第二章需求、供给、均衡价格案例
第二章 需求、供给和市场均衡
• 最高限价使价格不能上升到新的均衡水 平，供给减少引起了受管制价格时的汽 油严重短缺。 • 最后，对汽油管制的法律被撤销了。这 项法律的制定者终于明白了，他们要为 美国人排队等候汽油而失去的许多时间 承担部分责任。
P p1 p S
E
D
O
qd
q
qs
q
最低限价又叫价格地板，是政府为了扶植某一 行业的发展而规定的该行业产品的最低价格， 它总是高于该产品供求关系自发形成的均衡价 格：产品过剩 • 典型的例子是世界上许多政府为农产品规 定“支持价格”。对于农产品过剩，政府 必须考虑对策： • 限制农民的耕地面积以限制农产品的产量； • 扩大农产品的用途； • 由政府收购。
第一节 需求和供给
• （2）供给曲线的特殊形状 • 供给曲线在通常情况下是一条正斜率的 曲线，但可能遇到以下几种例外的情况 • 某种无法多生产的商品或孤品，即使出 价再高也无法增加供给数量。在这种情 况下，供给曲线的斜率为无穷大。例如 名画、古玩等
第二节 市场均衡和均衡价格
• 一、市场均衡的决定过程 • 市场均衡——在某段时间内 ，某市场中商品需 求量正好和相同时间内商品供给量相等 • 均衡量——市场均衡时的商品数量 • 均衡价格——使市场需求数量和供给数量相 • 等时的价格 • 均衡点——需求曲线和供给曲线相交的点
（五）供给（价格）函数
Qs=-C + dP
（其中-C表示价格P=0的时候的供给量, d表示当P发生微小变动时引起的 Qs的微小变化 ）
（六）供给规律
在其他条件不变的情况下，当某一商品的价格下降 时，厂商或生产者对这种商品愿意而且能够提供出 售的商品数量就会减少; 反之，当某种商品的价格上 涨时，厂商或生产者对这种商品愿意而且能够提供 出售的商品数量就会增加。
需求、供给及均衡价格案例解析
案例分析：需求、供给及均衡价格案例（1）减少香烟需求量的两种方法公共政策制定者常常想减少人们吸烟的数量。
政策可以努力达到这一目标的方法有两种。
减少吸烟的一种方法是使香烟或其他烟草产品的需求曲线移动。
公益广告、香烟盒上有害健康的警示、以及禁止在电视上做香烟广告，都是旨在任何一种既定价格水平时减少香烟需求量的政策。
如果成功了，这些政策就使香烟的需求曲线向左移动。
此外，政策制定者可以试着提高香烟的价格。
例如，如果政府对香烟制造商征税，烟草公司就会以高价格的形式把这种税的大部分转嫁给消费者。
较高的价格鼓励吸烟者减少他们吸烟的数量。
在这种情况下，吸烟量的减少就表现为沿着同一条需求曲线移动到价格更高而数量更少的点上。
吸烟量对价格变动会有多大的反应呢？经济学家试图通过研究香烟税变动时出现的情况来回答这个问题。
他们发现，香烟价格上升10%会引起需求量减少4%。
还发现青少年对香烟价格特别敏感：香烟价格上升10%使青少年的吸烟量减少12%。
——转引自曼昆《经济学原理》，北京大学出版社，1999年。
案例（2）1988年旱灾对供给的冲击1988年，美国中西部出现了有史以来最严重的旱灾。
当年的玉米产量比原来雨季下降35%，黄豆产量下降超过20%，小麦产量下降超过10%，有必要对其后果作出预测，以便供政府参考，制定有关应变措施。
而他们的预测依据并不是什么特别高深的手段和理论，而是有关供求关系的基本法则。
首先我们确定一件事，即这场旱灾已经大幅度减少了谷物的产量，供不应求的局面已经不可避免。
因此这场旱灾可以看做是将谷物的供给曲线向左移动，我们由此得出结论：在需求曲线一定的前提下，供给曲线大幅度左移应该导致农产品价格大幅度上升。
具体而言就是当年夏末时节玉米价格已经迅速上升80%，黄豆价格也上升了接近70%，而小麦价格则上升50%。
由于谷物是许多其他产品（尤其是畜牧产品）的基础，经济学家同时运用供求关系模型预测这场旱灾对其他产品的供求状况的影响。
第二章需求与供给案例
引起需求曲线上的点 沿着原有的需求曲线上 下移动。
价格 P元
D
P0 。a
P1 0 Q0
。b Q1
量 Q斤
需求量变动与需求变动
2、需求变动：当商品自身价格不变时，由于其他 因素的变动所引起的需求量的变化。
引起需求曲线向左下方 或右上方发生移动 （1）过年增加红包收 入，曲线向哪边移动？ （2）冬天来临，冰淇 淋需求曲线向哪边移动？ 分别由什么因素引起？
薄利多销
若你是冰淇淋店老板娘，你希望2016年的营业 额比2015年增加10%，请问有什么好的营销手 段？ 若你是米铺老板娘，你希望2016年的营业额比 2015年增加10%，请问有什么好的营销手段？ 若你是古董店老板娘？ 薄利是否可以多销？ 薄利是否可以多赚？
需求价格弹性
需求价格弹性可用于衡量商品需求量对商品自身价格 变动的敏感程度。 敏感度指标：需求价格弹性系数Ed Ed=(△Q/Q)/(△P/P) 某校园冰淇淋店，当冰淇淋售价为5元时，每月销售量 为6000个; 价格变动1元，销售量变动2000个，请计算 冰淇淋需求价格弹性。
1、价格。若冰淇淋价格由5元下降为3元，你会增加还是 减少购买量？ 需求定理：对于一般商品而言，在其他条件不变时，一种 商品的价格和需求量呈反方向变动，即需求量随着价格下降 而增加，随着价格上升而减少。
个人需求的影响因素
需 求 曲 线
价格 P元
价格 P元
0
量 Q个
0
量 Q个
是 否 存 在 ︖
吉芬商品：一种商品，在价格上升时需求量本应下降，却 反而增加。请举例？ （1）非典时期的药物，饥荒时期的粮食 （2）炫耀性商品、奢侈品、股票
Ed=（2000/6000）/（1/5）=1.67
第二章案例
第二章供求理论案例1雪天的杂货店1967年，一场大暴雪使得芝加哥市区的交通瘫痪，外面的生活必需品难以进入，当时还是大学学生的詹姆斯在住所附近有两家杂货店，一家杂货店慈悲为怀，坚持在大雪天对店内商品不涨价，其店中的商品很快被抢购一空，因为如此低的价格难以使其以高价向外界继续采购新的商品，这家店很快就关门大吉。
另外一家杂货店则将所有的商品和价格暂时提高到原来的两倍，同时这家杂货店的老板出高价请当地的孩子乘雪橇从外地运进当地市民需要的各种商品。
涨价的杂货店因为能够支付较高的雇佣雪橇拉货的成本，一直在雪暴过程中保证了对居民的基本供应，同时高的价格也自然促使居民根据新的价格状况理调整自己的需求，将自己采购的物品控制在自己能够承担的、确实也是必需的范围内。
讨论题：1、案例所揭示了市场经济的基本原理是什么？2.“看不见手”在调节供求关系中的作用。
案例点评：这就是“看不见的手”调节大暴雪期间的杂货店商品价格的一个小小案例。
在市场供求决定价格水平的市场机制面前，不考虑均衡价格的波动而慈悲为怀，往往不会获得预期的效果，维持低价的杂货店必然会面对居民的抢购，因为不能以低价格补充新的商品而在雪灾之中不得不关门，好心的低价杂货店没有赚到合理的利润，居民也因为杂货店的低价而没有调整自己的商品需求，同时在低价杂货店关门之后，居民也就再也买不到所需的日用品了。
倒是那位看起来发雪灾财的高价杂货店店主，始终维持了居民在雪灾期间的日用品的供应。
也就是说，市场规则看起来无情，但是，正是因为它的充分作用，经济才能得到良好发展。
案例2歌星的高收入合理吗某歌星一场演唱会的出场费的收入是几十万元人民币，是普通人几年或几十年的收入，老百姓难免有不平衡之感，歌星的收入主要来源是门票的收入。
我们分析演唱会门票的价格，如果想听演唱会的人增加了，而歌手的供给不变，则门票的价格就会上升，由于演唱会举办方与歌手都能从高价格的门票中得到更多的收益，他们还增加演唱会的场次；同理可以推出，如果没有那么多歌迷，需求减少，门票的价格必然下降，他们会减少演唱会的场次。
第二章均衡价格理论运用案例
第二章均衡价格理论运用案例案例一：农产品保护价的利弊支持价格的一个典型例子是许多国家出丁保护农业的需要都对农产品实行保护价格或出口价格补贴。
各国对农产品实行保护价格通常有两种做法。
一种是缓冲库存法，即政府或代理人按照某种平■价（保护价）收购农产品，在供大丁求时政府按这一价格增加对农产品的收购，在供小丁求时政府抛出农产品，以保护价进行买卖，从而使农产品价格由丁政府的支持而维持在某一水平上。
另一种是稳定基金法,也由政府或代理人按某种保护价收购全部农产品，但并不是按保护价出售，而是在供大丁求时低价出售，供小丁求时高价出售。
这两种情况下农产品收购价格都稳定在政府确定的价格水平■上。
应该说，支持价格稳定了农业生产，保证了农民的收入，促进了农业投资，也有利丁调整农业结构，整体上对农业发展起到促进作用。
但支持价格也引起了一些问题。
首先使政府背上了沉重的财政包袱，政府为收购过剩农产品而支付的费用、出口补贴以及为限产而向农户支付的财政补贴等等，都是政府必须为支持价格政策付出的代价。
许多国家用丁支持价格的财政支出都有几白亿美元左右。
其次形成农产品的长期过剩。
过剩的农产品主要由政府收购，政府解决农产品过剩的重要方法之一就是扩大出口，这就引起这些国家为争夺世界农产品市场而进行贸易战。
最后，受保护的农业竞争力会受到削弱。
在世贸组织前身关贸总协定“乌拉圭回合”谈判中，欧美各国为解决自己的农产品过剩问题，都力图保护本国的国内市场而打入别国市场。
因此，农产品自由贸易问题成为争论的中心。
乌拉圭回合通过的农业协议的总目标是实现农产品自由贸易和平■等竞争,其中重要的内容有两点：一是减少各国对农产品的价格支持，包括农产品保护价、营销贷款、投入补贴等等，要求各国支持总量减让幅度为农业总产值的5%同时降低对农产品的出口补贴；二是“绿箱政策”，各国政府应实行不引起贸易扭曲的政府农业支持措施，包括加强农业基础设施，实现农业结构调整，保护环境等政府支出。
需求、供给
2．需求定律及其例外
需求定理是说明某种商品价格与其需求量之间 关系的理论。其基本内容是：
在其他条件不变的情况下，某种商 品的需求量与价格之间呈反方向变动。 其需求量随着商品本身价格的上升而 减少，随商品本身价格的下降而增加。
需求定理例外
（1）吉芬物品Giffen’s Goods ： 英国人吉芬发现1845年爱尔兰发生灾荒，土豆价 格上升，但需求量却反而增加。 在当时被称为“吉芬难题”。
瓶装水而言，男性的选择 比重大于女性； 同时男性偏向于消费碳酸 类饮料； 而果汁类饮料女性选择的 比重却远远高于男性； 茶饮料男女比例则相差不 多，女性稍高于男性；功能 类饮料男女消费比例也基本 一样。
房价预期走低 贷款需求下降
城镇居民观望情绪浓厚购 房意愿下降
需求的影响因素
商品本身的价格 消费者的消费偏好
1、什么是供给（Supply） 供给是生产者（厂商）在一定时期内， 对应于某一商品不同的价格水平愿意并且 能够提供的商品数量。
作为供给要具备两个条件： 一是生产者愿意出售； 二是生产者有提供能力。
供给是生产者的出售欲望和出售能力的统一。
2、供给表
供给表：某种商品的各种价格和与各种价格相 对应的该商品的供给数量之间关系的数字序列 表。
明星这种生产要素的高价格和高收入 是由其供求关系决定的。
第一节 需求理论
一、需求、需求表、需求曲线
二、影响需求的因素 三、需求函数与需求规律
四、需求量的和需求的变动
一、 需 求、 需 求 表、 需 求 曲 线
1．什么是需求（Demand） 需求是指消费者在某一 特定时期内，在每一价格 水平下愿意而且能够购买 的商品和劳务的数量。
第二章需求曲线和供给曲线概述案例
3.需求的变动和供给的变动对均衡价格和均 衡数量的影响
(1)需求的变动对均衡价格和均衡数量的影响
P D3
D1
D2
S
P2
E2
P1
E1
P3
E3
PD
S3 S1
P3
E3
S2
P1
E1
P2
E2
0
Q3 Q1 Q2
Q
Q3 Q1 Q2
Q
(2)供给的变动对均衡价格和均衡数量的影响
(3)需求和供给同时变动对均衡价格和均衡数 量的影响
(4)消费者的偏好; (5)消费者的价格预期
需求量的变动#需求的变动 （6）消费者人数
其他因素不变; 某商品自身的
价格变动;
某商品自身的 价格不变
其他因素变动
P D
A B
P D3 D1 D2
P0
0
Q 0
A movement along the demand curve
Q3 Q1 Q2
Q
A shift of the demand curve
• 调整产品结构是重钢在环保搬迁过程中的重头戏。目前， 4100毫米宽厚板、1780毫米热轧板带和2700毫米中板三 套轧机已在长寿新厂区陆续投产。其中，专用钢板生产比 例已占到中厚钢板总产量的90%以上，成为全国最大的船 舶用钢生产基地。在重钢新厂区，工艺技术也与产量同步 提升。炼钢车间的炉外精炼就应用了最新的技术成果。
• 据了解，去年以来，重钢集团先后获得国家授权专利 177件，其中发明专利27件，实用新型专利150件，为环 保搬迁后的重钢转型升级奠定了坚实的基础。
。
• 采购经理指数（PMI），是通过对企业采购 经理的月度调查结果统计汇总、编制而成 的指数，它涵盖了企业采购、生产、流通 等各个环节，是国际上通用的监测宏观经 济走势的先行性指数之一，具有较强的预 测、预警作用。PMI通常以50%作为经济强 弱的分界点，PMI高于50%时，反映制造业 经济扩张；低于50%，则反映制造业经济 收缩
第二章供给与需求的基本原理案例
第二章供给与需求的基本原理案例2-1案例名称：均衡价格案例适用：均衡价格案例来源：根据经济学消息报：《果贩与苹果的价格》案例内容：4500年前，白水人仓颉任轩辕黄帝史官，创造了中国最早的象形文字。
令白水名声在外的还有苹果，白水是享有盛名的“中国苹果之乡”。
根据林业专家介绍，北纬38度最适合苹果生长。
白水正好就在这个纬度上，因此在白水全县的72万亩土地中，有41万亩种了苹果。
可叹的是，白水至今仍是国家级贫困县。
2001年9月，烟台安德利浓缩苹果汁有限公司在白水投资8000万元，兴建了一家每小时加工50吨鲜果的现代化浓缩果汁厂，2002年9月12日正式投产，每天收购加工1000吨鲜果，每斤收购价0.15元，现金支付。
9月12日清晨，我们从县城乘车前往4公里之外的厂区，一路上不仅看到道路两旁挂满果实的苹果园，更注意到自2公里外一直排到厂区门口关苹果的车队，景象之状观，不禁区让人心潮澎湃。
于是，我问坐在旁边的副厂长：“他们要排多长时间的队才能卖出苹果？”“1天，2天，也有3天的”。
“有多少车在这里排队？”“300—400辆吧。
”这么多车和人都要排3天的队，这要多少成本啊？我心里作了一个大致的测算：一辆车每天的台班费少说100元，加上吃喝，大致120元。
以300辆计算，一天的排队成本就是36000元，这对果农来说，可不是一个小数字啊！“果农能受得了吗？”我提出这问题时，猜想副厂长肯定说：“那也比卖不出去强多了。
”可是，副厂长的回答让我大跌眼镜：“这个成本其实是由厂里来付的。
”“什么，你们会给排队的果农付钱？”“不。
”“你不付钱，当然就是果农自己承担了，怎么是厂里来付笔钱呢？”副厂长看出我的心思，向我说明这其中的奥秘。
果汁加工讲究生产的连续性，尤其是原料不能断档。
又由于苹果不像煤或矿石等原料，不能提前大量囤积。
因此，要形成一定规模的排队，来保证正常的生产。
怎样才能实现这个生产条件呢？答案是价格。
厂家通过相对偏高的收购价格，吸引周边的果源向自己集中，从而形成源源不断的供给链，保证生产的连续性。
第二章需求与供给案例
供给曲线
冰淇淋价格 供给量（个） 1 2 3 4 5
量 Q个
5 15 20 30 50 60
6 3
1
0 10 20 60
6
需求曲线和供给曲线是否存在交点？
冰淇淋价格 供给量（个） 冰淇淋价格 需求量（个）
1 2
3 4 5 6
5 15
20 30 50 60
1 2
3 4 5 6
60 30
20 15 12 10
6
3
1
0
E1 10 20 60
量 Q个 存在其他情况吗？
均衡价格上升，均衡数 量减少
均衡变动
价格 P元
台风与炎热高温同时出 现，冰淇淋售价和销售量 如何变动？ 需求曲线向右上方移动， 供给曲线向左上方移动。 均衡价格上升，均衡数 量增加
6 D 3
E5
S
1
0
E1 10 20 60
结论：供需曲线反方向 量 变动，均衡价格上升，均 Q个 衡数量不确定。
供给或需求变动对均衡价格和数量的影响
在原有均衡状态下，请分别画图分析表格中其余8种 供求变动情况下均衡价格和均衡数量的变化 供给未变 供给增加 供给减少
需求未变 需求增加
需求减少
价格相同
数量相同
阅读P41课堂讨论 1、石油输出国组织由哪些国家构成？ 2、为何石油输出国组织现在无力阻止油价的 一再下跌？ 3、请通过供需曲线的均衡变动进行分析。
个人供给的影响因素
供给量变动与供给变动
1、供给量变动：其他条件不变，商品本身价格的 变动所引起供给量的变化。
引起供给曲线上的点 沿着原有的供给曲线上 下移动。
价格 P元
S
P2 。b
西方经济学第二章需求供给和均衡价格
➢ 消费者对未来收入或商品价格的预期（买涨不买跌）
➢ 人口变化
（奶粉等婴儿用品）
你还能想到哪些因素？ ❖ 广告、服务、产品质量、政府消
费政策（征税/补贴）、气候等
▪ 例题： ▪ 导致某种正常商品需求增加的因素有( )：
▪ A 商品本身价格下降 ▪ B 互补品价格降低 ▪ C 消费者收入增加 ▪ D 消费者偏好增强 ▪ E 预期该物品价格未来要上升
价Байду номын сангаас—需求量组合 A B C
DE
F
G
价格（元）
12
3
4
5
6
7
需求量（单位数） 700 600 500 400 300 200 100
从上表可以看出商品价格与需求量之间的函数关系。譬如，当 商品价格为1元时，商品的需求量为700单位；当价格上升为2元时， 需求量下降为600单位；当价格进一步上升为3元时，需求量下降为 更少的500单位，如此等等。
当需求函数为非 线性函数时，相应的 需求曲线是一条曲线， 曲线上各点的斜率是 不相等的。
在上图中，横轴表示商品的数量，纵轴表示商品的价格。微观 经济学通常以纵轴表示自变量P，以横轴表示因变量Qd 。
❖ 需求函数 （Demand Function）
需求函数：是用来表示一种商品的需求量和影响 该需求数量的各种因素之间的相互关系的函数。其中 影响需求量的各个因素是自变量，需求量是因变量。
表面上的“例 外”
▪ 在价格大变动时由价格预期引起的高价多买，低价少 买。“买涨不买落”。
▪ 在经济波动时，收入发生变化，价格高多买，价格低少 买。如黑白电视价格下降买的人少。
▪ 价格高的同种商品需求可能大于价格低的商品，如名牌 商品与同种的非名牌商品；这应作二种不同的商品来对 待。
(完整版)供求-弹性案例
案例 : 公园门票降价或涨价的启示1. 使用范围:第二章供给需求和均衡价格2. 要考核的知识点：供求理论；影响需求的因素；需求弹性及其与企业收入的关系2001年夏，苏州乐园门票从六十元降到十元。
一时间，趋之者众，十天该园日均接待游客量创下历史之最，累计实现营业收入四百万元以上。
10元门票引来25万人。
盛夏的苏州乐园，十分过瘾地火了一把。
"火"，是自7月20日傍晚5时点起来的。
这是该园举办"2001年仲夏狂欢夜"的首日，门票从60元降至10元。
是夜，到此一乐的游客竟达7万之多，大大出乎主办者"顶多3万人"的预测，这个数字，更是平时该园日均游客数的15至20倍，创下开园4年以来的历史之最。
到7月29日，为期10天的"狂欢夜"活动落下了帷幕。
园方坐下来一算，喜不自禁：这10天累计接待游客25万余人，实现营业收入400万元以上，净利润250万余元……这些指标，均明显超过白天正常营业时间所得。
正常情况下，苏州乐园的门票每人每张60元，每天的游客总数在3000-4000人之间，营业时间从上午9时到下午5时。
而"狂欢夜"是在"业余"时间进行，即从每天下午5时到晚上10时，门票却降到10元。
就是说，"狂欢夜"这10天，这家乐园在不影响白天正常营业的情况下，每天延长了5小时的营业时间，营业额和利润就翻了一番以上。
"狂欢夜"与该园举办的"第四届啤酒节"是同时进行的。
42个相关厂家到乐园助兴--其实，厂家是乘机宣传和推销自己的产品。
据园方介绍，以往搞啤酒节，乐园是要收取厂家一定的"机会"费用的，但是，这次却基本不收或少收些许，而厂家须向游客免费提供一些"小恩小惠"--企业的广告宣传品等。
减免了货币的支付，厂家岂有不乐的？园方也承认，众厂家的参与，带来大笔场地费，降低了乐园搞"狂欢夜"活动的风险，不过，它并非这次活动最后成功的决定性因素。
西方经济学第2章供给与需求的基本原理案例概要
14
供给表
价格
供给曲线
10 8 6 4 2 供给量 0
价格
供给量
2 4
6
5
12 17 21
8 10
24
5 10 15 20
在市场供求决定价格水平的市场机制面前不考虑均衡价格的波动而慈悲为怀往往不会获得预期的效果维持低价的杂货店必然会面对居民的抢购因为不能以低价格补充新的商品而在雪灾之中不得不关门好心的低价杂货店没有赚到合理的利润居民也因为杂货店的低价而没有调整自己的商品需求同时在低价杂货店关门之后居民也就再也买不到所需的日用品了
40
•
案例4：政府对鸡蛋的补贴弊端 • 讨论题： 1. 价格补贴属于什么价 格政策？ 2. 支持价格与限制价格 的利与弊。
41
案例点评：
•
从以上的分析中可以看出，价格管制反而使鸡蛋的 市场价格上涨和不稳定，这是一项不符合经济规律的 失败的制度安排，最终要被设计者放弃也就是必不可 免的。事实证明，像鸡蛋、大白菜这类生产周期较短、 替代性较强的产品的价格水平和供求关系，最好由市 场来调节：在短期内，鸡蛋价格的上升，一方面正好 刺激了其替代品（如肉类消费等）的消费量上升，调 整了消费结构：另一方面，吸引了外部（地）市场供 给.，很快就能增加本地供给；同时刺激资源向生产领 域流动，养鸡的人就增加，从而在下一个生产周期使 本地鸡蛋供给上升，价格又会再度回落下来。由此看 来，至少在某些产品领域里，即使从维持物价稳定、 保证人民生活安定的目的出发，选择市场调节也是最 理想的制度安排。
微观经济学第二章需求、供给、均衡价格
微观经济学第二章需求、供给、均衡价格微观经济学第二章需求、供给、均衡价格※本章的教学目的、要求、重点和难点本章是全书的重点章之一。
通过本章学习，要求掌握市场经济运行的最基本原理——价格的形成及其对经济的调节。
近几年来，在各方面因素的带动下，房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升的态势。
统计数据表明，2002年我国商品房销售价格上涨3.7%。
2003年上涨幅度达到5.0%。
到2004年，全国商品房和商品住宅平均销售价格分别上涨14.4%和15.2%，是1998年以来的最高水平。
2005年1～4月商品房销售价格同比上涨高达12.5%，为近年来罕见。
房价的快速上涨制约了普通居民居住权益的实现，既影响国民经济的健康发展，也波及到社会的稳定，成为社会各界关注的焦点问题。
（一）房价快速上涨是房地产市场需求过度旺盛的结果。
从理论上讲，房价的上涨或下跌，其根本的动因都是由供求关系所决定的。
在当前，又主要表现在房地产市场的需求过度旺盛上。
（二）房价上涨又受成本上升的推动。
从土地的角度看，主要来源于地方政府利益驱动。
自从银行管辖权上划以后，来自土地的收入成为地方政府财政的支柱。
房价、地价的上涨，有助于地方政府获取更多的收入，房地产膨胀得越大，地方政府的收益就越大。
而与此同时，地方政府的成本却是零。
正是这种成本和收益的极端不对称性，使地方政府成为推动中国房地产业快速发展的动因。
尤其是在实行“经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让”政策后，土地价格大幅上涨，部分城市土地价格成数倍增长。
土地交易价格上涨自然增加了房屋开发成本，推动房屋销售价格上涨。
本章的重点和难点包括：需求的含义与需求定理需求变动与需求量变动的区别供给的含义与供给定理供给变动与供给量变动的区别均衡价格的含义供求定理价格在经济中的作用支持价格与限制价格本章主要内容：第一节需求理论第二节供给理论第三节价格的决定第四节价格对经济的调节第五节价格政策第一节需求理论一、什么是需求二、影响需求量的主要因素三、需求的表示四、需求定理五、需求量的变动与需求的变动1.需求定义：消费者在一定时期内，在各种可能的价格水平下，愿意而且能够购买的该商品的数量。
第二讲需求、供给、均衡价格
4
缺乏弹性
4
A
单位弹性 A
3 2
B
2
3
B
Qf= 〔p〕
2
Bf= 〔p〕
Q
1
1
1
0 10 20 30 40 50 Q
P
完全弹性
5
0 10 20 30 40 50 Q
0
50 Q 10 20 30 40
P
5
完全无弹性
4
Qf= 〔p〕
3
4
Qf= 〔p〕
3
2
2
1
1
0 10 20 30 40 50 Q
0 10 20 30 40 50 Q
受商品的必需程度、可替代性、用途的广泛性等 因素的影响，各类商品的需求的价格弹性不同。
1.富有弹性,即ed>1, 2.缺乏弹性，即ed<1, 3.单一弹性，即ed=1，
△Q > △P
Q
P
△Q Ｑ
△P <
Ｐ
△Q = △P
Ｑ
Ｐ
奢侈品，如汽车、珠 宝
生活必需品，粮食
4.完全弹性，即 ed￫∞ ，价格既定，需求量无限，银行 以一定价格收购黄金。
同方向的变动。 供给变动引起均衡价格的反方向的变动,引
起均衡数量的同方向的变动。
价格机制的调节作用
均衡价格的形成过程可以看出,在市场经济条件 下,供给、需求和价格的变动都是相互依存的。 供给和需求因价格的变动而变动，而价格也因 供给和需求的变动而变动。供给减少会使价格 上升，需求增加也会使价格上升；需求减少会 使价格降低，供给增加也会使价格降低。而价 格的升降又会相应地使需求和供给发生变动。 这正是西方微观经济学中关于市场运行规律性 论述的核心内容。
均衡价格理论运用案例
均衡价格理论运用案例引言均衡价格理论是经济学中一个重要的概念，用来解析市场供求关系对商品价格的影响。
它基于供求理论，通过分析市场上的买卖双方的行为和决策，揭示了价格是如何调整以达到供求平衡的。
本文将通过两个案例来介绍均衡价格理论的应用。
案例一：电子产品市场假设现在某个电子产品市场，供给商供应了一批新款手机，而需求方则是消费者。
供给方希望以较高的价格售出尽量多的手机，而需求方则希望以较低的价格购买到手机。
供给方的决策供给方要考虑多个因素来决定出售手机的价格。
首先，他们需要考虑市场上的竞争情况。
如果市场上有其他供应商也在销售同样的手机，他们需要考虑其他供应商的价格。
如果其他供应商的价格较低，他们可能需要降低自己的价格以吸引更多的消费者。
另外，供给方还需要考虑到生产成本，包括材料成本、劳动力成本以及其他的固定成本和变动成本。
如果生产成本较高，他们可能需要提高售价以保证盈利。
需求方的决策需求方的决策主要取决于他们对手机的需求强度以及收入水平。
如果某个消费者对手机的需求非常强烈，他们可能会愿意支付更高的价格购买手机。
但是如果消费者的收入水平较低，他们可能会更加注重价格，倾向于购买价格较低的手机。
均衡价格的确定在电子产品市场中，供给方和需求方之间的博弈将决定最终的均衡价格。
供给方希望以较高的价格出售尽量多的手机，而需求方则希望以较低的价格购买到手机。
当供给方的价格高于需求方的支付意愿时，需求方可能会减少购买，导致供给方的销售量下降。
相反，如果供给方的价格低于需求方的支付意愿，需求方可能会增加购买，导致供给方的销售量增加。
最终，供给方和需求方通过不断调整价格，逐渐接近一个平衡点，即均衡价格。
均衡价格是供需双方达成一致的价格，使得供给和需求的量能够得到有效的平衡。
案例二：汽油市场汽油市场是另一个典型的应用均衡价格理论的案例。
供给方的决策供给方在决定汽油价格时需要考虑到多个因素。
首先，他们需要考虑国际原油市场的价格。
经济学课件(第二章 需求和供给)
案例
消费者今年收入为2万，今年的物价比去年同 期上涨了10%，物价指数是多少？消费者实 际收入为多少？实际购买力下降了还是上升 了？下降了或者上升了多少？
第一节 需求
五、需求与需求量
在现实生活中，影响需求的各种因素既影响需求 量，也影响需求。但在经济分析中为了方便起见， 我们要区分需求量的变动与需求的变动。
互补品
上升
下降
替代品
下降 上升
上升 上升
下降
下降
影响需求的因素
4.消费者偏好： F
消费者对某一商品的爱好发生变化，也会影响到需 求量的变化。 （成正向变动）
5.商品预期未来的价格： Pe
当你预期某商品在近期会涨价时，为了避免未来支 付更高的价格你会增加现行需求量（成正向变动）
6.人口： PO
当市场中的人口增加时，对大多数商品的需求量会 有所增加。 （成正向变动）
影响供给的因素
1.商品自身价格： P 成正向变动
2.相关商品价格： Pr
替代品 成反向变动 互补品 成正向变动 3.生产成本： C
如果生产要素的价格上升，意味着成本上升，利润减少，企
业便会减少供给量；反之，企业会增加供给量。 （成反向 变动）
影响供给的因素
4.生产技术水平： T
生产技术水平的提高，即效率的提高，隐含着生 产一定产量所需成本的下降，或者在给定成本时产 量会有所增加。这样企业就会在相同价格情况下增 加供给量。 （成正向变动）
因素变动
沿着需求曲线的变动 需求曲线的移动 需求曲线的移动 需求曲线的移动 需求曲线的移动 需求曲线的移动
影响需求（量）的因素
需求量的变动 需求变动
自身价格的下降 自身价格的上升 收入增加 替代品价格上升 互补品价格下降 消费者偏好增强 预期价格上涨 人口的增加 收入减少 替代品价格下降 互补品价格上升 消费者偏好减弱 预期价格下降 人口的减少
微观经济学原理课后习题及答案-第二章需求、供给和均衡价格
微观经济学原理课后习题及答案-第二章需求、供给和均衡价格第一部分教材配套习题本习题详解1. 下列各事件对x 商品的需求有何影响?(1) x 商品的生产厂商投入大量资金做广告宣传。
(2) 生产x 商品的工人的工资增加了。
(3) y 商品是x 商品的替代品,y 商品的价格下降了。
(4) 消费者的收入增加了。
解答：(1)x 商品的生产厂商投入大量资金做广告宣传，提高商品的知名度和消费者对商品的偏好，导致在每一价格下，消费者对商品需求量增加，使需求曲线向右移动。
(2) 生产x 商品的工人的工资增加了。
对x 商品的需求没有直接影响，需求曲线不变，但是工人的工资增加，增加了生产成本，使供给曲线向左上移动，需求不变供给减少，导致均衡价格上升，均衡数量减少。
(3) y商品是x 商品的替代品,y 商品的价格下降了，x 商品相对贵了，消费者用y 商品替代x 商品，导致在每一价格下，消费者对商品需求量减少，使需求曲线向左移动。
(4) 若消费者消费的是正常商品，消费者的收入增加了，在每一价格下，消费者对商品需求量增加，使需求曲线向右移动；若消费者消费的是劣商品(抵挡商品)，导致在每一价格下，消费者对商品需求量减少，使需求曲线向左移动。
2. 下列各事件对棉花供给有何影响?(1) 气候恶劣导致棉花歉收。
(2) 种植棉花所需的化肥的价格上升。
(3) 政府对种植棉花的农户实施优惠政策。
(4) 棉花价格上升。
下列事件对棉花供给有何影响?(1)气候恶劣导致棉花歉收。
解答：( 1)棉花的供给曲线会左移。
因为恶劣气候导致的棉花歉收在棉花价格不变的情况下,会使棉花的供给数量减少，棉花的供给曲线会左移。
(2)棉花的供给曲线会左移。
因为化肥价格上升使得棉花的生产成本上升、利润下降，在任一价格水平下，农户都会缩小棉花种植面积，导致棉花供给数量下降, 棉花的供给曲线会左移。
(3)棉花的供给曲线会右移。
因为政府对种植棉花农户的优政策将激励农户的生产积极性，在任价格水平下，户都会大棉花种面积，导致棉花供给数量増加,棉花的供给曲线会右移。
第2章-供求理论
在市场自发调解下，供给与需求相互 作用最终会使商品的需求量和供给量在某 一价格上正好相等。
需求：Qd =800-100P 供给：Qs =-400+200P 求均衡价格和均衡数量
解得：Qd = Qs
P*=4
Q*=400
二、均衡价格的变动
1月6日桂林市各照相馆都挤满了要买胶卷的市民。 由于缺货，柯达胶卷每筒40元都有人买。临桂县五通 镇一照相馆的老板说，当天上午存放的100多筒胶卷 就销售一空。
“要想当天可取，照片每张0.8元，按正常价0.4元排队需 要两天”。以往0.4元一张，1小时就可取照片的事，这两 天在桂林市找不着了。1月7日下午，在八桂大厦旁一照相 馆里，正在忙于装照片的服务员说：“当天交来的胶卷可 能要等到9号才能取。因为机子冲洗的速度有限，一时难以 满足消费者的需求”。
在不存在任何外力干预（如垄断、国家的干预）的 条件下，均衡价格是在市场上供求双方的竞争过程中自 发形成的。它是这种商品的需求曲线与供给曲线的交点 所对应的价格。
图中假定D曲线为市场需求曲线，S曲线为市场供 给曲线，它们相交的E点为均衡点。在均衡点E，所对 应的价格PE为均衡价格，数量QE为均衡数量，这时消费 者的购买量和生产者的销售量是相等的。
D
O
Q2 Q0 Q1
Q
供给变动对均衡的影响
（三）供求定理
综上，需求和供给的变动对均衡的影响可归纳为： ➢ 需求增加，使均衡价格上升；需求减少，使均衡价格下降。 ➢ 需求增加，使均衡数量增加；需求减少，使均衡数量减少。
因此，需求的变动引起均衡价格和均衡数量同方向变动。 ➢ 供给增加，使均衡价格下降；供给减少，使均衡价格上升。 ➢ 供给增加，使均衡数量增加；供给减少，使均衡数量减少。
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第一节 需求曲线
2.需求曲线
某商品的需求曲线
在图中，需求曲线具有一个明显的特征，它是向右 下方倾斜的，即它的斜率为负值。它们都表示商品 的需求量和价格之间呈反方向变动的关系。
❖ 三.需求定理 ❖ 1.内容
❖在其他条件不变的情况下，某商品的需求量
与价格之间成反向变化。 ❖ 2.例外 ❖ 1)炫耀性商品 ❖ 只有在高价时才显示人的社会身份，价格下降时
第二节 供给曲线
二、供给表和供给曲线
1.供给表
某商品的供给表
价格–数量组合 价格（元）
供给量（单位数）
ABC DE 23 4 56 0 200 400 600 800
第二节 供给曲线
2.供给曲线
某商品的供给曲线
在图中，供给曲线具有一个明显的特征，它是向 右上方倾斜的，即它的斜率为正值。它们都表示 商品的供给量和价格之间呈同方向变动的关系。
3.供给函数：假定其他因素均不发生变化， 仅考虑一种商品的价格变化对其供给量的 影响。
用公式表示：Qs=f(P)；线性供给函数： Qs= -c+dP
式中，p为商品的价格；Qs为商品的供给量
相关商品价格对供给的影响
❖如一块土地，既可以种植玉米也可以种植 大豆，当大豆的价格上升时，人们会选择 种植大豆，于是大豆的供给增加而玉米的 供给减少。
的变量在一定条件的相互作用下所达到的 一种相对静止的状态。 经济学：供给=需求
第三节 供求曲线的共同作用
二、均衡价格、均衡数量的决定
一种商品的均衡价格是指该种商品的市场需求量 和市场供给量相等时的价格。
在均衡价格水平下的相等的供求数量被称为均衡 数量。
某商品均衡价格的决定
价格（元）
6
5 4 均衡 3
❖替代关系：
❖两种商品可以互相替代来满足消费者的同 一种欲望。当一种商品价格上升时，对另 一种商品的需求会增加（如羊肉和牛肉； 米和面；苹果和梨；雪碧和可乐）。
二、需求表和需求曲线
1.需求表
某商品的需求表
价格–数量组合 A B C D E F G
价格（元） 1 2 3 4 5 6 7
需求量（单位 700 600 500 400 300 200 100 数）
3.需求函数：表示一种商品的需求数量和 影响该需求数量的各种因素之间的相互关 系。
公式表示：Qd =f(P)；线性需求函数：
Qd =a-bP
其中，P为商品价格；Qd为商品的需求
量; a为需求曲线与横轴的截距；-b为 需求曲线斜率的倒数。
相关商品的价格对需求的影响
❖互补关系：
❖两种商品只有互相补充才能满足人们的某 一种欲望。当一种商品价格上升时，对另 一种商品的需求就会减少（如录音机和磁 带；camera and film）。
西方经济学 第二章
需求曲线、供给曲线、均衡 价格
第一节 需求
一、需求函数
1.需求 一种商品的需求是指消费者在一定时期内在各
种可能的价格水平下愿意而且能够购买的该
商品的数量。 需求必须是既有购买欲望又有购买能力（需求
必须具备的两个条件）的有效需求。
2.影响因素：（1）商品自身价格；（2） 收入水平；（3）相关商品价格（详见下一 篇）；（4）消费者偏好（举例）；（5） 对未来收入和价格预期；（6）人口数量和 结构（如年龄、性别、职业） ；（7）政 府的政策（刺激需求or抑制需求）
量的影响
第三节 供求曲线的共同作用
1、需求量的变动和需求的变动
P4
A
B
C
D
Q4
需求的变动和需求曲线的移动
❖需求量的变动：
❖在其他条件不变时，由某商品价格变动所 引起的该商品需求数量的变动；表现为商的来回移动（如价格上升，需求量 下降）。
❖需求的变动：
（１）需求变动的影响
需求的变动对均衡的影响
第三节 供求曲线的共同作用
❖（２）供给变动的影响
供给的变动对均衡的影响
第三节 供求曲线的共同作用
（３）需求和供给同时变动对均衡的影响（结论不 是唯一）
需求和供给的同时变动对均衡的影响
第四节 弹性：需求弹性和供给弹性
一、弹性的一般含义
弹性：表示因变量对自变量变化的反应的敏感程 度。
❖在商品价格不变的条件下，由于其他因素 变动所引起的该商品需求数量的变动；表 现为需求曲线的平行移动(如价格不变，收 入增加）。
第三节 供求曲线的共同作用
２、供给量的变动和供给的变动（理解同1）
供给的变动和供给曲线的移动
第三节 供求曲线的共同作用
３、需求的变动和供给的变动对均衡价格和 均衡数量的影响
弹性的一般公式： 因变量的变动比例% 弹性系数=
Y
e
Y X
自变量的变动比例%
Y • X X Y
X
Y
e lim Y dY • X
x0 X
dX Y
X
第四节 需求弹性和供给弹性
二、需求的价格弹性的含义
表示在一定时期内一种商品的需求量变动对于该商 品的价格变动的反应程度。
其公式为：
需求量变动率
需求的价格弹性系数=– 价格变动率
需求反而减少。 ❖ 2）吉芬商品 ❖ 在某特定条件下，某些商品价格上升，需求反而
增加 。 ❖ 3）有价证券市场（买涨不买落）
第二节 供给
一、供给函数 1.供给
一种商品的供给是指生产者在一定时期内 在各种可能的价格下愿意而且能够提供出 售的该种商品的数量。
必须具备的条件：愿意供给；能够供给
2.影响因素:(1)商品自身价格；（2）生产 成本；（3）技术水平；（4）相关商品的 价格；（5）企业对未来的预期；（6）厂 商目标；（7）政府政策（如增税、减税）
2
需求量（单位数）
200 300
400
500 600
供给量（单位数）
800 600
400
200 0
第三节 供求曲线的共同作用
二、均衡价格、均衡数量的决定
均衡价格的决定
第三节 供求曲线的共同作用
三、均衡价格、均衡数量的变动 1、需求曲线的移动
区分需求量的变动和需求的变动。
２、供给曲线的移动 区分供给量的变动和供给的变动 ３、需求的变动和供给的变动对均衡价格和均衡数
❖三.供给定理 ❖1.内容 ❖2.例外 ❖1）有些商品的供给量是固定不变的（土地、
文物等）
❖2）劳动力的供给是特殊的供给曲线（见下 一页）
❖3）有价证券市场（价格下跌，供给增加）
❖劳动力的供给曲线
W
S
B
A
O
L
第三节 均衡价格（供求曲线的共同作用）
一、均衡的含义 均衡的最一般的意义是指经济事物中有关