地块项目策划招商文件

固镇县棚户区改造2号地块建设项目

招商文件

招商人：固镇县都市建设投资进展有限责任公司（盖章）

20年月日

目录

第一章招商公告

第二章竞投人须知

第三章评审方法

第四章规划建设要求

第五章合同要紧条款

第一章招商公告

1.招商条件

本招商项目已由固镇县进展和改革委员会《关于固镇县棚户区改造2号地块项目建议书的批复》（固发改项字〔20 〕号）批准立项，项目业主为本次招商竞得人，建设资金来自项目业主全额投资，招商人为固镇县。项目已具备招商条件，现将该项目总体开发建设进行公开招商。

2.项目概况与招商范围

2.1项目概况

固镇县棚户区改造2号地块建设项目区（以下简称项目区）位于县城浍河路以南、黄元南路以西、铁路以北、锦园宾馆以东的区域，总占地面积约667亩，项目范围内动迁居民约2400户，人口8400人，涉及房屋征收面积约25万平方米。规划安置房建筑面积约25万平方米，可供出让土地面积约550亩。

2.1.1 项目名称：固镇县棚户区改造2号地块建设项目

2.1.2 地点：浍河路以南、黄元南路以西、铁路以北、锦园宾馆以东

2.1.3 招商单位：固镇县都市建设投资进展有限责任公司

2.1.4 规模：约70万平方米（其中安置房约25万平方米）

2.1.5 招商方式：公开招商，用土地作为安置房建设工程款的支付保证，土地底价151万元/亩，溢价部分分成。通过竞投评审确定项目投资人。

2.2 招商范围

安置房和商住小区建设、商业用房和都市综合体建设、市政道路和广场等公共公益设施建设,详见《固镇县2号棚户区改造规划条件》。

3.竞投要求

3.1 本次招商要求竞投人须有良好资信、优良业绩，有充足的建设资金和房地产开发经验，有较强的融资能力。

3.2 本次招商同意法人、自然人（投资公司、社会团体、联合体等）竞投。联合体竞投的，应满足下列要求：①有联合协议书；②牵头人有效身份证明；

③联合体各方资信证明。

3.3 竞投人须交纳诚信保证金壹亿贰仟伍佰万元后方可进行竞投，在开标前一日15时往常存入招商单位指定银行专户。未中标单位在开标5日后全额退还，不计利息。

3.4 竞投人中标后，在5日内双方签订合同。

3.5 中标单位应严格按照已批准的该项目规划条件执行，并参照修建性详细规划编制建设方案。

4.竞投报名时刻

凡有意参加竞投者，请于年月日至年月日，每日上午8时至12时，下午15时至18时（北京时刻，下同），在固镇县报名。

5.招商文件的猎取

5.1 凡有意参加竞投者，请于年月日至年月日，每日上午8时至12时，下午15时至18时，在固镇县持单位介绍信或法定代表人托付书购买招商文件。

5.2 招商文件每册售价2000元，售后不退。

6.竞投文件的递交

6.1 竞投文件递交的截止时刻为年月日时，地点为固镇县招标采购交易中心开标室（谷阳酒店附四楼）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞投文件，招商人不予受理。

7.公布公告的媒介

本次招商公告同时在中国建设工程招标网、中国投资招商网、固镇县人民政府网、固镇县招标投标监督治理局网站上公布。

8.联系方式

招商人：固镇县都市建设投资进展有限责任公司

地址：安徽省固镇县谷阳路128号邮编：233700

联系人：

电话：传真：手机：

第二章竞投人须知

前附表

1.总则

1.1项目概况

1.1.1依照《中华人民共和国招投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招商项目已具备招商条件，现对本项目建设进行招商。

1.1.2本招商项目招商人：见竞投人须知前附表。

1.1.3本招商项目名称：见竞投人须知前附表。

1.1.4本招商项目建设地点：见竞投人须知前附表。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1本招商项目的资金来源：见竞投人须知前附表。

1.3招商范围、招商操纵价和竞投人范围

1.3.1本次招商范围：见竞投人须知前附表。

1.3.2招商操纵价：见竞投人须知前附表。

1.3.3本标段的竞投人范围：见竞投人须知前附表

1.4竞投人资格要求

1.4.1本项目资格审查方式：见竞投人须知前附表的要求

（1）银行资信证明：见竞投人须知前附表。

（2）业绩要求：见竞投人须知前附表。

（3）信誉要求：见竞投人须知前附表。

（4）其他要求：见竞投人须知前附表。

1.4.2竞投人须知前附表规定同意联合体竞投的，除应符合本章第 1.4.1

条和竞投人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中竞投。

1.4.3竞投人不得存在下列情形之一:

(1) 为招商人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

(2) 被责令停业的；

(3) 财产被接管或冻结的。

1.5费用承担

竞投人预备和参加竞投活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招商竞投活动的各方应对招商文件和竞投文件中商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与招商竞投有关的语言均使用中文。必须时专用术语应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采纳中华人民共和国法定计量单位。

2.招商文件

2.1招商文件的组成

招商文件包括：

（1）招商公告。

（2）竞投人须知。

（3）评审方法。