关于ShoppingMall设计原则的探讨
购物中心shoppingmall及商业街的规划设计原则
购物中心shoppingmall及商业街的规划设计原则第一篇：购物中心shoppingmall及商业街的规划设计原则购物中心shoppingmall及商业街的规划设计原则商业地产项目从规模和形态上分两大类，一类是大型的ShoppingMall，还有一类是商业街的商铺店面。
首先讲一下大型综合商业，国外叫做ShoppingMall，即购物中心。
北京四、五环路沿线规划了四、五个ShoppingMall，但到目前为止，真正意义上的ShoppingMall一个都没建起来。
尽管立项非常多，规划项目非常多，拿去招商做宣传的非常多，但还没有一个开始营业。
像丰联广场、国贸中心等，也可以叫做ShoppingMall，但国外意义上的ShoppingMall北京现在还没有。
从中反映出一个问题，国内发展商在商业地产开发方面缺乏经验，操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。
其中最大的问题是认不清商业地产和住宅项目开发的区别。
很多发展商已经做了许多住宅项目的开发，取得了一些成绩也获得了一些经验，以为商业地产也可以像住宅项目那样运作，找地找项目，自己做市场评估，自己完成规划设计，然后招商，振臂一呼，结果就会一呼百应，实际上存在很大的问题。
为什么说商业地产和住宅项目存在很大的区别呢？如果作一个形象的比喻，我认为商业地产是传销，住宅项目是直销。
做住宅项目时，发展商可以自己分析市场，根据对市场需求的研究作产品定位，决定户型的比例以及住宅产品的类型，然后通过销售处进行直接销售。
但大型的综合商业则完全不同，它的销售对象不是直接的购物消费者（可能有些散户，可以把他们视为直销），而是商家，特别是主力店。
发展商首先要找到主力店，按照他们的要求进行规划设计。
对于大型综合商业，这是最难的一件事情。
比如一个几十万平米的店，招一家主力店最多是2万平米（家乐福分店卖场部分是8千－1.2万平米），就算能拿到能够解决十万平米的主力店，还有十几万平米等待解决，这会对发展商产生非常大的压力。
商业购物中心动线及空间设计
商业购物中心动线及空间设计商业购物中心是现代城市生活的重要组成部分，对于消费者而言，购物中心不仅是购买商品的地方，更是一种休闲娱乐以及社交的场所。
商业购物中心的动线设计及空间布局非常重要，它直接影响着消费者的购物体验和品牌形象的塑造。
本文将重点介绍商业购物中心动线设计及空间布局的原则和方法。
一、商业购物中心的动线设计商业购物中心的动线设计是指商业中心内部的交通路径规划。
一个合理的动线设计可以提高消费者的购物效率和购物体验，提升商业中心的客流量和销售额。
以下是商业购物中心动线设计的原则和方法。
1. 分区规划：商业购物中心通常包含多个业态，例如服装、化妆品、家居、餐饮等。
在动线设计时，需要将不同业态的商铺进行合理划分和布局，避免相似的店铺相邻，而是将同类型的店铺集中在一起，形成一个商业区块。
这样不仅可以方便消费者的选择，还可以提高同类型店铺之间的竞争力。
2. 导引原则：商业购物中心的导引原则是指消费者在购物过程中能够顺畅地找到商品和服务。
在动线设计时，需要将商铺和服务设施分布在一个合理的路径上，避免消费者的走走停停。
通常情况下，商业购物中心的动线设计分为两层，一层是主要购物区域，二层是休闲、餐饮等辅助区域。
消费者可以通过主要购物区域的通道，从一层到二层，并顺利返回一层。
3. 引导消费者：商业购物中心的动线设计应该能够引导消费者流向。
为了实现这一目标，可以使用一些引导设施，例如指示牌、导航标志等。
这些设施应该设置在消费者容易看到的地方，并提供清晰明确的指引，以帮助消费者找到目标店铺或服务设施。
1. 光线设计：商业购物中心的光线设计应该尽可能地明亮，以提升消费者的购物体验。
为了实现这一目标，可以增加天窗或大面积的玻璃幕墙，充分利用自然光，并配备合适的照明设施，以补充不足的光线。
2. 空间划分：商业购物中心的空间设计应该合理划分不同的区域，例如主要购物区、休闲区、餐饮区等。
在每个区域内，可以采用不同的设计元素和装饰风格，以满足不同消费者的需求和喜好。
商业购物中心动线及空间设计
商业购物中心动线及空间设计商业购物中心设计是一个非常复杂的过程，需要考虑到众多因素，如人流量、商品陈列、空间布局等。
一个成功的商业购物中心设计应该能够最大程度地满足消费者的需求，提供舒适的购物环境，同时也要满足商家的需求，提升销售额。
本文将从动线和空间设计两个方面来探讨商业购物中心的设计。
动线设计是商业购物中心设计的重要组成部分。
合理的动线设计能够引导消费者流畅地进入和流转于购物中心内，提高购物中心的利用率。
一般来说，购物中心的动线设计应该遵循以下原则：1. 布局合理：购物中心的各个区域应该布局合理，各个区域之间应该有明确的接触点，方便消费者流转。
2. 游览流线：购物中心的游览流线应该根据消费者的需求进行设计。
经过必经点，方便消费者找到需要的商品，并且不容易迷路；经过重要商家，提高商品的曝光率。
3. 分流设计：购物中心人流量大，容易拥堵。
分流设计可以有效地将人流引导到不同的区域，分散人流，避免拥堵。
4. 导向明确：在购物中心内，消费者需要能够清楚地知道自己所处的位置，以及如何到达目的地。
购物中心的导向设计应该清晰明确，避免消费者迷失方向。
空间设计是商业购物中心设计的另一个重要方面。
一个成功的空间设计能够最大限度地提升消费者的购物体验，并且提高商家的销售额。
以下是几个值得考虑的空间设计要点：1. 空间布局：购物中心的空间布局应该合理，充分利用空间，并且能够满足消费者的购物需求。
根据商品的特点，将商品分类集中展示，方便消费者挑选。
2. 陈列设计：商品陈列是商业购物中心的核心。
一个好的陈列设计能够吸引消费者的注意力，并且提高销售额。
陈列设计应该考虑到消费者的观点，将商品展示得更加吸引人。
3. 环境设计：购物中心的环境设计应该舒适、宜人。
消费者在购物中心内应该感到轻松愉快，从而能够更加愿意停留购物。
4. 照明设计：购物中心的照明设计应该充分考虑到商品的展示效果，并且照明应该均匀、柔和。
合适的照明设计能够提升商品的吸引力，提高销售额。
Shopping Mall 同步设计理念
Author: 亚洲超群管理顾问有限公司Kelvin Ng (黄亮生)Shopping Mall 同步设计理念传统设计理念典型的传统设计理念通常是直线且顺序的，从场地平面图到楼层平面图到结构设计。
然后，其它专门人才，例如电气、照明和机械工程师就陆续加入设计发展的过程。
然而，shoppingmall的设计需要一种截然不同的理念。
传统的设计理念有五大问题：a. 设计过程当中没有听取购物者的声音b. 设计没有和租户的需求紧密结合c. 营销和营运要求是在项目开发进入后期，当营运经理和营销经理受聘到位后，才一点一滴地开始理出来d.没有统一的远景目标引导设计过程。
个别的顾问都是各自为政地在他们的领域中解决问题，而不是组建一个团队同心协力地打造一家能够取悦目标购物者和租户的mall。
他们没有一致的远景目标和创意协作以引导设计过程。
e. 由于没有及时征求租户、购物者和经营者的意见，重设计和返工时有所闻。
同步设计理念每个团队都需要一个教练。
同步设计团队的教练就是mall开发顾问。
他是业主的教练、是整个设计过程的核心成员。
有如电影的制片，他必须通过一个多领域的专门人才团队，结合业主、租户、投资者和购物者的多元目标，从而谋求mall的整体商业成效。
许多开发商建设的是他们首家mall。
开发顾问的工作就是持续充当购物者和交付租金的租户的代言人。
成功的租户能带来更高的业绩表现，从而带来更高的租金收入以及更快的投资回报。
开发顾问为所有的设计团队成员设立共同目标；这就是一个以购物者、租户和mall经营者的声音为主导的设计过程。
同步设计理念的例子a. 在概念设计阶段开发顾问完成市况分析、mall定位、商业搭配和主要租户位置规划后，将拟定设计概要，以引导建筑设计师和设计师制作效果图。
设计概要所提供的设计意向，会考虑到如何迎合目标购物者以及满足潜在租户和mall经营者的需要。
设计团队有了设计导向，就能够针对目标市场，运用创意拣选合适的色彩搭配、主题以及理念，而不是炒卖旧作，或是臆测业主所需要的是什么。
商业购物中心动线及空间设计
商业购物中心动线及空间设计商业购物中心是当今城市中的重要商业空间，为了提升顾客的购物体验和促进消费活动，购物中心的动线和空间设计至关重要。
本文将介绍商业购物中心动线和空间设计的一些基本原则和方法。
商业购物中心的动线设计是指顾客在购物中心内部的流线路径。
一个好的动线设计可以引导顾客按照一定的路径进行购物，使顾客更加顺畅地浏览商品，并且可以提高顾客的停留时间和购买欲望。
在动线设计中需要考虑顾客的心理需求。
顾客通常希望能够轻松自由地浏览商品，同时购物中心的动线也应该符合顾客的购物习惯。
动线设计应避免过于复杂或曲折的路径，而是尽量采用直线、大门到大门或圈型动线，以减少顾客的迷路感和顾客流失。
在动线设计中还要考虑顾客的便利性和舒适感。
购物中心应提供足够的停车位和良好的交通连接，以便顾客能够方便地到达购物中心。
在购物中心内部应提供舒适的休息区和卫生间等设施，使顾客在购物过程中能够得到适当的休息和便利的服务。
购物中心的空间设计也是十分重要的。
购物中心的空间设计可以包括楼层布局、商铺位置和各个区域的功能配置等方面。
在楼层布局方面，商业购物中心通常分为多层，每层都有不同的产品和服务。
在楼层布局时，可以根据商品的特点和消费者的需求，将相关商品进行分类和布局，以提高购物中心的整体效益和顾客的购物体验。
在商铺位置方面，商业购物中心通常有不同类型的商铺，如大型百货公司、专卖店和餐饮娱乐场所等。
商铺的位置应根据商品的特点和消费者的需求进行合理的配置，以便顾客能够方便地找到所需的商品或服务。
在各个区域的功能配置方面，购物中心可以按照不同的主题或需求进行划分和配置。
可以设立休闲娱乐区、美食区、家居区等，以满足不同顾客的需求和提供多样化的购物选择。
商业购物中心的动线和空间设计是提升顾客购物体验和促进消费活动的重要因素。
通过合理的动线设计和空间布局，可以提高顾客的停留时间和购买意愿，进而增加购物中心的收入和影响力。
在商业购物中心的规划和设计过程中，应注重动线和空间设计的合理性和舒适性，以满足顾客的需求和提供良好的购物环境。
商场购物中心平面布局原则和样例参考
商场购物中心平面布局原则和样例参考一、引言商场购物中心作为现代城市的重要组成部分，具有极大的经济和社会意义。
而其平面布局的合理性和创新性直接影响着商场的商业氛围和消费者体验。
本文将介绍商场购物中心平面布局的原则，并提供一些样例参考，以供参考。
二、商场购物中心平面布局原则1. 空间统一性：商场购物中心应该具有良好的空间统一性，即不同区域之间的内在联系和视觉衔接。
通过空间上的连贯性，可以为消费者创造更好的购物环境，提高购物中心的吸引力和流量。
2. 分区明确性：商场购物中心应该根据商业定位、品牌形象等因素进行科学的分区规划，明确不同区域的功能和定位。
例如，可以划分为服装区、家居区、美食区等，以方便消费者的购物选择和导引。
3. 路线疏导性：商场购物中心应该具有合理的路线规划，能够引导消费者流线，提高消费者的购物效率和体验感。
通过设置地标、导航标识等方式，可以帮助消费者迅速找到目标区域。
4. 细节考虑性：商场购物中心平面布局还应该考虑到细节问题，如通道宽度、展示区域设计、休息区设置等。
细致入微的设计可以提升购物中心的舒适度，让消费者更愿意停留和消费。
三、商场购物中心平面布局样例参考样例一：地心引力式布局这种布局方式以中央广场为核心，各种店铺环绕其周围。
中央广场是商场购物中心的聚集中心，吸引了大量的人流和目光。
而周围的店铺则分布在环形状的走廊上，使得消费者可以便捷地进入各个店铺。
这种布局方式适合空间较大的商场购物中心，可以营造出热闹、繁荣的氛围。
样例二：分区明确式布局这种布局方式根据功能和定位将商场购物中心划分为不同的区域，如服装区、家居区、美食区等。
每个区域都有明确的入口和导引标识，方便消费者找到自己感兴趣的区域。
这种布局方式适合大型商场购物中心，可以提供更多的选择和体验，满足消费者不同的购物需求。
样例三：主题化布局这种布局方式将商场购物中心的整体布局设计成一个特定的主题，如海洋、森林、城堡等。
通过主题化布局，可以给消费者带来强烈的视觉冲击和感官刺激，营造出独特的购物体验。
探究大型购物中心建筑设计
探究大型购物中心建筑设计近年来，大型购物中心作为零售业的重要组成部分，其建筑设计逐渐成为人们关注的焦点。
大型购物中心的建筑设计涉及到多个方面，从建筑风格到空间布局、功能设置都需要综合考虑。
本文将从几个维度对大型购物中心建筑设计进行探究。
一、建筑风格大型购物中心作为一个独立的建筑单元，其建筑风格应该与周边环境相协调，并彰显其商业属性。
一些购物中心选择传统建筑风格，如欧式、中式等，强调历史文化沉淀，搭配高档的装修材料和精美的装饰品，使顾客在购物的同时，感受到一种文化氛围。
而现代主义建筑风格更强调流线型的外观和多层次的立体感，同时注重建筑与环境的整合，使购物中心更加和谐自然。
二、空间布局大型购物中心的空间布局直接影响到购物体验。
一般来说，购物中心应以直观流畅的布局为主，在逛街的时候不会让顾客感到迷路和疲惫。
这里需要注意的是，空间布局还应注重顾客的行为特征和购买偏好。
购物中心中一般会设置主走道和次走道，主要商品区域和次要商品区域等，而商品区域的布局应该有序明确、易于寻找。
三、功能设置大型购物中心不仅仅是销售商品的场所，还应该提供更多的服务和体验。
购物中心应该在功能设置上多元化，除了商店、餐厅、娱乐设施外，还可以设置美容美发、健身房，甚至还可以有公共设施如医院、银行等。
四、景观设计大型购物中心作为一个独立的建筑单元，景观设计尤为重要。
景观设计不仅是为了美化环境，还可以为顾客提供更好的购物体验。
购物中心可以设计开放的广场、休闲花园和游乐设施等，为顾客提供舒适的休闲环境，同时也增加购物中心的美感。
总之，大型购物中心建筑设计需要兼顾多个因素，在建筑风格、空间布局、功能设置和景观设计方面都需要做出妥善的安排。
只有把这些方面做好，购物中心才能够吸引更多的顾客，提升商场的品牌价值。
购物中心空间及动线设计研究
购物中心空间及动线设计研究购物中心作为人们日常生活中常去的场所，对其空间及动线设计是十分重要的。
通过合理的空间规划和流线设计，可以提升购物中心的整体氛围和用户体验，从而吸引更多的顾客。
下面将对购物中心空间及动线设计进行研究分析。
一、购物中心空间设计购物中心的空间设计包括室内外空间的规划和布局，建筑风格和装饰等方面。
购物中心应该根据当地的气候和文化特点，合理规划室内外空间。
室内空间应该注重采光和通风，使顾客在购物过程中感觉舒适。
室外空间则要考虑到停车场的合理规划和绿化景观的营造，以营造出一个宜人的购物环境。
在建筑风格和装饰方面，购物中心的设计应该遵循统一的风格和主题。
购物中心的整体风格应该与当地的文化和历史相符合，充分体现当地的地域特色。
在装饰方面，应该注重细节和品质，打造出高端、时尚的购物中心形象。
在商铺的布局和商品展示方面，也是购物中心空间设计的重要组成部分。
商铺的布局要合理，能够形成明确的区域划分，在布局上要注重便利性和视觉效果，引导顾客的流线选择。
商品展示应该注重商品陈列的合理性和美观性，提升商品的吸引力和销售效果。
购物中心的动线设计是指顾客在购物中心内部的路径选择和流线布局。
一个合理的动线设计可以引导顾客有序地在购物中心内部活动，并且提高顾客的停留时间和购物意愿。
在动线设计上应该注重购物中心的入口和出口的规划，使顾客可以方便地进入和离开购物中心。
对于购物中心内部的主要通道和次要通道的规划也是需要考虑的问题，主要通道要广阔明亮，次要通道则可以设置小型商铺或者特色餐饮，以增加顾客的停留时间。
购物中心的动线设计还需要考虑活动空间和休息点的设置。
购物中心应该设置一些休息区域和观景台，使顾客可以在购物过程中得到休息和放松。
购物中心还应该安排一些娱乐活动和文化展览，吸引更多的顾客前来参与，增加顾客的停留时间和购物欲望。
购物中心的动线设计还需要考虑到顾客的心理需求和购物行为。
购物中心应该根据商品的种类和功能性选择合适的位置，引导顾客的流线，促进销售。
时尚购物中心建筑设计要点
时尚购物中心建筑设计要点在当今时代，时尚购物中心已经成为城市中不可或缺的一部分。
它们不仅是购物的场所，更是人们聚集、放松和享受的空间。
因此，一个成功的时尚购物中心不仅需要拥有吸引人的商品，还需要具备独特而吸引人的建筑设计。
下面将探讨时尚购物中心建筑设计的关键要点。
独特性与创新时尚购物中心的建筑设计应该注重独特性和创新性。
通过独特的外观和结构设计，可以吸引更多的顾客并提升购物中心的知名度。
创新的设计元素，如独特的灯光、艺术装饰或者独特的建筑结构，能够为购物中心营造出与众不同的氛围。
空间布局与舒适性购物中心的空间布局至关重要。
合理的空间规划能够提升顾客的购物体验，使其更加舒适和便利。
舒适的休息区域、绿化植被和自然采光也是设计中需要考虑的要点，这些因素可以增加购物中心的吸引力。
可持续性与环保现代社会对可持续发展和环保意识日益增强，购物中心的设计也应该体现这一理念。
使用环保材料、节能设计和绿色建筑概念可以降低能耗，减少对环境的影响，同时提升购物中心的形象。
多功能性与灵活性一个成功的购物中心设计应该具备多功能性和灵活性。
不仅要考虑到购物的需求，还要考虑到文化、娱乐和社交等多种功能的融合。
灵活的空间设计可以适应不同的活动需求，使购物中心成为城市中的多功能综合体。
技术与数字化随着科技的不断发展，购物中心的设计也需要与时俱进。
智能化系统、数字化展示和在线购物体验等技术应用能够提升购物中心的吸引力和竞争力，为顾客带来更便利、高效的购物体验。
时尚购物中心建筑设计的成功关键在于独特性、舒适性、可持续性、多功能性和技术应用。
只有将这些要点融入设计中，并不断创新和完善，才能打造一个吸引人、具有竞争力的时尚购物中心。
时尚购物中心的建筑设计是其成功的关键要素之一，综合考虑独特性、舒适性、可持续性、多功能性和技术应用能够帮助购物中心吸引更多顾客并提升竞争力。
浅谈Shopping Mall功能组织设计
浅 谈 Ｓ ｏ ｐｎ ｌ功 能 组 织 设 计 ｈ ｐ ｉｇＭａｌ
邱 乾 隆
摘 要 ： Ｓ ｏｐｎ 对 ｈｐ ｉｇＭａ 的特 点进 行 了分析 ， ｌ ｌ 并结 合名 嘉广场 的设 计体会 ， 布局 设计 、 态设置 、 从 业 人流 动线 设计 、 货流 组织设计 、 Ｉ节 点设计 等方面进行 了论述 ， 出 Ｓ ｏ ｐ ｌ的功 能组 织设计 方法 ， 而创造 一个便 捷 、 空＂ ｑ 提 ｈ ｐ ｉ Ｍａ ｇ ｎ ｌ 从 高效 的商 业
环境 。
关键词 ：ｈ ｐ ｉ Ｍａ ， Ｓ ｏｐｎ ｇ ｌ 功能 ， ｌ 业态设置 ， 动线
中图 分 类 号 ： ＴＵ２７ ４ 文 献标 识 码 ： Ａ
Ｓ ｏｐｎ ｌ 是 目前 世 界 上 大 型 商 业 地 产 的顶 级 形 态 ， 于 排列 ， 包括 一字形 、 形 、 ｈ ｐ ｉ Ｍａ ｇ ｌ 属 它 弧 折线 形等 ， 常是 以室 内步行街 或者 通
１ 定义 和分 类
“ ｈ ｐｉ ｌ 是指 ： Ｓ ｏ ｐ Ｍａ ” ｇ ｎ ｌ 由开发 商规 划 、 设 、 建 统一 管理 的商 业 设施 ， 拥有 大型的主力店 、 多元化 商品街和宽 广的停车场 ， 能满 足
消费者 的购 买 需 求 与 日常 活 动 的商 业 场 所 ， 常 其 体 量 超 过 通
次主力店均 匀地 布置 在矩形 中段 ， 南北 两侧兼 顾 ， 周边 聚 集 名嘉广场 Ｓ ｐ ｉ ｌ ｏ ｇ ｈ ｐｎ Ｍａ 位于 山东省泰安市 。泰安 市是一座著 了一批 同业种 的专卖店 ， 成区域感 。 ｌ 形 名 的旅游城市 ， 因泰山闻名于世 。该城 市旅游资源丰富 ，０８年旅 ２０ 零售商 铺 围绕 主力店进行分 散布置 ， 对整个 业态圈起 到补 充
SHOPPING MALL规划设计的最优方案
“做生意最紧要的就是人气要旺”，这个是自古以来就被所有商家奉为至理名言。
Shopping Mall 内人流动线的合理规划，不仅仅解决内部的人流交通与疏散问题，它更为注重的是内部人流与外部街区人流的沟通关系、平面或者立体人流自然顺畅与平均分配关系。
良好的客流导向系统设计可以最大限度地避免Shopping Mall 内浮现盲区和死角，并考虑到顾客在Shopping Mall 内浏览商品和购物时的感受，能够为消费者营造一个自然、舒适、轻松的购物环境。
Shopping Mall 内合理的人流导向系统要应该要满足几方面的要求：令安全的要求；令舒适的要求；令明显的要求；令合理的要求。
为满足这些要求，人流动线规划有 6 大魔方：人流动线的规划要求要符合Shopping Mall 的本身的建造结构设计，如楼层垂直系统设计、立柱间距、中庭、大堂设计、应急出口设计等基础等，像柱子就不宜落在店面线上。
能够最大限度的吸入人流的出入口又被称为“虎口”，Shopping Mall 的主次入口一定要分明，而且要有足够的开间。
按常规Shopping Mall 主入口的开间设计必须 10 米或者以上，次入口的开间可以相应小一点，但也要控制 8 米摆布，而且在入口和主通道中间不能夹柱，宽敞的开间非但可以利于吸引顾客，而且也可以展示SM 的整体形象。
在Shopping Mall 内部和外街的人流组织上，一方面通过Shopping Mall 的经营特色吸引场外人流进入，另一方面应考虑通过各种设施，如设置户外绿化带休闲餐饮区，将户外大型广场上的人流最大限度地吸引进入场内。
在整体规划中的“大型中庭”、“双广场”设计，在平面上能够将外部步行人流和内部购物人流组合在一起，极其有利提升项目的人气。
令令令令以中庭大堂为中心形成的室内广场，与室外的休闲广场和外滩广场相呼应，在场内形成人群效应。
在每层中庭附近，设置休闲区域，便于顾客能随意地、轻松地逛商店，并尽量延长顾客在 SM 的停留时间。
大型购物中心设计
大型购物中心设计近年来，大型购物中心的建设数量不断增加，成为城市建设的重要组成部分。
大型购物中心除了提供便捷的购物服务外，设计更是至关重要，这不仅关系到购物中心的商业价值，更关系到整个城市的形象和气质。
本文将从设计的角度探讨大型购物中心的设计。
一、室内设计1. 光线的运用室内光线的设计是大型购物中心室内设计中不可忽视的一环。
合理运用光线可以带来更舒适、更温馨的空气氛围。
例如，要让室内更加明亮，可以增加大面积的落地窗和通风口，悬挂较大面积的玻璃镜面等。
适当设置射灯、落地灯等灯具也是提升空间亮度的重要手段。
2. 空间的合理布局室内空间的合理布局是大型购物中心的成功关键之一。
合理的布局能为购物中心营造美好的消费氛围，让消费者感受到非常满意的购物体验。
3. 色彩的运用良好的色彩应该是大型购物中心整体空间设计的核心所在。
色彩的运用可以让人们产生愉悦、舒适的感觉，更有消费欲望。
大型购物中心必须要遵循顾客的需求和购物行为规律，对色彩的选择要符合大众的视觉品味。
二、景观设计1. 自然景观的应用大型购物中心的优秀设计包括内部的自然景观，如造墙绿植等。
自然景观可以放松大家的心情，增加购物氛围。
切勿把消费者完全当作购物客，而应该让他们获得身心愉悦。
2. 灯光景观的应用在夜晚，灯光景观可以为大型购物中心带来非常舒适、宜人的夜景环境。
小型LED灯泡、弧形灯光、好奇的设计、可视性高的标志等是增加夜间氛围的不错选择。
3. 建筑风格的设计大型购物中心的建筑风格必须符合该地的特点和文化，沿着本土文化和风格，能使购物中心更好地融入城市环境，更好地获得市民的信任和喜爱。
三、细节设计1. 物理环境大型购物中心决不仅仅是空气新鲜、自然舒适的环境。
自然、物理、气象等种种因素的平衡都对消费者的舒适程度起到重要影响。
因此，在购物中心内建议要安装空气清洁器，维持空气干净、新鲜。
2. 服务质量人性化的服务体验也是大型购物中心设计中十分重要的一环。
购物中心设计方案
购物中心设计方案一、引言购物中心是一个综合性商业建筑，为消费者提供各种购物、娱乐、餐饮等服务。
购物中心的设计方案对于商业运营和用户体验至关重要。
本文将探讨购物中心设计方案的各个方面，包括建筑设计、内部布局、商铺规划、消防安全等，并提供相关建议和技巧。
二、建筑设计1.建筑外观设计购物中心的外观设计是吸引消费者的第一要素，应注重独特性和吸引力。
可以考虑采用现代化的建筑风格，使用玻璃幕墙、特色灯光等元素，创造出时尚、高雅的形象。
2.空间布局设计购物中心的空间布局要考虑到消费者的流线和购物需求。
主要分为购物区、娱乐区和餐饮区，各区域之间要能够流畅连接。
可以设计开放式的广场，设置休息区和绿化带，提供舒适的环境。
三、内部布局1.商铺规划在购物中心内部布局时，要充分考虑商铺的规划。
根据商铺的不同类型和面积，合理划分并设置相应的陈列区、试衣间、储物区等。
同时，要留意商铺的通风、采光等条件，确保商铺的舒适性与适宜性。
2.走廊和打通设计购物中心的走廊设计要遵循自然、宽敞的原则，避免过于狭窄和拥挤。
可以在走廊中设置艺术装饰和导购牌，增加趣味和导航的功能。
打通设计是指购物中心内部不同楼层之间的连接方式，可以考虑采用扶梯、电梯、楼梯等多种形式，确保顾客便捷地在各个楼层之间流动。
四、商铺规划1.选择合适的商户购物中心的商户是吸引消费者的核心要素，选择合适的商户非常重要。
可以引入知名品牌和特色品牌，满足不同消费者的需求。
同时，还要考虑商户之间的竞争和差异化，避免同质化现象。
2.商铺品牌陈列商铺的陈列不仅影响商品的销售，也影响购物中心的整体形象。
商户应根据自身业态和品牌风格进行陈列设计，突出产品的特色和优势。
可以运用展示柜、橱窗、灯光等手段，提升陈列效果。
五、安全环保1.消防安全购物中心是人员流动密集的场所，消防安全非常重要。
设计方案应充分考虑消防设施的布局和配置，如消防通道、喷淋系统、灭火器等。
同时，还要加强人员的消防意识培养和应急逃生教育。
设计原则知识：设计原则——商场设计
设计原则知识：设计原则——商场设计商场作为一个大型的购物、娱乐、休闲场所，涉及到诸多领域的设计，如建筑设计、装修设计、环境设计等。
在商场的设计中，需要遵循一些设计原则，以创造出舒适、美观、实用的商场空间，提升客户的购物体验和消费满意度。
本文将从商场的功能、环境、品牌等方面，探讨商场设计中需要遵循的原则。
一、功能性原则商场是一个商业场所，其最基本的功能是为消费者提供购物、娱乐、休闲等服务。
因此，在商场的设计中，需要优先考虑功能性，确保商场内各项功能的顺畅运行和客户的便利体验。
具体应遵循以下原则：1.空间布局合理，方便顾客流转。
商场内应有明确的流线，方便消费者进行物品选择和购买。
商场的主要功能区域应位于最易到达的地方，并合理分布，让消费者可以便捷地到达。
2.商场内设施设备应充分配备。
商场内应配备足够的消费设施、设备和服务人员，如购物导购、售后服务、停车场、公共厕所、休息区等，确保消费者的各种需求得到充分满足。
3.商场内的商品陈列应具有吸引力。
商场内的商品陈列应符合消费者的购物习惯和需求，使其能够方便地找到自己所需的商品，从而提升客户的购物体验。
二、环境性原则商场的环境设计是商场设计的重要组成部分，它直接关系到商场的品牌形象和消费者感受，因此需要遵循以下原则：1.商场的整体布局应合理。
商场内各个功能区域的布局应能满足消费者的不同需求，并确保整个商场的风格和主题的统一性，营造出一个具有个性和魅力的商场环境。
2.商场的装修设计应具有美感。
商场的装修设计应符合消费者的审美需求和时尚潮流，具有独特的设计风格和良好的视觉效果。
3.商场的照明设计应考虑舒适性。
商场内照明应控制在适当的亮度范围内，以确保消费者在购物过程中，可以享受到一个舒适的环境。
三、品牌性原则商场作为一种商业场所，其品牌形象设计是营销和推广的重要环节。
因此，商场的品牌形象需要遵循以下原则：1.商场的LOGO设计应清晰、明确。
商场的LOGO设计应突出商场的特色和品牌形象，体现出商场的特殊气质和品牌价值。
现代化商业广场的设计与建设
现代化商业广场的设计与建设商业广场作为一种现代城市中重要的商业地标，其设计与建设对于城市形象的塑造和商业活力的提升起着至关重要的作用。
本文将探讨现代化商业广场的设计原则、建筑特点以及建设中的相关考量。
一、设计原则1. 客户需求至上：现代化商业广场的设计需要以顾客为中心，满足他们的各种需求。
从购物、餐饮、娱乐到休闲、社交，广场应提供多样化的服务和设施，以吸引更多的人流和消费者。
2. 合理的空间规划：商业广场的设计需要充分考虑空间的合理利用，使各个功能区域之间形成流畅的连接，方便顾客的活动和购物体验。
同时，还要考虑到可持续发展的原则，提供舒适、节能的室内环境。
3. 突出独特的设计元素：商业广场在与竞争对手的差异化定位中，设计上需要融入独特的元素，从建筑外观到室内装饰，都要体现出独特的风格和吸引人的特点，来吸引顾客。
二、建筑特点1. 现代感的建筑外观：现代化商业广场的建筑外观一般采用简洁大气的设计风格，注重线条的流畅和空间感的营造。
使用现代建筑材料和技术，打造出独特的外观形象。
2. 多功能的室内空间：商业广场的室内空间需要灵活多变，能够适应各种商业活动和展示需求。
根据商业模式的不同，可划分出不同的区域，如购物区、餐饮区、娱乐区等，以满足不同需求。
3. 便利的交通系统：商业广场一般会包含停车场和便捷的交通设施，以方便顾客的到访和出行。
交通系统的设计应考虑到顾客的便利性和安全性，提供多种交通方式选择，如地铁、公交、私家车等。
三、建设考量1. 地理位置选择：商业广场的地理位置选择直接影响到其商业价值和影响力。
需要考虑交通便利性、人流密集度、周边商业环境等因素，选择适合建设商业广场的地段。
2. 综合规划与协调：商业广场的建设需要进行综合规划，考虑到商业需求、环境保护、城市规划等各方面因素的权衡与协调。
与政府相关部门一起合作，确保建设过程中符合相关法规和标准。
3. 可持续发展：商业广场的建设需要注重可持续发展原则，包括节能减排、资源循环利用、环境保护等方面。
关于Shopping Mall设计原则的探讨
［ ｅ ｒｓ Ｓ ｏｐｎ ｌ Ｐａｎｎ ｙ ｕ， ｆｃｆ ｗ Ｋ ｙｗｏ ｄ 】 ｈ ｐ ｉ Ｍａ ， ｌ ｉ ｌ ｏｔ％ａ ｉ ｌ ｎ ｇ ｌ ｎ ｇａ ｏ
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［ ｂ ｔ ｃ】 ｈ ｅｉ ｆ ｏ ｅｃａ ｂｉ ｉ ｓ ｈ ｕｄ ｅ 及加人 ｗＴＯ后 零售业 与国 际的 日益接轨 Ａ ｓｒ ｔ Ｔ ｅ ｓ ｎｏ ｍｍ ｒｉｌ ｕｌ ｎ ｏ ｌ ｂ ａ ｄ ｇ ｃ ｄｇｓ
ａｃｒ ｃ ｏ ｄｗ ｉ ｕｓ ｓ ｔ ｂ ｉ ｈ ｎｅ ｓｍｎｔｎｇ ｈ ｎｃｐ ｅａ ｄ ｅ ｔｒ ａ ｏ ｏｍｉ ｉｌ ｎ ｘｅ ｎ ｌ ｅｃ ｎ ｃ Ｉ ａｗ ｄ ａ ｃ ｔｃｔ ｈＯ ｄ ｕｎ ｒｔ ｎｄｃｏ ｒ】 ｔｖ ｓｎｅ ｓ ａｎ ｒ ｈ１ ｅ ｇ ｓ Ｈ】 ｄｅｓ ａ ｒ￣ ａｉ ｅ ｂｕ ｉ ｓ ｋ ｗｌ ｄ ｅ ｈｉ ａ ｒｉ ｈｅａ ｔ ｒｓｔ ｎ ｎ ｎ … ｎｏ ｅ ｇ Ｔ ｓｐ ｐｅ ｓｔ ｕｈｏ ’ ｈｉｋｉｇ ａ ｄ ｕｐｉｌ ｌ
间 环境
年代 Ｓ ｏ ｐ ｇ ａｌ ｈｐｉ ｌ ｎ Ｍ 在美 国诞生 这种 商业模 式就 题特 色 中 心 迅速在全 球蔓 延 随着 中国经济 的 央 蓬勃发 展 以 速
Ｓｈ － ｏｐ
直销 中心
廉价 中心
超能 中心等 。
２ Ｓｏ ｐ ｇ ｌ ｈｐｉ ｌ ｎ Ｍａ 的盈利模式 Ｍｌ ａ 将各 类精 品商店 专业卖 场 百设 １ 必 须 符 合商 业 ＾ 作 法 袖 １ 厶
SHOPPINGMALL规划设计的最优方案
SHOPPINGMALL规划设计的最优方案ShoppingMall规划设计的最优方案ShoppingMall是一种集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能于一体的综合性商业设施。
为了确保其长期成功，规划设计阶段必须考虑各种因素，并采取最优方案。
以下是一些关键因素和相应的规划设计建议：1、地理位置选择在规划ShoppingMall时，地理位置选择至关重要。
理想的位置是靠近人口密集的地区，如城市中心或主要交通枢纽。
这样可确保大量的潜在客户易于到达，并减少交通障碍。
此外，考虑周边竞争环境和消费者需求也是关键。
2、建筑设计建筑设计应考虑到ShoppingMall的目标客户群体和他们的需求。
例如，如果目标客户主要是年轻人，建筑风格应现代、时尚。
同时，要确保建筑设计中包括足够的停车空间和无障碍通道，以方便所有类型的客户。
3、零售业态布局合理的零售业态布局是ShoppingMall成功的关键。
根据周边环境和目标客户的需求，精心策划各类商铺的布局，确保既能吸引各类客户，又能最大限度地提高整体营收。
4、娱乐和休闲设施为了吸引更多的客户，ShoppingMall需要在建筑中集成各种娱乐和休闲设施，如电影院、游戏中心、儿童游乐区等。
这些设施不仅可以增加客户的逗留时间，还可以提高ShoppingMall的吸引力。
5、良好的物流和供应链管理有效的物流和供应链管理对于降低运营成本、提高营收至关重要。
因此，在规划设计阶段，应考虑到货物和供给的流动，以确保快速、高效地补货和退货。
6、绿色环保和可持续性在规划设计ShoppingMall时，应考虑到绿色环保和可持续性。
例如，可以采取节能措施、使用可再生资源、实施垃圾分类等。
这样不仅可以提高ShoppingMall的品牌形象，也有助于保护环境。
7、安全和安保措施安全和安保是所有商业场所最重要的因素之一。
在规划ShoppingMall 时，需要考虑到各种安全问题，如防火、防犯罪等。
此外，还需要提供足够的监控设备，以确保所有区域都在监控范围内。
大型购物中心设计原则
大型购物中心设计原则购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。
购物中心作为一个商业综合体，它建造要达到经济、社会、文化的共同价值，不仅取决于建筑形式本身的特殊性及吸引力，还要考虑到定位、相对优势与顾客需求。
首先商业综合体的构成是由商业本身产业的价值链决定的。
土地的区位及环境特征已经在一定程度上决定了顾客群、盈利模式和Mall所要表达的外部特征。
需要把周边商业，特别是竞争对手的销售、成本、盈利模式都调查清楚，才能确定这一个项目的正确定位。
其次是相对竞争优势。
商业建筑最怕的就是当成一个标志性建筑或者纪念性建筑来做，切实与恰到好处的领先是最重要的。
其三也是很重要的一点，满足顾客(城市)的需求。
商业建筑往往被政府有关部门作为城市一个形象来要求。
作为城市形象要求没有问题，但是要理解形象的真正意义在高度、体量之外是对个性与特色的追求，比如可以像魏玛的购物中心那样体现城市的文化底蕴。
所以一个成功的购物中心的设计将能够代表现代消费、娱乐、文化的价值取向，并成为城市特色体现的载体。
商业购物中心的设计应从以下方面考虑。
一、商业中心选址原则“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营。
“天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握；“人和”是商品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。
而“地利”也是一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。
店址选择适当，占有“地利”之势，广泛吸收消费者促进销售，实现更好的经济效益。
城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原则。
同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。
城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为宏观的社会经济影响，中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。
关于购物广场建筑设计的探讨
建材发展导向 ２ ０ １ ３年 ２月
规划 与设计
关于购物广场建筑设计的探讨
周焕 潼
大连 市康泰建筑设计研究院有限公司 摘 ｌ １ ６ ０ １ １ 要： 有着 商业“ 航母 ” 之 称的“ Ｓ ＨＯＰ Ｐ Ｉ ＮＧ ＭＡＬ Ｌ” 一一大型购物 中心 ， 是一种新 型的复合 型零售业 态 ， 它的发展
活 动 在 这里 都 可 以 发 生 。
一
（ ３ ） 城市规划部门的指导思路：购物中心选址在政治 、 文化 、
更能体现具 有吸引力和辐射力的城市形象 。 物 中心是人们交流的一种重要生活方式的体现 ， 购物 中心的室内 商业等 多重中心 ，
二 、 购 物 广 场 的 风 格 定 位
购物广场 的立面设计定位 因城市而异 ， 这更有利于设计 师发 挥创造能力 ， 使其对各地的建筑风格更能进行深 入的研 究， 并将 购物广场的建筑风格与当地的建筑风格融合起来 ， 从而创造 出精
４ 、室 外 采 暖 设 计
该高层住宅群采取环保节能措施 ， 室外采暖设计包括 ， 住宅 确定循环水泵流量和扬程 、 补水泵的流量和扬程 、 室外 靠 的高 品位 热源 ， 而且 能节约能源 ， 减 少城市污染 ， 具 有显著的 群 总 热 、 管材选用等 。 该住宅群总热 负荷为居住 区综合采暖热指标乘 以总 循环水泵流量 、 扬程的确定 ， 根据流量计算 公式 且采暖时间可由小 区业主协调决定 ， 然而缺点是费用比城市集 中 建筑面积得到 。 ｇ ＝ ０ ． ８ ６ ｑ ／ Ａ ｔ ， 得 出流量值 ， 随后通过水 力计算 ， 得 出室 外管 供热方式略微有些高 ， 此外管理不 当还会引起污 染问题 ，所以基
购物中心设计与管理研究
购物中心设计与管理研究购物中心是人们购物、休闲、娱乐的主要场所之一，一站式的购物中心已经成为了现代城市商业的主流趋势。
因此，购物中心设计和管理成为购物中心发展不可或缺的一环。
本文将从购物中心设计和管理两个方面进行探讨。
一、购物中心设计一、位置选择选址是开发商要考虑的第一大问题。
商场的选址不仅要考虑到地段的交通便利性，还要看商业发展空间。
在相对好的地段，不同类型的商场应该抢夺不同的消费群体，需要根据不同的商业发展风险和收益潜力来选择位置。
二、建筑风格购物中心的建筑风格应该与周边环境配套并符合消费者口味。
在视觉效果上要考虑到外观的美观性，体现独特性。
建筑物的平面布局设计和立面的天然形态设计，都是直接影响购物中心形象和风格的要素。
三、室内设计购物中心的室内设计，是购物中心的核心。
有一个好的购物中心设计能让消费者在花钱购物的同时也可以享受不同的服务。
购物中心设计的重点应该是消费者舒适、方便、美观、安全和实用。
在室内装修、材质、灯光、空气、温度等各方面的考虑都需要经过周密的设计。
二、购物中心管理一、品牌组合管理购物中心的品牌组合是购物中心商业性和客单价的主要组成部分。
以消费者为出发点进行商品集成是现代购物中心商业竞争环境下的重要竞争手段。
购物中心需要根据消费者群体的特点来精心进行品牌组合和空间配合。
二、物业管理物业是购物中心的核心，是购物中心管理中最重要的部分之一。
在管理中，物业服务涉及了整个购物中心的周边环境、停车场、购物中心的安全，包括厕所、走道、消防等各方面。
购物中心的物业服务工作应该以消费者的需求为出发点，服务质量、形象、规范化应该得到保证。
三、租金管理租金是购物中心的经济基础，是购物中心经营的重要收入来源。
购物中心租金的管理需要根据租户的品牌、好坏、经营状况来进行定价。
在租金管理上，购物中心应该制定有效的租赁政策，如形成合理的租金价格体系、充分优化租赁周期和租金支付方式等，以适应市场需求与变化。
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类 型
主要租户
典型出租规模（ｍ２ ）
邻里中心
超级市场
５ ０００
社区中心
小百货公司／折扣店 或专卖店
１５ ０００
注：ＵＬＩ 为城市土地利用学会的英文缩写
规模浮动范围（ｍ２ ） 车程时间（分钟）
３ ０００～１０ ０００
５～１ ０
１０ ０００～４５ ０００
１０～２ ０
地区中心
１～２ 个综合百货公司／大型 折扣店／美食园／影院／娱 乐设施或专卖店等特色商店
acco rd with bu sin ess ru n n in g pr in cip le an d ex ter n al econ o m ic la w a nd a rch ite cts sho uld und erstan d c orre lat ive busine ss k n owle d g e. T h is p a p e r is the a u tho r ' s th in k ing a n d su m - u p in th e d e sig n in g p r o c e ss o f sh o p p in g m all a n d su m m a r iz e s f r o m the f ollo win g a sp ec ts: p lan n ing la y o ut, flo wn line p la n n in g an d commercia l space and circ umstance.
［ 关 键 词 ］ Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ 规划布局 交通流线 商业空 间与环境
年代 Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ 在美国诞生，这种商业模式就 迅速在全球蔓延。随着中国经济的快速蓬勃发展以
题特色中心、直销中心、廉价中心、超能中心等。 ２．Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ 的盈利模式
［ Ａ ｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ］ T he d esig n of com mercial bu ilding s sh ou ld b e
Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ 可能是 ２０世纪房地产与零售商 业结合得最为成功的土地开发利用概念，正如“百 货公司”的商业概念在１９ 世纪盛行一样，Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ 是属于 ２０ 世纪的商业奇迹。自从 ２０ 世纪 ５０
分布、消费能力、交通条件等因素的制约，购物中 心在分布地段上呈现出“城市中心型”的发展态 势。而近年来在国际上，购物中心的发展又趋于特 色化和细分化，并产生多种新的商业模式，例如主
物中心可分为近邻型、社区型、区域型和超区域 置。但国内却常出现Ｍａｌｌ与其核心百货难以共生的
型。目前在我国，区域型和超区域型成为购物中心 局面，这使得我们不得不深入探究国内外百货店商
的主体类型，同时，由于经济发展水平差异、人口 业运营模式的差异。
表 １ 美国 ＵＬＩ 关于购物中心类型及特征参数的界定
传统意义上的商业建筑概念，因此设计方案经常与 到所需商品，从而实现多种业态的共生，并以其形
商业法则不相符合，甚至影响到 Ｍａｌｌ 的经营收益。 成的综合消费圈来拓展各个成员的盈利空间。Ｍａｌｌ
［ Ｋ ｅ ｙ ｗ ｏ ｒ ｄ ｓ ］ Shop pin g M all, Plan nin g layo ut, Tr aff ic flo wn
关于Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ设计原则的探讨
Ｄｉｓｃｕｓｓｉｎｇ ｏｎ ｔｈｅ Ｄｅｓｉｇｎ Ｐｒｉｎｃｉｐｌｅ ｏｆ Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ
■ 黄立群 彭 飞 ■ Ｈｕａｎｇ Ｌｉｑｕｎ Ｐｅｎｇ Ｆｅｉ
［ 摘 要 ］ 商业类的建筑设计必须符合商业运作法则和 客观经济规律，建筑师应对相关商业知识有所了解，本文 为笔者在 Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ 设计过程中的部分思考和总结， 从其商业布局、动线规划以及建筑空间和环境特点等几方 面进行概述。
倒扣和租赁的营运模式为主，较难形成独有特色， 客流是一定的，因此经营者更希望将人流吸引至
业市场定位及销售状态，通常只与普通零售租户签
一、规划布局原则
订 １ ～２ 年的租约），收益相对不稳定。
１．Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ 的规模与形式
３．国内外百货店商业运营模式的差异
国家质量监督检验检疫总局发布的《国家标准
百货公司是 Ｍａｌｌ传统意义上最核心的商户，具
零售业态分类》规定，根据选址和商圈的不同，购 有稳定的客源和收益，因此多成为 Ｍａｌｌ 的标准配
line, Comm ercial space and Ci rcumstance
本文仅是笔者在设计过程中的部分思考和总结，以 期抛砖引玉，促使业内人士对此类型建筑设计的研 究能够更加深入。
的经营收入主要来源于租户的租金，核心租户提供 相对稳定的收益，但单位收益较低；而普通零售租 户单位收益较高，租约较短（Ｍａｌｌ 为了不断调整商
及加入 Ｗ Ｔ Ｏ 后零售业与国际的日益接轨，Ｓ ｈ ｏ ｐ －
Ｍａｌｌ 将各类精品商店、专业卖场、百货公司等
ｐｉｎｇ Ｍａｌｌ在中国的发展如同雨后春笋。但是建筑设 普通零售租户与核心租户汇集于一个建筑体内，以
计领域对于 Ｍａｌｌ的认知还并不成熟，大多只是套用 提供不同档次的商品，尽可能使每一位顾客 Ｍａｌｌ 的经营者并不希望在首层设置临街
易形成自身的品牌特色。由于这一营运模式收益率 的穿越式店铺。即便毗邻繁华的商业大街，Ｍａｌｌ 也
较高，但资金投入及库存压力较大，所以其经营规 只是设置沿街单向开门的店铺（即与Ｍａｌｌ内部的店
模往往较国内的百货店小。国内百货店往往以联营 铺背对背）。因为对于某一单体 Ｍａｌｌ 而言，其商业
４５ ０００
３０ ０００～９０ ０００
２５～３ ０
作者单位： 联安国际建筑设计有限公司（北京·１０００４４） 收稿日期： ２００６－０４－２０
超级 地区中心
３ 个或 ３ 个以上百货公司／大 型折扣店／美食园／影院／娱 乐设施或专卖店等特色商店
９０ ０００
５０ ０００～２００ ０００
３０～４ ５
6
城市建筑 主题专栏 ＵＲＢＡＮＩＳＭ ＡＮＤ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ ＦＥＡＴＵＲＥ－ＴＨＥＭＥ