预售房屋认筹合同

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新楼盘认筹合同范本最新

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新楼盘认筹合同范本最新甲方(开发商): ______地址: ______法定代表人: ______联系电话: ______乙方(认筹人): ______地址: ______身份证号码/营业执照号码: ______联系电话: ______鉴于甲方为新楼盘的开发公司,乙方有意向购买甲方开发的新楼盘房产,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方认筹甲方新楼盘房产事宜达成如下合同条款:第一条认筹房产信息1.1 甲方同意将其开发的位于_____(具体地址)的新楼盘房产提供给乙方认筹。

1.2 该房产的具体信息如下:- 户型:______平方米- 楼层:______层- 朝向:______向- 预计交房时间:______年______月______日第二条认筹金及支付方式2.1 乙方同意支付认筹金人民币______元(大写:______元整)。

2.2 乙方应在本合同签订之日起______日内,将认筹金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:- 开户行:______银行- 账号:______- 户名:______第三条权利与义务3.1 甲方的权利与义务:- 甲方应保证所提供的房产信息真实、准确,不得有虚假陈述或隐瞒。

- 甲方应按照合同约定的时间和标准交付房产。

- 甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。

3.2 乙方的权利与义务:- 乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

- 乙方应在约定时间内支付认筹金,并在房产开盘时优先选择房产。

- 乙方应遵守甲方关于认筹的相关规定和流程。

第四条违约责任4.1 如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房产,甲方应向乙方支付违约金,违约金为认筹金的______%。

4.2 如乙方未在约定时间内支付认筹金,乙方应向甲方支付违约金,违约金为认筹金的______%。

第五条合同的变更和解除5.1 双方协商一致,可以变更或解除本合同。

5.2 任何一方违反合同约定,另一方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任。

楼盘认筹协议书范本(3篇)

楼盘认筹协议书范本(3篇)

第1篇协议编号:__________甲方(楼盘认筹方):____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(投资者):____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拟开发位于__________________________的住宅项目,为确保项目顺利推进,甲方需筹集资金,乙方有意向参与投资,双方经友好协商,达成如下协议:一、项目基本情况1. 项目名称:____________________2. 项目地点:____________________3. 项目规划总建筑面积:____________________4. 项目总投资额:____________________5. 项目建设周期:____________________二、投资金额及方式1. 乙方同意投资人民币____________________元,用于本项目的开发建设。

2. 投资方式:乙方将投资款以现金形式一次性支付给甲方。

3. 乙方支付投资款的时间:____________________三、投资回报及收益分配1. 投资回报方式:乙方投资款在项目竣工并取得相关销售许可后,按照以下方式进行回报:(1)按比例分享项目销售收入;(2)项目利润分配;(3)甲方承诺在项目销售过程中,为乙方提供一定的销售优先权。

2. 收益分配比例:具体分配比例由双方另行协商确定,并在投资协议中明确。

3. 收益分配时间:项目竣工并取得相关销售许可后,甲方应在每月或每季度末向乙方支付收益分配款。

四、投资风险及责任1. 乙方了解并同意,投资本项目的风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等,乙方自行承担投资风险。

2024房地产销售认筹协议书

2024房地产销售认筹协议书

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024房地产销售认筹协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条认筹项目的概述2.1 项目概述2.2 认筹范围第三条认筹权益3.1 认筹权益概述3.2 认筹权益的具体内容第四条认筹金的支付4.1 认筹金的金额4.2 认筹金的支付方式4.3 认筹金的退还条件与流程第五条认筹时间与有效期限5.1 认筹开始时间5.2 认筹截止时间5.3 认筹有效期限的延长第六条购房资格的确认6.1 购房资格的条件6.2 购房资格的确认流程第七条认筹协议的解除与终止7.1 解除与终止的条件7.2 解除与终止的程序第八条甲方(开发商)的权利与义务8.1 甲方权利8.2 甲方义务第九条乙方(认筹者)的权利与义务9.1 乙方权利9.2 乙方义务第十条争议解决方式10.1 争议解决方式的选择10.2 争议解决的程序第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的变更11.3 合同的解除第十二条违约责任12.1 甲方违约责任12.2 乙方违约责任第十三条保密条款13.1 保密信息的定义13.2 保密义务与例外13.3 违约责任第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 送达地址14.4 合同的完整性14.5 附则第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1 本协议中的“甲方”是指房地产开发商,具有项目开发权的法人或其他组织。

1.2 本协议中的“乙方”是指有意向购买甲方开发的房地产项目的自然人、法人或其他组织。

1.3 本协议中的“认筹金”是指乙方为取得甲方房地产项目的优先购买权而支付给甲方的定金。

1.4 本协议中的“项目”是指甲方正在或即将开发的房地产项目。

1.5 本协议中的“认筹权益”是指乙方在认筹期间享有的优先购买权、价格优惠权等权益。

第二条认筹项目的概述2.1 甲方开发的房地产项目位于_______,总占地面积约为_______平方米,总建筑面积约为_______平方米。

售楼部认筹合同范本最新

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售楼部认筹合同范本最新甲方(开发商):_____________________________乙方(认筹人):_____________________________鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业,拥有位于________________(地址)的房地产开发项目,以下简称“该项目”。

乙方有意向购买该项目的住宅单位,现双方就认筹事宜达成如下协议:第一条认筹内容1.1 乙方认筹的住宅单位位于该项目的_____号楼_____单元_____室,建筑面积约为_____平方米(具体面积以最终实测为准)。

1.2 乙方认筹的住宅单位的预售价格为人民币_____元/平方米,总价为人民币_____元。

第二条认筹金2.1 乙方同意在本合同签订之日向甲方支付认筹金人民币_____元。

2.2 认筹金在乙方最终决定购买该住宅单位时,将自动转为购房定金。

第三条权利与义务3.1 甲方保证该项目的合法性,并承诺按照国家相关规定和本合同约定的条件向乙方出售住宅单位。

3.2 乙方有权在认筹期内对该项目进行实地考察,并有权要求甲方提供项目的相关信息。

3.3 甲方应在乙方支付认筹金后_____天内,向乙方提供该项目的详细资料和购房合同样本。

3.4 乙方应在收到甲方提供的资料后_____天内,决定是否购买该住宅单位。

第四条违约责任4.1 如甲方未能按照本合同约定的条件向乙方出售住宅单位,甲方应双倍返还乙方已支付的认筹金。

4.2 如乙方在认筹期内决定不购买该住宅单位,乙方已支付的认筹金不予退还。

第五条合同的变更和解除5.1 本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2 如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方应协商解决,协商不成的,本合同自动解除,双方互不承担违约责任。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

房地产销售认筹协议书(2024版)

房地产销售认筹协议书(2024版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX房地产销售认筹协议书(2024版)本合同目录一览1. 定义与解释1.1 术语定义1.2 解释规则2. 认筹项目与金额2.1 认筹项目2.2 认筹金额3. 认筹权益3.1 购房优惠3.2 优先选房权3.3 其他权益4. 认筹方式与时间4.1 认筹方式4.2 认筹时间5. 认筹金的支付与退还5.1 支付方式5.2 退还条件5.3 利息计算6. 合同的生效与终止6.1 生效条件6.2 终止条件7. 双方的义务与责任7.1 开发商的义务7.2 购房者的义务7.3 违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 适用法律9.1 法律法规9.2 司法解释10. 合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址12.3 送达时间13. 其他条款13.1 附加条款13.2 补充协议13.3 附件14. 签署信息14.1 开发商代表14.2 购房者代表14.3 签署日期第一部分:合同如下:1. 定义与解释1.1 术语定义1.1.2 甲方:指购买乙方所开发房地产项目的购房者。

1.1.3 乙方:指房地产开发企业,拥有并运营本项目。

1.1.4 认筹金:指甲方为表明购买意向,按照约定向乙方支付的一定金额。

1.1.5 项目:指乙方正在开发或即将开发的房地产项目,具体项目名称、位置、面积等信息详见附件。

1.1.6 认筹权益:指甲方在认筹期间享有的购房优惠、优先选房权等权益。

1.1.7 认筹方式:指甲方表明认筹意向并支付认筹金的方式,包括但不限于线上支付、线下支付等。

1.1.8 生效条件:指本协议规定的协议生效所必须满足的条件。

1.1.9 终止条件:指本协议规定的协议终止所必须满足的条件。

认筹金 合同

认筹金 合同

认筹金合同
一、合同双方
甲方:[开发公司名称]
乙方:[认筹人姓名]
二、认筹金金额及支付方式
乙方同意支付认筹金总额为人民币[认筹金金额]元(大写:人民
币[金额大写]元),支付方式为:
一次性支付;
分期支付,具体分期计划如下:
第一期支付日期及金额;
第二期支付日期及金额;
其他分期支付条款(如有)。

三、认筹金用途
认筹金作为乙方在甲方项目中购房的预付款,用于预定指定房源。

四、项目信息
甲方项目名称:[项目名称]
房源类型及面积:具体描述每种房型及其面积。

房价及优惠政策:详细说明每种房型的价格及可享受的优惠政策。

五、退款条款
若甲方项目未取得相应的房地产预售许可证,甲方应无息全额退
还认筹金给乙方。

若乙方主动放弃购房意愿,认筹金不予退还。

其他情况下的退款处理规定(如有)。

六、法律责任
双方应遵守中华人民共和国相关法律法规,如有争议应友好协商解决;协商不成的,提交甲方所在地的人民法院解决。

七、生效与解除
本合同自双方签署之日起生效,有效期至乙方取得相应房地产预售许可证前。

本合同解除时,应书面确认并予以注销。

八、其他条款
其他双方约定的内容。

九、签署
甲方(盖章):_____________________
乙方签名:_____________________
签订日期:_________________。

房地产销售认筹协议书(2024精)

房地产销售认筹协议书(2024精)

房地产销售认筹协议书1. 合同背景2. 协议内容2.1 认筹物品甲方通过向乙方支付一定的认筹款,认筹乙方所开发的特定房地产项目中的一套特定房产(包括房屋、附属设施等)。

2.2 认筹款甲方同意向乙方支付认筹款,作为认筹房地产项目的定金。

认筹款的支付方式、时间和金额等细节如下:•认筹款支付方式:一次性支付、分期支付(详细支付方式另行约定)。

•认筹款支付时间:自本协议生效之日起5个工作日内。

•认筹款金额:根据具体房产项目和房产面积等因素商定,具体金额另行约定。

2.3 认筹条件•甲方提供真实有效的联系明、联系方式和资金证明。

•甲方阅读并同意相关房地产项目的销售政策、销售合同等文件。

•甲方同意在房地产项目销售周期内完成购房相关手续。

2.4 认筹失败处理如果甲方在房地产项目销售周期内没有完成购房手续,或者发生了无法克服的法律障碍,乙方有权不退还认筹款,并将该套房地产重新开放给其他购房者。

2.5 保密条款双方保证对在本协议签订和执行过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

未经对方书面许可,任何一方不得向第三方透露相关信息。

3. 协议生效和解除3.1 协议生效本协议自甲方和乙方签署之日起生效,并视为双方对协议内容的充分理解和接受。

3.2 协议解除•甲方和乙方协商一致解除。

•甲方未按时支付认筹款,乙方有权解除本协议。

•乙方违反相关销售合同约定,甲方有权解除本协议。

4. 法律适用和争议解决4.1 法律适用本协议受相关法律法规的管辖和约束,双方应依法履行协议义务。

4.2 争议解决本协议的解释和执行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。

协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 其他事项本协议未尽事宜,由甲、乙方协商解决并签署补充协议。

本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

房产认筹协议书范本(3篇)

房产认筹协议书范本(3篇)

第1篇协议编号:__________________甲方(认筹人):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________乙方(开发商):__________________公司名称:__________________注册地址:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方认筹乙方开发的位于__________________的房产项目(以下简称“该房产”)事宜,经友好协商,达成如下协议:一、项目基本情况1.1 项目名称:__________________1.2 项目地址:__________________1.3 项目开发商:乙方,公司名称:__________________1.4 项目预售许可证号:__________________1.5 项目总建筑面积:__________________平方米1.6 项目容积率:__________________1.7 项目绿化率:__________________1.8 项目建筑密度:__________________1.9 项目规划总户数:__________________1.10 项目规划配套设施:__________________二、认筹条件及程序2.1 认筹条件:2.1.1 甲方须具备完全民事行为能力,持有有效的身份证件。

2.1.2 甲方须具备一定的经济实力,能够支付认筹金。

2.1.3 甲方须遵守乙方制定的认筹规则。

2.2 认筹程序:2.2.1 甲方在乙方规定的认筹时间内,向乙方提交以下材料:(1)本人有效身份证件原件及复印件;(2)本人银行转账凭证;(3)乙方要求的其他材料。

2024房地产销售认筹协议书

2024房地产销售认筹协议书

2024房地产销售认筹协议书合同编号:__________甲方(出卖人):__________住所地:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________住所地:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有房地产项目的开发、销售权利,且乙方有意向购买甲方开发的房地产项目中的某一房源,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条项目概况1.1 项目名称:__________1.2 项目地点:__________1.3 项目类型:__________1.4 房源情况:__________第二条认筹金额及用途2.1 乙方同意按照本协议约定的认筹金额向甲方支付认筹金,作为对乙方购买甲方房地产项目房源的诚意保证。

乙方支付的认筹金在本协议签订后____个工作日内汇入甲方指定的银行账户。

2.2 甲方收到乙方支付的认筹金后,应当为乙方保留房源,并出具收款凭证。

2.3 认筹金不计息,在本协议约定的购房成交后,认筹金转为购房款的一部分。

如乙方未按照本协议约定购买甲方房源,甲方有权扣除认筹金作为违约金,并退还剩余的认筹金给乙方。

第三条购房优惠3.1 甲方承诺,乙方在本协议签订后____个工作日内支付购房款全款或按揭贷款审批通过后,可享受本协议约定的购房优惠。

3.2 购房优惠具体内容如下:__________第四条购房合同签订4.1 本协议签订后,甲方应按照约定的时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

4.2 《商品房买卖合同》的签订以甲乙双方协商一致为基础,如有争议,双方可友好协商解决。

第五条违约责任5.1 甲方未按照本协议约定提供房源或违反购房优惠约定的,应向乙方支付违约金,违约金为本协议约定的购房款的____%。

5.2 乙方未按照本协议约定支付认筹金或购房款的,甲方有权扣除认筹金作为违约金,并退还剩余的认筹金给乙方。

第六条争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年房地产销售认筹协议书(范本文)(带特殊条款)

2024年房地产销售认筹协议书(范本文)(带特殊条款)

房地产销售认筹协议书(范本文)甲方(卖方):________________地质:________________法定代表人:________________联系方式:________________乙方(买方):________________地质:________________法定代表人:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于________________的房地产项目,并计划进行销售;乙方对该项目有兴趣并希望参与认筹。

经双方友好协商,特订立本协议,以便明确双方的权利和义务。

第一条认筹项目1.1 甲方拥有的房地产项目名称为:________________。

1.2 项目位于:________________。

1.3 项目包括:住宅/商业/办公/其他(请具体说明)。

第二条认筹方式2.1 乙方选择认筹的房地产项目为:________________。

2.2 乙方认筹的房号为:________________。

2.3 乙方认筹的面积为:________________平方米。

2.4 乙方认筹的价格为:人民币(大写):________________元整(小写):________________元/平方米。

第三条认筹定金3.1 乙方同意在本协议签订后三个工作日内向甲方支付认筹定金,金额为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。

3.2 认筹定金支付方式为:现金/转账(请具体说明)。

3.3 认筹定金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:账户名称:________________账号:________________开户行:________________3.4 认筹定金支付后,甲方应当向乙方出具收据。

第四条认筹定金的处理4.1 认筹定金在协议签订后三个工作日内支付至甲方指定账户。

4.2 认筹定金在协议签订后三个工作日内支付至甲方指定账户。

房屋认筹协议书范本(3篇)

房屋认筹协议书范本(3篇)

第1篇甲方(认筹方):姓名:________________________身份证号:____________________联系方式:____________________乙方(开发商):名称:________________________地址:________________________法定代表人:____________________联系方式:____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方认筹乙方开发的房屋事宜,达成如下协议:一、认筹房屋的基本情况1. 房屋项目名称:________________________2. 房屋地址:________________________3. 房屋类型:________________________4. 房屋面积:________________________5. 房屋价格:________________________6. 房屋交付时间:________________________二、认筹方式及认筹金1. 甲方认筹方式:________________________2. 甲方需缴纳的认筹金:人民币________________________元整(大写:________________________)3. 认筹金缴纳方式:________________________4. 认筹金缴纳期限:________________________5. 认筹金用途:用于房屋认购、签订正式购房合同等。

三、认筹金的退还1. 甲方在以下情况下有权要求退还认筹金:(1)房屋项目因政策原因被暂停或取消;(2)房屋项目因不可抗力因素导致无法按期交付;(3)乙方违反合同约定,导致甲方无法购房;(4)甲方在认筹期限内未与乙方签订正式购房合同。

2. 甲方要求退还认筹金时,应向乙方提供相关证明材料,乙方在收到证明材料后,应在________________________个工作日内退还甲方认筹金。

2024年房屋认筹协议书

2024年房屋认筹协议书

合同编号:__________房屋认筹协议书甲方(开发商):_______乙方(购房者):_______一、认筹房源及价格1.1甲方同意乙方认筹本项目中的_______房(房号:_______),户型为_______,面积为_______平方米。

1.2乙方认筹的房屋总价为人民币_______元(大写:_______元整),认筹金为人民币_______元(大写:_______元整)。

1.3双方确认,房屋价格及认筹金金额为本协议的一部分,任何一方不得擅自变更。

二、认筹权益2.1乙方在认筹期间内,享有优先选择购房的权利,即在同等条件下,乙方有权优先购买本项目内的其他房源。

2.2甲方承诺在本协议约定的认筹期限内,本项目房源的售价不高于双方约定的房屋总价。

2.3乙方在认筹期间内,如本项目房源发生递增,甲方应按递增比例退还乙方已支付的认筹金。

三、认筹期限及解除协议3.1本协议认筹期限为自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。

3.2如乙方在认筹期限内未与甲方签订正式《房屋买卖合同》,本协议自动解除。

甲方将在协议解除后_______个工作日内退还乙方已支付的认筹金,无需支付任何利息。

3.3如乙方在认筹期限内与甲方签订正式《房屋买卖合同》,认筹金计入购房款。

四、正式购房4.1双方确认,在本协议认筹期限内,乙方愿意购买本项目的房源,甲乙双方应签订正式《房屋买卖合同》。

4.2乙方应按照《房屋买卖合同》的约定,按时支付购房款。

五、其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

5.2本协议未尽事宜,可另行协商补充。

5.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(开发商):_______乙方(购房者):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订房屋认筹协议前,应充分了解相关法律法规,确保协议内容的合法性、合规性。

购房的认筹金合同

购房的认筹金合同

甲方(开发商):____________________乙方(购房者):____________________鉴于甲方拟开发的房屋项目(以下简称“项目”)即将开盘销售,为保障乙方的购房权益,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方参加甲方项目认筹事宜,达成如下协议:一、认筹金1. 乙方自愿向甲方缴纳认筹金人民币______元(大写:______元整),作为参加甲方项目认筹的诚意金。

2. 本认筹金不计息,乙方缴纳认筹金后,甲方不得以任何理由克扣或挪用。

二、认筹资格1. 乙方缴纳认筹金后,即取得甲方项目认筹资格。

2. 甲方有权根据项目实际情况调整认筹资格,具体事宜以甲方公布为准。

三、认筹优惠1. 乙方在认筹期间,可享受甲方项目开盘时的优惠价格及以下权益:(1)优先选房权;(2)享受开盘当天房价的优惠;(3)其他甲方规定的优惠政策。

2. 乙方在认筹期间,如未选中理想房源,甲方将如数退还认筹金。

四、认筹金退还1. 如乙方在认筹期间因个人原因放弃认筹,甲方应在收到乙方书面退还申请之日起____个工作日内退还认筹金。

2. 如乙方在认筹期间因甲方原因无法选房,甲方应在收到乙方书面退还申请之日起____个工作日内退还认筹金。

3. 乙方因个人原因放弃认筹,甲方有权扣除_____%作为手续费。

五、认筹金转为定金1. 乙方在认筹期间,如需将认筹金转为定金,应书面通知甲方,甲方在收到乙方书面申请之日起____个工作日内办理相关手续。

2. 转为定金后,认筹金所享受的优惠权益失效。

六、违约责任1. 甲方未按约定时间开盘或未按约定条件退还认筹金,应向乙方支付_____%的违约金。

2. 乙方未按约定时间缴纳首付款,视为违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2024年房产预售合同认筹条款

2024年房产预售合同认筹条款

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年房产预售合同认筹条款本合同目录一览第一条:定义与解释1.1 合同主体1.2 房产项目1.3 认筹金额1.4 认筹时间1.5 认筹方式第二条:房产项目概况2.1 项目位置2.2 项目规模2.3 房产类型2.4 建筑设计2.5 配套设施第三条:认筹权益3.1 认筹权益内容3.2 认筹权益的转让3.3 认筹权益的丧失3.4 认筹权益的恢复第四条:认筹款项4.1 认筹款项的支付4.2 认筹款项的退还4.3 认筹款项的扣除4.4 认筹款项的支付时间第五条:认筹期限5.1 认筹起始时间5.2 认筹截止时间5.3 认筹期限的延长第六条:房产交付6.1 交付时间6.2 交付条件6.3 交付方式6.4 交付后的权益转移第七条:违约责任7.1 卖方的违约责任7.2 买方的违约责任7.3 违约金的计算方式第八条:争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构8.3 诉讼管辖第九条:合同的变更与解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件9.3 合同变更与解除的法律后果第十条:合同的生效10.1 合同生效的条件10.2 合同生效的时间第十一条:合同的终止11.1 合同终止的条件11.2 合同终止后的权益处理第十二条:保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密义务的履行12.3 保密信息的泄露后果第十三条:第三方受益13.1 第三方受益的定义13.2 第三方受益的权利与义务第十四条:其他条款14.1 附加条款14.2 附录14.3 修订历史第一部分:合同如下:第一条:定义与解释1.1 合同主体身份证号:通讯地址:1.2 房产项目项目名称:房产项目项目位置:市区路号项目规模:占地面积平方米,总建筑面积平方米房产类型:住宅1.3 认筹金额乙方同意在甲方指定的银行开设专门账户,并于本合同签订之日起X日内向该账户支付认筹金人民币(大写):整(小写):元整。

住宅认筹协议书8篇

住宅认筹协议书8篇

住宅认筹协议书8篇篇1甲方:XXXX房地产开发有限公司乙方:XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确甲乙双方的权利和义务,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方认筹住宅一事,达成如下协议:一、认筹住宅基本情况乙方认筹的住宅位于XXXX(以下简称“该住宅”),具体房号、面积、价格等详见本协议附件一《认筹住宅明细表》。

二、认筹方式及价格1. 乙方选择以下第XX种认筹方式:(1)全额认筹:乙方应向甲方支付该住宅的全部购房款,具体金额详见本协议附件一《认筹住宅明细表》。

(2)首付认筹:乙方应向甲方支付该住宅的首付款,具体金额详见本协议附件一《认筹住宅明细表》。

剩余款项乙方应通过向银行申请贷款的方式支付。

2. 乙方选择的认筹方式为首付认筹的,甲乙双方同意按照以下方式处理:(1)乙方应在本协议签订之日起XX日内,将该住宅的首付款支付至甲方指定的银行账户。

(2)乙方应在支付首付款后XX日内,向银行申请贷款,用于支付该住宅的剩余款项。

(3)乙方同意按照银行的要求,及时提供办理贷款所需的全部文件和资料,并配合银行完成贷款审批手续。

三、交付时间和方式1. 甲方应在收到乙方全额认筹款项之日起XX日内,将该住宅交付乙方使用。

2. 甲方应在收到乙方首付认筹款项之日起XX日内,将该住宅交付乙方使用。

剩余款项由银行直接支付给甲方。

3. 交付方式:甲方将该住宅钥匙交付乙方,并在《房屋交接单》上签字盖章确认。

四、违约责任1. 乙方未按照本协议约定的时间和方式支付认筹款项的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方承担以下违约责任:(1)已支付的认筹款项不予退还;(2)支付甲方因此产生的全部损失,包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

2. 甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该住宅的,乙方有权解除本协议,并有权要求甲方承担以下违约责任:(1)退还乙方已支付的认筹款项;(2)支付乙方因此产生的全部损失,包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

新楼盘认筹合同范本

新楼盘认筹合同范本

新楼盘认筹合同范本甲方(开发商):_____________________地址:______________________________乙方(认筹人):_____________________地址:______________________________鉴于甲方为新楼盘的开发商,乙方有意向购买甲方开发的新楼盘,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就认筹事宜达成如下合同条款:第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在新楼盘认筹过程中的权利、义务和责任,确保双方的合法权益。

第二条认筹内容1. 乙方认筹的楼盘为甲方开发的位于__________________(具体地址)的新楼盘。

2. 乙方认筹的户型为__________________(户型描述)。

3. 认筹金为人民币__________________元(¥__________________)。

第三条权利与义务1. 甲方权利与义务:- 甲方应保证所开发的楼盘符合国家相关法律法规和标准。

- 甲方应在约定时间内完成楼盘建设,并通知乙方进行选房。

- 甲方有权在乙方违约的情况下,没收认筹金,并取消乙方的认筹资格。

2. 乙方权利与义务:- 乙方应在本合同签订后__________________日内支付认筹金至甲方指定账户。

- 乙方有权在楼盘建设完成后优先选择房源。

- 乙方应在接到甲方选房通知后__________________日内完成选房,逾期视为放弃认筹资格。

第四条违约责任1. 若甲方未能在约定时间内完成楼盘建设,应向乙方支付违约金,违约金为认筹金的__________________%。

2. 若乙方未按时支付认筹金或未在规定时间内完成选房,甲方有权没收认筹金,并取消乙方的认筹资格。

第五条合同变更与解除1. 双方协商一致,可以变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法履行时,双方均可解除合同,且互不承担违约责任。

第六条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

房屋认筹合同范本

房屋认筹合同范本

房屋认筹合同范本甲方(开发商):公司名称:[公司名称]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[公司地址]联系电话:[联系电话]乙方(认筹人):姓名:[姓名]身份证号码:[身份证号码]地址:[地址]联系电话:[联系电话]鉴于甲方拟开发建设[项目名称]项目,并对该项目的房屋进行预售,乙方有意向购买该项目的房屋,现双方经友好协商,就乙方认筹甲方房屋事宜达成如下协议:一、认筹房屋的基本情况二、认筹金额及付款方式1. 乙方应向甲方支付认筹金人民币[认筹金金额]元(大写[大写金额])。

2. 乙方应在签订本合同之日起[付款期限]日内,将认筹金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3. 甲方指定的银行账户信息如下:开户银行:[开户银行名称]账户名称:[账户名称]账号:[账号]三、认筹权益及优惠(1)在甲方正式开盘销售时,乙方有权优先选择房屋,并按照甲方制定的开盘价格及优惠政策进行购买。

(2)乙方成功购买房屋后,可享受甲方提供的[具体优惠内容]优惠。

(3)如乙方未成功购买房屋,甲方应在开盘后[退款期限]日内将认筹金无息退还给乙方。

四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务(1)甲方有权根据市场情况及项目实际情况,对房屋的价格、户型、面积等进行调整,但应提前通知乙方。

(3)如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致甲方无法按时交付房屋或无法按照本合同的约定履行义务,甲方不承担违约责任,但应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2. 乙方的权利和义务(2)乙方应按照本合同的约定,按时支付认筹金,如乙方未按时支付认筹金,视为乙方自动放弃认筹资格,甲方有权没收乙方已支付的认筹金。

五、合同的变更和解除1. 本合同一经签订,双方不得擅自变更或解除。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行,双方应协商解决。

2. 如乙方要求变更或解除本合同,应提前书面通知甲方,经甲方同意后,双方应签订书面协议。

如甲方不同意乙方的变更或解除请求,乙方应继续履行本合同。

房屋认筹合同范本

房屋认筹合同范本

房屋认筹合同范本《房屋认筹合同范本》甲方( Developer/Seller ):乙方( Purchaser ):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方认筹购买甲方房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1 甲方预售的房屋位于_______,栋号为_______,房号为_______,房屋规划用途为_______,房屋面积为_______平方米。

1.2 房屋总价人民币_______元整(大写:_______元整),单价为每平方米人民币_______元。

二、认筹金及优惠2.1 乙方同意按照本协议约定向甲方支付人民币_______元整(大写:_______元整)作为认筹金。

2.2 乙方支付认筹金后,有权按照本协议约定的优惠方式享受购房优惠。

2.3 甲乙双方确认,认筹金不计息,且在乙方签署《商品房买卖合同》时冲抵房款。

三、房屋认购及合同签订3.1 乙方凭本协议书在甲方规定的认筹期内享有优先认购权。

3.2 乙方在认筹期内同意按照本协议约定的价格和条款购买甲方房屋。

3.3 乙方在认筹期内未能与甲方签订《商品房买卖合同》的,甲方有权将乙方认筹的房屋另行销售,且乙方支付的认筹金不予退还。

3.4 甲乙双方在签署《商品房买卖合同》后,应按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、其他约定4.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

4.2 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至甲乙双方签署《商品房买卖合同》之日终止。

4.3 本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

甲方( Developer/Seller ):(盖章)乙方( Purchaser ):(盖章)签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1. 本合同范本仅供参考,具体内容需根据实际情况调整。

2. 在签订合同时,请确保双方充分了解合同内容,明确各自权利和义务。

房屋认筹合同范本

房屋认筹合同范本

房屋认筹合同范本甲方(卖方):________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(买方):________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方为_______(项目名称)的开发商,拥有该项目房屋的销售权;乙方愿意认筹购买该项目房屋。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方向甲方认筹购买房屋事宜,达成如下协议:第一条认筹房屋的基本情况1.1 房屋坐落:_______(具体位置)。

1.2 房屋户型:_______(户型)。

1.3 建筑面积:_______平方米。

1.4 房屋单价:_______元/平方米。

1.5 认筹金额:_______元。

第二条认筹金的支付2.1 乙方应在签订本合同之日起_______日内,将认筹金支付至甲方指定的账户。

2.2 认筹金支付方式为:_______(如:现金、转账等)。

2.3 甲方收到认筹金后,向乙方出具收据。

第三条认筹权益3.1 乙方支付认筹金后,享有在项目开盘时优先选房的权益。

3.2 乙方在选房后,认筹金可抵扣购房款。

3.3 若乙方未能在开盘时选房,认筹金将在开盘后_______个工作日内无息退还。

第四条认筹期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,认筹期限为_______个月。

4.2 认筹期满后,若乙方未选房,认筹金将在认筹期满后_______个工作日内无息退还。

第五条违约责任5.1 若甲方在认筹期限内未开盘销售,应双倍返还乙方认筹金。

5.2 若乙方在认筹期限内违约,认筹金不予退还。

第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

认筹金 合同7篇

认筹金 合同7篇

认筹金合同7篇篇1甲方(认筹方):___________注册地:___________地址:___________法定代表人:___________联系方式:___________乙方(开发商):___________注册地:___________地址:___________法定代表人:___________联系方式:___________鉴于甲方有意向购买乙方开发建设的房地产项目中的房屋,为进一步明确双方权利义务,确保双方在交易过程中的合法权益,经友好协商,达成如下认筹金合同协议:第一条认筹金及支付方式1. 甲方同意向乙方支付认筹金人民币______元整(大写:______元整)。

该认筹金作为甲方向乙方认购房屋的诚意金。

2. 甲方应当在签署本合同后______日内将认筹金支付至乙方指定账户。

第二条房屋信息1. 乙方承诺向甲方提供的房屋位于______项目中的______栋______单元______层______号房。

2. 房屋的具体信息包括但不限于户型、面积、价格等,详见附件《房屋认购书》。

第三条认筹金的用途及退还方式1. 认筹金主要用于乙方项目的认购登记,作为甲方购房意向的担保。

2. 若甲方在约定时间内成功购房,认筹金可转为购房款的一部分。

3. 若甲方未在约定时间内购房或违反本合同约定,乙方有权扣除认筹金作为违约金。

4. 若因乙方原因未能按照约定提供房屋,乙方应退还甲方的认筹金并支付相应的利息。

第四条双方权利义务1. 甲方应按时支付认筹金,并保证所提供的资料真实有效。

2. 乙方应按时接收甲方的认筹金,并按照约定提供房屋。

3. 双方应严格遵守本合同的约定,履行各自的义务。

第五条违约责任1. 若甲方未按时支付认筹金或提供虚假资料,视为违约,乙方有权解除本合同并扣除认筹金作为违约金。

2. 若乙方未按照约定提供房屋或存在欺诈行为,视为违约,应退还甲方的认筹金并支付相应的利息。

3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。

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预售房屋认筹合同
出售方(甲方):住所地:
法定代表人:电话:
购买方(乙方):住所地:
法定代表人:电话:
保证人(丙方):
身份证号:
住所地:电话:
本合同非为标准《商品房预售合同》,而是甲方为进行商品房建设而向乙方筹措资金,以将建成之商品房及约定每年支付乙方一定数额利息的方式抵扣借款之协议,双方承诺本协议为双方在自愿平等基础上协商一致达成,为双方真实意思表示。

第一条甲方为符合法定资质的商品房预售方,甲方经批准,取得位于___ 市用地面积____m2的土地使用权。

地块编号:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。

第二条出于甲方经济需要,乙方向甲方提供人民币____万元的
认筹资金,甲方以上述楼宇的第____幢____号(第__层)折抵认筹资金,并自认筹协议生效之日起每年支付认筹资金百分之十的返利,返利共付八年。

建筑面积____m2,土地面积____m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2),楼宇价格为每平方米____元。

第三条丙方为甲方保证人,以个人财产对甲方承担连带保证责任。

第四条乙方按甲方指定收款银行_______一次性汇入认筹资金:帐户名称:________________帐号:_______________,付款时间为____年____月____日。

甲方于每年____月____日前将返利汇入乙方指定收款银行:_______帐户名称:________________帐号:_______________,付款时间为____年____月____日。

第五条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

第六条乙方如未按本合同第四条规定的时间提供建房资金,按日计算应付资金万分之 _____ 的违约金,如逾_____日仍未支付,甲方有权解除合同。

第七条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,甲方需向乙方一次性支付相当于房屋总价款%的违约金,并采取措施保证日之内完成交付条件。

届时仍不能交付的,乙方有权要求解除合同和给予赔偿,甲方赔偿数额为;
第八条甲方出售的楼宇须经_______市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将从乙方处筹措的资金全额加付_____万违约金在收到乙方退房要求之日起30天内无条件退回乙方。

第九条甲乙双方在楼宇交付使用后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,甲方协助乙方完成房产过户手续。

乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

第十条如因甲方的责任,乙方未能在商品房交付之日起
_______ 日内办讫房屋所有权登记的,乙方有权解除合同。

乙方选择解除合同的,应当书面通知甲方,甲方应当自解除合同通知送达之日起 ____ 日内退还乙方全部认筹资金,并支付违约金___万元。

乙方选择不解除合同的,自乙方应当取得房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权登记之日止,甲方按日计算向买受人支付全部已付款万分之 _____ 的违约金。

第十一条乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用。

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