[上海]某创意产业园区规划方案文本
结合案例谈谈上海现代产业园区规划
结合案例谈谈上海文化设施布局规划1.基本情况上海是国家级历史文化名城，历史上人文荟萃，地方传统文化、民俗民风、建筑风貌、戏剧、曲艺、民间工艺等文化十分丰富。
改革开放以来、上海相继建设了上海博物馆、上海大剧院等一批具有国际水准的大型文化设施，初步形成了具有历史文化内涵、海派文化氛围和高品质文化气息的文化发展格局，但与国内外同类型城市相比，文化设施建设在数量、能级、内容、布局等方面尚存在较大差距。
主要体现在：（1）文化设施总量已有大幅增加，但仍有不足。
全市人均文化设施拥有量与国际化大都市相比仍存在较大差距。
（2）文化设施品味大为提升，但能级仍显不够。
国际文化大都市通常拥有一批国际知名的文化设施，例如法国巴黎的卢浮宫、大剧院、蓬皮杜中心等。
而上海目前缺乏与国际化大都市相匹配的重大功能性、在国际上具有影响力的标志性文化设施。
（3）文化设施的覆盖已大为广泛，但部分内容仍有缺位。
根据国际化大都市的发展要求，文化设施既要有传统意义上的绘画、音乐、戏剧、文学、展览等艺术形式，满足人们日常的文化需求；还要有前瞻性，涉及广告、创意、影视动漫、视觉艺术等前卫艺术。
目前上海现有文化设施主要集中在传统艺术领域，文化设施内容尚不全面。
（4）文化设施布局网络已初步形成，但仍有待进一步完善。
上海重大功能性文化设施资源整合仍显不够，布局比较分散，缺乏成规模的剧场群、博物馆群、艺术展示群等文化设施集聚区，难以形成浓厚的文化艺术氛围。
群众性、普及性文化设施与其他服务性设施布局尚不均衡，市民使用仍有不便。
2.主要内容2.1发展目标按照城市总体发展要求，上海各项文化设施建设将以举办2010年世博会为契机，大力推进文化设施建设和文化事业发展，形成与现代化国际大都市发展目标相匹配，与人民群众多层次精神文化需求相适应的文化设施发展格局。
根据国内外同类型城市文化设施建设经验，上海文化设施规模要与城市人口和用地规模相匹配，要具有一批能体现城市文化风格、形象，有相当影响力的标志性文化设施；文化设施要齐全，内容丰富；重大文化设施布局相对集中，突出规模效应和聚集氛围，通常沿河、沿城市功能轴线设置；文化设施要临近大运量轨道交通枢纽站点，交通可达性强。
浦东新区创意产业园区布局规划纲要
浦东新区人民政府关于印发《浦东新区创意产业园区布局规划纲要》的通知区政府各委、办、局，各功能区域管委会，各直属公司，各街道办事处、镇政府：现将《浦东新区创意产业园区布局规划纲要》印发给你们，请结合实际组织实施。
二○○七年十一月三日浦东新区创意产业园区布局规划纲要为大力培育和发展创意产业，着力转变经济发展方式，加快形成以服务经济为主的产业结构，依据浦东新一轮发展规划及总体部署，结合新区实际，编制浦东新区创意产业园区布局规划纲要。
一、载体选址和空间布局（一）载体选址。
根据创意企业集聚需求及产业链集群效应，利用已经或即将面临产能淘汰的旧厂房、旧仓库、旧码头等工业存量资源，结合工业遗产保护，作为培育和发展创意产业的空间载体。
经普查和评估，选择20块用地（旧厂房、公共绿地、街区、办公楼宇等，附表一）作为创意产业项目规划载体（当前用地性质为工业、科教、商办、居住、绿地配属公建、对外交通和农用），其中包括已授牌认定为“上海市创意产业集聚区”的张江创意大厦、张家浜创意街、车博汇的3家选址，及由都市型工业园区转型升级的东星创业创意园（附图一）。
（二）空间类型。
按创意产业空间集聚特质和效益的不同，其空间载体划分为两类：一类为园区，即空间规模小、有单个产权主体和边界的最基本产业集聚空间。
结合项目选址和区域定位，首批规划10个重点园区建设项目。
另一类为片区，即占地连续成片或含园区，能够提升集聚规模和效益的空间组合。
由北向南，拟定民生港、南洋泾、张江核心区、恒大路、三林老街、极地国内基地等6大片区（附图二）。
其中，三林老街和民生港为首批推动的重点片区规划项目。
片区规划旨在通过对更广阔开敞空间的保护性开发，构造优美的街区环境、完善的配套和服务，建设多业态混合和多功能复合的创意产业集聚空间。
（三）布局模式。
根据不同区域经济社会发展水平的差异，确定主题聚焦、错位布局、疏密相间的适度集聚布局模式。
一是考量载体选址的区位选择性、发展混合性、特征创新性要求，进行“三个集中”布局，即设计策划类和经典艺术类分别向空间成本较低和文化场馆区间集中，文化科技类向旗舰级企业集群所在产业配套程度较高的区域集中，高端的时尚消费、影视传媒向商业化程度最高的中心城区地标性区段集中。
上海洋山办公楼规划建筑设计(中建) 产业园方案文本产业园文本
上海洋山检验检疫行政办公楼规划建筑设计方案技术说明1.建筑设计说明1.1.设计依据、设计要求及主要技术经济指标1.1.1.设计所采用的主要法规和标准●上海洋山检验检疫行政办公楼规划建筑设计方案《征集文件》（编号：SITEN-SX3-NC0621）●上海市城市规划管理局《关于核发上海洋山检验检疫行政办公楼建设项目选址意见书的通知》●征集文件答疑(2006年3月7日稿)●答疑补充文件（2006年3月13日稿）●临港新城详规资料●地形图（电子版本）●相关现行国家标准法规，行业（专业）标准法规及上海市地方性标准法规1.1.2.设计概况本次设计为上海洋山检验检疫行政办公楼，位于临港新城滴水湖畔，是发展中国对外贸易，面向世界的主要服务窗口。
主要用于检验检疫的行政办公，同时也具有具体业务的受理场所。
建设基地位于临港新城中心区一期WNW-A1-27-1地块内，东至环湖西一路，南至规划道路，西至环二路北至临港大道，基地用地8168平方米。
设计标高±0.00为吴淞标高+4.2米。
规划要求东侧环湖西一路和北侧临港大道建筑均应退出地块边界线3米以上，西侧环二路及南侧规划道路应退出地块边界1.5米以上，同时地块转角退出相应视距三角形控制线。
基地主要出入口沿南侧规划道路设置，沿西侧环二路和北侧临港大道可各设一个右进右出出入口，出入口距交叉口均不得小于五十米。
1.1.3.主要技术经济指标本次行政办公楼为一类高层建筑，建筑耐火性等级为一级。
建筑主楼十五层，群房二层，局部一层，地下一层，建筑高度60米。
主要技术经济指标如下：建筑占地面积：8168平方米地上建筑面积：24926平方米地下建筑面积：5965平方米建筑密度：0.49绿化率：0.31容积率：3.05各层建筑面积如下：地下一层建筑面积：5965平方米一层建筑面积：4003平方米二层建筑面积：3176平方米三层至十五层每层建筑面积均为1365平方米1.2.设计目标1.2.1.方案构思1.城市轴线的交点及可识别性项目用地位于新城临港大道与环一路道路交叉口西侧，同时也是城市绿地与滴水湖临水区两大景观资源的空间汇集点，在设计中，建筑采用了与之平行的轴线呼应强化了这一地理文脉，整体布局上将报检大厅临湖布置，主楼面向滴水湖湖面水平展开，造型挺拔，从而为这一城市地标位置匹配了可识别性极强的标志性建筑。
创意产业园规划方案
创意产业园规划方案1. 引言创意产业作为未来经济发展的主要驱动力之一，对于城市发展和经济增长起着重要作用。
为了促进创意产业的健康发展，建设一个符合创意产业特点和需求的产业园区是非常必要的。
本文档旨在提出一个创意产业园规划方案，以满足创意产业的发展需求，并为相关利益方提供有效和可行的指导。
2. 规划背景随着科技的进步和社会的发展，创意产业逐渐成为经济增长新动能。
然而，传统的办公楼和园区往往无法满足创意产业的特殊需求，如创意空间、合作与交流等。
因此，建设一个专门针对创意产业的园区，成为一个势在必行的任务。
3. 产业园区定位本创意产业园区的定位是一个创意产业的创新中心，旨在汇聚创意产业的领导者和创新者，促进合作与交流，推动产业发展。
4. 规划原则•创新性：充分考虑创意产业的特点和需求，注重创新性设计，提供灵活的工作环境和空间。
•可持续性：关注环境保护和可持续发展，通过绿色建筑和清洁能源等手段降低能耗。
•共享性：鼓励创意产业之间的合作与共享，建立沟通交流的平台。
•综合性：园区内设有办公区、展览区、培训区等多功能区域，满足不同需求。
5. 规划内容5.1 园区规划布局本创意产业园区总占地面积约20万平方米，分为以下几个区域： * 办公区：占地面积约40%，提供高品质的办公空间，满足创意产业的工作需求。
* 创意展示区：占地面积约20%，用于创意作品展示和展览活动。
* 交流合作区：占地面积约15%，提供共享办公区、咖啡厅、会议室等设施，促进创意产业之间的交流与合作。
* 休闲娱乐区：占地面积约15%，提供绿化空地、健身设施等，为园区内的员工提供休闲娱乐场所。
* 培训区：占地面积约10%，设有培训教室和实验室，为创意产业人才培养提供场所。
5.2 建筑设计•利用现代建筑技术，采用绿色建筑材料和节能设备，提高建筑能效，减少能耗。
•注重空间布局的灵活性，提供可变化的办公空间，满足创意产业的多元化需求。
•设计师可以根据自己的需求和喜好自定义个人工作空间，提高员工的工作积极性和创造力。
创意产业园规划方案设计方案
创意产业园规划方案背景介绍随着经济的不断发展，创意产业在我国的发展趋势逐渐明显，成为新的增长点。
为了更好地推动创意产业的发展，许多城市相继建立了创意产业园区。
创意产业园区不仅可以促进创意产业的发展，还可以促进城市可持续发展。
因此，本文将介绍一种创意产业园的规划方案。
规划目标本创意产业园的目标是将企业、创意学者和创造者联合在一起，共同推动创意产业的发展。
本园还将为城市带来新的工作岗位和创造新的经济市场，并且为各类创意企业和个人提供专业的服务。
规划内容1.地点: 本创意产业园将建在市中心，占地面积约为10万平方米。
2.建筑物: 建立多层创意建筑，每层建筑物内均设有办公区、工作室、展厅和休息区，满足企业和个人工作和休息的多样需求。
每个建筑物内均有楼梯、电梯和无障碍设施，方便各类人员出入。
3.设施配备: 建立一个共享办公区和众创空间，配备最新的办公设备和IT设备，满足各类工作需求。
此外，本园还将配备大型多功能会议室、运动场、餐厅、商店等公共服务场所，方便各类人员休息和生活需求。
4.环境美化: 在园区内种植大量绿植和树木，增加氧气含量，使得园内空气更加清新，改善周边环境。
5.安全保障: 本园设有严格的安全管理制度，配备专业的安全管理人员、安保设施和消防设备，确保各类工作和休息场所安全。
产业发展本创意产业园的主要产业方向包括设计、动漫、城市文化、环保等方面。
园内将聚集各类企业和个人，包括设计机构、动漫公司、广告公司等，共同推动园内产业的发展。
为了促进各类企业和个人的发展，本园将提供各类服务，包括法律咨询、财务管理、市场推广等方面。
此外，园区内还将定期开展各类创意活动，如设计竞赛、展览会等，为各类企业和个人提供更多展示和推广的机会。
结论本文介绍了一种创意产业园的规划方案，通过科学的规划和良好的服务，带动创意产业的发展，为城市的可持续发展做出贡献。
创意产业园规划方案
创意产业园规划方案概述随着经济的不断发展，创意产业逐渐成为了一种新兴的产业类型。
创意产业产业在不断发展壮大的同时也对园区要求越来越高，此时如何进行有效的规划成为了创意产业园发展的关键。
本文将从园区规划、空间布局、建筑设计和交通出行四个方面分别进行阐述。
园区规划园区规划是整个创意产业园的前置工作，一个好的规划方案能大大提高创意产业园的利用率和整体效益。
在进行规划时应该注重以下几个方面：1.市场定位在创意产业园的整个规划中，首要的考虑因素是市场定位。
考虑自己的园区想要服务于什么样的市场，比如国内市场，国际市场或者是提供给特定产业等等。
2.功能定位基于市场定位，确定园区的功能定位，园区内应有具备服务配套的场地和设施，例如会议厅、公共休息区以及餐厅。
园区内也应该设立科研机构、供应链企业和孵化中心、工程人员和外包等多种形式的企业以及办公楼宇。
3.环境协调建设创意产业园区不仅要考虑自身建设，还应该考虑周边所需的配套设施，可以造福园区的生态环境。
空间布局空间布局是创意产业园设计的重要环节，空间布局的合理性不但可以有效提高工作和生活的质量，而且可以更好地促进园区内部商业活动的展开。
1.空间层次根据功能定位和市场定位制定不同的空间层次，比如架构层次，活动空间布局，企业分组以及配套服务空间。
2.空间布局进一步根据市场定位制定创意产业园的空间布局。
比如让人们轻松进出具有强烈创意气息的场地，进入宽敞明亮的办公区。
3.空间设计空间设计的时候应该注重可持续发展，在保证美观性的同时也应考虑可恢复性，同时在公共区域增设吸氧和放松的局域，享受美好的状态。
建筑设计建筑设计是创意产业园的重要组成部分，建筑设计巧妙的园区建筑不仅有助于提高园区的艺术价值，更可以提升租户入住体验。
因此在建筑设计时应该注意以下几个方面：1.集聚中心创意产业园建筑设计应保持开放性，在入口、走廊和空间上面保持清晰的重新模块化的同时，也应该添加注重社交和交流的楼层，以便创意人们有多种交流互动的机会。
宣桥共舞台创业园-创意产业园建筑设计方案文本
共舞台创业园总体规划（中期报告）
委托单位：上海浦东新区宣桥镇人民政府招商服务中心 咨询机构：上海圣博华康创意规划咨询有限公司
这是一个与众不同的舞台，
来这里的每个人都能展现他的能力、潜 力和实力。
目录
一、价值解析篇 二、总体定位篇 三、功能业态篇 四、形态概念篇 五、实施策略篇
价值解析篇
生产型服务业
承接产业转移、合作，推动电子信息等先进制造业 集成化、高端化、创新化发展。促进现有产业能级 提升，大力推进二三产业融合发展。
文化创意产业
通过政策扶持、构筑平台、优化环境，促进以现 代娱乐项目、民俗文化传承、民间艺术创意等为 重点的文化产业发展。
社会服务业
促进产业功能和生活功能协调发展，积极培育教 育培训、医疗保健、家庭服务、社区服务、信息 咨询等社会服务业。
文化为引领：文化作为区域经济社会发展的推动
力，其经济属性越发彰显，对发展的贡献日益增强， 因此无论对于宣桥还是本项目而言，都需要以与其经 济发展相适应的文化来引领；
商业为支撑：文化的价值需要一定的转化途径，而
商业能够把丰富的文化资源变成现实的财富，进而带 动相关产业集群的发展，促进宣桥的跨越式发展。形 成产业、文化、商业休闲一体化的运作模式。
大力培育旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲 等产业集聚平台，打造现代服务业产业高地，并与周边旅 游资源组团式协调联动发展，建设成为世界级的国际旅游 度假目的地。
产业导向
根据宣桥的“十二五”规划、产业发展规划，生产型服务业、文化创意产业、社会服务业将作为着 力培育和联动发展的产业。
“十二五”规划 产业发展规划
从运作创意产业园的思路出发，本项目地块的各方资源中蕴涵着三大价值：产业价值、文化价值 和商业价值。产业价值Fra bibliotek文化价值
上海创意空间艺术规划方案
上海创意空间艺术规划方案上海作为中国最具创新和创意氛围的城市之一，吸引了大量的创意人才和创业者。
为了满足这些人才的需求，上海需要建立一些创意空间，提供他们一个良好的工作环境和交流平台。
本文将提出一个上海创意空间艺术规划方案。
首先，我们需要选择一个合适的地点来建立创意空间。
上海有很多艺术氛围较浓的区域，比如徐汇区、静安区和虹口区等。
我们可以选择这些区域中的一个或几个来建立创意空间，并与当地的文化艺术机构合作，共同打造一个充满创意和艺术氛围的空间。
这些区域的交通便利，也方便创意人才来往。
其次，创意空间应该提供多样化的工作环境，满足不同创意人才的需求。
首先应该有开放式的办公区域，提供共享办公桌和工位，方便创业者和自由职业者进行工作。
其次，应该有小型的工作室，提供给需要专门创作的艺术家或设计师使用。
此外，还可以设置一些会议室和休息区，方便创意人才进行沟通交流和休息放松。
创意空间还应该提供一些基础设施，以满足创意人才的需求。
比如宽带网络、打印机、投影仪等办公设备，方便创意人才进行工作和展示。
同时，还应该提供一些基本的办公服务，比如接待处、储物柜、厨房等，方便创意人才的日常工作和生活。
此外，创意空间还应该注重艺术氛围的打造。
可以在空间中展示一些当地的艺术作品，或者与当地的艺术家合作，举办一些艺术展览和文化活动，以吸引更多的创意人才和艺术爱好者。
还可以与当地的文化机构、艺术学院等合作，开展一些创意培训和工作坊，提供更多的学习和交流机会。
此外，创意空间还可以积极与其他城市的创意空间进行合作和交流，促进创意人才的互动和创意项目的合作。
可以定期组织一些交流活动、研讨会和展览，邀请其他创意空间的负责人和创意人才参与，共同探讨创意的发展和合作的机会。
最后，创意空间还应该注重对创意人才的扶持和支持。
可以与当地的创业孵化器、投资机构等合作，提供一些创业指导和项目孵化的机会。
还可以组织一些创意竞赛和创业比赛，提供一些资金和资源支持，帮助创意人才实现自己的创业梦想。
文化创意产业园区规划与实施方案
文化创意产业园区规划与实施方案第一章总体规划 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 发展目标 (3)1.3 规划原则 (4)第二章项目定位与功能分区 (4)2.1 项目定位 (4)2.2 功能分区 (4)2.2.1 创意研发区 (4)2.2.2 文化交流区 (4)2.2.3 产业孵化区 (5)2.2.4 教育培训区 (5)2.2.5 休闲娱乐区 (5)2.3 分区布局 (5)2.3.1 创意研发区布局 (5)2.3.2 文化交流区布局 (5)2.3.3 产业孵化区布局 (5)2.3.4 教育培训区布局 (5)2.3.5 休闲娱乐区布局 (6)第三章文化创意产业发展方向 (6)3.1 产业定位 (6)3.2 产业链构建 (6)3.3 重点发展领域 (6)第四章建筑设计与景观规划 (7)4.1 建筑风格 (7)4.2 景观规划 (7)4.3 公共设施配套 (8)第五章技术创新与服务平台 (8)5.1 技术创新体系 (8)5.1.1 创新资源整合 (8)5.1.2 创新链条构建 (8)5.1.3 创新环境营造 (8)5.2 服务平台建设 (9)5.2.1 政策服务平台 (9)5.2.2 技术服务平台 (9)5.2.3 人才服务平台 (9)5.3 创新成果转化 (9)5.3.1 完善转化机制 (9)5.3.2 拓展转化渠道 (9)5.3.3 提升转化能力 (9)第六章产业政策与扶持措施 (9)6.1 政策体系 (9)6.1.1 政策目标 (9)6.1.2 政策框架 (10)6.2 扶持措施 (10)6.2.1 资金支持 (10)6.2.2 技术创新 (10)6.2.3 人才引进与培养 (10)6.2.4 市场开拓 (10)6.3 政策执行与监管 (11)6.3.1 政策执行 (11)6.3.2 监管机制 (11)第七章项目运营与管理 (11)7.1 运营模式 (11)7.1.1 总体运营策略 (11)7.1.2 园区运营模式 (11)7.2 管理体系 (11)7.2.1 管理架构 (11)7.2.2 管理制度 (12)7.2.3 人员配置 (12)7.3 服务与营销策略 (12)7.3.1 服务策略 (12)7.3.2 营销策略 (12)第八章人力资源与人才培养 (12)8.1 人才需求分析 (12)8.1.1 产业人才结构分析 (12)8.1.2 人才需求预测 (13)8.1.3 人才需求定位 (13)8.2 人才培养机制 (13)8.2.1 建立多元化人才培养体系 (13)8.2.2 实施人才梯度培养计划 (13)8.2.3 加强人才激励与保障 (13)8.3 人才引进与交流 (13)8.3.1 制定人才引进政策 (13)8.3.2 加强人才交流与合作 (13)8.3.3 建立人才信息平台 (14)第九章项目投资与经济效益 (14)9.1 投资估算 (14)9.1.1 投资构成 (14)9.1.2 投资估算 (14)9.2 经济效益分析 (14)9.2.1 直接经济效益 (14)9.2.2 间接经济效益 (15)9.3 风险评估与应对 (15)9.3.1 风险评估 (15)9.3.2 应对措施 (15)第十章项目实施与进度安排 (15)10.1 项目实施步骤 (15)10.1.1 前期筹备 (15)10.1.2 规划设计 (16)10.1.3 项目建设 (16)10.1.4 运营管理 (16)10.2 进度安排 (16)10.2.1 前期筹备阶段（13个月） (16)10.2.2 规划设计阶段（46个月） (16)10.2.3 项目建设阶段（712个月） (16)10.2.4 运营管理阶段（1318个月） (16)10.3 监督与评估 (16)10.3.1 监督机制 (16)10.3.2 评估机制 (17)第一章总体规划1.1 项目背景我国经济社会的快速发展，文化创意产业作为国民经济的重要组成部分，日益显现出其巨大的发展潜力。
2019年12月上海普陀区真北路创意园项目策划建议书 共41页
虹桥软件园
设计工厂
乐山软件园
田字坊 8号桥
市场主流功能改造方向分析
根据对目前已开业和即将开业的37个创意产业园的产业调查，目前上海的创意产 业确定了五大类重点发展行业，是目前市场上旧厂房最常见的改造方向：
真北路路厂房功能改造方向研判
规划方面：
“真北路商务区” 区域的商业、办公环境的完善，为创意产业发展提供契机。
最适合改造为办公与相关商铺相辅相成的综合创意产业园。
总结
特色商业
行业总部
我们有理由相信，虹桥商务区今天的辉煌就是真北路 商务区的明天，更幸运的是，悠久的历史人文及产业 特色奠定了独特的创意产业发展空间。
CBD商务区 、特色商业、文化挖掘、大力开发
商务办公
规划动力
项目定位要体现：历史与未来的交错、传统与流行的融合、文化与创意的辉映。
PERSPECTIVE 3D
Unit of measure
教育设计
展示 零售
交易 培训
1号楼
主会展中心:数码产品展示、动漫产品体验、新 版图书展示；文化相关产品展示中心。
面积：828㎡
楼层：1F—2F
紧邻项目的主要交通道口，满足会展中心至道路 的开口设置有较强的要求，设置288平方米的独 栋知名企业文化展示区。
基地总面积：19,676平米
原有建筑面积：13,727平米
商
新增建筑面积：8,571平米
业 环
改造后总建面：22,298平米
境
停车位：121辆
商 务 环 境
发 展 前 景
先期改造面积 原有建筑面积：6,825平米 改造后总建面：11,862平米
后期改造面积 原有建筑面积：6，902平米 改造后总建筑面积：10，436平米
【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案
【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案设计理念与目标上海联创国际设计谷作为一座集创意、科技、生态于一体的现代产业园区，其景观设计旨在营造一个充满活力、创新与自然和谐共生的环境。
我们的设计理念以“绿色创新，生态融合”为核心，通过融合现代设计手法与自然元素，打造一个既具有时代感又充满生态美感的园区景观。
设计策略与手法1. 绿色生态网络：构建一个贯穿整个园区的绿色生态网络，通过种植多样化的植被，设置生态湿地、雨水花园等生态设施，提升园区的生态环境质量。
2. 创新互动空间：在园区内设置多个创新互动空间，如创意广场、科技展览区等，鼓励园区内的创意交流与互动。
4. 艺术与科技融合：将艺术元素与科技元素相结合，如设置互动艺术装置、科技展示墙等，提升园区的文化氛围。
设计元素与材料1. 植被选择：选择适合当地气候的本土植被，如香樟、广玉兰等，同时引入一些观赏性强的外来植物，如樱花、紫薇等，丰富园区的植被层次。
2. 材料运用：在园区内大量运用环保材料，如透水混凝土、再生木材等，减少对环境的影响。
3. 色彩搭配：以绿色为主色调，搭配白色、灰色等中性色，营造一个清新、自然的园区氛围。
4. 照明设计：采用节能环保的LED照明设备，结合自然光线的利用，营造一个明亮、舒适的园区环境。
设计实施与维护1. 设计实施：按照设计图纸进行施工，确保每个细节都符合设计要求。
2. 后期维护：建立完善的后期维护体系，定期对园区内的植被、设施等进行维护，确保园区的良好运行。
3. 监测与评估：对园区的生态环境、景观效果等进行定期监测与评估，及时调整设计策略，提升园区的整体品质。
设计创新与特色为了进一步提升上海联创国际设计谷的景观品质，我们将在设计中融入一些创新元素和特色，以增强园区的吸引力和独特性。
1. 智慧园林：结合现代科技，打造智慧园林系统，通过物联网技术实现植被的自动灌溉、病虫害监测等功能，提升园区的管理效率。
2. 互动景观：在园区内设置多个互动景观，如音乐喷泉、互动灯光等，吸引游客和园区内员工的参与，增加园区的活力。
上海田子坊农村文化创意产业园区发展方案
上海田子坊农村文化创意产业园区发展方案摘要：中国创意产业起步较晚（我国香港和台湾发展创意产业的时间相对较早），社会各部门对“创意产业”的概念相对陌生，许多相关工作都处于探索与尝试阶段。
“中国创意产业还处在发展初期，各个城市在整合社会创意资源、积累创意资本、促进创意产业发展方面还显不足。
更重要的是创意产业的发展还没有超越单纯的产业层面，它在推动经济发展方式的转变、带动更广泛经济领域的创新，以及促进社会协调发展等方面所发挥的作用还没有完全显现。
”[4] 但目前，中国许多城市都看到了发展创意产业的前景和趋势，纷纷出台相关政策，引进国外创意企业，推动地方创意产业企业成长。
目前，上海市在政府的规划下正着手兴建一批创意产业园区，希望通过资源整合来打造高效的创意产业聚集园区。
关键词：文化创意产业园农村文化产业创意产业创意经济一、田子坊创意产业发展现状田子坊，位于上海市卢湾区泰康路210号，是由打浦桥地区的一条里弄发展起来的以“视觉艺术及工艺设计”为主体功能的创意产业聚集区。
田子坊始建于1930年，曾是“华洋”结合区，由多个里、坊（天成里、和平里、薛华坊、志成坊、平原坊）组成。
著名画家汪亚尘夫妇曾入驻隐云楼，创办了上海新华艺术专科学校和艺术家协会“力社”。
徐悲鸿、张大千等大家也曾在此居住。
1998年一路发展文化公司进驻该区，同年起陈逸飞、尔冬强、赵春等艺术家的入驻开启了田子坊文化艺术发展的大门。
1999年起，对泰康路艺术街的开发，通过旧厂房、旧仓库和旧民宅的转让和置换（康福织造厂、上海食品工业机械厂、上海钟表塑料配件厂、海华制革厂、永明瓶盖厂、上海华美无线厂），在15000平方米的空闲厂房、仓库，引入来自国内外一批从事创意设计的艺术家、设计师加盟。
2004年，画家黄永玉为泰康路210号命名“田子坊”。
目前田子坊共有各类商户426家（工厂区域209家，石库门区域217家），其中文化创意企业有297家，占总量的69.7%，其他相关产业63家，占总量的14.7%，商业配套服务性产业66家，占总量的15.5%。
上海文化创意产业园方案
上海文化创意产业园方案1. 项目背景上海作为中国的经济中心城市，一直以来都有着独特的文化魅力和丰富的历史积淀。
随着经济的快速发展和城市的现代化进程，上海文化创意产业蓬勃发展。
为了进一步推动文化创意产业的发展，提升上海城市形象和软实力，在此提出建设上海文化创意产业园的方案。
2. 建设目标上海文化创意产业园的建设旨在打造一个集创意设计、传媒艺术、数字娱乐等多元化文化创意产业为一体的综合性产业园区，推动上海文化创意产业的发展，提升城市文化软实力。
3. 产业园规划3.1 选址上海文化创意产业园选址在上海市中心地带，便于交通出行，并且方便人流的聚集，提升园区的知名度和影响力。
3.2 建筑布局上海文化创意产业园占地面积约100亩，建设多功能办公楼、创意工作室、文化展示中心等，形成集办公、创新、展示为一体的园区。
3.3 设施建设建设先进的信息技术设施，提供高速互联网接入，满足文化创意产业对于技术支持的需求。
同时，园区内还设立咖啡厅、餐饮区、休闲空间等公共设施，为创意工作者提供便利和舒适的工作环境。
4. 产业支持政策为吸引和扶持文化创意产业的企业和个人，上海文化创意产业园将提供一系列支持政策，包括税收优惠、创业补贴和项目孵化等。
同时，建立行业资讯发布平台，提供信息咨询、市场拓展和专业培训等服务，帮助创意企业更好地发展。
5. 产业交流与合作为促进产业内企业之间的交流与合作，上海文化创意产业园将定期举办文化创意产业峰会、展览和论坛等活动，推动行业内的信息共享和专业交流。
此外，与其他文化创意园区进行联合举办活动，搭建产业对接平台，提升上海文化创意产业在全国乃至全球的影响力。
6. 社会效益与文化传承上海文化创意产业园的建设将有助于活跃市场经济环境，推动经济转型和创新发展。
同时，园区内的文化创意活动和项目将丰富居民的文化生活，提升城市居民的文化素质和满意度。
此外，产业园还将与当地的博物馆、艺术学院等文化机构合作，推动传统文化的保护和传承。
上海SVA田林创意产业园区发展定位
结合多媒体生产技术打造亮点，将SVA文化融入园区 3 由单一产业发展思路转向多产业集群化的多主题产业集成
以信息与出版为主导的内容产业同传统创意产业的碰撞 4 打破配套开发的思维定式，发展特色主题商业功能区
将创意元素与社区商业相结合，细化并延伸创意商业客群
5
突破产业创意与生活创意的限制，实现二者的互融共生
相关的多媒体应用主题
3
适当提升商业比重，提升园区租金变现能力
项目所处大型社区的区位和周边竞争对手的发展 来看，注入适宜比例的特色商业可以提高本项目 的物业价值变现能力
五大园区构建原则化挑战为契机
1 结合项目体量的优势，实施大规模综合开发
市区10万平方米的综合型创意产业园 2 建筑更新与SVA历史文脉及产业特征相融合
服务
娱乐健身 游泳馆/网球馆/桥牌俱乐部/保龄 球馆/壁球馆/豪华电影馆/乒乓球 室/台球厅/健身房/KTV包间/舞 厅/垂钓/美容美发/桑拿/按摩和人 体体质测评
内容
特色餐饮 中餐厅/西餐厅
现代创意服务集群—承载SVA产业链服务配套的商务板块
SVA三大增值服务平台
园区拥有优越区位（SVA集团在市中心城区最大的产业基
生活商业集群与现代创意集群三
大板块的有机业态体系。
内容创意产业集群—核心业态 SVA
——CONTENT VALLEY
以实质表现内容 以内容展示空间 以空间创造价值
动漫业（网络
游戏、动漫卡通）
数 字 影 音
SVA 创意内容 产业谷
WEB2.0电子 门户
时 尚 出 版
内容创意产业集群—空间载体
产业类型 动漫业 内容创作 及术研发 大众出版 内容获得 及编辑 数字影音 节目制作 及加工 WEB2.0 内容获得 1 办公用房 工作室 小规模或大 空间商务办 公用房，空 间容量2050人为主 需要安装大 型专业设施 商务办公用 房，需求空 间面积大 小规模或大 空间商务办 公，空间容 量1-20为主 承载物业形态 物业特征
创意产业园规划方案
05
基础设施建设与运营管理方案
基础设施建设规划及实施时间表
基础设施建设规划
根据创意产业园的定位和发展需求， 制定详细的基础设施建设规划，包括 道路、水电、通信、绿化等各个方面 的建设标准和实施计划。
实施时间表
按照规划要求，制定具体的实施时间 表，明确各项基础设施建设的开始时 间、完成时间和验收标准，确保按时 按质完成建设任务。
3
传播途径选择
综合运用传统媒体和新媒体，如电视、广播、报 纸、杂志、社交媒体等，进行品牌形象的传播和 推广。
市场营销活动规划和执行方案
市场调研
活动策划
深入了解目标受众的需求和偏好，分析竞 争对手的市场表现，为市场营销活动提供 决策依据。
根据市场调研结果，制定针对不同受众的 市场营销活动策划方案，包括线上、线下 活动，如展览、研讨会、创意比赛等。
人才队伍建设
实施更加积极的人才政策，加大创意产业人才培养和引进力度。鼓励高校开设相关课程和 专业，培养具备创新精神和实践能力的创意人才。同时，支持企业建立人才激励机制，吸 引和留住优秀人才。
知识产权保护
加强知识产权保护力度，完善知识产权法律法规体系。建立知识产权交易平台和服务体系 ，促进知识产权的转化和运用。加强知识产权宣传和培训，提高全社会的知识产权意识。
。
可持续发展
坚持可持续发展原则，注重资 源节约和循环利用，推动产业
绿色升级。
功能区域划分及配套设施
生产研发区
集中布置研发中心、实验室、中试车 间等生产研发设施，为企业提供良好 的研发环境。
企业孵化区
设立创业苗圃、孵化器、加速器等， 为初创企业提供成长空间和资源支持 。
商务服务区
配置商务中心、会议中心、酒店等商 务服务设施，满足企业商务活动需求 。
创意产业园规划方案
创意产业园规划方案一、引言随着经济的发展和社会的进步，创意产业逐渐成为推动经济增长的新动力。
为了促进创意产业的发展，建设一个功能完备、环境优美的创意产业园是至关重要的。
本文将提出一份创意产业园规划方案，以期为创意产业的蓬勃发展提供合理的空间布局和规划指导。
二、背景分析1. 创意产业的重要性创意产业具有创新性、高附加值、高利润率的特点，对经济增长、就业创造、文化传播等方面都具有重要的促进作用。
这使得政府和企业都将发展创意产业作为重要的战略任务来推进。
2. 创意产业园的优势创意产业园可以提供完善的服务设施和良好的工作环境，为创意从业者提供创新的空间和社交网络，促进创意产业的跨界合作和资源共享。
三、规划目标本创意产业园规划方案的目标是建设一个具有创意氛围、完善功能、人文关怀的创意产业园，打造一个集创意创新、产业孵化、文化创意交流于一体的综合性园区，提供一站式的服务，促进创意产业的可持续发展。
四、布局设计1. 区域选择和规模创意产业园应选择交通便利、设施完善的地段，面积建议在不少于100亩以上，以满足创意企业的需求。
2. 功能区划分创意产业园按功能可划分为以下几个区域：创意企业办公区、孵化加速区、文化展示区、公共服务区和配套设施区。
3. 创意企业办公区创意企业办公区是创意产业园的核心区域，应提供多样化的办公空间选择，包括独立办公楼、创意工作室、联合办公等，以满足企业的不同需求。
4. 孵化加速区孵化加速区是为初创企业提供必要支持和培育环境的区域。
应提供创业培训、孵化服务、投融资支持等，以帮助初创企业快速成长。
5. 文化展示区文化展示区是创意产业园的文化交流和展示平台，应设立展览馆、艺术中心、创意空间等，以促进创意产业与文化艺术的融合。
6. 公共服务区公共服务区包括停车场、餐饮区、健身设施、休闲娱乐等设施，旨在提供便利和舒适的服务环境，满足创意从业者的各种需求。
7. 配套设施区配套设施区包括室外绿化、步行道、自行车道等，以及公共服务设施如婴儿室、便利店、银行等，为园区内的居民和创意从业者提供便利。
上海松江华汇产业园125亩工业地产产品策划方案终稿
上海松江华汇产业园125亩工业地产产品策划方案终稿一、项目背景上海松江华汇产业园位于上海市松江区，总面积125亩，是一个集园区、办公、物流、科技研发等于一体的综合性工业地产项目。
园区周边交通便利，配套设施完善，地理位置优越，具有较大的发展潜力。
本方案旨在全面规划和推进上海松江华汇产业园的发展，以吸引更多的企业入驻，促进园区的经济增长和产业升级。
二、项目目标1.吸引高科技企业入驻：通过提供先进的办公环境和完善的配套设施，吸引高科技企业入驻，促进产业升级和可持续发展。
2.优化园区布局：合理规划不同类型的园区，满足不同企业的需求，并提供共享资源和服务，提升整体产业园的竞争力。
3.实施绿色环保：建设绿色、生态的园区，优化能源利用和环境保护，推动可持续发展。
4.打造创新创业孵化平台：提供专业的创新创业服务，为创新创业者提供全方位的支持，培养和扶持优秀的创新创业项目。
三、项目策略1.完善基础设施：加大投入，提升园区的基础设施建设水平，包括道路交通、排水系统、供电供气等，为企业提供良好的运营环境。
2.引进优质企业：积极开展宣传和推广活动，吸引国内外知名企业入驻园区，建立合作伙伴关系，共同促进园区的发展和壮大。
3.拓展服务功能：加大对创新创业项目的支持力度，提供孵化、培训、融资等全方位的服务，帮助企业快速成长。
4.建立合作平台：与政府部门、高校研究机构、金融机构等建立合作伙伴关系，共同打造创新创业的生态系统，提供创新创业的资源和服务。
5.促进产业升级：重点发展高新技术产业，提高企业的技术水平和核心竞争力，推动产业升级和转型发展。
四、实施步骤1.制定详细的规划和落地方案：根据项目目标和策略，制定详细的园区规划和落地方案，明确各项工作的具体内容和实施方式。
2.加强宣传和推广：通过媒体宣传、展览会、研讨会等形式，向企业和投资者推介园区的优势和发展机会，增强园区的知名度和品牌影响力。
3.进一步提升基础设施：加大投入，改造和提升园区的基础设施，提高园区的整体功能和运营效率。
产业创意园策划书模板3篇
产业创意园策划书模板3篇篇一《产业创意园策划书》一、项目背景与目标随着经济的发展和创新的需求，产业创意园作为一种新兴的发展模式，具有巨大的潜力。
本产业创意园旨在打造一个集创意产业孵化、创新资源集聚、文化交流与体验为一体的综合性园区，推动区域经济发展和产业升级。
目标：1. 吸引各类创意企业入驻，形成产业集群。
2. 提供优质的创新创业环境和服务。
3. 促进文化创意与相关产业的融合发展。
4. 成为区域内的创新地标和文化名片。
二、园区规划与布局1. 功能分区：划分办公区、展示区、休闲区、会议区等不同功能区域。
2. 建筑设计：采用现代、时尚、富有创意的设计风格，体现园区的特色。
3. 景观规划：打造绿色、舒适的公共空间和景观环境。
三、产业定位与发展方向1. 重点发展的创意产业领域，如设计、影视、动漫、新媒体等。
2. 推动产业链上下游企业的协同发展。
3. 加强与高校、科研机构的合作，促进技术创新和人才培养。
四、招商策略1. 制定优惠政策，吸引优质企业入驻。
2. 举办招商活动和推介会。
3. 建立专业的招商团队，拓展招商渠道。
五、运营管理模式1. 提供一站式的服务，包括物业管理、商务服务、金融服务等。
2. 建立园区运营管理平台，提高管理效率和服务质量。
3. 组织各类活动，加强企业间的交流与合作。
六、市场营销策略1. 打造园区品牌，通过宣传推广提升知名度。
2. 利用网络、媒体等渠道进行广泛宣传。
3. 举办具有影响力的活动，吸引社会关注。
七、盈利模式1. 租金收入。
2. 服务收费。
3. 项目合作收益。
八、风险评估与应对措施1. 市场风险：加强市场调研和分析，及时调整策略。
2. 竞争风险：突出园区特色和优势，提升竞争力。
3. 资金风险：合理规划资金，拓展融资渠道。
九、项目实施进度计划明确各个阶段的工作任务和时间节点，确保项目按计划顺利推进。
十、预期效果与收益1. 预计入驻企业数量和规模。
2. 对区域经济增长的贡献。
3. 社会影响力和文化价值的提升。
创意产业园规划方案
创意产业园规划方案引言创意产业园是指为培育和发展创意产业而规划建设的专门园区。
创意产业涵盖了设计、文化艺术、数字媒体、影视制作等领域，具有创新、跨界、独特性强的特点。
创意产业园的规划方案是为了更好地促进创意产业的发展，营造良好的创意创新环境，推动区域经济转型升级而制定的。
本文将根据创意产业园的特点和需求，提出一个创意产业园规划方案。
1. 规划目标本次规划的目标是创建一个具有创造力和创新能力的创意产业园，培育新的创意产业企业，推动数字经济发展，提高当地产业竞争力。
2. 区域选择创意产业园的选择应考虑交通便利性、人才资源、产业集聚效应等因素。
建议选择位于城市中心或交通便利的地区，且附近具有良好教育资源。
3. 建设布局创意产业园的建设布局应充分考虑不同产业分类的需求，包括设计、艺术、媒体等领域。
建议划分不同功能区，如创意设计区、数字媒体区、文化艺术区等。
每个功能区内应设立办公场所、展示区域、交流空间等设施。
4. 基础设施建设创意产业园的基础设施建设是保证园区正常运营的关键。
应建设完备的电力、通信、供水、供暖、通风等设施，并保证园区的安全性、绿化率和环保性。
5. 人才引进与培养为了培育和吸引创意产业人才，创意产业园应与相关高等院校和研究机构建立合作关系，共享资源。
同时，应设立创意产业人才培训中心，提供培训课程、交流活动等。
6. 产业扶持政策为了鼓励和支持创意产业的发展，建议制定相应的产业扶持政策，如减免税收、提供创业资金、优惠租金等。
7. 活动与交流创意产业园应定期举办创意交流活动、展览会、论坛等，为企业搭建良好的交流平台，促进产业资源共享和项目合作。
8. 智能化与信息化建设建议在创意产业园中推广智能化和信息化建设，如建立智能交通系统、推广智能办公设备、构建园区信息管理平台等。
9. 环境保护与绿化创意产业园应注重环境保护和绿化工作。
可以采用节能环保建筑材料，推广可再生能源利用，增加园区绿地覆盖率，建设生态湿地等，提高园区的环保指数。