房地产开发中绿色建筑应用探讨

房地产开发中绿色建筑应用探讨

引言

绿色环保施工理念在建筑领域中已经被运用的很广泛，该技术不仅可以提高施工企业的利润空间，还可以缓解人与自然之间的关系。它的技术特点，有着很大的通用性，技术结构也很清楚，总而言之是兼顾工程质量与生态环境，两方面都不松懈。

一、房地产开发过程中的绿色施工技术

1、在门窗方面的绿色节能技术

门窗是房屋建筑的重要组成部门，门窗设计、装修、建筑的好坏不仅影响建筑物的美观、使用，还影响其的采光、保温等效果。所以要是不加强门窗的节能技术的话，这对建筑物的整体节能效果来看，就会受到极大程度上的影响。针对这方面，必须要挑选一些性能较好的材料，所谓性能就是要即经济，且质量又好的材料。如：辐射小的玻璃，其是采用一层半导体氧化物的技术，将门窗的反射率减小。目前，这些性能好的建筑材料已经普遍的存在在建材市场中，对于建筑施工人员来说是很好购买的。有时候是因为相关部门监管不严，而导致买来的材料的质量、效果不到位，由此达不到绿色节能的效果。因

此，这方面的监管问题是值得关注的，只有加强了这方面的监管，建筑工程才能做到真正的绿色节能。在建筑工程中有效的控制门窗的比例。门窗的设计就要按照建筑屋的比例来计算，不能太大，也不能太小，太大可能会导致建筑物的保温性能降低，太小则有可能导致建筑屋的采光效果不理想，这些都需要合理计算才能达到节能的效果。

2、墙体绿色节能技术

2.1外墙外保温节能技术。外墙外保温主要是指在主体外墙外侧固定一层保温材料，同时再用玻璃纤维网附加于保温材料外侧并涂抹一层抗裂砂浆，在抗裂砂浆上面再做饰面层，从而可以有更好的保温效果。外墙外保温节能技术不是几种材料简单的一个组合，而是可以形成一个有机的系统。

2.2外墙内的保温节能技术。外墙内保温是指在外墙的内部增加一层保温层，该节能技术在国内应用较早，其相对应的施工技术以及规范等都相对较完善。外墙内保温其蓄热能力不高，当室内采用间断式的供暖或间断式的制冷时，能使居民室内温度保持一个适合的温度，因而，此项技术适合于冬季相对不冷的区域建筑保温。

3、屋面绿色节能技术

3.1在进行建筑工程的施工过程中，要严格按照图纸中关于坡度和各点厚度的具体要求选择和保温材料质地相近的节能环保材料，要以提高节能施工技术的具体使用效果为目的，对于保温层的特点和伸缩分隔缝以及通风因素等进行科学合理的设置。

3.2屋面的绿化。在屋顶培育绿化植物，可以节省室内空调的消耗量。既可以有效降低建筑物周围的环境温度，又能够调节城市气候环境。但是考虑到对屋面的荷载能力，也要考虑以下的问题，第一：绿化植物种植的厚度，第二：植物应以浅根系的多年生草本、矮生灌木植物为主，并且需要具有需具备耐热、抗旱、抗风以及耐贫瘠的特性。

3.3蓄水的屋面。屋面蓄水技术指的是在屋面刚性防水层面上蓄水，其主要的功能是水分蒸发时带走水分中的热量来降低太阳照射在屋面上的热量，这样可以降低屋面的传热量以及降低屋面的温度。

二、房地产开发中绿色建筑技术的具体应用

1、保护土地资源

我们在建筑工程施工的过程中首先要考虑的就是对土地资源的保护。即使是绿色技术，我们也要充分考虑其会对地表环境产生的破

坏，施工过程中我们一定要避免出现土壤侵蚀和流失的现象。如果在建筑工程施工的过程中遇到了裸土现象，我们需要立即用到砾石覆盖土壤或者更有效的是在其表面种植生长能力强的草，来进行植被的保护，减少土壤侵蚀的现象的发生。施工中极易由于地表径流造成土壤流失的情况，解决这一问题，我们就需要合理的安排一些排水系统，加固土壤的斜坡，并且最好能够利用植被覆盖。

三、2、减少水污染

充足的水资源对建筑工程的施工是必不可少的，由于建筑工程的工作性质，会产生大量的污水。所以，我们需要对不同类型的污水采取不同的排放措施。建筑工程管理人员要加强对污水的检测，并要根据相关的污水排放标准提交相应的污水检测报告。施工企业要及时的掌握污水的排放情况，不仅如此，地下水的保护也很重要，所以我们也要采取有效的措施对施工现场的地下水进行保护。

3、节约材料

施工过程中，材料的耗费尤其严重。很多材料都是不可再生资源，而传统的施工过程中会造成对钢筋、水泥、木材的严重消耗与浪费。所以我们一方面要与施工人员进行良好沟通，并通过宣传教育的方式来加强他们对节约材料的意识。

4、减少光污染

强光外泄极易在施工现场造成光污染度的现象，所以，对一些大型的灯具的使用要小心谨慎。要正确调试照明灯具的照射方向和角度来避免污染源的出现。一般情况下都会把弧形的防护灯罩罩在大型的照明灯具的外面。夜间如果进行电焊操作，必须要采取相应的遮光措施，最好是有一个遮光棚。

5、减少噪声污染

建筑施工过程会对周围的居民生活和工作产生很多噪声影响，所以在施工之前我们要根据相关规定来控制噪声。施工的过程中，在全面检测整个施工现场的同时我们也要对在施工过程中产生的声音和振动进行实时监测，必须要保证噪声在合理的范围内才能继续进行施工工程。噪声中声音源、传播过程我们是可以控制的，所以这就需要施工团队选择噪音较小、振动较低的施工设备，并且通过一些措施来进行隔音。

结束语

综上所述，绿色施工技术对于施工企业来说是非常的重要的，所

以，施工企业要树立绿色施工的意识，在施工的过程中，采取绿色施工技术，有效的减少施工对环境以及人们生活的不利的影响。施工企业也要积极地学习绿色施工技术，并且对其进行创新，从而推动社会的可持续发展。