精装修工程细节管理要求

精装修工程细节管理要求

一、进场交接

中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。

二、材料要求

所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。

三、吊顶工程

1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。

2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。

3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型），低位吊顶采用项目所选定品牌的U型50系列轻钢龙骨。

4.主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm×600mm。

5.需安装轻型吊灯的位置，应预设双层400mm×400mm×18mm多层板加固件（作防火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用?8膨胀螺栓固定在结构楼板面）。重型吊灯安装部位，须在结构楼板面预留

挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力）,如图：

水防的牌卫生间吊顶采用我司指定品 6.

石膏板。吊顶要求为：高位采用单层项目所定品牌的12mm石膏板铺设，低位采用双层9.5mm石膏板铺设，板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须满涂白乳胶并用自攻螺丝固定。

7.副龙骨间距300mm，造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。

8.叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm柳桉芯多层板, 转角处裁成L形加固（L角大于300mm拼接）。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。

9. 吊顶灯槽基层侧板与付龙骨用自攻螺丝相接固定。

10.造型吊顶周边挂18mm厚细木工板，细木工板对接连接处需用燕尾

榫进行连接，以增加抗拉力。

角处需用镀锌铁皮加吊顶挂板L11.

固。板与第二层石膏板之12.第一层石膏

间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。处石膏板基层黏贴网格布13.石膏板转角加强。板的自攻螺丝钉帽须沉石膏装14.安

但不使纸面破损。钉入板面，1.0mm～0.5用防锈腻子将其补平。帽涂防锈漆，干燥后对灯孔与龙骨的位置，石膏板安装前，须核．

严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。

15.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，天花吊顶与墙面连接处需用纸带满涂白

处理，贴面胶黏范层按规要求施工。石膏线：16.大样要求出1:1

施工采用我司指定货确认品牌的石膏线，图，时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码式木构件固定，并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm时，应采

用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层处。转角及对接处粘石膏须饱满，长度在4000mm以内须按整根石膏线加工。

17.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口

安装，风口内及风口封堵部分都必须做喷黑漆处理，风道与风口采用深色帆布软连

风，接须口必顶吊与漆胶乳烤同色理；漆处图）附（18.吊顶要求采用成品检修孔，规格按设计或业主方确认要求，满足检修要求。其周边龙骨

成须加固处理，完装安图片如下：

19.卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆（详见色卡、型号）。其余吊顶乳胶漆采用多乐士乳胶漆（详见色卡、型号），采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒），涂层应不小于二底二面。

20.卫生间、厨房、露台吊顶龙骨工作应在蓄水试验之前完成。

四、石材工程

1.材料要求

进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、无锈斑、无裂痕、无

明显色差为符合设计要求。（因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、业主方现场选定为准。）

由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求提供600×600规格石材样板供设计师、业主方审批外。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得该工程所需的石材，否则一切工期上的延误由投标方自行负责。

石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度不小于18mm （干挂石材厚度不小于22mm）。石材（干挂大理石除外）铺贴前需铲除石材背后网片并做六面防护处理。

大理石须采用防锈剂。大理石面经晶锈面o，设计图纸要95面处理后的亮度要求不小于斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求求的侧面、内加工完成，并刷好石材防护剂，方在石材厂工。地面石材：采用场可进施粗砂，采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆工艺。采用粗砂，浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。

石材加工要求2.

“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品，

现场铺设。具体部位按附图要求加工。所有异型石材线条，均须于石材厂做小样供设计师、业主方审批。严禁手提式机械加工。户内石材线条2.5米以内需用整根石材加工；如需对接部位的线条，每段线条在工厂加工时加长20mm，抛光完成后按实际长度切割成型。排版编号：石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，排版经业主方审核确认后方可装箱，石材验收在铺贴完成后进行。

3.石材包装要求

根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角（见下图），并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。

包装时将相同或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。

在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，两块板之间夹一层薄泡沫垫，石材线条应统一归类装箱，不得与大板混合装箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕紧密。不能出现缝隙或任何松动现象，木箱四周及箱内所有空隙必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每箱内尽量装同一区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。