北京银河SOHO案例分析
银河soho建筑方案
银河soho建筑方案银河SOHO建筑方案是一项非常令人惊叹的建筑项目。
这座建筑位于中国北京市中心的繁华商业区，是一个结合了商业、零售和住宅功能的综合性建筑。
银河SOHO建筑方案以其独特的设计理念和创新的建筑风格而闻名。
下面我将详细介绍一下这座建筑的设计和特色。
首先，银河SOHO建筑方案采用了独特的流线型建筑造型，整座建筑如同一条优美的河流在城市中流淌。
流线型建筑外观不仅增加了建筑的艺术感和立体感，也使得建筑能够与周围环境完美融合。
这种设计理念不仅给人带来美观的视觉享受，更塑造了一个独一无二的标志性建筑。
其次，银河SOHO建筑方案注重建筑的可持续发展和环境友好性。
建筑外墙采用了大量的玻璃幕墙设计，不仅可最大程度地采光，还能减少建筑用能的消耗。
此外，建筑顶部设置了太阳能发电板，可以为建筑提供可再生能源。
银河SOHO建筑方案以其绿色、环保的特色成为中国首个同时获得国内和国际两项环境质量认证的大型商业综合体。
除此之外，银河SOHO建筑方案还注重人性化的设计。
建筑内部的公共空间采用了开放式设计，增加了人与人之间的交流和互动。
建筑内部还设有独特的多层叠加式平台，为人们提供了休闲、娱乐和办公等多种功能。
另外，为了方便居民和用户，建筑还设有丰富的设施和服务设备，如停车场、健身房和餐厅等。
此外，银河SOHO建筑方案还采用了智能化的设计。
建筑内部采用了先进的智能化系统，包括自动化控制系统、智能化安保系统和能源管理系统等。
这些系统不仅为建筑提供了便捷和高效的运行方式，还为用户提供了更舒适、便利的使用环境。
总的来说，银河SOHO建筑方案是一座令人惊艳的建筑项目。
它的独特设计和创新理念使其成为了北京市中心的标志性建筑，而其可持续性和智能化的特色也使其成为了绿色、环保的典范。
通过创新设计和人性化的理念，银河SOHO建筑方案为人们提供了一个舒适、便捷和美观的使用环境。
无论是商业、零售还是居住，都能在这座建筑中找到自己的乐趣和价值。
北京银河SOHO案例分析
目录
1 第一部分 建筑概况
2
第二部分
项目地块分析
3
第三部分
建筑分析建筑概况
银河SOHO位于北京东二环 朝阳门西南角，是一个总建 筑面积约33万平，集商业办 公于一身的综合性项目。项 目造型独特，优美的建筑线 条营造出流动和有机的内部 空间，形成了引人注目的地 标性建筑景观。
建筑概况
获得的奖项（仅仅是2000年以后部分，真正是拿奖拿到
手软） 美国艺术暨文学学会荣誉会员（2000） 英国皇家建筑师协会奖（2000）——伦敦千年穹“思维地带” 金钱角奖（EQUERRE D ARGENT）特殊提名奖 （2001）—法国斯特拉斯堡停车场和有轨电车终点站 美国建筑师协会英国分会奖（2002）——法国斯特拉斯堡停 车场和有轨电车终点站 美国建筑师协会英国荣誉提名奖（2002）——新加坡“纬壹” 建筑群总体规划 红点奖（2002）——法国斯特拉斯堡停车场和有轨电车终点 站 奥地利国家建筑奖（2002）——奥地利因斯布鲁克滑雪胜地 伊泽尔跳台滑雪塔 （2005）
建筑概况
东二环区域规模最大的商业地产项目 总占地面积8万㎡、总建筑面积约51万㎡ 地下一层与朝阳门地铁站相连并贯穿I、II、III期 东侧——俯瞰二环路两侧的国家财富聚集地 西侧——远眺千年历史的北京城
建筑面积约33万㎡ 可售面积 商业八万 办公十六万 共4个主塔，4至15层为办公 楼层 地上15层 地下3层 塔1 办公约39700平米 层高 B1 5.4米，一层6米，二层 塔2 办公约30250平米 -三层5.2米，四到十七层3.5米 塔3 办公约29560平米 柱间距8.4米左右，行间距11塔4 办公约70500平米 -15米左右
项目地块分析
北京银河SOHO商务综合体项目研究
2008年5月收购位于北京 东二环内的大型商业综合 项目“凯恒中心”，并命 名为“朝阳门SOHO”。
三 部分户型可增设小型卫生间或吧台
四 少数户型有室外花园，少数顶层户型还具备屋
顶露台条件
五 高层部分整层面积在2000平米左右，适合大中
型公司整层购买和使用
六 四栋塔楼之间在部分楼层有空中走廊连接，
便于不同塔楼的办公人员交流
F5-F18为写字楼，100-300平米的办公户型空 间，3.5-5.1米的层高，满足不同客户的需求
用，以达到项目综合节水减少至少20%；
银河SOHO ——绿色节
能建筑
一系列绿色建筑策略
采用节能灯具、高效冷机、高性能双银 -LOW E玻璃等节能策略以达到综合节 能14%；
选择绿色制冷剂，减少对大气臭氧破坏 和全球气候变暖；
办公空调设置分户计量，以有效利用能 源，减少能源浪费。
© Copyright Centaline Group, 2010
可售办公 16.6万㎡ 面积
共4栋建筑，地下3 层，地上18层（图 示中6#为园林，下 两层为商业）
物管费
写字楼24元/㎡·月， 商业30元/㎡·月（含 夏季空调费、 不含冬季 供暖费 ）
东城小牌坊胡同甲七号（朝阳门立交桥西南侧）
银河SOHO是朝阳SOHO的三期，地处东 二环交通商务区的核心区域，是目前东 二环内唯一的也是体量最大的商业项目。 由荣获普利兹克建筑奖的扎哈·哈迪德 建筑师事务所担纲设计，该项目将成为 北京城市中心的地标性建筑。
案例分享之商务综合体-北京银河SOHO
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北京银河SOHO建筑景观照明案例分析
北京银河SOHO建筑景观照明
建筑实景
北京银河SOHO建筑景观照明
建筑设计理念
中国传统梯田
中国院落思想
北京银河SOHO建筑景观照明
照明设计理念
北京银河SOHO建筑景观照明
灯具选型
芯片色温确认；光学透镜选择；灯具 投射角度调整；防止眩光；隐藏安装 安装节点细化。
北京银河SOHO建筑景观照明
灯具选型
灯光效果欣赏
北京银河SOHO建筑景观照明
灯光效果欣赏
北京银河SOHO建筑景观照明
灯光效果欣赏
北京银河SOHO建筑景观照明
灯光效果欣赏
北京银河SOHO建筑景观照明
北京望京SOHO
北京银河SOHO建筑景观照明
上海凌空SOHO
北京银河SOHO建筑景观照明
Thank you
北京银河SOHO建筑景观照明
智能控制系统
1. 同步实时播放 控制系统将每一个LED灯具都映射为主控电脑显示屏上的一个像素 点，LED灯具灰度和亮度时刻与主控电脑上播放的各种格式的多媒 体节目都能实时、同步的呈现在LED灯具整列上，主控电脑显示器 上的播放画面与灯光系统的变化效果一致，实现“所见及所得”。 2. 采用DMX512通讯协议信号控制 信号传输距离远300米，抗干扰能力强，单灯故障不会影响其他灯 具。 3. 在线自动编址 灯具安装无需手动地址编排，安装无差错； 编址工作简单，只需通过软件和远程遥控进行“一键”编址； 后期维护简单，只需更换灯具，无需提供其具体地址位置； 该技术具有自主发明专利。 4. 控制系统架构简单 四个塔楼LED灯具由一部主控制器统一控制变化； 两级系统架构，无需信号放大器或差分器等装置，减少故障点， 降低成本。
北京银河SOHO建筑景观照明
银河SOHO、望京SOHO的设计者哈迪德：只有真正的理解才能找出问题的解决之道｜Sisy选读
银河SOHO、望京SOHO的设计者哈迪德：只有真正的理解才能找出问题的解决之道｜Sisy选读2004 年3 月21 日，哈迪德获得建筑界最高桂冠——普立兹克奖，也是该奖项当时创立25 年来首位女性得主，亦是最年轻的得奖者。
「无限风光在险峰」这句话，她肯定深有体会，因为她曾被业界戏称为「纸上建筑师」，意思是设计的作品只存在于图纸上的想像——维基百科列出了她前十年未能实现的作品，长长一串，直到1986 年，她才真正完成第一座建案。
「现在看我在香港『峰』俱乐部竞图时画的一些设计图，就会觉得稀松平常，但在30 年前，人们根本无法理解，认为那是盖不起来的。
」2004年普利兹克建筑奖得主扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）《文茜的世界周报》团队在哈迪德骤逝前一年，也就是2014 年专访了她。
采访中，哈迪德首度袒露1981 年的第一次中国行对她建筑思维的影响：「对我来说，那是一段非常重要的旅程，让我再度爱上了自然的风光。
那些地形、河流，还有当地的一些传统，都让我又和家乡中东联结起来。
」哈迪德在北京这座古老的皇城下，大兴土木，留下两座量体巨硕、造型流线的建筑群——银河SOHO、望京SOHO。
乍看之下似乎与紫禁城秩序严谨、格局方正严密的轮廓大相径庭，但却是经过她非常仔细的观察和论证后的创意。
哈迪德认为不管是紫禁城，还是苏州、上海的传统园林，它们在地形地景的设计上一点都不死板僵硬，而是非常具有流动性。
例如这些建筑里面的石头，被水侵蚀过后造型各异，设计师可以借由这些创造出一种空无的感觉。
因此，她在设计时也会潜心钻研这些中式建筑，思考空无的意义。
苏州拙政园在哈迪德看来，中国园林的设计是一种非常具有组织性的方式，甚至有点像迷宫。
她在设计银河SOHO 和望京SOHO 时，灵感都来自于中国的地景艺术，例如长城。
她觉得这就好比是雕刻，通过设计创造出类似山谷、山峰的概念，从而在不同的建筑物间创造出一种奇妙的关联。
「这会给你一种，即时身处城市的空间里，也可以放眼大景的感觉，而不会被局限在某一个点上。
北京银河SOHO案例分析19页PPT
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
谢谢！
SOHO案例分析
北京SOHO现代城
• 开发背景： • 1997年，SOHO中国预见到中小公司的迅速崛起以及他
们对居住和工作空间混合的需求越来越大，便首次向 市场推出“小型办公，居家办公”（SOHO）这一概念， 给业主提供了灵活多功能的空间。
• 市场效果： • 从1998年4月3日起，到1999年11月30日历经近20个
关于SOHO族：国际上这一群落的人数呈现出增加的趋势
朝外SOHO SOHO尚都
• SOHO(SmallOfficeHomeOffice) 意思为小型家庭办公.起源于美国80年代中后期， 然后迅速风靡全球经济发达地区。
• 1998年,美国“在家办公SOHO一族”为840万，但市场分析家普遍认可的数字是 2100万-3000万，占美国劳动力市场的40%左右。目前在美国已有1／5的工作人 员是SOHO族，且以每年5％的速度增长着。日本、韩国和香港也在鼓励个人创 办SOHO型公司。
面积 （套内）
< 50 m2 50 - 100 m2 100 - 200 m2 > 200 m2 > 300 m2
户数 20 105 236 49 14
北京建外SOHO
概况： 地址：朝阳区东三环中路39号，紧邻 建外大街和东三环、位于CBD金十字 的西南角 占地面积： 12.28万平方米 建筑面积：70万平方米（包括地下停 车场） 物业类型：18栋公寓楼，2栋SOHO写 字楼，4栋SOHO别墅，300个临街小铺， 20个空中花园，16条步行小街 建筑风格：纯白外立面，北欧风情， 通体透明，简约时尚 SOHO公寓楼1-3层为临街商铺，4层以 上为SOHO公寓单元。
2、5号楼户型
户型设计
• 236-288平米大户 型；
• 12米进深，开间随 户型大小分割的单 元格数量而定。
对银河soho的评析与思考
对银河soho的评析与思考摘要：银河soho是SOHO中国2010年在北京落成的soho建筑综合体，银河soho由建筑师扎哈•哈迪德设计，致力于成为北京与鸟巢、央视大楼齐名的北京地标。
它有着流线型的体量，360度无死角的外立面，多层次的空间结构以及变幻丰富的光影效果。
然而这样的设计与周边环境相结合的问题又引发了我们思考。
关键词：银河soho 流线型传统街区银河soho是soho中国在2010年底在北京建成的一个集商业，办公，居住为一体的城市综合建筑，建筑以其惊艳的外表，丰富的流动空间和结合本地文化的概念让人铭记于心，但是这座建筑的落成，又引发了我们对当代建筑设计对当地人居环境影响的思考。
下面本文通过以下几个部分来阐述对银河soho的评析以及其引发的对现代建筑设计的思考。
一银河soho简介银河soho是soho中国于2010年在北京落成的城市综合体建筑项目，建筑位于北京东二环朝阳门桥西南角，拥有总建筑面积33万多平方米，包含166,000平方米的写字楼及86,000平方米的商业区域。
Soho中国SOHO中国有限公司成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣联手创建。
【1】SOHO中国是目前北京最大的商业房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。
银河soho由普利兹克奖的获得者扎哈•哈迪德的建筑师事务所设计。
她的设计理念是将银河SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。
【2】二Soho简介Soho是由Small Office Home Office简化而来，顾名思义，Soho是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活和工作方式。
【1】而soho建筑则是指的为这种新的生活和工作方式建造的城市综合体。
在SOHO 的定义下，生活空间和办公室间之间的界限越来越模糊，办公空间将更多的追求灵活性、多样性和人性化，办公空间已不仅仅是单纯的工作场所，而被演变成为员工互动交流和发挥团体合作的场所。
银河soho实例分析
科知识对人所在空间进行划分设计。
建筑设计基础（一）课程针对建筑学所需的空间基础知识，分两部分安排课程。
选择银河SOHO进行该课程作业的实例分析，一是因为对该建筑较为熟悉，二是因其空间层次丰富、有审美价值。
概论GALAXY SOHO 位于北京市东城区东二环朝阳门桥西南角，是占地50000平米、总建筑面积328204平方米的大型商业综合建筑群。
该建筑群由荣获普利兹克奖的扎哈•哈迪德建筑师事务所担纲设计，设计秉持了扎哈一贯的流线型设计风格，用超现实主义设计风格，将其打造为北京建筑新地标。
本文将结合建筑设计基础（一）课上所讲内容，从形态构成和空间设计两个角度对GALAXY SOHO 进行分析。
形态构成GALAXY SOHO 由扎哈•哈迪德建筑师事务所担纲设计，在设计时采用事务所尤为擅长的参数化设计手法。
在人视角看向建筑立面时，能够观察到覆盖其表皮的横向线条。
这些线条水平包裹起每个建筑的表皮，并在不同层高位置以连桥的方式贯穿两栋建筑。
这种表皮设计是典型以线为基本元素，等量分割建筑外立面，通过单纯化的表达手法，使建筑层化清晰；使用群化法则，使建筑外观成为一个有机整体，与其背景蓝天清晰分开。
由于GALAXY SOHO 体量较大，在设计时层与层之间的线条剖面接近正方，较大的厚度使人在仰视建筑时能够得到大面积有进深感的白色墙面，而能够连基础资料及图片来自http://www.galaxyso http://image.baidu.co m/右图：建筑表皮依附于曲面的白色流线设计接建筑内与外的玻璃幕墙则被隐藏在白色钢结构内不被视线捕捉，使建筑外观干净、明洁。
同时这样的设计使人在地面上平视与仰视时获得不同的视觉体验，平视时近似1：1宽度比的白色线条与玻璃线条交错，对比使线条更加浓烈且带有动感。
等宽的线条因为远近变化而产生了巨大的视觉张力，使人在其中能感受到鲜明的体积感。
两种不同的视觉效果在人的潜意识里暗示了建筑不同位置与人的关系，通过线与面的转化强调了建筑的内与外、虚与实。
过程与挑战——银河SOHO的设计与建造
84 THE DESIGN AND CONSTRUCTION OF GALAXY SOHO过程与挑战——银河SOHO的设计与建造撰文大桥谕 梁灏翔 Zaha Hadid Architects大桥谕1987年加入Z a h a H a d i dArchitects，目前为扎哈·哈迪德建筑事务所合伙人，并担任北京工作室负责人，曾在全球多所学校授课并担任客座讲师，在中国参与的大型项目有银河SOHO、望京SOHO、凌空SOHO、宋庄设计博物馆、新北京机场等。
梁灏翔2006年加入Z a h a H a d i d Architects，目前为扎哈·哈迪德建筑事务所北京工作室主设计师，主要参与的大型项目有：法国马赛C M A C G M 总部大楼、银河S O H O、南京青奥中心、北京新机场方案征集等。
银河SOHO是扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）在北京的第一个大型项目，位于朝阳门CBD的核心地带，是SOHO中国的核心开发项目。
该项目具备商业和办公的双重功能，并且与地铁二号线连通，使东四环北路一带活跃起来，成为人们工作、聚集并享受便捷生活的地带。
设计理念是基于北京城的宏大尺度，通过分散式流线形体进行分离和凝聚，将四座建筑塔楼和中央下沉广场相互交织在一起，并以中式庭院的布局创建首都稀有的内向公共空间。
与相邻的长方形建筑形成强烈对比关系，使人们能够在相互交错的地平线中体验到充满动力的丰富环境。
银河SOHO自2009开始设计，2012年10月竣工。
在这段充满挑战的期间，扎哈·哈迪德北京团队（以下简称ZHA团队）与许多项目单位进行紧密合作，确保项目能够成功交付。
事实上，如果没有合作，恐怕项目也很难从纸上的概念变成现实。
本文将列出项目在设计和施工过程中所遭遇到的挑战，并讨论团队是如何利用合作的精神与各单位一起找到办法来克服挑战。
挑战一：功能与形式银河SOHO与当今的许多项目一样，既要实现建筑美学，又要满足功能、技术和预算的限制。
北京银河搜候 ( SOHO)中心地基与基础设计分析
第43卷第17期2013年9月上建筑结构Building Structure Vol．43No．17Sep．2013北京银河搜候（SOHO ）中心地基与基础设计分析方云飞，孙宏伟，杨洁，池鑫（北京市建筑设计研究院有限公司，北京100045）［摘要］大底盘建筑的主楼与附属建筑基础之间往往存在差异沉降，需采取桩基础、地基处理或结构措施进行处理。
北京银河搜候（SOHO ）中心为一典型大底盘多塔连体结构，由四栋塔楼、裙房、纯地下车库组成，地上为框架-剪力墙结构，基底以下有厚6m 的相对软弱层，主楼核心筒荷载较大，纯地下车库处于超补偿状态，差异沉降控制难度较大。
经比选分析了梁板式筏基、平板式筏基与人工地基（钻孔灌注桩和CFG 桩复合地基）和天然地基的不同组合方案。
通过调整基础及结构的刚度，确定采用CFG 桩复合地基和天然地基。
由地基变形计算和沉降变形实测结果可见，该地基基础设计方案经济、合理，满足规范要求。
［关键词］大底盘建筑；差异沉降；地基设计；地基计算；岩土工程中图分类号：TU473.1文献标识码：A文章编号：1002-848X （2013）17-0140-04Analysis of geotechnical foundation design of Galaxy SOHO Center in BeijingFang Yunfei ，Sun Hongwei ，Yang Jie ，Chi Xin（Beijing Institute of Architectural Design ，Beijing 100045，China ）Abstract ：The Galaxy SOHO Centre is a typical multi-tower connected structure with large thick raft foundation ，which is composed of four towers ，annex ，underground garage．The super structure type of ground is frame-shear wall structure．There are relative weak underlying layer of 6meters below the basement．There are large load in the frame-core walls structure while the underground garage is in over-compensated state．The control of differential settlement is difficult．Different combinations of foundation types and ground types have been compared ，in which foundation types include beam and slab raft foundation and plate foundation ，and ground types include artificial foundation （bored pile and CFG pile composite foundation ）and natural foundation．By adjusting the stiffness of the basis and the structure ，CFG pile composite foundation and natural foundation are used．Through the results of calculation and measurement of settlement deformation ，the foundation design scheme is reasonable ，economical and feasible ，and meeting the codes requirements．Keywords ：large chassis building ；differential settlement ；geotechnics ；design ；calculation ；foundation作者简介：方云飞，硕士，工程师，全国注册土木工程师（岩土），Email ：fangyunfei@126．com 。
公共建筑观察——银河
功能与空间
内部空间的处理 天花板
地面图案设计（：一是强调本身的独立完 整性；二是强调图案的连续性和韵律感； 三是强调图案的抽象性。 ）
.
功能与空间
.室内色彩
纯白的墙面强调光影 效果的同时增加现代 感，黄色的人工照明 增加室内的暖意
.
功能与空间
.空间的组合处理： （一）空间的对比与变化 （二）空间的重复和再现 （三）空间的衔接与渗透 （四）空间的渗透和层次
.
功能与空间
对比与微差
由里而外的曲线设计是矛盾减到 最小，重微小的变化而非强烈的 对比
.
功能与空间
韵律与节奏
一层一层的白色条纹和层次分 明的连接走到使整体十分有秩 序，体块间的连接与大小的对 比赋予空间三维的层次感
.
功能与空间
比例与尺度
整体大尺度的空间使 人群显得渺小，给人 空旷大气的感觉。
哈迪德在中国的作品
哈迪德1950年出生于巴格达，1972年进入英国伦敦的建筑学会 （AA School）学习。硕士毕业后，和库哈斯一同执教AA Shool, 随后在伦敦创办自己的事务所。 哈迪德的设计一向以大胆的造型出名，被称为建筑界的“解构 主义大师”。这一光环主要源于她独特的创作方式。她的作品 看似平凡，却大胆运用空间和几何结构，反映出都市建筑繁复 的特质。2004年普利策奖得主，同时是该奖项第一位女性获奖 者。
.
主题与命题
设计理念
城市、建筑、室内、家具、连续渐变的差 异化、动感的视觉形式（通过曲线的设计 使内外一体化）
中国传统梯田：充满变化的楼层及平台， 将各个空间有机地组合在一起，如山间梯 田，绵延不绝。
北京四合院：借鉴四合院的形式使内部形 成一个整体与外界隔离
探析女建筑大师扎哈·哈迪德的建筑艺术——以北京银河SOHO为例
一、关于建筑大师扎哈·哈迪德扎哈·哈迪德是伊拉克裔英国女建筑师。
她1950年出生于一个富裕家庭，毕业于伦敦AA 建筑学院，她的作品多以大胆运用空间和几何结构为特征，因此被誉为解构主义建筑大师。
2004年，哈迪德获得全球建筑界最高荣誉普利兹克奖，成为首位获此荣誉的女建筑师，也是普利兹克奖最年轻的得主之一。
二、哈迪德解构主义建筑思想关于解构主义建筑，与其相关的一系列词语似乎是分离、瓦解、移位等，这使得解构主义总是以不完整的片段以及无规则的扭曲出现在人们的视野和脑海中。
解构主义建筑的特征表现为个人的、非中心的、无次序的、流动的、非二次元对立的、破碎凌乱的。
解构主义建筑是对后现代主义建筑的反叛和超越，也可以说是基于后现代建筑的新型建筑形式。
贝聿铭曾经说“建筑是创造空间的艺术”，由此我们其实可以理解为建筑就是艺术。
但是，贝聿铭追求的是建筑与艺术的和谐统一，而扎哈·哈迪德追求的是艺术引领建筑，从而让建筑成为艺术本身。
这种颠覆传统建筑以“艺术第一”的建筑观，正好符合解构主义想要表达的自由和不确定性。
在解构主义大潮中，哈迪德用她自己的方式阐释着解构主义建筑的动人之处。
因此在她笔下出现了无数个或屹立高耸奇形怪状或匍匐在地极具流动性的建筑。
(一)追求建筑未来性哈迪德曾经多次强调过：她创造的建筑是属于未来的。
例如广州歌剧院“圆润双砾”，被解释为珠江水冲来的两块大石头。
面对记者的提问，她表示她不相信和谐，更愿意用“语境”一词。
“语境”即不再试图效仿周边的环境和外观，使其看上去达到一种和谐状态，而是在创造一种新的观念，使下一个建筑有一个不同的语境。
她这种打破建筑传统，大胆而勇于标新立异的建筑理念也正好是解构主义建筑所提倡的。
哈迪德试图为城市建造出一个新平台，让城市可以在上面发展成未来的样子，试图用建筑讲述一个有关未来的故事。
(二)追求自然的延续无论是长沙梅溪湖大剧院还是北京银河SOHO ，哈迪德都用曲面来呈现出了建筑自然的力量，如同雨后春笋。
(完整版)北京典型写字楼案例分析
【公共部分装修标准】 地面：环氧彩砂或相似替代材料 墙面：GRG板、乳胶漆、背漆玻璃、玻璃幕墙 天花：石膏板顶乳胶漆、灯具
过道天花板
走廊
走廊
• 银河SOHO办公空间 • 办公空间进行了简单装修，标准层层高3.5米，顶楼层高
• 4.5米。
【 装修标准】 地面：陶瓷砖 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆、局部石膏板吊顶 户门：玻璃门
王府井大饭店
工人体育场
北京极栈酒店
鸿安国际大厦 礼士宾馆
朝阳门 外交部
朝阳门SOHO 二
中国石化
银河SOHO 环
丰联广场
人寿大厦
励骏酒店
朝阳门街道办 梓峰大厦
中保大厦 日坛国际酒店 朝外SOHO
王府井
汇万达写字楼
华声国际大厦
瑞欧特写字楼 北京瑞吉酒店
世贸天街
• 银河SOHO总平图
银河SOHO共由4栋楼组成，业态包 括商业和写字楼。
标准层层高3.5米
顶楼层高4.5米
• 银河SOHO写字楼连廊 • 屋顶连廊设计，将办公空间自由衔接。
• 银河SOHO写字楼导视 • 导视系统风格与整体建筑风格一致，每一层楼均设有楼
• 层平面图。
• 银河SOHO写字楼租售 • 分割出售，去化较快，售完统一招商租赁，保证
情况
业主利益。
销售情况：
销售方式：写字楼均分割出售（只有顶楼开发商持有） 该项目由2010年6约30日开盘，推出3、5号楼，十天内销售52个亿； 到目前为止，该项目写字楼已全部售罄，写字楼前期价格约40000元/㎡ ，后期价格60000-80000元/ ㎡； 客户：多为内蒙、山西等外地投资客。
北京CBD典型写字楼个案分析
项目分布
银河SOHO案例分析学习
银河SOHO目录一、项目定位分析 (3)（一）项目基本情况： (3)（二）项目地块分析: (3)（三）项目定位： (4)二、银河SOHO规划设计理念 (5)（一）参数化设计 (5)（二）流线动力构筑、奇特地标景观 (5)（三）演绎自然 (5)（四）360度全角视野 (5)三、建筑形式、特点及高科技在其中的应用 (6)（一）节能环保绿色建筑 (6)（二）中国式流线 (6)四、你认为银河SOHO项目的优势及劣势分别是什么？ (7)（一）优势 (7)（二）劣势 (7)一、项目定位分析（一）项目基本情况：1.项目名称：银河SOHO2.区位：银河SOHO为朝阳门SOHO三期，位于朝阳门立交桥西南侧，紧邻朝阳门SOHO一期、二期，地处东二环交通商务区的核心区域。
3.项目周边交通状况：项目紧邻东二环，经东二环从东直门桥进入机场高速，20分钟到达飞机场；经东便门桥进入北京火车站，10分钟可到达；项目地点位于双地铁的交汇点：2号线（北京第1条环线地铁）、6号线（预计2012年竣工），方便换乘各路地铁；公共交通方面：项目周边有44路（大小环）、101路、109路、110路、112路、202路、208路、420路、800路（内外环）、810路、813路、820路（内外环）、846路、特2路、康恩专线等18条公交车均在朝阳门设用停靠站。
总体分析，项目紧邻城市主干道，周边交通便捷，可达性强。
4.项目总体概况：开发单位：北京凯恒房地产有限责任公司土地使用年限：商业的土地使用年限为40年，写字楼和地下车位的土地使用年限为50年，商业土地使用年限至2047年，办公车位使用年限至2057年。
交房时间：2012年11月30日。
5.项目主要经济指标:总建筑面积33万平米：地上21万，地下8万。
可售面积: 商业8万，办公16万。
楼层：地上15层，地下3层。
层高：B1 5.4米，一层6米，二层5.2米，三层5.2米（精装），5-17层 3.5 米，顶层（2号楼除外）4.5米。
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共4个主塔，4至15层为办公 楼层 地上15层 地下3层
塔1 办公约39700平米 层高 B1 5.4米，一层6米，二层
塔2 办公约30250平米
-三层5.2米，四到十七层3.5米
塔3 办公约29560平米
柱间距8.4米左右，行间距11-
塔4 办公约70500平米
市区内交通最便捷的商务区 京城门户
从沿线的地名就知道这里是北京的东大门，启明门（现建国门）、 朝阳门、东直门； 现在这里更是北京通往全国与世界的门户 首都机场：经东二环从东直门桥进入机场高速，20分钟通向全世界； 北京火车站：经东便门桥进入北京火车站，10分钟通向全国；
轨道交通 双地铁的交汇点：2号线（北京第1条环线地铁）、6号线（预计2012 年竣工）； 最便捷的换乘点：距5号线、13号线、1号线、机场快线、10号线均 在3分钟以内，方便换乘各条地铁；
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建筑概况
扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）的设计手法： 在维塔一案中扎哈证明她其实是经营空间景观的高手。
语汇仍沿袭她早期的作品，但组合方式己大不同。早期扎哈的 语汇是挑战基地涵构，现在她学会从基地找出她要运用的空间 语汇。结合机能与空间逻辑，创造出今人激赏的建筑，她的建 筑提醒人注意原野如何越过山丘，洞穴如何开展，河流如何蜿 蜒，山峰如何指引方向。或许扎哈已了解，"瞬间的爆发"并未能 揭露人类心灵的构造，但能展现人造环境的本质。她并未在乌 托邦的残迹中发现自由空闲，而是在对既有环境的探索中发现。
盘旋手法，维塔案后，盘绕元素一再出现于扎哈的作 品中:像是蓝图馆，一案中的金属折板;也曾出现于卡迪夫湾歌剧 院、V&A博物馆增建中。扎哈这时期的建筑是蜿蜒至基地 景观内。接下来她更进一步创造自己的景观，以此景观包被机 能、创造空闲。在V&A博物馆中，扎哈运用在霍金广场一 样的手法，将画廊延展至屋顶之上。卡迪夫湾歌剧院中，这种 盘旋的语汇界定了大厅空间;在蓝图馆中则创造了展位的存在性。
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项目地块分析
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建筑分析
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建筑分析
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商业价值
银河SOHO商业（B1-F2，8.6万平方米）：商业分割出售， 主要客户群是北方投资型客户。
银河SOHO办公(F3-F18,16.6万平方米）：分割出售，主力户 型100-300平米，主要客户群是北方投资型客户，整层购买的 企业顾客较少。
-15米左右
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项目地块分析
从朝阳门立交桥眺望“中国核心企业与财富聚集地
地铁6号线规划图
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项目地块分析
国家核心企业聚集地 核心企业总部与政府机关： 能源类：中国石油总部、中国石化总部、神华集团总部、中国海油总部， 电讯类：中国移动总部、中国电信总部、诺基亚总部，西门子总部； 金融类：中国投资有限责任公司、中国银行北京分行、中国人保总部； 服务类：中青旅总部、外企服务集团总部； 政府类：外交部、司法部、国家文物局、空军招待所、国家旅游局 全中国最重要的核心支柱产业，能源、电讯、金融类企业总部齐聚东二环。
银河SOHO：客群主要是散户，由北方投资性大客户组成，多来 自山西、陕西、河北、东北、内蒙古的煤矿主，有超过一半的 SOHO老客户
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商业价值
银河SOHO优劣势分析：项目开盘至今均价已有近20%的涨幅
优点：1 地块缺失：项目是区域内少有的具有高品质的物业。 2 区位优势：地处东二环“国家核心企业聚集地”及地铁交汇
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建筑概况
获得的奖项（仅仅是2000年以后部分，真正是拿奖拿到
手软）
美国艺术暨文学学会荣誉会员（2000） 英国皇家建筑师协会奖（2000）——伦敦千年穹“思维地带” 金钱角奖（EQUERRE D ARGENT）特殊提名奖 （2001）—法国斯特拉斯堡停车场和有轨电车终点站 美国建筑师协会英国分会奖（2002）——法国斯特拉斯堡停 车场和有轨电车终点站
处。 3 地标性建筑：项目外观设计独特，建成后将形成新的地标性
建筑。 4 内部动线顺畅：下沉广场与地铁2号线和6号线以及和SOHO
项目一、二期的地下一层贯通，为办公和商业提供便捷的交通通道。 5 SOHO中国营销能力强，品牌认可度高，有丰富的北方投资
型大客户资源。
缺点：1 区域商业氛围差：尽管该地区商务氛围浓厚，但商业氛围
卓越欧洲建筑师论坛奖（2006）——德国沃尔夫斯堡费诺科学中心
美国建筑师协会英国分会卓越奖（2007）
托马斯杰弗逊建筑奖章（2007）
苏格兰设计奖之最佳公共建筑奖（2007）——苏格兰维多利亚医院
麦琪中心
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建筑概况
东二环区域规模最大的商业地产项目
总占地面积8万㎡、总建筑面积约51万㎡ 地下一层与朝阳门地铁站相连并贯穿I、II、III期 东侧——俯瞰二环路两侧的国家财富聚集地 西侧——远眺千年历史的北京城
德国建筑奖年度建筑——德国宝马汽车公司中央大楼（2005） 英国皇家建筑师协会斯特林奖入围（2005）
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建筑概况
国际奥委会设计金奖——奥地利因斯布鲁克滑雪胜地伊泽尔跳台滑
雪塔
奥地利科学艺术委员会奥地利科学艺术装饰奖（2005）
DESIGN 05 ART BASEL MIAMI年度设计师（2005）
北京银SOHO 案例分析
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目录
1 第一部分 建筑概况
2 第二部分 项目地块分析
3 第三部分 建筑分析
4 第四部分 商业价值
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建筑概况
银河SOHO位于北京东二环 朝阳门西南角，是一个总建 筑面积约33万平，集商业办 公于一身的综合性项目。项 目造型独特，优美的建筑线 条营造出流动和有机的内部 空间，形成了引人注目的地 标性建筑景观。
美国建筑师协会英国荣誉提名奖（2002）——新加坡“纬壹” 建筑群总体规划
红点奖（2002）——法国斯特拉斯堡停车场和有轨电车终点 站
奥地利国家建筑奖（2002）——奥地利因斯布鲁克滑雪胜地 伊泽尔跳台滑雪塔
（2005）
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建筑概况
TYROLEAN建筑奖（2002）——奥地利因斯布鲁克滑雪胜地 伊泽尔跳台滑雪塔
差，需要较长培养期。 2 项目分割销售，难以实现统一经营管理，商业规划缺乏整
体性，导致商业经营杂乱，容易出现经营惨淡的局面。
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感谢你的观看
Thanks for your attention
李彦
建筑1203 1203030325
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建筑概况
建筑师：扎哈.哈迪德
一个来自伊拉克的英国女人能够在建筑界 的金字塔尖里与男人们平起平坐，这本身 就是一个耐人寻味的传奇故事。 哈迪德1950年出生于伊拉克首都巴格达一 个富裕、开明的家庭。她的父母相信教育 能使人独立。他们和巴格达许多其他有钱 人家一样将哈迪德送到天主教学校读书。 哈迪德立下从事建筑事业的理想是在11岁 的时候。她父亲一位世交的儿子是一名出 色的建筑师。在哈迪德家，他是一个优秀 的榜样。他对年幼的哈迪德产生了极大的 影响。另外，母亲的品位也深深影响了哈 迪德。从小，哈迪德就看着母亲收藏各种 各样的新式家具。
美国建筑师协会英国分会奖（2006）——德国沃尔夫斯堡费诺科学
中心
美国耶鲁大学荣誉博士学位（2006）
英国皇家建筑师协会年度欧洲文化建筑奖（2005）——德国沃尔夫
斯堡费诺科学中心
贝鲁特美国大学荣誉博士学位（2006）
英国皇家建筑师协会斯特林奖入围（2006）
英国皇家建筑师协会詹克斯奖（2006）
国际建筑科学院院士（2006）
高级英帝国勋爵士（CBE）（2002） 密斯.范德罗奖（2003）——法国斯特拉斯堡停车场和有轨电 车终点站
蓝图奖——2004年年度建筑师 英国皇家建筑师协会全球奖（2004）——美国辛辛那提当代艺 术中心
建筑界的诺贝尔奖——普利兹克奖（Pritzker Prize）（2004） 伦敦建筑双年展年度伦敦建筑师（2004） 纽约哥伦比亚大学荣誉成员（2005） 伦敦皇家艺术学院会员（2005） 英国皇家建筑师协会年度欧洲商业建筑奖（2005——德国宝马 汽车公司中央大楼