团97众安房产有限公司48苏宁置业集团有限公司98上海大发房地产集团有限公司49联发集团有限公司99宋都基业投资股份有限公司50俊发集团有限公司100财信国兴地产。

2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜

2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜

2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜五家房企销售累计突破千亿;TOP50门槛争夺激烈,增长近5成;“限价”政策紧缩下,房企被动抢收业绩。

注:面积榜第99位的方圆地产销售面积应为34.5万平方米。

榜·单·解·读2018年1-4月,TOP100房企整体销售规模达2.65万亿元,同比增长28.5%。

碧桂园、恒大累计销售已超2000亿元。

百强房企各梯队门槛提升显著,TOP50门槛增长最快,增幅近5成。

本月,各城市预售政策略有松动,部分房企的高价项目集中入市。

我们认为,在部分城市限售、限价政策调控持续的背景下,未来将会有更多持货观望的房企选择以价换量,被动加速项目入市,抢收业绩,来确保全年销售目标的完成。

五家房企销售累计突破千亿2018年1-4月,TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元,同比增长28.5%。

TOP100房企本月的销售情况环比下降5.8%,主要是企业供应不足。

截止4月末,碧桂园、恒大的销售规模都已超2000亿元,恒大前四月累计同比增速最高达47%。

保利、融创也先后突破千亿,其中融创4月单月实现销售业绩350亿元,同比和环比分别增长82.6%和13.5%。

TOP50门槛争夺激烈,增长近5成2018年1-4月,百强房企各梯队销售金额入榜门槛提升显著。

其中,TOP3房企门槛达1986.7亿元,同比增长37.9%。

TOP50房企门槛提升幅度最大,较2017年同期增长48.4%。

TOP100房企销售金额入榜门槛达到了45.3亿元,规模竞争加剧。

我们预计未来随着各梯队门槛的不断提升,百强房企分化格局将会持续。

政策适度放开,近两月部分城市项目批量入市去年下半年以来,市场调控政策不断紧缩,各地供应也不断缩水,但是巨大的市场需求依旧存在。

从3月开始,各地政府为了维稳市场,在严控预售价格的情况下,开始适度加大市场供应,长沙、重庆、上海、武汉等多地房企项目批量入市,其中不乏一些备受关注的豪宅项目,如信达泰禾上海院子、瑞安房地产翠湖天地等。

中国房协发布:2018中国房企500强

中国房协发布:2018中国房企500强
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61% L升 20l7',1-的 14.56% 以销 售 金 额 计 算 的 l()强 、 20强 、50强 、lOO 房地 产 业市场 份额 分 刖为24.05% 、 ,{2.21% 、45.29% 干¨55.24%,分 )jIJ较 上 年 增 长5.34、7.38、 1 2.2f]乖¨15.49个百分点 .各 梯 队市 场份 额近 年均 琏 小呈现 l 升 趋坍 . 呈脱 钔僻持 续 阳 龙头 _企业 集 『fI的态势 ,房地 J :行 业 集 rI1程 度 l 『JII速 攀 升
行业 l整体增长乏力 。多元化拓展渐成趋势
从 个行业 来 行.2017年 房地产持 续 依 ,整休 高速 增 长乏 』J 一方 .政 府 冬轮 州控 的决 心大 .从供 给 和需 J之I贩j侧 人 r烈竹 卉下大 力憋 改 地 产 『 场 另一方 ,随 竹城 镇 化 利 的 逐 步 消 退 . 之 紧 密 桐 火 的 房 地 产 行 、l 存 ,ti场 姚 的 作 川 卜也渐 渐 边 入 银 时 代

2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况

2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况

2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况一、房地产开发投资完成情况2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。

其中,住宅投资70370亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

1-10月份,东部地区房地产开发投资53136亿元,同比增长10.8%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区投资20755亿元,增长7.1%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资21254亿元,增长8.4%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资4180亿元,增长15.6%,增速回落0.9个百分点。

1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1-9月份提高0.4个百分点。

其中,住宅施工面积542344万平方米,增长5.2%。

房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。

其中,住宅新开工面积123875万平方米,增长19.0%。

房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。

其中,住宅竣工面积40702万平方米,下降12.6%。

1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。

其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。

商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

其中,住宅销售额增长15.0%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。

1-10月份,东部地区商品房销售面积53545万平方米,同比下降4.7%,降幅比1-9月份扩大0.4个百分点;销售额61680亿元,增长5.4%,增速回落0.6个百分点。

2018年1-11月中国房地产企业销售业绩TOP100

2018年1-11月中国房地产企业销售业绩TOP100

2018年1-11月中国房地产企业销售业绩TOP100 摘要:26家房企超千亿,TOP100门槛升至236.3亿元。

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2018年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。

本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2018年,房地产市场逐步进入稳步发展阶段。

2018年1-11月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售总额达36691.6亿元,销售额占比达40.6%。

图:2018年1-11月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况从销售情况来看,2018年前11月销售破千亿房企增至26家,TOP100门槛升至236.3亿元。

分阵营来看,销售额超千亿的企业有26家,其中碧桂园、万科与恒大均超五千亿,3家企业销售额均值为5841.7亿元,同比增长率均值为18.7%;1000-5000亿的企业共23家,销售额均值为1725.3亿元,同比增长率均值为58.3%,其中,融信、蓝光发展两家企业本月首次跨入千亿阵营。

500-1000亿的企业有27家,销售额均值为675.8亿元;100-500亿的企业销售额均值为317.7亿元;TOP100门槛升至236.3亿元。

2018年以来,在国家政策的鼓励下,房地产企业积极通过资产证券化进行融资,行业资产证券化融资规模迅速增长。

根据Wind数据及企业公告初步统计,1-11月,房企共发行资产证券化产品154只,融资总额1725.1亿元,同比增长56.1%,11月,房企共发行资产证券化产品16只,融资总额147.4亿元,环比增幅超100%。

表:代表房企2018年11月资产证券化融资案例数据来源:根据Wind资讯、企业公告综合整理从资产证券化的资产标的类型来看:11月,房企资产证券化产品资产标的多为应收账款,其次为租赁租金、物业费等。

数说·中国百强房企规模上涨

数说·中国百强房企规模上涨

数说·中国百强房企规模上涨
作者:
来源:《理财·市场版》2018年第03期
百强房企销售金额、面积规模同比上升
1月,百强房企总体业绩同比上升,销售金额和面积的总体规模分别同比增长57.8%和43.9%,与去年月均值相比分别增长9.5%和12.1%。

2018年1月百强房企销售金额、面积情况
部分房企表现后劲不足
在经历了2017年年末的业绩冲刺后,部分房企新年首月表现有些后劲不足。

绿城、万达、红星、绿地、远洋、金地等房企今年1月的业绩较2017年全年均值下降较多。

1月中国房地产企业销售金额TOP10
1月中国房地产企业销售面积TOP10
规模房企竞争激烈
从房企的拿地和销售表现来看,今年规模房企的竞争依然激烈,1月新增货值上百亿元的企业有20家,而销售金额上百亿元的则仅有17家,土地市场上的竞争未来传导在销售端,将会给拿地不够充足的房企带来更大的压力。

1月中国房地产企业新增土地价值TOP10
三、四线城市受房企青睐
从房企开年首月的拿地数据来看,三、四线城市依然受到房企青睐。

销售金额TOP50房企的新增土地建面中,三、四线城市即占到了55%,与去年相比TOP50房企在三、四线的投资建面占比上升了9个百分点。

虽然单月数据波动较大,但也能反映房企在三、四线城市的投资趋势。

如果三、四线棚改货币化和发展大都市圈的政策逻辑不变,今年三、四线城市的投资热度仍将持续。

1月中国房地产企业新增土地建面TOP10。

2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜

2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜

2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜2018年,房企拿地回归理性,新增土储金额和面积双双回落,行业进入精细化竞争阶段。

万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三;中西部市场火热,成交面积远超其他区域;北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%,降幅最为显著。

(单位:亿元、万平方米)12数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额方面,万科、碧桂园、保利优势延续,连续两年位列榜单前三。

其中,万科以1316亿元拿地金额位居榜首,延续2018年拿地优势。

碧桂园则以1204亿元锁定第二位,保利以1001亿元稳居第三位,前三甲房企拿地金额均超千亿。

2018年,房企拿地更加审慎,回归理性。

具体来看,全年拿地金额超千亿房企仅为3家,较2017年减少2家。

TOP50企业拿地总额19563亿元,较2017年回落22.9%,拿地面积回落14.7%。

TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元,占TOP50企业的42.3%,较2017年占比下降6.2个百分比,房企拿地势头放缓。

2018年12月,招拍挂市场竞争依旧激烈。

13日,保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地;28日,华润置地经过210轮激烈竞价,最终竞得长春一住宅用地。

“地冷价低”成2018年土地市场重要特征,房企合作拿地力度持续增加,拿地更加审慎。

伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台,“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。

根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示,1-12月流拍住宅用地已超700宗。

同时,房企联合体拿地持续增加,分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。

其中,仅12月,中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地,拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。

中国房地产企业前100及详细排名

中国房地产企业前100及详细排名

中国房地产企业前100及详细排名
引言
本文档旨在详细阐述中国房地产企业前100名的排名情况。

房地产行业是中国经济的重要支柱产业,其发展状况直接关系到中国经济的稳定与发展。

本文档将为您提供详细的数据和分析,帮助您更好地了解中国房地产企业的现状与发展趋势。

排名情况
根据最新数据,中国房地产企业前100名如下:
(注:由于数据更新可能有延迟,具体排名情况以最新数据为准)
企业详情
以下为部分企业的详细信息:
1. 碧桂园
- 成立时间:1992年
- 创始人:杨国强
- 主营业务:房地产开发、物业管理、现代服务业
- 业务范围:全国多个省份和直辖市
2. 恒大集团
- 成立时间:1997年
- 创始人:许家印
- 主营业务:房地产开发、健康养生、文化娱乐
- 业务范围:全国多个省份和直辖市
3. 万科企业股份有限公司
- 成立时间:1984年
- 创始人:王石
- 主营业务:房地产开发、物业管理、现代服务业
- 业务范围:全国多个省份和直辖市
(注:由于篇幅有限,仅列举前三家企业详细信息,其余企业详细信息可参考相关数据和报告)
总结
中国房地产企业前100名及详细排名情况反映了当前中国房地产行业的发展状况。

在政策调控和市场环境下,房地产企业需要不断创新和发展,以适应行业的变革和挑战。

希望本文档能为您提供有价值的信息和参考。

(注:本文档数据和信息仅供参考,具体排名和情况以最新数据为准。

)。

2018年最赚钱的房地产企业

2018年最赚钱的房地产企业

78 | 2019 FEBRUARY2018年最赚钱的2018年内地房地产企业运营收入TOP202018年外资房地产企业运营收入TOP10内地房企TOP10门槛高2018年内地房企和外资房企运营收入TOP 10入榜门槛分别为35.4亿元和12.2亿元。

内地房企的运营收入TOP 10门槛比外资房企高出了23.2亿元。

内地房企亿元亿元外资房企35.412.2房地产企业RANKING LIST 财榜编辑:吴 辉 邮箱:135********@财榜RANKING LIST长租公寓为热频词汇除传统商业板块外,2018年长租公寓延续了2017年的热潮,依旧成为被各大房企多次提起的热点领域。

据不完全统计,TOP30房企中,已进军或表示将布局长租公寓的房企已达到近20家,可见长租公寓已成为房企布局多元业务的一个主要趋势之一。

TOP100房企全年销售金额同比增长35%2018年,中国房地产行业整体业绩规模进一步增长,其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。

自下半年以来,政策调控的效果开始显现,市场预期下滑,行业增速放缓。

碧桂园全年业绩独占鳌头3家龙头房企中,碧桂园全年实现销售业绩7286.9亿元,同比增长32.3%,自2017年以来稳坐榜首位置。

万科和恒大累计业绩同比增幅也分别达14.5%和10%,规模增长稳定。

2018年3000亿规模以上房企业绩情况(亿元)数据来源:CRIC、企业公告千亿规模房企数量达到30家2018年1000亿-3000亿规模房企业绩情况(单位:亿元)数据来源:CRIC、企业公告近九成房企完成全年业绩目标30规模房企数量达到家相比2016年、2017年的12家和17家有了较大幅度的增加。

千亿FEBRUARY2019|79。

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2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜2018年,房企拿地回归理性,新增土储金额和面积双双回落,行业进入精细化竞争阶段。

万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三;中西部市场火热,成交面积远超其他区域;北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%降幅最为显著。

(单位:亿元、万平方米)排名企业拿地金额拿地面积排名企业拿地金额拿地面积1万科1316 2651 27 中国金茂291 3062 碧桂园1204 5150 28 祥生地产集团265 5883 保利发展1001 1749 29 美的置业集团248 5024 华润置地803 1656 30 龙光地产234 4205 中海地产760 866 31 滨江集团223 1726 绿地控股742 4250 32 福晟集团212 4117 龙湖集团708 1019 33 广州地铁211 1652018年12月全国房地产企业拿地金额TOP508 新城控股673 2259 34 建发房产203 1719 旭辉集团536 823 35 富力地产201 90310 中梁控股集团524 1742 36 中粮置地195 36811 中国中铁505 539 36 电建地产195 18712 华侨城496 1027 37 金融街192 32413 金地集团464 564 38 东原集团187 35314 阳光城424 1342 39 光明地产180 29215 中国铁建416 515 40 荣盛发展171 76016 招商蛇口405 506 41 正商集团168 52717 雅居乐402 1065 42 华发股份160 23618 中南置地401 1050 43 九龙仓集团159 6519 融创中国390 1379 44 平安不动产158 20720 金科股份387 860 45 星河集团154 19521 中国恒大382 2297 46 德信地产15216622 正荣集团375 764 47 苏州高新151 7423 绿城中国351 373 48 新希望地产148 28424 合景泰富集团350 547 48 首创置业148 11025 世茂房地产329 528 49 中建三局地产147 412X 226 蓝光发展322 1451 50 华宇集团144 311数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额方面,万科、碧桂园、保利优势延续,连续两年位列榜单前三。

其中,万科以1316 亿元拿地金额位居榜首,延续2018年拿地优势。

碧桂园则以1204亿元锁定第二位,保利以1001 亿元稳居第三位,前三甲房企拿地金额均超千亿。

2018年,房企拿地更加审慎,回归理性。

具体来看,全年拿地金额超千亿房企仅为3家,较2017年减少2家。

TOP50企业拿地总额19563亿元,较2017年回落22.9%,拿地面积回落14.7%。

TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元,占TOP50企业的42.3%,较2017年占比下降6.2个百分比,房企拿地势头放缓。

2018年12月,招拍挂市场竞争依旧激烈。

13日保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地;28日,华润置地经过210轮激烈竞价,最终竞得长春一住宅用地。

“地冷价低"成2018年土地市场重要特征,房企合作拿地力度持续增加,拿地更加审慎。

伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台,“底价地”、“低价地” 、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。

根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示,1-12月流拍住宅用地已超700宗。

同时,房企联合体拿地持续增加,分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。

其中,仅12月,中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地,拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。

房企拿地呈现积极与保守的分化,尤其涌现岀几匹“黑马”,值得未来期待。

2018年,恒大、万科、保利、招商蛇口等大型房企拿地较去年均较为保守。

其中,恒大拿地金额同比下降超50%万科、保利、招商蛇口降幅也在30%左右;另一方面,中国中铁、广州地铁、华侨城等“国家队”积极补仓,拿地金额同比增长均超30%平安不动产、新希望地产等房企进入50强的视野,值得关注。

• 2018年"2月各城市群房地产企业拿地金额TOP10(单位:亿元、万平方米)环渤海长三角排名企业拿地金额拿地面积排名企业拿地金额拿地面积1 中海地产227 195 1 万科444 6362 中国中铁219 91 2 碧桂园398 10423 万科198 381 3 新城控股349 10514 碧桂园165 653 4 龙湖集团3422815 华润置地146 167 5 旭辉集团303 3746 融创中国116 532 6 中梁控股集团275 6717 金地集团109 101 7 祥生地产集团237 4728 中国铁建99 129 8 绿城中国235 2009 北辰实业96 65 9 招商蛇口230 24310 首创置业93 55 10 中南置地224 475珠三角中西部排名企业拿地金额拿地面积排名企业拿地金额拿地面积1 保利发展506 683 1 万科436 13502 碧桂园243 677 2 碧桂园391 27243 广州地铁211 165 3 绿地控股383 24564 华润置地196 237 4 华侨城268 6315 龙光地产184 304 5 中国恒大224 13756万科155 1546龙湖集团209 4987 世茂房地产146 193 7 阳光城203 8298 中国铁建134 140 8 新城控股203 8639 建发房产134 97 9 保利发展199 62810 合景泰富集团132 166 10 中海地产190 344数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域,中西部关注度继续提升。

长三角作为一个多核心发展的区域,其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,再加上长三角城市群推岀土地的城市数量较多,土地市场持续火热,一直被视作房企重点投资的区域。

同时,随着中西部地区经济崛起及产业转移,中西部地区土地市场热度升温,成为房企土储布局的重点,2018年1-12月拿地金额TOP10房企的拿地面积高达11698万平方米。

2018年1-12月,长三角地区TOP10企业拿地总额达3037亿元,位列首位;中西部和珠三角以2706亿元和2041亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位居第四位,为1468亿元。

从城市群拿地企业来看,龙头房企继续坚持广布局策略,中小房企则聚焦区域深耕发展战略。

如万科、碧桂园在4个榜单中均有上榜,其中万科以1233亿元的总拿地金额位居榜首,且在长三角和中西部区域榜单中以444亿元及436亿元位列榜首;碧桂园以1197亿元的总拿地金额位居第二,但拿地面积在环渤海和中西部均居首位。

中海、保利、龙湖、华润、新城控股在榜单中均岀现两次,其中,中海以227亿元的拿地金额居环渤海榜单首位;保利以506亿元的拿地金额居珠三角区域榜首位;龙湖拿地则集中在长三角和中西部。

北辰等中小型房企则出现一次,拿地相对较为集中。

2018年1 -12月全国土地成交城市排行榜TOP10(单位:亿元、万平方米)排名城市成交总价同比排名城市规划建筑面积同比1 杭州2443 11% 1 武汉4625 -2%2 上海1909 30% 2 郑州4228 5%3 北京1683 -40% 3 西安3793 42%4 广州1476 21% 4 成都3338 19%5 武汉1381 -11% 5 潍坊3141 14%3058 '…98% ■'6 郑州1064 24% 6 青岛一…7 天津1059 -14% 7 杭州2793 13%8 南京957 -45% 8 南京2737 -3%9 佛山894 -4% 9 天津2611 5%10 苏州870 -8% 10 菏泽2594 58%数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准城市下辖区县不纳入统计范围以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象从城市排行榜来看,房企仍将一二线城市作为拿地重点,部分城市土地成交放缓。

2018年1-12月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交13736亿元,同比下降8%规划建筑面积TOP10 城市成交32918万平方米,同比增长18%增速较1-11月上升4个百分点。

其中,杭州以2443 亿元的成交总价位于榜单首位,上海和北京分别以1909亿元和1683亿元的成交总额占据榜单第二、三位。

规划建筑面积方面,武汉以4625万平方米稳居榜首,郑州和西安分别以4228万平方米和3793万平方米紧随其后。

值得关注的是,成交总价TOP10城市中,6个城市的成交总价和去年同期相比岀现了不同程度的下降,其中南京和北京分别下降45%和40%,降幅较大;青岛土地放量,成交规划建筑面积较去年同期增长98%,菏泽1-12月总量较去年增长58%。

• 204 8年"2月重点城市房地产企业拿地金额TOP10(单位:亿元)杭州上海广州郑州拿拿拿排地地地地企业企业企业企业名金金金金额额额额1 铁集138 万科120 州地211 商Sa1352 龙湖集团121 上海大华84 保利发展157 东原集团693 滨江集团119 光明地产76 中国铁建96 兴港投资484 恒隆地产107 明康企业71 越秀地产92 佳田实业集团315 德信地产101 上海地产集团66 中国中铁68 金辉集团306 九龙仓集团79 中粮置地46 碧桂园63 融创中国287 旭辉集团75 浦发集团45 华润置地61 福晟集团27 78 祥生地产集团71 中集集团41 合景泰富集团56 绿地控股269 绿城中国62 碧桂园36 时代地产47 永威置业2510 招商蛇口62 九星控股35 中海地产37 碧桂园22数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地城市下辖区县不纳入统计范围从重点城市拿地金额TOP10房企来看,全国性房企和地方性房企拿地区域性战略显著,持续强化深耕大本营。

杭铁集团、广州地铁、正商集团等地方性房企继续深耕本巢,稳固根基,1- 12月拿地总额分别位列杭州、广州、郑州榜首。

万科作为全国性品牌房企,1-12月拿地总额位列上海第一位,持续加强在该城的布局力度;碧桂园瞄准上海、广州和郑州,拿地总额分别位列第九、第六和第十位,多城市布局战略。

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