《建设项目工程造价咨询规范标准》附录

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建设工程造价咨询工期标准(房屋建筑工程)CECA／GC 10-2014

中国建设工程造价管理协会标准建设工程造价咨询工期标准(房屋建筑工程)CECA／GC 10-2014主编部门：中国建设工程造价管理协会批准部门：中国建设工程造价管理协会施行日期：2015年1月1日中国建设工程造价管理协会中价协[2014]38号关于发布《建设工程造价咨询工期标准(房屋建筑工程)》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会及各专业委员会：为规范建设工程造价咨询委托人和咨询人的行为，全面执行工程造价咨询的有关法律法规和执业标准，提高工程造价咨询成果质量，促进建筑市场和工程造价咨询行业的健康发展，我协会组织有关单位编制了《建设工程造价咨询工期标准(房屋建筑工程)》，编号为CECA／GC 10-2014，现予以发布，自2015年1月1日起试行。

本标准由中国计划出版社出版发行。

中国建设工程造价管理协会2014年8月13日前言为了规范工程造价咨询委托人和咨询人的行为，提高工程造价咨询成果文件质量和服务水平，依据国家的有关法律、法规和规范性文件，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设工程造价咨询工期标准(房屋建筑工程)》。

本标准主要内容包括：总则，术语，一般规定，工期标准。

本标准是中国建设工程造价管理协会首次以协会标准的形式予以发布，如有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员指正并提出宝贵意见，以便在修订时完善。

来信请寄：中国建设工程造价管理协会(地址：北京市海淀区三里河路11号；邮政编码：100835)。

本标准的主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：深圳市航建工程造价咨询有限公司参编单位：广东省工程造价协会主要起草人：陈曼文林庆伍捷余如邦钱忠美陈晓星张明泽曾一鸣于军许锡雁主要审查人：吴佐民谢洪学陈柏生舒宇1 总则1．0．1 为规范工程造价咨询行为，合理确定和有效控制工程造价，满足工程造价咨询行业的发展需要，促进建筑市场健康发展，制定本标准。

1．0．2 本标准适用于新建、改建、扩建的房屋建筑类工程的造价咨询服务。

关于下发《工程造价咨询业务操作指导规程》的通知(中价协[2002]016号

关于下发《工程造价咨询业务操作指导规程》的通知中价协［2002］第016号各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，国务院有关部门专业委员会：为了提高工程造价咨询单位的业务管理水平，规范工程造价咨询业务操作程序，明确咨询业务操作人员的工作职责，保证咨询业务的质量和效果，中国建设工程造价管理协会组织有关专业人员编制了《工程造价咨询业务操作指导》规程，现印发给你们。

请转发所属各工程造价咨询单位结合实际情况参照使用。

附件：《工程造价咨询业务操作指导规程》二〇〇二年六月十八日工程造价咨询业务操作指导规程一、总则二、一般原则和程序三、操作人员配臵四、准备阶段五、实施阶段六、终结阶段附则：术语解释有关表格参考格式一、总则1.1 目的为了提高工程造价咨询单位（下称“咨询单位”）的业务管理水平，规范工程造价咨询业务（下称“咨询业务”）操作程序，明确咨询业务操作人员的工作职责，保证咨询业务质量和效果，特制定本操作指导规程。

1.2 咨询业务范围咨询业务是指咨询单位向委托人提供的专业咨询服务，主要包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价；编制或审核工程概算、预算、竣工结（决）算、项目后评估；项工程中招投标策划，编制或审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同；建设项目各阶段工程造价的确定、控制及合同管理（含工程索赔的管理）、工程造价的鉴证、工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务。

1.3 适用对象取得工程造价咨询资质、接受社会委托从事咨询业务的咨询单位。

二、一般原则和程序2.1 一般原则咨询业务的操作规程必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及待业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，信用，讲求信誉。

2.2 一般程序咨询业务操作可由业务准备、业务实施及业务终结三个阶段组成。

操作的一般程序如下：1.为取得咨询项目开展的各项工作，包括获取业务信息，接受委托人的邀请，提供咨询服务书等；2.签订咨询合同，明确咨询标的、目的及相关事项；3.接受并收集咨询服务所需的资料、踏勘现场、了解情况；4.制定咨询实施方案；5.根据咨询实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作；6.形成咨询初步成果并征询有关各方的意见；7.召开咨询成果的审定会议或签批确定咨询成果资料；8.咨询成果交付与资料交接；9.咨询资料的整理归档；10.咨询服务回访与总结；11.咨询成果的信息化处理。

建设工程造价咨询规范2015

总则
1.0.4 工程造价咨询应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本应选择国家现行的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》。合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、服务周期、服务酬金、支付方式及成果文件表现形式等要求。
• 【条文说明】 • 1.0.4 根据《中华人民共和国合同法》的规定，原建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（ GF2002-0212）以加强建设工程造价咨询市场管理，规范市场行为。工程造价咨询企业在开展咨询业务时，宜按此范本签订书面的工程造价咨询合同。
工期
环境
其他
监理施工设计业主
预测计划确定控制评估
工程造价管理
概述
1.3 定额计价到工程量清单计价，实现了价格属性的调整
政府定价（1985年以前）
政府指导价（1985-2003年）
市场调节价（2003年以后）
1985开始实行价格双轨制
2003年我国推出工程量清单计价制度
概述
建设工程造价咨询规范
Code for construction cost consultation
4.决策阶段
5.设计阶段
1.总则
6.发承包阶段
2.术语
7.实施阶段
3.基本规定
8.竣工阶段
9.工程造价鉴定
附录
2015－03－08发布
2015－11－01实施
中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国质量监督检验检疫总局
术语
2.0.3 编制人 compiler 工程造价咨询企业中，承担编制工程造价咨询成果文件的工程造价专业人员。
《建设工程造价咨询规范》宣贯材料

2017建设项目工程造价鉴定标准规范-GBT51262-2017附录表格

附录A关于鉴定委托的复函XX价鉴函【20XX】XX号(委托人）：我方收到贵方就项目（案号）的鉴定委托书，现回复如下：1我方接受贵方的委托书（如不接受，简要说明理由），鉴定工作按照贵方要求和《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的程序进行。

2我方将在本函发出之日起5个工作日内，向贵方送达《鉴定组成人员通知书》，请贵方及时告知各方当事人，以便当事人决定是否申请本鉴定机构和鉴定人回避。

3在鉴定过程中，遇有《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条规定情形之一的，我方有权终止鉴定，并根据终止的原因及责任，酌情退还有关鉴定费用。

4请贵方提供证据材料，见所附《送鉴证据材料目录》。

5鉴定期限按《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017规定的鉴定时间计算。

如需延长，另向贵方申请。

6鉴定费用：按鉴定项目争议标的（或所涉工程造价） %计算。

鉴定费应在贵方移交送鉴证据材料之日起10个工作日内支付，鉴定意见书发出前，应支付完毕。

鉴定期间，贵方单方面取消鉴定委托或终止鉴定的，鉴定费将不予退还。

7联系方式：联系地址：邮政编码：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：鉴定机构（公章)年月日附录B 终止鉴定函XX价鉴函【20XX】XX号致 (委托人)：贵方委托我方进行工程造价鉴定的项目(案号：XXXX)，因存在《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017第3.3.6条第XXXXXXX项原因，致使鉴定无法继续进行，我方要求终止鉴定，并退还所有鉴定材料。

鉴定机构（公章)年月日附录C 鉴定人员组成通知书XX价鉴函【20XX】XX号:根据《建设工程造价鉴定规范》GB/T51262-2017的有关规定，现将贵方委托的 (案号：XXX)—案的鉴定人员组成名单通知如下：鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 鉴定人：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 辅助人员：，专业及注册证号：，职称: 1本鉴定机构声明：1) 没有担任过鉴定项目咨询人；2) 与鉴定项目没有利害关系（除该项目的鉴定费用外）。

建设工程造价咨询规范

建设工程造价咨询规范C od e f o r c o n s t r u c t i o n c o s t c o n s u l t a t i o n目录1总则 (7)2术语 (8)3基本规定 (10)3.1业务范围和一般要求 (10)3.2组织管理 (12)3.3质量管理 (14)3.4档案管理 (15)3.5信息管理 (15)4决策阶段 (17)4.1一般规定 (17)4.2投资估算编制 (17)4.3经济评价 (21)5设计阶段 (23)5.1一般规定 (23)5.2设计概算编制 (23)5.3施工图预算编制 (27)6发承包阶段 (30)6.1一般规定 (30)6.2工程量清单、最高投标限价、投标报价编制与审核 (31)6.3 清标 (32)7实施阶段 (34)7.1一般规定 (34)7.2编制项目资金使用计划 (35)7.3工程计量与合同价款审核 (35)7.4询价与核价 (36)7.5工程变更、工程索赔和工程签证审核 (37)7.6工程造价动态管理 (38)8竣工阶段 (40)8.1一般规定 (40)8.2竣工结算编制 (40)8.3竣工结算审核 (41)8.4竣工决算编制 (44)9工程造价鉴定 (46)9.1一般规定 (46)9.2准备工作 (46)9.3鉴定工作 (47)9.4成果文件 (48)附录A 投资估算成果文件格式 (50)表A.0.1 投资估算封面 (50)表A.0.2 投资估算签署页 (51)表A.0.3 投资估算编制说明 (52)表A.0.4 投资估算汇总表 (53)表A.0.5 单项工程投资估算汇总表 (55)附录B 设计概算成果文件格式 (56)表B.0.1 设计概算封面 (56)表B.0.2 设计概算签署页 (57)表B.0.3 设计概算目录 (58)表B.0.4 设计概算编制说明 (59)表B.0.5-1 总概算表 (60)表B.0.5-2 总概算表 (61)表B.0.6 工程建设其他费用表 (62)表B.0.7 综合概算表 (63)表B.0.8 建筑工程概算表 (64)续表B.0.8 建筑工程概算表 (65)表B.0.9 建筑工程设计概算综合单价分析表 (66)表B.0.10 设备及安装工程设计概算表 (67)续表B.0.10 建筑工程概算表 (68)表B.0.11 设备及安装工程设计概算综合单价分析表 (69)表B.0.12 工程建设其他费用表 (70)表B.0.13 总概算对比表 (71)表B.0.14 综合概算对比表 (72)表B.0.15 进口设备材料货价及从属费用计算表 (73)附录C 单位工程施工图预算成果文件格式 (74)表C.0.1 施工图预算封面 (74)表C.0.2 施工图预算签署封面 (75)表C.0.3 施工图预算目录 (76)表C.0.4 施工图预算编制说明 (77)表C.0.5 单位工程施工图预算汇总表 (78)表C.0.6 单位工程施工图预算汇总表 (79)表C.0.7 建筑工程施工图预算表 (80)续表C.0.7 (81)续表C.0.7 (82)表C.0.8 建筑工程施工图预算综合单价分析表 (83)表C.0.9 安装工程施工图预算表 (84)续表C.0.9 (85)表C.0.10 安装工程施工图预算综合单价分析表 (86)表C.0.11 投资估算签署页 (87)附录D 发承包阶段格式 (88)表D.0.1 建设工程项目投标总报价分析表 (88)续表D.0.1 单位工程施工图预算封面 (89)表D.0.2 单项（单位）工程投标报价排序分析表 (90)表D.0.3 工程项目（单项工程）报价分析对比表 (91)表D.0.4 工程报价分析对比表 (92)表D.0.5 工程造价分析对比表 (93)附录E 实施阶段格式 (94)表E.0.1 项目资金使用计划表 (94)表E.0.2 工程造动态管理与控制表 (95)表E.0.3 单位工程施工图预算封面 (96)表E.0.4 材料（设备）询价（核价）表 (97)附录F 实施阶段格式 (98)表F.0.1 竣工结算封面 (98)表F.0.2 竣工结算签署页 (99)表F.0.3 单位工程施工图预算封面 (100)表F.0.4 竣工结算汇总表 (101)表F.0.5 单项工程竣工结算汇总表 (102)表F.0.6 单位竣工结算汇总表 (103)表F.0.7 部分项工程和单价措施清单与计价表 (104)表F.0.8 总价措施项目清单与计价表 (105)表F.0.9 其他项目清单与计价汇表 (106)附录G 竣工结算审核成果文件的格式 (107)表G.0.1 竣工结算审核书封面 (107)表G.0.2 竣工结算审核签署页 (108)表G.0.3 竣工结算审核报告 (109)表G.0.4 竣工结算审定签署表 (110)表G.0.5 竣工结算审核汇总对比可表 (111)表G.0.6 单项竣工结算审核汇总对比表 (112)表G.0.7 项竣工结算审核表汇总对比表 (113)表G.0.8 分部分项工程和单价措施项目清单与计价 (114)表G.0.9 总价措施清单与计价审核对比表 (115)表G.0.10 单位工程施工图预算封面 (116)附录H 工程竣工决算成果文件的格式 (117)表H.0.1 基本建设项目竣工财务决算报表封面 (117)表H.0.2 基本建设项目概况表 (118)表H.0.3 基本建设项目竣工财务决算表 (119)表H.0.4 基本建设项目交付使用资产总表 (121)表H.0.5 基本建设项目交付使用资产明细表 (122)附录J 造价鉴定成果文件格式 (123)表J.0.1 工程造价鉴定意见书封面 (123)表J.0.2 工程造价鉴定意见书签署页 (124)表J.0.3 工程造价鉴定人员声明 (125)本规范用词说明 (126)引用标准名录 (127)条文说明 (128)Contents1General Provisions1 (1)2Terms (2)3Basic Requirements (4)3.1Scope of Business and General Requirements (4)3.2Management of Organization (6)3.3Management of Quality (7)3.4Archives Administration (8)3.5Management of Information (8)4Phase of Decision-making. (10)4.1General Requirements. (10)4.2Preparation of Investment Estimation (10)4.3Economic Appraisal (12)5Phase of Design. (15)5.1General Requirements. (15)5.2Preparation of Budget Estimation at Design Stage (15)5.3Preparation of Construction Drawing Budget (18)6Phase of Tendering. ....................................... 2l6.1General Requirements. ............................... 2l6.2Preparation & Verification for Bills of Quantities,Tender Sum limited and Tendering Sum. (22)6.3Verification for Tender Document (22)7.Phase of Construction. (24)7.1General Requirements. (24)7.2Preparation of Schedule for the Project Funds (25)7.3Verification for Quantity and Project Cost Control. 257.4Enquiry and Price Verification (26)7.5Verification for Variation, Claim and Site Instruction7.6 Dynamic Cost Management (27)8Phase of Completion (29)8.1Ｇeneral Requirements (29)8.2Preparation of Settlement at Completion (29)8.3Examianation and Verification (30)8.4Preparation of Account at Completion (32)Appendix A Template for Investment EstimationDocument Deliverables (37)Appendix B Template for Budget Estimation atDesign Stage Document Deliverables (43)Appendix C Template for Construction Drawing.Budget Document Deliverables. (61)Appendix D Template for Tendering Phase. (75)Appendix E Template for Construction Phase (81)Appendix F Template for Settlement at CompletionDocument Deliverables (85)Appendix G Template for Settlement at CompletionVerification Document Deliverables (94)Appendix H Template for Account at CompletionDocument Deliverables (104)Appendix J Template for Cost Verification DocumentDeliverables (110)Explanation of Wording in This Code (113)Explanation of Wording in This Specification (114)Addition: Explanation of Provisions (115)1总则1.0.1为规范工程造价咨询业务活动，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本规范。

《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA／GC7

《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA／GC7总则1．0．1 为规范工程造价咨询企业承担建设项目工程造价咨询成果文件的格式、深度要求和质量标准，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本标准。

1．0．2 本标准依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规、规章和规范性文件编制。

1．0．3 本标准适用于新建、扩建、改建等建设工程造价咨询成果文件的质量管理，工程造价咨询企业出具的各类工程造价咨询成果文件质量应符合本标准，其他有关单位出具的各类工程造价成果文件的质量要求可参照本标准。

1．0．4 工程造价咨询企业承担各类建设工程造价咨询服务应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本宜选择现行的《建设工程造价咨询合同(示范文本)》。

合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、服务周期、服务酬金、支付方式及成果文件表现形式等要求。

1．0．5 工程造价咨询企业接受委托，进行工程造价咨询服务时，如果建设工程造价咨询合同要求的质量标准严于本标准，工程造价咨询企业应加大编制、审核、审定的人员投入，满足建设工程造价咨询合同的要求，并应适当提高收费标准。

1．0．6 各类工程造价咨询业务应由有相应工程造价咨询资质的企业承担。

工程造价咨询企业应在各阶段成果文件或需确认的相关文件上盖章，对成果质量或出具的报告承担相应法律责任；注册造价工程师和造价员应在各自完成的成果文件上签署执业(或从业)资格专用印章，并承担具体责任。

1．0．7 工程造价咨询企业承担建设项目工程造价咨询服务除应遵循本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语术语2．0．1 工程造价：工程项目在建设阶段预计或实际支出的建造费用。

2．0．2 工程造价咨询：工程造价咨询企业接受委托，运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、交易、实施、结算等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的有偿服务。

2．0．3 工程造价咨询成果文件：工程造价咨询企业在承担工程造价咨询业务时，为委托方出具的具有法律责任、反映各阶段工程造价确定与控制成果的文件，包括投资估算书、设计概算书、施工图预算书、竣工结算审查书、工程量清单、招标控制价、工程计量与支付、工程索赔、工程造价经济纠纷鉴定书等文件。

(完整版)《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2015-0212)

GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同(示范文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。

在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。

GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范完整版(含专业,附录及条文说明)

中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。

(交流版)建设项目工程造价鉴定规范标准-GBT51262-2017年度

1总则1.0.1为规范建设工程造价鉴定行为，提髙工程造价鉴定质量，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等有关法律法规规定，以工程造价方面科学技术和专业知识为基础，结合工程造价鉴定实践经验制定本规范。

1.0/2本规范适用于工程造价咨询企业接受委托开展的工程造价鉴定活动。

1.0.3工程造价鉴定应当遵循合法、独立、客观、公正的原则。

1.0.4从事工程造价鉴定工作，除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关法律、法规、规章及相关标准的规定。

2术语2.0.1工程造价鉴定constructioncostappraisal指鉴定机构接受人民法院或仲裁机构委托，在诉讼或仲裁案件中，鉴定人运用工程造价方面的科学技术和专业知识，对工程造价争议中涉及的专门性问题进行鉴别、判断并提供鉴定意见的活动。

2.0.2鉴定项目appraisalproject指对其工程造价进行鉴定的具体工程项目。

2.0.3鉴定事项appraisalsubject指鉴定项目工程造价争议中涉及的问题，通过当事人的举证无法达到高度盖然性证明标准，需要对其进行鉴别、判断并提供鉴定意见的争议项目。

2.0.4委托人truster指委托鉴定机构对鉴定项目进行工程造价鉴定的人民法院或仲裁机构。

2.0.5鉴定机构appraisalcorporation指接受委托从事工程造价鉴定的工程造价咨询企业。

2.0.6鉴定人appraiser指受鉴定机构指派，负责鉴定项目工程造价鉴定的注册造价工程师。

2.0.7当事人concernedparties指鉴定项目中的各方法人、自然人或其他组织。

2.0.8当事人代表representativeofconcernedparty指鉴定过程中，经当事人授权以当事人名义参与提交证据、现场勘验、就鉴定意见书反馈意见等鉴定活动的组织或专业人员。

指鉴定项目当事人在合同订立及实际履行过程中形成的，经当事人约定的与工程项目有关的具有合同约束力的所有书面文件或协议。

CECAGC7-2012建设工程造价咨询成果文件质量标准

条文内容
条文说明
建设工程造价咨询业务应依据工程造价咨询合同服务内容确定，包括：
3. 基本规定
1.投资估算的编制与审核；
3.1.1 2.设计概算的编制、审核与调整； 3.施工图预算的编制与审核；本条阐明建设工程造价咨询业务范围与分类。
4.工程量清单的编制与审核；
5.招标控制价的编制与审核；
建设工程造价咨询服务收费应参照国家、行业或地方的收费标准协商确定，当工程造价咨询合同要求的质量标准严于本标准，工程造价咨询企业应考虑增加编制、审核和审定人员投入等所增加的费用。
1. 总则
条目条文内容
各类工程造价咨询业务应由有相应工程造价咨询资质的企业承担。工程造价咨询企
条文说明
业应在各阶段成果文件或需确认的相关文
工程造价咨询企业承担各类建设工程造价咨询服务应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本宜选择现行的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》。合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、服务周期、服务酬金、支付方式及成果文件表现形式等要求。
条文说明
1.0.3
本标准的适用范围。
本《标准》的组织单位、主编单位、参编单位及主要起草人、主要审查人：
组织单位：北京市建设工程造价管理处
北京市建设工程造价管理协会主编单位：北京求实工程管理有限公司参编单位：上海申元工程投资咨询有限公司中建精诚工程咨询有限公司上海第一测量师事务所有限公司王浩建筑工料测量师事务所（北京）有限公司北京希地环球建设工程顾问有限公司湖北分公司中国有色工程设计研究总院昆明新迪工程造价咨询有限公司
施、等管理工作，并承担相应责任的工程造
价专业人员。误差率：造价成果文件中查找出的编制错误

《建设工程造价咨询规范》附录

《建设工程造价咨询规范》附录ﻫ附录Ａ投资估算成果文件格式ﻫ A.0。

１页表Ａ。

0。

４投资估算汇总表表A。

０．４投资估算汇总表A.0.5编制。

设计概算封面可按表B．0．１编制。

总概算表总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页1或表B.0.5—2编制。

表Ｂ。

0．5-2 总概算表ﻫ总概算编号：工程名称: 单位：万元共页B。

0.６工程建设其他费用表可按表B。

０.6编制。

ﻫ表B.0.6 工程建设B。

0。

7编制.B.0。

8 建筑工程概算表可按表B。

0.８编制。

ﻫ附表B.0．８建筑工程概算表单价分析表计算获得。

ﻫ编制人：审核人：审定人:ﻫＢ。

0．9 建筑工程设计概算综合单价分析表可按表B．0.９编制。

表Ｂ.０。

9 建筑工程设计概算综合单价分析表ﻫ单项工程概算编号：项目的综合单价分析;２.在进行概算定额消耗量和单价分析时，消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。

编制人: 审核人: 审定人:ﻫＢ．0．１0 设备及安装工程设计概算表可按表B.0.10编制.表B.0。

10 设备及安装工程设计概算表注:1设备及安装工程概算表应以单项工程为对象进行编制,表中综合单价应通过综合单价分析表计算获得。

ﻫ 2 按《建设工程计价设备材料划分标准》，应计入设备费的装置性主材计入设备费。

编制人：审核人：审定人：B．0．１1 设备及安装工程设计概算综合单价分析表可按表B.０。

1１编制。

表Ｂ。

0．11 设备及安装工程设计概算综合单价分析表ﻫ单项工程概算编号目的综合单价分析;2.在进行概算定额消耗量和单价分析时,消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。

ﻫ编制人：审核人: 审定人：B.0。

12 主要设备材料数量及价格表可按表Ｂ.0。

12编制。

ﻫ表Ｂ．0。

1２主要设备材料数量及价格表调整概算对比分析表）表Ｂ.0。

1３总概算对比表ﻫ单项工程概算编号：单项工程名称：共B.0.14 综合概算对比表可按表B。

0。

14编制。

表B。

《建设项目全过程造价咨询规程》2017年1月18日(终稿)

《建设项目全过程造价咨询规程》中国建设工程造价管理协会2017年1月18日为了加强建设工程造价行业的自律管理，规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价咨询业务的内容、范围和质量标准，提高建设项目全过程工程造价咨询的水平，依据国家有关法律、法规和规章制度，中国建设工程造价管理协会组织有关单位结合新形势对原《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC 4-2009）（以下称“原规程”）进行修编。

本次修编后的《建设项目全过程造价咨询规程》（以下称“本规程”）主要内容包括：总则、术语、基本规定、决策、设计、发承包、实施、竣工各阶段的任务、工作内容及成果文件要求，并与国标《建设工程造价咨询规范》(GB/T 51095-2015)相配套，在项目方案比选、合同管理、风险控制等方面适度前瞻，以详细规范指导工程造价咨询企业造价咨询工作的行为。

各工程造价咨询企业和造价专业人员在承担建设项目全过程造价咨询业务时，应认真按照本规程的有关要求执业和从业。

本规程在编制中难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和相关专业人士提出宝贵意见，以便在今后修订时补充与完善。

来信请寄：中国建设工程造价管理协会(地址：北京市海淀区三里河路11号，100835)。

原规程自本规程正式颁布实施之日起废止。

本规程的主编、参编单位、主要起草人及审查人如下：主编单位：上海第一测量师事务所有限公司建经投资咨询有限公司参编单位：广东省工程造价协会广东省建设工程造价管理总站主要起草人：吴佐民朱坚黄志挺舒宇王唯王应龙王毅王国彦康雁陈君富主要审查人：谢洪学于业伟许锡雁卢立明郭婧娟杨连仓顾晓辉尤璋晶谌丹1总则 (1)2术语 (3)3基本规定 (5)3.1 业务范围和一般要求 (5)3.2 组织管理 (6)3.3 质量管理 (7)3.4 风险管理 (8)3.5 信息管理 (8)3.6 档案管理 (9)3.7 建设项目合同管理 (9)4决策阶段 (13)4.1 投资估算的编制与审核 (13)4.2 决策阶段方案经济比选 (15)4.3 建设项目经济评价 (17)5设计阶段 (18)5.1 设计概算的编制与审核 (18)5.2 优化设计的造价咨询 (19)5.3 施工图预算的编制与审核 (20)6发承包阶段 (22)6.1 工程量清单的编制与审核 (22)6.2 最高投标限价的编制与审核 (22)6.3 清标 (23)7实施阶段 (25)7.1 项目资金使用计划的编制 (25)7.2 工程计量与工程款审核 (26)7.3 询价与核价 (27)7.4 工程变更、工程索赔和工程签证审核 (28)7.5 合同期中结算、终止结算审核 (30)7.6 工程造价动态管理 (31)8竣工阶段 (33)8.1 竣工结算编制 (33)8.2 竣工结算审核 (33)8.3 竣工决算编制 (35)8.4 缺陷责任期修复费用监控 (35)9附录 (37)附：条文说明 (51)1总则1.0.1为规范建设项目全过程造价咨询活动，提高工程造价咨询成果文件的质量，制定本规程。

造价咨询---建设工程造价咨询规范

中华人民共和国国家标准GB/T 51095-2015建设工程造价咨询规范Code for construction cost consultation 2015—03—08 发布 2015—11-01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布中华人民共和国质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准建设工程造价咨询规范Code for construction cost consultationGB/T 51095-2015主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2 0 1 5 年 1 1 月 1 日中国建筑工业出版社2015北京中华人民共和国住房和城乡建设部公告第771号住房城乡建设部关于发布国家标准《建设工程造价咨询规范》的公告现批准《建设工程造价咨询规范》为国家标准,编号为GB/T 51095—2015，自2015年11月1日起实施。

本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2015年3月8日前言根据住房和城乡建设部《关于印发2012年工程建设标准规范制定、修订计划的通知》（建标［2012]5号）的要求，规范制定组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上,编制本规范。

本规范共分9章和9个附录，主要技术内容是:总则、术语、基本规定、决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段、工程造价鉴定等。

本规范由住房和城乡建设部负责管理，由中国建设工程造价管理协会负责具体技术内容的解释.执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建设工程造价管理协会(地址：北京市海淀区三里河路9号,邮政编码：100835）.本规范主编单位：中国建设工程造价管理协会本规范参编单位:国家建筑材料工业标准定额总站上海建经投资咨询有限公司上海第一测量师事务所有限公司电力工程造价与定额管理总站北京希地环球建设工程顾问有限公司湖北分公司北京金马威工程造价咨询有限公司中联造价咨询有限公司广东中量工程投资咨询有限公司北京红日工程造价咨询公司昆明新迪工程造价咨询有限公司北京求实工程管理有限公司天津市建设工程咨询有限公司本规范主要起草人员：吴佐民王建忠陈东朱坚董士波恽其鋆舒宇陈光云朱宝瑞周和生李海泉徐小峥钟泉陈静吴晓宏杨连仓周霞李骏朱毓菁王应龙王毅本规范主要审查人员：谢洪学王中和唐榕辉黄成刚金铁英马军陈彪张超郭怀君1 总则1.0.1为规范工程造价咨询业务活动,提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本规范。

江西省计委《关于规范建设工程造价咨询收费项目与标准的函》赣计收费字[2003]1177号2003.12.5

江西省计委《关于规范建设工程造价咨询收费项目与标准的函》赣计收费字[2003]1177号2003.12.5省建设厅:你厅《关于规范建设工程造价咨询收费项目与标准的函》（赣建办函[2003]33号）收悉。

为了促进建设工程造价咨询服务行业的健康发展，加强建设工程造价咨询服务收费管理，根据国家计委等六部委《关于印发＜中介服务收费管理办法＞的通知》（计价格［1999］2255号）精神，现就规范我省建设工程造价咨询服务收费有关事项通知如下：一、本通知规定的建设工程造价咨询服务收费，适用于我省各地依法取得省及省以上人民政府建设行政主管部门颁发的《工程造价咨询资质证书》，在工商行政管理部门注册登记，从事各类建设工程造价咨询业务，具有法人资格的中介服务机构（以下简称服务机构）。

二、建设工程造价咨询收费是指编制、审核和验证，工程招标标底、工程量清算、投标报价，工程预决算以及其它与工程造价咨询有关的咨询服务收费。

三、建设工程造价咨询服务收费实行政府指导价，本通知规定的各项收费费率为中准价（详见附件），委托双方可根据建设工程咨询项目的难易程度等具体情况，以本通知规定的中准价为基础，在上下浮动10%的幅度内协商确定具体的收费标准。

四、服务机构按委托事项并按规定收取建设工程造价咨询服务费用后，不得再要求委托人无偿提供食宿、差旅交通费等及收取其他费用。

五、建设工程造价咨询服务收费属经营服务性收费，服务机构必须本着自愿互利、委托人付费、客观科学的原则，接受社会委托，开展有偿服务。

任何部门和单位不得强制服务，强行收费。

服务机构接受委托，开展咨询服务时，应依法与委托方签订合同，明确服务内容、双方责任和收费标准等，遵守国家法律、法规，符合委托人的技术标准和质量要求。

六、建设工程造价咨询服务收费实行明码标价，服务机构应在其经营场所、交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等事项。

七、服务机构应严格执行政府价格主管部门规定的收费项目和标准，切实提供质价相符的服务，遵守市场经济规律，防止不正当竞争，凡超过或低于本通知规定的收费幅度收费的，属价格违法行为，由各级政府价格主管部门按《价格法》等规定给予处罚。

CECA／GC-1-2015-建设项目投资估算编审规程

中国设工程造价管理协会标准建设项目投资估算编审规程CECA/GC 1-2015主编部门：中国设工程造价管理协会批准部门：中国设工程造价管理协会执行日期： 2 0 1 6 年 6 月 1 日中国设工程造价管理协会中价协[2015]86号各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会及中价协各专业委员会：为提高工程投资效益，加强行业自律，规范建设项投资估算制办法，依据目前行业新的发展形势和要求，在原规程的基础上，我协会组织有关单位和专家对该规程进行了补充、完善和修汀，形成了2015版《建设项目投资估算审规程》CECA／GC 1—2015。

现该规程予以正式发布，自2016年6月1日起实行。

原《建设项目投资估算审规程》CECA／GC 1—2007同时废止。

本规程由中国计划出版社出版发行。

中国建设工程造价管理协会 2015年12月31日前言为加强行业的自律管理，提高工程造价咨询成果质量，规范建设项目投资估算成果编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会<以下简称中价协)组织有关单位编制了《建设项目投资估算编审规程》CECA／GC 1—201 5(以下称本规程)。

本规程的主要内容包括：总则、术浯、一般规定、费用构成、编制依据、编制办法、格式要求、质量管理等。

各工程造价咨询单位和工程造价人员在承担工程造价咨询业务时应参照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中价协各工作委员会可依据本规程对投资估算咨询成果进行检查。

本规程是结合现行国家标准《工程造价术语标准》GB／T50875—2013、《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013、《建设工程造价咨询规范3GB／T 51095—2015等文件对《建设项目投资估算编审规程》CECA／GC 1-2007的修订。

因行业的特殊性和投资估算的编审习惯等原因，难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价人员提出宝贵意见，以便在修订时补充与完善。

CECA／GC2-2015建设项目设计概算编审规程(条文说明)

CECA／GC2-2015建设项目设计概算编审规程(条文说明)XXX建设项目设计概算编审规程CECA/GC 2-2015条文说明目录1.0.1本规程为XXX标准，体例的目的是为了标准建设项目设计概算文件的体例，进步项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算体例单元及人员应自觉执行本规程。

XXX在进行成果质量检查时执行本规程。

1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。

1.0.4在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。

在项目计阶段必须体例概算，在技术设计阶段和扩大初步设计阶段亦可参照本规程体例概算。

1.0.5设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方当局或行业有关划定。

如果设计概算值超过控制额，以致于因概算投资额度变化影响项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目标值时，必须修改设计或重新立项审批。

1.0.6设计概算的编制应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、现场施工作业条件，以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素；设计概算编制应按项目合理建设工期预测在项目建设期内的设备和材料市场供应及价格变化、建筑安装施工市场变化、项目建设贷款和租赁设备在项目建设期间的时间价值等动态因素对项目投资的影响，合理地确定建设项目投资；建设项目概算总投资还应包括国家为调节投资方向和产业结构发生的费用，以及建设项目投产必需的铺底流动资金。

1.0.7设计概算体例工作由项目设计单元负责，概算文件可由有资格的设计、工程(造价)征询公司体例，并对其体例质量负责，体例人员应具有国家、省、市或行业认定的相应资格。

当一个建设项目有几个设计单元承担设计时，总体设计单元应负责设计概算文件体例的统一管理工作，划定(统一)设计概算文件的体例原则、体例依据、取费标准和其他考前须知等，并汇编总概算；其他设计单元应体例各自承担设计部分的概算文件，并按总体设计单元的要求提供有关资料。

2术语2.0.11建筑工程：房屋建筑以及隶属于房屋建筑的给排水、采暖通风、空调、煤气、照明、通信工程等；设备基础、支柱、了作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等，以及属于建筑工程的炉窑砌筑和金属结构等属于建筑了程；为施工而进行的场地平整，了程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化工程等属于建筑工程；矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程。

建设项目全过程造价咨询规程

《建设项目全过程造价咨询规程(CECA/GC 4—2009)实施手册》目录：关于发布《建设项目全过程造价咨询规程》的通知中价协(2009）008号1、总则2、术语3、一般规定4、决策阶段5、设计阶段6、交易阶须7、施工阶段8、竣工阶段附录:A投资估算参考格式B设计概算参考格式C工程预算封面签署页、目录、编制说明、参考格式D工程结算审查编制参考格式本规程同说明附条文说明1、总则2、术语3、工程量清单编制4、工程量清单计价附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则一、实体项目二、措施项目附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则一、实体项目二、措施项目附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则一、实体项目二、措施项目附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则一、实体项目二、措施项目附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则一、实体项目二、措施项目建设项目全过程造价咨询规程试行时间：2009年8月1日1总则 (3)2术语 (5)3一般规定 (9)3。

1任务、内容和阶段划分 (9)3。

2项目组织与实施 (11)3。

3风险管理 (12)3.4信息管理 (13)3.5质量管理 (14)3。

6档案管理 (16)4决策阶段 (17)4。

1投资估算的编制与审核 (17)4。

2建设项目的经济评价 (18)5设计阶段 (19)5。

1设计概算的编制与审核 (19)5。

2施工图预算的编制与审核 (21)6交易阶段 (23)6.1招标文件与合同相关条款的拟定 (23)6.2工程量清单与招标控制价编制 (25)6.3投标报价分析 (28)6.4工程合同价款的确定 (29)7施工阶段 (29)7。

1工程预付款...................................................................................... 错误!未定义书签。

建设工程造价咨询服务标准(TYNECA001-2018)

建设工程造价咨询服务标准(T/YNECA项目编码服务项目名称服务内容服务成果1.决策阶段咨询 1.收集及熟悉项目相关资料； 2.现场踏勘； 3.依据建设项目的特征、可研的设计方案文件、国家的相关政策文件、相应的工程造价计价依据或资料（参考在建或已完类似项目指标）对建设项目总投资及其构成进行编项目投资 1.1 估算的编制制； 4.对项目主要技术经济指标进行分析； 5.配合项目投资估算的审核工作。

《投资估算书》001-2018)服务标准1.编制的方法符合项目的特点及相关规定，编制的范围应完整； 2.投资估算的编制方法、编制深度等应符合《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC1）的有关规定； 3.成果文件应符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7）中成果文件的组成和要求的相关规定； 4.投资估算综合误差率在行业规定范围内，在相同口径下，项目建议书阶段建设项目的投资估算的综合误差率应小于 15%；在相同口径下，可行性研究阶段建设项目的投资估算的综合误差率应小于 10%； 5.符合相关法律法规及行业标准的有关规定； 6.满足《建设工程造价咨询合同》（GF-2015-0212）约定的相关要求。

1.检查资料的完整、合规性； 2.审核编制依据的正确性、编制方法的适用性、编制内容与要求的一致性；项目投资 1.2 估算的审核 3.审核估算指标是否符合项目的实际，审核费用估算的全面性和合理性； 4.负责组织现场踏勘、审核会议等与审核有关的工作； 5.整理有关记录，如议定的重大事项会议纪要、专家意见等。

《投资估算审核报告》1. 投资估算的审核应符合《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC1）的有关规定； 2.符合相关法律法规及行业标准的有关规定； 3.满足《建设工程造价咨询合同》（GF-2015-0212）的相关要求； 4.满足项目投资目标。