北奇星河湾销售百问(doc2页)

北奇星河湾销售百问（doc 2页）

北奇星河湾销售百问

:名称及地理位置

本楼盘正式推广名称；

1

、

北奇星河湾

2

楼盘所在地理位置；

、

位于长春市。

3

周围主干道；

、

4

离主干道距离；

、

5

其它道路情况；

、

6

周边楼宇及建筑物情况;

、

二：交通与配套

7、自行开车如何到达本楼盘

8 公共交通线路有那些；停靠站点名称;

大巴：中巴：

9、大巴、中巴运行时间；

10、周边配套设施；

A购物；

B银行；

C证券公司;

D邮局；

E、药店

F、医院

G、公园

H、餐饮、娱乐

I、肉菜市场

J、加油站

K、学校

11、楼盘自身配套；

三：周边竞争楼盘资料

12、在售、在建楼盘资料;

13、二手楼盘资料；

四: 开发、设计、施工资料

14、开发商名称；

15、开发商开发过的楼盘及销售情况;

16、设计单位名称；

17、设计过的项目；

18、承建商名称；

19、承建商施工过的项目；大堂及公共部分由哪家装修公司施工；其以

往承接过那些项目;

20、

21、监理公司名称;

五：楼盘资料

22、本楼盘用地性质;

23、楼盘约占地面积; 总建筑面积; 容积率;

24、绿化率；建筑覆盖绿；

25、住宅面积；群楼商场面积；会所面积；其他面积;

26、楼层每层面积；套数；

27、楼盘共有多少套；商、住各占多少；

28、本楼盘开工、封顶、入伙日起；

29、楼宇结构；

30、整体建筑特点；

31、平面设计特点；

32、环境设计特点；

33、楼高几层；

34、层高多少；

35、实用率；

36、户型特点；

37、各户型朝向、噪音情况；

38、外墙装修情况；

39、窗框材料、颜色；玻璃材料、颜色；

40、入口大堂装修标准；

41、电梯间装修标准；

42、楼道内装修标准；

43、住宅交楼标准；商场交楼标准；

44、每栋楼房配电梯情况；

45、电梯数量、品牌、承载人数、运行速度；

46、消防系统情况;

47、给排水情况；

48、通讯设施情况；

49、有线电视情况；

50、闭路电视监控，保安对讲情况；

51、中央空调；

52、地下空间几层，分别用途；

53、停车位有多少，售价或收费标准，有无固定车位;

54、备用发电机组品牌；

55、窗台高度，窗户尺寸，窗户开启方式；

56、智能化情况如何；

57、本楼盘其他硬件设备如何；

六：楼盘销售

58、售楼处地址；

59、每期发售价目表起价是多少，均价是多少；

60、折后起价、均价是多少；

61、临时定金是多少，可保留时间；

62、定金金额；

63、首期发售优惠条件如何；

64、首期发售的活动安排情况；

65、内销银行是那家提供按揭，几成、几年；

66、外销那家银行提供按揭；几成、几年；

67、按揭须交哪些费用，提供哪些资料；

68、购买后何时办理按揭手续，何时开始月供；

69、买房后还须交哪些费用；

70、入伙费用包括哪些，须交的费用为多少；

71、何时开始交管理费用，办理入伙手续后是否给装修其，时间多场;

72、接到入伙通知书后，业主能否推迟入伙手续，其间是否交管理费；

73、水电费收费标准；

74、管理费收费标准；

75、管理处是否提供租赁业务；

七：开发商承诺

76、土地使用权的有效期限及起始日期；

77、办理《房产证》需多长时间；

78、物业管理公司是哪家，有否物业管理顾问公司，哪家；

79、物业管理的项目及收费；

80、公用洗手间的装修标准；

81、有否公共环境的背景音乐；

82、能否自行安装防盗门，防盗网；

83、公司牌匾有没有限制；

84、本楼盘物业治安措施，周边治安情况；

85、屋内结构有哪些可以变动；

86、会所设施及投入使用时间；

87、会所营业时间及费用；

88、公司购买须提供的资料；

89、个人购买最多可以几个人签名; 八：销售优劣

90、本楼盘卖点；

91、销售优势及难点；。