北奇星河湾销售百问(doc2页)

北奇星河湾销售百问（doc 2页）
北奇星河湾销售百问
:名称及地理位置
本楼盘正式推广名称；
1
、
北奇星河湾
2
楼盘所在地理位置；
、
位于长春市。

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周围主干道；
、
4
离主干道距离；
、
5
其它道路情况；
、
6
周边楼宇及建筑物情况;
、
二：交通与配套
7、自行开车如何到达本楼盘
8 公共交通线路有那些；停靠站点名称;
大巴：中巴：
9、大巴、中巴运行时间；
10、周边配套设施；
A购物；
B银行；
C证券公司;
D邮局；
E、药店
F、医院
G、公园
H、餐饮、娱乐
I、肉菜市场
J、加油站
K、学校
11、楼盘自身配套；
三：周边竞争楼盘资料
12、在售、在建楼盘资料;
13、二手楼盘资料；
四: 开发、设计、施工资料
14、开发商名称；
15、开发商开发过的楼盘及销售情况;
16、设计单位名称；
17、设计过的项目；
18、承建商名称；
19、承建商施工过的项目；大堂及公共部分由哪家装修公司施工；其以
往承接过那些项目;
20、
21、监理公司名称;
五：楼盘资料
22、本楼盘用地性质;
23、楼盘约占地面积; 总建筑面积; 容积率;
24、绿化率；建筑覆盖绿；
25、住宅面积；群楼商场面积；会所面积；其他面积;
26、楼层每层面积；套数；
27、楼盘共有多少套；商、住各占多少；
28、本楼盘开工、封顶、入伙日起；
29、楼宇结构；
30、整体建筑特点；
31、平面设计特点；
32、环境设计特点；
33、楼高几层；
34、层高多少；
35、实用率；
36、户型特点；
37、各户型朝向、噪音情况；
38、外墙装修情况；
39、窗框材料、颜色；玻璃材料、颜色；
40、入口大堂装修标准；
41、电梯间装修标准；
42、楼道内装修标准；
43、住宅交楼标准；商场交楼标准；
44、每栋楼房配电梯情况；
45、电梯数量、品牌、承载人数、运行速度；
46、消防系统情况;
47、给排水情况；
48、通讯设施情况；
49、有线电视情况；
50、闭路电视监控，保安对讲情况；
51、中央空调；
52、地下空间几层，分别用途；
53、停车位有多少，售价或收费标准，有无固定车位;
54、备用发电机组品牌；
55、窗台高度，窗户尺寸，窗户开启方式；
56、智能化情况如何；
57、本楼盘其他硬件设备如何；
六：楼盘销售
58、售楼处地址；
59、每期发售价目表起价是多少，均价是多少；
60、折后起价、均价是多少；
61、临时定金是多少，可保留时间；
62、定金金额；
63、首期发售优惠条件如何；
64、首期发售的活动安排情况；
65、内销银行是那家提供按揭，几成、几年；
66、外销那家银行提供按揭；几成、几年；
67、按揭须交哪些费用，提供哪些资料；
68、购买后何时办理按揭手续，何时开始月供；
69、买房后还须交哪些费用；
70、入伙费用包括哪些，须交的费用为多少；
71、何时开始交管理费用，办理入伙手续后是否给装修其，时间多场;
72、接到入伙通知书后，业主能否推迟入伙手续，其间是否交管理费；
73、水电费收费标准；
74、管理费收费标准；
75、管理处是否提供租赁业务；
七：开发商承诺
76、土地使用权的有效期限及起始日期；
77、办理《房产证》需多长时间；
78、物业管理公司是哪家，有否物业管理顾问公司，哪家；
79、物业管理的项目及收费；
80、公用洗手间的装修标准；
81、有否公共环境的背景音乐；
82、能否自行安装防盗门，防盗网；
83、公司牌匾有没有限制；
84、本楼盘物业治安措施，周边治安情况；
85、屋内结构有哪些可以变动；
86、会所设施及投入使用时间；
87、会所营业时间及费用；
88、公司购买须提供的资料；
89、个人购买最多可以几个人签名; 八：销售优劣
90、本楼盘卖点；
91、销售优势及难点；。