项目验收移交方案

东方市污水处理厂改扩建项目工程

验

收

移

交

方

案

目录1.竣工验收管理错误!未定义书签。

竣工验收的条件错误!未定义书签。

竣工验收程序错误!未定义书签。

竣工验收计划错误!未定义书签。

2.工程竣工资料的管理措施错误!未定义书签。

资料的管理职责及分工错误!未定义书签。

影像资料管理错误!未定义书签。

3保修责任错误!未定义书签。

缺陷责任期的起算时间错误!未定义书签。

缺陷责任错误!未定义书签。

缺陷责任期的延长错误!未定义书签。

进一步试验和试运行错误!未定义书签。

承包人的进入权错误!未定义书签。

缺陷责任期终止证书错误!未定义书签。

保修责任错误!未定义书签。

4 现场维护措施错误!未定义书签。

5移交方案错误!未定义书签。

工程移交和遗留问题解决办法错误!未定义书签。

技术资料的移交错误!未定义书签。

其他移交工作错误!未定义书签。

工程价款的竣工结算错误!未定义书签。

6工程交工后服务措施错误!未定义书签。

质量回访错误!未定义书签。

保修期限错误!未定义书签。

1.竣工验收管理

竣工验收的条件

（1）总包管理单位完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；

（4）有工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）有承包商签署的工程保修书；

（6）有竣工验收方案，包括验收时间、地点、验收路线、验收组名单，提前7个工作日通知工程质量监督站；工程满足招标文件要求本工程的质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

竣工验收程序

准最终检查程序

和建设单位对建筑和设备进行最后验收

在准最终检查完成后，在正式验收前7个工作日，我单位组织所有的分包单位与建设单位和监理单位共同对所有的建筑、结构及污水处理设备等进行一次完整的检查和测试，在对建筑和设备进行最后验收的整个过程中，我单位将组成有项目经理为组长的检查测试保障小组，从每个专业部门及专业承包商中各抽调 2 名熟练的工程师，全程配合建设单位对工程建筑和设备的检查和测试工作。

工程竣工验收程序

（1）工程基本完工后，总包单位组织各分包单位对现场质量、工程资料进行自查； 建设、监理单位根据《建筑安装工程资料管理规程》及当地建委、 质量监督站的相关规定对各自在工程过程中形成的文件进行收集、整理。

（2）自查完成后，总包单位向建设单位提交《工程竣工报告》，申请竣工验收。

（3）勘察、设计单位对勘察设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更文件 进行检查，检查合格后形成《勘察单位质量检查报告》和《设计单位质量检查报告》；城 建档案馆对工程资料进行检查，并形成《建设工程档案预验收意见》。

（4）建设单位在接到申请后，委托有资质的单位对工程室内环境及市政基础设施进 行检测，并形成《建筑工程室内环境检测报告》、《环保部门认可文件或检测报告》和《市 政基础设施工程质量检测及功能性试验资料》。 （5）检测合格后， 总承包管理单位委托监理单位对工程进行预验收，预验收合格 后，由总监理工程师对总包单位的《工程竣工报告》签字认可，并形成《监理单位质量评 估报告》，并上报建设单位。 （

6）预验收后，组织勘察、设计、监理等单位组成验收组，制定验收方案，并上报 工程质量监（建设单位应

（7）组织勘察、设计、监理、施工单位对工程质量、资料进行全面的检查，检查合 格后形成四方签认的《单位工程验收记录》。

（8）施工单位形成《工程质量保修合同》，并与建设、监理单位办理《竣工移交证 书》。

（9）建设单位在工程竣工验收合格后15 个工作日内到当地建委备案室进行备案。竣工验收计划

2.工程竣工资料的管理措施

资料的管理职责及分工

竣工资料管理部门及标准

工程文件整理归档的基本质量要求(1)归档的工程文件应为原件。

(2)工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

(3)工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

(4)工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

(5)工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。

(6)工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4，图纸应采用国家标准图幅。

(7)工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

(8)所有竣工图均应加盖竣工图章和设计出图专用章。竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章应使用不褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

(9)利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据，凡施工图结构、工艺平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3 的，应当重新绘制施工图。

(10)不同幅面的工程图纸应统一折叠面A4 幅面(297mm×210mm)，横向按手风琴或折叠，竖向按顺时针方向向内折，图标栏露在外面(按《技术制图复制图的折叠方法》)。

建设工程文件的立卷管理的重点立卷的原则与方法卷内文件的排列

案卷的标准规格案卷编号目录的编制案卷装订形式的要求案卷装盒的标准样式

总包与分包单位职责界定(1)总包负责按档案管理标准要求对总包施工及总包管理工程的工程资料进行收集、整理、编制、汇总和管理。

(2)专业分包人接受总包指导，对其工程资料进行整理，使其满足评优申报要求和档案接受要求。

(3)专业分包人对其施工的专业分包工程负有具体收集、整理、编制、汇总档案资料的职责，并对其档案资料完备性和有效性负责。

(4)专业分包人在完成其施工工程竣工验收后25 天内，负责将其工程资料汇总、上报总包，总包负责对该资料完备性，有效性进行检查，对不符合要求项目，要求专业分包人限期整改，直至满足要求。

3.竣工备案

竣工备案依据竣工备案条件

1 1 工程已完成竣工验收的各项检测，验收达到合格标准；竣工备案申报流程