济南市工程建设项目报建表
济南市规划局修建性详细规划电子报批方案技术规定
济南市规划局修建性详细规划电子报批方案技术规定（居住区总平面部分）为了加快城市建设的步伐，提高规划审批部门办案的规范性、科学性、严密性、高效性，济南市规划局决定在本市推行修建性详细规划电子方案报建与审批系统（简称电子报批系统）。
为保证规划管理部门能快速准确核算规划指标数据，以及对规划审批案件实行统一管理，规划设计应严格参照本细则有关规定，送审时提交符合本细则规定的电子文件。
有关技术标准都以建设部及济南市在修建性详细规划设计方面有关政策、法规而制定。
一、报审图的定义及其上报的文件格式采用AutoCAD2004-2006的DWG文件，并处于模型空间，汉字一律采用“宋体”。
二、图形文件中的世界坐标系应采用世界坐标系标准。
三、同一方案中建筑总平面图所有设计内容都应在一张电子图上集中表现，所有规划要素均必须定义。
规划要素分用地和构件两类，用地定义参见表三，构件定义参见表四，其中的属性定义参见表五至表八。
对于不含属性的要素定义，用户可以采用AutoCAD 的基本功能绘制实现。
四、报审方案应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如：椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；图形中不得留下绘图垃圾，把无关的实体清除干净；图形的文件的容量不宜大于8M。
五、总平面报审方案图必须以米为单位绘制，标识文字高度3个绘图单位，尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式，标注坐标应采用本软件提供的“坐标标注”功能，小数点后保留位数须满足表二规定；六、方案设计须参照市规划局核准的地形图以及提供的用地红线、建筑红线图，并满足红线的相关技术规定和要求。
七、报审方案制图的各专项实体图层标准必须严格执行表一，不得将无关实体绘制在专项图层内，市规划局将在必要时对该表所对应的层名颜色等进行调整并通过网站等途径对外公布。
八、每栋建筑都必须定义属性并进行面积分解，以便把建筑的各层面积和功能表现清楚，面积分解图的平面位置必须与其表示的原建筑平面完全吻合，属性数据附加和面积分解须采用本软件提供的“定义建筑”和“面积分解”功能实现。
济南报批报建流程调整
GAME 0VER
喝茶聊天
谈恋爱
建筑工程施工许可证
办理地点
审批大厅建委窗口
① 建筑工程施工许可证申请表（含现场踏勘记录表） ② 国有土地使用证 ③ 建设工程规划许可证 ④ 施工图设计审查合格书 ⑤ 施工单位中标通知书及经备案的施工合同 ⑥ 经备案的监理合同
申报资料
⑦ 建设资金到位、流水证明（有效期三天） ⑧ 施工单位安全生产许可证
开发报建流程简述
开发报建做什么呢？
熟流程
搞关系
开发报建有啥用啊？
省时
省事
省钱
济南市房地产项目开发报建流程图
开发报建工作
PART1 PART2
前期报批报建 后期综合验收
报批报建取得的五证
1、不动产权登记证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、商品房预售许可证
建筑节能专项验收
验收内容
1、济南市新型墙体材料及外围护结构验收 2、公共建筑节能检测子系统验收 3、太阳能热水系统验收
4、绿色建筑项目竣工验收
需取得济南市工程质量
建筑工程竣工验收备案
与安全生产监督站出具
的质量监督报告
（一）介绍信、身份证复印件
（二）《建筑工程竣工验收报告》
（三）《建设工程规划许可证》《建设工程规划核实证及附件》 （四）《建筑工程施工许可证》及附表 （五）《建筑工程消防验收意见书》
申报 材料
（五）《开发企业资质证书》、《房地产开发经营权证明》、《房屋建筑工程
竣工验收备案单》、《竣工结算备案表》 （六）供水、排水、供热、燃气等市政公用基础设施的验收合格证明； （七）供电设施验收合格证明； （八）小区内道路、绿化、照明四方验收证明 （九）落实前期物业管理的证明材料、物业质量保修金交纳证明 （十）现场照片
工程建设项目报建表
立项文件名称
文号
工程规模
计划开工日期
计划竣工日期
发包方式
银行资信证明
工程筹建情况：
报建单位：
法定代表：经办人：电话：
填报日期：年月日
工程建设项目报Байду номын сангаас表
中华人民共和国建设部
工程建设项目报建表
编号：
根据中华人民共和国建设部（1994）482号《工程建设项目报建管理办法》及昆明市人民政府昆政复（1995）49号的有关规定，建设工程实行报建制度，经审核，同意报建。
审批机关
日期
建设单位
单位性质
工程名称
工程地点
投资总额
当年投资
资金来源构成
政府投资%自筹%贷款%外资%
山东建设项目报建流程
建设工程项目报建流程表一、经发局审查项目建议书（详询旅游区经发局）二、建设规划环保局出具的建设项目环境影响评价意见1、申报材料建设单位须携带申请报告、可行性研究报告、项目地理位置图、平面布置图、规划预审意见、用地证明材料（房地产证、租赁合同等复印件）。
2、办事程序（1）填写申报表、提交必备材料；（2）现场勘察；（3）（建设单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告表）；（4）环境影响评价文件报建设局；（5）建设局提出审查意见；（6）建设局局务会审核；（7）市环保局审批；（8）向当事人下达审批意见。
三、规划选址意见书1、申报材料（1）拟建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）；（2）拟建设项目位置图；（3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）（4）经批准的项目建议书（5）土地预审意见（市国土局雪野分局详询国土分局）（6）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
2、办事程序（1）申请；（2）审查；（3）管委会领导会签；（4）发证。
3、承诺时限3个工作日四、经发局立项（详询旅游区经发局）五、办理建设用地规划许可证1、申报材料（1）关于办理建设用地规划许可证的申请（2）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）（3）经批准的项目建议书（4）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（5）地形图图纸及电子文件（1：500或1：1000）（6）土地权属单位同意的证明材料（7）土地界址证明材料(可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认)（8）国有土地使用权出让合同（9）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
2、办事程序1）申请；2）审查；3）管委会领导会签；4）发证。
3、承诺时限3个工作日六、国土局用地审批（详询国土分局）七、地质勘查（到市建委办理勘察质量监督手续，市建委质检站：勘察质量监督科8899758）八、工程设计（到市建委办理施工图审查、抗震审查等，市建委图审中心：8899836）九、办理建设工程规划许可证（一）、申请阶段：1、申报材料报申《单体工程方案设计条件通知书》所报送资料：1）规划平面定位图两份2）申请单位（或个人）委托单位（或个人）的有关证明3）建设用地规划许可证原件和复印件壹份4）国有土地使用证原件和复印件壹份2、办事程序1）申请；2）审查；3）结论。
山东省工程建设标准立项公示表(一) .doc
技术
内容
主要技术内容包括总则、术语、基本规定、墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空调节能工程、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程、建筑节能工程现场检验、建筑节能分部工程质量验收等内容。
标准中在总则、基本规定、墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程等章节中有强制性条文。
山东省工程建设标准立项公示表（一）
项目名称
制订
完成时间
2016.5
主编单位
山东省建设发展研究院
参编单位
济南市工程质量与安全生产监督站、济南一建集团总公司
标准
适用
范围
本标准适用于新建、改建和扩建的民用建筑工程中墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等建筑节能工程施工质量的验收。
主要
技术
内容
标准主要包括总则、术语、建筑与建筑热工设计、采暖通风和空气调节节能设计、建筑给水排水节能设计、电气节能设计及附录、条文说明等内容。
标准在建筑与建筑热工设计、采暖通风和空气调节节能设计、建筑给水排水节能设计、电气节能设计等章节中含有强制性条文。
山东省工程建设标准立项公示表（三）
项目名称
现浇混凝土复合保温板外墙外保温系统应用技术规程
山东省工程建设标准立项公示表（二）
项目名称
公共建筑节能设计标准（65%）
主 要
起草人
制、修订
修订
完成时间
2016.3
主编单位
山东省建设发展研究院
参编单位
山东省建筑设计研究院、山东同圆设计集团有限公司、山东省建筑科学研究院、山东建筑大学、山东省标准设计办公室、中国建筑科学研究院
济南建设工程前期手续办理指南
济南建设工程前期手续办理指南济南建设项目前期手续办理指南目录济南市建设项目环境影响评价文件审批 (2)使用政府资金的投资项目许可（立项） (3)政府投资项目初步设计概算审批 (5)防空地下室建设设计要求 (6)工程建设项目备案登记 (8)建设用地规划许可 (9)划拨国有土地使用权许可 (10)建设工程规划许可 (11)防空地下室建设项目许可 (12)建设工程招标控制价备案 (13)建设工程招标备案 (14)建设工程各类合同备案（施工、劳务、造价咨询合同） (15) 建设工程施工图联合审查 (17)建设工程施工图规划备案 (19)建设工程消防设计审核 (21)建设工程安全监督备案 (22)建设工程质量监督手续 (23)建筑工程施工许可证 (24)济南市建设项目环境影响评价文件审批◆办理机构市审批中心环保局窗口（咨询电话：86561833）◆办理依据1、《中华人民共和国环境保护法》2、《中华人民共和国环境影响评价法》3、《中华人民共和国水污染防治法》4、《中华人民共和国大气污染防治法》5、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》6、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》7、《中华人民共和国放射性污染防治法》◆申请材料及条件：1、建设项目环境影响报告书（4份）2、济南市建设项目污染物总量确认书（4份）3、建设项目环境影响报告书评估报告（4份）4、建设单位关于批复本项目的请示（1份）◆办理时限环境影响登记表3个工作日，环境影响报告表7个工作日，环境影响报告书15个工作◆办理流程1、环境影响登记表：窗口受理审查—窗口负责人审核—窗口发件2、环境影响报告表：窗口受理—承办人审查（现场勘验）—处负责人审核—分管领导签批—窗口发件3、A类环境影响报告书：窗口受理—承办人审查（现场勘验）—处负责人审核—局建设项目审批委员会会议讨论—窗口发件B类环境影响报告书：窗口受理—承办人审查（现场勘验）—处负责人审核—书面征求相关处室意见或召集相关处室审查—分管领导签批—窗口发件C类环境影响报告书：窗口受理—承办人审查（现场勘验）—处负责人审核—分管领导签批—窗口发件A、B、C类环境影响报告书范围：A类环境影响报告书：涉及自然保护区、饮用水源地等涉及重大生态影响或重大敏感的建设项目；可能造成重大环境影响的建设项目；涉及重要产业政策和产业布局调整的建设项目；涉及石化、化工、医药、工业废水集中处理等污染重及环境敏感的建设项目；COD年产量10吨（含）以上、氨氮年产量1吨（含）以上、二氧化硫年产量30吨（含）以上、氮氧化物年产量10吨（含）以上的建设项目。
济南市建委办事指南
济南市建设委员会服务指南一、建筑业企业资质审核（一）、办理机构：市审批中心建委窗口（咨询电话：86561811）（二）、申请类别：1、新设立建筑企业申请资质（1）.施工总承包企业（2）.专业承包企业（3）.劳务分包企业（4）.家庭居室装饰装修企业。
2、建筑业企业资质等级升级3、建筑业企业资质增项4、改制、分立、合并后组建设立企业申请资质5、企业资质相关内容变更、遗失补证等（三）、申报材料：1、新设立建筑企业申请资质（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业章程；（4）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（5）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（6）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（7）.验资报告；（8）.近期资产负债表、损益表；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
2、建筑业企业资质等级升级（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.企业完成的具有代表性工程的中标通知书、工程合同、质量验收备案报告、施工安全评估报告；（9）.验资报告；（10）.近期资产负债表、损益表；（11）.企业近3年的财务、统计年报表；（12）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（13）.申办劳务资质升级的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.验资报告；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质增项的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
建设工程项目报建登记表
建设工程项目报建登记表（表一）
注：1、省外施工企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
建设工程项目报建登记表(表二)
注：1、省外监理企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
建设工程项目报建登记表（表三）
注：1、省外勘察（设计）企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
建设工程项目报建登记表（表四）
注：1、省外供货企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目技术性能和相关参数资料填写有或无。
建设工程报建申请表全集文档
建设工程报建申请表全集文档(可以直接使用，可编辑实用优质文档，欢迎下载）建设工程报建申请表注：本表一式四份，建设单位、盟建设局工程科、旗县市建设局、中标单位各一份。
建设工程施工招标申请表2021年节后建设工程复工申请表经建设各方现场全面教育、排查和整改，符合复工条件，该工地将于年月日进行复工，特进行复工申请。
项目经理（签字）：施工单位（章）年月日总监理工程师（签字）：监理单位（章）年月日项目负责人(签字)：建设单位（章）年月日建设工程竣工验收消防备案申请表建设单位（印章）填表时间年月日（背面）说明1.此表由建设单位填写并加盖印章，没有单位印章的，由其负责人签名。
填表前请仔细阅读《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防监督管理规定》，确知享有的权利和应尽的义务。
2.建设单位应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责,不得虚构、伪造或者编造事实,否则将承担相应的法律责任。
3.填写应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水或打印，字迹清楚，文面整洁，不得涂改。
4.表格设定的栏目，应逐项填写；不需填写的，应划去。
建设单位的法定代表人/主要负责人、联系人姓名和联系必须填写。
未确定监理单位的，不填写相应栏目。
表格中的“□”，表示可供选择，在选中内容前的“□”内画√。
申报局部验收的，在“其他需要说明的情况”中注明。
5.申报建设工程竣工验收消防备案的，应同时提交下列材料：（1）工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；（2）消防产品质量合格证明文件；（3）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料（含建筑保温材料）、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（4）消防设施监测合格证明文件；（5）施工、工程监理、监测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；（6）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（7）法律、行政法规规定的其他材料。
提交的材料请使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订，其中“证明文件”、“合格证”均为复印件，经申请人签名确认并注明日期，并由公安机关消防机构受理人员现场核对复印件与原件是否一致。
建设工程项目报建表
编号：招第（）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约万
当年投资
万
资金来源
政府投资％；自筹100％；贷款％；外资％
批准文件名称
批准立项机关
文号
发包方式
固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
城建手续已办理，施工图已审查，资金已到位，现场“三通一平”，具备开工条件。
城建手续已办理，施工图已审查，资金已到位，现场“三通一平”，具备开工条件。
法定代表人：
经办人：
电话：
建设单位：
（章）
年月日
报建管理机构审核意见：
年月日
法定代表人：
经办人：
电话：
建设单位：
（章）
年月日
报建管理机构审核意见：
年月日
建设工程项目报建表
编号：招第（）号
建设单位
工程名称
工程地约万
当年投资
万
资金来源
政府投资％；自筹100％；贷款％；外资％
批准文件名称
批准立项机关
文号
发包方式
固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
建筑工程报建表
编号
建设单位
联系人及电话
工程名称
建设地点
投资额
（万元）
建设规模
（层数、面积）
到位资金
资金来源
计委立项文号
计划开竣工日期
土地使用证号
规划许可证号
发包方式
质量要求
招标代理机构
资质等级
图审机构
审查类别
建设行政主
管部门意见
承办人： 审核人：
201 年 月 日
所需资料
1、工程建设项目报建表
2、工程项目立项批准文件3、国有Leabharlann 地使用证4、建设工程规划许可证
5、建设用地规划许可证
6、工程勘察合同
7、工程设计合同
8、施工图设计文件审查合格书
19、工程设计中标通知书
10、建设单位管理机构备案表
11、单位法人资格证明(企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、身份证)
备注：所需资料提供原件和复印件，审查原件，留复印件。
2013工程建设项目报建表5月2日更新
工程建设项目报建表报建年第号报建单位：（盖章）法定代表人：经办人：电话：邮编：填报日期：年月日说明：本表一式三份，批复后，审批单位，建设单位、工程所在地建设行政主管部门各一份。
工程建设项目报建管理办法第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法规，制定本办法。
第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。
凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。
第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。
第四条工程建设项目的报建内容主要包括：(一)工程名称(二)建设地点(三)投资规模(四)资金来源(五)当年投资额(六)工程规模(七)开工、竣工日期(八)发包方式(九)工程筹建情况第五条报建程序：(一)建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》(二)按报建表的内容及要求认真填写;(三)向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。
第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。
筹建负责人变更时，应重新登记。
第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理：(一)贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策;(二)管理监督工程项目的报建登记;(三)对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总;(四)向上级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况;(五)查处隐瞒不报违章建设的行为。
第八条工程建设项目报建实行分级管理，分管的权限由各地自行规定。
XX市城建规划局报建表【模板】
报建表
许可证号码：
注意事项：①报建编号、收案日期不填。
②本表填写一份，另填写报建项目附表一式一份同时附送。
③报建时应附送我局提供的设计要点和经我局批准的平面规划方案、建筑设计方案等；其它应提供的设计图、文
件、资料详见《报建须知》。
涉及有关专业管理的，应按要求同时附送有关专业管理部门的审批文件。
④报建工程经审查同意、发给《建设工程规划许可证》后方可施工。
⑤本局办公地址：**市东城中路联系电话：********
报建审批表
报建项目附表（一）
附注：①本表适用于民用建筑。
如民用、非民用混合的项目，应填写本表及附表（二）。
②表内住宅、公建、其他面积栏内系填写所报项目分类合计面积。
③按批准的规划统一实施项目，4、5栏可不填；但应在详明栏内详明经批准的规划相应单体的占地面积和建筑面积。
④必须在说明栏内说明各项目按《细则》有关规定计算的汽车、自行车停放所需面积。
如按批准的规划统一实施，停
车场（库）已有统一安排的，6、7栏可不填。
**市城建规划局
报建项目附表（二）
附注：①本表适用于非民用建筑。
②表内厂房、仓库、其他面积栏内系填写所报项目分类合计面积。
③按批准的规划统一实施的项目，3栏可不填；但应在说明栏内说明经批准的规划相应单体的占地面积和建筑面积。
④必须在说明栏内说明各项目按《细则》有关规定计算的汽车、自行车停放所需面积。
如按批准的规划统一实施，停车场（库）已有统一安排的，4、5栏可不填。
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编号：
济南市
工程建设项目报建表
建设单位：（公章）申请日期：年月日
济南市建设委员会制
建设工程项目审批管理程序
1、建设工程项目经有权部门批准并列入当年投资计划；
2、办理建设工程项目报建手续，领取“工程建设项目报建证”；
3、办理“规划定点通知书”及“建设用地规划许可证”；
4、需要拆迁的，其拆迁手续符合施工要求；
5、具有相应资质单位设计的满足施工需要的施工图纸及技术资料；
6、建设单位到市行政审批服务中心二楼建委配套费征收窗口缴纳城市建设配套费等费用；
7、领取由市规划行政主管部门颁发的“建设工程规划许可证”；
8、应当实行监理的建设工程，通过招标确定监理队伍，签订监理合同；
9、建设单位、施工单位在建筑市场管理中心依次办理建设工程招标投标、质量监督、劳保统筹等手续；
10、市建设行政主管部门收到施工许可申请后，按规定内容进行审查，对符合条件的申请，批准并颁发“建设工程施工许可证”。
凡未取得施式许可证的建设工程项目，施工企业一律不准施工。
11、工程竣工后，持质量监督机构的工程质量监督报告及建设单位
工程竣工验收备案的有关资料，到市建设行政主管部门办理备案手续。