建筑与设施类旅游资源开发 PPT

一体的休闲商业王国。
开发定位分析
项目定位：集巴渝民俗文化和饮食娱乐为一体的商业与文化 产业、旅游产业复合，满足一站式消费要求的综合商业街 区。
历史沿革：洪崖洞拥有2300多年的历史，是老重庆“九开八闭”十七门
中的闭门，也是古代巴国至明清时期的军事要塞和最早最发达的通商口岸， 更是巴渝文化兴衰变迁的缩影
“一态、三绝、四街、八景” “一态”指的是文化休闲业态，由餐 饮休闲、酒吧休闲、文化休闲、娱乐休闲、 保健休闲、运动休闲、购物休闲和旅游休闲八部 分构成。“三绝”指的是吊脚楼、集镇老街、巴文化。 “四街”指的是纸盐河街江畔酒吧街、天成巷巴渝风情 街、洪崖洞盛宴美食街、城市阳台异域风情街。“八景” 指的是洪崖滴翠、两江汇流、吊脚群楼、洪崖群雕、城市 阳台、巴文化柱、中华火锅第一鼎、嘉陵夕照。立足于长 期以来商业日益活跃而文化缺失、休闲不足的解放碑， 把重庆本土蓄积的人文力量展现并释放出来，为 人们呈现一个集巴渝民俗文化和饮食娱乐为
5.客源优势：重庆市的旅游业虽然起步较晚，但凭着丰富的资源优势和优
越的区位条件，近年来呈现出良好的发展势头，其客源市场存在着巨大潜 力。近10 年来，来重庆的旅游人次和旅游收入持续增加，国内旅游增长 显著，国际旅游也取得较大发展。随着我国对外开放的不断深化，重庆与 国外的经济、技术和文化等方面的交流也逐年发展，今后将给重庆旅游市 场带来越来越丰富的国际 客源。
西方园林艺术风格：起源于古希腊与古罗马，在发展演变中较多地吸 收了西亚园林的风格，并互相借鉴、渗透，最终形成了自己独特的园 林艺术特色。
东方园林艺术特色：以中国古典园林为代表的东方园林， 经过几千年的积累和历代匠师的继承与发展，已达到很 高的艺术境界，并且对汉文化圈的国家和地区及18世纪 的欧洲都产生了深远影响。
资源类型介绍
概述:洪崖洞位于重庆市核心商圈解放碑
沧白路、长江嘉陵江两江交汇的滨江地带， 坐拥城市旅游景观、商务休闲景观和城市 人文景观于一体。以具巴渝传统建筑特色 的“吊脚楼”风貌为主体，依山就势，沿 江而建，成功复制了“悬崖上的吊脚楼， 记忆中的老重庆”，以传统巴渝十二景之 一的“洪崖滴翠”为中心景点，浓缩了重 庆3000多年的历史，展现了独特的巴渝民 俗文化、山地居民的建筑文化、传统人文 的码头文化。
按园林所处地理位置，主要有四类：
北方园林：北京颐和园、承德避暑山庄、北海公园 江南园林：苏州园林、上海豫园、江西寄畅园、扬州个园 岭南园林：广东顺德清晖园、东莞可园、番禺县余荫山房 少数民族园林：拉萨罗布林卡、日喀则帕拉庄园
中国古典园林的构景手法：
借景、点景、引景、对景和夹 景、分景与隔景、障景、框景、 天景和色景
2.厚重的人文历史优势：重庆城历史悠久，在明初就建有十七门，九开 八闭，洪崖门属于闭门。现今的洪崖洞浓缩了重庆三千年的历史文化， 将重庆独特的巴渝民俗文化、山地居民建筑文化、码头文化糅合于一 体，旨在让游客能在此体验到享受文化、消费文化、体验文化的独特 魅力。
3.后发优势： 后发优势是指相对于行业的先进入企业，后进入者由于 较晚进入行业而获得的较先动企业不具有的竞争优势。通过观察先动 者的行动及效果来减少自身面临的不确定性而采取相应行动，获得更 多的市场份额。洪崖洞作为重庆旅游开发起步较晚的景区，将在其他 几个旅游圈发展饱和后成为重庆旅游下一 个发展目标，洪崖洞可以 借鉴其他地区的发展经验和技术，各方面的经验结合自身资源，因地 制宜，合理规划，实现跨越式的发展。
明初戴鼎筑重庆城， 建有十七门，九开八 闭，洪崖门是闭门， 在洪崖门下面“洪崖 滴翠”就一直是重庆 的一大景观
洪崖洞下临镇江寺和 纸盐河街，都是码头， 且相当热闹。于是， 那洪崖洞两侧的悬崖 下就建起一排排吊脚 楼。层层叠叠，错落 有致，似摇似晃，构 成重庆城特有的风景。
解放后，沿江码头， 特别是临江门、千厮 门码头逐渐衰落，洪 崖洞也逐渐失去往日 的热闹，那吊脚楼经 历了几十年风雨，成 了危房。
的
特 性
3.建筑文化的交流与融合
建筑与设施类旅游资源的开发
1.历史文化名城的保护与开发 2.历史街区的保护与开发 3.古建筑群旅游开发 4.分散的建筑单体旅游开发 5.古村落旅游开发
园林建设与旅游开发
1.世界园林艺术风格：
西亚园林艺术风格：主要指印度、巴比伦、埃及的园林，多采用方直 的规划、整齐的栽植和规则的水渠，园林风貌较为严整，后来这一手 法为阿拉伯人所继承，成为伊斯兰园林的主要传统。
4.新型的体验式消费模式： “体验式消费”就是要消费者在消费时切
身感受到消费 环境带来的精神上的愉悦，其实也就是要消费者快快乐乐 的消费。洪崖洞作为重庆城市名片以及三峡游首站，其重中之重便是对其 业态的进一步规划。其人文古迹与现代感极强的交叠设计，会让旅客惊叹 之余，犹如漫步时光的隧道，既能吃重庆火锅之最，又能观赏两江汇流， 全面体验到人文重庆的独特魅力。
巴比伦空中花园
凡 尔 赛 宫
颐 和 园 万 寿 山
2.中国古典园林
按照性质的不同，主要分为五种类型：
皇家园林：北京颐和园、河北承德避暑山庄、北海公园 私家园林：北京恭王府、苏州园林 寺观园林：杭州灵隐寺、成都文殊院 坛庙、祠馆园林：北京天坛、山东孔庙 风景名胜园林：杭州西湖、五岳名山、四大佛教圣地
建筑与设施类旅游资源开发
建筑与设施 类旅游资源
开发
建筑与设施类 旅游资源类型
与特性
建筑与设施类 旅游资源的开
发
园林建设与 旅游开发
案例分析 洪崖洞
水工建筑 交通建筑
综合人文 旅游地
建筑与设施 类旅游资源
类型
归葬地
单体活动 场馆
景观建筑与 附属型建筑
居住地与 社区
源自文库
建
筑 1.建筑的两重性
类
资 源 2.建筑文化的民族性和地域性
明清时期
上世纪 40年代
1949-2006年
滨江路的建设，彻底 改变了沿江两岸的面 貌，洪崖洞的破棚烂 房也拆迁了。小天鹅 集团将红岩洞打造成 “巴渝民俗风情集 镇”。
2006年-今
洪崖洞景区的优势分析
1.区位优势：首先，重庆作为中国四大直辖市之一，是整个西部地区的 中心。其次，洪崖洞地处解放碑核心商圈500米半径辐射范围内，位 于解放碑CBD、江北城CBD、弹子石CBD所构成的两江三岸大型CBD区域 的核心枢纽地带。