海西森林旅游综合项目产品策划及概念性规划
某旅游地产项目概念性规划设计任务书
某旅游地产项目概念性规划设计任务书一、项目概述本旅游地产项目的名称为“xxx旅游度假区”。
项目位于某省某市，占地面积为xx公顷，是一处集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的综合性旅游地产项目。
该项目的主要目标客群为城市人群，重点打造绿色、低碳、健康的休闲度假场所，突出项目的环境生态保护与可持续发展的理念。
项目包括山地旅游区、湖畔豪宅区、特色商业区、医疗康养区等。
旅游度假区除了配套基础设施和休闲娱乐设施外，还将组织丰富的旅游活动和专业的健康咨询服务。
二、规划设计目标1. 环境生态保护与可持续发展本项目是一个自然度假生活体验区，对环境保护和生态可持续发展具有高度责任感。
设计需突出“绿色、低碳、健康”的理念，注重环境整合，强化区域生态和城市设计内涵，达到城市、社会、人与自然的和谐统一。
2. 利用地形地貌和水资源利用地形地貌和水资源，超出消费者目前的旅游数目，打造适合度假的旅游度假乐园。
体验区取地西南山坡，海拔高差12-50米，怡人的自然风光为游客提供全身心放松的体验。
3. 提供多样化旅游服务提供多样化旅游服务，包括溯溪、越野车、大观车旅游、开山拓民、水上娱乐、摘野果、全家康养等等服务，并提供专业导游的服务。
4. 建立完善的配套设施配套设施包括住宿、餐饮、娱乐、购物、康体、医疗等，并不断创新发展，吸引更多的游客和投资者前来参观和投资，这样就可以逐步实现项目的可持续发展。
5. 强化品牌形象从设计的各个方面坚持以客户为中心，创造客户独具特色的环境，多方位展示“xxx旅游度假区”的品牌形象，创造出更多的品牌价值，提高品牌名声和影响力。
三、设计原则1.环境保护和可持续发展战略的融合该度假区是地区人民群众参观的地方，所有的设计要融入地域生态，要在保护生态的前提下，应用“美观”的设计理念，利用当地的土地、水和其他自然资源，寻求有效的开发利用。
2.创造性的设计理念和创新在旅游设计中融入创造性的设计理念和创新是最重要的原则。
旅游概念性规划
旅游概念性规划概念性规划是指在旅游发展过程中，对目标地区的发展方向、发展重点和发展策略进行规划的过程。
旅游概念性规划的目的是为了提供一个清晰的指导方针，确保旅游业的可持续发展，并最大程度地满足游客的需求和期望。
一、目标地区的概况目标地区是一个充满潜力的旅游目的地，位于某某国家的某某省份。
该地区拥有丰富的自然景观、人文历史和独特的民俗文化，具备发展旅游业的优势。
目标地区的面积约为xxxx平方公里，人口约为xxxx万人。
二、旅游概念的确定1.核心理念：通过旅游发展，提升目标地区的知名度和形象，吸引更多的游客，促进地区经济的发展。
2.旅游主题：基于目标地区的自然、人文和历史资源，确定以下旅游主题：- 自然风光之旅：包括山水风光、自然保护区、湖泊等自然景观的游览。
- 文化探索之旅：包括古迹、博物馆、传统村落等人文景观的游览。
- 特色体验之旅：包括当地特色美食、手工艺品制作、民俗表演等的体验活动。
3.目标群体：主要以国内游客为主，同时吸引国际游客，特别是周边国家的游客。
三、发展策略1.基础设施建设：加大对旅游基础设施的投入，包括交通、酒店、旅游服务中心等，提升游客的出行便利性和住宿条件。
2.资源保护与开发：加强自然景观和文化遗产的保护工作，同时进行合理的开发利用，确保可持续发展。
3.旅游产品创新：结合目标地区的特色资源，开发多样化的旅游产品，满足不同游客的需求。
4.市场营销推广：加大对目标地区的宣传力度，利用互联网、社交媒体等渠道进行推广，吸引更多的游客。
5.人才培养与服务质量提升：加强旅游从业人员的培训，提升他们的专业水平和服务意识，提供优质的旅游服务。
四、发展重点1.重点发展自然景观旅游：通过改善交通条件，打造自然保护区和风景名胜区，吸引游客前来欣赏自然风光。
2.重点发展文化探索旅游：加强对古迹和传统村落的保护和修复工作，推出文化主题旅游线路，吸引游客了解当地的历史文化。
3.重点发展特色体验旅游：打造特色美食街区、民俗文化村等，提供丰富多样的旅游体验活动，吸引游客品味当地的特色文化。
旅游集散中心规划
由于某各县市都是自己独特的资源，故在旅游发展 中各自为政，发展本地旅游，相互之间缺少合作，游客 去某旅游，往往是在导游的带领下直奔景区，游览活动 多被限制在某一行政区域内。实际上，许多游客对交通、 购物、娱乐等方面的要求都没有得到满足，游客消费能 力没有被激发，导致旅游经济效益不高。究其原因，某 旅游这种各自为政现象的产生一方面在于本身资源的影 响力大，但更主要的原因在于没有形成一个能为全市旅 游提供组织和集散作用的吸引核。
2、规划依据
①《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
②《城市规划编制办法》（2006）；
③《旅游规划通则》（GB/T 18971-2003）； ④《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； ⑤《某市城市总体规划》（2007－2020） ⑥《某省某市旅游产业发展总体规划》（2010-2025) ⑦《某市旅游产业发展“十二五”规划》 ⑧《某市城东片区控制性详细规划》 ⑨项目可行性研究报告、某旅游和历史文化等相关资料、规范及文件。
顺势而为
构中心，创品牌，树形象
江东望城”4A景区，成为某都市圈旅游龙头景区以及实现某全域旅游升级的功能性景区。
本案的落定，顺应了高铁时代游客激增的旅游产业需求，有利于完善某旅游业的基础保障设 施，传承某文化，创立某旅游新品牌，改善周边环境，加速本区块城镇化的进程，提升某旅游做
为某第一窗口、第一名片、第一品牌的形象，同时，大量基础服务设施的新建，必将扩大旅游消
二、旅游背景分析
Tourism Background Analysis
三清山
婺源
鄱阳湖
龟峰
灵山
神农源
某，中国优秀旅游城市的尴尬之境
三清山、婺源、鄱阳湖等，是国内外游客熟知的旅游景点，也是托举某市成为“中国优秀旅游城市”的重要支撑。然而，集众多优秀旅游景区的某，都市核心区却成为旅游阴影区，客 源通常直接到达各景区，极少在某市区停驻。 究其原因，某市城市总体形象模糊，都市圈缺乏有市场吸引力的旅游项目，旅游产品单一，城市旅游仅停留在满足本地居民休闲游憩的功能上，城市旅游成为某旅游的短板，难以成为 旅游目的地，陷入尴尬之境。
森林露营基地项目计划书
森林露营基地项目计划书一、项目概述森林露营基地项目是一个以自然森林为背景的露营体验项目，旨在提供给游客一个远离喧嚣城市、融入大自然的机会，享受户外露营的乐趣。
本项目将建立一个设施完备、环境优美的露营基地，为游客提供露营设备租赁、导游服务、户外活动等多种服务，让游客体验大自然的魅力，放松心情，享受户外生活。
二、项目背景随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择走出城市，走进大自然，寻找一种与自己内心对话的方式。
露营作为一种户外活动方式，能够让人们远离城市的喧嚣，放松心情，感受大自然的美好。
然而，在城市周边的森林中开展露营活动并不容易，需要一个安全、合适的露营基地来提供支持。
因此，建立一个符合要求的森林露营基地成为了必要。
三、项目目标1. 建立一个设施完备、环境优美、安全可靠的森林露营基地。
2. 提供给游客全方位的露营服务，包括设备租赁、导游服务、户外活动等。
3. 吸引更多的游客前来体验森林露营，增加项目的知名度，提升品牌价值。
四、项目内容1. 基地选址：选择一个环境优美、气候适宜的森林地区作为露营基地。
2. 设施建设：建设露营用的帐篷、烧烤区、卫生间、餐厅等设施。
3. 服务项目：提供设备租赁、导游服务、食宿服务、户外活动等服务项目。
4. 安全保障：确保游客在露营过程中的安全，并提供紧急救援措施。
5. 环境保护：采取措施保护森林环境，做到“留下脚印，带走垃圾”。
五、项目实施计划1. 立项阶段：确定项目内容、组建项目团队、制定项目计划。
2. 基地选址：对各个潜在基地进行考察评估，选择最适合的基地。
3. 设施建设：投入资金进行设施建设，确保设施完备。
4. 服务项目：建立与合作伙伴的合作关系，提供全方位的服务项目。
5. 安全保障：配备专业的救援团队和设备，确保游客在露营过程中的安全。
6. 环境保护：开展环境保护宣传教育活动，引导游客爱护自然环境。
六、项目资金投入根据项目内容和实施计划，预计项目总投资为200万人民币，其中用于基地选址和设施建设的资金占60%，用于服务项目和安全保障的资金占30%，用于环境保护的资金占10%。
北京市永定河旅游产业带概念性规划——重要重要——各种项目
2 永定河历史文化风情园
3 永定河极限运动园 4 西麻各庄森林生态公园 2 金沙湖水上乐园 5 中华休闲体育嘉年华 6 首都沙主题运动乐园
魏永路以南河滩建设以休闲健身、娱乐运动为主题的项目， 打造北京最大的“南永定河运动健身区“。
重点建设2个水上乐园、6大主题公园，形成 “二水六园” 的空间景观旅游格局。
京开高速公路纵贯南北 北京五环、六环路横穿东西 区级、乡级公路众多 北京地铁大兴线将开通至区内北臧村
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二、社会经济情况
规划区共涉及四个乡镇，为黄村镇、北臧村镇、庞各庄镇和榆垡镇。
四个镇共辖有1个社区，189个行政村。
总人口约15.8万人（不包括大兴新城）， 其中农业人口约12.5万人。
黄村镇 北臧村镇
规模预测
2011年，游客接待量300万人次， 旅游收入10亿元；
2015年，游客接待量500万人次， 旅游收入20亿元；
2020年，游客接待量700万人次，
旅游收入50亿元。
一级市场
二级市场
三级市场
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规划总则 规划区概况 规划思路与发展战略 规划定位
重点项目策划
空间布局与分区规划 各镇旅游发展与培育规划
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永定河汽车露营运动基地
四、永定河汽车露营运动基地
位置：庞安路西延长线至永定河的河畔区域 性质：北京大型的汽车露营运动基地 功能区：房车及帐篷露营地片区、自驾车及自驾车露营片区、汽 车旅馆片区、竞技运动拓展片区以及管理服务中心等五大区。
配套：房车停车场、文化广场、帐篷营地、汽车旅馆、管理中心等。 特色项目：具有比赛性质的竞技和运动项目，比如汽车露营集结赛、营地运动会、 越野自行车、拓展训练营地，以及露天酒吧、度假木屋、餐饮娱乐等。
森林旅游项目策划方案
森林旅游项目策划方案1. 概述森林旅游是一种以旅游为主要活动形式，以森林为景观、背景、主题，体验自然、放松身心、增进健康、感悟人文等元素的综合性旅游形态。
随着人们生活质量的提高，森林旅游在中国逐渐成为了热门的旅游项目。
本文将介绍一种针对森林旅游的项目策划方案，基于精细化运营的思路，从目标受众、核心需求、产品设计和渠道推广四个方面展开。
2. 目标受众森林旅游的受众以城市居民、年轻人、家庭及个体旅客为主。
针对不同的目标受众，我们需要进行不同的产品设计和渠道推广。
2.1 城市居民城市居民通常具有稳定的收入来源和较高的教育程度，他们对旅游设施的舒适、交通的便利、消费便捷等方面有较高的要求。
我们需要策划一些高端的森林旅游产品，如高端酒店、私人定制游、自驾游等，并在高端社交平台上进行推广，如微信公众号、微博等。
2.2 年轻人年轻人的旅游消费力在逐渐增加，他们喜欢自驾游、户外运动等形式的旅游体验。
我们需要策划一些奇特、刺激的森林体验项目，如极限探险、自助烧烤、露营等，并在年轻人常去的社交平台上进行推广，如抖音、小红书等。
2.3 家庭家庭通常喜欢一些组团旅游项目，如亲子同游、三代同游等。
我们需要策划一些适合家庭的特色旅游项目，如采摘、DIY等，并在一些家庭、亲子社区、门票平台等地方进行推广。
2.4 个体旅客个体旅客对旅游的自由性、独立性要求较高，他们通常会根据自己的兴趣爱好来挑选旅游目的地和项目。
我们需要为个体旅客策划一些多样化、个性化的旅游产品，如自由行、租赁设备、志愿者体验等，并在一些旅游平台、社交平台、论坛等地方进行推广。
3. 核心需求森林旅游的核心需求包括放松身心、积累能量、增进健康、发现乐趣、感悟人文等元素。
我们需要根据目标受众的不同需求，设计出不同的产品，使得森林旅游能够满足不同受众的不同的核心需求。
4. 产品设计森林旅游的产品设计需要根据核心需求和目标受众的不同，设计出不同的产品形态。
一般来说，我们需要设计以下几种类型的产品：4.1. 主题酒店主题酒店是一种符合森林主题的高端酒店。
小岛开发方案
小岛开发方案第1篇小岛开发方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，旅游业逐渐成为人们休闲娱乐的首选。
小岛作为独特的自然资源，具有极高的旅游开发价值。
本项目旨在充分利用小岛的自然景观和人文资源，打造一处集旅游观光、休闲度假、康体养生于一体的综合性旅游胜地。
二、项目目标1. 合法合规：确保项目在政策法规、环境保护、土地使用等方面的合规性。
2. 生态优先：在保护小岛生态环境的基础上进行合理开发，实现可持续发展。
3. 人文关怀：充分挖掘小岛历史文化底蕴，融入人文元素，提升旅游体验。
4. 经济效益：提高小岛旅游产品品质，吸引游客，实现经济效益和社会效益的双赢。
三、项目规划1. 总体规划（1）空间布局：以小岛为核心，划分为核心景区、休闲度假区、康体养生区、生态保育区等功能区。
（2）交通规划：完善小岛内外交通网络，提高可达性。
规划内容包括：码头建设、岛内道路系统、公共交通设施等。
2. 分区规划（1）核心景区：以自然景观和人文景观为特色，设置观光步道、观景台、特色建筑等。
（2）休闲度假区：建设高品质的酒店、度假村、民宿等设施，提供休闲度假服务。
（3）康体养生区：结合小岛自然资源，开发温泉、SPA、养生食疗等康体养生项目。
（4）生态保育区：保护小岛生态环境，实施生态修复和保育工程。
四、开发策略1. 生态环境保护（1）严格遵循相关环保法规，确保项目在环评、环保设施等方面合规。
（2）加强生态保护宣传教育，提高游客和当地居民环保意识。
（3）实施生态修复工程，保护小岛生物多样性。
2. 文化传承与创新（1）深入挖掘小岛历史文化资源，保护和修复历史文化遗迹。
（2）开展文化交流活动，促进文化传承与创新。
（3）将人文元素融入旅游产品，提升旅游品质。
3. 产业协同发展（1）整合小岛周边旅游资源，实现区域旅游产业协同发展。
（2）发展特色农业、渔业等产业，促进产业结构优化。
（3）扶持当地特色手工艺品、纪念品等产业发展。
森林旅游项目设置
3.山林茶舍
位于黄木坳水库南侧，隐匿于竹林翠山 之中，以竹建房，融于绿谷，最大程度地接 近自然。以传统的高山茶为主，与三五好友 相聚品茶赏景，极具古风。散落的茶舍以竹 林高架木栈道相连，游客可在竹林的半空中 漫步，既可近地观鸟，又可观赏地面动物的 活动。
4.观鸟吧
游客可以在此观赏到成千上万只候鸟在碧 水蓝天之间展翅高飞的动人画卷。观鸟吧可设 在高处，游人既可以通过观鸟镜等设施远远地 观赏鸟类活动，也可以依托掩体式的观鸟平台， 悄悄地接近鸟类，方便近距离的科考活动。
13.丛林小火车
[功能定位] 动感交通
[策划内容] 设丛林小火车始发站终点，游线
贯穿整个森林。 火车出站后爬升至半山山体，游
客可以透过三面通透的车窗，全方位 观赏美丽的山谷丛林景观。
14.树冠探险
[功能定位] 运动挑战
[策划内容] 在半山平台上，建设具有一定高度的仿真
树体，悬挂各种悬索、树梯、浮桥等设施，游 客身上带着安全绳，通过这些悬索构成的特殊 道路，在“树林”半空中穿越、攀爬，享受树 冠探险的乐趣。
待中心。其中山林会所2，位于会所1的下部，私密性品质 不如会所1，所以将会所2作为开放的会所接待区，而将会 所1作为高端私密的接待区域。整个会所区可提供使用者高 端的住宿和餐饮需求，并可作为高级接待中心。
山林会所1
山林会所2
11.神蜜园
【定位】 养蜂体验基地、蜂产品销售区域
【开发思路】 利用本地优质的植物环境资源，通过打造一块
【开发思路】 针对冬天婚庆市场，策划融冰雪纯洁和森
林浪漫于一体的婚庆活动。以露天雪地做婚庆 场地，在洁白的雪地上铺上红低糖或撒上玫瑰 花瓣，打造冰雪教堂，举行婚庆舞蹈，设计表 现人类美好情感的冰雕供新人和宾客拍照用。
旅游概念性规划
旅游概念性规划1. 简介旅游概念性规划是指针对某一地区或者景点进行的旅游发展规划，旨在确定旅游发展的目标、方向和策略，以促进该地区旅游业的可持续发展。
本文将以某虚拟地区为例，详细介绍旅游概念性规划的内容和步骤。
2. 地区概况本规划针对某虚拟地区，该地区位于亚洲，拥有丰富的自然景观和文化遗产，具备发展旅游业的潜力。
该地区的旅游资源包括山脉、湖泊、河流、古迹、民俗等，吸引了大量国内外游客。
3. 规划目标本规划的目标是通过合理规划和开辟，将该地区打造成为国内外知名的旅游目的地，提升旅游业的质量和效益，促进地区经济的发展和社会的进步。
4. 规划内容4.1 旅游资源调查与评估首先，需要对该地区的旅游资源进行全面调查和评估。
包括自然景观、文化遗产、旅游设施等方面的情况。
通过调查和评估，确定该地区的旅游资源优势和不足，为后续规划提供依据。
4.2 市场需求分析通过市场调研和数据分析，了解目标游客的需求和偏好。
包括游客的年龄、性别、收入水平、旅游目的等方面的情况。
根据市场需求分析的结果，确定目标游客群体和旅游产品的定位。
4.3 发展策略和措施基于资源调查、评估和市场需求分析的结果，制定相应的发展策略和措施。
包括旅游产品开辟、宣传推广、基础设施建设、人材培养等方面的内容。
同时，要考虑可持续发展和生态保护的原则，确保旅游业的可持续性。
4.4 旅游产业链整合通过整合旅游产业链上的各个环节，提升旅游产品的质量和附加值。
包括旅游接待、交通运输、餐饮住宿、旅游购物等方面的内容。
通过整合，形成完整的旅游产业链条，提升地区旅游业的竞争力。
4.5 旅游管理和服务制定旅游管理和服务的规范和标准，提升旅游业的管理水平和服务质量。
包括旅游景区管理、导游服务、旅游安全等方面的内容。
通过规范和标准，提升游客的满意度和安全感，增强地区旅游业的口碑和形象。
5. 实施步骤5.1 制定规划方案根据前期调查、评估和分析的结果，制定旅游概念性规划的详细方案。
海西州人民政府办公室关于印发《海西州“十四五”林业和草原保护发展规划》的通知-西政办27号
制定机关
公布日期
2022.03.03
施行日期
2022.03.03
文号
西政办27号
主题类别
发展规划
效力等级
地方规范性文件
时效性
现行有效
正文：
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——结束——
海西州人民政府办公室关于印发《海西州“十四五”林业和草原保护发展规划》的通知
各市、县人民政府，大柴旦府第十五届第八次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实工作。
2022年3月3日
附件
《海西州“十四五”林业和草原保护发展规划》
国家森林公园旅游的总体规划(doc 95页)
目录第一章规划总则 (1)1.1项目概况 (1)1.2雪乡国家森林公园的性质和范围.......................................l 1.3规戈的主导思想术原贝...................................................l 1.4规戈期限和目标 (3)1.5总体规戈依据 (4)l.6规划的性质、目的和成果 (6)l.7森林公园的发展的定位 (6)第二章基本情况 (9)2.1 自然地理概况 (9)2.2历史沿革 (14)2.3社会经济概况 (15)2.4雪乡国家森林公园建设概况 (16)2.5旅游业发展建设存在的问题 (16)第三章森林公园旅游资源质量评价与开发建设条件分析 (18)3.1 旅游气候资源评价 (18)3．2旅游资源及其评价 (19)3．3开发建设条件综合分析 (26)第四章客源市场分析与预狈 (30)4.1客源市场分析 (30)4.2客源市场开发前景分析 (31)4.3客源市场预狈 (32)第五章总体布局规划 (35)5.1功能分区......................................................3 5 5.2景区建设规划 (37)5.3旅游线路规戈 (52)第六章环境保护规划 (53)6.1 指导思想 (53)6.2环境容量狠算与旅客容量调控 (53)6.3环境保护规龙原贝 (56)6.4保护区戈 (56)6.5生物资源保护规戈 (57)6.6景观资源保护规戈 (58)6.7生态环境保护规戈 (58)6.88森林防火 (61)6.9病虫害防治禾林政管理 (62)6.10植被规戈 (63)6.11游客安全保障设施 (65)第七章月务设施规划 (66)7.1 旅游月务设施的规划 (66)7.2住宿接待设施 (66)7.3餐饮月务设施规戈 (68)7.4休闲娱乐设施规戈 (70)7.5购物及医疗设施规戈 (71)7.6导游标志 (72)第八章基础设施规划 (73)8.1 道路交通规戈 (73)8.2给水及扫水工程规戈 (75)8.3 电力及电源工程规戈 (79)8.4供热工程规戈................................................8l 第九章项目实施保障策划 (82)9.1组织机构与人员配置 (82)9.2人才培养规划 (85)9.3生态旅游营车策戈 (85)第十章投资估算 (88)10.l 投资估算依据 (88)10.2总投资 (88)10.3资金筹措 (88)第十一章效益分析 (94)11.l 经济效益评价 (94)11.2社会效益评价 (97)11.3生态效益评价 (98)附件：设计委托书附图：雪乡国家森林公园区域位置图雪乡国家森林公园景观图雪乡国家森林公园旅游资源及现状景点分布图雪乡国家森林公园总体规划图地域旅游线路示意图雪乡国家森林公园新修公路位置图第一章规划总则1.1项目概述项目名称：黑龙江省大海林林业局雪乡国家森林公园旅游总体规划建设地点：黑龙江省大海林林业局建设单位法人：张德安黑龙江省大海林林业局局长主管部门：黑龙江省森林工业总局编制单位：黑龙江省林业设计研究院编制单位法人：杨连云黑龙江省林业设计研究院院长1.2雪乡国家森林公园的性质和范围ｌ、公园的性质根据雪乡国家森林公园的自然地理条件，社会经济状况和旅游资源特征，确定雪乡国家森林公园的性质是在国有森林的基础上，优越的山地与森林气候为依托；丰富的动植物资源，原始红松林、雪乡、雪景景观为优势：结合独特的森林文化；集自然资源与环境保护、避暑度假、森林游憩观光览胜、保健娱乐、科技文化为一体的生态经济型国家级森林公园。
基于快速设计时代引导旅游概念性规划八大要点研究
基于快速设计时代引导旅游概念性规划八大要点研究摘要：在对旅游概念性规划编制上，根据旅游规划企业快速设计时代的要求，提出旅游规划八大要点分析，旨在为旅游规划文本提供借鉴。
关键词：概念性规划；项目案例；创新前言随着旅游规划行业竞争态势的全面展开，旅游规划工作的不断深入，旅游规划的现实需求也相应出现了新的变化特点，为了适应这些变化，旅游规划界对传统的规划思想和经典的研究方法不断重新认识，更加重视规划是否符合当地客观实际，是否科学合理，重新规划的发展前瞻性与现实可操作性是否相统一，快速多变的市场竞争要求规划的组织高效有力，规划的制订、修编周期将大大缩短，因此旅游规划的快速设计时代到来了。
旅游需求的发展变化、旅游资源的创新性开发、旅游品牌塑造与市场开拓呼唤着“创意先行、快速设计、直击要点、融入规划”。
我们在旅游概念性规划中只是做了一个突破模板化的大胆尝试，八大要点浮出水面，也许还有很多值得商榷的地方，但求能推进中国旅游规划的不断创新。
1大势研判：项目背景与资源解读1.1研究框架首先介绍策划背景，内含策划目的、策划范围、策划内容、策划分期、策划原则及项目开发的意义；其次进行资源解读，包括地方旅游资源解读、项目区位解读、地脉解读、文脉解读、资源评价；最后做国内外同类旅游资竞合分析。
1.2分析重点及图件说明1.2.1策划内容1.2.2项目开发指向一般针对三种类型旅游资源项目进行开发：（1）资源价值高、区位好、经济好及可开发空间大；发展有基础，要提升做大，项目创新、营销推广及经济业态组合等突破发展。
（2）资源价值高、区位条件不好、经济差。
（3）资源价值低、区位好、区位好。
1.2.3涵盖图件包括规划范围图、区位分析图、综合现状图、旅游资源评价图、区域旅游板块图等。
1.3项目案例以《武威市旅游发展总体规划》资源解读部分为例。
（1）绝佳区位：武威东接兰州，南靠西宁，北临银川、呼和浩特四大省会城市，西连新疆，古代是兵家必争之地，现代为商家必争之地。
旅游概念性规划
旅游概念性规划概述：旅游概念性规划是指对一个地区或者目的地进行全面分析和评估，以确定其旅游发展的概念和战略方向。
它涉及到对目标市场、旅游资源、旅游产品、旅游设施、旅游服务等方面的研究和规划，旨在为地区或者目的地的旅游发展提供指导和支持。
1. 目标市场分析：首先，我们需要对目标市场进行深入分析和研究。
这包括对目标市场的人口结构、经济状况、消费习惯、旅游需求等方面的调查和分析。
通过了解目标市场的特点和需求，我们可以确定适合该市场的旅游产品和服务，并制定相应的营销策略。
例如，如果目标市场是年轻人群体，我们可以考虑开辟一些具有创意和互动性的旅游产品，如主题公园、艺术展览、户外运动等。
而如果目标市场是家庭游客，我们可以提供一些适合家庭出游的旅游路线和活动，如亲子游、动物园、水上乐园等。
2. 旅游资源评估：旅游资源是一个地区或者目的地吸引游客的重要因素。
在旅游概念性规划中，我们需要对目标地区的旅游资源进行评估和分类。
这包括自然景观、人文景观、历史文化遗产、特色小镇等各种类型的旅游资源。
通过评估旅游资源的特点和潜力，我们可以确定如何充分利用和开辟这些资源，提升目标地区的旅游吸引力。
例如，如果目标地区拥有壮丽的自然风景，我们可以考虑开辟一些生态旅游路线和项目，如登山、徒步、野生动物观察等。
如果目标地区有丰富的历史文化遗产，我们可以打造一些文化旅游产品，如古城游、博物馆参观、传统手工艺体验等。
3. 旅游产品规划：旅游产品是旅游概念性规划中的核心内容之一。
在制定旅游产品规划时，我们需要根据目标市场的需求和目标地区的旅游资源，设计和开辟具有吸引力和竞争力的旅游产品。
旅游产品可以包括旅游路线、旅游活动、旅游节庆、旅游体验等。
我们可以根据目标市场的兴趣和需求，设计不同类型的旅游产品。
例如，针对年轻人群体，我们可以开辟一些冒险旅游产品，如徒步穿越、潜水探险等。
对于家庭游客，我们可以提供一些亲子游产品，如动物园游、乡村体验等。
旅游概念性规划
旅游概念性规划第一篇：旅游概念性规划旅游概念性规划一、定义旅游概念性规划应该在充分市场调研的基础上，准确进行市场定位、深度挖掘旅游资源、创造性的设计游憩方式、设计具备开发价值的独立项目、设置合理的管理运营和整体开发的系统模式，并对旅游区进行科学合理的布局规划。
二、规划内容旅游概念性规划内容包括：1、资源分析、市场研究、定位分析。
2、对项目的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。
3、界定项目范围，进行现状调查和分析，对各类旅游资源进行科学评价。
4、确定项目的性质和主题形象。
5、确定规划区域的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。
6、规划本项目的对外交通系统的布局和内部道路系统和游线系统布局。
7、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。
8、研究并确定资源的保护范围和保护措施。
9、以资金投入为基础，按照业务顺序与结构板块，形成投融资分析计划；10、重点项目概念性策划。
三、规划成果要求：1、规划文本。
2、图件，包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图等。
四、工作进程可分为踏察与资料搜集阶段、提纲阶段、初稿阶段、论证稿阶段、最终成果阶段。
制作一般的旅游概念性规划一般至少需要三个月以上的工作时间。
五、规划作用主要是为一级土地开发服务的，为开发者提供开发的定位、核心产品、投资风险、投资收益、项目大体情况。
因成果包括大量的图件和示意图，所以是开发商取得一级土地规划资格和招商引资的利器。
第二篇：概念性规划概念规划是因为我们现在的规划体系存在许多缺陷,不能解决现实发展中的一些问题,一些城市才开始,目前还没有列为规划体系当中...概念规划：概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。
概念性规划方案或总体策划方案五篇范文
概念性规划方案或总体策划方案五篇范文第一篇：概念性规划方案或总体策划方案《概念性总体规划方案》/《总体策划方案》目录大纲一、项目概述1.1项目背景1.2文本任务二、旅游产品供给现状及分析2.1主要旅游产品现状2.2主要竞争者的筛选、产品供给现状及分析2.3专项产品的供给现状及分析2.4基本结论三、开发条件分析3.1区位和交通分析3.2自然情况分析3.3历史文化背景3.4基础设施状况3.5可开发利用资源分析3.6重点片区用地分析与评价3.7基本结论四、客源市场分析4.1市场属性及偏好4.2市场细分及选择4.3市场规模预测五、项目总体定位5.1市场定位5.2资源定位5.3目标定位5.4产品定位5.5价值定位六、理念的形成6.1对主要问题的判断归纳6.2开发主题6.3开发理念七、项目总体规划建议7.1总体功能分区框架7.2总体功能分区图7.3总体规划平面/鸟瞰图7.4交通规划建议图7.5游线组织及设计7.6分区方案7.7行为设计运用及游客体验设计八、项目容量九、项目分区详解8.1区域18.1.1区域功能与主题8.1.2区域风格与环境8.1.3项目详解8.2区域28.2.1区域功能与主题8.2.2区域风格与环境8.2.3项目详解……十、开发时序及策略第二篇：总体概念性规划方案征集公告一、项目名称及范围1、项目名称某台湾工业园总体概念性规划方案征集2、规划范围规划面积约30平方公里。
二、方案征集的目标本次征集活动的目的在于集思广益，通过邀请国内外一流的设计单位征集具有远见、富有创意、因地制宜的区域发展概念和空间规划方案，以国际性视野、前瞻性理念确定台湾工业园的功能定位、结构分区及发展策略，营造富有特色的园区风貌。
能够为下一步规划工作提供系统性、框架性的设计指引。
三、方案征集的内容设计单位须对该地区的经济、社会、交通、环境进行全面把握，对生产、生活、交通、生态及集镇特色等方面进行综合考虑，系统分析局部和整体、近期和远期的关系，提出台湾工业园的整体发展思路、主要功能、空间发展结构、用地布局方案、综合交通组织方案、生态与环境保护方案、实施策略及指引、重点地段空间形态设计等。
生态旅游项目策划书【3篇】
生态旅游项目策划书【3篇】生态旅游项目策划书1西沟生态村位于两省（河南、山西）、三县（辉县、修武、陵川）交界处的薄壁镇境内，面积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。
森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。
西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石；峡谷万丈、壁立陡峭；泉涌溪流、瀑大潭深；古树参天、鸟语花香；野果遍坡，桃梨满园；深秋时节，红叶漫山；名贵药材，亨誉中原；自然冰雕，别有洞天。
生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。
专家赞誉西沟生态—贵在原始，美在天然。
一、项目背景分析旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。
旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。
我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。
随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。
而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。
（一）国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。
为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。
（二）国际国内旅游业发展的趋势1.21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。
众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。
2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。
3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点。
（三）西沟生态村资源开发现状分析1.成功点（1）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏）（2）近三年来具备一定的知名度（在河南省内）2.不足点（1）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）（2）景区自然景观尚未开发（峡谷内没有步道和安全保护）；（3）景区运营机制未制定（国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求）；（4）尚未市场定位。
青海湖旅游景区项目策划书
青海湖旅游景区项目策划书一、项目背景青海湖位于中国青海省西宁市，是中国最大的内陆咸水湖泊，也是青海省著名的旅游景点。
青海湖拥有壮丽的自然风光、独特的生态环境和丰富的文化遗产，吸引了大量的国内外游客前来观光。
二、项目目标本项目旨在进一步提升青海湖旅游景区的品质和吸引力，打造成为国内外游客喜爱的一流旅游目的地。
通过增加旅游设施和改进服务体验，推动青海湖旅游业的发展，促进区域经济增长。
三、项目内容1. 提升自然景观：通过加强湖泊周边植被的保护和修复，改善湖岸线的环境质量。
同时，完善观光路线和标识系统，让游客更好地欣赏青海湖的美景。
2. 增加旅游设施：在湖区周边建设更多的停车场、公共厕所和休息区，以满足游客的基础需求。
同时，修建更多的旅游服务中心、餐厅和商店，提供更好的服务和购物体验。
3. 开设高品质酒店：与酒店管理公司合作，建设一些高品质的酒店，提供舒适的住宿条件给游客。
同时，推广湖区的高端民宿和度假村，让游客可以选择不同类型的住宿方式。
4. 丰富旅游活动：开展丰富多样的旅游活动，如湖水运动、登山徒步、摄影展览等，增加游客的参与度和娱乐性。
定期举办文化节庆活动，展示当地的民俗文化和手工艺品，吸引更多游客前来体验。
5. 建设旅游交通网络：加强与周边城市的交通联系，开通直达青海湖的高速铁路和航班，方便游客到达。
同时，在景区内提供便捷的观光交通工具，如观光电车和自行车租赁服务。
6. 加强宣传推广：与旅游媒体合作，组织媒体考察团，通过线上线下的宣传活动，展示青海湖的独特魅力和吸引力。
加强对国内外旅行社的合作，推广青海湖旅游产品。
四、项目实施计划1. 前期准备阶段（3个月）：进行市场调研和竞争分析，制定详细的项目计划和预算。
同时，与相关政府部门协商并获得必要的审批和支持。
2. 设计和建设阶段（12个月）：招募专业团队，进行景观设计和建设规划。
同时，与酒店管理公司、旅行社等合作伙伴进行洽谈和合作，确保项目进展顺利。
森林公园项目商业计划书
森林公园项目商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改信息资料承诺项目负责人及全体股东郑重承诺：本商业计划书所列内容真实、可靠、合法，不存在任何信息的虚假、误导性陈述或重大遗漏，不存在违规、违法等情形。
内容中涉及到的技术及专利具有完全自主知识产权，公司或项目不存在任何法律纠纷。
我们对其内容的真实性、准确性和完整性负责，如有虚假、误导性陈述或重大遗漏，存在法律纠纷等情形，我们将承担个别及连带责任。
项目负责人签字：签字日期：_______年____月____日保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对与本公司存在投资意向的投资者及相关政府机关公开。
本公司要求投资公司及相关政府机关收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。
签字：接收日期：_______年____月____日第一部分项目介绍我公司本次拟投资经营项目若成功得到政府许可,拟将陆续投入资金1.2—1.5亿元, 主要用于下述项目：1. 旅游景区更新改造及扩建随着新开发的旅游项目不断投入营运,旅客旅游内容增多,活动范围扩大, 对景区观赏量随之增大,观光时间随之延长,对旅游景区的需求必然增长。
公司拟投资1000 万元人民币,用于更新改造现有景区用于旅游接待。
（1）改造松鸣岩景区正门；（2）改造松鸣岩景区正门广场及停车场；（3）更新登山阶梯，修建安全护栏，开辟沿山小径；（4）建步行文化长廊，主要介绍和政风土人情、史前文物、历史名人等；（5）新建设施周边的绿化及苗圃修葺。
项目完成后,预计每年可新增销售收入320万元,利润110万元, 项目投资回收期为9.72年,内部收益率为8.51%。
该项目有待与和政县政府协商后经和政县经贸委批准。
2.旅游船更新改造为适应旅游市场发展的需要,提高装备质量,为游客创造一种全新游览环境, 提高游览舒适程度及公司获利能力, 我公司拟对原森林公园陈旧老化的游船进行必要的更新改造,通过提高装备质量及建立人性化的船内空间格局,从外观、内置改变设计思路,为游客创造一种真正的游览环境, 保证公司旅游营运业务不断发展和完善。
旅游概念性规划
旅游概念性规划一、背景介绍旅游业作为一种重要的经济产业，对于国家和地方的经济发展起着重要的推动作用。
为了更好地发展旅游业，提升旅游业的竞争力和吸引力，需要进行旅游概念性规划。
本文将就旅游概念性规划的相关内容进行详细介绍。
二、概念性规划的目的旅游概念性规划的主要目的是为了明确旅游发展的方向和目标，规划旅游资源的合理利用，提升旅游产品的质量和服务水平，打造具有独特魅力的旅游目的地。
通过旅游概念性规划，可以为旅游业的可持续发展提供指导和支持。
三、概念性规划的内容1. 旅游目标：明确旅游发展的目标和定位，包括发展旅游的主题和特色，提升旅游目的地的知名度和美誉度。
2. 旅游资源评估：对旅游资源进行评估和分类，包括自然景观、人文景观、历史文化遗产等，确定旅游资源的特点和潜力。
3. 旅游产品规划：根据旅游资源评估的结果，规划和设计旅游产品，包括旅游线路、旅游项目、旅游活动等，提供多样化和个性化的旅游产品供游客选择。
4. 旅游基础设施建设规划：根据旅游目标和旅游产品规划的需求，规划和建设旅游基础设施，包括交通设施、酒店和住宿设施、旅游服务设施等，提升旅游目的地的接待能力和服务水平。
5. 旅游营销策略：制定旅游营销策略，包括市场分析、目标客群定位、品牌推广等，提升旅游目的地的知名度和竞争力。
6. 旅游管理与监管：建立健全旅游管理和监管机制，包括旅游法规的制定和执行、旅游市场的监测和评估等，保障旅游业的健康发展。
四、概念性规划的实施步骤1. 调研与分析：对旅游目的地的现状进行调研和分析，包括旅游资源、旅游市场、旅游产业等方面的情况，了解旅游发展的现状和问题。
2. 制定规划目标：根据调研和分析的结果，确定旅游发展的目标和方向，明确旅游发展的重点和重点项目。
3. 编制规划方案：根据规划目标，制定旅游概念性规划的方案和措施，包括旅游资源的开发和保护、旅游产品的设计和创新、旅游基础设施的建设和提升等。
4. 宣传与推广：将规划方案进行宣传和推广，吸引社会各界的关注和参与，形成共识和合力。
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产品特色：
引进世界先进的健康 检测设备，致力于为 顾客尤其是为老年人 提供中西医全方位的 身体健康检测。 聘请欧美知名健康管 理专家，为顾客度身 建立个人健康档案、 健康检测报告、健康 评估 、医疗保健等， 以及其它生活方式的 专业意见。
外部民族风
养生院落
生态有机农场
雕塑小品
雕塑和小品，可以弥补景 观设计上空旷的视觉点，聚焦 视线，使景观更具玩味，避免 一眼看到头的感觉。而且雕塑 小品也承载着渲染小区文化主 题的重要功能。
四、项目意义
开发原则 项目价值
总体开发四大原则
实施本项目生态休闲旅游，是以良好的生态环境为背景，充分利用自然生 态资源和乡土特色产品，融林业的生态功能、经济功能与社会功能与一体。
项目四大价值
（一） 生态环保价值
项目周边生态环境相对较好，但是，由于目前处于待开发状态，缺乏有效的管理手段，生 态环境存在破坏的威胁。通过本项目开发，合理规划路网结构，处理好保护性开发和开发性 保护的关系。建造一个生态环境宽松的、可持续发展的生态休闲娱乐区、度假区。
厦门海西森林旅游综合项目 产品策划及概念性规划
2011-09-19
总体思路及框架
基础分析 发展定位 概念规划 产品策划
一、基础分析
项目区位 市场需求导向 开发模式
项目所在地
本项目位于厦门市海沧区西端，左邻漳州、龙岩，到广东车程不过2 小时；右接泉州、福州；北接新建厦成快速路，南靠灿坤实业；距海沧 大桥约9公里，距海沧码头约10公里，水陆交通十分便捷。
自然资源 人文资源 旅游资源 山体资源
开发
以休闲度假产品 为主的八大产品
会议中心等商务产品 山体客栈等度假产品 矿泉SPA等康疗产品 山体车道等体育产品 闽南村镇等商业文化产品 山体公园等旅游产品
佛禅园等宗教产品 山地院落等养生产品
二、发展定位
项目总体定位 核心开发策略
以主题化、景点式规划理念为核心 以深厚闽南文化内涵为支撑
度假旅游时期 休闲旅游时期 观光旅游时期
人均GDP已经超过5000 美元，远远超越了度假 门槛，度假旅游需求成 熟旺盛，消费能力日益 增强。
顺应
以休闲度假需求 为主的八大需求
休闲度假市场 康疗养生市场 高端度假市场 婚庆蜜月市场 家庭度假市场 文化旅游市场 传统观光市场 第二居所市场
整合
以文圃山为主的 四大资源
分期开发式 生态循环化 品牌国际化 山体融入性
• 统一规划，分期实施，突出重点，循序投入，分期推进式开发建设 与提升，实现项目稳步发展和可持续发展
•在强化生态资源保护和环境保护的前提下,发展循环经济，合理利用 各种资源，因地制宜，进行保护性适度开发
• 高起点，高标准，精品化，高端化，以国际标准打造开发项目产品， 优化厦门旅游品质和旅游品牌形象
客源市场规模
近年来，厦门旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游收入 逐年快速增长，连连创出历史新高。
2009年
2009年
2008年
＋329.3万人次
游客量（万人次/年）
2008年
＋21.8亿元
旅ห้องสมุดไป่ตู้总收入（亿元）
休闲度假市场发展趋势
旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，休闲度 假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。
户外拓展
产品特色： 以“团队文化”主题的团队拓展训练基地，打造一
个具有欧洲氛围的集科普教育、娱乐体验、团队训 练等功能于一体的训练基地。
亲水商务会所
会所特色：
借鉴奥地利哈尔斯塔特会所形态，结合临湖滨水自然 环境，以闽南风情建筑等设施为载体，打造具有融入自然 文化艺术修养的、最美的亲水会所。
内部现代感
本项目位置
项 目 周 边 现 状
商务度假区 1. 商务会议中心 2. 主题度假村 3. 高端企业会所 4. 国际养生院落 5. 国际康疗中心 6. 高端山地矿泉SPA 7. 国际抗衰老中心
主题度假区 8. 婚纱拍摄基地 9. 艺术客栈 10. 养生书斋 11. 江枫渔火垂钓
运动休闲区 12. 户外攀岩练习场 13. 拓展训练基地 14. 山体自行车道
发展生态休闲旅游，有利于改善农村产业结构，促进农村劳动力就地就近 转移就业，带动农民持续稳定增收；有利于推进农村基础设施建设和老区山区 建设，改善农村生产生活环境；完善旅游产品的供给层次和内涵，提升厦门旅 游发展水平；有利于生态公益的合理利用
（一）坚持生态保护原则 （二）坚持群众受益原则 （三）坚持突出特色原则 （四）坚持稳步推进原则
• 注重休闲度假项目开发的山体融入性，以及山体的可视度和景观视 觉效果，突出体现山体项目的特色，提升土地可利用价值
土地价值最大化
•合理规划和利用土地资源，通过土地资源的优化配置，实现土地功 能的最优化以及土地价值的最大化和有效利用
三、概念规划
土地现状分析 功能分区 规划总平面 规划核心理念
农家体验区 15. 生态有机农场 16. 复古马场
山体自行车道
4
国际抗衰老中心 国际养生院落
6
3
5
主题度假村
2
生态有机农场
11
户外攀岩 16
高端企业会所
艺术客栈 高端山地矿泉SPA 国际康疗中心
15 7
8
主题酒店
商1
12
10 务
复古马场
度 商务会议中心 9 1假4
区13
养生书斋
国际养生基地
产品定位： 以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地。
国际康疗中心
产品定位： 面向海西高端客群的集世界先进技 术的健康体检、健康管理、健康养护中
心
高端山地矿泉SPA
产品定位： 作为国际会展区的配套项目，是具有国际专业水准的、华东最豪华顶尖的矿泉SPA保健水疗
中心。 产品特色：
开发特色矿泉水疗、健康护理等产品，引进世界顶级的SPA疗程设备。以极臻完美的欧洲园 林设计+世界顶级的SPA疗程设备吸引高端商务人士。
打造以中高端休闲度假为中心 集生态旅游、主题度假、人文居住、品尚休闲为一体的
大海西山体生态旅游度假新地标
项目案名： 海西森林
提升厦门旅游品质，引领和拓展厦门山体休闲度假发展新模式 加快实现厦门周边城际旅游由观光旅游向综合休闲度假的变轨转变
打造厦门山体旅游项目休闲度假示范样板区 打造闽南文化中高端综合旅游休闲度假的旗舰产品 打造复合型、体验型的大海西山体生态旅游度假新地标