3灯杆广告合作合同

合同编号：

灯杆广告合作合同

甲方：乙方：（物业公司）负责人：负责人：

住所地：住所地：

联系电话：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就广告宣传服务事宜，为明确双方权利义务，特制定以下条款。

一、基本要求

1.1广告位地址：乙方经营和管理的广告位位于XXXX（项目名称）项目（下称“该小区”）内。乙方提供其所服务的小区内指定位置作为甲方宣传使用。本次合作形式为在小区灯杆宣传信息。

1.2 广告位公共资源编码：

1.3安装灯杆道旗广告规格为：×＝㎡，甲方设计、安装的广告须符合该广告位规格。

1.4安装数量：。

二、双方权责

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方须按合同约定按时足额向乙方支付服务费，并遵守合同约定配合乙方进行现场管理。甲方有权要求乙方在合同期内按约定提供宣传场所；对于宣传场所甲方只有使用权没有所有权，不得对宣传场所进行转租、转让。

2.1.2为达到合作目的，甲方有权派人定期进入物业进行维护灯杆道旗广告；但需提前一天通知乙方。甲方制作“灯杆道旗广告”，应保证其外观漂亮、典雅，能起到美化和装饰作用。

2.1.3甲方保证“灯杆道旗广告”安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由甲方承担相关责任；合同期满后，如甲乙双方未就继续签订合同达成一致意见的，甲方须于本合同期满后10内将灯杆道旗上的广告摘除并恢复原状，甲方未按此约定履行义务的，乙方可自行拆除，因此产生的费用从保证金中扣除。

2.1.4甲方负责“灯杆道旗广告”的日常维护，根据乙方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况。

2.1.5甲方广告宣传行为如引起业主投诉，应立即无条件为乙方解决，如宣传行为连续引起三起以上投诉则立即取消该宣传，如甲方未及时取消该宣传行为则乙方有权针对投诉范围所涉及的宣传服务解除合同。

2.1.6甲方人员在进入乙方小区时需着工装并佩戴工牌，并主动表明身份及说明目的，不得在园区内随意走动，影响业主正常生活。否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.1.7为防止发生安装及使用过程中对人身的伤害行为，以及防止甲方发布禁止类广告，甲方需要向乙方缴纳保证金。合同有效期内，甲方未发生违约行为，此保证金在合同到期后将退还甲方。2.1.8甲方负责在乙方提供服务前，将所需张贴的海报或需投递的资料内容交乙方进行审核，宣传品制作费用由甲方全部承担。

2.1.9甲方承担向有关部门报批广告发布、广告制作（包括广告牌和广告喷画的制作）与安装（包括维护配件），广告发布业务由甲方负责，与此相关的任何纠纷与乙方无关。因甲方未获得行政许可而导致乙方遭受行政处罚的，其一切经济、名誉损失由甲方负责。

2.1.10甲方须确保该项目的所使用的材料、质量等符合国家相关安全、环保标准，能正常使用，并承担由于该项目自身的设计缺陷、质量隐患等引起的一切责任。

2.1.11甲方每次发布或更换广告发布内容之前，必需提前告知乙方，并根据乙方要求定期报备发布内容。

2.1.12关于广告内容的发布，须遵守以下规则：

1)甲方保证发布的广告内容和表现形式均符合《广告法》等国家相关法律、法规规定；

2)禁止发布任何关于药品类、成人用品、整容、整形、变性、男科或妇科医院等内容的广告；

3)禁止发布内容低俗，人体裸露尺度过大，不符合汉语使用规范，容易引起性暗示的广告；

4)除取得乙方授权外，广告内容不得有涉及“万科”等内容字样或万科集团属下的楼盘名称；不

得发布与乙方产生竞争的物业服务、地产开发商类广告等，包括但不限于装修/拎包/租售/公寓/社交/二手市场/社区商业等的广告内容。

5)广告内容不得侵犯第三人的知识产权等合法权益，否则，由此造成的损失由甲方承担。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权对甲方的安装过程进行监督，如发现甲方违反安装规定的行为有可能影响物业设施安全的，乙方有权要求甲方立即停止安装并限期改正；甲方应在合理期限内予以改正。

2.2.2乙方有权要求甲方按时足额支付约定的广告费。

2.2.3乙方需及时、如实向甲方反馈业主对“灯杆道旗广告”的意见和建议。

2.2.4日常使用造成的损耗风险由甲方承担，但乙方有责任尽快通知甲方由甲方重新安装或维修。

2.2.5乙方在甲方工作人员进园区安装或维修时负责核实身份，无误后放行。

2.2.6合同履行期限内，如甲方安装“灯杆道旗广告”所在园区的物业服务企业发生变更，则乙方应提前30日书面通知甲方，并协助甲方与业主委员会、新物业服务企业就合同善后事宜进行友好协商；如甲方届时已支付的宣传服务费超过乙方应收的金额，则乙方应在物业服务企业更换并收到甲方书面确认的通知后，将剩余宣传服务费移交给新物业服务企业或者退还给甲方。

三、合同期限：自年月日起至年月日止。

【合同原则上一年一签，最长不超过叁年】

四、价款及支付方式

4.1支付标准：每个灯杆道旗广告服务费用标准为：元/【月/季度/年】，共个。合同总价款：元（大写元整）

4.2 支付时间：从年月日起计算价款，以每【月/季度/年】为一个结算期，即元/期，甲方应在每期开始日前支付。同时在首次付款时支付保证金：元。

4.3甲方应按照合同总额的 % 向甲方支付履约保证金，保证金共计元（大写金额：），并自本合同签订之日起日内向乙方一次性支付该笔费用。甲方未支付的，本合同不产生法律效力。因甲方不当履行本合同或违反本合同约定需向乙方支付各项费用（包括但不限于违约金、赔偿金等）的，乙方可直接从履约保证金中予以扣除，造成履约保证金不足本条第一款规定数额的，甲方应于乙方通知之日起三日内补足，不予补足的，乙方有权终止本合同。合同终止后，如甲方没有出现违约情形的，乙方应在合同终止30日内向甲方无息退还该笔保证金。

4.4合同税务信息

任何一方如需改变上述账户，应提前日以书面形式通知另一方。如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另一方遭受损失的，应赔偿相应损失并承担当期付款金额20%的违约金。

4.4甲乙双方特此确认，付款方式为银行转账，乙方为□【小规模纳税人】□【一般纳税人】，应向甲方提供税率为 %的□【增值税专用发票】□【增值税普通发票】。乙方在收到甲方应付款项后

日内向甲方出具正式发票。甲方应付款项的计算标准按以下第种方式确定：（1）本合同价格为不含税价款。甲方承担应纳增值税及附加费，并按税务主管机关要求提供税务相关资料，否则乙方有权不予开具发票或有权直接从甲方保证金中抵扣相应税款。具体标准：甲方应付款项=合同价格×（1+增值税及附加税税率）。

（2）本合同价格为不含税价款。甲方承担％应纳增值税及附加税税率，并按税务主管机关要求提供税务相关资料，否则乙方有权不予开具发票或有权直接从甲方保证金中抵扣相应税款。具体标准：甲方应付款项＝合同价格×(1＋ %)。

（备注：如适用两个及以上不同税目税率，应分别计算。合同会签时注意区分一般纳税人和小规模纳税人，根据不同的税率要求对方承担一定的税率）

（3）本合同价格为含税价款。甲方应付款项为本合同价格。具体标准：甲方应付款项=合同价格。

五、违约责任

5.1本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

5.2任何一方单方面终止本合同履行，均应视为违约，违约方应当承担相应的赔偿责任。

5.3甲方需按时足额支付乙方费用，到期一周内未及时支付，则甲方需按未付金额的0.5％/天从到期日开始计算支付违约金。如1个月内甲方未及时支付合同款，则乙方有权解除或终止此合同；基于以上情况导致合同终止的，甲方需于合同终止后15日内将广告拆除，并将场地恢复原状，如甲方未在15日内拆除灯杆道旗广告的，视为甲方放弃其对该广告的所有权，乙方可自行拆除、处置。

5.4甲方有下列情形之一时，乙方有权解除协议，不退广告费用：

5.4.1擅自改变场地的使用用途；

5.4.2擅自转借、转让场地或从事非法活动；

5.4.3违反有关法律法规及物业管理规定，且在有关部门或乙方规定的限期内拒不改正；

5.4.4有严重损害他人合法利益的行为，在接到乙方通知后，拒不改正的；

5.4.5甲方存在侵害业主权利的行为，与业主发生恶性纠纷事件（包括但不限于争吵、辱骂、斗殴等）。

5.5有下列情形之一时，乙方有权解除或修改协议，退还未发生的广告费用：

5.5.1乙方园区出现业主投诉，经甲乙双方调解无效，则取消该园区的合作，如接连出现3起以上，则乙方需通知甲方，并可取消该合作；

5.5.2市政管理导致广告拆除；

六、争议解决方式：

本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决，协商之后仍无法达成一致的，任何一方可向乙方所

在地人民法院提起诉讼。

七、解除合同的条件：

7.1 出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任，相关费用按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补：

7.1.1 因政府行为、场地拆迁、自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素影响。

7.1.2 乙方失去该小区物业管理经营权。

八、其他事项：

本协议共页，一式份，甲乙双方各执份，由双方签字盖章后生效。

九、附件：阳光合作协议

甲方：乙方：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年月日日期：年月日