旧工业建筑功能空间的改造与再利用分析
旧工业建筑改造与再利用分析
旧工业建筑改造与再利用分析1.旧工业建筑改造与再利用的意义1.1旧工业建筑改造与再利用的经济意义对于每一个项目而言，经济价值往往决定了项目的可行程度，对于旧建筑的改造也是一样。
工业建筑的主体结构能够长期使用，然而其功能却很难跟上时代的脚步。
改造并再利用旧的工业建筑是充分发掘其适应性潜力，使其焕发出生机和活力的二次设计。
相比较推倒重建，其具有工期短，投资少，效益高的三大优点。
其次，保留旧工业建筑周边的基础设施，并稍加改善和维修，可以为政府节约大量的公共成本。
旧厂房常常蕴含着更大的经济存活力。
一方面保存和维护旧厂房的文化、历史和艺术价值，另一方面再现其作为生活场所的本质。
旧厂房这种融入生活，浸含着历史与文化记忆的教育价值是一个城市源源不断的商业财富。
1.2旧工业建筑改造与再利用的环境意义建筑作为一项重大的经济活动，在其建造、使用、维护的过程中，都会消耗大量的人力和物力资源。
旧的工业建筑作为一种潜在的资源，储存着能源，盲目的拆除，不仅会产生大量的建筑垃圾造成对生态环境的破坏，而且也是对资源和能源的浪费。
相反，旧工业建筑的改造和再利用则有利于生态环境的良性循环，符合可持续发展的理念。
1.3旧工业建筑改造与再利用的历史意义旧工业建筑经历和见证了工业文明的发展，记载着人类进步的脚步，其蕴含的巨大的历史价值是其他类型的建筑所不能比拟的。
其独特的建筑形式和风格展现了城市建筑艺术和技术发展的历史延续性。
在我国的一些工业城市，一个家庭的若干代和特定的厂矿之间存在着联系，彼此之间有着难以割舍的情感，人们对其生活的厂矿也具有一定的认同感。
因此，在旧城改造的过程中，旧工业建筑的改造再利用不仅是对历史建筑的保护，也是对历史的脉络和社会生活的结构的保存，对旧工业建筑的生命的延续。
1.4旧工业建筑改造与再利用的文化意义现代城市规划往往只重视人们居住、工作、和娱乐的主要活动，而忽视了能够让城市生活丰富起来的次要性活动。
在此指导下的旧城改造则演变成简单的平地起高楼和大规模的推倒重建，破坏了城市原有的集体记忆和文化上的认同感。
首钢文化创意产业园区工业遗存建筑改造与再利用研究
首钢文化创意产业园区工业遗存建筑改造与再利用研究近年来，随着城市发展的加速和经济结构的转型，许多工业遗存建筑在城市中逐渐被淘汰。
然而，这些工业遗存建筑蕴含着丰富的历史文化价值和创意潜力。
为了充分利用这些资源，提升城市文化软实力，首钢文化创意产业园区积极进行工业遗存建筑的改造与再利用研究。
首钢文化创意产业园区位于北京市丰台区，是中国首个以钢铁文化为主题的创意产业园区。
该园区占地面积广阔，有着丰富的工业遗存建筑资源，包括各类厂房、车间、仓库等。
然而，由于这些建筑多年来的使用和老化，许多建筑存在结构脆弱、功能陈旧等问题。
因此，对这些工业遗存建筑进行改造与再利用研究，不仅可以有效保护历史文化遗产，还能为文化创意产业提供独特的场所。
首先，针对工业遗存建筑的改造，需要保持其原有的历史风貌和文化特色。
通过修缮和加固结构，使建筑符合现代使用要求的同时，尽可能保留原有的外观和空间布局。
其次，要根据建筑的特点和园区的定位，将其转化为适合文化创意产业发展的场所。
例如，可以将厂房改造为艺术展览馆、创意工作室等，将车间改造为设计工坊、手工艺品制作坊等。
通过这样的改造，不仅可以充分利用建筑的空间和功能，还能为文化创意产业提供合适的环境。
再利用研究是改造的重要一环。
通过对工业遗存建筑的历史研究和功能需求分析，可以找到最佳的再利用方案。
比如，可以将一些具有历史价值和故事性的建筑改造为文化展示中心，用于展示首钢的发展历程和钢铁文化；将一些较大的厂房改造为创客空间，提供给创业者和设计师使用；将一些特殊的建筑改造为艺术家工作室，为艺术创作提供场所和支持。
通过这样的再利用研究，可以实现工业遗存建筑与文化创意产业的良性互动。
综上所述，首钢文化创意产业园区工业遗存建筑改造与再利用研究具有重要的意义。
通过对工业遗存建筑的改造和再利用，不仅可以保护历史文化遗产，还能为文化创意产业提供独特的发展空间。
未来，我们期待首钢文化创意产业园区通过持续的研究和实践，进一步推动工业遗存建筑的改造与再利用，为城市发展和文化创意产业的。
旧工业建筑改造与再利用
旧工业建筑改造与再利用【摘要】旧工业建筑改造与再利用对于城市发展具有重要意义。
本文从历史背景出发，探讨了改造方法与技术、成功案例研究以及城市规划与可持续发展的关系。
通过分析经济与社会效益，揭示了旧工业建筑改造的多重价值。
未来，旧工业建筑改造有着广阔的前景，可以为城市注入新的活力，实现可持续发展。
展望应用前景，我们可以看到旧工业建筑的再利用将成为城市更新发展的主要趋势。
为了更好地推动该领域的发展，需要加强研究和探索更多的改造方法。
旧工业建筑改造的未来充满希望，值得进一步深入研究和探讨。
【关键词】旧工业建筑改造、再利用、重要性、现状问题、研究目的、历史背景、改造方法、技术、成功案例研究、城市规划、可持续发展、经济效益、社会效益、前景、应用展望、未来研究方向。
1. 引言1.1 旧工业建筑改造与再利用的重要性旧工业建筑改造是对历史文化遗产的保护与传承。
这些古老的工业建筑承载着历史的记忆，是城市发展的缩影，通过改造与再利用，可以将这些具有历史价值的建筑焕发新的生机，让市民在现代社会中感受到历史的温度。
旧工业建筑改造可以有效利用现有资源，提高城市土地利用效率。
许多旧工业建筑位于城市中心地带，拥有优越的地理位置和便利的交通条件，通过改造成为商业、文化或居住建筑，可以节约土地资源，减少新建筑对自然环境的影响。
旧工业建筑改造也可以促进经济发展和社会进步。
通过改造与再利用，可以吸引更多的投资和人才进入城市，推动产业升级和城市现代化进程，促进就业机会的增加，推动当地经济的蓬勃发展。
旧工业建筑改造与再利用不仅可以实现历史文化遗产的保护与传承，还可以有效利用现有资源，提升城市发展的质量和水平，同时也有利于促进经济增长和社会进步。
重视旧工业建筑改造的重要性，对于城市可持续发展具有重要意义。
1.2 现状问题旧工业建筑改造与再利用是当前城市发展中的重要课题。
目前存在一些现状问题需要解决。
许多旧工业建筑遭到废弃和闲置，成为城市中的“空白点”，不仅浪费了宝贵的土地资源，还给城市环境和生态带来了负面影响。
旧工业建筑改造及再利用研究
旧工业建筑改造及再利用研究摘要：随着城市化进程的加快,旧工业建筑改造及再利用是城市建设的重要组成部分,对经济发展和社会稳定具有决定性影响，城市建筑的改造已经成为大家关注的焦点。
城市的许多旧工业建筑面临着废弃和闲置的局面,改造或拆除已成为一个迫切需要解决的新问题。
目前,中国有许多旧工业建筑。
在绿色发展的趋势下,旧工业建筑迫切需要重新改造和再利用。
本文基于这一现状,总结了我国旧工业建筑的问题，探讨了旧工业建筑改造及再利用的意义和措施,以实现旧工业建筑价值的再生产,促进城市向更好的方向发展，为我国旧工业建筑的实际改造及再利用做出一些贡献。
关键词：旧工业建筑；改造；再利用；研究1.相关研究定义和背景概述1.1旧工业建筑改造工业建筑是指以工厂为主体,辅以办公楼等各种工业生产经营建筑,直接为生产和施工服务的建筑。
为一定时期的工业发展而建造和使用的建筑物、构筑物,或者因各种原因丧失原有生产和使用功能的建筑物、构筑物,可以称为旧工业建筑。
旧工业建筑因其较早建设而被废弃了很长一段时间,但其中一些仍具有美学和建筑学研究价值[1]。
虽然工业建筑没有其他研究价值,但在绿色发展时代,它们的改造和再利用也具有实际意义。
1.2再利用再利用是对现有建筑进行二次开发后来再次利用的一种方式。
它既保留了原有的建筑风格,又充分利用了原有建筑的历史文化内涵。
再利用也可以称为建筑功能的又一次转换。
通过功能转换,我们可以捕捉建筑的历史价值,并将其转化为新的建筑活力和生命力。
1.3旧工业建筑改造与再利用的背景进入21世纪,中国城市发生了重大变化,人们的意识不断提高。
这些旧工业建筑面临许多问题和拆除危机。
随着城市人口的增长和城市范围的相应扩大,原有城市周围的工业区逐渐被城市吞噬,工业建筑被城市周围看似不相容的居住区包围,生产过程中产生的噪声和废气也随之增加。
废水和废物也会破坏当地环境。
根据目前的要求,这些旧工业建筑大多不符合要求,因此政府对这些旧工业建筑的态度倾向于拆除。
旧工业建筑改造再利用
旧工业建筑改造再利用摘要：改造的目的就是为了给建筑陈旧的内容注入新鲜血液，让其鲜活起来，从功能、体量、外观等各方面满足需求。
作为建筑的一个分支———工业建筑亦存在此类需求。
本文首先分析了旧工业建筑改造再利用的必要性，然后说明了旧工业建筑改造再利用的原则，最后详细阐述了旧工业建筑改造再利用的方法。
关键词：旧工业建筑；改造；再利用；土地；功能一、旧工业建筑改造再利用的必要性（一）城市产业结构调整的客观需求在全球经济一体化进程不断加快和信息技术日新月异的背景下，各类资源价格上升，导致综合成本上升，而随着单位GDP能耗和碳排放成力约束性指标，城市产业结构调整面临的资源环境约束明显增强，在传统制造业基础之上发展起来的工业城市均出现了不等程度的结构性衰落，战略性新兴产业和第三产业逐渐取代了传统制造业，成为城市产业结构的主导力量。
城市产业结构调整必然面临对旧工业建筑如何处理的问题。
对旧工业建筑进行改造和再利用，反映了兼顾环境与发展、全面优化城市建设总体布局的产业结构调整的基本要求。
（二）实现城市土地价值最大化的必然选择城市土地价值最大化是经营城市的重要内容之一。
第三产业创造出来的效益要远远高于工业，而大批低端落后企业的大量老旧厂房占据了宝贵稀缺的城市土地资源，这使得土地资源应有的价值无法获得充分实现，形成了严重浪费。
而受房价日益升高的影响，土地本身的价值与其创造出来的经济效益不再对等，大规模的开发利用，对土地产生出了新的需求。
因此，城市化进程不断加快和城市产业结构调整转型必然要求实现原有土地的价值最大化。
对旧工业建筑进行改造和再利用，是土地经济效益、生态效益和社会效益统一的必然要求。
（三）推动城市发展的有效途径在城市转型发展中，需要对城市的衰落区域进行拆迁、改造、投资和建设，使之重新发展和繁荣。
旧工业建筑大多位于城市的衰落区域，因此，旧工业建筑的改造是解决城市问题的综合性的和整体性的目标和行为的有机组成部分。
关于废旧工业厂房再利用的思考
关于废旧工业厂房再利用的思考随着城市化进程的加快，许多废弃的工业厂房也随之增多。
这些废旧工业厂房不仅占据了大量的土地资源，还对城市环境产生了负面影响。
如何合理利用废旧工业厂房成为了一个亟待解决的问题。
本文将针对废旧工业厂房再利用进行思考，并提出一些可行的解决方案。
一、废旧工业厂房再利用的意义废旧工业厂房再利用不仅有助于节约土地资源，还可以为城市发展注入新的活力。
一方面，废旧工业厂房占据了大量宝贵的土地资源，如果能够合理加以利用，将极大地减少土地开发的压力，为城市的可持续发展提供更多的空间。
废旧工业厂房的再利用可以促进城市经济的多元化发展，为城市注入新的产业活力，带动周边地区的经济发展，创造更多的就业机会，促进社会和谐稳定。
废旧工业厂房再利用的方式有很多种，主要包括以下几种：1. 工业遗产保护和再利用许多废旧工业厂房具有悠久的历史和独特的建筑风格，具有很高的文化价值。
可以考虑将这些工业遗产进行保护和修复，再利用为文化创意产业、旅游业或者创意产业。
比如将废旧的工业厂房改造成艺术公园、文化创意园区、博物馆等，既能保留历史文化，又能为城市发展注入新的活力。
2. 工业厂房转型为创意产业园区随着经济的不断发展，创新创意产业成为了推动经济增长的新动能。
可以将废旧工业厂房改造成为创意产业园区，为创意人才提供良好的创业创新环境，推动创意产业的发展，为城市发展注入新的活力。
3. 工业厂房改造为商业综合体废旧工业厂房可以改造成商业综合体，引进商业、休闲、娱乐等多种业态，创造一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业街区，为周边居民提供更多的休闲娱乐场所，拉动消费需求，促进城市商业的繁荣发展。
4. 工业厂房改造为科技研发中心可以将废旧工业厂房改造成为科技研发中心，引进高新技术企业、科研机构等，推动科技创新成果的产业化，为城市的科技创新提供更多的支持，促进科技成果的转化和应用。
5. 工业厂房改造为公共设施废旧工业厂房可以改造成为公共设施，如学校、医院、体育馆等，为城市居民提供更多的公共服务设施，满足人民日益增长的美好生活需求。
旧工业建筑改造与再利用
旧工业建筑改造与再利用【摘要】旧工业建筑改造与再利用是当前城市发展中的重要课题。
本文首先介绍了旧工业建筑改造与再利用的重要性，探讨了其在城市更新中的现状。
随后，从方法与技术、案例分析、经济效益、社会效益以及生态效益的角度对旧工业建筑改造和再利用进行了深入探讨。
展望了旧工业建筑改造与再利用的前景，并提出了推动其发展的策略和建议。
通过本文的研究，可以更好地认识旧工业建筑改造与再利用对城市可持续发展的重要性，为相关领域的实践提供参考和借鉴。
【关键词】旧工业建筑改造、再利用、方法、技术、案例分析、经济效益、社会效益、生态效益、前景展望、推动、重要性、现状。
1. 引言1.1 旧工业建筑改造与再利用的重要性旧工业建筑改造与再利用的重要性在于对城市可持续发展的重要性。
随着城市化进程的加速和城市人口的增加，旧工业建筑面临着被淘汰和废弃的命运。
这些具有历史价值和文化意义的建筑物却可以通过改造与再利用，焕发新的生命力和活力。
旧工业建筑改造可以有效利用城市资源，减少对土地的开发，实现资源的可持续利用。
改造后的建筑可以提供更多样化的功能，满足城市居民不同的需求，促进城市更新与发展。
通过改造与再利用，可以保存和传承建筑的历史文化，丰富城市的文化底蕴和城市形象。
最重要的是，旧工业建筑改造与再利用可以促进城市经济的发展，创造就业机会，提升房地产价值，带动周边产业的发展，实现经济效益与社会效益的良性循环。
旧工业建筑改造与再利用是城市可持续发展的重要组成部分，对于推动城市发展与改善居民生活质量具有重要意义。
1.2 旧工业建筑改造与再利用的现状目前，随着城市化进程的加快和工业结构的调整，许多旧工业建筑逐渐被淘汰，面临着被拆除或废弃的命运。
这些废弃的工业建筑占据着城市宝贵的土地资源，且存在安全隐患和环境污染问题，给城市发展和居民生活带来诸多负面影响。
对于如何合理利用这些旧工业建筑，进行改造和再利用，已成为当前城市规划和发展的热点问题。
城市旧工业建筑改造再利用分析
一
般厂 区建筑 与建 筑之间都会 留有大片 空地 ， 用来暂 时存 货
或行 车等。这些空 间由于其面积较大 ， 一般可将其改 为公 共空
图 ４ 上海 ８号桥室 内用材
间， 如室外展示 、 休闲 、 绿地或舞台等。 在铺地材料的选择上 ， 需确保其 风格融合和一定引导性（ 图 ３ ） 。照明设施 同样要经过详 细设计 ， 灯具 的选择 ， 照明的方式和 位置等都会影响到人的行走路径和整个厂区风格 统一 。一些地 方还要考虑座椅等基础设 施和雕塑小 品的布置。
园， 供周 围居 民参观 、 休 闲等。由于厂 区本身面积较大 ， 改造后
将是一块潜力很大 的公共场所或绿地 。如德 国鲁 尔工业区改 造等。 ４ ． １ ． ３与购物旅游结合
参 考 文 献
… １ 尚晓茜 ， 霍博 ． 常规 型旧工业建筑的改造［ Ｊ ］ ． 城市问题 ， ２ ０ ０ ６ （ ３ ） ．
馆。
作用 。在新建 筑技 术理论的影响下 ， 越来越多 的旧工 业厂房将 会 以新 的面貌和姿态出现在城市 中。工业建筑的再利用给我们 以启示 ， 其他 的建筑是否也 可利用类似 的手段加 以改造？ 旧厂 房建筑 的再利用理论和案例将会给相关专业带来 新的变革 。
４ ． １ ． ２公共休 闲场所 将 原先厂区的一部分改造成休 闲娱乐场所 ，或转 变为公
例如改造成住宅时要注意空 间尺度和家具尺度 的协调 ， 改造成
展览空间时要考虑展 品的尺寸和视觉感受 。 光影处理上 ， 要注意厂房原有 自然采光 口， 可做 人工处理 ， 主动引入或减弱光线 ， 创造室 内丰 富光 环境 。另外也可考虑一 定 的人工光源 ， 以增加必要 的照明。 材料 的适 当选择也会 给改造增色不少 。在设计 中 ， 要 注意 原有厂房材料元素 ， 尽量与改造 主题统一 （ 图４ ） 。
旧工业建筑改造与再利用的策略与方法研究以“柳州工业博物馆”项目为例
策略与方法
3、实施措施：通过制定合理的实施方案和时间计划，确保改造过程的安全性 和有效性。同时，加强项目管理和监督，确保改造质量和效果。
1、成功因素：准确的定位和选 址
2、失败原因：改造过程中遇到 的一些技术难题和不可预见的问 题
2、失败原因：改造过程中遇到的一些技术难题和不可预见的问题
结论 通过对柳州工业博物馆项目的旧工业建筑改造与再利用策略及方法的研究， 我们可以得出以下经验和教训：
策略与方法
策略与方法
柳州工业博物馆项目的旧工业建筑改造和再利用策略包括以下方面： 1、设计理念：以保留和展现柳州工业历史和文化为设计核心，注重对工业建 筑原有结构和特色的保护和传承。
策略与方法
2、改造方案：采用分类改造的方式，根据建筑的不同特点和需求，制定相应 的改造计划。包括但不限于结构加固、功能置换、立面修缮等。
2、失败原因：改造过程中遇到的一些技术难题和不可预见的问题
1、旧工业建筑的改造与再利用应充分重视保护原有结构和特色，以传承和展 示城市工业历史和文化。
2、失败原因：改造过程中遇到的一些技术难题和不可预见的问题
2、改造过程中要注重合理规划和科学决策，制定切实可行的改造方案和实施 措施。
3、实践过程中要充分考虑各种因素，包括技术难题、不可预见问题等，并及 时调整方案，以确保改造和再利用的顺利进行。
一、背景介绍
一、背景介绍
在过去的几十年中，工业发展在城市中留下了大量的工业建筑。随着产业的 升级和城市的扩张，这些建筑已经逐渐被淘汰。然而，这些旧工业建筑作为城市 历史和文化的载体，具有很高的保留价值。它们代表着城市某个阶段的重要发展 历程，同时也是城市景观的一部分。因此，对旧工业建筑的改造和再利用成为了 当前城市发展中的重要任务。
城市旧工业建筑改造与再利用策略
城市旧工业建筑改造与再利用策略摘要：随着城镇化速度的加快，我国建筑行业呈现出突飞猛进的发展趋势。
但是随着生产型城市向消费型城市转化的发展过程中，越来越多的城市传统工业的衰落使得许多旧工业建筑遭到废弃。
旧工业其本身带有城市发展的历史特点，体现着城市发展的人文价值，如何对我国现存的旧工业建筑进行改造并且再利用是个值得思考的问题。
因此，本文基于城市旧工业建筑改造旧工业建筑的再利用与发展现状进行研究，以期从研究的过程中得出提升城市旧工业建筑改造质量和再利用水平的有效措施，以促进目前我国城市旧工业的改造与再利用水平。
关键词：旧工业建筑；改造与再利用；策略一、前言旧工业建筑的改造和再利用是目前城市建筑行业的重要工作，在对城市进行旧工业改造的过程中，我们应当秉持着环保的理念和绿色的观点，并且在根据城市需要的基础上合理利用废弃的旧工业建筑进行城市建造的再利用。
因此，如何实现新建筑与旧建筑的交替更换，如何使得旧建筑在更新的过程中与新建筑和谐融存，如何既能保持城市发展的历史记忆，又能提升城市空间的生活品质是目前建筑师所要思考的重要问题，因此对于城市旧工业建筑的改造不断进行探索，形成适合我国城市的改造与更新方法体系是目前建筑改造行业亟待解决的问题。
二、城市旧工业建筑改造现状（一）目前我国城市旧工业建筑改造与利用水平低目前我国城市旧工业建筑改造水平较低，处于初级阶段。
除此之外，在改造的过程中往往会受到原有的建筑结构影响而造成改造力度不足的现象时有发生，从而使得城市旧工业的改造不能适应城市发展的需要。
目前我国城市旧工业的改造和再利用水平十分有限，很大程度上可以将其原因归咎于规章制度和评价制度的不合理，在改造的过程中没有相应的规范性文件，并且没有根据城市的实际情况进行改造方案的设计，从而造成了城市旧工业建筑改造水平低下的现象。
（二）目前我国施工人员技术水平低目前我国城市进行旧工业建筑改造的工人技术水平较低，对于施工的质量难以保证，这样对于旧工业建筑的改造与利用造成了一定的影响，不利于我国城市旧工业建筑的合理再利用，同时因为资金不到位等问题时有发生，在施工的过程中无法保证高素质施工人员的数量，因此大部分文化水平较低的工人对于改造工作不重视，这在一定程度上降低了资源的再利用程度，降低了城市旧工业建筑改造与再利用的效益，从而导致城市规划混乱，人们所居住的环境品质难以提升，没有达到城市旧工业建筑改造的原有目标。
关于旧有工业建筑改造及再利用的思考
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盖 ， 自此之后 陆续 出现 ７各 种形 式的 钢筋涯 随着 第 一台蒸 汽机 问世 ， 工业革 命彻 底
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旧建筑内部空间改造再利用研究共3篇
旧建筑内部空间改造再利用研究共3篇旧建筑内部空间改造再利用研究1随着城市化进程的发展，城市中的旧建筑也不断增多。
然而，在城市发展的过程中，有些旧建筑成为了无人问津的废墟，严重浪费了城市土地资源。
而要实现旧建筑再利用，不仅需要考虑建筑外观，还需要重视内部空间的改造。
一、旧建筑内部空间的现状分析1.平面格局复杂：很多旧建筑的平面格局比较复杂，常常呈现出不规则的形状，不便于改造。
2.空间利用率低：旧建筑在某些设计细节方面存在使用空间不充分的问题。
例如，在很多旧式住宅中会出现厨房、洗手间等功能空间设计的不合理现象。
3.结构性能较差：很多旧建筑的结构以木材为主，长期使用后可能存在老化情况。
此外，许多旧建筑也存在卫生、电气等方面的问题。
二、旧建筑内部空间改造的方法1.重新规划空间布局：在现代化设计方面，平面格局越简单的建筑，越能吸引客户带来收益。
旧建筑的室内空间功能、空间层次、空间通透度、采光条件等也需要根据设计人员的需要进行调整。
2. 考虑多样化的用户需求要求设计人员根据不同的用户需求设计出灵活性较强的旧建筑空间改造方案。
例如，如果一幢旧办公楼需要改造成一个写字楼，设计人员需要将空间划分为不同的区域，打造出适合不同用户的办公空间。
3. 利用现代科技手段提升旧建筑的舒适度：可以将照明、红外感应、温度控制等现代科技手段加入旧建筑空间改造中，以提升建筑的舒适度。
4. 提升改造的可持续性：在旧建筑的改造过程中，需要注重可持续性，减少对环境的影响。
例如，可以采用冷却剂替代传统空调技术来节约能源。
三、旧建筑内部空间改造的实例1.ATLANTA郊区的老工厂改造：通过空间划分和环境科技改造，将原本笨重的工厂改造成了适合各种不同用途的现代化空间。
2. 旧建筑的餐厅改造：这个空间的设计者就将原本不同的房间重新拼接，并创造出业内领先的绿色环保方案。
3. 19世纪普拉格解剖学大楼改造：在这里，设计者已经利用了旧建筑现有结构与空间，注入了一些现代的设计元素，让整个建筑重回活力。
旧工业建筑群再生利用现状调研分析
旧工业建筑群再生利用现状调研分析随着时间的推移，许多城市中的旧工业建筑群逐渐失去了其原有的功能，成为了一个城市的闲置资源。
这些旧工业建筑群的再生利用已经成为了全球城市发展的一个热门话题。
随着经济和社会的发展，再生利用已经成为了城市发展的不可或缺的一部分。
在现代城市化进程中，城市中的旧工业建筑群已经成为了一种珍贵的建筑资源。
这些旧工业建筑群以其历史和文化价值成为了整个城市发展的重要组成部分。
旧工业建筑群的再生利用不仅可以有效地改善城市环境，提高城市质量，还可以为城市经济发展带来一定的贡献。
再生利用旧工业建筑群可以有效缓解城市租赁和住房问题。
这些建筑群通常都位于城市的中心地带，再生利用后可以建立各种商业和住房设施，可以为离开家乡的年轻人提供一个安居乐业和就业的场所，同时提高城市居民的生活质量。
然而，旧工业建筑群的再生利用需要的是长时间的规划，需要政府和社会各方面力量的支持，还需要专业人员对这些旧建筑群进行修复和装修。
早些年，城市对于这些旧工业建筑群的再生利用缺乏长期规划，只是简单的拆除、改造或者闲置。
因此，目前在中国很多城市的旧工业区依然处于闲置状态或者被简单改造后被不合理利用。
这些旧工业建筑群的拆除或者不当利用不仅会影响城市形象，也会错失宝贵的建筑资源。
然而，近年来，国家对于旧工业建筑群的再生利用政策在不断推进，各地政府和社会组织也在积极参与旧工业建筑群的再生利用工作。
比如北京798、成都东升工业园、上海姚家园厂区等旧工业建筑群的再生利用已经获得了很大的成功，成为了城市发展的重要组成部分。
通过对旧工业建筑群的规划，设计和开发，可以最大限度地挖掘其历史文化内涵，保护城市空间文化遗产，同时还可以带动城市的经济发展和社会进步。
总的来说，旧工业建筑群的再生利用是一个长期而复杂的过程。
只有政府、企业和社会各方面力量以及专业人员共同努力，才能够把旧工业建筑群的再生利用工作做得更好，为城市发展和居民的生活带来更多的价值。
旧建筑的改建与再利用
旧建筑的改建与再利用随着城市的发展和更新，旧建筑面临着诸多挑战。
然而，通过改建与再利用，这些旧建筑不仅可以焕发新的生命力，还能在城市中扮演重要角色。
本文将探讨旧建筑改建与再利用的意义，介绍相关方法和策略，并分析存在的问题及未来发展前景。
关键词：旧建筑、改建、再利用、历史建筑、文化传承、城市更新一、引言旧建筑是一个城市历史和文化的重要载体，它们见证了一个城市的演变和发展。
随着城市更新的加速，许多旧建筑面临着被拆除的威胁。
然而，通过改建与再利用，这些旧建筑可以得到保护和再生，成为城市发展的重要资源。
本文将探讨旧建筑改建与再利用的重要性和必要性，以及如何在传承与创新之间找到平衡点。
二、旧建筑改建与再利用的历史背景和现状随着可持续发展理念的普及，旧建筑改建与再利用逐渐受到人们的。
在欧洲的许多城市，如巴黎、伦敦和柏林，旧建筑改建已经成为城市更新的重要策略。
在我国，越来越多的城市也开始重视旧建筑的改造和再利用。
例如，上海的外滩改造和北京的798艺术区都是的成功案例。
三、旧建筑改建与再利用的基本方法和策略1、保留：保留旧建筑的历史风貌和结构特征，进行必要的修缮和维护，使其适应现代城市生活需要。
2、修复：针对旧建筑的不同损坏程度，采取相应的修复措施。
包括清除污染、加固结构、修复损坏的部位等。
3、改造：在保留旧建筑基本结构的前提下，改变其使用功能。
这需要对旧建筑进行全面深入的分析，确保改造成本合理且符合城市规划要求。
4、再利用：将旧建筑重新用于符合城市发展需要的用途，如文化、教育、商业等。
再利用过程中应注重对旧建筑的历史和文化价值的保护和传承。
四、旧建筑改建与再利用中存在的问题及解决措施在旧建筑改建与再利用过程中，可能会遇到一系列问题。
如资金投入不足、产权关系复杂、改造成本过高等。
为解决这些问题，政府、企业和个人应共同努力，形成多元化投入机制。
政府应出台相关政策，提供资金支持，鼓励个人和企业参与旧建筑改造。
同时，在改建过程中要注重技术和材料的环保性和经济性，降低改造成本。
浅议旧工业建筑改造及再利用
浅议旧工业建筑改造及再利用----213a03e8-7161-11ec-8b06-7cb59b590d7d浅议旧工业建筑改造再利用一、时代背景与意义改革开放以来我国工业飞速发展，但是地域之间发展的不平衡，我国工业整体分布不合理，在城市中的布局缺乏规划。
而城市是一个不断发展的有机体，伴随着我国城市化发展越来越快，城市的规模在容量和空间上也在不断进行大规模扩张，以前分布于城市外围和周边的工业区和工厂不得不从原址迁出。
同时，伴随着经济和社会的发展，旧的产业结构被打破，第一产业和第二产业逐渐让位于第三产业，传统工业逐渐衰落并且向新兴产业过渡。
由此带来的旧工业区衰落并产生一定的社会问题。
而建筑的物理寿命往往大于其功能寿命，如何对待旧工业建筑是一个现实的问题。
此外工业建筑同样记载着人类发展和前进的烙印，具有一定的历史价值，如何对待具有历史价值的旧工业建筑也是我们需要解决的课题。
近年来，随着可持续发展理念的发展越来越深入人心，我国旧建筑的改造越来越多的人开始关注对天然气的利用，比如上海的新田地、广东中山粤东造船厂改造成的中山崎江公园和各地常见的仓储超市市等,这些改造项目均取得了良好的社效益和经济效益。
但目前，中国仍然有许多旧建筑,尤其是那些镌刻着我国城上海新天地工业文明发展中的旧工业建筑纷纷在推土机的轰鸣中轰然倒下,成为了新城市废弃的垃圾。
对于这些未能被列为文物建筑的工业建筑,大都具有空间大、结构牢、外形平整的改造优势,是旧建筑再利用的主要内容。
如何使这些大量的历史资源得以循环再利用,减少城市建设资源的浪费和环境的污染,实现城市的可持续发展,已是我国城市更新中无法回避的课题。
总而言之，旧工业建筑有多种含义。
它深刻地改变了人们的生活方式，承载着一个时代的传奇；它是人类建筑技术飞速发展的高度体现；它创造了前所未有的工业美学和机器美学。
在加入历史的软地元素后，它越来越焕发出独特的魅力。
从美学的角度来看，老工业建筑改造的重点是深入挖掘老工业建筑的工业品质和景观价值，从实用性的角度来看，在大跨度的工业建筑中寻找今天的使用价值。
废弃工业区改造施工方案(再利用与环保设计)精选3篇
《废弃工业区改造施工方案（再利用与环保设计）》一、项目背景随着城市的发展和产业结构的调整，许多废弃工业区面临着闲置和破败的问题。
这些废弃工业区不仅占用了大量的土地资源，还对城市环境和形象造成了不良影响。
为了实现资源的再利用和环境保护，本项目旨在对废弃工业区进行改造，将其打造成为一个集文化创意、休闲娱乐、商业办公等多功能于一体的综合性区域。
本废弃工业区占地面积约[X]平方米，原有建筑多为工业厂房和仓库，结构较为坚固，但外观陈旧，内部设施老化。
周边交通便利，配套设施相对完善，具有较大的改造潜力。
二、施工步骤1. 前期准备（1）现场勘查：对废弃工业区进行全面的勘查，了解原有建筑的结构、布局、设施等情况，为后续的设计和施工提供依据。
（2）方案设计：根据项目的定位和需求，结合现场勘查的结果，制定详细的改造方案，包括建筑设计、景观设计、功能布局等。
（3）材料采购：根据施工方案，确定所需的材料和设备，进行采购和储备。
（4）人员组织：组建施工队伍，明确各岗位的职责和分工，进行技术培训和安全交底。
2. 建筑改造（1）结构加固：对原有建筑的结构进行检测和评估，对存在安全隐患的部位进行加固处理，确保建筑的稳定性和安全性。
（2）外立面改造：拆除原有建筑的破旧外立面，采用环保材料进行重新装饰，如玻璃幕墙、铝板、石材等，提升建筑的外观形象。
（3）内部装修：根据不同的功能需求，对建筑内部进行装修，包括地面、墙面、天花板、门窗等的改造，营造舒适的室内环境。
（4）设施安装：安装水电、通风、空调等设施，满足建筑的使用需求。
3. 景观营造（1）场地平整：对废弃工业区的场地进行平整，清除杂草、垃圾等杂物，为景观营造创造条件。
（2）绿化种植：根据景观设计方案，进行绿化种植，选择适合本地气候和土壤条件的植物品种，营造绿色生态的环境。
（3）景观小品设置：设置景观小品，如雕塑、喷泉、休闲座椅等，增加景观的趣味性和观赏性。
（4）道路铺设：铺设人行步道和车行道，采用环保材料，如透水砖、彩色沥青等，提高道路的通行能力和美观度。
旧建筑的改造和再利用
旧建筑的改造和再利用摘要:随着经济发展和城市化进程,因城市产业调整而产生了大量工业厂房,他们多数地处市区,有的甚至位于商业核心地段,却处于荒废状态。
其破败的景象与周边区域的欣欣向荣极不协调。
如何处理这些老建筑,是保留还是拆除?这是个很难回答的问题。
本文试就旧建筑改造具有的若干价值来讨论这些旧工业建筑保留的可能性和必然性。
关键词:旧建筑保护改造再利用一、旧建筑的改造和再利用将是实现建筑节能减排的出路随着城市产业结构“退二进三”(即把位于城市中心区域,尤其是中心商业区的工业用地置换为第三产业用地,以获得最佳的区位经济效益)发展战略的推进,城市的空间结构正发生着重大的变化,工业重心转向新兴工业区或郊外,旧工业区逐渐衰败废弃;新技术的引进与开发,使传统工业的发展陷入困境,不少企业面临“关、停、并、转”的局面,这些都导致了大量的工业建筑被废弃、闲置。
其就面积而言,是巨大的。
而且,范围很广,全国大中城市都面临这样的问题。
我们该怎么办?是大规模的拆除重建,还是有针对性保留。
如果推翻重建,其消耗的能源和财产也是巨大的。
怎样合理有针对性的保留旧工业建筑是摆在我们面前急需解决的问题。
当然,这样的问题不只有我们遇到。
全世界的大城市都有这种问题,有些国家还做的不错,值得我们去借鉴。
比如,英国伦敦船坞区改造,法国巴黎奥赛火车站改建工程等等。
如今,人口膨胀、食物不足、资源短缺、能源匮乏、生态破坏已成为全球性的五大生存危机。
而,这五大危机都或多或少的与建筑有着联系。
据统计:人类从自然界获取的物质原料的50%以上都被用于建造各类建筑及辅助设施。
建筑业产生的垃圾及污染物占世界环境污染指数的34%。
建筑业的节能减排势在必行。
世界环境与发展委员会(WECD)于1987年发表的《我们共同的未来》报告中,对可持续发展的定义是:“既满足当代人的需求又不对后代人满足其需求的能力构成危害的发展。
”要实现可持续发展,建筑业就要改革。
改变现有的生产方式,更合理有效的利用资源(水、电、材料等),运用环保绿色材料,最大程度的避免浪费,减少温室气体和有害气体排放等等来减少建筑业对全球资源的不必要消耗和对环境的侵害。
浅谈旧工业建筑室内空间改造设计与再利用
浅谈旧工业建筑室内空间改造设计与再利用旧工业建筑室内空间改造设计与再利用是指对废弃的或不再使用的工业建筑进行室内空间改造，使其能够符合现代需求，再利用起来。
这种改造设计与再利用既可以保留原有建筑的历史和文化价值，又可以满足人们对于室内空间的功能和美学要求。
室内空间改造设计的首要考虑是如何最大限度地保留原有建筑的特色和历史韵味。
在设计中，可以通过保留原有的建筑结构、墙体、柱子等元素，使之成为装饰和功能的一部分。
通过保持原有的砖墙、铁柱等建筑材料的痕迹，赋予室内空间一种独特的工业风格。
还可以利用原有的门窗和天花板等元素，打造出开放、通透的室内空间，增加室内采光和通风效果。
在室内空间的功能设计上，要根据改造目的进行合理的规划。
在旧工业建筑的改造中，可以将原有的生产车间、仓库、办公区等空间转变为创意园区、艺术展览馆、创客空间等多种功能空间。
这些空间的设计要符合其所承担的功能需求，同时也要与建筑的历史背景相呼应，达到功能与美学的统一。
在室内空间改造设计中，对于建筑的再利用也是一个重要的考虑因素。
通过对原有建筑的改造，可以实现废弃建筑的再利用，从而节约资源和减少环境污染。
在改造工业建筑为办公空间的过程中，可以使用可持续发展的材料和技术，使之成为一个具有环保意识的建筑。
还可以通过改善室内环境和增加绿色植物等方式，提高室内空气质量和舒适度。
在旧工业建筑室内空间改造设计中，还应该考虑到人们的使用习惯和需求。
通过合理的功能布局、人性化的设计和合适的材料选择，可以提高室内空间的实用性和舒适度。
在创客空间的设计中，可以提供灵活的工作台和放置材料的空间，满足不同创客的需求。
还可以设置休闲区、会议室等功能空间，提供员工的休息和交流场所。
城市更新视角下老旧厂房改造空间再生分析
城市更新视角下老旧厂房改造空间再生分析摘要：随着城市化进程的不断深入，城市中原有的工业建筑面临各种被改造的命运。
简单粗暴地改造工业遗存，使人们在失去可利用的建筑的同时，也失去了很多珍贵的记忆。
对于城市工业遗存的合理利用，国内外学者提出了相应的理念与改进措施。
本文主要对城市更新视角下老旧厂房改造空间再生进行分析。
关键词：城市更新；老旧厂房；改造引言随着城市化进程的加快、业态模式的转变，将旧工业厂房改造为商业综合体，既能缓解土地资源紧张，又能实现建筑功能集约化发展。
同时，2019年国务院办公厅下发的《关于加快发展流通促进商业消费的意见》中，也鼓励将经营困难的老旧工业厂区改造为商业综合体等新型消费载体，给旧工业厂房的改造再利用提供了政策支持。
1城市更新的驱动支持利益协调与财政压力是城市更新中公益性空间提升改造的痛点，影响从计划申报、土地征收、方案协调、建设实施到管理维护的更新全过程，尤其是以密集居住为主的中心城区（老城区）或城市边缘区更受影响，这也是早期城市更新以经济单一导向推进的主要原因。
当前，虽然有一系列研究针对城市公共绿地的社会经济带动作用，如通过提升城市公共绿地质量、面积和功能带动周边活力，进而提升第三产业在GDP中的比重；或通过推动城市建成区公共绿地等生态空间与产业化的互动发展，串联新型产业链促进综合价值转化；或针对城市公共绿地碳汇、减碳、释氧能力的货币化估值研究。
但也有研究表明，密集建成区中绿地和植被的增加也存在浪费空间、降低活力的认知，并不一定受到居民欢迎。
21世纪以来，城市有机更新进入战略性、前瞻性的理性更新阶段。
从初期低水平的“见招拆招”式改造或“大拆大建”向强调“质”、“量”并行的模式转变。
城市更新成为一门系统科学理论，力求从城市生态平衡、智慧化体系建设、节能减排等角度构建城市可持续发展的全新模式。
在此理论指导下，工业遗存建筑和城市如同有机生物体，新旧元素应相互交融，关联共生，共同提升空间艺术内涵和应用价值。
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旧工业建筑空间的改造与再利用分析摘要：关键词：1．研究背景工业建筑是指供人民从事各类生产活动的建筑物和构筑物。
中国在19世纪下半叶开始了工业化历程，经过了一个多世纪的发展，这些工业建筑已经完成了他们的使命。
在工业化向后工业化转变的过程中，随着城市产业结构以及经济结构的调整，大量工业外迁、转产，于是出现了大量废弃的旧工业建筑，但它的使用寿命却还没有终结。
从可持续发展的建筑观来看，我们应该对工业建筑进行再利用。
我们知道，一幢建筑结构造价约占其总造价的1/3，改造比新建可省去主体结构所花的大部分资金，节约资源，相比推倒重来，改造再利用的开发方式可减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染。
同时，旧工业建筑记载着工业时代的元素，代表着一种历史文化，它们是城市文明进程的见证者，参与了文明进步，我们有必要通过改造再利用的方式将其生命延续，使他们重新在历史的舞台上散发光芒。
2．研究的目的和意义2.1研究的目的我们研究的对象是旧工业建筑的内部空间改造问题。
随着我国对工业建筑保护与再利用意识的加深，出现了大量的旧工业建筑再利用的功能空间类型，其中不乏成功改造的优秀案例，像北京的798，上海的八号桥、城市雕塑艺术中心等。
但不可否认存在着改造类型的盲目性，像现在很多地区将旧工业建筑改造成为创意产业园，但利用率低，造成资源浪费。
因此，我们试图通过对现有的旧工业建筑改造再利用的功能空间类型进行，改造方法进行分析、总结，从而使旧工业建筑内部空间能够更好的发挥其潜能作用。
2.2研究的意义对工业建筑功能空间的改造与再利用，不仅具有巨大的经济效益，同时，对传承工业建筑的文化、保护环境也具有重要意义。
2．1．1经济效益旧工业建筑具有良好的基础设施和坚固的主体结构，与新建项目相比。
改造建设周期短，资金投入大大减少，投资资本的回收也比较快，具有建造成本低，见效快，投资风险小的优点。
同时一些具有创意的改造设计，又会吸引更多的人来投资，这是其显性的经济效益；而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济，甚至带动整个地区经济的复苏，起着隐性的经济效益。
2．1．2文化意义许多旧工业建筑虽然自身历史价值不太高，但反映了一定的城市发展过程，是城市在这一时期的发展见证。
对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用，是保留了工业时代的痕迹，同时也保留了城市的记忆。
把工业废弃地进行更新再利用，赋予其新的功能，让其存在的更有意义，不仅缓解了城市发展的用地紧张，同时也增加了用地的可识别性。
2．1．3环境意义对旧工业建筑进行改造，不仅能避免因拆毁重建所造成的无谓浪费（有的建筑一旦拆了就无法复原），也减少了垃圾及粉尘污染，对周边的环境影响降到最低。
同时，通过改造，使建筑焕发出新的活力，又会对周边环境质量进一步地提升。
3．研究的方法3.1文献归纳法通过对书籍、网络上的关于旧工业建筑改造再利用研究的专著与论文资料进行收集整理、归纳，作为我们研究课题的理论基础和借鉴对象。
3.2实地调研法除了文献资料的归纳外，我们还将以前去上海实习对旧工业建筑的实地调研的资料进行了整理，通过实地调研和考察的方法进行研究。
3.3优秀案例分析法在对旧工业建筑功能空间的改造与再利用研究中，涌现了大量的优秀案例。
通过对国内外这些优秀案例的分析，是我们的研究更具实际意义。
4．研究内容一般旧工业建筑的跨度、柱距较大，布置规整，同时其结构承载力往往较高、结构坚固，为内部空间的改造再利用提供了更多的可能性。
具备以上先天优势，旧工业建筑的内部空间改造往往比较灵活自由，建筑设计的阻力相对较小，同时旧工业建筑的内部空间具有的完整性和可塑性，以及其独特的工业美学价值等特点，使得旧工业建筑空间的改造再利用充满了无限创造和创新的可能性。
因此，其改造也是多向性的，包括改造成居住、商业、办公、文化、教育、创意产业园、开放空间等，用以弥补“逆工业化”所带来的城市中心区功能的不足。
4.1居住建筑目前国内将旧工业建筑内部空间改造成为居住空间较为少见（表4.1），此类方式在国外运用较多(表4.2)，因为居住建筑功能性强，原有厂房条件与居住要求差异较大，改造具有一定难度，但是旧工业建筑改造为居住建筑还是有其一定的优势和价值的。
如改造成为廉租房、单身公寓、旅馆、酒店等，上海的众鑫白领公寓就是一次成功的实践。
位于上海浦东新区北张家浜路58—68号,是由濒临倒闭的升降机厂厂房(图4.1、图4.2、图4.3)改建而来。
这座厂房的地理位置临近上海市浦东陆家嘴金融区，距离轨道交通4号线不远，基地北面紧邻北张家浜河，经过改造后的北张家浜河畔环境较好，改建后的总平面图如下（图4.4）。
表4.1国内部分“工改居”的实践年表表4.2国外部分“工改居”的实践年表图4.1 图4.2 图4.3图4.64.2商业办公建筑4.3文化教育建筑所谓的文化空间即改造成为具有文化教育等使用功能，如改造成为图书馆、教室以及学院楼等等。
旧工业建筑内部空间所特有的文化气质使其改造成为文化空间具有了天然的优势。
内蒙古工业大学建筑馆的改造就是一个非常成功的案例。
设计师区别于根据使用功能设置空间的一般模式，采取空间优先的设计策略，即对厂房的空间特征进行适应性评价，在可能范围内赋予最适宜的使用功能。
同时对各个功能界面进行重新塑造，旧的空间被穿越，新的空间被重新界定起来，不同功能或界面在或清晰或含糊的逻辑中显现着相互的联系，进行着或平行或交叉的陈述与对话。
有了新功能就有了新场所（院子、中厅、入口、桥），有了场所也就有了故事（烟囱下的对话、熔炉前的聚会、漏斗旁的互动、梁架下的交流）。
无论从功能空间到场所营造，从材料选择到生态策略的应用，都是非常务实的，与当下很多旧工业建筑“花俏”的改造形成对比，对当今旧工业建筑改造与再利用有一定的借鉴意义。
4.4创意产业园4.5开放空间4.6其它建筑学的力量——从内蒙古工业大学建筑馆看工业遗产保护之建筑学主体意义内蒙古工业大学建筑馆(下文简称“建筑馆”)，2009年改造自校内一处业已废弃多年的机械厂房。
这一保留了原厂房内、外环境基本空间形象特征的工业建筑，现已成为内蒙古工业大学建筑学院教学、科研的场所。
看到这个破败凋零的荒废之地经“华丽转身”而成为建筑学的学术殿堂，观者无不为之喝彩。
笔者也深有同感，但同时认为:以这一成功的工业建筑保护改造案例，结合当今工业建筑遗产保护与再利用的社会意义，其中仍有一些深刻的建筑学术意义值得探讨。
工业建筑文化遗产保护.在当下已是一个很热门的社会事业和公众话题，社会各界都投入了相当的关注度。
一些著名的保护性改造利用“成功案例”，更是产生了极大的社会反响。
笔者近些年来也常关注此课题，在国内外也考察过一些重要的案例，并参与过相关的实践性项目研究工作。
通过这些研究，笔者充分认识到:在社会各界的关注与支持下，这项事业在积极发展的同时，也存在不少误解。
某些认识论与方法论上的问题，必将对其发展产生不利影响，对建筑师来讲尤其严重。
笔者将之定义为:“工业遗产保护的建筑学误区”，并曾在一些会议上发表过此见解。
而张朋骤老师主持下进行的“建筑馆”项目的成功，5．总结参考文献：[1]李江泱．旧工业建筑在利用为居住建筑及对策．同济大学建筑与规划学院硕士学位论文，2009．[2] 张鹏举，范桂芳，苍雁飞．一次务实的旧厂房改造与再利用实践——内蒙古工业大学建筑馆改造设计.建筑技艺，2011(5)．[3] 张鹏举．适应•更新•生长:一次人文与生态视野下的旧产业建筑改造实践 [J]．中国建筑工业出版社，2011（09）．适应•更新•生长:一次人文与生态视野下的旧产业建筑改造实践 [平装]~ 张鹏举 (作者)[l]卫东风，孙毓．从奥赛车站到奥赛博物馆的启示[J]．南京艺术学院学报，2007（4）168-171．[2]付瑶，刘文军，崔越．国外旧工业建筑再利用对我国的启示．[J]．沈阳建筑工程学报，2003（1）38．[3]卫大可，卫纪德．精心改造再现生机—一般性旧建筑改造的探索与实践[J]．工业建筑，2006（5）108-110．[4]邓雪娴．旧建筑的改造与更新——北京城市建设的新课题[J]．建筑学报，1996（3）41-45．[5]胡俊．对旧建筑改造问题的一点思考[J]．武汉轻工业设计，2004（4）27-31．[6]陆地．建筑的生与死:历史性建筑再利用研究 [M]．东南大学出版社，2004（4）．[7]王思元，牛萌．工业废弃地改造在现代景观中的应用[J]．现代园林，2008，10(4)：41-45关键词：旧工业区；影响因素；功能类型1研究背景2．1 区域层面城市是建筑的载体，对旧工业建筑的再利用，必须树立区域的视野，从政策法规、生态环境、社会发展、区位条件四个角度进行分析。
2．1．1政策法规2．1．1．1国外政策法规2．1．1．2国内政策法规2．1．2生态环境生态与可持续发展作为一种理念逐渐渗透到旧工业区的更新过程中，成为制定发展策略的一个重要内容。
特别是城市的交通方式、城市的结构、城市的土地利用方式等与城市的可持续发展能力和生态环境的维护有着重要的关系。
将生态环境因素引入到旧工业区建筑再利用项目中，需要先进行生态环境评价，本文将评价分为严重破坏、中等破坏、轻微破坏、无破坏四个等级，严重破坏和中等破坏的环境必须先进行环境改造，然后才可以将旧建筑改造成民用建筑进行使用。
再利用可采用以下两种方式：2．1．2_1 对建筑外部环境进行生态恢复建筑外部环境是建筑与周边区域的过渡空间。
旧工厂尤其是重工业工厂在带来巨大财富的同时，也带来了日益严重的环境问题，为了与周边区域共存，必须对建筑外部环境进行生态恢复，通常会改造成工业公园，而场地上的建筑可以作为公园内的工业元素。
2．1．2．2 旧工业建筑的再利用对旧工业建筑的再利用不仅可以延续建筑的历史文化价值，还是保护地球自然资源的途径之一。
由于建筑的拆除和新建会对环境造成很大污染，再利用是一种积极的可持续发展的行为，可以有效减轻环境污染。
2．1．3区位条件旧工业建筑再利用在很大程度上取决于建筑的区位特征、周边区域的用地类型和交通状况。
2．1．3．1 区位特征按照IBI业建筑所在区位，可分为城市中心区工业地段、滨水工业地段和零散工业地段(1)城市中心区工业地段由于城市的扩张，原来的旧工业建筑现在位于城市中心区或中心区的周边地区。
这类IBI业建筑区位优势明显，可改造为居住、商业、办公、小型绿地等，为中心区的功能提供补充或完善：也可以对原有旧厂区进行产业升级，改造成高新技术产业区或创意产业园区。
(2)城市滨水工业地段滨水区多位于城市中心地段，具有得天独厚的景观资源与交通、区位条件，由于用地性质的限制地价相对低廉，因此具有巨大的潜在商业开发利益。
但是，有些滨水地段的重工业工厂对原有场地的生态环境破坏很大，必须对场地的生态环境进行改善。