资产评估准备资料清单

企业价值评估所需初步资料清单

总体资料：

1.委托方营业执照复印件。

2.资产占有方企业简介：贵公司简介应包括如下内容：A名称、注册地址、及主要经营场所所在地、法定代表人、历史沿革；B资产、财务、经营状况，行业、地域特点与地位以及相关的国家产业政策、税费政策、所享有的优惠政策；C所执行的会计政策：会计制度、计账原则、预提费用计提依据、工资福利政策、利润分配政策等；D所执行的税收政策和税种、税率。

3.资产占有方营业执照、税务登记证、纳税鉴定复印件及企业产品介绍的宣传册等。

4.请详述企业组织机构，子公司情况及其他权益投资情况。

5.产权资料：国有资产产权登记证、房屋所有权证、土地使用权证、车辆行驶证、商标注册证、矿业权证等所有产权证明材料。

6.有关经济行为文件：（1）股份制、合资、联营、兼并、破产等经济行为的政府或上级主管部门批件；（2）有关资产变动的其他文件，如资产重组方案、董事会决议等；

7.前一年及基准日财务报表、审计报告（带报表附注）；

8.资产占有方公司章程、特许行业经营许可证。

成本法资料：

一、流动资产和负债

1.各项流动资产和负债清查评估明细表（盖章）：科目与贵公司资产负债表上相同，以人民币元为金额单位，每个科目的明细数之和与资产负债表一致，明细表格由我所提供；

2.所有银行存款帐户的银行对帐单、调节表，对未达帐项逐项说明原因；

3.三年以上往来款项的详细说明，是否有坏帐，分析其原因及证明；应收票据的种类、变现能力、信用程度及应收票据复印件；

4.所有长、短期借款合同，有抵押权、担保权的单独列示；

5.评估基准日企业存货库存盘点表，帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值产生原因；

6.企业产品报价单及产品销售情况；

7.低值易耗品除在库的以外，采用一次摊销法核算的，将在用并已经摊销的进行实际盘点，按实盘数进行申报；

二、房屋建筑物（没有则不需要提供）

1.房屋建筑物清查评估明细表（盖章）；

2.房屋所有权证、建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、初步设计说明、工程验收报告；

3.所有建筑物的工程决算报告、设计图、竣工图；

4.当地现行建筑造价定额、费用标准、调价系数手册或相关的文件规定、现行材料人工价格与调价的有关规定；

5.评估项目实际发生的费用及其相关的协议、合同；

6.各项管线的总平面布置图；

7.房屋维修管理情况及相关记录；

8.明细表中对围墙、管线、道路请填长度；水池、水塔请填体积；

9.主要建筑物照片；

三、机器设备及运输设备（没有则不需要提供）

1.机器设备及车辆清查评估明细表（盖章）；

2.主要生产线的工艺流程图或介绍、初步设计说明，固定资产管理制度；

3.进口设备合同及合同附件、国产大型设备（原值在10万元以上）订货

合同及发票；

4.车辆的汽车行驶证及事故、大修情况；

5.所有压力容器，如锅炉的年度安全检查报告；

6.设备管理制度、大修情况及设备的利用率和产品的废品率情况；

7.如有租赁设备，提供所有租赁合同；

8.财务、设备部门、车间三个单位的固定资产互相核对情况，如三者不相

符合，说明原因；

9.管线管件表、电线电缆表、工程概算资料；

10.主要设备照片；

四、在建工程（没有则不需要提供）

1.在建工程清查评估明细表（盖章）；

2.建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、可研报告工程验收报告

及工程预算书、决算书；

3.工程实际进度与工程预付款之间是否有差异，说明原因；

4.工程形象进度表；

五、无形资产（没有则不需要提供）

1.专利权

(1)专利权的法律保护状况（包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人有效期、续展时间及条件等）；

(2) 专利权的具体内容（包括专利名称、类别、具体内容、适用领域、专利的使用、保持转让等权属、专利技术的先进性、垄断性、成熟程度等）；

(3)专利的使用情况（包括使用专利需要具备的经济技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件、专利启用时间、使用范围、专利使用人数量、使用权转让情况等）；

(4)专利权的成本费用和历史收益情况（包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本、专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益）；

(5)专利权的收益期和预期收益额有关情况（包括专利的保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占用率和利润情况、同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况、专利权的获利能力和收益水平等）。

2.商标使用权

(1)商标的法律保护状况（包括商标注册登记部门和时间、审批和公告文件、商标权人有效期及续展条件等）；

(2)商标的具体内容（包括名称、文件、图案和声像，适用领域和范围、使用、保持、转让等权属）；

(3)商标的使用情况（包括商标启用时间、商标使用人数量、授权使用和使用权转让情况、商标使用范围、场所、对象、已使用次数或数量等）；

(4)商标的成本费用和历史收益情况（包括商标的申报或购买、持有等项支出成本，商标使用、授权使用及转让所带来的历史收益）；

(5)商标的知名度、广告宣传情况、同类产品的名牌商标；

(6)商标的预期寿命和收益情况（包括使用该商标产品的预期寿命、单位售价、销售量、市场占用率和利润情况，同种产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等）。

六、土地使用权评估资料清单（没有则不需要提供）

1.土地使用权清查评估明细表（盖章）；

2.土地使用权证、土地使用权出让合同及出让金交款凭证；

3.红线图、厂区平面图；

4.当地政府有关基准地价的文件规定及土地分等定级、土地利用规划的相关资料；

5.当地土地管理部门关于征地费、耕地占用税、青苗补偿费等有关土地取得费的有关规定；

6.当地政府关于城市建设基础设施配套费或大市政配套费、土地出让金收费办法的有关规定；

收益法资料：

七、产品及市场情况（没有则不需要提供）

1.书面描述被评估企业的主要产品和技术的情况。

2.说明企业产品或服务的价格政策。

3.说明企业的销售和服务是否具有季节性、循环性以及变化。

4.企业的市场占有情况（包括国内和国际）。

5.国家相关行业产业政策。

6.论述本行业的新产品或新技术对企业生产和销售的影响。

八、销售及市场开发（没有则不需要提供）

1.介绍企业市场开发活动及开发新客户的方式。

2.提供未来市场开发计划。

3.可能的话，请提供企业准备用于市场开发的宣传资料。