房产证上有自己的名字房子就是自己的了吗
房产证的信息解读
房产证的信息解读
嘿，家人们！今天咱就来讲讲房产证这玩意儿。
你说这房产证就像是家里的宝贝疙瘩一样重要，对吧！
比如说，你买了套房子，那房产证就如同是房子的身份证啊！它上面清清楚楚地记载着各种关键信息呢。
就好像你认识一个新朋友，要知道他的名字、年龄之类的信息一样，房产证上也有房子的“个人资料”。
咱就先看看这房产证上的房屋所有权人是谁，这可太重要了，这不就是告诉大家这房子归谁嘛！要是你的名字在上面，哇塞，那心里可得多踏实呀！“这房子是我的啦！”你不得高兴得跳起来。
然后呢，还有房屋坐落的位置。
这就像是给房子一个具体的坐标，告诉别人它在哪里呆着呢。
“嘿，我家就在那儿呢！”是不是感觉特有归属感。
再有就是房屋的面积啦！这可是个实实在在的数据呀，咱花了那么多钱买的房子到底有多大呢？你不得好好瞅瞅。
这就好比买了个大西瓜，得知道它有几斤几两吧。
还有啊，房产证上的其他信息也都各有各的用处呢。
那可都是咱房子的重要特征和证明呀！要是没有房产证，那不就像人没有身份证一样，多不方便呀，心里也不踏实呀！
咱可得把这房产证当个宝儿似的收好咯，关键时刻能派上大用场呢。
它就是证明咱对房子拥有所有权的有力证据呀！能不让人重视吗？所以说呀，大家一定要弄清楚自己房产证上的信息，别稀里糊涂的。
房产证就是咱房子的命根子，咱得好好对待它，保护它！这就是我的观点，大家觉得呢？。
房产证写一个人和两个人的区别是什么
Wealth does not have roots, but we get it from diligence.（页眉可删）
房产证写一个人和两个人的区别是什么
首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。
当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。
理由是为了节省登记费用，因为这个费用的确不低，而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷，也不愿意看到纠纷矛盾的发生。
首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。
当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。
理由是为了节省登记费用，因为这个费用的确不低，而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷，也不愿意看到纠纷矛盾的发生。
那么按照物权法的规定，房子必须要登记才能够发挥处分的作用，而登记簿上所显示的名字就是所有权者。
如果仅仅是一个人的名字，那就可以按照其意愿自由处分这套房子，可以出租可以买卖可以自己住，也可以抵押。
但是这一系列的行为中，需要签订合同的都是由其本人签字才会生效。
例如，夫妻两人一起买的房子，但是只登记了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，没有丈夫的同意是不可以的，合同也是无效的。
因为妻子并不是法律上的权利人，尽管她实际上是。
如果是登记了两人的名字，那么这套房子就是有两个主人，两个主人都可以对其使用和处分。
在处分方面，则需要两个主人达成一致才可以真正的处分。
一个人是无法
处分该房子的，即使处分了，也是违法的。
这就是房子写两个人名字的最大好处。
这一制度是为了保护两个实际权利人的利益而已，也防止一方对另一方作出不利的事实。
两人的登记费虽然昂贵，但是这算是法律的保护费吧。
房产证上写一个人单独所有 过户时一个人去可以吗-
房产证上写一个人单独所有过户时一个人去可以吗?房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。
1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效……2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。
3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。
4、房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。
5、婚姻法规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。
扩展资料：流程:1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。
以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。
另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。
2、抽取办理号办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。
这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。
另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。
房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。
另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。
3、递交材料办理过户交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。
留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。
4、办理税费减免及缴税过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。
参考资料：百度百科——房产过户。
拿房产证的朋友圈说说
拿房产证的朋友圈说说
最近拿到了自己的房产证，感受真是太好了！以下是我看到房产证的那一刻所想到的一些内容：
1.成就感：拿到房产证，就意味着我拥有了一处属于自己的房子，这是一件非常值得骄傲和高兴的事情。
2.归属感：当拿着房产证看到自己的名字写在上面，就感觉这个社会是有归属感的了。
3.安全感：拥有房产证也意味着拥有了一份重要的资产，在财务上会有一定的保障。
4.责任感：房产证不仅代表了权利，也代表了义务和责任，需要认真维护，同时也要按时缴纳税费等。
5.感慨：看到自己的名字写在房产证上，不禁感慨时光荏苒，自己已经成为了一个有房的人。
6.兴奋：拿到房产证的那一刻，内心真的是兴奋到爆棚，兴奋的同时也感觉到了一份成长。
7.感谢：感谢自己一直以来的坚持和努力，让自己拥有了一份这么宝贵的财富。
8.生活改变：有了房产证，生活上也会有很多改变，比如说不必再为租房而烦恼，也会感觉生活更稳定。
9.展望未来：拿到房产证也意味着自己拥有了一份抵押资产，这是未来发展、打造更美好生活的基础。
10.成长：没有拿到房产证之前，很多时候会感觉自己还没有真正成长，但是拿到房产证之后，感觉自己真的迈上了更高的阶段。
11.独立：有了属于自己的房子，自己也会感觉更加独立，同时也拥有
了更多的自由。
12.满足感：拿到房产证也会给自己带来一份满足感，因为这是一个很
重要的人生的里程碑。
总之，拿到房产证是一件非常重要的事情，有着很多的意义和价值。
希望大家也能尽早实现自己的购房梦想，拥有属于自己的一份房产证明，享受到生活的更多美好。
婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗
一、婚后买房写谁的名字就是谁的财产吗根据《婚姻法》第17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产。
根据《婚姻法》第17条规定，婚后买房属于夫妻共同财产的情形：第一，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。
第二，双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
第三，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
根据《婚姻法》第18条规定，婚后买房不属于夫妻共同财产的情形第一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第二，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
二、婚前买房和婚后买房有什么区别买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。
结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗
购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗在房产开发商处购买房屋时要签订购房合同，购房合同上签的名字很重要，那么购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗，关于购房合与房产证的法律规定有哪些呢?下⾯，为店铺⼩编整理了关于购房合与房产证的法律知识，供⼤家学习参考。
⼀、购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗购房合同和房产证上的名字必须⼀样吗?购房合同、购房、房产证名字必须是统⼀的。
如果是贷款的话，银⾏借款合同上的抵押⼈也要统⼀，否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字⼀致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有⼈名义加⼊，在领证的时候再领⼀个共有权证。
⼀般情况下是不可以的。
希望房产两⼈共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是⼀个⼈的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双⽅约定各⾃的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进⾏合理分割了。
可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个⼈的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进⾏处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统⼀，其原因是规避银⾏的贷款风险。
房产证的产权⼈是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同⼀个⼈，或者是⼏个⼈共同共有。
得看具体情况，尤其是合同⽹上备案的。
要在房产证上增加共有⼈，需要换新合同。
如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
⼆、房产证相关知识1、房产证上有你的名字≠房⼦是你的在绝⼤多数购房者看来，如果房产证上加上了⾃⼰的名字，那么这个房⼦肯定是有我的⼀份，但是，其实不是的。
根据有关规定，房产所有权的最⾼效⼒来⾃于房产登记，房⼦作为不动产物权，它的设⽴、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发⽣效⼒;未经登记，不发⽣法律效⼒。
房产证与不动产登记簿两者记载不⼀致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
男方买房写女方名字房子归谁
男方买房写女方名字房子归谁男方买房写女方名字房子归谁要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。
如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。
但是，如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。
在婚前与婚后买房有什么差别在法律范畴内，买房的先后和婚姻的最大联系即为房子是否属于夫妻共同财产。
根据我国《婚姻法》法规的第十七条和十八条，双方在婚前所获得的财产均为婚前财产，而婚后所获得的即为夫妻共同财产。
夫妻共同财产在离婚时，是需要双方进行均分的，如果房子也是夫妻共同财产，那么即使一方出了全资，一方没花一分钱，在离婚时需要对房产进行均分。
因此，如果在婚前就已经购买了房产，那么谁出了钱、房本上写了谁的名字，这个房子就是属于谁的。
如果男方在婚前已买好房子，那房子就属于男方的婚前财产，假如日后涉及到离婚时的财产分割，那这个房子也是完全属于男方的。
除非是在婚姻存续期间，男方将此房做了属于夫妻共同财产的公证，那么此房则属于夫妻二人共同拥有。
如果是在夫妻二人结婚后才购买的房产，还是男方出了全资，那么，在进行房产登记办理房产证时，需要夫妻双方持有效证件共同在场，女方则需在现场签字确认房产确属夫妻共用财产，若离婚时，也仅能分到经协议后的比例的房款。
若是夫妻二人在婚后共同出资买房，那么在离婚时，双方可以按出资的比例来对房款进行分割。
情侣分手要付分手费吗?分手向对方索要分手费这种行为本身就不受法律保护，情侣索要分手费的行为不违法，但是也不受法律保护。
恋爱分手一方索要分手费，只要不涉及暴力、强迫等非法行为索要的，法律不禁止这种行为。
因此，如果分手后一方向另一方索要分手费，完全是可以置之不理，对方就算起诉到法院也是得不到支持的。
结婚后买的房子写了一方的名字就是他的吗
The thoughts are correct, the good fortune is coming, the thoughts are not correct, the disaster is shining.简单易用轻享办公（页眉可删）结婚后买的房子写了一方的名字就是他的吗1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
通常夫妻在婚后购买的房子一般都是属于共同财产，于是要是日后夫妻离婚，需要解除婚姻关系的话，就可以对这样的房子进行分割。
但实践中，可能结婚后买的房子是一方个人购买的，并且也只写了他一个人的名字，那此时房子就是他的吗?我们一起在下文中进行了解。
一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。
如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。
此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
房产证上的名字不一定就是“房主”
法院认定，当事人提供证据证实不动产登记确有错误的，不能以不动产权属证书作为证明不动产权属的唯一依据儿子张先生去世后，其母亲丁某却要求将女儿张女士名下的一套房屋作为张先生的遗产予以继承，这是为什么呢？近日，苏州中院二审审结一起房屋所有权确认、继承纠纷案，根据高度盖然性地证据认定原则，判决认定涉案房屋属张先生所有，由母亲丁某继承。
张女士和张先生是姐弟关系。
2006年3月，张女士与张先生签订房屋转让合同、房地产买卖契约，约定张先生将其所有的一套房屋出售给张女士，成交价为24万元。
3月29日，张女士取得该房屋的所有权证，并于同日以购房为由向银行申请14万元贷款。
贷款获批后，张女士随即将14万元交给张先生。
之后，该房屋一直由张先生居住，银行贷款也由张先生归还。
2012年底，张先生去世，没有留下任何遗嘱。
作为唯一的第一顺序法定继承人，其母丁某要求将涉案房屋作为张先生的遗产进行继承。
而张女士认为，根据我国物权法规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因此她拥有该房屋的所有权，不能作为张先生的遗产。
双方协商未果，诉至法院。
一审法院认为，双方为姐弟关系，虽办理了房屋产权登记变更手续，但张女士未支付首付款，房屋未实际交接，仍由张先生居住，且银行贷款一直是由张先生归还的，可以认定房屋买卖合同并非当事人真实意思表示，真正的目的在于为张先生向银行申请贷款，该房屋的所有权人为张先生，并由唯一的第一顺序继承人丁某继承。
张女士不服一审判决，上诉至苏州中院。
二审法院认为，如果当事人提供证据证实不动产登记确有错误的，不能以不动产权属证实作为证明不动产权属的唯一依据。
本案中房屋买卖合同并非当事人真实意思表示，房屋一直由张先生居住、贷款由张先生归还、房屋权属证书由张先生持有，且张女士未能提供其向张先生支付10万元购房款的直接证据。
根据证据的高度盖然性认定原则，苏州中院于近日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
参考资料徐州律师/xuzhou【法官点评】该案二审法官表示，根据《物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
婚后房子只写一个人名字算谁的
婚后房子只写一个人名字算谁的
夫妻之间结婚，不仅涉及人身关系的变动，也涉及了财产关系。
房产就是在婚姻中具有重要影响的一种财产。
男女双方结婚以后，买了房子，但是房子只写一个人的名字，那样子是算谁的财产呢?
根据法律的规定：
1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。
2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明，行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。
国家保护房屋的所有权。
也就是说，国家保护合法持有房产证人的权利。
如果要在报到证上面加上自己名字的话，需要办理一定的手续，分两种情况：
一种是有房无贷的，一种是有房有贷的。
1.办理有房无贷的需要带好结婚证，身份证和房产证正本，还有复印件。
2.然后去相关的窗口提交资料，审核通过的话，可以凭号码去窗口办理。
3.在房产证上面加名字需要手续费的，办理完以后可以拿到新的
房产证，也就是加了名字的房产证。
新的房产证是可以设定密码的，有一个初始密码之后自己可以去更改。
如果是有房有贷的话，需要先去银行办理手续，因为有贷款的存在，所以就涉及到银行。
需要支付办理房产证的费用。
同样要先去相关的窗口递交材料，材料审核通过的话，可以去办理。
交完手续费办理完成以后，就可以得到一个新的房产证。
房屋产权归属有什么法律规定
房屋产权归属有什么法律规定很多⼈认为，判断房屋产权归谁所有的⽅法很简单，只要看看房产证上写谁的名字就可以了，实际上这是⼤错特错的。
房产证上写谁其实不重要，房产所有权的最⾼效⼒来⾃房产登记。
房屋权属只有依法实⾏登记，才能获得产权。
下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房屋产权归属有什么法律规定房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。
其中对购房者真正有意义的只有转移登记。
所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律⾏为变更时进⾏的登记。
购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。
⼈们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。
根据《民法典》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿⼀致，若不⼀致，以不动产登记簿为准。
这就是说即使房产证上名字是你的，但若房⼦没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别⼈的，那房⼦依然不归你所有。
为了防⽌意外和纠纷的发⽣，购房者买房之后应尽快向房地产所在地规划国⼟分局提交申请书及有关⽂件，进⾏房地产转移登记。
《民法典》第⼆百⼀⼗六条【不动产登记簿的效⼒和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第⼆百⼀⼗七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿⼀致;记载不⼀致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第⼆百⼀⼗⼋条【不动产登记资料的查询、复制】权利⼈、利害关系⼈可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第⼆百⼀⼗九条【不动产登记资料的合理使⽤】利害关系⼈不得公开、⾮法使⽤权利⼈的不动产登记资料。
第⼆百⼆⼗条【更正登记与异议登记】权利⼈、利害关系⼈认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利⼈书⾯同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
房产证上写谁名字婚后就归谁吗
房产证上写谁名字婚后就归谁吗导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
当房产证上只有一个人的名字时情景1:他结婚前全款买了套房，这房子是他的？答案：必须的！解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。
所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
情景2:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。
这房子肯定是他的？答案：是的。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。
也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，就是连墙角都分不到。
大场景房产证上写着两人的名字情景1:这房子是他全款买的，这房子归他俩？答案：不一定！解答：“举个栗子”，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。
但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。
在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。
情景2:俩人一起贷款买的房子，是他俩的？答案：是的。
解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。
情景3:这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。
解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。
如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。
本文结束，感谢您的阅读！。
房产证上有得你名字 房子就真的是你的了吗？
房产证上有得你名字房子就真的是你的了吗？正常来说，房产证上加上名字，就是房子的共有产权人。
但是，随着新婚姻法的试试，对于婚前婚后的财产有了明确的规定。
所以，某些情况下，即使在房产证上有得你名字，房子也不一定会你的，同样的，就算房产证上没有你的名字，房子也可能是你的。
根据买房子的时间、署名等因素，产权所属也会有不同。
类型一婚前男方全款买房，房子登记在男方名下，无论婚后是否加女方的名字，房子都是男方的个人婚前财产。
类型二婚前男方全款买房，房子登记在男女双方名下，则认定房子是夫妻共同财产。
类型三婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还完。
此种情况应该按照男女双方出资比例对房产进行分割。
例如首付50万，婚前男方还款10万，婚后男女双方共同还款20万，还有80万贷款未还，那么此套房子中属于夫妻双方共同财产的部分为20万/（50万+10万+20万+80万）＝12.5%。
按照新婚姻法规定这套房子应归男方所有，若离婚，男方需向女方支付补偿款。
补偿款=房子离婚时的价值*12.5%/2。
需要注意的是，在计算双方共同还贷金额的时候，应该本息都算，不应只算本金。
房产证上有得你名字，房子就真的是你的了吗？怎样才算有房子了？类型四婚前男方全款买房，房子登记在女方名下，一般认定为男方对女方的赠予，房子属于女方。
类型五婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男女双方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。
这要分两种情况，如果此房是婚房，则认定该房子是夫妻双方共同财产。
如果不是婚房，按照类型三的处理方式处理。
房产证上有得你名字，房子就真的是你的了吗？怎样才算有房子了？类型六婚后男方用个人婚前财产全款买房，房子登记在男方名下，那么房子也是是男方的婚前个人财产。
类型七婚后男女双方共同全款买房，购房款均属于男女双方的婚前个人财产，房子登记在女方名下，此种情况一般按双方出资比例来认定各自所占房屋产权份额。
房产证上加名字要注意哪些法律风险
房产证上加名字要注意哪些法律风险
《婚姻法》则规定，如果婚前购买房产，男方首付，房产证上只写男方的名字，婚后两人共同还贷，因为该房产属于男方婚前购买，属于婚前个人财产。
如果碰到离婚财产分割的情况，女方主张其婚后支付一部分月供，对该财产做出了较大贡献，在有证据证明的情况下，法院会支持女方的请求，返还其已支付的月供款。
否则认为，房子属于男方个人所有。
如果双方都支付了其中部分首付，房产证上只署其中一人的名字，如果担心以后财产分割碰到麻烦，则可以到公证处进行财产公证。
由此引发了很多家庭纷纷在房产证加名字，以此作为保护未将名字写入产证一方财产权利的方式。
但是，在产证上加了自己的名字，对保护产权就一定有利吗?最新婚姻法司法解释有一个有趣的现象，就是在特别情况下，加上自己的名字，反而只会损害自己的权利，对此，购房者应该重视。
这种情况，发生在夫妻双方父母共同出资为子女购房时。
最新《婚姻法》司法解释(三)第七条规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
”例如：男女方父母出资分别是9：1，则不论房屋登记在男方或女方一方名下，该房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。
如果仅登记在女方名下，男方仍享有该房屋90%的产权。
但是，如果男方不放心，仍要求将自己名字加入到产证里，该房屋却变成两个人共有了，男方就只享有50%的产权了!
由此可见，在房产证上加自己的名字，也要慎重才行。
新婚姻法 女方加名后房产怎么分配？
新婚姻法女方加名后房产怎么分配？一、新婚姻法规定女方在房产证上加名后房产怎么分配？婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。
如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。
（没做比例可以视为一人一半）。
二、房产证加上自己的名字有这几种方法目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。
按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。
其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。
但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。
三、加名费用知多少目前夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说，因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量手续费，总计在100元左右。
而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍多几个步骤，费用相应增加一两百元。
当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取一定的相应费用。
而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产生一笔不小的费用，以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场价格和转让比例计算，显得颇不划算。
婚后买房只写女方名字,法律上算谁的
婚后买房只写女方名字,法律上算谁的在现实生活中，很多夫妻在结婚之后才会选择购买房屋，并且很多人婚后买房只写女方名字，那么你知道婚后买房只写女方名字,法律上算谁的吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归谁1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
二、男方婚前买房可以写女方姓名吗第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。
因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。
如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。
男方婚前买房写女方姓名要注意什么男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题。
1、确认双方有购房资格买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。
比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。
所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。
2、做好婚前财产公证以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱非常，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。
房产证上是谁的名字房屋就归谁所有吗？
房产证上是谁的名字房屋就归谁所有吗？
佚名
【期刊名称】《江淮法治》
【年(卷),期】2007(000)09X
【摘要】陈大荣的大哥早已去世，二哥在外无音信。
父亲去世后，陈大荣的母亲和他大哥的儿子陈华一起生活，好景不长，陈华也冈病而死。
陈华的妻子郭某，将陈大荣母亲一直住的房子改为自己名下，房产证也在她手中，只等他的母亲死后，将房屋卖掉，钱归她所有。
如果郭某能继续和母亲生活在一起照顾母亲的话，房产归她。
陈大荣没有意见。
可是现在郭某已改嫁，不再照看母亲了。
【总页数】1页(P61)
【正文语种】中文
【中图分类】C913.11
【相关文献】
1.房产证上是谁名字房屋就归谁所有? [J], 李德勇
2.新婚姻法司法解释与房价：房产证上是谁的名字很重要 [J], 李一戈
3.房屋谁出资修建就归谁所有 [J],
4.在房产证上加名字管用吗 [J],
5.二手房屋买卖车库该归谁所有 [J],
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房产证上一方名字,并且写着单独所有属于个人财产吗
房产证上⼀⽅名字,并且写着单独所有属于个⼈财产吗房产证代表着个⼈的产权，有些⼈发现⾃⼰家⾥的房产证上⾯只有单个⼈的名字，⽽且房产证上⾯还写着单独所有的情况，就担⼼⾃⼰没法享有房⼦产权。
那么，房产证上⼀⽅名字，并且写着单独所有属于个⼈财产吗？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房产证上⼀⽅名字,并且写着单独所有属于个⼈财产吗⼀、不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅的名字，只要是夫妻双⽅婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
⼆、对于婚后房产权属问题的其他⼏种情况：1、夫妻双⽅婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割⾸先，明确产权，不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同⾦额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
也就是说，由取得房⼦的⼀⽅付给未得房⼀⽅房屋价值的⼀半，得房⽅单独偿还剩余的本⾦及利息。
2、夫妻⼀⽅婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割既然是夫妻⼀⽅婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。
因此，离婚时，另⼀⽅⽆权要求分割。
3、夫妻⼀⽅婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是⼀⽅婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双⽅另有约定外，应当视为共同财产。
需要说明的是，共同还贷部分，不论是由⼀⽅⽤个⼈⼯资还贷，还是⽤双⽅⼯资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果⼀⽅确能证实，其还贷资⾦来源于个⼈婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻⼀⽅婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双⽅共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进⾏分割。
证明房子是自己的范文
证明房子是自己的范文
证明房子是自己的。
在我们的生活中，房子是一个非常重要的资产。
它不仅是我们的居所，也是我们的投资。
因此，有时候我们需要证明房子是自己的。
下面我将介绍一些方法来证明房子的所有权。
首先，最基本的证明房子所有权的方法就是房产证。
房产证是最直接的证明房子所有权的方式。
它是由政府颁发的，上面有详细的房屋信息，包括所有者的姓名、房屋面积、位置等。
只要房产证上有你的名字，就可以证明这套房子是你的。
其次，还可以通过购房合同来证明房子的所有权。
购房合同是在购房时签订的一种合同，上面有详细的购房信息，包括购房者的姓名、购房金额、房屋信息等。
只要购房合同上有你的签字和房屋信息，也可以证明这套房子是你的。
除了以上两种方式，还可以通过房屋贷款合同来证明房子的所有权。
如果你是通过贷款购房的，那么你和银行之间会签订一份房屋贷款合同。
这份合同上有详细的房屋信息，包括贷款金额、还款
方式等。
只要房屋贷款合同上有你的签字和房屋信息，也可以证明这套房子是你的。
此外，还可以通过房屋税单来证明房子的所有权。
房屋税单是政府每年向房屋所有者征收的税款单据，上面有详细的房屋信息和税款金额。
只要房屋税单上有你的名字，也可以证明这套房子是你的。
总的来说，证明房子所有权的方法有很多种，包括房产证、购房合同、房屋贷款合同、房屋税单等。
只要你能提供其中的一种或几种证明材料，就可以证明这套房子是你的。
希望以上信息对你有所帮助。
夫妻房产证上写一个人和两个人的区别？
夫妻房产证上写一个人和两个人的区别？房产证上写一个人和两个人的区别(1)只写一个人的名字，代表这个房子是产权人一个人拥有的，如果写的是两个人的名字，那就代表这个房子是两个人共同拥有的;(2)写两个人的名字时，如果有一方想拥有房屋所用权，需要评估单位进行评估，对另一方进行分配;(3)如果双方都想单独拥有房屋所有权的，双方进行竞价;(4)写一个人的名字是作为产权人个人权利的明确，房产证上写两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。
房屋二次抵押贷款可以贷多少法律分析:房屋抵押的两个条件:1。
首先，借款人无利息拖欠，收入稳定，信用良好;2.其次，借款人需要具备按期偿还贷款本息的能力，并且已经按期还本付息两年以上;3.这种用于个人住房二次抵押贷款的房子必须是现有的房子;4.那么房屋抵押登记已经完成，经办银行是房屋抵押权人;5.房子已经投保，保单由银行管理;6.二次按揭的住房需要是市场发展潜力大的优质住房和商品房。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条。
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已设定的抵押权告知抵押权人。
房产抵押二次贷款需要什么条件?房屋二次抵押就是房屋已经抵押过一次，再次进行抵押根据房屋的剩余价值进行匹配相应的贷款产品以及额度1，信用记录良好(无逾期)，查询记录较少，可以从银行贷款，额度几万到50万不等，利息大慨3厘多-6厘，期限1-5年，等额等息2，信用记录相对差一点(有逾期1-2次，无当期逾期)，查询记录也较少，可以从小贷公司贷款，额度一般在20万之内利息大慨1%-3%不等，期限1-3年，先息后本，等额本息都有办理条件：1、个人或者企业主都可以2、房产在重庆3、年满18周岁且不过70周岁4、征信良好5、有还款****办理银行各类贷款，有房产抵押，企业贷款等多种产品。
房产证改名字需要什么手续?房产证改名字需要的手续如下：1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议;2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;3、到税务窗口进行审税;4、缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
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房产证上有自己的名字房子就是自己的了吗
很多购房者都认为，如果房产证上有自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份。
其实上却并非如此!
法律规定：房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
1.签约时双方需在场
申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时，银行需要考察两人的资质，如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。
2.购房时证件一定要准备充分
双方共同买房时，提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少;办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待!当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其中一人收入证明高，另一方则无需在提供证明。
3.房屋份额分配好
夫妻共同购房时，最好先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。
如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明!
4.准夫妻购房要注意
夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。
不要意气用事，出资一方为表诚意，在房产证上写上对方的名字，意味自己完全放弃该房产的所有权。
律师提醒，如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。
在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。
因此，购房时不要忘记对各自出资额做约定公证。
最后，切记婚前、婚后加名字或不加都无所谓，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
文章来源：律伴网/。