某三层框架结构工程综合实例讲解

建筑工程设计说明一、建筑层数：三层结构形式：框架结构建设总高度：12.45m 安全等级：二级室内外高差：450mm 屋面防水等级：二级耐火等级：二级设计抗震烈度：8度二、1.尺寸单位：图中尺寸单位除注明者外，柱高以米计，其他均以毫米计。

2.室内±0.0001高出室外0.45m,±0.000相应的绝对标高放线时由甲方与施工单位现场确定。

3.墙体材料：250厚混凝土砌块。

4.地面排水：a.各有水房间找1%坡，坡向地漏。

b.入口处平台向室外找坡1%，找坡后完成面高处低于室内完成面20mm。

5.门窗：a.外门窗坐樘中。

b.内门坐樘开启方向为平开。

c.所有开启扇处均加以设纱扇、纱窗。

6.油漆维护：所有外露铁件均刷银粉漆，做法图集。

7.构造柱做法详见图16。

8.防潮层做法：在墙体0.060处铺设20厚1∶2水泥砂浆加5%防水粉。

三、建筑构造用料做法：1.地面：地16＃陶瓷地砖地面用于卫生间外地面见详细做法地26＃陶瓷地砖卫生间地面用于卫生间见详细做法2.楼面：楼16＃陶瓷地砖楼面用于除卫生间外楼面楼26＃陶瓷地砖卫生间楼面用于卫生间楼36＃PVC塑胶卷材楼面（做详见说明）用于净化区部分楼面3.踢脚：踢脚16＃.面砖踢脚用于除卫生间外楼地面部分4.墙裙：裙16＃釉面砖墙裙用于卫生间部分5.室内墙面：内墙16＃水泥砂浆墙面用于除踢脚墙裙以外部分6.天棚：顶16＃.彩钢板吊顶吊顶采用50厚彩钢复合析，内填不燃材料顶26＃.水泥砂浆顶棚要求耐火等级不低于1.0小时，用于净化区，吊顶高2.2m。

7.外墙面：外墙16＃涂料外墙面见立面图涂料16＃乳胶漆8.屋面：屋16＃.高聚改性沥青卷材防水层面9.台阶：台16＃.地砖面层台阶10.散水：散16＃.混凝土散水该工程为一制药厂生产车间及办公大数，共三层，请根据以上说明及所附图纸，按甲方提供清单工程量，乙方核对工程量组清单单价的方法，对该工程工程量及所需建筑安装工程费进行计算汇总，得出定额单价汇总表、清单单价分析表及清单单价汇总表等工作。

门窗表结构说明四、结构说明1.本工程采用钢筋混凝土柱下独立基础和墙下条形基础，基础以第二层粉土为持力层，地基承载力特征值为Fak=95kpa。

2.地下水位勘察估算为天然地面以下2.5m，因对混凝土和钢筋不具腐蚀性。

3.混凝土强度等级：梁、板柱采用 C30楼梯采用 C30基础采用 C30基础垫层采用 C10其它混凝土构件采用 C204.钢筋（￠)HPB235 (￠)HRB3355.墙体：本工程墙体±0.000以下采用MU10机别砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上框架部分采用A3.5，B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，砖混部分采用MU10机制砖，M10混合砂浆砌筑。

6.构造柱设置：填充墙长大于5m时，应沿墙长每4m处设构造柱，当墙体洞口宽度大于2000mm时，洞口两侧应设构造柱，如图所示（构造柱详图）。

7.过梁：所有墙体洞口均设钢筋混凝土过梁。

8.防潮层做法：在墙体0.060处铺设20厚1∶2水泥砂浆加5%防水粉，见下详图。

9.化验室部分采用彩钢复合板隔墙及吊顶装配而成，要求生产部位房间内，光滑平整，墙面与地面，天棚，墙面与墙面之间的阴、阳角做R50圆弧处理。

且需按要求采用净化门、净化地漏等净化建筑配件。

10.台阶做法：（1）原土打夯（2）三七灰土20mm厚垫层（3）现浇混凝土台阶11.散水做法：（1）原土打夯（2）20mm厚三七灰土垫层（3）8mm厚1∶2.5水泥砂浆面层12.屋面:高聚改性沥青卷材防水屋面，包括保温层做法。

（1）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（2）20厚1∶3水泥砂浆找平（3）刷冷底子油一道热沥青玛王帝脂二道（4）40厚（最薄处）1∶8水泥膨胀珍珠岩找2%坡（5）15厚1∶3水泥砂浆找平(6)刷冷底子油(7)三毡三油(8)M2.5砂浆砌120×120砖三皮，双向中距500或顺水方向砌一侧一平砖带，高180中距500，砖带端部砌240×120砖三皮。

(9)30厚490×490，C20预制钢筋混凝土板（4钢筋双向中距220），1∶2水泥砂浆填缝。

13.地面做法：（1）地1（用于卫生间外地面）：8-10厚地砖，素水泥擦缝50×5003-4厚水泥胶结合层20厚1∶3水泥砂浆找平素水泥浆结合一道60厚C10混凝土垫层素土夯实（2）地2（用于卫生间地面）：4-5厚马赛克，素水泥浆擦缝3-4厚水泥胶结合层20厚1∶3水泥砂浆找平素水泥浆结合层一道60厚C10混凝土水泥焦渣找坡素土夯实14.楼面做法：（1）楼1.用于二、三层一般房间（除化验室）地砖陶板楼面：8-10厚地砖，素水泥浆擦缝3-4厚水泥胶结合层20厚1∶3水泥砂浆找平层素水泥浆结合层一道钢筋混凝土楼面（2）楼2.用于二、三楼卫生间4-5厚马赛克，素水泥浆擦缝3-4厚水泥胶结合层15厚1∶3水泥砂浆找平层50厚C20细石混凝土，0.5%泛水坡向地漏处，最低不小于30厚素水泥浆结合层一道钢筋混凝土楼板（3）楼3.PVC塑胶卷材楼面，用于净化区部分做法：钢筋混凝土楼面素水泥浆结合层一道20厚1∶2水泥砂浆找平采用配套粘结剂粘结，铺PVC塑胶卷材15.踢脚线采用面砖踢脚，用于除卫生间外，楼地面部分做法：15厚1∶3水泥砂浆找平刷素水泥浆一道3-4厚水泥胶结合层8-10厚墙地砖，水泥浆擦缝1∶1水泥砂浆沟缝，高120mm16.内墙裙做法：15厚1∶3水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道3-4厚水泥胶结合层8-10厚釉面瓷砖，白水泥擦缝17.楼梯装饰做法： 20厚磨光花岗石面层，水泥浆擦缝，1m高30厚1∶3干硬性水泥砂浆找平素水泥浆结合层一道钢筋混凝土楼梯（整体现浇）金刚砂防滑录楼梯酸洗打蜡硬木扶手带栏杆栏板18.外墙面做法1：沿外墙外侧一周1m以下做水刷石外墙裙做法：15厚1∶3水泥砂浆刷素水泥浆一道10厚1∶1.5水泥石子水刷石19.外墙面做法2：沿外墙外侧一周1m以上做涂料外墙做法：12厚1∶3水泥砂浆8厚1∶2.5水泥砂浆抹面刷米白色涂料20.内墙水泥砂浆面，喷大白灰做法：15厚1∶3水泥砂浆5厚1∶2水泥砂浆喷大白灰21.天棚：（水泥砂浆天棚）做法：刮耐水腻子15厚1∶3水泥砂浆喷大白灰共厚20mm天棚吊顶做法（用于走廊）：轻钢龙骨低面石膏板吊顶（2.7m）天棚吊顶（用于净化区）：彩钢板吊顶，50厚彩钢复合析，填不燃材料楼梯板底抹灰做法同天棚抹灰（不刮耐水腻子）22.板结构配筋图，各层结构平面图中标是各自独立，配筋相互无联系23.屋顶飘架由钢结构厂家现场设计安装24.板厚H=100mm，板内未注明的分布筋均为6@25025.女儿墙中构柱240×240，配筋与楼层相同，且楼层中外墙设构柱处女儿墙设，其余地方不设。

问题：根据以上说明，及以下所附带图纸，计算该工程的定额工程量，清单工程量，并得出定额计算表，清单计算表，最终套定额价，组清单单价，并对清单单价进行分析。

一层平面图二层平面图三层平面图屋顶平面图立面图平面图展开图1-1剖面图C-4大样图卫生间大样图1楼梯一层平面图a-a剖面图基础平面布置图基础断面配筋图J-1J-2J-3J-4J-5框架柱配筋平面图构造柱结构配筋图二屋梁配筋图二层板结构平面图三层梁配筋图三层结构平面图顶层梁配筋图顶层结构平面图现浇过梁详图一、清单工程量项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八位为分享工程项目名称顺序码，十至十二为清单项目名称顺序码。

例如010*********其中一二位01为附录A建筑工程，三四位01附录A的第一章“土、石方工程”，五六位01土石方工程的第一节“土方工程”，第七、八、九位001土石方中的人工平整场地子目，第十、十一、十二位由清单编制人自行编制可以从001一直编到999但不允许有重码出现。

1.010********* 首层建筑面积土壤为Ⅰ、Ⅱ类土首层:［(42+0.25)×(14.1+0.25) =606.29㎡注：首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。

2.挖基础土方010101003注：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。

010********* 挖柱基J-1:Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=(1.9-0.45)m=1.45mV=（2.5+2.5+0.2）2×1.45×6（个）m³=235.25m³3.010********* 挖柱基J-2:Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=(1.9-0.45)m=1.45mV=（1.9+1.9+0.2）2×1.45×3（个）m³=16×1.45×3m³=69.60m³4.010********* 挖柱基J-3:Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=(1.9-0.45)m=1.45mV=（1.9+1.9+0.2）2×1.45×14（个）m³=16×1.45×14m³=324.80m³5.010********* 挖柱基J-4:Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=(1.7-0.45)m=1.25mV=(2.15×2+0.2)×(1.7+1.9+0.2)×1.25×1m³=4.5×3.8×1.25×1=21.38m³6.010********* 挖柱基J-5:Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=(1.7-0.45)m=1.25mV=(1.85+1.25+0.2)×（1.65+2.1+1.65+0.2）×1.25×1（个）m³=3.3×5.6×1.25×1m³=23.1m³7.010********* 挖沟槽1-1截面Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=(1.7-0.45)m=1.25m槽长L=［(14.1-1.9-2.15×2-1.9)(②轴线)+（42-1.9×2×6-1.9×2）］（D轴线）m=(5.6+14)m=19.6mV=0.9×1.25×19.6m³=22.05m³8.010********* 挖沟槽2-2截面Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=1.25m槽长L=［(6-0.9/2-0.9/2)(1/3轴)+（6-0.9/2+0.9/2）(1/7轴)+（3.9-0.9/2-0.9/2）(1/8轴)+（6-2.6-2）(1/C轴)+(42-2×2-5.2×6)(B轴)］m=(5.1+5.1+3+1.4+6.8)m=21.4mV=21.4×0.9×1.25m³=24.08m³9.010********* 挖沟槽3-3截面Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=(1.7-0.45)m=1.25m槽长L=［(6-2.6-2)×6(D与C轴间)+（6+2.1-2.6-2）×6(AB轴间)］m=8.4+21=29.4mV=29.4×0.9×1.25m³=33.08m³10.010********* 挖沟槽4-4截面,Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=1.25m槽长L={［（3.9-2-0.45）(1/C到D间)+（6+2.1-2-2）(AB间)］⑨轴线+（42-2-2-2×2×6）(A轴线)+（42-2-2.6×2×6-2）(C轴)}m=(1.45+4.1+14+6.8)m=26.35mV=26.35×1.25×0.9m³=29.64m³11.010401002独立柱基010*********四棱台近似体积公式])()([3/ab b a B A B A H V +⨯⨯⨯+⨯= (1)独立柱基J-1（6个）C30混凝土底5000×5000mm ，顶600×600mm 。