建筑智能化与管理

《建筑智能化与管理》课程

参考资料

土木工程学院

目录

智能建筑概述篇 (2)

第一章概述 (2)

第二章智能建筑的物业管理 (5)

智能化住宅小区篇 (9)

第三章住宅小区智能系统概述 (9)

第四章智能小区安防系统的设置与管理 (12)

第五章智能小区信息通信系统的设置与管理 (19)

第六章智能化小区设备管理系统的设置与管理 (23)

第七章家居智能系统的设置与管理 (28)

智能化综合楼篇 (31)

第八章综合楼智能系统概述 (31)

第九章综合楼设备自动化系统的应用管理 (35)

第十章综合楼消防自动化系统的应用管理 (37)

第十一章综合楼安防自动化系统的应用管理 (38)

第十四章综合楼综合布线系统的应用管理 (41)

第十五章综合楼系统集成的应用管理 (43)

智能建筑概述篇

第一章概述

1－1 智能建筑的基本概念是什么？

答: 运用现代高科技与现代建筑艺术相结合的方法，实现安全、便利、舒适、快捷的基本功能，达到服务于人的最终目的。

1－2 构成智能建筑有哪些基本要素？

答:构成智能建筑的基本要素有：

1.建筑物本体：

包括墙体、楼板、立柱、梁、门、窗等的基本构件。

2.各类管道：

包括风管、给水管、排水管、喷淋管、煤（天然）气管、强电管、弱电管等。

3.各类设备：

包括交通设备、供配电设备、消防设备、安保设备、通信设备、信息服务设备等等。

4.各子系统：

包括楼宇自动化系统通信自动化系统和办公自动化系统等。

5.中央控制室及系统集成：

为了把整个楼宇或小区所有设备整合成一个相互关联的、统一的、协调的系统，就必须建立一个中央控制室并通过软件的两次开发实现系统集成。

6.综合布线

为了便于对建筑物内所有设备和系统实现统一监控、统一管理，就必须建立一个强大的传输系统，它必须打破数据传输和网络传输的界线，将语音信号、数据信号、图像信号、视频信号、控制信号在同一个网络中实现，这就是综合布线，也叫结构化布线。

7.各类传感器、控制器和执行器

上述七个方面，前三部分是建筑物本身必不可少的，后四部分则是智能系统组成内容，两者的有机结合构成智能建筑。

1－3 智能建筑有哪些基本功能？

答: 智能建筑的基本功能有以下几个方面:

1.安全功能。含周界防卫系统、电视监控系统、巡更系统、门禁对讲系统、室内安全防范系统等。

2.通信功能。除了传统的电视网络和电话网络外，Internet通信接入网是智能建筑和智能小区必不

可少的设施。

3.管理功能。含楼宇设备自控系统、车库出入口管理系统、广播音响系统、灯光控制系统、远程抄

表系统、家电远程控制系统等。

1－4 智能建筑是在什么背景下产生的？

答: 近20年建筑智能化发展之所以如此迅猛,是与快速发展的社会背景、技术背景、经济背景密不可分的。

1)社会背景建筑智能化是社会进入信息时代，产业结构变化的需要。

2)技术背景建筑智能化是电子信息技术发展的结果。

3)经济背景在现代化的今天，世界经济区域集团化趋势日益显现，各国经济逐步纳入世界经济体

系，资金、商品、人才和技术的国际化流动正在加速。

1－5 智能建筑有哪些类型？它们的共同特点是什么？

答: 按建筑物的功能进行分类,智能建筑可分为:智能化纯办公楼、智能化综合商务楼、智能化公共建筑、智能化工业建筑、智能化住宅小区（含公寓、别墅）等。本书将其分为两大类：智能化住宅小区（含公寓、别墅）和智能化综合楼（含智能化纯办公楼、智能化综合商务楼、智能化公共建筑、智能化工业建筑等）。

它们的特点是:高效、节能、灵活、舒适、经济。

1－6 试画出智能化住宅小区和智能化综合楼的系统简图。

答：

智能化住宅小区系统简图

智能化综合楼系统简图

1－7 使得智能建筑快速发展的技术基础是什么？其包含哪些内容？

答: 智能建筑之所以在短短20余年里得到如此迅猛的发展，主要得益于现代计算机技术（Modern Computer）、现代通信技术（Modern Communication）、现代控制技术（Modern Control）与现代建筑技术（Modern Architecture）的完美结合。

1.现代计算机技术：含微处理器技术、软件技术、多媒体技术、信息安全技术等。

2.现代通信技术：含程控交换机、光纤网、卫星通信、数字微波通信、计算机网络、HFC（同轴电缆、光纤混合网）及其他现代化通信设备构成的通信网络。

3.现代控制技术：含操作指导控制技术、直接数字控制技术、监督计算机技术、集散型控制技术和现场总线控制技术。在智能建筑内最常用的是集散型控制技术和现场总线控制技术。

4.现代建筑技术：提供建筑物环境，是支持平台。

1－8 世界上第一幢智能大厦诞生于何时、何地？叫什么名称？

答: 世界上公认的第一幢智能建筑诞生于1984年,美国康涅狄格州的哈德福特市,称为都市大厦。

1－9 智能建筑的发展趋势是什么？

答:智能建筑的发展趋势：外延发展：多元化、综合化、网络化、大型化

内涵发展：标准化、集成化、人性化、生态化

1－10 试解释下列名词或代号的含义：智能建筑、综合布线、系统集成、“3C+A”技术、集散型控制技术、现场控制技术。

答: 智能建筑: 运用现代高科技与现代建筑艺术相结合的方法，实现安全、便利、舒适、快捷的基本功能，达到服务于人的最终目的。

综合布线: 对建筑物内所有设备和系统实现统一监控、统一管理，就必须建立一个强大的传输系统，也叫结构化布线。

系统集成: 把整个楼宇或小区所有设备整合成一个相互关联的、统一的、协调的系统,实现资源充分共享,管理高度集中。

“3C+A”技术: 即现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术和现代建筑技术。

集散型控制技术: 集散型控制系统基本思路是分散控制、集中操作、分级管理、分而自治。

现场控制技术: 现场总线控制技术是应用在生产现场和微机化测量控制设备之间实现双向串行多节点数字通信的系统。

第二章智能建筑的物业管理

2－1 智能物业与普通物业在管理上的区别有哪些？

答: 1. 管理对象不同

智能建筑物业的设备管理对象是各种智能化系统，它与传统建筑的最大不同，在于它是以微电子类产品为主体的设备设施。

2. 维护方式不同

智能建筑的大部分设备和系统必须连续运行，不允许有一分一秒的中断，必须打破传统停机进行故障修复、应急处理的作业方式，要物业管理部门在保证不间断正常运行的前提下进行预案维护。